生活垃圾焚燒發(fā)電廠項(xiàng)目工程竣工交驗(yàn)和移交保修與服務(wù)

1、第 頁/共293頁生活垃圾焚燒發(fā)電廠項(xiàng)目工程竣工交驗(yàn)和移交保修與服務(wù)20.1 竣工交驗(yàn)與移交20.1.1驗(yàn)收條件1、本工程按合同約定實(shí)施完畢；2、完成相關(guān)主管部門或機(jī)構(gòu)要求的所有單項(xiàng)工程或?qū)I(yè)工程的報(bào)裝、開通竣工驗(yàn)收備案手續(xù)；3、完成全部系統(tǒng)開通調(diào)試和工程樓宇保潔，具備投入使用的條件和狀態(tài)；4、已經(jīng)按照合同的約定以及工程所在地相關(guān)行政主管部門的規(guī)定簽署了工程保修書；5、符合政府或有關(guān)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他任何工程完工條件。20.1.2驗(yàn)收計(jì)劃編制工程竣工驗(yàn)收計(jì)劃，重點(diǎn)控制消防、電梯安檢驗(yàn)收、人防驗(yàn)收、室內(nèi)環(huán)境驗(yàn)收。在驗(yàn)收完成的基礎(chǔ)上，配合業(yè)主進(jìn)行單位工程驗(yàn)收并協(xié)助業(yè)主備案。20.1.3工程竣工驗(yàn)收

2、程序竣工驗(yàn)收由業(yè)主或監(jiān)理單位牽頭，本企業(yè)的相關(guān)部門和現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部積極配合進(jìn)行。20.1.4驗(yàn)收前準(zhǔn)備工作在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之前，本公司將按照合同條款規(guī)定和業(yè)主要求，積極配合監(jiān)理單位做好竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作。1、完成收尾工程，重點(diǎn)做好以下幾點(diǎn):1）檢查監(jiān)督，按計(jì)劃完成收尾項(xiàng)目經(jīng)理部組織相關(guān)部門及分包方的人員逐層、逐段、逐房間地進(jìn)行查項(xiàng)、查質(zhì)量，檢查施工中的丟項(xiàng)、漏項(xiàng)和質(zhì)量缺陷等需修補(bǔ)的問題，安排作業(yè)計(jì)劃，采取“三定”（定人、定量、定時(shí)間）措施，并按計(jì)劃實(shí)時(shí)完成逐一銷項(xiàng)。2）保護(hù)成品和進(jìn)行封閉由于本工程的特殊性，在初裝修階段，影院的進(jìn)口設(shè)備及材料均已進(jìn)場(chǎng)，為避免進(jìn)口設(shè)備及材料遭到破壞或損毀，在設(shè)備即將

3、進(jìn)場(chǎng)期間，本公司將根據(jù)設(shè)備的大小在施工現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)設(shè)備保護(hù)棚，以保證設(shè)備的完好。在設(shè)備進(jìn)場(chǎng)及安裝前，進(jìn)口設(shè)備廠家安排安保及專業(yè)人員晝夜進(jìn)行巡查。進(jìn)口設(shè)備安裝完畢后至影院開業(yè)期間，每個(gè)影院應(yīng)立即嚴(yán)加封閉，設(shè)備廠家仍派專人加以看管保護(hù)。對(duì)已經(jīng)全部完成的部位立即組織清理，充分保護(hù)好所有完成的工程，包括電器及衛(wèi)生器皿、固定裝置、金屬、玻璃、瓷磚及其他墻和地板飾面，修復(fù)由于不慎或疏忽造成的任何損壞，每個(gè)房間的裝修和設(shè)備安裝完畢，應(yīng)立即嚴(yán)加封閉，乃至派專人逐段加以看管保護(hù)。3）及時(shí)組織管線系統(tǒng)負(fù)荷試驗(yàn)在收尾階段，要及時(shí)穿插組織電氣線路、消防、上下水、空調(diào)等各種管線安裝系統(tǒng)交工前檢查。電氣工程做全負(fù)荷試驗(yàn)并組織

