工程造價案例分析

工程造價價案例分分析緒論建設(shè)項目目財務(wù)評評價工程設(shè)計計及施工工方案技術(shù)經(jīng)濟濟分析建設(shè)工程定額額工程量清清單工程量清清單計價價建筑工程程概預(yù)算及及投資估估算建設(shè)工程程招標(biāo)與與投標(biāo)建設(shè)工程程合同管管理與工工程索賠賠工程價款款結(jié)算緒論論工程造價價案例的的范圍工程造價價案例分分析的特點案例分析析評價工程造價價案例分分析的主要方法法工程造價價案例分分析課程程與其它它課程的的關(guān)系工程造價價案例的的范圍建設(shè)項目目決策階階段建設(shè)項目目設(shè)計階階段建設(shè)項目目招標(biāo)投投標(biāo)階段段建設(shè)項目實實施階段建設(shè)項目竣竣工驗收階階段案例分析的的特點綜合性廣泛性靈活性多樣性案例分析評評價評價案例分分析結(jié)果的的方法依據(jù)方法案例分析評評價的思路路思路清晰方法合理概念正確有自己的觀觀點工程造價案案例分析的的主要方法法明確解決的的問題分析確定采用的的方法得出結(jié)論工程造價案案例分析課課程與其它它課程的關(guān)關(guān)系與技術(shù)類課課程的關(guān)系系建筑材料、、施工技術(shù)術(shù)、房屋構(gòu)構(gòu)造、識圖圖、建筑結(jié)結(jié)構(gòu)與經(jīng)濟類課課程的關(guān)系系項目評估、、工程經(jīng)濟濟、建筑經(jīng)經(jīng)濟、會計計和財務(wù)管管理與管理類課課程的關(guān)系系管理原理、、建筑工程程項目管理理、定額原原理、合同同與法規(guī)、、工程造價價控制與工程造價價類課程的的關(guān)系施工圖預(yù)算算、定額計計價、工程程量清單計計價建設(shè)項目財財務(wù)評價概述案例概述述概念：是根據(jù)國家家現(xiàn)行的財財稅制度和和價格體系系，分析、、計算建設(shè)設(shè)項目直接接發(fā)生的財財務(wù)效益和和費用，計計算評價指指標(biāo)，考察察建設(shè)項目目的盈利能能力、清償償能力以及及外匯平衡衡等財務(wù)狀狀況，并且且據(jù)以判別別建設(shè)項目目財務(wù)可行行性的一種種具體操作作方法。建設(shè)項目財財務(wù)評價的的基本內(nèi)容容1.財務(wù)效益和和費用的識識別2.財務(wù)效益和和費用的計計算3.財務(wù)報表的的編制4.財務(wù)評價指指標(biāo)的計算算與評價建筑項目財財務(wù)評價指指標(biāo)體系的的構(gòu)成與分分類1.根據(jù)是否考考慮資金時時間價值分分類2.根據(jù)指標(biāo)的的性質(zhì)分類類建設(shè)項目財財務(wù)評價的的分析方法法1.建設(shè)項目財財務(wù)盈利能能力分析的的指標(biāo)計算算與評價2.建設(shè)項目清清償能力分分析的指標(biāo)標(biāo)計算與評評價建設(shè)項目財財務(wù)盈利能能力分析的的指標(biāo)計算算與評價財務(wù)凈現(xiàn)值值—NPV財務(wù)內(nèi)部收收益率—IRR投資回收期期—Pt投資利潤率率投資利稅率率資本金利潤潤率建設(shè)項目清清償能力分分析的指標(biāo)標(biāo)計算與評評價借款償還期期財務(wù)比率資產(chǎn)負(fù)債率率流動比率速動比率案例例案例一背景某公司擬建建一個生產(chǎn)產(chǎn)性建設(shè)項項目，該建建設(shè)項目的的建設(shè)期為為1年，運營期期為10年。這一建建設(shè)項目的的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)據(jù)如下：（1）建設(shè)期投投資800萬元，全部部形成固定定資產(chǎn)。運運營期期末末預(yù)計凈殘殘值率為6.25%，按照平均均年限法折折舊。（2）建設(shè)項目目第二年投投產(chǎn)，投入入流動資金金200萬元。（3）該公司投投入的資本本金總額為為600萬元。（4）運營期中中，正常年年份每年的的銷售收入入為600萬元，經(jīng)營營成本為250萬元，產(chǎn)品品銷售稅金金及附加稅稅率為6%，所得稅稅稅率為33%，年總成本本費用為325萬元，行業(yè)業(yè)基準(zhǔn)收益益率10%。（5）投產(chǎn)第一一年生產(chǎn)能能力僅為設(shè)設(shè)計生產(chǎn)能能力的60%，所以，銷銷售收入與與經(jīng)營成本本也為正常常年份的60%，總成本費費用為225萬元。