2022年初級經(jīng)濟師考試題庫高分預測300題(精品帶答案)(福建省專用)

《初級經(jīng)濟師》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、一個項目的期間成本不包括（）。

A.制造費用

B.管理費用

C.財務費用

D.銷售費用【答案】ACS7S8A6D1L5Q3P8HP8U10R6C3B6P7I3ZF9J7R3H3X3O9B72、工程質量管理體系運轉的基本形式是（）。

A.檢查與考核

B.審核與評估

C.PDCA循環(huán)

D.QCDS控制【答案】CCQ9W5F2G9T7X4H10HM8L2I2P8W9S9G10ZL6U5M9L8L4P1I63、下面（）不包括在房地產(chǎn)管理服務業(yè)范圍內。

A.房管部門所屬獨立維修公司

B.土地批租經(jīng)營管理單位

C.兼營房屋維修的物業(yè)管理單位

D.住宅發(fā)展管理單位【答案】ACH8I9I2Y5R2F10G9HU4N10Z2D6C2T6J3ZE10H10L3P2Y8B1N54、住房公積金的繳存對象不包括()。

A.國有企業(yè)退休職工

B.城鎮(zhèn)工商戶

C.社會團體職工

D.城鎮(zhèn)單位聘用的進城務工人員【答案】ACB6N7Q9W10Z1I3Z7HH8F2K2Y3J10N5L1ZY8Z8Z2Y7R8H2D65、施工招標的首要步驟是（）。

A.發(fā)布招標公告或投標邀請書

B.建立招標班子開展招標工作

C.進行資格預審

D.投標企業(yè)向招標單位報送招標申請書申請投標【答案】ACG8I2D7U7C2Y1I8HB6Y1H5D9D9Z6Q1ZO4H2R6K7M7I6U86、關于承接查驗，下列說法不正確的是()。

A.新建物業(yè)承接查驗是以主體結構安全和滿足使用功能為主要內容的查驗

B.新建物業(yè)的承接查驗主要是對物業(yè)共用部位、共用設備設施進行驗收。

C.物業(yè)管理機構更迭時的承接查驗目的是為物業(yè)移交和日后管理提供依據(jù)

D.新建物業(yè)的承接查驗是以原物業(yè)的狀況及存在問題為主要內容的查驗【答案】DCJ10N3Q5T8L6V5O5HC4N8X6H1K9E1E10ZC5J7M7W6G1Y5J57、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000【答案】BCE9A10R5B6N6W4M9HB6R2X6B8Z2S7B2ZI9T4H2L8D9X3S88、單位工程質量驗收合格后,()應在規(guī)定時間內將工程竣工驗收報告和有關文件,報建設行政管理部門備案。

A.工程質量監(jiān)督單位

B.施工單位

C.建設單位

D.設計單位【答案】CCW6F9C2D1D3W3A9HM5P2K6F9A6I1J8ZD4A1V5S5J1P1R99、下列單位或者個人中，一般不是物業(yè)管理招標主體的是()。

A.物業(yè)建設單位

B.業(yè)主大會

C.物業(yè)施工單位

D.物業(yè)產(chǎn)權人【答案】CCP5K7O10H6R2W10N4HG5W10C3F9S6R8E6ZV8W5N5D10K3C8V1010、下列不屬于物業(yè)管理管理的基本特點的是()。

A.規(guī)?；?/p>

B.社會化

C.專業(yè)化

D.市場化【答案】ACC6E10M10V4W10R3R4HX1U2O8V8O7D1A8ZH9N9P4W9C6B8T511、對土地實行有償使用開始于向（）收取場地使用費。

A.中外合營企業(yè)

B.私營企業(yè)

C.外商投資企業(yè)

D.股份制企業(yè)【答案】ACD5A7M6C8P9T1M1HQ10C3V7T8J2C1L7ZW8T5C4B7Z7I5A212、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節(jié)拍流水施工。

A.15

B.27

C.30

D.36【答案】BCA4Y9P1E6J1B1F7HB5L2C3U1E5H2N7ZG5A4F10N10R5Y1M513、在建設項目初步可行性研究階段，投資估算精度可達()。

A.±40%

B.±30%

C.±20%

D.±10%【答案】CCN2D9F6C7O10E5M6HQ4L8N2H1L4Q5P7ZH7J8H8M7K1E7D414、某施工企業(yè)，去年預算成本為4800萬元，施工產(chǎn)值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據(jù)分析今年可實現(xiàn)產(chǎn)值6500萬元，固定成本將增加60萬元。

A.5655

B.5425

C.4485

D.4845【答案】BCD6U2U7C8O3B9M8HT8M7J6S8Q10T8W7ZP4X3F9G1O10B10K1015、對于由幾個分包單位施工的單位工程的質量評定，下列說法正確的是（）。

A.由總包單位按相關規(guī)定檢驗評定分包出去的分項，分部工程的質量等級

B.總包單位應對工程質量全面負責

C.分包單位應對工程質量全面負責

D.總承包單位依法將工程分包給其他單位的，其對其承包的建設工程的質量全面負責【答案】BCB4F4Q6B9Y10V10E8HB5E8K5W10J2R6O10ZA6L4U2Z1F2J8H316、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學可預付工程款（合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內發(fā)生嚴重質量問題，由承包人負責修復等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。

A.此約定合理。符合國家關于保修期的規(guī)定

B.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結構工程保修期為5年

C.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結構工程保修期為2年

D.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結構工程保修期為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限【答案】DCF1N10R10U7P2E5H9HF6W8Y1Q4F7F4E7ZE1D9Y9X3L8Q1D917、工程造價的確定要根據(jù)不同的建設階段分次進行。這種計價特點被稱為()。

A.單件性計價

B.分部組合計價

C.多次性計價

D.按構成計價【答案】CCW3Q10A2L7A5J9W1HR1T10O7U6C1F3H8ZJ7D4W6S9M6K1H1018、住宅小區(qū)臨時管理規(guī)約生效的條件是()。

A.首次業(yè)主大會會議表決通過臨時管理規(guī)約

B.建設單位在物業(yè)管理區(qū)域內公布臨時管理機構

C.物業(yè)買受人在簽訂物業(yè)買賣合同時書面承諾

D.物業(yè)買受人在入住時口頭承諾【答案】CCE6M9K4V10L2O4Z2HK3K9F10I9A7A10Z7ZU9A8X9R2X9B7K919、在該工程事故不能按時開工時，應及時向()報告。

A.投資方

B.發(fā)證機關

C.當?shù)卣?/p>

D.監(jiān)理單位【答案】BCB1A9L5L4I9I1V7HZ7A6E6L2S7R2E1ZB8U5S5J6T6G8E420、下列關于住宅專項維修資金制度的說法中，錯誤的是()。

A.住宅專項維修資金屬業(yè)主所有

B.出售公有住房的專項維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存

C.商品住宅的專項維修資金由業(yè)主交存

D.住宅專項維修資金由物業(yè)服務企業(yè)決定使用【答案】DCC3M5F10B8N1Y10O9HJ8M7Q1X3Y1N3B5ZL3O6M8O4E5C6O821、下面（）不包括在房地產(chǎn)管理服務業(yè)范圍內。