4、電氣安檢；消防系統(tǒng)要做到自檢聯(lián)動(dòng)消檢；上下水要做系統(tǒng)通、排水試驗(yàn)；空調(diào)要作系統(tǒng)啟動(dòng)調(diào)試等。發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4）臨設(shè)拆除和清理回收要及時(shí)、有計(jì)劃地拆除施工現(xiàn)場(chǎng)的各種臨時(shí)設(shè)施和暫設(shè)工程，拆除各種臨時(shí)管線，全面清理、整理施工現(xiàn)場(chǎng)，有步驟地組織材料、工具及各種物資的回收、退庫。將施工現(xiàn)場(chǎng)各類垃圾和雜物清運(yùn)干凈。5）組織竣工清理（1）清潔所有工程項(xiàng)目，除去一切標(biāo)志、污斑、指印和其他的油污和臟物，調(diào)校所有門、窗、抽屜等，檢查及為所有五金上油，修復(fù)抹面裂痕，內(nèi)外清潔所有墻身、地板、玻璃，完美所有油漆及磨光工程，以及清理所有的溝渠和下水道。（2）清潔工程單元的每面，達(dá)到建筑清潔及維修的一流水平；拆除不作為

5、永久使用的標(biāo)志；清潔透明的材料，包括鏡子及門窗玻璃，達(dá)到光亮程度，清除礙眼物；更換破爛的玻璃及損壞的透明材料；清理外露的室外及室內(nèi)的硬面飾物，做到無塵、無污點(diǎn)、無油膜和其他類似礙眼物體；清潔機(jī)電設(shè)備面，包括升降機(jī)及其他設(shè)備，清除多余的潤滑劑及其他物體；從少到的地方請(qǐng)走廢物及面塵，包括屋面、風(fēng)槽、管道井、坑、設(shè)備庫、窖井、樓閣等類似地方；用吸塵機(jī)清潔完成面及軟性面；使清潔衛(wèi)生潔具干凈，無污無漬；清潔燈飾燈具；清除工地、綠化地的垃圾及雜物；在完工時(shí)拆走除非有業(yè)主要求或另有說明的已安裝工程上的臨時(shí)保護(hù)物；搬離所有工地上的機(jī)械、剩余的建筑材料、泥土、垃圾，房屋清潔適合使用，使業(yè)主完全滿意。2、竣工驗(yàn)收

6、資料的準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收資料和文件是工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)，從施工開始就應(yīng)設(shè)專職人員完整地積累和保管，竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)該編目建檔?？⒐を?yàn)收資料和文件應(yīng)通過城建檔案館的預(yù)驗(yàn)收。3、竣工驗(yàn)收的預(yù)驗(yàn)收本企業(yè)通過自檢的方式，依據(jù)正式驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，組織相關(guān)部門人員參加，分層分段、分房間地逐一進(jìn)行檢查，并做好記錄。對(duì)不符合要求的項(xiàng)目和部位定期修整完善，報(bào)請(qǐng)上級(jí)復(fù)檢，為正式驗(yàn)收做好充分準(zhǔn)備。4、竣工驗(yàn)收的實(shí)施工程已具備完工驗(yàn)收條件后，本公司應(yīng)就此通知業(yè)主和監(jiān)理工程師，各方應(yīng)根據(jù)合同的約定進(jìn)行完工驗(yàn)收。提前將驗(yàn)收日期以書面的形式通知業(yè)主和監(jiān)理工程師，說明在該日期后工程將具備完工驗(yàn)收的條件。業(yè)主在收到通知后7天內(nèi)組織施

