銀行房產(chǎn)抵押合同

Word——12—銀行房產(chǎn)抵押合同銀行房產(chǎn)抵押合同（精選3篇）

銀行房產(chǎn)抵押合同篇1合同編號：_______年_______字第_______號

抵押人(甲方)______________________________

住宅：________________________________________

電話：________________________________________

郵政編碼：____________________________________

開戶金融機(jī)構(gòu)及帳號：__________________________

抵押權(quán)人(乙方)____________________________

住宅：________________________________________

法定代表人(或授權(quán)代理人)__________________

電話：________________________________________

郵政編碼：____________________________________

為確保乙方與_____________簽訂的_____________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方情愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都，商定如下條款：

第一條甲方以“抵押物清單”所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。

其次條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)狀況

1.房地產(chǎn)坐落：__________________________________

2.地號：________________________________________

3.土地面積：____________________________________

4.土地使用年限：________________________________

5.土地來源：____________________________________

6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號：________________

7.國有土地使用證號：____________________________

8.房屋建筑面積：________________________________

9.共有權(quán)份額：__________________________________

10.房屋全部權(quán)證號：_____________________________

11.房屋預(yù)售、買賣契約號：_______________________

第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押狀況

1.抵押土地四至：________________________________________

2.抵押土地面積：________________________________________

3.抵押土地評估價(jià)值：____________________________________

4.抵押房屋部位：________________________________________

5.抵押房屋建筑面積：____________________________________

6.抵押房屋評估總價(jià)值：__________________________________

7.房地產(chǎn)評估總價(jià)值：____________________________________

第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫)_____________元，貸款期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，貸款用途為。

第五條甲方保證對抵押物依法享有全部權(quán)或處分權(quán)。

第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋全部權(quán)證后，將房屋全部權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。

第七條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫)元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)

第八條本合同的效力自立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

第九條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。

第十條抵押期間，甲方有義務(wù)妥當(dāng)保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。

第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值削減，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用。

第十三條借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)，否則，乙方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

第十四條抵押物價(jià)值削減，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方供應(yīng)與削減的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并辦理符合本合同第十一條商定的保險(xiǎn)手續(xù)。

第十五條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物

第十六條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十七條以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，在土地使用權(quán)抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在設(shè)定抵押的土地上另行建筑定著物;乙方書面同意甲方建筑定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設(shè)定抵押的土地上所建筑的房屋預(yù)售，預(yù)售房屋面積限制在建筑平方米以內(nèi)。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)狀況列出清冊，報(bào)送乙方備案。乙方有權(quán)制止甲方連續(xù)預(yù)售房屋。

第十八條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第十九條發(fā)生下列狀況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：

1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;

2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條商定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)峻違約行為;

3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或丟失民事行為力量致乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)商定的違約情形等。

其次十一條乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列挨次安排：

1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用;

2.清償借款人所欠乙方貸款利息;

3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

4.支付其他費(fèi)用。

其次十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

其次十三條其他商定事項(xiàng)：

1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;

其次十四條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成全都看法，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

其次十五條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

其次十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_________份。

甲方(公章或印章)_________________

法定代表人或個(gè)人(簽字)___________

(或授權(quán)代理人)

___________年__________月__________日

乙方(公章)_______________________

法定代表人(簽字)_________________

(或授權(quán)代理人)

___________年__________月__________日

銀行房產(chǎn)抵押合同篇2抵押人(甲方)：

抵押權(quán)人(乙方)：

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)情愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

其次條依據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________(大寫)，__________(小寫)。依據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲

第五條乙方保證按主合同履行其擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)擔(dān)當(dāng)修理、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或供應(yīng)給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿意上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方擔(dān)當(dāng)或分別擔(dān)當(dāng)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍舊有效。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)實(shí)行協(xié)商方法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。

第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必需準(zhǔn)時(shí)告知乙方，

第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和擔(dān)當(dāng)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十四條本合同未盡事宜，根據(jù)房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。

第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

地址：

聯(lián)系電話：

合同簽定地點(diǎn)：

合同簽定時(shí)間：年月日

銀行房產(chǎn)抵押合同篇3抵押權(quán)人(甲方)：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：

抵押人(乙方)：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：

鑒于年月日借款人與債權(quán)人即甲方簽訂了編號為的《借款合同》(下稱“主合同”)，商定借款人向甲方申請借款人民幣(大寫)元整。為保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方自愿以其名下的房產(chǎn)(以下簡稱“抵押物”)為主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)向甲方供應(yīng)擔(dān)?！，F(xiàn)甲乙雙方依據(jù)中國《合同法》、《擔(dān)保法》等國家法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。

第一條抵押物

乙方供應(yīng)的抵押房產(chǎn)位于，建筑面積為平方米，房地產(chǎn)證號為。

其次條抵押物的抵押價(jià)值是全額抵押,抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物、孳息及代位物。

第三條抵押物的資料、登記和管理

1、資料：本合同簽署前，乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)抵押物的房地產(chǎn)證原件或由產(chǎn)權(quán)登記中心打印的查詢單原件，并應(yīng)保證該資料真實(shí)、有效。

2、登記：乙方應(yīng)于本抵押合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)協(xié)作甲方辦理完畢本合同的抵押物登記手續(xù)，并在抵押登記手續(xù)辦妥后當(dāng)

3、管理：乙方負(fù)責(zé)抵押物的妥當(dāng)占有、保管、并負(fù)責(zé)修理、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。有關(guān)費(fèi)用(如倉儲(chǔ)、經(jīng)營、修理、保養(yǎng)等)均由乙方擔(dān)當(dāng)。

第四條抵押擔(dān)保的范圍

乙方抵押擔(dān)保的范圍是主合同項(xiàng)下借款人的全部債務(wù)，包括但不限于借款本金、利息、違約金以及甲方因追索該款項(xiàng)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、核算費(fèi)、評估費(fèi)、鑒定費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)、保全費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)、變更登記費(fèi)等全部支出。

第五條抵押物的保管及使用

1、本合同簽訂后，主合同項(xiàng)下債務(wù)甲方未全部受償前，抵押物只能由乙方自用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓、出租、出售、贈(zèng)與、再抵押、轉(zhuǎn)變抵押物用途或以其它方式處置，并不得實(shí)施削減抵押物價(jià)值的任何行為。如甲方書面同意乙方將抵押物出租、出售，出租、出售的，所得款項(xiàng)應(yīng)提前清償甲方債務(wù)。

2、由于乙方的行為而使抵押物價(jià)值削減的，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方，并在通知當(dāng)日向甲方供應(yīng)新的與削減的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。非乙方緣由而使抵押物價(jià)值削減的，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方，甲方有權(quán)在抵押物因損害而獲得的賠償范圍內(nèi)優(yōu)先受償或提存。

第六條