（6）投產(chǎn)的第第二年及以以后各年均均達到設(shè)計計生產(chǎn)能力力。問題：1.在表1-1中填入基礎(chǔ)礎(chǔ)數(shù)據(jù)并計計算所得稅稅。2.計算建設(shè)項項目的動態(tài)態(tài)投資回收收期。3.計算建設(shè)項項目的凈現(xiàn)現(xiàn)值。4.計算建設(shè)項項目的內(nèi)部部收益率。。5.從財務(wù)評價價的角度，，分析擬建建建設(shè)項目目的可行性性。案例二背景（1）某建設(shè)項項目建設(shè)期期為2年，生產(chǎn)期期為8年。建設(shè)項項目建設(shè)投投資（含工工程費、其其他費、預(yù)預(yù)備費用））3100萬元，預(yù)計計全部形成成固定資產(chǎn)產(chǎn)。固定資資產(chǎn)折舊年年限為8年，按平均均年限法計計算折舊，，殘值率為為5%，在生產(chǎn)期期末回收固固定資產(chǎn)殘殘值。（2）建設(shè)期第第一年投入入建設(shè)資金金的60%，第二年投投入40%，其中每年年投資的50%為自有資金金，50%由銀行貸款款，貸款年年利率為7%，建設(shè)期只只計息不還還款。生產(chǎn)產(chǎn)期第一年年投入流動動資金300萬元，全部部為自有資資金。流動動資金在計計算期末全全部收回。。（3）建設(shè)單位位與銀行約約定：從生生產(chǎn)期開始始的6年間，按照照每年等額額本金償還還法進行償償還，同時時償還當(dāng)年年發(fā)生的利利息。（4）預(yù)計生產(chǎn)產(chǎn)期各年的的經(jīng)營成本本均為2600萬元，銷售售收入在計計算期第3年為3800萬元，第4年為4320萬元，5-10年均為5400萬元。假定定銷售稅金金及附加的的稅率為5%，所得稅率率為33%，行業(yè)基準(zhǔn)準(zhǔn)投資回收收期（Pc）為8年。問題1.計算建設(shè)期期第3年初的累計計借款。2.編制建設(shè)項項目還本付付息表，將將結(jié)果填入入表1-4中。3.計算固定資資產(chǎn)殘值及及各年固定定資產(chǎn)折舊舊額。4.編制自有資資金現(xiàn)金流流量表，將將結(jié)果填入入表1-5中。5.計算靜態(tài)投投資回收期期，并評價價本建設(shè)項項目是否可可行。案例三背景某新建建設(shè)設(shè)項目正常常年份的設(shè)設(shè)計生產(chǎn)能能力為100萬件，年固固定成本為為580萬元，每件件產(chǎn)品銷售售價預(yù)計60元，銷售稅稅金及附加加的稅率為為6%，單單位位產(chǎn)產(chǎn)品品的的可可變變成成本本估估算算為為40元。。問題題1.對建建設(shè)設(shè)項項目目進進行行盈盈虧虧平平衡衡分分性性，，加加速速建建設(shè)設(shè)項項目目的的產(chǎn)產(chǎn)量量盈盈虧虧平平衡衡點點和和單單價價盈盈虧虧平平衡衡點點。。2.在市市場場銷銷售售良良好好的的情情況況下下，，正正常常生生產(chǎn)產(chǎn)年年份份的的最最大大可可能能盈盈利利額額為為多多少少？？3.在市市場場銷銷售售不不良良的的情情況況下下，，企企業(yè)業(yè)欲欲保保證證能能獲獲年年利利潤潤120萬元元的的年年產(chǎn)產(chǎn)量量為為多多少少？？4.在市市場場銷銷售售不不良良的的情情況況下下，，為為了了促促銷銷，，產(chǎn)產(chǎn)品品的的市市場場價價格格由由60元降降低低10%銷售售時時，，若若欲欲獲獲年年利利潤潤60萬元元的的年年產(chǎn)產(chǎn)量量應(yīng)應(yīng)為為多多少少？？案例例四四背景景：：某某企企業(yè)業(yè)擬擬建建一一個個市市場場急急需需產(chǎn)產(chǎn)品品的的工工業(yè)業(yè)項項目目。。建建設(shè)設(shè)期期1年，，運運營營期期6年。。項項目目建建成成當(dāng)當(dāng)年年投投產(chǎn)產(chǎn)。。當(dāng)當(dāng)?shù)氐卣疀Q決定定扶扶持持該該產(chǎn)產(chǎn)品品生生產(chǎn)產(chǎn)的的啟啟動動經(jīng)經(jīng)費費100萬元元。。其其他他基基本本數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)如如下下：：1.建設(shè)設(shè)投投資資1000萬元元。。