裝配式建筑的內(nèi)涵國內(nèi)外裝配式建筑的發(fā)展歷程與趨勢

1、裝配式建筑的內(nèi)涵、國內(nèi)外裝配式建筑的發(fā)展歷程與趨勢從結(jié)構(gòu)形式來說，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)都可以稱為裝1)裝配式建筑的內(nèi)涵、國內(nèi)外裝配式建筑的發(fā)展歷程與趨勢從結(jié)構(gòu)形式來說，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)都可以稱為裝1)內(nèi)涵這種建筑的優(yōu)點(diǎn)是建造速度快，受氣候條件制約小，既可節(jié)約勞動力 又可提高建筑質(zhì)量，用通俗的話形容，就是像造汽車那樣造房子。裝配式建筑是轉(zhuǎn)變城市建設(shè)模式、有降低建筑能耗、推進(jìn)工業(yè)化的重 要載體。聯(lián)合國經(jīng)濟(jì)委員會對工業(yè)化的定義生產(chǎn)過程的連續(xù)性。房屋建造的全過程聯(lián)結(jié)為完整的一體化產(chǎn)業(yè)鏈。生產(chǎn)物的標(biāo)準(zhǔn)化。設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化，建筑部品、構(gòu)配件的通用化和系列化。生產(chǎn)過程的集成化。是指建

2、筑技術(shù)、部品與建造工藝、工法的系統(tǒng)集成。工程高度組織化?？茖W(xué)管理方法把建造全過程組織起來生產(chǎn)的機(jī)械化。是指減少現(xiàn)場人工作業(yè)，實(shí)現(xiàn)構(gòu)件生產(chǎn)工廠化、施工建造機(jī)械化工業(yè)化建筑評價標(biāo)準(zhǔn)：2016年1月1日實(shí)施采用以標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修和信息化 管理等為主要特征的工業(yè)化生產(chǎn)方式建造的建筑。（基本條件）。為什么要編制這個標(biāo)準(zhǔn).國務(wù)院、住建部對推動建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提出了一系列明確要求。.全國30多個省、自治區(qū)、市紛紛出臺了指導(dǎo)意見和鼓勵措施。.設(shè)計(jì)、構(gòu)件生產(chǎn)、施工、裝備制造和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極響應(yīng)，建 設(shè)了一大批裝配式建筑試點(diǎn)，初步形成了 “政府推動、企業(yè)參與、產(chǎn)業(yè)化 蓬勃發(fā)展”的良

3、好態(tài)勢。迫切需要建立一套適合我國國情的工業(yè)化建筑評價體系，制訂并實(shí)施 統(tǒng)一、規(guī)范的評價標(biāo)準(zhǔn)。首次明確了 “預(yù)制率”和“裝配率”的定義。預(yù)制率：工業(yè)化建筑室外地坪以上的主體結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)中，預(yù)制構(gòu) 件部分的混凝土用量占對應(yīng)構(gòu)件混凝土總用量的體積比。預(yù)制率是衡量主體結(jié)構(gòu)和外圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用預(yù)制構(gòu)件的比率，經(jīng)測算,如果低于20%勺預(yù)制率，基本上與傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的生產(chǎn)方式?jīng)]有區(qū)別，也不可能成為工業(yè)化建筑。預(yù)制構(gòu)件類型包括：外承重墻、內(nèi)承重墻、柱、梁、樓板、外掛墻板、 樓梯、空調(diào)板、陽臺、女兒墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件。裝配率：工業(yè)化建筑中預(yù)制構(gòu)件、建筑部品的數(shù)量（或面積）占同類 構(gòu)件或部品總數(shù)量（或面積）的比率。預(yù)制率不

4、應(yīng)低于20%裝配率不應(yīng)低于50%勺基本要求裝配率是衡量工業(yè)化建筑所采用工廠生產(chǎn)的建筑部品的裝配化程度。工業(yè)化建筑采用的各類建筑部品的裝配率不應(yīng)低于50%建筑部品類型包括：非承重內(nèi)隔墻、集成式廚房、集成式衛(wèi)生間、預(yù) 制管道井、預(yù)制排煙道、護(hù)欄等。（2）歷程1）北美（美國、加拿大）美國：裝配式住宅起源于 20世紀(jì)30年代，盛行于20世紀(jì)70年代。1976年，美國國會通過了國家工業(yè)化住宅建造及安全法案，同年出臺一系列嚴(yán)格的行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。特點(diǎn)：小城鎮(zhèn)多以輕鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)住宅體系為主；大城市以混凝土裝配式 和鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅為主。1968年提出裝配式住宅概念;5070年代，集合住宅大量建設(shè),7090年代

