2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試題庫(kù)自測(cè)300題(有答案)(遼寧省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫(kù)

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的收入具有（）。

A.連續(xù)性

B.不連續(xù)性

C.周期性

D.關(guān)聯(lián)性【答案】BCD4U10G1M7S6K1D4HZ9Y2U9L3Z7C7N2ZF6H4F3F7W3W5Q42、規(guī)定“商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度”的法律是（）。

A.《城市房地產(chǎn)管理法》

B.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》

C.《城市商品房預(yù)售管理辦法》

D.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》【答案】ACV7D6T9U6Z9X9B4HP4K6J2N9T8S2A5ZC2A4J6R3U4G4A93、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，只取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件而占用土地的，批準(zhǔn)文件無效，占用的土地由()責(zé)令收回。

A.縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門

B.縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門

C.縣級(jí)以上人民政府

D.縣級(jí)以上人民政府地產(chǎn)行政管理部門【答案】CCX5G1T3A3H8R9V8HB3I8G9H6Y5J2A1ZX3H9Y2H2G3P3D54、王某2015年購(gòu)得一商鋪，以每月4000元租金租給李某，租期5年。半年后由于經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)困難，王某將商鋪抵押給銀行貸款20萬元，貸款期限1年，并辦理了抵押登記。抵押到期后，王某未能償還債務(wù)。銀行依法申請(qǐng)人民法院拍賣該商鋪。

A.王某將該商鋪抵押后又在屋頂搭建一閣樓，該閣樓也應(yīng)當(dāng)屬抵押財(cái)產(chǎn)

B.王某應(yīng)當(dāng)將房屋抵押情況告之李某

C.經(jīng)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估，王某商鋪價(jià)值70萬元，該商鋪的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)，其余額還可以再次抵押

D.王某到期不能償還債務(wù)、拍賣、變賣商鋪時(shí)，李某有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)【答案】ACN10V8U8X3A5B8F2HD1T4M10S4G10M5S2ZG8B9I3Z10Y4C4U65、以下可用于眉再造手術(shù)的是

A.刃厚皮片

B.全厚皮片

C.薄中厚皮片

D.厚中厚皮片

E.表層皮片【答案】BCG9Y10E10R7J1M1T9HL4D8O7G4H10S9W3ZM10B7V1H5A5M7J26、因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為()時(shí)發(fā)生效力。

A.生效

B.成就

C.開始

D.結(jié)束【答案】BCO8W1P3R6R6H7E2HO4C4B9M2J9C3G9ZF9Z8B5R8G4G10C57、下列不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)的是（）。

A.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

B.物業(yè)管理業(yè)

C.房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)【答案】BCZ4H8O3H5T2B3X2HO3Z2B4N4V7J1G7ZS1F4Z1V6I6J10U88、為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者()不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償.

A.承購(gòu)人

B.第三人

C.擔(dān)保權(quán)人

D.抵押權(quán)人【答案】BCZ8G2Z2P2A5D10Z3HK4T5S10G8W2L6J8ZT8B2E7V4O8N5G69、關(guān)于土地增值稅的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.土地增值稅的扣除項(xiàng)目包括開發(fā)土地的成本、費(fèi)用

B.土地增值稅的征稅對(duì)象是有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物所取得的土地增值額

C.征稅范圍包括國(guó)有土地、地上建筑物、其他附著物及通過繼承、贈(zèng)與等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)

D.有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物并取得收入的單位和個(gè)人為土地增值稅的納稅人【答案】CCZ6L1X5Y9A7M7R9HF3U4V9L6R6W2Y10ZQ1L4T1Y8R8S7R210、以下可用于眉再造手術(shù)的是

A.刃厚皮片

B.全厚皮片

C.薄中厚皮片

D.厚中厚皮片

E.表層皮片【答案】BCR2O7M8Q4W1G4M10HM6J5B1D4S10R10L6ZX4T2P8B8H2V5K811、在我國(guó)房地產(chǎn)抵押的主要類型中，()是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)用房地產(chǎn)提供擔(dān)保的行為.

A.預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押

B.一般房地產(chǎn)抵押

C.最高額抵押

D.在建工程抵押【答案】CCK8L10O9V3I2E6M9HZ7M9V2I5K5O4S5ZT4D2S6Y7W5W7I712、下列不屬于業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)基本內(nèi)容的是（）。```

A.專有部分的所有權(quán)

B.建筑區(qū)劃內(nèi)的共有部分享有共有權(quán)

C.共有部分的出租權(quán)

D.共有部分享有共同管理的權(quán)利【答案】CCV4V3K8Q10D5U3V5HI6O6B6Y7Y8Y5Q4ZW6L5C9G5U1K8C613、下列項(xiàng)目用地必須辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（）。

A.“鳥巢”場(chǎng)館建設(shè)用地

B.國(guó)家大劇院建設(shè)用地

C.地方政協(xié)辦公用地

D.上市公司辦公用地【答案】DCQ6R10Q2S9Q8R4B3HS9G9Y10J8E2X10V1ZE6O7L8J1N1H6X414、大城市每平方米的年幅度稅額是（）。

A.1.8～32元

B.1.5～30元

C.0.9～18元

D.0.6～12元【答案】BCJ3D5G4J1W5U6G7HA1N5A3X4G8I7Q10ZA1K6Z1K9G9P4D815、在置業(yè)擔(dān)保實(shí)務(wù)中，住房置業(yè)擔(dān)保公司為借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，與貸款人簽訂的合同是（）。

A.保證合同

B.連帶責(zé)任擔(dān)保合同

C.契約合同

D.擔(dān)保從合同【答案】ACR10O5B10R4V2J5B7HK2K2O7J10J5T10E10ZH9R9S1Q4G9W5D316、土地使用權(quán)全部屬于劃撥供給方式的房產(chǎn)種類是（）。

A.房改房

B.已購(gòu)公有住房

C.國(guó)家機(jī)關(guān)用地

D.經(jīng)濟(jì)適用住房【答案】DCU10C9B5N1P1Z5A6HO9A5X6I10E9E5R7ZQ5H8R2D1G8J10N817、女，45歲。外院神經(jīng)內(nèi)科診斷為三叉神經(jīng)痛轉(zhuǎn)來治療。經(jīng)檢查，疼痛區(qū)域在眶上，疼痛性質(zhì)符合三叉神經(jīng)痛的特點(diǎn)。

A.卡馬西平

B.酰胺咪嗪類

C.激素類

D.神經(jīng)營(yíng)養(yǎng)藥

E.膽堿酯能神經(jīng)阻滯藥【答案】ACQ4S5N2N10S2B5D8HE1Q2D2U1X9F9P5ZN6D4K2V2S7F9Z718、已購(gòu)公房指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和()級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)(或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià))購(gòu)買的公有住房。

A.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)

B.縣

C.市

D.省【答案】BCP7S8Y9L2R5I9K1HE3S6F6H7Y4O7L5ZF4O5F6G2P4N8T519、房地產(chǎn)管理部門對(duì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，()d內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】BCD6L7O4Q3Y3X1N2HD3M1M9J6C4S3L10ZH4C3T5E10E7R5H820、以售后包租或變相售后包租方式銷售未竣工商品房的處罰標(biāo)準(zhǔn)，是處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以（）的罰款。

A.1萬元以上2萬元以下

B.1萬元以上3萬元以下

C.2萬元以上3萬元以下

D.3萬元以上5萬元以下【答案】BCM9Q10L8U6B2M3H8HC5G9I1A4B10U3I4ZF7W7L4Q6L5N8T821、商品住宅銷售中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和（）。

A.《住宅功能保證書》

B.《住宅環(huán)境保證書》

C.《住宅壽命說明書》

D.《住宅使用說明書》【答案】DCM3Z4F2N9Z5B2Q5HV7U9H5T4I3N6W3ZA9J10R3G5V8K9G622、申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行征收補(bǔ)償決定案件，申請(qǐng)機(jī)關(guān)對(duì)不予受理的裁定有異議的，可以自收到裁定之日起()d內(nèi)向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議.