預(yù)預(yù)計計全全部部形形成成固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)，，固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)使使用用年年限限10年，，期期末末殘殘值值100萬元元。。當(dāng)當(dāng)年年投投產(chǎn)產(chǎn)又又投投入入資資本本金金200萬元元作作為為運運營營期期的的流流動動資資金金。。2.正常常年年份份年年營營業(yè)業(yè)收收入入為為800萬元元，，經(jīng)經(jīng)營營成成本本300萬元元，，產(chǎn)產(chǎn)品品營營業(yè)業(yè)稅稅及及附附加加稅稅率率為為6%，所所得得稅稅率率為為33%，行行業(yè)業(yè)基基準(zhǔn)準(zhǔn)收收益益率率10%，基基準(zhǔn)準(zhǔn)投投資資回回收收期期6年。。3.投產(chǎn)產(chǎn)第第1年僅僅達達到到設(shè)設(shè)計計生生產(chǎn)產(chǎn)能能力力的的80%，預(yù)預(yù)計計這這一一年年的的營營業(yè)業(yè)收收入入、、經(jīng)經(jīng)營營成成本本和和總總成成本本均均按按正正常常年年份份的的80%計算算，，以以后后各各年年均均達達到到設(shè)設(shè)計計生生產(chǎn)產(chǎn)能能力力。。4.運營營的的第第3年預(yù)預(yù)計計需需更更新新新新型型自自動動控控制制設(shè)設(shè)備備購購置置投投資資500萬元元才才能能維維持持以以后后的的正正常常運運營營需需要要。。問題題：：1.編制制擬擬建建項項目目的的投投資資現(xiàn)現(xiàn)金金流流量量表表。。2.計算項目的靜靜態(tài)投資回收收期。3.計算項目的財財務(wù)凈現(xiàn)值。。4.計算項目的財財務(wù)內(nèi)部收益益率。5.從財務(wù)的角度度分析擬建項項目的可行性性。案例5背景：擬建某某工業(yè)生產(chǎn)項項目，這一建建設(shè)項目的基基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下下：1.固定資產(chǎn)投資資總額為5263.90萬元（其中包包括無形資產(chǎn)產(chǎn)600萬元），建設(shè)設(shè)期2年，運營期8年。2.本項目固定資資產(chǎn)投資來源源為自有資金金和貸款。自自有流動資金金在建設(shè)期內(nèi)內(nèi)均衡投入；；貸款總額為為2000萬元，在建設(shè)設(shè)期內(nèi)每年貸貸入1000萬元。貸款年年利率10%（按年計息））。貸款合同同規(guī)定的還款款方式為：投投產(chǎn)期的前4年等額還本付付息。無形資資產(chǎn)在運營期期8年中均勻攤?cè)肴氤杀尽９潭ǘㄙY產(chǎn)殘值300萬元，按直線線法折舊，折折舊年限12年。所得稅稅稅率25%。3.本項目第3年投產(chǎn)，當(dāng)年年生產(chǎn)負(fù)荷達達設(shè)計生產(chǎn)能能力70%，第4年達到設(shè)計生生產(chǎn)能力90%，以后各年均均達到設(shè)計生生產(chǎn)能力。流流動資金全部部為自有資金金。4.股東會約定正正常年份按可可供投資者分分配利潤50%比例，提取應(yīng)應(yīng)付投資者各各方的股利。。運營期的頭頭兩年，根據(jù)據(jù)達產(chǎn)比例正正常年份70%和90%比例提取。5.項目的資金投投入、收益、、成本，見表表所示。問題：1.計算建設(shè)期貸貸款利息和運運營期固定資資產(chǎn)折舊費、、無形資產(chǎn)攤攤銷費2.編制項目借款款還本付息計計劃表、總產(chǎn)產(chǎn)本費用表和和利潤與利潤潤分配表3.編制項目財務(wù)務(wù)計劃現(xiàn)金流流量表4.編制項目資產(chǎn)產(chǎn)負(fù)債表5.從清償能力角角度，分析項項目的可行性性631.67631.67568.50442.17流動資金[（5-6）]7128.33128.33115.5089.83流動負(fù)債（應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款）6760.00760.00684.00532.00流動資產(chǎn)（應(yīng)收賬款+現(xiàn)金+存貨+預(yù)付賬款）53538.343558.343202.512490.84年經(jīng)營成本4300.00300.00270.00210.00營業(yè)稅及附加35000.005000.004500.003500.00營業(yè)額21529.451000.001529.451000.00建設(shè)投資資本金貸款（不含建設(shè)期貸款利息）18~105~74321