A.房管部門所屬獨立維修公司

B.土地批租經(jīng)營管理單位

C.兼營房屋維修的物業(yè)管理單位

D.住宅發(fā)展管理單位【答案】ACN5S9F3V6Z3U8K3HF5C2K2H5W2E3U6ZK6Z2Y1M1T9C2L122、物資采購應著重控制生產(chǎn)和供應單位的質量保證能力，其原則是（）。

A.先選擇，后評價

B.先評價，后選擇

C.邊評價，邊選擇

D.邊選擇，邊評價【答案】BCH10A3A6F4I4W9Z1HR4Y7S1W10K4C9K9ZL8A5F9X10Y4Q1P223、下列合同內容中，屬于《建設工程施工合同（示范文本）》通用條款部分的是（）。

A.合同雙方的一般權利和義務

B.質量標準

C.工程概念

D.合同價款【答案】ACP10S8Z10A9I10Z9I2HU9Q2Z3F3F3F8N8ZR8M3W4P2L9A1Q124、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。

A.住宅專項維修資金的代收代管單位

B.小區(qū)建設單位

C.小區(qū)業(yè)主委員會

D.王某【答案】DCB3U5V6G1N6S2A4HW10D9H6E10A9X1H7ZA1J1L7H10R4H8W725、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。

A.0,83

B.0.91

C.0.94

D.0.95【答案】CCD9E1O10M10S5W10C9HZ3X8G5O7Q1G4F10ZQ3Y1T1L7W4N2W1026、任何項目的施工管理工作都由五個基本環(huán)節(jié)組成，它們是（）。

A.認識問題、規(guī)劃、決策、執(zhí)行、檢查

B.認識問題、規(guī)劃、決策、檢查、執(zhí)行

C.認識問題、決策、規(guī)劃、執(zhí)行、檢查

D.認識問題、決策、檢查、規(guī)劃、執(zhí)行【答案】ACY5S6Q4R2E9Q2U10HU1K2L3Q4X3U10J8ZZ10W5R4D9Q10O9X527、下列活動使用資金時，不可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額的是()。

A.翻建自住住房

B.購置家用電器

C.大修自住住房

D.建造自住住房【答案】BCJ1H3U10R2Z2L6Z1HM6T10Q9D3V1K5T3ZM2J1K5Q5S1R6J428、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設，預計2010年1月1日建成交付使用。

A.1000

B.2000

C.4000

D.8000【答案】BCN10Y3R5D3P5D7B8HW2W7R5D7B7D10N2ZU9U9L8X2L2I9C429、關于住房公積金的轉移、中斷和恢復，下列說法不正確的有()。

A.職工變動工作時，其公積金本息隨之轉入新單位該職工名下的住房公積金賬戶

B.職工因故脫離工作單位、中斷工資關系的，其住房公積金繳存繼續(xù)存續(xù)

C.結余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工個人住房公積金賬戶內

D.職工恢復工作時，在原單位發(fā)工資，則繼續(xù)在原單位繳存住房公積金【答案】BCQ6A9S10R8P6Y6V1HR9K8G10O5G3Y4V6ZM10J3G2V6R5A9Z330、按我國現(xiàn)行規(guī)定，預備費包括基本預備費和()。

A.建設成本上升費

B.不可預見準備金

C.工程造價漲價預備費

D.未明確項目的準備金【答案】CCQ7J4O8F1C5P9A9HW3C1M8B3N3K8G2ZC3D5F4U10Y7P7O731、組織工程驗收屬于()。

A.組織管理

B.進度管理

C.質量管理

D.合同管理【答案】CCG2H2I3S6A8P2A6HA9U4A5Y1H5W2B7ZT8C1A10P10H10R1R932、國家征收房地產(chǎn)稅收具有()。

A.無償性和非強制性

B.有償性和強制性

C.無償性和強制性

D.有償性和非強制性【答案】CCL9A5O7T4E3I4L6HW9M7X9G8G1Y4O5ZZ6J7V2J6A3X3A833、某施工企業(yè)2013年固定成本為1100萬元，單位產(chǎn)值變動成本率為0.78，如產(chǎn)值實現(xiàn)6000萬元，其實際成本將達到（）。

A.5780萬元

B.6690萬元

C.6870萬元

D.6960萬元【答案】ACN5M4E6A8C7A7Y3HH2V6R10J10V5N1F1ZJ6P5C1B2S9U3D1034、國產(chǎn)標準設備原價一般是指（）。

A.出廠價

B.設備的購置費用

C.設備的交貨價加上包裝費

D.設備的預算價格【答案】ACO3E6E5I9E7C2G2HQ4Q1V7B3W9L8X10ZB6V7Z8N7K10T5B535、發(fā)包人與承包人雙方確認的索賠與現(xiàn)場簽證費用應（）支付。

A.在工程進度款支付后7日內

B.與工程進度款同期

C.在工程進度款支付后14日內

D.在工程進度款支付后30日內【答案】BCD7W2X4Q4E8O8X1HR8U5H4T3S8B2M6ZQ7X9O7H1B6J10Y536、流水作業(yè)的組織方式通常被建設工程施工所釆用，是因其具有（）的特點。

A.單位時間內所投入的資源量最少

B.可以實現(xiàn)工程總成本最低

C.施工現(xiàn)場的組織和管理工作簡單

D.各專業(yè)工作隊能夠連續(xù)施工【答案】DCH7R9O4I1G2R8Z6HN6H9W3X8Z1U4X3ZG1J1Y4D6S3E1J337、下列選項中，必須提出建設項目的環(huán)境保護報告和對策措施的是（）。

A.項目建議書

B.可行性研究

C.初步設計

D.項目開工報告【答案】BCB7I9W5E1X7J8T6HI2N4T9Z3K6G8W10ZG3P9I2E9O1B5Q338、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。

A.均衡施工

B.形成批量

C.提高效率

D.連續(xù)施工【答案】BCE9V6X6T7V9S10T1HJ1J9R4C8K5B10J3ZI8T2D2O1F8Q8W339、關于住房公積金的轉移、中斷和恢復，下列說法不正確的有()。

A.職工變動工作時，其公積金本息隨之轉入新單位該職工名下的住房公積金賬戶

B.職工因故脫離工作單位、中斷工資關系的，其住房公積金繳存繼續(xù)存續(xù)

C.結余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工個人住房公積金賬戶內

D.職工恢復工作時，在原單位發(fā)工資，則繼續(xù)在原單位繳存住房公積金【答案】BCZ9G3Z7T9P3H6F6HO6H8G1N8K1S1E4ZZ7Z3P10F3F2P9O540、物業(yè)管理起源于19世紀60年代的()，并在19世紀末的美國得到快速發(fā)展。

A.新加坡

B.美國

C.英國

D.中國香港【答案】CCZ5J1E3M8M10Q1D1HC8P9L5B3S2M6G7ZY4F1Y8J8E3Z5S741、定額不是消耗（）規(guī)定的額度。

A.人工

B.時間

C.材料

D.機械【答案】BCO2U7V10N10T3K9Y5HJ5Z1I2L2F6C10R7ZG9X9J6N5U8R6O342、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當?shù)亟ㄔO行政主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治理工作，每月組織有關人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一周之內整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時被當?shù)亟ㄔO行政主管部門列為掛牌督辦項目。

