居住區(qū)規(guī)劃調(diào)研報(bào)告

1、學(xué) 號(hào)： 0121206220202調(diào) 研 報(bào) 告題 目 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)學(xué) 院土建學(xué)院專 業(yè)建筑學(xué)班 級(jí)建筑1202姓 名揭思成任課教師湯壽旎2016年3月2日基地調(diào)研：本次設(shè)計(jì)為居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)，基地靠近武漢市沙湖公園，臨秦園路。經(jīng)過(guò)實(shí)地調(diào)查發(fā)現(xiàn)基地周邊基本為以建設(shè)完畢的小區(qū)，附近有公交、地鐵站交通便利?；啬线吺谴笮捅忝窆珗@沙湖公園環(huán)境景觀優(yōu)美。目前基地已有某小區(qū)的一期工程以及二期在建工程，其規(guī)劃可供參考?？疾煺掌涸O(shè)計(jì)任務(wù)：居住區(qū)是城市居民居住和日常活動(dòng)的區(qū)域。居住區(qū)規(guī)劃是指對(duì)居住區(qū)的布局結(jié)構(gòu)、住宅群體布置、道路交通、 HYPERLINK /view/4315728.htm t _blan

2、k 生活服務(wù)設(shè)施、各種綠地和游憩場(chǎng)地、 HYPERLINK /subview/593971/593971.htm t _blank 市政公用設(shè)施和市政管網(wǎng)各個(gè)系統(tǒng)等進(jìn)行綜合的具體的安排。居住區(qū)規(guī)劃是 HYPERLINK /view/427930.htm t _blank 城市詳細(xì)規(guī)劃的組成部分。任務(wù)包括：選擇、確定用地位置、范圍；確定規(guī)模，即確定人口數(shù)量和用地大??；3擬定居住建筑類型、層數(shù)比例、數(shù)量、布置方式；4擬定 HYPERLINK /subview/2139629/2139629.htm t _blank 公共服務(wù)設(shè)施的內(nèi)容、規(guī)模、數(shù)量、分布和布置方式；5擬定各級(jí)道路的寬度、斷面形式、布

3、置方式；6擬定公共綠地、體育、休息等室外場(chǎng)地的數(shù)量、分布和布置方式；7擬定工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；8擬定各項(xiàng) HYPERLINK /subview/3133516/3133516.htm t _blank 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和造價(jià)估算。案例調(diào)研：名士一號(hào)名士1號(hào)位于武漢市洪山區(qū)，東臨武漢理工大學(xué)學(xué)生公寓，西靠書(shū)城路，南連文秀街，北與湖北省出版城毗鄰，雄楚大道和文秀街環(huán)繞，交通便捷，四通八達(dá)，總建筑面積11萬(wàn)余平方米，整體建筑呈圍合式布局，西面為2棟100米公寓塔樓，南北面分別為2棟30層住宅樓，覆蓋商業(yè)、住宅、SOHO等業(yè)態(tài)，人文氣息濃厚，市政配套齊全。周邊環(huán)境：小區(qū)內(nèi)部環(huán)境：調(diào)研照片：二、金地格林小城小

4、區(qū)地址：洪山區(qū)雄楚大街268號(hào)項(xiàng)目特色：水景地產(chǎn),宜居生態(tài)地產(chǎn),花園洋房,景觀居.產(chǎn)權(quán)描述：70年物業(yè)類別：住宅、普通住宅竣工時(shí)間：2007-01-01開(kāi) 發(fā) 商：金地集團(tuán)武漢房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土建筑類別：塔樓 多層 小高層 高層建筑面積：700000平方米占地面積：497900平方米當(dāng)期戶數(shù)：4702戶總 綠 化 率：47.20%容 積 率：1.50物 業(yè) 費(fèi)：1.50元/平米月供 暖：家庭自主供暖電梯服務(wù)：洋房和多層的是樓梯 一梯兩戶 小高層的是電梯 一梯兩戶或兩梯三戶小區(qū)入口：9個(gè)入口每期東南西三個(gè)門(mén)停 車 位：車位配比1：0.5、地上車位800個(gè)、地下車位800個(gè)金地

5、格林小城項(xiàng)目地塊位于武昌洪山區(qū)珞獅南路西側(cè)、18平方公里的南湖風(fēng)景區(qū)內(nèi)，距武昌街道口中心區(qū)僅三公里左右，東臨出版城路，北臨修建中的機(jī)場(chǎng)三路，南臨規(guī)劃中的武梁路，西臨規(guī)劃中的丁字橋路南。金地格林小城是中國(guó)房地產(chǎn)上市公司十強(qiáng)企業(yè)，深圳金地集團(tuán)投資武漢的個(gè)項(xiàng)目，總投資額15億元，占地面積49.79萬(wàn)平方米，總建筑面積約70萬(wàn)平方米，容積率1.5、綠化率47.2%，包括多層、花園洋房、聯(lián)排別墅和小高層等多種物業(yè)類型以及12000平米的商業(yè)步行街、6000平米的運(yùn)動(dòng)休閑會(huì)所，并規(guī)劃出萬(wàn)余平米用地專為幼兒園、小學(xué)等教育之用，金融、醫(yī)療、幼教設(shè)施齊備，規(guī)模大配套全。 金地格林小城定位于“享有現(xiàn)代城市文明和精神自由的、開(kāi)放的、生態(tài)的（賦予自然生機(jī)的）、恬靜的”歐洲水岸小城，東臨南湖6000畝碧波，北對(duì)武漢理工大2000畝新校區(qū)，一條75米寬的市政綠化帶穿城而過(guò)，集城市文明、生態(tài)景觀、人文生活于一體，是城市中少有的高品質(zhì)生態(tài)休閑社區(qū)。 金地格林小城位于武昌洪山區(qū)珞獅南路西側(cè)、18平方公里的南湖