7、工單位、監(jiān)理工程師和設(shè)計(jì)單位，對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，業(yè)主應(yīng)在驗(yàn)收通過之日后7天內(nèi)向施工單位頒發(fā)由業(yè)主、監(jiān)理工程師、施工單位和設(shè)計(jì)單位四方共同簽署的竣工驗(yàn)收證書，竣工驗(yàn)收證書上應(yīng)寫明竣工驗(yàn)收合格的日期，該日期即為工程實(shí)際竣工日期。該日期以后15天為竣工備案日期，竣工備案日期為本工程合同要求竣工日期。如工程未能通過驗(yàn)收，則施工單位應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果對(duì)工程進(jìn)行整改或修復(fù)。整改修復(fù)完畢后，應(yīng)根據(jù)合同重新約定一個(gè)新的驗(yàn)收日期，要求在該日期之后14天內(nèi)業(yè)主和監(jiān)理工程組織重新驗(yàn)收。但規(guī)定這樣的重新驗(yàn)收次數(shù)最多一次。20.1.5竣工圖和竣工資料1、在工程施工階段，本公司應(yīng)完整保存有關(guān)設(shè)計(jì)變更、過程質(zhì)量控

8、制、工序驗(yàn)收、階段質(zhì)量核驗(yàn)、材料試驗(yàn)、材質(zhì)證明、產(chǎn)品合格證、施工日志等準(zhǔn)確的質(zhì)量記錄，記錄的內(nèi)容和格式應(yīng)符合國家和南京市建設(shè)行政主管部門頒布的有關(guān)規(guī)定；除業(yè)主和監(jiān)理工程師在檢查審批后自留的任何復(fù)寫件外，此類資料應(yīng)以至少兩套復(fù)寫件（原件，非復(fù)印件）的形式，由本公司隨工程進(jìn)度按工程質(zhì)量監(jiān)督部門和檔案管理部門的規(guī)定逐步歸類整理并存放在符合存檔要求的現(xiàn)場(chǎng)辦公室，以供政府質(zhì)量監(jiān)督部門、業(yè)主和監(jiān)理工程師等隨時(shí)查閱；此類資料構(gòu)成工程竣工資料的主要部分，竣工資料在工程竣工前按規(guī)定裝訂成冊(cè)，共三套，經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)后，一套移交給業(yè)主，一套應(yīng)按有關(guān)規(guī)定移交南京市城市建設(shè)檔案館，一套本公司自留。2、竣工圖

9、應(yīng)基于合同圖紙、變更指令、經(jīng)審批的施工圖、大樣圖和配合圖以及過程質(zhì)量記錄等進(jìn)行準(zhǔn)備和制作；此類圖紙應(yīng)以業(yè)主和監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的格式進(jìn)行準(zhǔn)備和遞交。3、指定分包人和獨(dú)立承包方將被要求制作自己的竣工圖和整理自己的竣工資料；指定分包人和獨(dú)立承包方的竣工資料隨工程進(jìn)度逐步提交給本公司，由本公司統(tǒng)一分類整理。4、工程完工交驗(yàn)資料的準(zhǔn)備由本公司負(fù)責(zé)；本公司在整個(gè)施工過程中嚴(yán)格依照國家和政府的相關(guān)法規(guī)和合同文件要求，認(rèn)真做好質(zhì)量保證、材料的進(jìn)貨檢驗(yàn)、分部分項(xiàng)工程隱預(yù)檢等與質(zhì)量記錄和竣工資料的收集整理相關(guān)的工作。5、本公司按合同的約定提交符合南京市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)和南京市城市建設(shè)檔案館要求的竣工資料。2

10、0.1.6工程竣工移交當(dāng)工程獲頒了竣工驗(yàn)收證書，即表明工程具備移交條件。工程具備移交條件后，總承包方應(yīng)向業(yè)主移交工程，業(yè)主應(yīng)當(dāng)接受移交，業(yè)主向總承包方頒發(fā)工程竣工移交證書。20.1.7驗(yàn)收承諾在按照設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，保質(zhì)保量完成整個(gè)工程施工，各專業(yè)、各部位均在計(jì)劃時(shí)間內(nèi)進(jìn)行報(bào)驗(yàn)與驗(yàn)收，且一次驗(yàn)收合格，按合同要求完成竣工備案，向業(yè)主移交工程。20.2 工程保修與服務(wù)20.2.1簽署保修書工程交付完工驗(yàn)收前，本公司按照中華人民共和國建筑法中的有關(guān)規(guī)定向業(yè)主提交經(jīng)簽署的保修書。保修書中應(yīng)當(dāng)約定保修期、保修范圍、保修費(fèi)用、總承包方未履行保修義務(wù)的后果與責(zé)任、缺陷原因調(diào)查、保修責(zé)任終止等內(nèi)容

