最新合同法實(shí)務(wù)培訓(xùn)稿

1、合同法實(shí)務(wù)培訓(xùn)第一部分分合合同概概述1、合同同內(nèi)涵：合同是是平等主主體的自自然人、法人、其他組組織之間設(shè)立立、變更更、終止止民事權(quán)權(quán)利義務(wù)務(wù)關(guān)系的的協(xié)議。調(diào)整的是動態(tài)態(tài)財(cái)產(chǎn)關(guān)關(guān)系2、合同同特點(diǎn)：合同當(dāng)當(dāng)事人法法律地位位平等，堅(jiān)持自自愿、公公平和誠實(shí)信信用原則則3、合同同主要風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：合同主體體合同標(biāo)的的合同權(quán)利利義務(wù)合同履行行 違約合同檔案案管理合同概述述第二部分分合合同主主體（一）合合同主體體當(dāng)事人1、合同主體可以以是自然然人、法法人和其其他組織織2、合同相對性，即合同同只約束束簽訂合合同的雙雙方（二）合合同主體體法律風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)1、合同相相對人不不具備相相應(yīng)資信信、能力力2、合同相相對人為為法

2、人的的職能部部門、未未辦理營營業(yè)執(zhí)照照的分支支機(jī)構(gòu)或或直屬機(jī)機(jī)構(gòu)，缺缺乏履約約能力3、合同相相對人無無代理權(quán)權(quán)、超越越代理權(quán)權(quán)或代理理權(quán)過期期4、我方代代理人未未經(jīng)授權(quán)權(quán)或授權(quán)權(quán)終止后后仍進(jìn)行簽約約表見代理理1、表見見代理的的實(shí)質(zhì)為為無權(quán)代代理，無無權(quán)代理理人使相對人人有理由由相信行行為人有有代理權(quán)權(quán)2、被代代理人不不得以無無權(quán)代理理抗辯，也不得得以自己沒有有過失抗抗辯3、例外外情形：a、盜用用他人文文件b、借用用文件。借用人人與出借借人負(fù)連連帶責(zé)任任（三）合同同主體風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)防范范要點(diǎn)1、審查主主體法人：審審查營業(yè)業(yè)執(zhí)照、供貨業(yè)業(yè)績、信信譽(yù)狀況況、資質(zhì)質(zhì)等級等等情況。非法人單單位：審審查其是是否

3、登記記取得營營業(yè)執(zhí)照照或其所所從屬的的法人單單位的資資格及其其授權(quán)。外方當(dāng)事事人：是是否合法法存在；是否為為法人；名稱、注冊地地等。自然人：是否具具有相應(yīng)應(yīng)的民事事行為能能力。保證人：主體資資格的合合法性。代訂立合合同的代代理人：代理身身份和代代理資格格。其他：特特殊行業(yè)業(yè)的當(dāng)事事人，需需審查對對方的生生產(chǎn)許可可證、經(jīng)經(jīng)營許可可證或相相應(yīng)的資資質(zhì)。2、認(rèn)清主主體身份份 第三部分分合合同同標(biāo)的（一）合合同標(biāo)的的交易指向向?qū)ο?、明確合同同交易內(nèi)內(nèi)容不同類型型的合同同，其標(biāo)標(biāo)的也存存在區(qū)別別，比如如買賣合合同的標(biāo)標(biāo)的一般般為物，而服務(wù)務(wù)合同的的標(biāo)的為為服務(wù)。明確了了合同標(biāo)標(biāo)的便明明確了合合同的交交