5、多樣化建筑,90至今，全方位解決居住環(huán)境問題1.柱PCa 預(yù)制柱經(jīng)歷了從標(biāo)準(zhǔn)化、多樣化、工業(yè)化到集約化、信息化的不斷演變和完善過程。2,梁P3一頂制梁 3慶曲翩雅新加城歐洲（法國、德國、瑞典、丹麥等）凝土現(xiàn)澆相結(jié)合的建造方式;注重保溫節(jié)能特性;目前已形成系列化、標(biāo)準(zhǔn)化、高質(zhì)量、節(jié)能的裝配式住宅生產(chǎn)體系我們公司建筑體系以德國技術(shù)發(fā)展而來。德國：以多層疊合板混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系為主；采用構(gòu)件預(yù)制與混新加城歐洲（法國、德國、瑞典、丹麥等）凝土現(xiàn)澆相結(jié)合的建造方式;注重保溫節(jié)能特性;目前已形成系列化、標(biāo)準(zhǔn)化、高質(zhì)量、節(jié)能的裝配式住宅生產(chǎn)體系我們公司建筑體系以德國技術(shù)發(fā)展而來。德國：以多層疊合板混凝土剪

6、力墻結(jié)構(gòu)體系為主；采用構(gòu)件預(yù)制與混達(dá)士嶺組屋總共有七座住宅大樓，共50樓，由加工工廠預(yù)制剪力墻、2002引進(jìn)德國預(yù)制混凝土模塊裝配體系新加坡建屋發(fā)展局所開發(fā)的組屋一般為達(dá)士嶺組屋總共有七座住宅大樓，共50樓，由加工工廠預(yù)制剪力墻、2002引進(jìn)德國預(yù)制混凝土模塊裝配體系新加坡建屋發(fā)展局所開發(fā)的組屋一般為15 30層的單元式高層住宅，自上世紀(jì)90年代初開始嘗試采用預(yù)制裝配式住宅，經(jīng)過20年發(fā)展，現(xiàn)已較為樓板、梁、柱、衛(wèi)生間、樓梯、垃圾槽等各個部件，再進(jìn)行組裝，整棟建筑的預(yù)制裝配率達(dá)到94%（3）趨勢國外裝配式住宅技術(shù)發(fā)展趨勢：1）從閉鎖體系向開放體系發(fā)展。2）從濕體系向干體系發(fā)展，現(xiàn)在又廣泛采用現(xiàn)

7、澆和預(yù)制裝配相結(jié)合的體系。濕體系：所需勞力較多，接頭部分大都采用現(xiàn)澆混凝土， 防滲性能好干體系：其標(biāo)準(zhǔn)較高，接頭部分大多不用現(xiàn)澆混凝土， 防滲性能較差,3）結(jié)構(gòu)預(yù)制和內(nèi)裝集成的方向發(fā)展。主體結(jié)構(gòu)的產(chǎn)業(yè)化、內(nèi)裝修部品的產(chǎn)業(yè)化。4）強(qiáng)調(diào)信息化管理。BIM信息化技術(shù)，咨詢、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造和管理各個環(huán)節(jié)中的信息 交換平臺，以“信息化”促進(jìn)“產(chǎn)業(yè)化。國內(nèi)裝配式建筑發(fā)展歷程逐步實(shí)現(xiàn)從手工生產(chǎn)轉(zhuǎn)向機(jī)械化生產(chǎn);仃曠鼠年代）借登前蘇寫技術(shù)初步澧立了工廠化和機(jī)械化的物質(zhì)技術(shù)基硼小。隼代）逐步實(shí)現(xiàn)從手工生產(chǎn)轉(zhuǎn)向機(jī)械化生產(chǎn);仃曠鼠年代）工革回期，經(jīng)亭右卷諄帶，洼,_n此諄病iA城源化史速發(fā)展I A城源化史速發(fā)展I