年份項目序號單位：萬元問題11.建設(shè)期貸款利利息計算第一年貸款利利息＝（0＋1000÷2）×10%＝50萬元第2年貸款利息＝＝〔（1000＋50＋1000÷2〕×10%＝155萬元建設(shè)期貸款利利息總計＝50＋155＝205萬元2.固定資產(chǎn)折舊舊費＝（5263.9－600－300）÷12＝363.66萬元3.無形資產(chǎn)攤銷銷＝600÷8＝75萬元問題2根據(jù)貸款利息息公式列出借借款還本付息息表中的各項項費用，并填填入建設(shè)期兩兩年的貸款利利息。第3年年初累計借借款額為2205萬元，則第3年應(yīng)計計利息息＝2205×10%＝220.5萬元2.計算投投產(chǎn)后后的前前4年應(yīng)償償還的的等額額本息息序號

年份費用名稱1234561年初借款余額0105022051729.891207.27632.392當(dāng)年借款1000100000003當(dāng)年應(yīng)計利息50155220.5172.99120.7363.244當(dāng)年應(yīng)還本付息00695.61695.61695.61695.634.1當(dāng)年應(yīng)還利息00220.5172.99120.7363.244.2當(dāng)年應(yīng)還本金00475.11522.62574.88632.395年末余額105022051729.891207.27632.390借款還還本付付息計計劃表表單位：：萬元元序號

年份費用名稱1234561年初借款余額0105022051653.751102.50551.252當(dāng)年借款1000100000003當(dāng)年應(yīng)計利息50155220.5165.38110.2555.134當(dāng)年應(yīng)還本付息00771.75716.63661.50606.384.1當(dāng)年應(yīng)還利息00220.5165.38110.2555.134.2當(dāng)年應(yīng)還本金00551.25551.25551.25551.255年末余額105022051653.751102.50551.2503.根據(jù)總總成本本費用用的組組成，，列出出總成成本費費用中中各項項費用用中的的各項項費用用。并并將借借款還還本付付息表表中第第3年應(yīng)計計利息息220.5萬元和和年經(jīng)經(jīng)營成成本、、年折折舊費費、攤攤銷費費一并并填入入總成成本費費用表表中，，匯總總得出出第3年的總總成本本費用用為3150萬元序號

年份費用名稱3456789101年經(jīng)營成本2490.843202.512年折舊費363.66363.66363.66363.66363.66363.66363.66363.663年攤銷費75757575757575754建設(shè)借款利息220.5172.995總成本費用3150總成本本費用用表單單位：：萬元元序號

年份費用名稱3456789101年經(jīng)營成本2年折舊費3年攤銷費4建設(shè)借款利息5總成本費用4.將各年年的營營業(yè)額額、營營業(yè)稅稅及附附加和和第3年的總總成本本費用用3150萬元一一并填填入利利潤與與利潤潤分配配表的的各年年份內(nèi)內(nèi)，并并按以以下公公式計計算出出該年年利潤潤總額額、所所得稅稅及凈凈利潤潤第3年利潤潤總額額=3500-3150-210=140萬元序號23456789101年營業(yè)收入2營業(yè)稅及附加3總成本費用4補貼收入5利潤總額（1-2-3+4）6彌補以前年度虧損7應(yīng)納所得稅額（5-6）8所得稅（7）*25%9凈利潤（5-8）10期初未分配利潤11可供分配利潤（9+10-6）12法定盈余公積金（9）*10%13可供投資者分配利潤（11-12）14應(yīng)付投資者各方股利（13）*約定比率15未分配利潤（13-14）15.1用于還款未分配利潤15.2剩余利潤轉(zhuǎn)下年期初未分配利潤16息稅前利潤（利潤總額+利息）工程設(shè)設(shè)計及及施工工方案案技術(shù)術(shù)經(jīng)濟濟分析析概述工程設(shè)設(shè)計及及施工工方案案的技技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟評評價內(nèi)內(nèi)容1.