4、易內(nèi)容容2、重要性在貿(mào)易實(shí)實(shí)踐中，對合同同標(biāo)的物物的確定定是買賣賣雙方訂訂立合同同的關(guān)鍵鍵環(huán)節(jié)，在復(fù)雜雜的交易易中，標(biāo)標(biāo)的物有有可能處處于不斷斷變化的的狀態(tài)，可能對對合同效效力產(chǎn)生生重要影影響（二）合合同標(biāo)的的的法律律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)點(diǎn)1、合同標(biāo)標(biāo)的不合合法2、合同標(biāo)標(biāo)的不可可能給付付3、合同標(biāo)標(biāo)的不確確定4、實(shí)際交交付的標(biāo)標(biāo)的與合合同約定定的標(biāo)的的不符（三）合合同標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)規(guī)避1、合同標(biāo)標(biāo)的物的的合法性性：法律律禁止買買賣或轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓2、標(biāo)的的物不確確定：盡盡量在合合同中對對標(biāo)的物物的規(guī)格，內(nèi)內(nèi)容等相相關(guān)事項(xiàng)項(xiàng)具體化化3、實(shí)際際交付標(biāo)標(biāo)的與約約定的不不同：及及時(shí)查驗(yàn)驗(yàn)、通知（四）合合同標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)防防范要

5、點(diǎn)點(diǎn)1、應(yīng)熟悉悉相關(guān)法法律法規(guī)規(guī)，審查查合同標(biāo)標(biāo)的是否否合法，是是否為法法律、行行政法規(guī)規(guī)禁止或或者限制轉(zhuǎn)讓2、審查合合同標(biāo)的的相關(guān)條條款，查查明合同同標(biāo)的名名稱是否確確定3、根據(jù)不不斷變動動的現(xiàn)實(shí)實(shí)條件，審查合合同標(biāo)的的是否可能能給付，明確合合同的效效力第四部分分合同權(quán)利利義務(wù) （一）合合同權(quán)利利義務(wù)1、當(dāng)事事人雙方方應(yīng)明確確自身的的權(quán)利和和義務(wù)，以保證證合同的的順利履行2、合同同權(quán)利義義務(wù)是互互相對應(yīng)應(yīng)的，特特別是在在強(qiáng)調(diào)等等價(jià)有償償?shù)馁I賣合同同中，買買方和賣賣方的權(quán)權(quán)利義務(wù)務(wù)相對平平衡。比比如買賣合同中中賣方的的義務(wù)有有：交付標(biāo)的的物的義義務(wù)實(shí)際交付付標(biāo)的物物交付提取取標(biāo)的物物的單證證、

6、有關(guān)關(guān)資料按照約定定地點(diǎn)交交付標(biāo)的的物按照約定定的質(zhì)量量要求交交付標(biāo)的的物按照約定定的包裝裝方式交交付標(biāo)的的物（二）合合同權(quán)利利義務(wù)的的法律風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)1、合同權(quán)權(quán)利義務(wù)務(wù)約定不不清，對對標(biāo)的物物數(shù)量、質(zhì)量、包包裝、運(yùn)運(yùn)輸、風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)、檢檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)或是檢驗(yàn)期間間等缺乏乏明確約約定2、對法律律規(guī)定的的義務(wù)認(rèn)認(rèn)識不清清3、對自身身的權(quán)利利沒有充充分認(rèn)識識，無法法充分保保護(hù)自身利利益（三）合合同權(quán)利利義務(wù)常常見問題題1、缺乏包包裝條款款：包裝裝條款以以約定為為優(yōu)先，如未約約定的則按按合同法法156條的規(guī)規(guī)定，采采用通用用的方式式包裝，沒沒有通用用方式的的，應(yīng)采采取足以以保護(hù)標(biāo)標(biāo)的物的方式包包裝2、關(guān)于于交貨

7、地地點(diǎn)的確定3、瑕疵疵擔(dān)保義義務(wù)：賣賣方需承承擔(dān)的一一項(xiàng)基本本義務(wù)，指出賣人對對其交易易所支付付的標(biāo)的的物，應(yīng)應(yīng)擔(dān)保其其有依通常交易易觀念或或當(dāng)事人人的意思思認(rèn)為應(yīng)應(yīng)當(dāng)具有有的價(jià)值、效用用或品質(zhì)質(zhì)包括質(zhì)量量瑕疵擔(dān)擔(dān)保和權(quán)權(quán)利瑕疵疵擔(dān)保第五部分分合合同同履行（一）關(guān)關(guān)于抗辯辯權(quán)1、同時(shí)時(shí)履行抗抗辯權(quán)2、不安安履行抗抗辯權(quán)3、先履履行抗辯辯權(quán)（二）合合同變更更1、對合合同內(nèi)容容，協(xié)議議變更時(shí)時(shí)，采用用的形式式應(yīng)與主主合同相相同2、合同同變更時(shí)時(shí)，應(yīng)采采取法律律規(guī)定或或是約定定的方式式及時(shí)通通知對方方（三）合合同解除除1、約定定解除2、法定定解除（1）不可抗力力（2）違約解除除權(quán)根本違違約時(shí)（3）任