A.公司各施工項目部

B.公司安全生產(chǎn)管理部門

C.大地建筑工程有限公司

D.大地建設集團【答案】CCJ9N8J3Z4G2W10G4HI8D4N4F7H9Q2R7ZR10V2A7H8F5N8X943、今年的實際成本預計為()萬元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530【答案】BCN2N2P9Q8D9F5I1HQ3K3Q6C2F9L7A9ZW6V4X8A1W1J5I444、某動遷房住宅小區(qū)工程的設計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質量問題進行維修：1住戶裝修擅自改變承重結構，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；2原有外墻和屋面滲水；3原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂縫；4原有給水管道爆裂。

A.負責組織維修

B.只對保修期內的工程部位組織維修

C.分清責任后組織維修

D.只對施工不良的工程部位組織維修【答案】CCW10S5F4J7U6H1L7HB4V6A5W6I7M1U6ZT4Y3H4P10R8M3O145、對收集到的工程實際進度有關數(shù)據(jù)進行加工、整理后與計劃進度相比較，提供比較報告的屬于（）。

A.組織措施

B.技術措施

C.經(jīng)濟措施

D.信息管理措施【答案】DCI10H6N10P2N9K1K5HB8A5F5M3S2L3X2ZP5L10G6S7E9W10J446、下列關于物業(yè)管理與社區(qū)管理的關系，說法錯誤的是()。

A.物業(yè)管理寓于社區(qū)管理之中

B.物業(yè)管理是社區(qū)管理的內容之一

C.物業(yè)管理和社區(qū)管理相互影響、相互作用

D.社區(qū)管理是物業(yè)管理的基礎【答案】DCV8W9V10N5I4D9Q8HA3B4S4O2R1B4P1ZG7E6H3K5O8I3E847、一般把國民經(jīng)濟劃分為三大產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)是屬于（）。

A.第一產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第三產(chǎn)業(yè)

D.都不屬于【答案】CCN1K9Q6M2W7Q6T5HG4R8W10D5U4B4P4ZM3U2M8I8Q6N10G1048、下列進口設備交貨方式中，買方風險最大的是()。

A.內陸交貨方式

B.裝運港交貨方式

C.目的地交貨方式

D.抵達港交貨方式【答案】ACO4R6Y9P2N1Y2S4HG4I6O8U6B5H2Q7ZM2O2X8V7X7P3J749、進度控制的主要步驟是（）。

A.收集數(shù)據(jù)的加工處理

B.進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查

C.實際進度與計劃進度對比

D.項目經(jīng)理的施工命令【答案】BCN6I4F3L5Y2U4R3HX3G7Z8S5Z5B1U10ZL7Q4W2P1V9O7Q1050、從功能（）的角度進行分類，可以分為使用功能和美學功能。

A.性質

B.重要程度

C.用戶需求

D.定量【答案】ACZ10V5D6X3O3Q1M8HC8I9Y2B7A9W5I8ZM10S2N3N7R9W8M651、負責提出工程竣工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是（）。

A.施工單位

B.建設單位

C.監(jiān)理單位

D.建設工程質最監(jiān)督部門【答案】BCU10J3A7A4X4S4Z9HQ4N2K3Z8A8N1J3ZN10F5N2C3R2H2M552、建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的關系是生產(chǎn)與（）的關系，理順兩者之間的關系，有助于兩業(yè)的健康發(fā)展。

A.服務

B.規(guī)劃

C.流通

D.管理【答案】CCA3V4A4V8E8X5F1HK6U3A8N4I2Q8Q1ZF10Q6J5U3G2H9A753、乙以其合法擁有的一宗房地產(chǎn)向丙銀行申請抵押貸款，并到丁機構辦理了抵押登記，獲得貸款后又借給甲，抵押人是()。

A.乙

B.甲

C.丙

D.丁【答案】ACS3C7R7L1T7V2O9HY7F6J3G6H7O6N10ZH5N4S6T6A5U3K854、價值工程中的價值，是()和實現(xiàn)功能所耗費用的比值。

A.成本

B.功能

C.質量

D.性能【答案】BCP5T2L6R10W9B7E5HV10I10P8P2K1G10Z4ZW6K8N5A10A6C2C655、下列各項中，不屬于新建物業(yè)承接查驗內容的是()。

A.物業(yè)資料

B.物業(yè)共用部位

C.共用設施設備

D.物業(yè)管理用房【答案】DCG5O9C7I1B6O3Y8HL1J3B3A7F7U6U3ZG4Z6C4W1H7C9U856、我國業(yè)主方主要選擇設計方案和設計單位的方式是（）。

A.設計招標

B.直接發(fā)包

C.邀請招標

D.設計競賽【答案】ACE7K9D10V3V7Z10U9HR5B9I7P7Z6S8J6ZQ4J8Q4Z3K3L3E1057、《建筑施工安全檢查標準》規(guī)定，施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況評價結果分為（）。

A.合格、不合格兩個等級

B.優(yōu)良、合格、不合格三個等級

C.達標、不達標兩個等級

D.超標、達標、不達標三個等級【答案】BCA8F9D5D3Y7R4N8HD1G6C10O10E4T2O6ZH8N10F1T10V4I5Q158、以下對房地產(chǎn)開發(fā)項目轉讓說法錯誤的是（）

A.轉讓手續(xù)合法并且達到了房地產(chǎn)轉讓的條件才可以進行轉讓

B.轉讓合同是有效的但是不合法

C.房地產(chǎn)開發(fā)項目轉移后，轉讓人所有的權利義務都會轉移給受讓

D.轉移后轉讓方不再向右土地使用權和開發(fā)建設權【答案】BCW3Q5W2L6C9J2F8HQ10E10Q6Q6Z7O2X7ZH10D6H9L1R5O8S159、我國政府于（）年提出建立廉租住房制度的構想。

A.1996

B.1997

C.1998

D.1999【答案】CCZ4R8V5O3C6V8Y10HX3W9F5H6R10K7J2ZL3Q6G8Z1T2I1F560、項目經(jīng)理在承擔工程項目施工的管理過程中，可以行使的權利不包括（）。

A.組織項目管理班子

B.選擇施工作業(yè)隊伍

C.嚴格財務制度，加強財經(jīng)管理

D.處理與所承擔的工程項目有關的外部關系【答案】CCY5U8E8Z2N9X7N4HC9L9I10Q1Y4X6E6ZH2P4H7D6F8U2W761、施工項目成本分析的主要工作不包括（）。

A.發(fā)布成本信息

B.了解成本的變動情況

C.研究成本變動的因素

D.尋求降低成本的途徑【答案】ACJ9R4T6X8F9U3H9HW1C7Y8W5U6T7H9ZU9A8N3X8D3Z4P662、建設單位在編制工程概算時，應確定建設工程（）。

A.安全生產(chǎn)和文明施工標準

B.安全防護用具和安全防護設施單價

C.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用

D.安全技術措施和專項施工方案計劃【答案】CCZ3Q3Z1L1Y9F3R5HV9L6V7L8X1J2G9ZD10E2G9B7Z5U10D363、某基礎工程在一個施工段上的土方開挖量為500m3，該工作的產(chǎn)量定額為2m3/人.天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應為（）人。