工程設(shè)設(shè)計的的建設(shè)設(shè)經(jīng)濟濟評價價內(nèi)容容2.工程施施工方方案的的技術(shù)術(shù)經(jīng)濟濟評價價內(nèi)容容3.質(zhì)量、、造價價、工工期三三者之之間的的關(guān)系系技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟評評價指指標(biāo)概概述1.民用建建筑工工程設(shè)設(shè)計的的評價價指標(biāo)標(biāo)2.工業(yè)建建筑工工程設(shè)設(shè)計的的評價價指標(biāo)標(biāo)3.施工方方案的的技術(shù)術(shù)經(jīng)濟濟評價價指標(biāo)標(biāo)三、技技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟評評價方方法概概述1.計算法法用法法2.多因素素評分分優(yōu)選選法3.價值工工程法法4.網(wǎng)絡(luò)進進度計計劃法法5.決策樹樹法案例一一背景某某6層單元元式住住宅共共54戶，建建筑面面積為為3949.62m2。原設(shè)設(shè)計方方案為為磚混混結(jié)構(gòu)構(gòu)，內(nèi)內(nèi)外墻墻為240mm磚墻?！，F(xiàn)擬擬定的的新方方案為為內(nèi)澆澆外砌砌結(jié)構(gòu)構(gòu)，外外墻做做法不不變，，內(nèi)墻墻采用用C20混凝土土澆筑筑。新新方案案內(nèi)橫橫墻厚厚為140mm，內(nèi)縱縱墻厚厚為160mm，其他他部位位的做做法、、選材材及建建筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與與原方方案相相同。。兩方方案各各項指指標(biāo)見見表2-5。問題1.計算兩兩方案案以下下技術(shù)術(shù)經(jīng)濟濟指標(biāo)標(biāo)。（1）兩方方案建建筑面面積、、使用用面積積單方方造價價各多多少？？每平平方米米差價價多少少？（2）新方方案每每戶增增加使使用面面積多多少平平方米米？每每平方方米多多投入入多少少元？？2.若作為為商品品房，，按使使用面面積單單方售售價5647.96元出售售，兩兩方案案的總總售價價相差差多少少？3.若作為為商品品房，，按建建筑面面積單單方售售價4000元出售售，兩兩方案案折合合使用用面積積每平平方米米單方方售價價各多多少元元？相相差多多少？？案例二二背景某某制造造廠在在進行行廠址址選擇擇過程程中，，對甲甲、乙乙、丙丙3個地點點進行行了考考慮。。綜合合專家家評審審意見見，提提出廠廠址選選擇的的評價價指標(biāo)標(biāo)，包包括：：①接近原原料產(chǎn)產(chǎn)地；；②有良好好的排排污條條件；；③有一定定的水水源、、動力力條件件；④當(dāng)?shù)赜杏辛畠r價的勞勞動力力從事事原料料采集集、搬搬運工工作；；⑤地價便便宜。。經(jīng)專家家評審審，3個地點點的得得分情情況和和各項項指標(biāo)標(biāo)的重重要程程度見見表2-7。問題請根據(jù)據(jù)上述述資料料進行行廠址址選擇擇。案例三三背景某某工程程項目目設(shè)計計人員員根據(jù)據(jù)業(yè)主主的使使用要要求，，提出出了3個設(shè)計計方案案。有有關(guān)專專家決決定從從5個方面面（分分別以以F1~F5表示））對不不同方方案的的功能能進行行評價價，并并對各各功能能的重重要性性分析析如下下：F3相對F4很重要要；F3相對F1較重要要；F2和F5同樣重重要；；F4和F5同樣重重要。。各方方案單單位面面積造造價及及專家家對3個方案案滿足足程度度的評評分結(jié)結(jié)果見見表2-8。問題1.使用0~4評分法法計算算各功功能的的權(quán)重重，并并填入入表2-9。2.選擇最最佳設(shè)設(shè)計方方案。。3.在確定定某一一設(shè)計計方案案后，，設(shè)計計人員員按限限額設(shè)設(shè)計要要求，，確定定建筑筑安裝裝工程程目標(biāo)標(biāo)成本本額為為14000萬元，，然后后以主主要分分部工工程為為對象象進一一步開開展建建筑工工程分分析。。過分分部工工程評評分值值及目目前成成本見見表2-10。