8、意解除除權(quán)：a、承攬攬合同的的定作人人單單方+賠賠償損失失（NO.268）b、貨運(yùn)運(yùn)合同的的托運(yùn)人人單單方+賠賠償損失失（NO.308）c、委托托合同的的雙方雙方+賠償損損失（NO.410）第六部分分違違約約（一）三三金損害賠賠償金、違約金金、定金金1、”三三金“關(guān)關(guān)系a、定金金與違約約金不得得并用b、違約約金與損損害賠償償金不得得并用c、定金金與損害害賠償金金原則上上可以并并用，但但不得超過合同同標(biāo)的2、定金罰則：給付定金的一方不不履行約約定的債債務(wù)的，無權(quán)要要求返還還定金。收受定金的一方不不履行約約定的債債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙雙倍返還還定金 （二）違違約主要要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)點(diǎn)1、未按合合同約定定的時(shí)間間、

9、金額額支付價(jià)價(jià)款2、受領(lǐng)遲延延：買方方應(yīng)及時(shí)時(shí)收貨3、未盡到到通知、保密、協(xié)助等等附隨義義務(wù)4、對方違違約時(shí)，未采取取合理措措施防止止損失擴(kuò)擴(kuò)大5、加害害履行：賣方需需賠償產(chǎn)產(chǎn)品對買買方及第第三方造成的損損失（三）關(guān)于締約約過失責(zé)責(zé)任1、惡意意磋商導(dǎo)導(dǎo)致合同同不成立立2、訂約約欺詐導(dǎo)導(dǎo)致合同同不成立立3、泄露露或不當(dāng)當(dāng)使用在在合同訂訂立過程程中知悉的對對方商業(yè)業(yè)秘密4、因一一方過失失導(dǎo)致合合同無效效或被撤撤銷合同無效效一方以以欺詐、脅迫的的手段訂訂立合同同，損害害國家利利益；惡意串串通，損損害國家家、集體體或者第第三人利利益；以合法法形式掩掩蓋非法法目的；損害社社會公共共利益；違反法法律、行行

10、政法規(guī)規(guī)的強(qiáng)制制性規(guī)定定；無民事事行為能能力人實(shí)實(shí)施的合合同行為為；（四）后后合同義義務(wù) 1、通知知義務(wù)2、保密密義務(wù) 3、協(xié)助助義務(wù)（五）爭爭議處理理1、以協(xié)協(xié)商使合合同得以以履行為為首要選選擇2、仲裁裁與訴訟訟的選擇擇：訴訟訟優(yōu)先3、關(guān)于于約定管管轄法院院的規(guī)定定第七部分分合合同檔案案管理 （一）合合同檔案案管理交易的后后續(xù)管理理1、合同同履行完完畢后，可能還還會產(chǎn)生生有關(guān)質(zhì)質(zhì)量擔(dān)保等爭爭議和糾糾紛，合合同仍然然可能成成為重要證據(jù)和和文件在在后續(xù)的的訴訟和和仲裁中中使用2、完善善的合同同檔案管管理有利利于各個(gè)個(gè)部門查查閱和總結(jié)結(jié)經(jīng)驗(yàn)（二）合同同檔案管管理法律律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)點(diǎn)1、合同相相對方可可能行使使撤銷權(quán)權(quán)（1年或5年）2、買賣合合同中標(biāo)標(biāo)的物存存在質(zhì)量量保證期期的，可能需要承擔(dān)擔(dān)責(zé)任3、買賣合合同中標(biāo)標(biāo)的物沒沒有質(zhì)量量保證期期的，需需承擔(dān)瑕疵擔(dān)保保責(zé)任（2年）4、合同