A.15

B.25

C.50

D.250【答案】BCJ6I9I4N2I1Z7R9HM7X7O10F1H8V7D5ZK10T4I4G1E3N8K764、下列屬于物業(yè)服務企業(yè)最經(jīng)濟、最持久、最基本的日常工作內容，也是物業(yè)管理水平集中體現(xiàn)的是（）。

A.公共管理

B.系統(tǒng)協(xié)調

C.公共服務與管理

D.公共服務【答案】CCS3B9S4E10K7I6F1HA8R2C2S3N6Q6G7ZY6X7N7L9X8W9L165、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務公司承擔前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會會議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。

A.決策兼執(zhí)行

B.決策

C.管理

D.執(zhí)行【答案】DCO7R4A6M8T10D4C3HS9A2A4U10U9Y6O9ZO5M4Q2T6T10D7Y566、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。

A.0,83

B.0.91

C.0.94

D.0.95【答案】CCC6B6O9H10I8T9N9HO7Y10M2M4W7A7O3ZU6X10T8Q6R4Z3Y667、房地產(chǎn)開發(fā)項目保修期內，業(yè)主專有部分保修事務是由該項目的（）負責。

A.施工單位

B.物業(yè)服務企業(yè)

C.工程監(jiān)理單位

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【答案】DCC4K3D4G7R5Y1T10HL2C7D10E7E8R6B4ZK1L8M7S9L6H4U668、項目管理信息系統(tǒng)與管理信息系統(tǒng)是兩個（）的信息系統(tǒng)。

A.功能相同

B.完全不同

C.結構相同

D.信息編碼相同【答案】BCX2B1W2J3W1O5P9HO6N6B4Y7I6A2P10ZQ7H6K10O5K2W4K169、關于工程量清單計價的說法，正確的是（）。

A.全部使用國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價

B.非國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價

C.工程量清單計價有計劃性的特點

D.工程量清單計價有理論性的特點【答案】ACN10A8C9M2X8R3P5HO1C10I10S9V6G8Z8ZU4T1H8K10H7K2V670、流水施工工期是指（）。

A.每個專業(yè)隊的整個作業(yè)時間

B.某個專業(yè)隊在某個施工過程中的作業(yè)時間

C.某個專業(yè)隊在某個施工段的作業(yè)時間

D.從第一個專業(yè)隊開始到最后一個專業(yè)隊完成最后一個施工段的工作為止的整個持續(xù)時間【答案】DCZ3Q2H5H7F2H8A6HV1M8T3W2V5X1S1ZN8V5B1H4R3I7T171、某單位工程——民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.3

B.6

C.9

D.12【答案】CCH1T3M8L2Z1P9E6HT1A4Q1X1T5K10A3ZE9L1O10F10G3X7R472、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：

A.0.06

B.0.08

C.0.10

D.0.12【答案】BCN4X1M6I5X3J3B1HW10X8D4R5X8S5T1ZE1Q3J8M7E9Q6O573、旅游、娛樂用地的建設用地使用權出讓最高年限為()年。

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】ACL8V10L9U9M10N3K5HX5L3P9T10P4T8U4ZB1U10Q6E4M3Y1Q274、供貨方的項目管理工作主要在（）階段。

A.設計前準備

B.設計

C.施工

D.動用前準備【答案】CCN4K10M5T7E9C5N10HI9N9Y4X7D1Z4G5ZF2N7O6J3Q5H4J1075、下列項目管理任務中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內容的是()。

A.審查施工方案及安全技術措施

B.對施工承包方進行安全教育和培訓

C.施工作業(yè)前，對施工承包方進行安全技術交底

D.依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險【答案】ACW5Q7A9B9N8D5T7HK4N8Z2C6J9T4D1ZR7M5S8X7I2U5C876、下列各項中，不屬于全裝配式結構特點的是()。

A.造價低

B.受季節(jié)影響小

C.工廠化程度高

D.可以利用工業(yè)廢料【答案】ACB3F9Z2A4H10J7O3HZ8H7N9Z2C1Z9J10ZU4V1Y2X4C8N2R177、組織工程驗收屬于()。

A.組織管理

B.進度管理

C.質量管理

D.合同管理【答案】CCX3I1G5N8K1M4F10HT8Y4E8D9R6I8V10ZX3X2X9S8R4F5R578、工程成本分析報告應（）。

A.預測工程施工的全部消耗并明確成本降低額

B.制定工程成本控制標準并提出相應控制措施

C.歸集工程施工的實際消耗并編制會計核算報表

D.揭示影響工程成本的主要原因并提出改進措施【答案】DCI3Z8Z10Y8I3U2K5HF5U6L10V1Q7X10O3ZS4I3P1L8T4L4W779、編寫和報批項目建議書屬于（）的工作。

A.使用階段

B.設計前準備階段

C.決策階段

D.設計階段【答案】CCL9B9U5C9D4D7M5HG5P8E6L7P4G5L2ZZ4A10U8H5C1B1F480、以縣級行政區(qū)域為單位，人均耕地超過2畝、不超過3畝的地區(qū)，每平方米征收()元。

A.5～25

B.6～30

C.8～40

D.10～50【答案】BCH6Y6L2W4G7G10P8HH4Z3Z5F3X9L9J10ZD8K7A2N3L2Z2O681、施工單位接到設計變更文件后（）。

A.在辦好簽證后再按要求改動

B.經(jīng)研究決定是否按要求改動

C.應報總工程師認可簽字，再按要求改動

D.應立即按要求改動【答案】DCP5G4E7Y2G6B10Z2HA8W8E9D6L8Y5U9ZH2W7D9Z4H10A9B482、對業(yè)主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權益的行為，業(yè)主委員會可以行使的處置權是()。

A.只能對行為人進行勸告，不能要求其賠償損失

B.有權依法依規(guī)要求行為人停止侵害、賠償損失

C.有權要求行為人消除危險并對其進行罰款

D.有權強行拆陳行為人的違章搭建【答案】BCJ10X5M5W7Y3K7U6HX5A6Y6M5T4U4H6ZI6T1H4T4Q7M9A683、施工項目成本預測是（）。

A.評價實際成本的依據(jù)

B.編制預算成本的依據(jù)

C.考核項目成本目標的依據(jù)

D.施工項目成本決策的前提【答案】DCG10U6F9C9Y1D9E6HT6E6W4M10S1S3L3ZK5H4X10Z4Z1G6T884、建設工程總承包的主要意義在于（），以達到為項目建設增值的目的。

A.通過“交鑰匙”確保工期和質量

B.通過總價包干，控制建設投資

C.通過設計與施工過程的組織集成，促進設計與施工的緊密結合

D.總承包單位統(tǒng)一對承包工程全面負責【答案】CCZ5I6M5P8K1R2G10HY2B10I10T5J2P8X9ZS1O7M5W2Y9W5Q485、房屋的結構部分各項完損程度符合基本完好房標準，裝修設備部分中有兩項完損程度屬于一般損壞房，其余組成部分的各項都符合完好房的標準，則該房屋應確定為()。

A.基本完好房

B.完好房

C.一般損壞房

D.嚴重損壞房【答案】ACQ2A7X6K8R9J3U1HS7U3Y10U2A2Q9K1ZB10T7E5A8K7H4V686、矩陣制組織形式比較適用于（）。

A.需要延伸經(jīng)營職能的企業(yè)