8、房地產(chǎn)出高速發(fā)展寧后期由于建筑能耗,污染等問題，提出新型建筑工1H匕 進(jìn)入創(chuàng)蔚發(fā)展時期，萬科建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展歷程1.自主研發(fā)階段：2002-2005年，初步建立了裝配整體式的概念。2.引進(jìn)發(fā)達(dá)國家技術(shù)階段：20062007年，學(xué)習(xí)發(fā)達(dá)國家成熟的工業(yè) 化技術(shù)體系、部品體系和管理體系。3.住宅產(chǎn)業(yè)化基地：2007年4.試應(yīng)用階段：20072010年,2007年上海萬科新里程萬 m2工業(yè)化 住宅項(xiàng)目的開工，標(biāo)志著工業(yè)化正式進(jìn)入市場的中試階段。5.全面推廣階段：2010 2015年遠(yuǎn)大住工發(fā)展歷程裝配式建筑核心價值質(zhì)量更好安全+效率更快成本更低根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)：建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB50009混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

9、規(guī)范 GB50010建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50011高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ3確定豎向結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆水平結(jié)構(gòu)疊合非結(jié)構(gòu)部分預(yù)制低層建筑一全裝配，螺栓連接地下工程一預(yù)制疊合整體裝配式適用于城市地下綜合管廊、建筑類地下室、地鐵車站及交通樞紐中心2裝配式建筑的優(yōu)勢現(xiàn)狀中國現(xiàn)狀 落后的大產(chǎn)業(yè)，給中國政府帶來巨大挑戰(zhàn)垃圾揚(yáng)塵肆虐質(zhì)量通病泛濫垃圾揚(yáng)塵肆虐質(zhì)量通病泛濫我國建筑業(yè)：勞動密集型、建造方式相對落后的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，建造生產(chǎn)：高能耗、高污染、低效率、粗放與當(dāng)前的新型城鎮(zhèn)化、工業(yè)化、信息化發(fā)展要求不相適應(yīng)，與發(fā)達(dá)國 家相比差距較大。數(shù)字里的中國建筑業(yè)51%*這及看浦誠相停產(chǎn)it 的耗住占社會E就桂的 61

10、f15%中國建武市觥所,室氣體 比各種文51%*這及看浦誠相停產(chǎn)it 的耗住占社會E就桂的 61f15%中國建武市觥所,室氣體 比各種文青工局防排總步l泅50%中國浦疏北督年涪辭.的 建筑艇制和水能占全球49%中國滑區(qū)讓岳瑋宵疑的木村占金群森林歌伐量的4 a30%中國學(xué)貨工密詢工務(wù)遇 叵種j 口第浦玩工的 工亭節(jié)幅鼾大N0. 250%中國建試北國工傷亡事故限欠于小 山行ib披居全國親二，狗占堂國 等歲業(yè)企業(yè)傷亡總?cè)诘娜啥喾▏鄰U卦訴店里同題占房匿投訴的比重的半以上，房屋廉宣同鹿已輻成為檸訴他聲中宙嶷流占對比裝配式建筑的優(yōu)勢更好更快更可控更安全更環(huán)保(1)更好-品質(zhì)傳統(tǒng)厘米級精度VS工業(yè)化毫米

11、級精度傳統(tǒng)保溫效果差 VS工業(yè)化保溫效果好傳統(tǒng)普遍滲漏VS杜絕滲漏傳統(tǒng)空鼓開裂VS無空鼓開裂火勢蔓延快VS阻燃性好(2)更快-效率以30層精裝修住宅為例作對比建造方式工程階段工業(yè)化方式傳統(tǒng)方式基礎(chǔ)及地下室2個月3個月主體工程5個月10個月內(nèi)外裝修3個月5個月機(jī)電安裝與主體及裝修同步4個月從動工到交付最快10個月22個月(3)更可控-成本規(guī)模越大價格越低LOCO以長沙周邊50公里范圍內(nèi)為例傷亡率僅次于礦山業(yè) VS現(xiàn)代建筑業(yè)傷亡率極低(4)更安全傳統(tǒng)建筑死亡人數(shù)工業(yè)化建筑死亡人數(shù)25CC20C015CCIIIILOCO以長沙周邊50公里范圍內(nèi)為例傷亡率僅次于礦山業(yè) VS現(xiàn)代建筑業(yè)傷亡率極低(4)更

12、安全傳統(tǒng)建筑死亡人數(shù)工業(yè)化建筑死亡人數(shù)25CC20C015CCIIIII2口工1年 加12年年 2口工4年 2Q巧年面租(萬mD建安結(jié)算價1元/了)2010 年 20112012 年2013 年250 024 0G220020001300(6)更環(huán)保-垃圾更少、揚(yáng)塵更少傳統(tǒng)每百平米建筑垃圾 5-9噸，工業(yè)化方式每百平米噸；揚(yáng)塵降到最1 % 1 .1 /, 三三二三一二一sssss 【5SSMMMSS 一 ls!la! 3111歲三二：二一:二!. J * 二:=二二三：.=t.i士 二 U(7)更環(huán)保-污水更少、噪音更小少養(yǎng)護(hù)用水，少鋼筋加工、模板加工、電焊切割等，噪音更小(8)更環(huán)保-減排降

