手房買賣合同范本簡單版

1、手房買賣合同范本簡單版二手房買賣合同范本簡單版(一)賣方：_(以下簡稱甲方)身份證號：_買方：_(以下簡稱乙方)身份證號：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：1、甲方所售房屋所有權證號為_號，房屋土地使用權證號為_號;2、甲方所售房屋位于_區(qū)_路(街)_號，為_結構;3、甲方所售房屋建筑面積_平方米;4、甲方所售房屋附屬設施為_。第二條房屋價格及其他費用1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人

2、民幣)_拾_萬_仟_佰元整(含附屬設施費用);2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由_方負擔。第三條付款方式_第四條房屋交付甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后_日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款_%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責任甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按

3、照購房總價的_支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價_%的違約金。第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向_人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，其他_份交有關部門存檔。甲方(簽章)：_乙方

4、(簽章)：_住址(工作單位)：_住址(工作單位)：_聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_年_月_日二手房買賣合同范本簡單版(二)賣方：_(以下簡稱甲方)住所：_郵政編碼：_賣方一(丈夫)：_賣方二(妻子)：_聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_身份證號：_身份證號：_買方：_(以下簡稱乙方)住所：_郵政編碼：_買方一(丈夫)：_買方二(妻子)：_聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_身份證號：_身份證號：_為房屋買賣有關事宜，依照中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有，訂立合同如下，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋狀況房

5、屋地址：_幢號：_室號：_套(間)數(shù)：_建筑結構：_總層數(shù)：_產權證號：_用途：_建筑面積_(平方米)套內建筑面積_(平方米)該房屋的土地使用權取得方式“”：出讓()劃撥()(以上項目請按房屋所有權證填寫)第二條產權狀況甲方首先確保該房產為甲方所有、產權明晰，手續(xù)齊全合法，土地產權清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權、不存在房產查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力，若有問題由甲方負責解決，并承擔由此產生的全部責任。交易后如發(fā)現(xiàn)產生于該房屋及其附屬物所有權轉移之前的有關產權、債權、債務等的糾紛仍由甲方承擔一切責任。第三條

6、房屋價款與付款方式甲乙雙方商定成交總價款為人民幣：_元(大寫：_)在履行房產交易時，待甲乙雙方到房產交易單位辦理完房產過戶手續(xù)后3日內，乙方一次性將房款付給甲方，甲方收到房款時應立收據(jù)以此作證。第四條過戶及交接房事宜甲方應在本合同簽定之日起30天內協(xié)助乙方辦理完房產過戶手續(xù)。乙方房款付清后，甲方要確保在年月日前將上述房屋交付給乙方。第五條戶口遷移事項甲方應在年月日前將該房產內的戶口遷出。第六條稅費分擔在辦理交易手續(xù)時，甲乙雙方應提交所有相關證件，遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的各項費用，經(jīng)雙方協(xié)商，除了違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負擔的費用外，由乙方支付。

7、第七條違約責任本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如乙方：“1、未按第三條規(guī)定履行付款義務;2、未按第四條規(guī)定履行交接房事項;”均視為乙方違約，在繼續(xù)履行合同的同時需向甲方承擔違約責任，支付違約金人民幣_元(大寫：_)并賠償相應損失。第八條其它約定一、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，甲方保證所交付房屋的質量基本與口頭承諾一致，房屋的主體工程不出現(xiàn)重大的質量問題，即墻體、屋頂、地板平整無裂縫，水電線路暢通正常，下水道無堵塞，大陽能、衛(wèi)生間、電話線等設施能正常使用。二、甲方將產權轉讓給乙方的同時要確保該房屋占用范圍內土地使用權、公共維修基金都同時轉讓。三、

8、甲方確保結清房主_年_月_日之前的各種費用，即物管費、煤氣費、水電費、垃圾清理費等。四、甲方的油煙機、衛(wèi)生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設施留給乙方使用。五、本合同共_頁，一式_份，甲、乙雙方及房管部門各_份。備注：雙方愿按國家規(guī)定各自交納相關稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商解決不成時，雙方愿依法向_人民法院起訴。甲方(簽名并蓋章)：_乙方(簽名并蓋章)：_年_月_日二手房買賣合同范本簡單版(三)出賣人：_以下簡稱甲方買受人：_以下簡稱乙方根據(jù)國家有關房產的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方購買甲方坐落在

