門面租賃合同租店面協(xié)議

1、面租賃合同門面租賃合同甲方（出租方）：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：乙方（承租方）：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：甲方將私有門面出租給乙方，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙 雙方充足協(xié)商，達(dá)到如下合同，以便共同遵守：一、租賃門面描述。1、 門面地址：柳州市城中區(qū)陽(yáng)光100。建筑面積 平方。2、房產(chǎn)證號(hào)：二、租期及租金、押金。1、 租賃時(shí)間：年，即從 年_月_日至 年 月 日止。2、 租金：每月租金 元整（大寫金額：）。3、付款方式：每一種月一交，即每月的30前日交付下月房租。4、為了保證乙方在租賃期間，不違背合同商定，在簽訂合同之日，一次性支付押金 元整（大寫金額：）。5、若合同期滿，乙方無(wú)違約行為，

2、甲方將押金全數(shù)歸還乙方；若乙方未準(zhǔn)時(shí)繳 納租金或有其他違約行為，押金不予退還。三、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。1、租賃期滿，乙方未續(xù)租，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置用于經(jīng)營(yíng)的所有可 以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有。2、乙方按照合同商定使用房屋，不承當(dāng)門面自然損耗的補(bǔ)償責(zé)任。但門面及 設(shè)施的正常維修由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方在不破壞門面原主體構(gòu)造基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門面進(jìn)行 裝修，但是必須征得甲方批準(zhǔn)，因裝修說(shuō)發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。4、乙方在租賃期半途如遇轉(zhuǎn)讓門面，甲方需無(wú)條件配合辦理有關(guān)手續(xù)。乙方 與轉(zhuǎn)讓人（丙方）之間發(fā)生的一切問(wèn)題，由乙方與丙方自行協(xié)商解決，與甲 方無(wú)關(guān)。轉(zhuǎn)讓成功無(wú)爭(zhēng)

3、議后，乙方權(quán)利義務(wù)也所有相應(yīng)轉(zhuǎn)移給丙方，甲方應(yīng) 當(dāng)全力配合。5、合同期將滿時(shí)，若乙方不想續(xù)租門面，應(yīng)當(dāng)提前15日書面或者電話告知 甲方，甲方有權(quán)收回所有門面和設(shè)施。若乙方繼續(xù)租門面，應(yīng)當(dāng)提前15日書 面或者電話告知甲方，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，享有優(yōu)先租賃權(quán)，重新簽訂門面租 賃合同。6、租賃期內(nèi)的安全、水、電、氣、物業(yè)及因租房而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方 承當(dāng)支付。在乙方未接手該門面前，該門面所拖欠的安全、水、電、氣、物 業(yè)及因租房而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，甲方應(yīng)從合同生效起的3個(gè)工作日內(nèi)繳納清 所有拖欠的費(fèi)用。7、甲方必須保證出租門面無(wú)合同糾紛、無(wú)財(cái)產(chǎn)糾紛、無(wú)司法糾紛，沒(méi)有第三 方干預(yù)租賃；并向由乙方出示房產(chǎn)證

4、原件，提供房產(chǎn)證復(fù)印件及身份證復(fù)印 件給乙方；乙方在租賃期，需要辦理的多種證件，甲方需無(wú)條件配合辦理，不得收取任何費(fèi)用。四、違約責(zé)任1、乙方必須準(zhǔn)時(shí)交付租金、押金，若有拖欠，按拖欠額內(nèi)日收取拖欠金額 1% 的違約金。2、乙方承租期間，若甲方因該門面或者門面范疇內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾 紛或者甲方與第三人之間的糾紛波及到該門面及門面范疇內(nèi)的土地，致使乙 方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)日。按月租金額每日收取 1% 的違約金。五、合同的變更和解除。1、乙方有下列狀況之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按商定期限交付租金、押金，超過(guò)30日以上的；（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面承認(rèn)或者批準(zhǔn)，擅自變化租賃門面構(gòu)造或 者用

5、途，經(jīng)甲方告知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的；（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面承認(rèn)或者批準(zhǔn)，擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或 者轉(zhuǎn)讓承租門面的；（4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或者延遲交付租賃門面二日以上的；（2）乙方承租期間，若甲方因該門面或者門面范疇內(nèi)的土地與第三方發(fā) 生糾紛或者甲方與第三人之間的糾紛波及到該門面及門面范疇內(nèi)的土地， 致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò) 3 日。（3）租賃門面主體構(gòu)造存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列狀況之一的，雙方均可變更或者解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不 能繼續(xù)履行的；（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；（4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附 屬設(shè)施損壞，導(dǎo)致本合同在客觀上不能履行的。六、其他事項(xiàng)。1、此前所簽合同與本合同有沖突的以本合同為準(zhǔn)。本合同若有未盡事項(xiàng)， 經(jīng)雙方協(xié)商另補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。2、后附的門面房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件、付