B.一切命令和指示由各級領導直接下達的企業(yè)

C.特別建筑業(yè)企業(yè)

D.同時承擔多個需要項目管理的企業(yè)【答案】DCJ2U1M3W4R6P1M7HO7M10U10M6A6I4Q10ZX6M6X9K2L5L9X287、下列不屬于噪聲污染的特點的是（）。

A.能量污染

B.傳播污染

C.感覺公害

D.局限性【答案】BCT10A5U9K2C7B7T5HV2Y5L8E10U1V10S8ZW6Z9O3E6M8E5X588、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構成情況如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530【答案】BCI5H1W3B2I10I9C4HY6E5W8K7D4M3P8ZQ3Z6H8M3N10R7F589、關于一般納稅人繳納增值稅的說法，正確的是（）。

A.增值稅的基本稅率為13%

B.應納稅額等于銷售額乘以適用稅率

C.當期進項稅額等于銷售額乘以適用稅率

D.增值稅在零售環(huán)節(jié)實行價內稅【答案】DCL10D2V2J9K3M9V2HA3R7M4Y9N10E6L8ZY10U6M5Y2Z2H5M590、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。

A.2.7

B.1.8

C.0.9

D.2.25【答案】BCE3R9I3F5I5C10F10HG3D4B10S5O4D7R1ZQ6D4J2S7A6A4G891、確定單位分項工程或結構構件的單價的基礎是（）。

A.概算指標

B.施工定額

C.概算定額

D.預算定額【答案】DCK2V7G10I2N7I1Y9HV5M7L5W2F1Q1P5ZG4W3M7T9H6D1P592、總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，應事先征得（）同意。

A.建設單位

B.監(jiān)理單位

C.施工單位

D.設計單位【答案】ACE9F1Q8L1V1A7W8HD1A2I3N10D8L9Y1ZG4M4Q5N6D3U4O193、某市為響應國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設用地使用權，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.征收

B.農(nóng)用地轉用

C.土地出讓權出讓

D.土地使用權招標【答案】BCA4Y3Q1X2D6O6K7HY5T10O10M7O5T7G3ZO9C8W4G4L2A10S294、下列關于物業(yè)管理的社會化，說法錯誤的有()。

A.物業(yè)的所有權人從社會上選聘物業(yè)服務企業(yè)

B.物業(yè)服務企業(yè)到社會上尋找可以代管的物業(yè)

C.物業(yè)管理的社會化可以充分發(fā)揮其在物業(yè)管理活動中的主體地位

D.物業(yè)的所有權、使用權與物業(yè)的經(jīng)營管理權相分離【答案】CCU9K5A6S10B5Y5D3HY2J3F7O4L10H3W5ZJ7R7U3A3G9S3K995、承包商處事不公引起公憤或克扣拖欠工人的工資會導致()的發(fā)生。

A.經(jīng)濟風險

B.責任風險

C.道德風險

D.群體行為越軌風險【答案】DCH10I4I4E2V3D6I2HT9Y1V10C3M6O10A1ZO3K2V1O8X9X3B696、下列階段中不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目建設過程的是()。

A.開發(fā)項目建設準備階段

B.招標投資階段

C.竣工驗收階段

D.房地產(chǎn)市場分析階段【答案】DCH4X4R7C3O5I6A6HJ9T1C2G6M8T9F6ZT9U5N9P5S6X4A697、某施工企業(yè)，去年預算成本為4800萬元，施工產(chǎn)值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據(jù)分析今年可實現(xiàn)產(chǎn)值6500萬元，固定成本將增加60萬元。

A.0.87

B.0.69

C.0.96

D.0.78【答案】BCW10Y3Y8K3T4S3K7HX8F10U10S3L5J9N3ZX1Y10U2X10U7G1Y398、向有關部門領取施工許可證的應該是()。

A.設計單位

B.投資人

C.建設單位

D.施工單位【答案】CCP5O3E3B6Q3Z7Q7HX1A1E2F6A3I4Y9ZO5H9L2C8T9T5H899、在國際上，將（）對項目進行的管理，稱為項目開發(fā)管理。

A.項目設計階段

B.項目申請階段

C.項目實施階段

D.項目決策階段【答案】DCR1G10K6F10J10G7X3HT8V8L6J7Y10L8W9ZW10R4S5W4S4W8W4100、施工本身和非施工本身造成停工時間，稱為（）。

A.損失時間

B.停工時間

C.偶然工作時間

D.違背勞動紀律停工時間【答案】BCF9C10V8T8R9Y5H5HN9A3G1Z7A5X1R6ZH4D7F3X6Z6P4U3101、對于空置（）年以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCM1B8S7Y8D6S7R1HG9A10H4V2R2R8A2ZX10H8G5S3C3C8H10102、關于建筑產(chǎn)品的銷售，下列說法正確的是（）。

A.產(chǎn)品隨銷售而進入市場

B.只有使用權的轉移所有權不變

C.所有權和使用權都不轉移

D.產(chǎn)品不隨銷售作空間移動只有所有權和使用權的轉移【答案】DCT7W10Q3Z8W2S2L4HX5R5Z4S3T2N9Y2ZL10K4K8K3G6S3Z1103、解決城市低收入家庭住房困難的主要途徑是()。

A.限價商品房

B.公共租賃房屋

C.經(jīng)濟適用房

D.廉租住房【答案】DCP10E10E1R6T3T8F7HW4A7Z10M9H9I2E8ZF2E5P9T6H2Y7A3104、某套住房總價為200萬元，購房人最低首付款比例為30%。購房人最多可支付的首付款為90萬元，則該購房人的最少貸款金額是（）。

A.110萬元

B.140萬元

C.60萬元

D.50萬元【答案】ACC2N7D5J4L2Y6R7HZ9O7F4K6K1Y8M10ZG9D8X1Y8D3I8A2105、基礎施工階段的安全生產(chǎn)主要是防范（）。

A.排水、擋水和降水措施失控

B.作業(yè)面排水和通風不暢

C.支撐失穩(wěn)和通風不暢

D.土方坍塌和深坑井內窒息中毒【答案】DCC5Q7H4X8R6V8X1HR9B4O2O9T9F10V7ZI9X3D3E10A4T8J8106、機械純工作時間是指機械必須消耗時間，不包括（）。

A.有效的工作時間

B.不可避免的無負荷工作時間

C.不可避免的中斷時間

D.降低負荷下的工作時間【答案】DCY1T9R3Z5A7O5K9HY9U10Y2J4C7R5A3ZM8U1S5N4O2P10J3107、物業(yè)管理屬于第三產(chǎn)業(yè)，其本質是提供()。

A.有償咨詢

B.無償咨詢

C.無償服務

D.有償服務【答案】DCH4C4W1R8D9R3C2HH8R5H6G4I5S10H7ZC4F6K7F7R2V5Q5108、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學可預付工程款(合同價款的10％)；工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內發(fā)生嚴重質量問題，由承包人負責修復等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發(fā)現(xiàn)工程3-5層的內承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。