9、_市_街_巷_號的房屋_棟_間，建筑面積為_平方米。第二條上述房產的交易價格_元。第三條付款時間與辦法1.乙方應于_年_月_日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。2.乙方面交給甲方現(xiàn)金_元;其余_元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。第四條甲方應于_年_月_日前將交易的房產全部交付給乙方使用。第五條稅費分擔1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額_%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額_%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。第六條違約責任1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款

10、_%的違約金。2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款_%的違約金。第七條本合同主體1.甲方是_、_、_、_，共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_單位，代表人是_。第八條本合同經(jīng)國家公證機關_公證處公證。第九條本合同一式_份，甲方產權人各一份，乙方一份，_房產管理局、_公證處各一份。甲方：_乙方：_代表：_代表：_地址：_地址：_聯(lián)系電話_聯(lián)系電話：_年_月_日二手房買賣合同范本簡單版(四)甲方：_乙方：_經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將位于 內樓房一套出售給乙方達成協(xié)議如下：一、甲方自愿將_家樓房一套( 樓室)，面積為_平方米，包括儲藏室一間，

11、出售給乙方，二、房屋價格為_元，自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款一次_付給甲方，甲方向乙方出具收款條。三、甲方在收到乙方款當日須將房屋鑰匙交給乙方，并將原購買房屋的收款條等有關資料一并交給乙方。四、甲方應協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時，房屋所有權轉移給乙方所有。六、甲方保證房屋產權無爭議。七、本協(xié)議一式兩份，自甲乙雙方簽字后生效。甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_年_月_日_年_月_日二手房買賣合同范本簡單版(五)甲方(賣方)：_乙方(買方)：_甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在_(建筑面積_平方米，儲藏室_平方米，產權證號_)房地產出

12、賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_;即人民幣小寫_。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金_，即小寫_。四、乙方支付定金之日起_個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由 方承擔。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

13、八、甲方應在 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水 電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付_元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付_元罰金，逾期_日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：_)，空調兩臺(型號：_)，熱水器(型號：_)，浴霸(型號：_)，飲水機(型號：_

14、)，音響兩臺(型號：_)，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)。十一、本協(xié)議 一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_年_月_日_年_月_日買方：_地址：_郵碼：_電話：_法定代表人：_職務：_國籍：_賣方：_地址：_郵碼：_電話：_法定代表人：_職務：_國籍：_經(jīng)買賣雙方在平等、互利原則上協(xié)商一致，達成本協(xié)議各條款，共同履行：第一條貨物名稱：_第二條產地：_第三條數(shù)量：_第四條商標：_第五條價格：_FOB_第六條包裝：_第七條付款條件：簽訂合同后買方于7個銀行日內開出以賣方為受益人的、經(jīng)確認的、不可撤銷的、

15、可分割、可轉讓的、不得分批裝運的、無追索權的信用證。第八條裝船：從賣方收到買方信用證日期算起，45天內予以裝船，若發(fā)生買方所訂船舶未按時到達裝貨，按本合同規(guī)定，賣方有權向買方索賠損毀耽擱費，按總金額_計算為限。因此，買方需向賣方提供銀行保證。第九條保證金：賣方收到買方信用證的14個銀行日內，向買方寄出_的保證金或銀行保函。若賣方不執(zhí)行本合同，其保證金買方予以沒收。第十條應附的單據(jù)：賣方向買方提供：1。全套清潔提貨單；2。一式四份經(jīng)簽字的商業(yè)發(fā)票；3。原產地證明書；4。裝箱單；5。為出口_所需的其他主要單據(jù)。第十一條裝船通知：賣方在規(guī)定的裝貨時間至少14天前用電報方式將裝船條件告知買方，買方或其

16、代理人將裝貨船估計到達裝貨港的時間告知賣方。第十二條其他條款：質量、數(shù)量和重量的檢驗可于裝貨港一次進行，若要求提供所需的其他證件，其辦理手續(xù)費、領事簽證費應由買方負擔。第十三條裝船時間：第十四條裝貨效率：每一個晴天工作日，除星期日、節(jié)假日外，每艙口進貨為_立方（噸）。第十五條延期費慢裝卸罰款：對于_載重噸船來說，每天_U。S。D。第十六條不可抗力：簽約雙方的任何一方由于臺風、地震和雙方同意的不可抗力事故而影響合同執(zhí)行時，則延遲合同的期限應相當于事故所影響的時間。第十七條合同爭議的解決：第十八條本合同于_年_月_日在_市用_文簽署，正本一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，買賣雙方簽字生效。買方：_賣方：