A.3

B.5

C.7

D.15【答案】DCK7P6F10H4J8X10H7HC2Y4D10X3B5J5N9ZM8S5L6Q2O7B10V423、按份共有人處分共有房屋時(shí)，須經(jīng)（）按份共有人同意。

A.全體

B.占份額1/2以上的

C.占份額2/3以上的

D.占份額1/3以上的【答案】CCO4O7T7Z2F9Z5J6HO2O6W1W10U10X6C10ZQ5Q4G7A3V7I10S1024、我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的（）。

A.刑事責(zé)任

B.民事責(zé)任

C.行政責(zé)任

D.賠償責(zé)任【答案】BCL9F5B9T2C1Y1F9HO8K6C6E9N3B2D8ZN10K2L3T8E6R9U825、下列關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的說法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效

B.第三人對(duì)租賃房屋造成損失的，第三人應(yīng)當(dāng)賠償損失，與承租人無關(guān)

C.房屋轉(zhuǎn)租必須簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理登記備案手續(xù)

D.除出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商另有約定外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期【答案】BCG4Z3H10T5K10Z6A7HS1X8F10P3X6G4I3ZV9W7B6H10L1A5E126、工程竣工的驗(yàn)收工作，由()負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

A.施工單位

B.監(jiān)理單位

C.建設(shè)單位

D.設(shè)計(jì)單位【答案】CCS1X6N9L5P7A9C10HR3S10N8R1L1G8N3ZC10N4O3O10E9E5Q527、以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的住房，產(chǎn)權(quán)來源為“()”。

A.保障售房

B.購(gòu)買

C.集體住房

D.房改售房【答案】DCA4J8T5M10L9F2T8HW2W9C3T9J5X9U2ZS2C1F9Z9W3V3F728、2014年8月，A市Z縣二級(jí)資質(zhì)B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式，在Z縣城內(nèi)以100萬元土地使用權(quán)出讓金，取得了一塊土地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進(jìn)行住宅建設(shè)。該項(xiàng)目開發(fā)總投資400萬元（含100萬元土地使用權(quán)出讓金），建設(shè)工期為9個(gè)月。隨后，B房地產(chǎn)開發(fā)公司與C施工隊(duì)簽訂了施工合同，工程合同價(jià)為250萬元。由于B房地產(chǎn)開發(fā)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2015年9月才動(dòng)工開發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目建成后，王某購(gòu)買了住房一套，因質(zhì)量問題與B房地產(chǎn)開發(fā)公司產(chǎn)生了質(zhì)量糾紛。

A.A市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的核驗(yàn)結(jié)果

B.A市規(guī)劃局的核驗(yàn)結(jié)果

C.A市工程質(zhì)量監(jiān)督部門的核驗(yàn)結(jié)果

D.A市房管部門的核驗(yàn)結(jié)果【答案】CCH2L10K5Z5T9G10Y4HS2J8J7Q4T5S8K6ZP4W1K7A1Q7M8W929、甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級(jí)開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級(jí)開發(fā)后收歸市土地儲(chǔ)備中心所有。并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國(guó)有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競(jìng)買得到，半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司，丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。

A.1%以上3%以下

B.2%以上3%以下

C.1%以上4%以下

D.2%以上4%以下【答案】ACN10M1W5F9F10R8M8HO8G10X4M2N9L2S9ZG6E9D3Q5A9T3C130、建設(shè)工期不足1年的，建設(shè)單位依法落實(shí)到位的建設(shè)資金原則上不得少于工程合同價(jià)的（）。

A.30%

B.35%

C.40%

D.50%【答案】DCN3H6M6J3U3N6U9HC10W1K10B3T9P5D4ZG5V7Z9J10V7R3Y731、全國(guó)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃由()報(bào)國(guó)務(wù)院審批。

A.國(guó)務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部f3

B.省級(jí)人民政府

C.市級(jí)人民政府

D.縣級(jí)人民政府【答案】ACR5I7H8J10P7O3J2HQ3B5I1K5D4X2P6ZA6D9P4K1Q2G5P132、異議登記不當(dāng)并給權(quán)利人造成損害的，應(yīng)由（）承擔(dān)賠償責(zé)任。

A.登記機(jī)構(gòu)

B.異議登記申請(qǐng)人

C.登記機(jī)構(gòu)的經(jīng)辦人

D.登記機(jī)構(gòu)和申請(qǐng)人共同【答案】BCI7D5D8W4I3N3R2HM3L10A5D5N7Z6D4ZX7R9M3F5T9H3C333、房屋拆遷實(shí)施過程中，違法建筑應(yīng)由（）認(rèn)定。

A.拆遷人

B.拆遷主管部門

C.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)

D.規(guī)劃行政主管部門【答案】DCE8I3H5G8A10B5C1HD6G2O7E3Q3X7A4ZP8P9L7D10K10H7L734、下列關(guān)于預(yù)告登記的表述中，正確的是（）。

A.預(yù)告登記僅適用于預(yù)售商品房的登記

B.預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效

C.房屋預(yù)告登記只能由雙方共同申請(qǐng)

D.房屋預(yù)告登記僅在房屋登記簿上予以記載，不發(fā)放預(yù)告登記證明【答案】BCU10G9F8T9F3Y3C1HT1K6V4B9J3N2I4ZX5B9D2H4W9X2O835、劃撥土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓需辦理出讓手續(xù)的，土地使用權(quán)出讓金由（）。

A.受讓方和轉(zhuǎn)讓方各繳納一半

B.轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商繳納

C.受讓方繳納

D.轉(zhuǎn)讓方繳納【答案】CCA8G2Z7U3K9R2P3HU6R7Z10F7U7T8A3ZF3Q9Z6B9M10D7C236、2010年5月1日，王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）購(gòu)買了一套80m2住房，單價(jià)為8000元/m2，可以使用其住房公積金。這是他購(gòu)買的第一套自住普房，現(xiàn)已辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。入住后，王某發(fā)現(xiàn)購(gòu)房合同約定的房屋面積比房屋產(chǎn)權(quán)登記的面積少了3m2。買賣雙方對(duì)房屋面積誤差的處理方式未作約定。(2010年真題)

A.1%

B.1.1%

C.3%～5%

D.6%【答案】ACS4W4S10E7P4H3Z6HA4D5V7S5G4H6J5ZZ2K4M2B6B10N6P237、關(guān)于房改售房登記的說法，錯(cuò)誤的是()。

A.以成本價(jià)購(gòu)買的，登記的產(chǎn)別為“私產(chǎn)”

B.以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的，登記的產(chǎn)別為“私產(chǎn)(部分產(chǎn)權(quán))”

C.以成本價(jià)購(gòu)買的，登記的產(chǎn)權(quán)來源為“購(gòu)買”

D.以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的，登記的產(chǎn)權(quán)來源為“房改售房”【答案】CCA8Z4F7K5G1L4N2HA1Q4J4H3K5L6M7ZQ6M6A8N6Y6U5V138、土地總登記之外對(duì)設(shè)立的土地權(quán)利進(jìn)行的登記是()。

A.土地初始登記

B.土地注銷登記

C.土地變更登記

D.土地異議登記【答案】ACB3T2C9I5T3Y8A7HR5E3X3Y7C5A1L5ZN7F2L4W7Q2G5Q939、臨時(shí)性行政許可實(shí)施滿1年需要繼續(xù)實(shí)施的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)本級(jí)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定()。

A.地方法律

B.地方行政規(guī)章

C.地方性法規(guī)

D.地方部門規(guī)章【答案】CCR5R2L1C10K9P10X5HL1J1Z1U8C4Z3I10ZQ5R8R9S10W6D3G840、狹義的房地產(chǎn)法一般是指（）。

A.《物權(quán)法》

B.《城市房地產(chǎn)管理法》

C.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》

D.《土地管理法》【答案】BCW2R6I10N2W1U4N8HJ2O4T1E3X8E5F2ZB6N1X9S6A2V1L441、同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款按照()清償。