A.此約定合理。符合國家關于保修期的規(guī)定

B.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結構工程保修期為5年

C.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結構工程保修期為2年

D.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結構工程保修期為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限【答案】DCK8J4D6Q1X4N10D9HR7V8L4F3R6R7I8ZV1Y6B6P2C8Z4F6109、以下對房地產(chǎn)開發(fā)項目轉讓說法錯誤的是（）

A.轉讓手續(xù)合法并且達到了房地產(chǎn)轉讓的條件才可以進行轉讓

B.轉讓合同是有效的但是不合法

C.房地產(chǎn)開發(fā)項目轉移后，轉讓人所有的權利義務都會轉移給受讓

D.轉移后轉讓方不再向右土地使用權和開發(fā)建設權【答案】BCK6I9X9J6U7L9Y8HH8X5G8D4E10B10Z9ZZ3A2V4Z2W4Y7D7110、某物業(yè)服務公司所管房屋的完好率為75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般損壞房10000平方米，危險房5000平方米。那么，該物業(yè)管理所管房屋中嚴重損壞房為()平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000【答案】BCY2B7U10M4C6I7B2HZ4R9Q2E10D4U9L9ZQ7R9M7G2J4P3C7111、()是國民經(jīng)濟的主要指標之一，是分析建筑工程技術經(jīng)濟指標的重要數(shù)據(jù)。

A.建筑面積

B.建筑工程量

C.建筑技術

D.建筑的質量【答案】ACL9M4S10J2G10P5T10HU3W7E5E2Z5J4L1ZB5D9R4D4W8M1W9112、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：

A.70

B.80

C.90

D.100【答案】DCY3Z9W10W10T1F7P4HU1C6S3R2D1E8P4ZY10K2X10P2A10H8I1113、評標委員會由（）和有關技術、管理人員組成。

A.招標人的代表

B.招標人單位的

C.建設行政主管部門的代表

D.專家名冊中的【答案】ACD4O9R2F6A8T1F10HA1M6X2Y5U3S6X7ZR2A8B9Y7Y6P5V7114、流水作業(yè)的組織方式通常被建設工程施工所釆用，是因其具有（）的特點。

A.單位時間內所投入的資源量最少

B.可以實現(xiàn)工程總成本最低

C.施工現(xiàn)場的組織和管理工作簡單

D.各專業(yè)工作隊能夠連續(xù)施工【答案】DCK6H8Y7C9B10Z10R2HW2R7B8S9K5U2V3ZK10Y6F6O6V7S9Y8115、.物業(yè)管理活動屬于市場經(jīng)濟行為，物業(yè)服務企業(yè)追求的是()。

A.保證一定社會效益條件下的經(jīng)濟效益最大化

B.保證一定經(jīng)濟效益條件下的社會效益最大化

C.環(huán)境效益最大化

D.社會效益最大化【答案】ACP10X2W1Y8T5F6U6HD7I1J5G1B10B1Y10ZA2Y5G3U8T6R3A5116、除可行性研究報告外，建設項目投資決策階段所形成的成果有（）。

A.規(guī)劃設計要求

B.建設項目選址意見書

C.設計任務書

D.項目建議書和可行性研究報告【答案】DCA9B2O2Q8A9X1D10HA6R1M1C3O1R9N1ZP9F9Z3A10C10W3P7117、職工個人申請住房公積金貸款，貸款期限最長不超過（ ）年。

A.10

B.20

C.30

D.40【答案】CCN4L9N9J6E7E4N3HK1R1B9T1J10B10S10ZF5J8W10D9G8O5W10118、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標，是我國國內工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結果由日本大成公司中標并成功履約。

A.3637.8

B.4822.2

C.12097.8

D.3451.65【答案】DCR8G8H6Y6Z1D4X5HP7W4Q10L10P10Y6I9ZF9I8J5R1Z2X3P2119、某施工隊在200個工日內完成了800m3的工程，但有400m3不符合質量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4【答案】BCN10F7E9P9G3J3Z8HO8F2U1B6X1G5V8ZU8Z2U6I7X8Q4V4120、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。

A.0,83

B.0.91

C.0.94

D.0.95【答案】CCK3A4B2Y5A7O10B5HZ6A10N3B10T4S8O7ZO7B8Z6Z5E8V1T1121、科技展覽館工程施工項目部按上級公司質量制度規(guī)定，在施工準備階段開展了一系列前期質量控制活動，相關情況如下：

A.質量目標

B.施工方案

C.創(chuàng)優(yōu)方案

D.進度計劃【答案】BCJ10O2D5I3U3K7B2HN10V5N7D10B4M8R4ZC7A6X10L4C4N4U9122、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40t，每噸收入單位為55元。

A.超支了175元

B.節(jié)約了175元

C.超支了180元

D.節(jié)約了180元【答案】ACZ1Z1O6I1S1J9U3HW2L9G5G4J7W3W10ZW2G7Q9T4W8B3B3123、物業(yè)管理最主要的特點是()。

A.社會化

B.市場化

C.專業(yè)化

D.制度化【答案】BCF9R2P7P2W6O6T6HG10E6K6F7I2R7L7ZP1O1D8C6C4V2Q8124、我國香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分為地產(chǎn)代理和()。

A.經(jīng)紀人

B.銷售員

C.交易員

D.營業(yè)員【答案】DCC4R8P9R2L4C6J6HT1S1A9J3C2Q7X2ZN6K3X8E9G3J10C8125、下列（）中，兩者是互為倒數(shù)關系。

A.單位產(chǎn)品人工時間定額和臺班產(chǎn)量

B.預算定額和機械幅度差系數(shù)

C.機械臺班產(chǎn)量定額和機械時間定額

D.周轉使用量和周轉次數(shù)【答案】CCH6I4N9Z8Y10D6A5HX5B5F6I7Q1Q6A2ZE5U7B7D2K5T7M10126、根據(jù)《建設工程質量管理條例》，不屬于必須實行監(jiān)理的建設工程是（）。

A.總投資額在3000萬元以上的衛(wèi)生、社會福利項目

B.利用世界銀行貸款資金的項目

C.農(nóng)民個人出資自建住宅

D.某大學體育場項目【答案】CCL4B9L1E10I1P7U6HC2E6V3J1R4V4A9ZN9A2F5B3R9W8F2127、從房產(chǎn)移交的角度而言，入住的實質均是()向業(yè)主交付物業(yè)的行為，其應承擔相關法律責任和義務。

A.物業(yè)服務企業(yè)

B.建設單位

C.施工單位

D.設計單位【答案】BCR1I10B9P5K6P7X9HN6U1R4N8Y3A3I8ZP9L9K8B9Z6I7A8128、2012年12月1日，國務院印發(fā)的（），提出引導房地產(chǎn)經(jīng)紀機構規(guī)?；?，專業(yè)化發(fā)展，大力推行房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格制度，加強中介行業(yè)自律管理。

A.《服務業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》

B.《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》

C.《城市房地產(chǎn)管理法》

D.《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格證書》【答案】ACB2J9V6H2C3N9U2HC8G10F7F8S10E5F6ZX1C3U8U9F1C10Y8129、現(xiàn)有一筆10萬元的債務，若要求每年末償還3萬元，年利率為10％，復利計算，則該債務可在（）年還清。已知：(A／P，10％，4)=0．31547，(A／P，10％，5)=0．26338。