試分分析各各功能能項目目的功功能指指數(shù)、、目標(biāo)標(biāo)成本本及應(yīng)應(yīng)降低低額，，并確確定功功能改改進順順序（（填入入表2-11）。案例四四背景某某企業(yè)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)的某某種產(chǎn)產(chǎn)品在在市場場上供供不應(yīng)應(yīng)求，，因此此該企企業(yè)決決定投投資擴擴建新新廠。。據(jù)研研究分分析，，該產(chǎn)產(chǎn)品10年后將將升級級換代代，目目前的的主要要競爭爭對手手也可可能擴擴大生生產(chǎn)規(guī)規(guī)模，，故提提出三三個擴擴建方方案：：（1）大規(guī)規(guī)模擴擴建新新廠。。需投投資3億元。。據(jù)估估計，，該產(chǎn)產(chǎn)品銷銷路極極好時時，每每年的的凈現(xiàn)現(xiàn)金流流量為為9000萬元；；銷路路差時時，每每年凈凈現(xiàn)金金流量量為3000萬元。。（2）小規(guī)規(guī)模擴擴建新新廠。。需投投資1.4億元元。。該該產(chǎn)產(chǎn)品品銷銷路路極極好好時時，，每每年年的的凈凈現(xiàn)現(xiàn)金金流流量量為為4000萬元元；；銷銷路路差差時時，，每每年年凈凈現(xiàn)現(xiàn)金金流流量量為為3000萬元元。。（3）先先小小規(guī)規(guī)模模擴擴建建新新廠廠，，3年后后，，若若該該產(chǎn)產(chǎn)品品銷銷路路好好再再決決定定是是否否再再次次擴擴建建。。若若再再次次擴擴建建，，需需投投資資2億元元，，其其生生產(chǎn)產(chǎn)能能力力與與方方案案一一相相同同。。據(jù)預(yù)預(yù)測測，，在在今今后后10年內(nèi)內(nèi)，，該該產(chǎn)產(chǎn)品品銷銷路路好好的的概概率率為為0.7，銷銷路路差差的的概概率率為為0.3?；鶞?zhǔn)準(zhǔn)折折現(xiàn)現(xiàn)率率iC=10%，不不考考慮慮建建設(shè)設(shè)期期所所持持續(xù)續(xù)的的時時間間。。問題題1.畫出出決決策策樹樹。。2.試決決定定采采用用哪哪個個方方案案擴擴建建。。案例例五五背景景某某工工程程的的施施工工網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)計計劃劃圖圖如如圖圖2-3所示示，，各各工工序序的的時時間間及及費費用用消消耗耗見見表表2-14，合合同同工工期期為為36周，，每每提提前前1周獎獎勵勵20000元，，每每延延期期1周罰罰款款30000元。。問題題試比比較較施施工工組組織織方方案案1與施施工工組組織織方方案案2的優(yōu)優(yōu)劣劣。。建設(shè)設(shè)工工程程定定額額建設(shè)設(shè)工工程程定定額額的的概概念念建設(shè)設(shè)工工程程定定額額的的分分類類1.按生生產(chǎn)產(chǎn)要要素素分分類類2.按用途分分類3.按費用性性質(zhì)分類類建設(shè)工程程定額編編制方法法簡介1.技術(shù)測定定法2.統(tǒng)計計算算法3.經(jīng)驗估計計法4.比較類推推法案例一背景采采用技技術(shù)測定定法的測測時法取取得人工工手推雙雙輪車65m運距運輸輸標(biāo)準(zhǔn)磚磚的數(shù)據(jù)據(jù)如下：：雙輪車裝裝載量：：105塊/次工作日作作業(yè)時間間：400min每車裝卸卸時間：：10min往返一次次運輸時時間：2.90min工作日準(zhǔn)準(zhǔn)備與結(jié)結(jié)束時間間：30min工作日休休息時間間：35min工作日不不可避免免中斷時時間：15min問題1.計算每日日單車運運輸次數(shù)數(shù)。2.計算每運運1000塊標(biāo)準(zhǔn)磚磚的作業(yè)業(yè)時間。。3.計算準(zhǔn)備備與接受受時間、、休息時時間、不不可避免免中斷時時間分別別占作業(yè)業(yè)時間的的百分比比。4.確定每運運1000塊標(biāo)準(zhǔn)磚磚的時間間定額。。案例二背景某某框架架結(jié)構(gòu)填填充墻，，采用混混凝土空空心砌塊塊砌筑，，墻厚190mm，空心砌砌塊尺寸寸390mm×190mm×190mm，損耗率率1%；砌塊墻墻的砂漿漿灰縫為為10mm，砂漿損損耗率為為1.5%。問題1.計算每1m3厚度為190mm的混凝土土空心砌砌塊墻的的砌塊凈凈用量和和消耗量量。2.