11、。20.2.2保修承諾1、保修服務(wù)項(xiàng)目在本工程竣工之前向業(yè)主提交有關(guān)本工程各系統(tǒng)、設(shè)備等的操作、維修、緊急程序及修補(bǔ)等手冊(cè)。同時(shí)負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主的操作、維修及運(yùn)行人員進(jìn)行培訓(xùn)，從而確保在保修期后業(yè)主能夠正常使用及有效運(yùn)行。2、規(guī)定保修項(xiàng)目、期限按照國家、南京市規(guī)定的各保修專業(yè)及其保修期限執(zhí)行。詳見表20-2-1。表20-2-1 規(guī)定保修期限項(xiàng) 目保修年限基礎(chǔ)工程和主體工程設(shè)計(jì)規(guī)定合理使用年限有防水要求的工程項(xiàng)目5年供熱與供冷系統(tǒng)2個(gè)采暖期、供冷期電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程2年裝修工程2年園林綠化及鋪裝工程1年室外道路、地下污水管道2年3、保修責(zé)任作為工程的承包方，對(duì)所施工程的保修負(fù)全部責(zé)任，

12、由本公司負(fù)責(zé)的分包商所施工的項(xiàng)目將由本公司責(zé)成其進(jìn)行保修。本工程在保修期內(nèi)需要保修時(shí)，由建設(shè)單位填寫建筑質(zhì)量修理工程通知書通知我方，我方自接到該通知后，立即組織保修，若本公司未按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設(shè)單位有權(quán)按原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)自行組織返修，所發(fā)生的費(fèi)用全部由本公司承擔(dān)。發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋?，我方接到事故通知后，立即組織人員到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修，若因本公司施工質(zhì)量引起的事故費(fèi)用全部由本公司承擔(dān)。20.2.3服務(wù)宗旨將本公司施工的服務(wù)工作范圍向前延伸到設(shè)計(jì)階段，向后延伸到業(yè)主使用階段，為保證工程的使用價(jià)值，把施工過程和工程交付作為重點(diǎn)來實(shí)施服務(wù)，實(shí)現(xiàn)工程的預(yù)

13、期效果，保證工程盡早投入使用、發(fā)揮預(yù)期效果。在工程竣工后，把驗(yàn)收日作為保修開始日期，在保修期內(nèi)我方將依據(jù)保修規(guī)定，以有效的制度、措施做保證，迅速為業(yè)主提供優(yōu)良的維修服務(wù)。20.2.4服務(wù)體系1、自本工程交付之日起，在保修年限內(nèi)，將定期組織回訪小組對(duì)本工程進(jìn)行回訪，小組由主管經(jīng)理或總工程師帶隊(duì)，有關(guān)部門及項(xiàng)目經(jīng)理等人員參加。2、回訪過程中，對(duì)業(yè)主提出的任何質(zhì)量問題和意見，均做回訪記錄，凡屬施工責(zé)任的質(zhì)量缺陷，本公司將盡快提出處理方案，并及時(shí)組織維修。對(duì)不屬于施工質(zhì)量問題的，本公司將熱心為業(yè)主提供參考意見，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行解決。管段調(diào)校管材檢驗(yàn)20.2.5保修措施管段調(diào)校管材檢驗(yàn)1、工程交付后建立保修業(yè)務(wù)檔案，服務(wù)保修小組成員由工程經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)好、處理問題能力強(qiáng)、工作認(rèn)真的原項(xiàng)目經(jīng)理部的施工管理人員及作業(yè)人員組成。做好各項(xiàng)保修工作。2、保修小組在接到業(yè)主維修要求后，立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)與業(yè)主商定處理辦法，能立即處理的質(zhì)量問題，保證在13日內(nèi)給予解決，需有關(guān)部門配合方可解決的問題應(yīng)上報(bào)總部工程計(jì)劃部，及時(shí)妥善處理，決不影響業(yè)主正常使用。3、科技部將對(duì)保修工作進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，項(xiàng)目管理部進(jìn)行過程