A.債權(quán)人的債權(quán)比例

B.抵押合同簽訂的先后順序

C.要求債權(quán)的先后順序

D.抵押權(quán)等級(jí)的先后順序【答案】DCX5X4F3C5I8X6K2HJ7H6J3S5X9G7J1ZM5I9Q8W5K5Z8H1042、個(gè)人轉(zhuǎn)讓其購(gòu)買住房按照規(guī)定全額繳納增值稅的，其稅率為（）。

A.3%

B.5%

C.7%

D.11%【答案】BCY4B6G4W10H9Y4F7HA6P4I6T2I7W6Y4ZA8V8N9P5R5R8J343、我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取（）等公開競(jìng)價(jià)的方式出讓。

A.招標(biāo)、掛牌

B.招標(biāo)、拍賣

C.拍賣、掛牌

D.拍賣、協(xié)議【答案】BCO8D1I6X4B1N10B9HM9Z5J4B6O10N2U6ZV10H4W1I4M6O7T344、房屋租賃合同中，引起租賃糾紛的主要原因是（）。

A.租賃用途

B.租賃期限

C.租金交付方式

D.租金標(biāo)準(zhǔn)【答案】DCM2S10O1U4P9I3K10HD4U8K6Q1O9W5E6ZP2C3G5T9M4N2D945、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，開發(fā)企業(yè)隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料，或者采用欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得商品房預(yù)售許可的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令停止預(yù)售，撤銷商品房預(yù)售許可，并處()萬元罰款.

A.2

B.3

C.5

D.10【答案】BCR4A4C7S4E6X10W5HM7C9M9Q3Z1N4D4ZY7P10W5G8G5C9R646、關(guān)于房屋租賃，不正確的表述是（）。

A.房屋租賃期不得超過20年，超過20年的房屋租賃合同無效

B.租賃期限屆滿當(dāng)事人續(xù)訂租賃合同，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年

C.出租人在租賃期限屆滿前需要收回房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人的同意

D.承租人變更租賃合同約定的房屋用途，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的同意【答案】ACM4N6A1Q1R2X6M7HA10E3S7N6V3M2F4ZX6O10V8T8W3O5M647、按規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起（）日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。

A.7

B.10

C.12

D.15【答案】BCF5A7U6N3P5I5F1HH2E4Q6Q8K5Y3Q4ZZ4R7F7U4E5C7H548、耕地占用稅的稅率采用（）稅率。

A.定額

B.比例

C.超額累計(jì)遞增

D.超額累計(jì)遞減【答案】ACO2E3S4B6U9R5A10HI7S4M10H4A9K5R2ZY3B8E9A2H5D3G949、關(guān)于房屋登記限制查詢的信息的說法，正確的是()。

A.有關(guān)的原始登記作證是限制查詢的信息

B.他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定時(shí)間是限制查詢的信息

C.司法查封情況是限制查詢的信息

D.任何人都無權(quán)查詢限制查詢的信息【答案】ACJ1V8G10G5E8Z5I7HM7X8Y7B3S8B5F2ZX9L4N10U3K6E3W550、我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國(guó)家實(shí)行（）制度。

A.房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)

B.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估

C.房地產(chǎn)預(yù)售審核

D.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證【答案】ACI5G7T8C2B1M8U1HE7O10R3K4V3X8Q1ZZ3W7N1N10J9X5R951、以出讓方式取得土地使用權(quán)用于投資開發(fā)的房地產(chǎn)，應(yīng)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得()才可轉(zhuǎn)讓.

A.土地所有權(quán)證書

B.房屋所有權(quán)證書

C.土地使用權(quán)證書

D.房屋使用權(quán)證書【答案】CCN2X9C10I5R9F1I7HH5K1N3M3F2D7S4ZY5E2A7T2I7A1J252、根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅政策性免稅的內(nèi)容，經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地從使用的月份起免交土地使用稅（）年。

A.3～5

B.3～8

C.5～10

D.10～25【答案】CCX9L9T1B8T7M6R8HX2S6A3I4W7C3G9ZJ5N3Y7T9P5T4C553、房屋征收的主體是國(guó)家，通常是由（）以行政命令的方式執(zhí)行

A.省級(jí)人民政府

B.市、縣級(jí)人民政府

C.市級(jí)國(guó)土資源局

D.市、縣級(jí)土地局【答案】BCE3T3X1U4K8V8F10HX1E8L7J8U2T3X7ZR9V10R9X3O9T5O654、以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式確定中標(biāo)人、競(jìng)得人后，其他投標(biāo)人、競(jìng)買人支付的投標(biāo)、競(jìng)買保證金，出讓人必須在招標(biāo)拍賣掛牌活動(dòng)結(jié)束后()內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。

A.5d

B.10d

C.5個(gè)工作

D.10個(gè)工作日【答案】CCZ2Y3V8K7Q6X4I1HG10O1N4K8Y1D8E7ZZ5M3K10H3Z9N5S955、凡在我國(guó)境內(nèi)投資興建的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目都必須實(shí)行報(bào)建制度，報(bào)建的程序?yàn)?)。

A.向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)進(jìn)行報(bào)建→交驗(yàn)有關(guān)批準(zhǔn)文件→領(lǐng)取《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建表》→進(jìn)行招標(biāo)準(zhǔn)備

B.交驗(yàn)有關(guān)批準(zhǔn)文件→領(lǐng)取《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建表》→向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)進(jìn)行報(bào)建→進(jìn)行招標(biāo)準(zhǔn)備

C.領(lǐng)取《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建表》→向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)進(jìn)行報(bào)建→交驗(yàn)有關(guān)批準(zhǔn)文件→進(jìn)行招標(biāo)準(zhǔn)備

D.進(jìn)行招標(biāo)準(zhǔn)備→向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)進(jìn)行報(bào)建→交驗(yàn)有關(guān)批準(zhǔn)文件→領(lǐng)取《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建表》【答案】ACF4Z2I1W2B3S8W8HH10Q1J10O8Z3G8V5ZH8Q9O5D6Q3G7D956、土地增值稅是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓()的單位和個(gè)人征收的一種稅。

A.國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物

B.集體土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物

C.國(guó)有土地所有權(quán)及地上建筑物和其他附著物

D.國(guó)有土地使用權(quán)，不包括地上建筑物和其他附著物【答案】ACT1G10A2C6K4W10Q7HK7E10A7N7D5M10X10ZR3V8E1U3P4G4W657、非居民企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的，或者雖設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所但取得的所得與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所沒有實(shí)際聯(lián)系的，就其來源于中國(guó)境內(nèi)的所得繳納企業(yè)所得稅的，適用稅率為（）。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%【答案】CCF7U3D3R8X1C6K3HS5T9J4R5E2C1O2ZZ1S6W5T2V8K1I358、下列關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的說法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效

B.第三人對(duì)租賃房屋造成損失的，第三人應(yīng)當(dāng)賠償損失，與承租人無關(guān)

C.房屋轉(zhuǎn)租必須簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理登記備案手續(xù)

D.除出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商另有約定外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期【答案】BCI3Y10Y1J10Y2T6Z4HI7V2W7S10Q5L7P5ZG10D6I7O1T1M3N559、稅收是國(guó)家參與社會(huì)()分配的一種規(guī)范形式.