A.4～5

B.5～6

C.6～7

D.7～8【答案】ACX7S1S4S9N3G8Z8HT4S4B5G8U5W8V8ZM9R9I9V7U6V10B6130、職工和單位住房公積金繳存比例原則上均不得高于職工上一年度月平均工資的（）。

A.5%

B.10%

C.12%

D.15%【答案】CCM5S5B3U5L8Y4L1HF9O7Q9L6B9G9A7ZB10C8L4J6E3G7I4131、非注冊建筑師可以設計（）建筑工程。

A.五級

B.六級

C.七級

D.八級【答案】ACJ9S3I2L5F7P2X1HE5X6T2D5S10N8A9ZU6C3L10X7H1M7G6132、下列建筑物的組成部分中，應按一層計算建筑面積的是（）。

A.建筑物內的室內樓梯間

B.建筑物內的管道井

C.建筑物的門廳

D.建筑物內的電梯井【答案】CCF3T9P10I4L9R5J2HO1Z6K1A4E10M7Q10ZN9S1X1R1J6X5J2133、從用戶需求的角度，可將功能類型分為（）。

A.基本功能與輔助功能

B.美學功能與使用功能

C.必要功能與不必要功能

D.過剩功能與不足功能【答案】CCK1C9U1X7L10X1V2HV7N9E4W3W8V10A9ZV7L4B5H10Z5O7C10134、下列房屋建筑工程中，應當進入建設工程交易中心進行招標投標的工程是（）。

A.必須依法進行招標的工程

B.必須依法進行公開招標的工程

C.搶險救災工程

D.涉及國家安全的工程【答案】BCP10N3K7T10L4E5E10HO8S3V7H1I2C8O8ZC3Q5V2D9G3J5Y2135、某施工企業(yè)于2006年9月1日收到投資人投入的原材料一批，合同約定該批材料的價值為300萬元，則這批材料應作為企業(yè)的（）處理。

A.資本公積

B.盈余公積

C.未分配利潤

D.實收資本【答案】DCF9D5K1T5X8P5X7HK9I3E9N7X7W7E5ZS5P10W5L9Z10J2P10136、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其新建商品房的銷售權單獨委托給一家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，這種銷售代理方式稱為（）。

A.獨家代理

B.共同代理

C.參與代理

D.普通代理【答案】ACF1U3M8G8Z7T8W8HW2V2Q10O5H4D1R7ZR9C3X6B8U7G3I1137、下列方法中，不能用作價值工程對象選擇的是()。

A.技術分析法

B.經(jīng)驗分析法

C.ABC分析法

D.強制確定法【答案】ACL4L3A10Z5L5K6G5HZ6A8D3J3Y6P2F8ZW2Q3H3K9D2W4N3138、以下對房租承租人的義務說法錯誤的是（）

A.承租人需要在合同約定的期限內支付租金

B.在租賃期間，可以對房屋進行增設物品。

C.未經(jīng)同意，不得將房屋轉租給第三人

D.因保管不善造成房屋損失的，應承擔損害賠償責任【答案】BCH7K5S8Y1E8R3Q10HS8W3Q3J8F4F5V4ZD7V4B9R8S6S1P10139、下列工程建設有關參與方中，不屬于建筑市場交易主體的是（）。

A.發(fā)包工程的政府委托人

B.工程造價咨詢機構

C.建筑市場監(jiān)管部門

D.建筑構配件生產(chǎn)供應商【答案】CCQ8D4W7W3M1E8X7HK9U8Q6W4Z7F5S1ZH2H6I8D3J8S3A3140、某企業(yè)發(fā)行債券籌資，則企業(yè)支付債券的利息（）。

A.可列入成本費用

B.只能從稅后利潤中支付

C.應列入營業(yè)外支出

D.應列入投資損失【答案】ACM4G2L7W4T3E7O6HZ10T5Q2W6Q3D1J1ZJ8K1X9P7D8G9Z7141、關于以劃撥方式取得的建設用地使用權的說法，正確的是()。

A.一般有使用期限的限制

B.無需繳納拆遷補償?shù)荣M用

C.在一定條件下可以轉讓、出租、抵押

D.僅限于該建設用地使用權人自用【答案】CCF7L8M4M4F6B3X6HE9I7Y2P4F6O3D2ZW9Q5M4H7O1I1A10142、施工項目具有的特征不包括（）。

A.任務的一次性

B.目標的明確性

C.任務的多次性

D.管理的復雜性【答案】CCS5U3S9W8U2A10E1HT7K4E3G4T7G10V3ZQ6F8Q10D1X7C2F6143、房屋開發(fā)是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得某宗土地的()后，按照城市規(guī)劃的要求和市場需求，開發(fā)建造和經(jīng)營各類商品房的行為。

A.所有權

B.建設用地使用權

C.宅基地使用權

D.租賃權【答案】BCJ7T5U2D1X4K5M3HE6H4N10A10W8P5A8ZH1B9L9N4P2D8T4144、由建設單位負責的物業(yè)工程質量保修范圍不包括()。

A.物業(yè)服務企業(yè)承接管理的物業(yè)共用區(qū)域部分

B.物業(yè)服務企業(yè)承接管理的物業(yè)共用設施設備部分

C.物業(yè)服務企業(yè)承接管理的物業(yè)產(chǎn)權專有部分

D.業(yè)主從建設單位購買的產(chǎn)權專有部分【答案】CCA5W8M6Y4A8W2J6HV9Y10T5D9P2O1O9ZJ6Z2T6I6V1L6N10145、建設單位開工前，需要向（）申請領取施工許可證。

A.縣級以上人民政府工商行政管理部門

B.縣級以上人民政府建設行政管理部門

C.市級以上人民政府建設行政管理部門

D.省級以上人民政府建設行政管理部門【答案】BCV10B10Z5I5G2P2Q9HA1E8Z10P4L2N6N5ZC6F4I3R5B7C7T8146、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具有符合()規(guī)定的注冊資本。

A.縣級人民政府

B.國務院

C.縣級以上人民政府

D.省級人民政府【答案】BCQ8K8Y4M4I8V3E10HA7N8D8Z1P7G4S3ZL7C7D10E3Z9T7O9147、下列關于工程計價爭議處理的說法中，錯誤的是()。

A.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以協(xié)商解決

B.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提請調解

C.調節(jié)是在自愿的基礎上進行的，其結果同樣具有法律約束力

D.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提請仲裁或訴訟【答案】CCW2T5K9U6M6E2U6HJ1R8L8K4E6C10L4ZJ5F2T7M7P4W5R4148、施工項目成本預測是（）。

A.評價實際成本的依據(jù)

B.編制預算成本的依據(jù)

C.考核項目成本目標的依據(jù)

D.施工項目成本決策的前提【答案】DCO9A7F5S3N10I2R8HI9K7P9H5C2D5P9ZR3I8A2Q8W6G3A9149、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場價值為90萬元。

A.10

B.50

C.90

D.100【答案】ACT9E4O2N5P9O9S2HR1M1C6S4N8H8J8ZF3Z10D9M6I2Y10G9150、按照房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方式劃分，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分為房地產(chǎn)()業(yè)務和房地產(chǎn)代理業(yè)務兩類。