17、_代表：_代表：_日期：_日期：_合同編號：_甲方(買方)：_法定住址：_法定代表人：_職務：_委托代理人：_身份證號碼：_通訊地址：_郵政編碼：_電話：_乙方(賣方)：_法定住址：_法定代表人：_職務：_委托代理人：_身份證號碼：_通訊地址：_郵政編碼：_電話：_買賣雙方依據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，就有關_(船名)船的買賣事宜，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。一、買賣標的船名：_船型：_船籍：_船級：_總長：_船寬：_船深：_總噸：_凈噸：_載重噸：_建造廠家：_建造年月：_登記號：_登記地點：_登記噸位：_

18、二、質量要求1.賣方向買方出售的船舶，其質量必須符合交通管理部門制定的船舶標準;2.賣方保證出售船舶所具的性能與說明書相符，并須在交付前先行試航，以證明其性能。3.賣方保證其出售的船舶不存在不適航或其他妨礙、可能妨礙交通安全或污染、可能污染水域的情形;4.賣方保證其擁有本合同下的標的船舶的全部產權，并保證該船舶不在光船租約下。三、價款本合同標的船舶的價款為_元。本合同結算貨幣為人民幣美元英鎊歐元_。四、保證金為了確保本合同的嚴格履行，買方應在合同簽訂日后的_日內支付合同價款百分之_的保證金。該保證金應以銀行匯票方式匯到賣方指定的帳戶(戶名：_開戶行：_帳號：_)。五、付款方式買方在本合同簽訂后

19、，按照第_種方式，如期足額將船款支付給賣方。1.本合同簽訂之日起_日內，一次性支付全部船款，合計_元，大寫_，保證金可抵作船價款。2.分期付款：(1)本合同簽訂之日起_日內，支付合同價款的百分之_作為預付款。合計_元(大寫：_)。預付款可以抵作船價款。(2)船舶交付之日起_日內，支付合同價款的百分之_，合計_元(大寫：_)。(3)交船手續(xù)辦理完畢之日起_日內，支付合同價款的百分之_，合計_元(大寫：_)。六、船舶檢查1.買方有權查閱船上的船級記錄，并在_(時間)內宣布是否予以承認。2.賣方應在_年_月_日在_(地方)為買方安排船舶檢查。3.買方不得因船舶檢查而延誤船期，否則，買方應向賣方賠償由

20、此引起的損失。在不延誤船舶正常營運的前提下，賣方應盡可能為買方看驗船提供方便。4.買方檢查處于漂浮狀態(tài)的船舶時，不可將其拆解開，也不可給賣方造成費用上的負擔。在檢查過程中，船舶的輪機日志和航海日志應提供給買方查閱。經(jīng)檢查，憑賣方在船舶漂浮檢查后四十八小時內收到買方的書面或電傳通知為準，一旦船舶獲得認可，賣買關系即告確立。賣方如果未能按上述要求收到買方關于船舶船級記錄的認可通知，應退還保證金，本合同宣告無效。七、交接船舶1.船舶在_地點進行交接。2.移交時間為_年_月_日。3.賣方應及時地將船舶動態(tài)、船舶預計進塢時間和地點告知買方。4.船舶按買方看驗船時的狀況移交，自然損耗除外。交船前，倘若船舶

21、發(fā)生全損或推定全損，本合同自行解除，賣方應將買方已付款項全額如數(shù)退還;交船前，倘若船舶發(fā)生部分損害，賣方應將船舶恢復至買方看船時的狀況。買方應給賣方合理的恢復原狀的修理時間。5.為方便船舶的移交，賣方應將船舶引入移交港的干船塢內，由買方檢驗船底及夏季水線以下其它部分。倘若發(fā)現(xiàn)船舵、螺旋槳、船底或夏季水線以下其它部分有斷裂、損壞或缺陷，以致于影響船舶清潔船級證書的取得，則上述缺點應由賣方自費修復直至買方對上述水下部分完全滿意為止。6.船舶在塢期間，在買方的要求下，賣方應安排抽出尾軸。倘若尾軸完全毀壞或發(fā)現(xiàn)有缺陷，以致于影響船舶清潔船級證書的取得，賣方應自費將其新?lián)Q或修復直至買方完全滿意為止。尾軸