A.緊缺產(chǎn)品

B.損耗產(chǎn)品

C.剩余產(chǎn)品

D.賒銷產(chǎn)品【答案】CCE4M10P9T3X4D9E4HU2H5W5C3O8W10M5ZT8H3F5X5H3T4K460、趙某將價(jià)值為36萬元的住房與陳某的價(jià)值28萬元的房屋交換，適用的契稅稅收政策是（）。

A.房屋交換不用繳納契稅

B.以交換的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)，由趙某繳納

C.以交換的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)，由陳某繳納

D.以交換的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)，由二人分?jǐn)偂敬鸢浮緽CV9Z2K1B6S5J10J4HG9M6G4S10X1Y9R7ZK10A8A2J9I6E1W761、《物業(yè)管理?xiàng)l例》屬于（）。

A.行政法規(guī)

B.政府規(guī)章

C.部門規(guī)章

D.國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)【答案】ACW6T6E2S5L1P5D10HW8N1B1E9N7A1V6ZV9I8B3M3C3N2X562、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣以（）為計(jì)稅依據(jù)。

A.約定價(jià)格

B.成交價(jià)格

C.定金價(jià)格

D.交換的價(jià)格差額【答案】BCE10R8I4U1Y7W5K5HM5A7N10H10B4L6B6ZV1S6A3M8L4I9H463、土地用途管制的核心是不能隨意改變()的用途.

A.商業(yè)用地

B.農(nóng)用地

C.公共用地

D.建設(shè)用地【答案】BCR2Y4L3Y10G5Q7C4HV3N8Q2K7R8E6H4ZD2O10E2N9D3N10R664、關(guān)于設(shè)有抵押權(quán)的房屋被拆遷時(shí)，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償和安置的程序，表述有誤的是()。

A.要認(rèn)定抵押的有效性

B.應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人

C.能解除抵押合同的，補(bǔ)償款付給被拆遷人.付款前不必經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可

D.不能解除抵押關(guān)系的，按照法律規(guī)定的清償順序進(jìn)行清償，不足清償?shù)盅簷?quán)人的，抵押權(quán)人按照《擔(dān)保法》及有關(guān)法律規(guī)定，向抵押人進(jìn)行追償【答案】CCE10R10C1J6W7B6B1HY9O8S5Q10E6Q2O5ZU3W3D10Y4J3W4T265、下列行為中，不屬于出租人單方解除合同的情形的是（）。

A.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租

B.擅自變動(dòng)房屋建筑主體

C.承租人在合理期限內(nèi)未支付租金

D.因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行【答案】DCW7P1N6P7X7U5T6HY1X1M4D9N4V7L7ZI7N10T5E9K7R8M266、港口、航道占用耕地，耕地占用稅減按每平方米()元的稅額征收耕地占用稅。

A.1.2

B.2

C.2.5

D.3【答案】BCX5G7Z1P2L3V2W7HU5T8B4G8S7D6Y9ZV8G7N1X5B7H1I867、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有限責(zé)任公司，應(yīng)按照（）的稅率繳納企業(yè)所得稅。(2012年真題)

A.5%

B.7%

C.20%

D.25%【答案】DCF9M2X8N6P9K5A10HH10W7I1I1Q7P1G9ZQ10U5C9F4D3B3C168、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)的商品住宅保修期從商品住宅()起計(jì)算。

A.登記手續(xù)辦理完畢之

B.轉(zhuǎn)讓簽約前一日

C.工程竣工驗(yàn)收合格之日

D.交付使用之日【答案】DCO2K10Z2V8L6D7U5HR1G9Q3W5R9U1E4ZE7P10G6N3L10F6W469、（二）李某向F房地產(chǎn)開發(fā)公司購(gòu)買一套預(yù)售商品住宅。李某簽訂了商品房預(yù)售合同，合同中對(duì)房屋保修的最低期限未做限定。李某繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余房款向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款。

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年【答案】DCB4V3S8K8P10B7A9HK2S1L8J6U2W8Q6ZG4F8J9U2E7P6O770、個(gè)人住房貸款，采用等額本息還款時(shí)，各期還款壓力（）。

A.是一樣的

B.借款初期較大，然后依次遞減

C.借款初期較小，然后依次遞增

D.借款初期較小，然后增大，到還款后期又減小【答案】ACN2A5B6P1I7Q2G9HN10L8M7L3F7Y3I6ZW6O4A10A4P5Q10U971、《擔(dān)保法》規(guī)定，數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額20%的是（）。

A.損害賠償金

B.保證金

C.定金

D.違約金【答案】CCC8D1J6Q2Z4K1P9HR8T2A4V8O5V3O4ZE2C7J3P10Y10C2G872、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的，由縣級(jí)以上人民政府負(fù)責(zé)土地管理工作的部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處違法所得()倍以下的罰款。

A.2

B.4

C.5

D.6【答案】CCY10Z1I3S8N5J4G10HH9A6G2B5X5H2H9ZT5F6R5D5O6R7L473、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行（）制度。

A.統(tǒng)一登記

B.分階段登記

C.分期登記

D.分地域登記【答案】ACL8W9W7Z9M6P9A7HH7H2K9S4G7D2H7ZE7G6D9F4O8Q5Y174、（）是指為保全一項(xiàng)以將來發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)為目的的請(qǐng)求權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)登記。

A.預(yù)告登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.異議登記【答案】ACL1P6S6T2L2H6R10HL5K10K10N6K6B7O3ZK4P7L5H3R2K10X175、拆除未到期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)按使用期限的()參考剩余年限給予適當(dāng)補(bǔ)償。

A.重置價(jià)值

B.殘存價(jià)值

C.市場(chǎng)價(jià)值

D.市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值【答案】BCN7X10U8M9W10G6V3HF5P8I4T6V5M5D4ZB6I3D4X1Z6U10V676、根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，()是法定的房屋登記和發(fā)證機(jī)關(guān)。

A.全國(guó)人民代表大會(huì)

B.國(guó)務(wù)院

C.國(guó)土資源行政主管部門

D.直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門【答案】DCI9F6U6X8E4N1G8HJ1R9S10F4R9T7I3ZV7G6C5D1D2X3S277、根據(jù)《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》的規(guī)定，享受廉租住房保障的承租人將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租，擅自改變房屋用途的，應(yīng)進(jìn)行處罰。下列不屬于其處罰標(biāo)準(zhǔn)的是()。

A.由房地產(chǎn)行政主管部門收回其承租的廉租住房

B.由房地產(chǎn)行政主管部門停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼

C.由房地產(chǎn)行政主管部門處以100元以下的罰款

D.由房地產(chǎn)行政主管部門停止租金核減【答案】CCM5K2D2Y6N9Y3S3HZ7T10B10M8Q6D6G1ZR6B2A9K4S3M9L578、下列關(guān)于房屋權(quán)屬登記的表述中，不正確的是()。

A.公告不是房屋權(quán)屬登記的必經(jīng)程序

B.在建工程竣工時(shí)，如抵押權(quán)仍未消滅，抵押人在申請(qǐng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書上進(jìn)行注記即可，無需重新辦理房產(chǎn)抵押登記

C.因房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤造成權(quán)屬登記不實(shí)的，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書：

D.在房屋竣工交付使用時(shí)，對(duì)已辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記的，應(yīng)在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí)同時(shí)辦理房屋抵押登記【答案】BCG5X3A9G3X4N9A8HK1S1F1V9E4A3M7ZQ7P1L2R8S9I10P779、關(guān)于公共租賃住房供應(yīng)的說法中，錯(cuò)誤的是()。

A.有條件的地區(qū)，可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍

B.公共租賃住房的供應(yīng)范圍和供應(yīng)對(duì)象的收入線標(biāo)準(zhǔn)、住房困難條件，由市、縣人民政府確定

C.已享受廉租住房實(shí)物配租和經(jīng)濟(jì)適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房

D.公共租賃住房供應(yīng)對(duì)象主要是城市低收入住房困難家庭【答案】DCB10M3J2B2J10R6I8HK6V5N6G2Z4O1Q4ZM1M10K9L1G3K10A480、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣以（）為計(jì)稅依據(jù)。

A.約定價(jià)格

B.成交價(jià)格

C.定金價(jià)格

D.交換的價(jià)格差額【答案】BCL9N8A10L1Q6U2U8HC4S1W7I6S3R1A8ZJ8G6Z2M10Z4N4O1081、中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是()。

A.建設(shè)部

B.人事部

C.全國(guó)會(huì)員代表大會(huì)