計算每1m3厚度為190mm的混凝土土空心砌砌塊墻的的砂漿消消耗量。。選擇最最佳設(shè)計計方案。。案例三背景根根據(jù)選選定的現(xiàn)現(xiàn)澆鋼筋筋混凝土土矩形梁梁施工圖圖計算出出每10m3矩形梁模模板接觸觸面積為為68.70m2，經(jīng)計算算每10m2接觸面積積需枋板板材1.64m3，制作損損耗率為為5%，周轉(zhuǎn)次次數(shù)為5次，補損損率15%，模板折折舊率50%。問題1.計算每10m3現(xiàn)澆混凝凝土矩形形梁的模模板一次次使用量量。2.計算模板板的周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)使用量量。3.計算模板板回收量量。4.計算每10m3現(xiàn)澆混凝凝土矩形形梁模板板的攤銷銷量。案例四背景使使用1∶2水泥砂漿漿貼500mm×500mm×12mm花崗巖墻墻面，灰灰縫寬1mm，水泥砂砂漿粘結(jié)結(jié)層厚5mm，花崗巖巖板損耗耗率2%，水泥砂砂漿損耗耗率1%。問題1.計算每100m2墻面貼花花崗巖板板材的消消耗量。。2.計算每100m2墻面貼花花崗巖板板材的粘粘結(jié)層砂砂漿和灰灰縫砂漿漿消耗量量。案例五背景屋屋面油油氈卷材材防水，，卷材規(guī)規(guī)格0.915m××21.86m≈20m2，鋪卷材材時，長長邊搭接接160mm，短邊搭搭接110mm，損耗率率1%。問題計算屋面面每100m2防水油氈氈卷材的的消耗量量。案例六背景甲甲、乙乙、丙三三個工程程，樓地地面鋪地地磚的現(xiàn)現(xiàn)場統(tǒng)計計和測定定資料如如下：（1）地面磚磚裝飾面面積及房房間數(shù)量量見表3-1（2）地面磚磚及砂漿漿用量。。根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場取得得測定資資料，地地面磚尺尺寸為500mm×500m×8mm，損耗率率2%；水泥砂砂漿粘結(jié)結(jié)層厚10mm，灰縫寬寬1mm，砂漿損損耗率均均為1.5%。（3）按甲、、乙、丙丙工程施施工圖計計算出應(yīng)應(yīng)另外增增加或減減少的鋪鋪地面磚磚面積見見表3-2（4）按現(xiàn)場場觀察資資料確定定的時間間消耗量量見表3-3。（5）施工機機械臺班班量確定定方法見見表3-4。問題1.敘述樓地地面工程程地磚項項目企業(yè)業(yè)定額的的編制步步驟。2.計算樓地地面工程程地磚項項目的材材料消耗耗量。3.計算樓地地面工程程地磚項項目的人人工消耗耗量。4.計算樓地地面工程程地磚項項目的機機械臺班班消耗量量。案例七背景采采用機機械翻斗斗車運輸輸砂漿，，運輸距距離200m，平均行行駛速度度10km/h，候裝砂砂漿時間間平均每每次5min，每次裝裝載砂漿漿0.60m3，臺班時時間利用用系數(shù)按按0.9計算。問題1.計算機動動翻斗車車運砂漿漿的每次次循環(huán)延延續(xù)時間間。2.計算機動動翻斗車車運砂漿漿的臺班班產(chǎn)量和和時間定定額。案例八背景（1）建筑裝裝飾工程程預(yù)算定定額中的的花崗巖巖樓地面面子目如如表3-5。（2）某地區(qū)區(qū)人工、、材料、、機械臺臺班單價價如下：：人工：25元/工日花崗巖板板材：250元/m21∶2水泥砂漿漿：230.02元/m3白水泥：：0.50元/kg素水泥漿漿：461.70元/m3棉紗頭：：5.0元/kg鋸木屑：：8.50元/m3石料切割割鋸片：：70.00元/片水：0.60元/m3200L砂漿攪拌拌機：15.92元/臺班2t內(nèi)塔式起起重機：：170.61元/臺班石料切割割機：18.41元/臺班問題1.什么是單單位估價價表？他他與預(yù)算算定額有有什么區(qū)區(qū)別？2.單位估價價表根據(jù)據(jù)什么編編制？3.根據(jù)上述述背景資資料，編編制花崗崗巖樓地地面定額額子目的的單位估估價表案例九背景某某施工工企業(yè)年年均工日日單價24.25元，全年年有效施施工天數(shù)數(shù)為250d，建安工工人占全全員人數(shù)數(shù)的85%，人工費費占直接接費的11.5%，該企業(yè)業(yè)全員人人均年開開支企業(yè)業(yè)管理費費為2060元。問題1.求以直接接費為基基礎(chǔ)的企企業(yè)管理理費費率率。2.求以人工工費為基基礎(chǔ)的企企業(yè)管理理費費率率。案例十背景（1）某地區(qū)區(qū)建筑工工程預(yù)算算定額（（單位估估價表））（摘錄錄）見表表3-7。