22、的抽出和換新之費用由買方承擔。7.倘若發(fā)現(xiàn)船舵、螺旋槳、船底、夏季水線以下其它部分或尾軸上述斷裂、損壞或缺陷，則與船舶進出塢有關的費用包括驗船師費均應由賣方承擔。8.賣方確認收到全部船款后，雙方即簽訂交接協(xié)議書。交接協(xié)議書經(jīng)雙方授權代表簽署并加蓋公章后，該輪產權正式移交給買方。賣方全體船員立即離船，船員離船后的食宿和回程的費用由買方承擔，并負責安排將船員送回。買方同意付船員補貼每位_(幣種)_元。八、文件交付1.交船時，賣方應將現(xiàn)有的船檢證書及船舶技術圖紙無償提供給買方。若買方提出要求，賣方應將其現(xiàn)有的船舶的其它技術檔及時交給買方。船舶的船籍證書、船舶的所有權證書、電臺執(zhí)照、船舶簽證薄、海關監(jiān)

23、管薄、航海日志、輪機日志、營運證、最低安全配員證書、造船廠提供的該輪的穩(wěn)性計算書、船舶防油污計劃和ism檔(如有)等應由賣方收存取回，但買方有復印的權利(船舶油污計劃和ism檔不提供復印)。2.交船時，賣方應將下述文件遞交給買方：授權書;普通商業(yè)發(fā)票(不含增值稅)，賣方應在交船后_日內辦妥船舶在原登記機關的注銷登記。3.同時，買方應將下述文檔遞交給賣方：營業(yè)執(zhí)照復印件;授權書;買方辦理船舶登記所在登記機關名稱、地址、傳真、電話、聯(lián)系人和郵政編碼。九、備件和燃料船舶包括屬于船舶的一切船上和岸上物品應由賣方移交給買方。屬于賣方專用的船上圖書、數(shù)據(jù)表格和文件等不包括在內，船員的私人行李和物品也不包括

24、在內。船上剩余的燃料、未使用的潤滑油、備用品和伙食應由買方接收并按交船地交船日的市場價格付款。本條款下的付款時間、地點和幣制與合同價款的支付相同。十、保護賣方保證其對出賣船舶享有所有權或處分權，船舶在移交前沒有任何船舶優(yōu)先權、船舶抵押權及其他隨船債務;并承諾交船后若因該船移交前的隨船債務發(fā)生第三人對船舶提出主張，而導致糾紛的賠償、費用、開支等均由賣方承擔。十一、費用負擔船舶交付前所發(fā)生的包括雇傭人員薪資，船員分紅、稅賦及其他債務等各項費用由賣方承擔;船舶交付后所發(fā)生的與購買和登記有關的稅、費以及其它開支等各項費用由買方承擔。在船舶進行交易時，費用有買方承擔。船舶移交后，賣方應向原船舶登記機關辦

25、理船舶注銷登記;買方應辦理船舶所有權登記。登記費用各自承擔。十二、違約責任1.若買方未能按時支付保證金，賣方有權解除合同。買方應承擔賣方因此遭受的損失和按年利率_%計算的全部損失費用的利息;在支付保證金后，若買方?jīng)Q定不再購買該船，并拒絕支付船款，賣方有權沒收保證金;若買方未能在船舶移交期限最后一日前按合同的規(guī)定支付購船價款，賣方有權解除合同，保證金及其利息歸賣方所有。若保證金及其利息收不足以彌補賣方損失，買方還應賠償賣方因此遭受的損失費用。2.若賣方未能按本合同規(guī)定的方式和期限完成船舶的法定移交手續(xù)，或未能辦理船舶注銷手續(xù)，買方有權解除合同。賣方收到買方解除合同通知后，應在_個銀行工作日內退還

26、所收到全部船價款(包括保證金)及按年利率_%計算的利息;若買方按合同規(guī)定支付保證金和船款，賣方違約拒絕出售該船，買方有權獲得船款保證金的兩倍賠償。十三、合同的解除本合同在下列任一情形下解除：1.合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽本合同;2.雙方通過書面協(xié)議解除本合同;3.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;4.在合同期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;5.當事人一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;6.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;7._。十四、保密雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文

27、件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_年。十五、通知1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2.各方通訊地址如下：_。3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。十六、合

28、同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_天內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。十七、合同的轉讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。十八、爭議的處理因履行本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決爭議，則由雙方提交_仲裁委員會進行仲裁，或由雙方共同指派一名仲裁人仲裁解決。若買賣雙方未能就共同指派一名仲裁人達成一致則糾紛應由三名仲裁人仲裁解決，雙方各指派一名，第三名由_指派。仲裁裁定是終局的，對雙方均有約束力。任何一方不得向法院或其他機構申請改變仲裁裁定。仲裁費用由敗方承擔。仲裁進行過程中，雙方將繼續(xù)執(zhí)行合同，但仲裁部分除外。本合同以服從仲裁所在國的法律為前提。十九、不可抗力1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響