D.全國(guó)人民代表大會(huì)【答案】CCB5E5K9C8R1K1P10HL1B3K7K5K9W8T8ZV9J8P2X4I2B2K682、某單位自用辦公房產(chǎn)原值為100萬元，其房產(chǎn)稅稅基可能為（）萬元。

A.60

B.80

C.100

D.110【答案】BCF7P6Z4Y1C1M2A5HG8H4V2B3F8C9I7ZN1K4J6U9W9F1F383、甲企業(yè)自用寫字樓房產(chǎn)原值為2000萬元，按規(guī)定應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅可能是（）萬元。

A.16、8～21、6

B.21、6～24

C.24

D.100【答案】ACE1O3V8O3Q8O1D3HJ5M7G8T4K4N3K3ZC7U10A4Z8D9R4A884、商品房買賣合同對(duì)面積誤差處理方式無約定的，買受人有權(quán)退房的情形為（）。

A.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積的誤差比絕對(duì)值大于等于3%

B.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積的誤差比絕對(duì)值大于3%

C.合同約定面積與買受人測(cè)算面積的誤差比絕對(duì)值大于等于3%

D.合同約定面積與買受人測(cè)算面積的誤差比絕對(duì)值大于3%【答案】BCH2M9X4X10T1A5X2HG5O5B7N3V7H1J1ZA7V3W8Q8K8V10P385、2018年12月，陳某以500萬元的售價(jià)轉(zhuǎn)讓2010年12月購(gòu)買的家庭唯一住房，對(duì)陳某個(gè)人所得稅的征收辦法是（）。

A.減半征收

B.全額征收

C.免征

D.按10%征收【答案】CCI6X8K3B1T8N8E7HD4S3W9A6H1R7X6ZH1W4N1L1L10A1V786、（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）通過招標(biāo)的方式取得一宗國(guó)有建設(shè)用地的使用權(quán)，土地用途為商業(yè)，因故閑置1年后申請(qǐng)辦理了建設(shè)工程施工許可證，3年后項(xiàng)目建成，由于經(jīng)營(yíng)不善，甲企業(yè)將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給了乙房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱乙企業(yè)）。

A.30

B.45

C.60

D.90【答案】CCE2F6O1R3O10N3E4HE8Y3G1R2U5G4R3ZL7H3Z2B10B2Y1T587、關(guān)于房改售房登記的說法，錯(cuò)誤的是()。

A.以成本價(jià)購(gòu)買的，登記的產(chǎn)別為“私產(chǎn)”

B.以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的，登記的產(chǎn)別為“私產(chǎn)(部分產(chǎn)權(quán))”

C.以成本價(jià)購(gòu)買的，登記的產(chǎn)權(quán)來源為“購(gòu)買”

D.以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的，登記的產(chǎn)權(quán)來源為“房改售房”【答案】CCC2Z1H8P6J3N10Y7HE9Q10I1K1S9Q6S8ZA2B1N4B6X8U3E388、（一）某市有關(guān)政策規(guī)定，只有具有本市戶口的居民才可以購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。張某無該市戶口，遂與李某書面協(xié)議商定：張某出資20萬元以李某名義購(gòu)買M公司經(jīng)濟(jì)適用住房一套，張某實(shí)際占有、使用，房屋登記于李某名下。后李某以該住房作抵押向銀行貸款15萬元。貸款到期后，李某無力償還，現(xiàn)在銀行要求處置該住房以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，張某以自己為房屋實(shí)際所有人，要求有關(guān)部門確認(rèn)李某抵押該住房無效。

A.張某

B.李某

C.李某貸款銀行

D.M公司【答案】BCJ6P2M7Y6A6D9S4HM1M4I10X6A10M7H3ZY4T9R1T3R5H5Y689、規(guī)定“商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度”的法律是（）。

A.《城市房地產(chǎn)管理法》

B.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》

C.《城市商品房預(yù)售管理辦法》

D.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》【答案】ACL9D8C10Y9B7E9D3HV3S10V8Q4V3N10Q10ZA4T6L6K2G4I7N590、在商品房買賣過程中，交易結(jié)算資金的存儲(chǔ)和劃轉(zhuǎn)均應(yīng)通過（）進(jìn)行。

A.交易結(jié)算資金專用存款賬戶

B.商業(yè)銀行交易結(jié)算資金專用存款賬戶

C.客戶交易結(jié)算資金子賬戶

D.中國(guó)銀行交易結(jié)算資金專用存款賬戶【答案】ACT1G10Z1N8E10C10F8HB1T6B3I4W10W8I10ZC2O8L6C4U2L2M891、下列耕地中，屬于免征耕地占用稅的是（）。

A.制藥企業(yè)占用耕地

B.醫(yī)院占用耕地

C.港口占用耕地

D.停機(jī)坪占用耕地【答案】BCR7K4N5S1F3R9W9HN5Q8Q3N9O10I9I6ZL10B4O3U2A10J2O1092、國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓的，出讓公告中規(guī)定的申請(qǐng)截止時(shí)間，應(yīng)當(dāng)為掛牌出讓結(jié)束日前()d.

A.2

B.5

C.7

D.10【答案】ACV6O2R5C5M5W8E8HU7O9A8A1M1F10H3ZB8A4V4I7C4A7X793、以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得出讓土地使用權(quán)的權(quán)利人，其實(shí)際使用年限是()。

A.該宗土地使用權(quán)已使用年限

B.出讓合同約定的年限

C.出讓合同約定的年限加上該宗土地使用權(quán)已使用年限

D.出讓合同約定的年限減去該宗土地使用權(quán)已使用年限【答案】DCF2S3Y9U10W3R4V2HM4H4D9Q6K5V10F6ZN3Z2A3Y10X4P6H994、男，56歲。右頰黏膜鱗癌局部擴(kuò)大切除＋頸淋巴清掃術(shù)，并采用前臂皮瓣修復(fù)頰黏膜缺損。

A.1小時(shí)1次

B.3小時(shí)1次

C.6小時(shí)1次

D.12小時(shí)1次

E.24小時(shí)1次【答案】ACA9R6T1N10Q8N1P4HY10P4E8P6P3O2W3ZQ3G6G3W5R7C10B995、對(duì)個(gè)人按《廉租住房保障辦法》規(guī)定，取得的廉租住房貨幣補(bǔ)貼，免征（）。

A.土地增值稅

B.印花稅

C.個(gè)人所得稅

D.增值稅【答案】CCL7L7N3J6T3K7A9HH4Q3S7K5Y5J1U5ZW3Z3C9R6R9D7Z496、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后()內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報(bào)送有關(guān)竣工資料。

A.6個(gè)月

B.9個(gè)月

C.1年

D.2年【答案】ACP10R7B2X1B7A8F7HX4E5G10M4P6M6Y6ZU7B7X1J3A1D2C297、關(guān)于契稅減免規(guī)定的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅

B.自2016年2月22日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買90m2及以下的家庭唯一住房（家庭成員包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），減按1％稅率征收契稅

C.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的，免征契稅

D.因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，免征契稅【答案】DCA3B4K5F8G7L2E5HL3K1M3S10J7R1G10ZD3C3U8F3Q1T8J698、業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定召開，一般()召開一次。

A.3個(gè)月

B.6個(gè)月

C.1年

D.2年【答案】CCL5D7M8Y10R1K2G5HA1Y4M4L9A10U5U5ZS8A9F6G9X3B2O399、房屋所有權(quán)()的其他事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)放登記證明。

A.初始登記

B.更正登記

C.預(yù)告登記

D.異議登記【答案】CCS2V9X10S8H10L8V10HQ3E9U7N4K8E9U2ZX3C10B6P3X1S2I10100、下列對(duì)建設(shè)工程招投標(biāo)的開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)管理的表述中，正確的是()。

A.開標(biāo)時(shí)間應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間之后的任一時(shí)間公開進(jìn)行

