物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用流程圖

1、業(yè)主委員會(huì)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)前業(yè)主委員會(huì)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)前15天將方案公示，公示期不得少予7天，預(yù)算超10萬(wàn)的，表決前須經(jīng)第三方審核。在街道辦或工作站監(jiān)督 指導(dǎo)下召開(kāi)業(yè)主大會(huì)對(duì) 維修方案進(jìn)行表決（現(xiàn) 場(chǎng)、書(shū)面和電子投票） 形成決議。物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用流程圖物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè)情況或者業(yè)主要求，擬定維修、更新、改造方案。維修方案包括擬維修、更新、改造的項(xiàng)目，費(fèi)用預(yù)算，分?jǐn)偡秶蜆?biāo)準(zhǔn)，施工單位選定等內(nèi)容。物業(yè)服務(wù)企業(yè)持規(guī)定提交材料到區(qū)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案，憑備案證明和規(guī)定材料到市管理機(jī)構(gòu)辦理劃撥手續(xù)，市管理機(jī)構(gòu)可先向物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)申請(qǐng):服務(wù)企業(yè)撥付不超 80%勺項(xiàng)目預(yù)算款項(xiàng)。維修工程竣工驗(yàn)收合格（同意付款）后，物業(yè)

2、服務(wù)企業(yè)持該項(xiàng)目有關(guān)竣工合格文件、合法票據(jù)和結(jié)算資料等，到區(qū)管理機(jī)構(gòu)備案后到市管理機(jī)構(gòu)辦理剩余款項(xiàng)的劃撥手續(xù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè) 情況書(shū)面向業(yè)主委員會(huì) 提出小額維修申請(qǐng)，經(jīng) 業(yè)主委員過(guò)半數(shù)以上人 數(shù)同意即時(shí)進(jìn)行小額維 修。物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè) 情況書(shū)面向業(yè)主委員會(huì) 提出小額維修申請(qǐng)，經(jīng) 業(yè)主委員過(guò)半數(shù)以上人 數(shù)同意即時(shí)進(jìn)行小額維 修。物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用流程圖業(yè)主大會(huì)同意設(shè)立備用金，并授權(quán) 業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行備用金的決定使用、再申請(qǐng)的審核。單次申請(qǐng)備用 金的數(shù)額不超過(guò)物業(yè)項(xiàng)目日常收取的物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金年度收取總額的30%備用金使用完畢后， 物業(yè)服務(wù)企業(yè)持經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核確認(rèn)的備用使用和分?jǐn)偯骷?xì)資料等材料到區(qū)管理機(jī)構(gòu)備案，核對(duì)無(wú)誤后，區(qū)備用金（日常）管理機(jī)構(gòu)出具備案證明。憑區(qū)備案證明和業(yè)主委員會(huì)同意再次申請(qǐng)備