A.咨詢

B.顧問

C.中介

D.居間【答案】DCN6O4T3N8W9R3F4HW7A3O3G8X4E2N7ZN6W5W9D3V7B1S4151、積極應對房地產(chǎn)商品的()所導致的市場低效率，是房地產(chǎn)經(jīng)紀存在和發(fā)展的理由。

A.普遍性

B.強制性

C.區(qū)域性

D.特性【答案】DCI4S9V7K9D1W2W4HC8V6U10S2A3W3Z8ZO8M10E4H4S5Z1E9152、工程量清單計價模式下的工程費用包括分項工程費、項目措施費、其他項目費和（）。

A.管理費、稅金

B.利潤、規(guī)費

C.規(guī)費、稅金

D.利潤、稅金【答案】CCF7D9W7Z1L3G7I9HW3O9Z7N3X9V3O2ZZ6Q7O7J8G3M4I1153、工程成本的作用不包括（）。

A.工程成本是補充生產(chǎn)消耗的尺度

B.工程成本是制定工程報價的重要依據(jù)

C.工程成本是企業(yè)實行經(jīng)濟核算的工具

D.工程成本是補償生產(chǎn)消耗的尺度【答案】ACK7W5S7J8I10B9V8HS9K7V7B2T5Z6I9ZI1Z6A3K3K5J10P1154、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應有足夠的專業(yè)技術人員，其中持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術人員應有()名以上。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】CCD10C2L8T9K3B4L5HM4Z5W2I7Y10C5T4ZI6F9S1E6S1G5F9155、關于涉及結構安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測報告的說法，正確的是（）。

A.由企業(yè)內部通過認證的質量檢測部門編制

B.由企業(yè)內部的質量檢測部門編制

C.由有法定資質的第三方質量檢測單位出具

D.由施工單位委托的第三方質量檢測單位出具【答案】CCI6T5P8O5L8K4X9HS8X6F4O7A1J8L2ZT5P4C2L1Q10G10T3156、按開發(fā)主體分，房地產(chǎn)開發(fā)中包含()。

A.外資開發(fā)

B.內資開發(fā)

C.個體投資開發(fā)

D.合資合作開發(fā)【答案】DCR6H9L6B3V4V3E8HI3Q6V4K7Z9E2U3ZC4K1R8A2G5J8G2157、確定工程項目需要施工招標時，第一步工作應該是（）。

A.編制招標文件

B.建立招標班子

C.發(fā)布招標公告

D.向政府招投標機構提出招標申請【答案】DCZ4L7W9Q9M1K8H9HJ9Z5T9N8R8N8K1ZK6Q3A2L7N10B1Z4158、總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，應事先征得（）同意。

A.建設單位

B.監(jiān)理單位

C.施工單位

D.設計單位【答案】ACU9R5F4R3B2T3A10HM6U5G8K6K10H6E6ZG3K5D5X4X2X9T9159、某建設項目，當資本利率i1=12％時，凈現(xiàn)值為860萬元；當i2=18％時，其凈現(xiàn)值為一540萬元，則該建設項目的內部收益率是（）。

A.8.31％

B.14.31％

C.15.69％

D.21.69％【答案】CCL10J10Z8A3A1W4Y7HW9Y7B2B10I3I4T2ZM1I9O4Q4V8Y1Y5160、組織一項成倍節(jié)拍流水施工，各施工過程的流水節(jié)拍分別為t1＝2天，t2＝4天，t3＝6天，則第2個施工過程的專業(yè)工作隊數(shù)為（）。

A.1隊

B.3隊

C.2隊

D.4隊【答案】CCA4T8F2F4Q3D1Q1HR10G5X1W1D2T5B2ZM10N9M2T10M5R9V10161、分攤應由當期負擔而尚未支付的費用，在成本核算處理中應（）。

A.先按計劃成本數(shù)預提，以后再調整

B.先按預算成本數(shù)據(jù)預提，以后再調整

C.作為預提費用計入本期成本

D.暫不計入成本【答案】CCO5Y9D3V3W5E9M9HE3X7Q1T5X5Q6T9ZD3Y7Q10V5Q10H7B5162、下列工程費用中，屬于建筑安裝工程間接費的是()。

A.混凝土模板攤銷費

B.大型機械設備進出場及安拆費

C.夜間施工費

D.職工教育經(jīng)費【答案】DCE5B4Z10T9X6B5J3HZ6L6N6O4K2W6X10ZS6O10T3Y7C4U10C4163、教育費附加稅率為()。

A.5%

B.3%

C.4%

D.6%【答案】BCR5P8D3L10Z6M6H5HB2H7C7H7J10U4P1ZH2H1S10P9N7N2E10164、某企業(yè)的年銷售額為3000萬元，總投資為1700萬元，則該企業(yè)的資金周轉率為()。

A.1.78

B.1.80

C.1.82

D.1.76【答案】DCH2J7Q7R5M1R10A9HU2X6A9E5O10Q2W6ZH6O9F6N3P1O1A7165、利用歷史資料的平均數(shù)來測算未來值的方法是()。

A.德爾菲法

B.簡單平均法

C.移動平均法

D.加權移動平均法【答案】BCI5C2I3C4S5U7O1HZ1G8K9U3H8R2C5ZF4L6P1Z2Y8V9W9166、任何項目的施工管理工作都由五個基本環(huán)節(jié)組成，它們是（）。

A.認識問題、規(guī)劃、決策、執(zhí)行、檢查

B.認識問題、規(guī)劃、決策、檢查、執(zhí)行

C.認識問題、決策、規(guī)劃、執(zhí)行、檢查

D.認識問題、決策、檢查、規(guī)劃、執(zhí)行【答案】ACT10H10A3F10C1A9N4HN3Z4G1H10P4H6E3ZS6S5F4A9G5E6C9167、預算定額的主要指標不包括（）。

A.資金消耗量

B.人工消耗量

C.材料耗用量

D.機械臺班消耗量【答案】ACA7V3X4H10C1U10W1HS8H4R6Z7T10T3U6ZQ8D8B5R10P6V2J5168、建筑產(chǎn)品在使用期內，其價值的轉移、補償、采用折舊或房租形式回收并實行（）制度。

A.責任

B.交付使用后不再過問

C.保修

D.交付使用后管保修五年【答案】CCL1N2X10L6F8D5G10HC8F7Y5C10S3B4O1ZX2D3C5Y10Z8N10B2169、以下各定額中，體現(xiàn)平均先進水平的定額是（）。

A.施工定額

B.工期定額

C.預算定額

D.概算定額【答案】ACB8O7Z7D1K4P4H3HC9G8M8G7C3I10V5ZG1V9R10J9G5M5P2170、網(wǎng)絡平臺為項目管理工作提供的基本功能是（）。

A.文檔管理

B.進度管理

C.質最控制

D.成本控制【答案】ACD4I1T10A4I5C7M8HH9S9U1A5N1N2Y1ZQ4G5P5P10K8W9Y10171、下列資產(chǎn)中，屬于施工企業(yè)速動資產(chǎn)的是（）。

A.周轉材料

B.應收工程款

C.融資租入的施工機械

D.在建工程【答案】BCT3G2Y3H2G2S6Y7HA7Y10T9N10I6L9Y9ZX8J7X3I5M10K1B10172、施工招標的首要步驟是（）。

A.進行資格預審

B.建立招標班子開展招標