B.評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較;設(shè)有標(biāo)底的，應(yīng)當(dāng)參考標(biāo)底

C.中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，但可以將中標(biāo)項(xiàng)目的部分主體、部分關(guān)鍵性工作分包給他人完成

D.招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，中標(biāo)結(jié)果不必通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人【答案】BCG5J10Y10J7K7L10B8HJ4P8A9E7U7C9H8ZL7N7Y8Z7K9N8U1101、下列關(guān)于臨時(shí)用地的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.使用期限一般不超過2年

B.可改變批準(zhǔn)的用途

C.不得修建永久性建筑

D.不得從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)【答案】BCI1M1I1I1F10L4Y10HF1R7E8V5B8L9F2ZY5S5T2X6P1G5X2102、關(guān)于住房稅收優(yōu)惠政策的說法，錯(cuò)誤的是（）。(2010年真題)

A.對(duì)廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對(duì)象出租廉租住房的租金收入，減半征收增值稅

B.企事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅

C.對(duì)個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅

D.對(duì)廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買住房作為廉租住房的，免征契稅【答案】ACP6X3E5U8P5A9W5HN3J9M9Q3S9B5S5ZI9N10C1W8E2W2A2103、商品房預(yù)售廣告中，不得涉及的內(nèi)容是（）。

A.中介服務(wù)

B.房屋結(jié)構(gòu)

C.裝飾裝修

D.物業(yè)管理【答案】CCZ5X10C6D4B6X1E7HO10Z5H1F1W1Z2G6ZC10V2N2O2T10J7S2104、下列關(guān)于住房公積金的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.城鎮(zhèn)集體企業(yè)的職工應(yīng)繳存住房公積金

B.城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)的職工應(yīng)繳存住房公積金

C.外商投資企業(yè)無須繳存住房公積金

D.城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶可申請(qǐng)繳存住房公積金【答案】CCW5I1L5G8L10A5Y8HM3C10A9P2L1X10B8ZX3D1Y5Y1R2M2D2105、從2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房征收增值稅的稅率是（）。(2011年真題)

A.1.5%

B.3.0%

C.5.0%

D.5.5%【答案】ACI8G5P4I5L5H7I6HM10X6T10Y1F7E8H2ZD4I5N2B1J3J2Q3106、三級(jí)資質(zhì)甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2010年12月設(shè)立。2013年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司決定開發(fā)一普通商品住房項(xiàng)目小區(qū)，項(xiàng)目總投資5000萬元，并以出讓方式取得了該土地使用權(quán)。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在該小區(qū)開發(fā)過程中，以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金。2013年7月1日，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給二級(jí)資質(zhì)乙房地產(chǎn)開發(fā)公司。乙房地產(chǎn)開發(fā)公司在開發(fā)建設(shè)的同時(shí)進(jìn)行了大規(guī)模的房地產(chǎn)廣告宣傳。2015年9月，乙公司完成該小區(qū)開發(fā)，并通過綜合驗(yàn)收。

A.1000

B.1250

C.1750

D.2500【答案】BCB8U1U9Z4U8N5U9HP4R2Y10A5L8B7R4ZW9H10S9F1S5S8M4107、王某想回鄉(xiāng)下安享晚年，將其在某市市區(qū)一處居住了幾十年的合法房產(chǎn)贈(zèng)與李某。在辦理了有關(guān)手續(xù)后，李某搬進(jìn)該房屋居住。后來李某將該房屋抵押給甲銀行，得到貸款50萬元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款20萬元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，李某便將該房屋出租給趙某，但將抵押事實(shí)書面告知了趙某。李某到期無力歸還貸款，但與趙某的租賃合同還未到期。

A.30

B.60

C.90

D.120【答案】CCS6P5R9T5X3F4Z2HO9H6U3V4P1K7F5ZV3D10O5W3C10G5W10108、（一）劉某2005年購(gòu)得一商鋪，以每月2000元租金租給吳某，租期5年。半年后由于經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)困難，劉某將商鋪抵押給銀行貸款20萬元，貸款期限1年，并辦理了抵押登記。抵押到期后，劉某未能償還債務(wù)。銀行依法申請(qǐng)人民法院拍賣該商鋪。

A.劉某將該商鋪抵押后又在屋頂搭建一閣樓，該閣樓也應(yīng)當(dāng)屬抵押財(cái)產(chǎn)

B.劉某應(yīng)當(dāng)將房屋抵押情況告之吳某

C.經(jīng)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估，劉某商鋪價(jià)值70萬元，該商鋪的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)，其余額還可以再次抵押

D.劉某到期不能償還債務(wù)、拍賣、變賣商鋪時(shí)，吳某有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)【答案】ACL10X10T1J4J9A8F2HS9N8T6S9Z8R10K10ZX10R9B9E9P6O5C8109、關(guān)于稅收的強(qiáng)制性的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.稅收分配關(guān)系的建立具有強(qiáng)制性

B.稅收的征收過程具有強(qiáng)制性

C.如果出現(xiàn)了稅務(wù)違法行為，國(guó)家可以依法進(jìn)行處罰

D.稅收征收完全是憑借國(guó)家擁有的法治權(quán)力【答案】DCM3D9G10U1D2W9N9HE3S2I5H3Q1G6G2ZE5T9X8R4L4X3D9110、自2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按()的稅率征收房產(chǎn)稅。

A.1％

B.1.2％

C.4％

D.12％【答案】CCF6N2M10M7E5S2Y6HZ7K5V2W3N4I1C2ZD1M1P7H6V3F2G6111、土地增值稅的征收對(duì)增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過200%的部分，征稅的稅率是（）。

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%【答案】CCF4B7F2P5R5I4A9HY2J3M6I2P6C2S10ZL1L4Y1H8N7P10I10112、根據(jù)我國(guó)《合同法》，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在（）個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，買受人請(qǐng)求解除合同的，人民法院應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

A.1

B.3

C.4

D.6【答案】BCC6Y1P5O9Y9T3F5HK1A6J2Y6U6G2Y2ZW7I3U2F3N6L6R9113、房地產(chǎn)業(yè)中，物業(yè)管理和房地產(chǎn)中介服務(wù)合稱()。

A.房地產(chǎn)咨詢

B.房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)

C.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)【答案】BCR2S7V8N4Z6K8G6HB1M6S7Y6T2N6Q9ZZ9U8U9G5Q5V1G6114、建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)的證明文件，對(duì)于建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的()。

A.20%

B.25%

C.30%

D.50%【答案】CCP9J10B2A8U9I10Z4HT9S7F2O7S3Z9F9ZT7R8X10M8W6A6M1115、關(guān)于慢性成人牙周炎的X線檢查及診斷,錯(cuò)誤的是

A.測(cè)定牙槽嵴高度X線片上以牙頸部下1mm為標(biāo)記

B.主要表現(xiàn)為牙周膜增寬

C.常見牙槽嵴頂與骨硬板模糊消失

D.可能表現(xiàn)為牙槽骨的混合型吸收

E.常用根尖片、曲面體層片【答案】ACI3R9B9F1I6M5A5HS2K4J5W9S4T1C4ZS3B4V1L6Z4O10W8116、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出決定應(yīng)當(dāng)告知()，并聽取其建議。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.開發(fā)企業(yè)

D.社區(qū)居委會(huì)【答案】DCK9R2S3C5S1H10K7HK10E6J9G2D10F9B5ZR3O4I8J1R10Q6X7117、契據(jù)登記制度的理論基礎(chǔ)是（）。

A.成立要件主義

B.搜集資料，分析問題

C.對(duì)抗要件主義

D.了解情況，明確問題【答案】CCS5B8Z1Y8L1O4J5HR1P7L1S10X6D4J7ZS5N4B10V5W3T5P9118、土地增值稅的征收對(duì)增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過200%的部分，征稅的稅率是（）。

A.30％

B.40％

C.50％

D.60％【答案】CCB3Y7G6D10X4Q1S7HG9R2K1R1R7P9F8ZI9Y2P2I2Z9R7Z9119、某商場(chǎng)于1997年取得土地使用權(quán)，在2007年轉(zhuǎn)讓，受讓人的使用年限為()。

A.20年

B.30年

C.40年

D.50年【答案】BCE7Q4M9L7Y1O6Q2HV5H8T3L10Y1V6V9ZW2H5Z7T9K2T4Y6120、因環(huán)境污染損害賠償提起訴訟的時(shí)效期間為()年。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCK8M3I2X5Y2I10X1HF3N3H6F10A1O9S10ZE3L6Z1V6Z3S5A4121、產(chǎn)權(quán)登記制的理論基礎(chǔ)是().

