廉租房、安居房建設(shè)項目工程監(jiān)理工作總結(jié)

1、廉和房、安屈房建設(shè)項hl工程監(jiān)理工作總結(jié)受彭州市小城鎮(zhèn)投資冇限公司委托，我四川泰興建設(shè)管理冇限公司對彭州市新興鎮(zhèn)廉租房、 安居房建設(shè)工程項1=1的1#9#施工階段工程質(zhì)最實施監(jiān)理。一、工程概況彭州市新興鎮(zhèn)廉租 房、安居房建設(shè)工程項口由彭州市小城鎮(zhèn)投資有限公司組織建設(shè)，成都華光研究設(shè)計有限公 司設(shè)計，彭州市北南地勘有限公司勘察,彭州市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督中心站進行工程質(zhì)量、 安全監(jiān)督，四川泰興建設(shè)管理有限公司監(jiān)理，四川華企建設(shè)工程有限公司承建。本工程為彭 州市新興鎮(zhèn)廉租房、安居房建設(shè)項冃工程，約12204.91平方米；建筑耐火設(shè)計等級為住宅 二級，磚混結(jié)構(gòu)，屋面防水等級為三級，抗震防烈度為八度二

2、組，設(shè)計使用年限為50年。 二、監(jiān)理組織機構(gòu)我泰興監(jiān)理公司在該工程常設(shè)監(jiān)理機構(gòu)新興鎮(zhèn)廉租房、安居房建設(shè)項目 監(jiān)理部，貝體對該工程展開日常監(jiān)理服務(wù)。監(jiān)理部組成人員為：總監(jiān)理工程師：口效忠專業(yè) 監(jiān)理丄程師：張武（土建監(jiān)理工程師）專業(yè)監(jiān)理工程師：向陽（水電監(jiān)理丄程師）監(jiān)理員： 周健三、監(jiān)理合同的履行我監(jiān)理人員自2009年9刀18 LI進駐施工現(xiàn)場以來，能夠按照業(yè) 主在建設(shè)工程委托監(jiān)理合同中所委托的監(jiān)理范圍積極履行所約定的義務(wù)，于第一次工地 例會前向業(yè)主提交了監(jiān)理組織機構(gòu)及總監(jiān)理工程師委派書，并進行了監(jiān)理業(yè)務(wù)交底，提交了 監(jiān)理交底書。在該工程監(jiān)理合同履行過程中，我公司能全而地履行監(jiān)理合同約定的職責(zé)和義

3、 務(wù)，運用旁站、巡視、平行檢查、見證取樣等監(jiān)理手段嚴(yán)把各工序的質(zhì)量關(guān)，時刻注意事前 控制、事中控制相結(jié)合。在整個工程丿施工監(jiān)理過程中，我監(jiān)理人員抱著對業(yè)主負(fù)責(zé)，對用戶 負(fù)責(zé)的態(tài)度，木著嚴(yán)格監(jiān)理、科學(xué)公正、熱情服務(wù)的精神，始終堅守監(jiān)理T作崗位，做到了 盡職盡責(zé)、熱情服務(wù)。工程質(zhì)量及進度情況，我們通過監(jiān)理月報的形式，定期書面向建設(shè)單 位反映，施工期間共報送監(jiān)理月報8份，監(jiān)理工地例會紀(jì)要19份。2009年9月20 FI、9 刀30日、10刀19日、11月2日五大責(zé)任主體分別對廉租房、安居房建設(shè)項H工程內(nèi)的1#9# 棊槽工程進行隱蔽驗收，結(jié)論符合設(shè)計文件要求及丿施工規(guī)范驗收規(guī)范規(guī)定，滿足強制性條文 標(biāo)

4、準(zhǔn)；2009年10月19日、11月2 口、11月13 LI五大責(zé)任主體分別對廉租房、安居房建 設(shè)項目工程內(nèi)的1 #9#基礎(chǔ)工程進行隱蔽驗收，結(jié)論符合設(shè)計文件要求及施工規(guī)范驗收規(guī)范 規(guī)定，滿足強制性條文標(biāo)準(zhǔn)；五大責(zé)任主體分別于2010年1月19 H、1月27 H對嫌租房、 安居房建設(shè)項H工程內(nèi)的1#9#樓主體結(jié)構(gòu)進行驗收，結(jié)論符合設(shè)計文件要求及丿施丄規(guī)范驗 收規(guī)范規(guī)定，滿足強制性條文標(biāo)準(zhǔn)；2010年10刀15日對金鷺新居安置工程內(nèi)的1#9#樓各 單位工程進行竣工驗收，T程質(zhì)最均達到建設(shè)T程承包合同要求的等級，監(jiān)理目標(biāo)已經(jīng) 實現(xiàn)。四、監(jiān)理工作成效在施工監(jiān)理過程中，我們進常對照監(jiān)理合同、施工合同明

5、確建設(shè)單位、監(jiān)理單位、承包單位三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)制定了完整、可行的監(jiān)理規(guī)劃, 并提交了施工階段監(jiān)理工作交底書，具體地明確了監(jiān)理工作冃標(biāo)、工作方法和崗位、職務(wù)責(zé) 任，進一步細(xì)化了旁站監(jiān)理方案，建立了監(jiān)理管理工作制度及質(zhì)量監(jiān)轉(zhuǎn)制度。監(jiān)理人員進駐 工地后，加強各項管理制度，保證工程冇組織、有秩序的進行，有效地促使了監(jiān)理工作的開 展。在本工程施工階段的監(jiān)理過程中，我們依據(jù)監(jiān)理合同、施工合同、設(shè)計圖紙及文件、國 家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范、工程建設(shè)強制性條文規(guī)定對木工程進行了公正、獨立、自主的監(jiān)理 工作。施丄單位基本能夠按照監(jiān)理程序的要求報送相關(guān)資料，口資料與施工同步形成，對于 工程所川的各種主要原材料堅