13、耗廢氣排放遠(yuǎn)低于傳統(tǒng)建筑加“633P5E525-5ojuara加“633P5E525-5ojuara-2S手陲孤哂荔厘臉遺雄工年軍來舞放kg申SJM擷U嘮大虹察瞇旗曾幽S；微然翻曜酬孰后阻“翩睜腳耐建筑工業(yè)化的資源消耗遠(yuǎn)低于傳統(tǒng)建筑統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目裝配式傳統(tǒng)相對傳統(tǒng)降低kg標(biāo)準(zhǔn)煤/m2約15約20%m3水耗/m263%m3木模板量/m87%) 、一一2m3垃圾量/m91%(9)更好管理傳統(tǒng)農(nóng)民工隊(duì)伍 VS現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)隊(duì)伍3中央及地方政府的推動政策2006年6月21日，中華人民共和國建設(shè)部發(fā)布國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地試行辦法產(chǎn)業(yè)化基地的主要任務(wù)：推廣標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、配套化和通用化的新 型工業(yè)化住宅建筑體系、部品體

14、系與成套技術(shù)產(chǎn)業(yè)化基地應(yīng)具備的條件：具備較強(qiáng)的技術(shù)集成、系列開發(fā)、工業(yè)化 生產(chǎn)、市場開拓與集約化供應(yīng)的能力。2013年1月1日，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)改委、住建部綠色建筑行動方案，“推動建筑工業(yè)化”被列為 十大重要任務(wù)之一。推廣綠色建筑已成為最高級別的國家共識建筑工業(yè)化，建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級是社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然趨勢。2014年5月4日，由住建部發(fā)布了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于開展建筑業(yè)改革發(fā)展試點(diǎn)工作的通知在該通知中，提出了建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點(diǎn)的具體地點(diǎn)和要求，將建筑 產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點(diǎn)定為遼寧、江蘇省和合肥、紹興市2014年7月1日，由住建部發(fā)布了住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于推進(jìn)建筑業(yè) 發(fā)展和改革的若干意見1,促進(jìn)建筑業(yè)向

15、建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化轉(zhuǎn)變的方式2.建筑工人向建筑產(chǎn)業(yè)工人轉(zhuǎn)變的方法2016年2月，中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見其中第一十條指出：發(fā)展新型建造方式。大力推廣裝配式建筑，減少建筑垃圾和揚(yáng)塵污染，縮短建造工期，提升工程質(zhì)量。制定裝 配式建筑設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收規(guī)范。完善部品部件標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)建筑部品部件 工廠化生產(chǎn)。力爭用10年時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%2012年以來各地密集出臺綠色建筑和建筑工業(yè)化產(chǎn)業(yè)政策文件號發(fā)文單位文件名建科2012218號安徽省發(fā)改委關(guān)于加快推進(jìn)綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見201325 號京政辦發(fā)北京市發(fā)展綠色建筑推動生態(tài)城市建設(shè)實(shí)施方案20133

16、2 號京政辦發(fā)北京巾綠色建筑行動實(shí)施方案2012231 號陜財辦建（西安）關(guān)于加快推進(jìn)我省綠色建筑工作的通知201310 號魯政發(fā)（山東）關(guān)于大力推進(jìn)綠色建筑行動的實(shí)施息見2012372 號蘇財建（江蘇?。╆P(guān)于推進(jìn)全省綠色建筑發(fā)展的通知2013141 號寧政發(fā)（南關(guān)于全面推動南京市綠色建筑發(fā)展的京）實(shí)施意見201368 號陜政辦發(fā)陜西省綠色建筑行動實(shí)施方案2013 49 號粵府辦東省綠色建筑行動實(shí)施方案2013135 號青政辦青海省綠色建筑行動實(shí)施方案201337 號皖政辦安徽省綠色建筑行動實(shí)施方案201357 號豫政辦河南省綠色建筑行動實(shí)施方案2011408號京建發(fā)北京市“十一五”時期民用建