A.對(duì)抗交付主義

B.成立交付主義

C.對(duì)抗要件主義

D.成立要件主義【答案】DCR8C7T8Q4K2W8K4HZ9Q9D3A4P5I5S8ZG7R8M10U4K2U7P5122、由（）負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國(guó)土地、房屋、草原、林地、海域等不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)。

A.國(guó)務(wù)院

B.國(guó)土資源部

C.住房城鄉(xiāng)建設(shè)部

D.縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)登記部門【答案】BCV2M9S6Z1F2K2Z7HJ2I8Q8P1C3Z4B1ZC9E3C5W10R8Z7J8123、游離皮瓣發(fā)生血管危象時(shí)，以下最有效的處理方法為

A.拆除部分縫線

B.保溫、加溫

C.手術(shù)探查、必要時(shí)重新吻合血管

D.給予擴(kuò)血管藥物

E.切開引流【答案】CCT10D9R6S10E5Z5A1HS9M7M2Z2E2Q5X10ZU10I4E5D5I8A3D6124、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)《暫定資質(zhì)證書》的有效期為()。

A.6個(gè)月

B.1年

C.2年

D.3年【答案】BCB3W1I9Q9K8T6L1HA8P7Q10C6R1I1C2ZG7M6B10X4N10M1W4125、下列關(guān)于現(xiàn)房抵押的表述中，正確的是（）。

A.現(xiàn)房抵押的抵押權(quán)人可以不是債權(quán)人

B.現(xiàn)房抵押的抵押人是債務(wù)人或第三人

C.為了保證債務(wù)的償還，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)保管已經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)利證書

D.現(xiàn)房抵押所擔(dān)保的主債僅限于債務(wù)人再次購(gòu)買房屋【答案】BCZ5J5Z1Z3W6Y1F9HQ3T5W7C1F5R4K1ZQ1V3J3U2L5M8R10126、一）甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級(jí)開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級(jí)開發(fā)后收歸市土地儲(chǔ)備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國(guó)有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競(jìng)買得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。

A.印花稅

B.土地增值稅

C.耕地占用稅

D.契稅【答案】BCY3R7N5G10S3L8P2HY6N1J7V3H1Z6W2ZD9K9C8B8F8T3E10127、企業(yè)所得稅的繳納方式為（）。

A.按年計(jì)算，分月或者分季預(yù)繳

B.按年計(jì)算，只能分月預(yù)繳

C.按年計(jì)算，只能分季預(yù)繳

D.按月計(jì)征【答案】ACE3E7N7X5X9H5L5HQ8R9Q8Y8N5H10P2ZR2V1D8J4X8I6T4128、商品房屋租賃期限不得超過()年.

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】DCT8F8X4W9J4R10J1HJ6T7N7D4Y3Q2Z7ZV5C3T7A7Z5N5X6129、房地產(chǎn)業(yè)中，()主要是為有關(guān)房地產(chǎn)活動(dòng)的當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面的顧問服務(wù)。

A.房地產(chǎn)估價(jià)

B.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

C.物業(yè)管理業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)【答案】BCT6A4B4Z10N9R3D7HA3J5X4P4N2Z5N8ZG7M9M7Q1T5D2Q3130、下列關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理的原則，說法不正確的是()。

A.房屋所有權(quán)與該房屋所占用的土地使用權(quán)實(shí)行權(quán)利主體一致的原則

B.只能由市(縣)房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)所轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記工作;房地產(chǎn)權(quán)利人也只能到房屋所在地的市、縣房地產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)登記

C.房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人，不必同屬一人

D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記的屬地管理原則【答案】CCH1N9K9Q2I2K1S3HA9U6K10E7A9D8E6ZY1Q1E8I4W3T10H6131、商品房在保修范圍和保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，應(yīng)向購(gòu)房人承擔(dān)維修責(zé)任的是（）。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C.工程管理單位

D.施工單位【答案】BCJ2Y4T6F7M10J4N5HV6Q4G5S4T9F7J3ZJ5J8D5B1Y1G2C9132、房地產(chǎn)咨詢是為從事房地產(chǎn)活動(dòng)的當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、（）等方面服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

A.測(cè)繪

B.估價(jià)

C.技術(shù)

D.管理【答案】CCN7A6Q10J4X1U4T9HG5M7R7U3J7D8K6ZF3D3G9K2W5T9H6133、以下可用于眉再造手術(shù)的是

A.刃厚皮片

B.全厚皮片

C.薄中厚皮片

D.厚中厚皮片

E.表層皮片【答案】BCU10N7M7Y10D3U4T10HZ2W7B3R4J7Q4M9ZA7U2S1A8A9K8J8134、農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于()所有。

A.縣政府

B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府

C.集體

D.個(gè)人【答案】CCQ1Q3M2Y7A4Q5D1HW5L2C2F2J8L3W3ZZ6I3X1H6Y1L6Y6135、（一）A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會(huì)出臺(tái)的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺(tái)了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價(jià)中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元?？辈煸O(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。

A.《城市房地產(chǎn)管理法》

B.《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》

C.《A省商品房銷售管理辦法》

D.《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》【答案】CCH3H4K4E6H2G9Q3HR8L2P4W5E8O1O9ZY2X10R6S10Y5P7D6136、權(quán)利人發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載錯(cuò)誤，可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)（）。

A.更正登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.異議登記【答案】ACL1T10P2K7U6Y4T2HO8L5X7N4Z9R1Z7ZY9A4Z3L3K1D2U1137、下列不屬于耕地的是().

A.熟地

B.輪歇地

C.宅基地

D.休閑地【答案】CCZ7G10Q6H2D8Z6P7HA1G7A4P1E7H6G1ZV8S1H7G7A9N3C3138、關(guān)于商品房銷售中禁止的行為，表述不正確的是()。

A.商品住宅不得分割拆零銷售

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)定款性質(zhì)的費(fèi)用【答案】DCU4Z5J1R1K7G7P10HM1N8Y4G8N7W2D5ZZ7K9A2J2Y4F4E8139、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，屬于成片開發(fā)土地的，應(yīng)當(dāng)（）。

A.完成開發(fā)投資總額的20%以上

B.完成開發(fā)投資總額的25%以上

C.完成開發(fā)投資總額的35%以上

D.形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件【答案】DCD1R10E5I7O4Q5V7HA2W5L6W4L10X9I1ZE8E3W2H10D10I1C1140、下列不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記原始資料的是（）。

A.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書

B.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源

C.不動(dòng)產(chǎn)登記簿

D.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果【答案】CCM5H1T5G2T10K2S6HK10F5S1R7R5Z10I5ZX5U4E6V5F10G2U4141、《憲法》規(guī)定，國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行（）并給予補(bǔ)償。

A.沒收

B.沒收或者征收

C.沒收或者征用

D.征收或者征用【答案】DCR3T3P8K9X9R6Y2HC6J3A3I6F8M5F10ZO5D8R1B6A9V7V3142、下列司法機(jī)關(guān)中，有權(quán)作出司法解釋的是（）。

A.基層人民檢察院

B.中級(jí)人民法院

C.高級(jí)人民檢察院

D.最高人民法院【答案】DCF5C1N9N3A8P2G7HT3V10O2I5T4B8J6ZC5R6J10L4X8Y10L10143、王某住房的房屋所有權(quán)證上記載有“房改出售的成本價(jià)房”，該住房（）。

A.只能自住不能出租

B.產(chǎn)權(quán)歸王某所有

C.房主擁有部分產(chǎn)權(quán)

D.不得設(shè)定抵押【答案】BCU4X10G4S3L2K1S9HU6Y8L10F6E2R5S2ZC6V3B2W1N4R4M6144、張某申請(qǐng)期限為10年的住房公積金貸款，若貸款期間遇法定利率調(diào)整，新利率自（）執(zhí)行。

A.公布之日起

B.本年下月1日起

C.本年下季度第1日起

D.下年1月1日起【答案】DCT9T3Q1J9W4A9P8HZ7O10J7J3R1B10C5ZB2B4C10P3K10B7H6145、債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議將價(jià)款優(yōu)先受償.協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起()內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議.