6、持進場報驗，審核其質(zhì)量證明文件，現(xiàn)場抽檢復(fù)試，確保合格 后才能用于工程。各施工工序堅持由施T單位三級白檢合格后報監(jiān)理及甲方驗收，合格后方 可進行下道工序施工。關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序監(jiān)理實施金過程現(xiàn)場旁站監(jiān)理，一般部位和工序 采用了巡視、平行檢驗等方法，做好事詢、事中控制，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量安全隱患、施工操作不 規(guī)范行為及時糾正，并以工地例會/會議紀(jì)要、監(jiān)理工程師通知和監(jiān)理工作聯(lián)系單等形式文 字性通知，使該工程在整個施工過程中沒冇出現(xiàn)較大的工程質(zhì)量事故和安全事故，同時維護 建設(shè)單位的合法利益，監(jiān)督承包單位履行丿施工承包合同，協(xié)調(diào)解決施工難題。1、堅持工地 例會制。監(jiān)理例會主體階段每周一次，裝飾階段半月一次

7、。這是實施監(jiān)理服務(wù)、協(xié)調(diào)建設(shè)各 方關(guān)系、解決問題的一種有效方式。會上使各方熟悉監(jiān)理程序，學(xué)習(xí)相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，了解 最新建設(shè)信息，總結(jié)半個刀來的質(zhì)量情況，重點加強對質(zhì)量通病的防范和質(zhì)量缺陷的糾正, 明析各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，并及時將例會內(nèi)容形成紀(jì)要反饋到建設(shè)單位和承包單位。2、 堅持監(jiān)理月報報送制。每月月末將木月監(jiān)理工作主要完成的工作內(nèi)容、問題處理情況、尚需 解決問題、工作小結(jié)、工程進展概況等逐項報送建設(shè)單位，使業(yè)主對工程質(zhì)量、進度和對監(jiān) 理工作有一個系統(tǒng)的了解，有效地加強了監(jiān)理與業(yè)主的聯(lián)系。3、理順了工程資料整編程序 和務(wù)求原始資料的真實性、準(zhǔn)確性及完整性。施工單位在最初的資料報驗中存在不少

8、問題, 經(jīng)監(jiān)理人員逐條逐項予以糾正并灌輸E確概念，進行理順，使工程資料的同步性、完整性冇 了一個質(zhì)的提高，切實起到了監(jiān)、幫、促的積極作用。監(jiān)理過程中，我監(jiān)理人員在具體的監(jiān) 理工作小得到了建設(shè)單位對我們的理解和支持，施工單位和監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)配合，并與建設(shè) 單位達到默契配合，使工程施工規(guī)范、有序、順利地開展，收到了良好的效果。五、整體質(zhì) 量評價在建設(shè)單位、承包單位的不懈努力下，監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)下，在設(shè)計單位、勘察單位的 積極配合下，彭州市新興鎮(zhèn)廉租房、安居房建設(shè)項H工程報建手續(xù)齊全，合法冇效；工程資 料較為齊全，同步形成，真實可信；地基與基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)分部工程安全可靠，其余分部均 符合設(shè)計要求和相關(guān)

9、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，各單位工程能滿足設(shè)計要求的安全和使用功能，可以驗 收交付使用。（對各單位工程的詳細(xì)質(zhì)量狀況見竣工評估報告）。六、問題和建議1、請建設(shè)單位提醍住戶注意，二次裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)，使用貨載不能超過設(shè)計取值范圍。2、請 建設(shè)單位敦促施工單位，在工程交付使用后，應(yīng)嚴(yán)格遵循國務(wù)院279號令，履行保修義務(wù), 不要出現(xiàn)因質(zhì)最問題而引起的投訴。我公司在彭州市新興鎮(zhèn)廉租房、安居房建設(shè)項目工程的 監(jiān)理工作己按合同約定內(nèi)容己圓滿完成，監(jiān)理合同履約率100%,監(jiān)理目標(biāo)己實現(xiàn)。我們在 進行監(jiān)理服務(wù)過程中得到了建設(shè)單位的大力支持和配合，我們也在此對他們表示衷心的感 謝！我們也將一如既往地貫徹以人為本，嚴(yán)格監(jiān)理，以質(zhì)取信，業(yè)主滿意的質(zhì)量方針和團結(jié), 敬業(yè)，進取，務(wù)實的公司宗旨，熱情服務(wù)，規(guī)范管理，嚴(yán)格自律，誠信待人，以更優(yōu)異的成 績I叫報社會！彭州市新興鎮(zhèn)廉租房、安居房建設(shè)項目工程概況匯總表樓號建筑面積開、竣工日期設(shè)計單位承包單位工程概況1#1439. Im202.4.18/03.8.18成都市華光研究設(shè)計有限公司四川華企建設(shè)工程冇限公司磚混、四層、平屋面、坡屋面、卷材防水2#928.41 m