17、筑節(jié)能規(guī)劃201145 號滬府辦發(fā)關(guān)于“十一五”期間本市加快推進(jìn)住 宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展節(jié)能省地型住宅的指 導(dǎo)意見20135 號冀建房關(guān)于加快推進(jìn)全省住宅產(chǎn)業(yè)化工作的指導(dǎo)意見201189 號沈政辦發(fā)關(guān)于加快推進(jìn)現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的指導(dǎo)意見2011192號寧政辦發(fā)關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅品質(zhì)意見的通知2012152 號浙政辦發(fā)浙江省人民政府辦公廳關(guān)于推進(jìn)新型建筑工業(yè)化的意見201352 號滬府辦關(guān)于本市進(jìn)步推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展若干意見北京市.關(guān)于產(chǎn)業(yè)化住宅項(xiàng)目實(shí)施面積獎勵等優(yōu)惠措施的暫行辦法項(xiàng)目獎勵面積總和不超過實(shí)施產(chǎn)業(yè)化的各單體規(guī)劃建筑面積之和的3%有效期至2015年12月31日。.關(guān)于

18、在本市保障性住房中實(shí)施綠色建筑行動的若干指導(dǎo)意見 2014年起，凡納入本市發(fā)展規(guī)劃和年度保障性住房建設(shè)計(jì)劃的公租房、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目應(yīng)率先實(shí)施綠色建筑行動對非政府全額投資的，并實(shí)施裝配式裝修的保障性住房項(xiàng)目，可享受財政資金獎勵，獎勵標(biāo)準(zhǔn)為：二星級標(biāo)識項(xiàng)目元/平方米，三星級標(biāo)識項(xiàng)目40元/平方米。上海市.關(guān)于本市鼓勵裝配整體式住宅項(xiàng)目建設(shè)的暫行辦法預(yù)制外墻或疊合外墻的預(yù)制部分可不計(jì)入建筑面積，但不超過該幢住 宅地上建筑面積的3%.關(guān)于本市進(jìn)一步推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展若干意見的通知 2013年下半年，各區(qū)(縣)政府應(yīng)在本區(qū)域住宅供地面積總量中， 落實(shí)建筑面積不少于 20%勺裝配式住宅，2014年應(yīng)不少于

19、25% 2015年應(yīng) 不少于30%凡符合本市建筑節(jié)能項(xiàng)目專項(xiàng)扶持辦法有關(guān)規(guī)定的裝配式建筑， 可申請建筑節(jié)能專項(xiàng)扶持資金。3.上海市綠色建筑發(fā)展三年行動計(jì)(2014-2016)明確各區(qū)縣政府在本區(qū)域供地面積總量中落實(shí)的裝配式建筑的建 筑面積比例，2015年不少于50% 2016年，外環(huán)線以內(nèi)符合條件的新建民用建筑原則上全部采用裝配式建筑深圳市.關(guān)于加快推進(jìn)裝配式建筑的通知-深建科工201622號。(1)政府投資建設(shè)的學(xué)校、醫(yī)院、養(yǎng)老院等公共建筑項(xiàng)目，以及深 圳北站商務(wù)中心區(qū)、坪山中心區(qū)、寶安中心區(qū)、國際低碳城、大運(yùn)新城等 重點(diǎn)區(qū)域，優(yōu)先實(shí)施裝配式建筑。(2)施工許可手續(xù)、施工圖審查、質(zhì)量安全監(jiān)督

20、、綠色建筑評價、 新型墻體材料專項(xiàng)基金等方面流程簡化、政策支持。(3)在市建筑節(jié)能發(fā)展資金中重點(diǎn)扶持裝配式建筑和BIM應(yīng)用，對經(jīng)認(rèn)定符合條件的示范項(xiàng)目、研發(fā)中心、重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室和公共技術(shù)平臺給予 資助，單項(xiàng)資助額最高不超過 200萬元。.關(guān)于組織實(shí)施深圳市建筑節(jié)能發(fā)展資金2017年扶持計(jì)劃的通知該通知明確指出：2017年度扶持計(jì)劃將以裝配式建筑為重點(diǎn)之一.關(guān)于加快推進(jìn)深圳住宅產(chǎn)業(yè)化的指導(dǎo)意見從2015年起，新出讓住宅用地項(xiàng)目和政府投資建設(shè)的保障性住房項(xiàng) 目全部采用產(chǎn)業(yè)化方式建造，對符合條件的存量土地新建住宅項(xiàng)目給予達(dá) 到1/3層數(shù)提前預(yù)售和3%勺建筑面積獎勵江蘇省.關(guān)于裝配式房屋建筑項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動的若干意見（征求意見稿）一-江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)辦公室一、在推廣期（2015年2018年），裝配式房屋建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)單 位選擇，可采用邀