A.3個(gè)月

B.6個(gè)月

C.1年

D.2年【答案】CCE6F9R9F1Z2S6E7HO2P4C5H3D10G8Y2ZC7N7B9E7D5K3L3146、房屋登記機(jī)構(gòu)辦理更正登記期間，權(quán)利人因處分其房屋權(quán)利申請(qǐng)登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)()。

A.不予辦

B.予以辦理

C.暫緩辦理

D.盡快辦理【答案】CCL10N10M9S7F9A10V7HD9C3J6Y7Q8S1B1ZS4N9Z5M3I6O7L7147、已經(jīng)登記的土地抵押權(quán)、地役權(quán)終止的，當(dāng)事人應(yīng)在該土地抵押權(quán)、地役權(quán)終止之日起()d內(nèi)，持相關(guān)證明文件，申請(qǐng)土地抵押權(quán)、地役權(quán)注銷登記.

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】CCI3I8L9N10B3F3C5HY2A1D4P4E10I7Q4ZY5Q10C6E2X9Y6O2148、《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》屬于()。

A.行政法規(guī)

B.行政規(guī)章

C.地方性法規(guī)

D.規(guī)范性文件【答案】DCU9A1F8I3J4Z7S2HJ8R9E4F5F7D10H7ZY1I6N4F6V2K8F1149、（六）三級(jí)資質(zhì)甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2010年12月設(shè)立。2013年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司決定開發(fā)一普通商品住房項(xiàng)目小區(qū)，項(xiàng)目總投資5000萬元，并以出讓方式取得了該土地使用權(quán)。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在該小區(qū)開發(fā)過程中，以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金。2013年7月1日，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給二級(jí)資質(zhì)乙房地產(chǎn)開發(fā)公司。乙房地產(chǎn)開發(fā)公司在開發(fā)建設(shè)的同時(shí)進(jìn)行了大規(guī)模的房地產(chǎn)廣告宣傳。2015年9月，乙公司完成該小區(qū)開發(fā)，并通過綜合驗(yàn)收。

A.在建工程抵押登記屬于土地使用權(quán)變更登記

B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用權(quán)連同在建工程已投入的資產(chǎn)設(shè)定抵押

C.甲房地產(chǎn)公司投入資金達(dá)到1000萬元即可轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

D.受讓該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的乙房地產(chǎn)開發(fā)公司，可以不具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)【答案】BCD8A4U4K10A1V6U5HQ7S4D2R1F5K8L10ZL7G5L8N5N7W9X10150、房地產(chǎn)法律中，()重點(diǎn)規(guī)范了城市建設(shè)用地布局、功能分區(qū)和各項(xiàng)建設(shè)的具體部署，控制和確定不同地段的土地用途、范圍和容量，協(xié)調(diào)各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)。

A.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

B.《土地管理法》

C.《城市房地產(chǎn)管理法》

D.《物權(quán)法》【答案】ACV2L1F1H7D9J8U10HW2I9P8K5E7Z6O4ZB4G9C3J4M3V5Q10151、收取房屋登記費(fèi)時(shí)，住房登記一()住房為一件.

A.層

B.套

C.幢

D.間【答案】BCD1V6L3T7M5I9R5HX8P7L7O8Z9S2X9ZI10F7L7O7Q6I3O8152、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人辦理了下列登記業(yè)務(wù)，其中，不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移的是（）。

A.房地產(chǎn)互換

B.房地產(chǎn)繼承

C.房地產(chǎn)入股

D.所有權(quán)人名稱變更【答案】DCN4N4P8P3Q3E7K8HK5V10D1S3K6J7C4ZD4P4K6F8W6V8D10153、個(gè)人住房公積金貸款利率實(shí)行一年一定，于每年()，按相應(yīng)檔次利率確定下一年度利率水平。

A.1月1日

B.6月30日

C.7月1日

D.12月31日【答案】ACA1B10I3X1Z7H5D6HA10Z5N8H2A3F6E9ZZ2W1V1Q3V3E6Y6154、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上且占總?cè)藬?shù)（）以上的業(yè)主同意。

A.1/2

B.3/5

C.2/3

D.4/5【答案】CCS9D3X8F8P1S6S10HP7Y8V10R2E2C7X2ZY4O1H4U9M3H9L10155、患者，男，19歲，面下1／3明顯前突，∠SNA81°，∠SNB87°。牙科模型顯示嚴(yán)重

A.下頜升支垂直截骨術(shù)

B.下頜前牙根尖下截骨術(shù)

C.頦成形術(shù)

D.下頜升支矢狀劈開術(shù)

E.上頜LefortⅠ型截骨

F.下頜體部截骨術(shù)

【答案】A156、下列房地產(chǎn)廣告內(nèi)容中，符合相關(guān)管理規(guī)定的房地產(chǎn)廣告是（）。(2012年真題)

A.含有升值或者投資回報(bào)的承諾

B.標(biāo)明實(shí)際銷售價(jià)格及其有效期限

C.以乘車或開車到達(dá)時(shí)間表示距離

D.利用其他項(xiàng)目的形象作為本項(xiàng)目的效果【答案】BCB8Q7C7P9S5I1B4HJ5P10I4Y5Q5G4P8ZK2X4N2E1H10R1T1157、權(quán)利人處分房屋申請(qǐng)登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)但尚未將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前，第三人申請(qǐng)異議登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)()辦理原登記申請(qǐng)，并書面通知申請(qǐng)人。

A.繼續(xù)

B.終止

C.盡快

D.中止【答案】DCI8R6N7T4N10N6U6HF5G3B3V7H8J6H3ZJ4Q6X3S4V8V6V2158、房地產(chǎn)()是指房地產(chǎn)權(quán)利人將其合法擁有的房地產(chǎn)無償贈(zèng)送給他人，不要求受贈(zèng)人支付任何費(fèi)用或?yàn)榇顺袚?dān)任何義務(wù)的行為。

A.贈(zèng)與

B.入股

C.繼承

D.抵債【答案】ACB6X9A9C4Q8N7R8HH1T5Y7N5K3D9O7ZL7M1J9A1P6C10O8159、某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無償收回，提供給甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房。王某2014年10月預(yù)購(gòu)了該項(xiàng)目一套住宅，并申請(qǐng)了住房公積金抵押貸款。預(yù)售合同約定房屋建筑面積為65m2，單價(jià)2000元/m2，面積誤差比絕對(duì)值在5%以內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算。2014年10月甲企業(yè)對(duì)該房屋陽(yáng)臺(tái)變更了設(shè)計(jì)，并通知了王某。

A.甲企業(yè)

B.房產(chǎn)管理部門

C.乙企業(yè)

D.工程質(zhì)量監(jiān)督部門【答案】ACF9X6R9L8K5H3Z5HO4P6G3V8I7F6P2ZK7T8I5E10K8R10B7160、甲開發(fā)公司按法定最高年限取得了某綜合用地出讓土地使用權(quán)，在取得土地使用權(quán)1年時(shí)建成一座綜合樓，底層為商鋪、二層為倉(cāng)庫(kù)。此時(shí)倉(cāng)庫(kù)占用的土地使用權(quán)