（2）某地區(qū)區(qū)塑性混混凝土配配合比表表（摘錄錄）見表表3-8。問題1.某工程設(shè)設(shè)計要求求室內(nèi)混混凝土地地面面層層80mm厚，采用用C20混凝土，，根據(jù)背背景資料料計算符符合要求求的定額額基價和和材料用用量。2.敘述樓地面混混凝土定額基基價換算的要要點。案例十一背景（1）某地區(qū)建筑筑工程單位估估價表摘錄見見表3-7（2）某地區(qū)建筑筑工程單位估估價表采用的的抹灰砂漿配配合比表（摘摘錄）見表3-9問題1.某工程施工圖圖設(shè)計要求1∶2水泥砂漿磚面面抹灰，底層層14mm厚，面層8mm厚，根據(jù)上述述背景資料進進行定額基價價換算。2.敘述抹灰砂漿漿換算的特點點。工程量清單工程量清單的的概念工程量清單的的編制內(nèi)容分部分項工程程量清單措施項目清單單其他項目清單單工程量清單格格式工程量清單編編制案例一背景某住住宅工程平面面布置如圖4-1所示，圖示尺尺寸為外圍尺尺寸。問題試計算該工程程人工平整場場地清單工程程量。案例二背景某單單位接待室工工程，室內(nèi)地地面做法為：：基層素土回回填夯實，C10混凝土地面墊墊層80mm厚，面層鋪400mm××400mm淺色地磚，1∶2水泥砂漿粘結(jié)結(jié)層20mm厚。20mm厚1∶2水泥砂漿貼瓷瓷磚踢腳線，，150mm高。接待室施施工圖設(shè)計說說明如圖4-2所示，施工圖圖如圖4-3所示。問題1.根據(jù)上述背景景條件和接待待室工程施工工圖，列出分分部分項工程程量清單項目目。2.根據(jù)列出的分分部分項工程程量清單項目目計算清單工工程量。案例三背景某單單位接待室工工程（圖4-2、圖4-3）。內(nèi)墻面做做法為18mm厚1∶0.5∶∶2.5混合砂漿底灰灰，8mm厚1∶0.3∶∶3混合砂漿面灰灰，滿刮膩子子2遍，刷乳膠漆漆2遍。天棚面做做法為12mm厚1∶0.5∶∶2.5混合砂漿底灰灰，5mm厚1∶0.3∶∶3混合砂漿面灰灰，滿刮膩子子2遍，刷乳膠漆漆2遍。問題1.根據(jù)上述背景景條件和接待待室工程施工工圖，列出分分部分項工程程量清單項目目。2.根據(jù)列出的分分部分項工程程量清單項目目計算清單工工程量。案例四背景現(xiàn)澆澆C30鋼筋混凝土獨獨立柱基礎(chǔ)（（5個），基礎(chǔ)墊墊層為100mm厚C15混凝土如圖4-4所示。問題根據(jù)《建設(shè)工程工程程量清單計價價規(guī)范》完成以下問題題：1.確定項目名稱稱計量單位項項目編碼。2.計算清單項目目工程量。3.填制分部分項項工程量清單單表案例五背景某工工程土壤類別別為三類土。?；A(chǔ)為標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)磚大放腳帶帶形基礎(chǔ)，長長265.20m，墊層寬度為為1100mm，挖土深度為為1.60m，棄土運距為為5km。問題1.計算清單工程程量。2.編制分部分項項工程量清單單。工程量清單計計價什么是工程量量清單計價工程量清單計計價的內(nèi)容工程量清單計計價與定額計計價的區(qū)別工程量清單計計價格式工程量清單計計價的編制依依據(jù)計價工程量計計算方法綜合單價的計計算方法措施項目費、、其他項目費費、規(guī)費、稅稅金的計算方方法案例一背景某磚工小組由由12人組成，其中中：低級工6人，每天基本本工資15元；中級工4人，每天基本本工資19元；高級工2人，每天基本本工資25元。另外，每每人每月流動動施工津貼100元，醫(yī)療保險險是基本工資資的6.8%。問題求磚工小組的的人工單價。。案例二背景某工程所需墻墻面磚由甲、、乙、丙3個供應(yīng)商供貨貨，見表5-2問題根據(jù)上述各項項數(shù)據(jù)，計算算其墻面磚材材料單價。案例三背景5t載重汽車的銷銷售價為75000元，購置稅為為售價的10%；運雜費為3000元；殘值率為為2%；耐用總臺班班2000個；貸款利息息為4500元；汽車一次次大修理費為為9000元，大修理周周期為3個臺班；經(jīng)常常修理費系數(shù)數(shù)為5.50；每個臺班汽汽油耗用量48.15kg，每kg汽油單價為3.10元；配司機1名，人工單價價為25元/臺班；每月應(yīng)應(yīng)繳納養(yǎng)路費費150元/t，每年應(yīng)繳納納車船使用稅稅50元/t；每年工作臺臺班250個；按規(guī)定每每年繳第三責(zé)責(zé)任險、車主主保險費等900元。問題根據(jù)據(jù)上述資料，，試計算5t載重汽車臺班班單價。案例四背景某單位接待室室工程施工圖圖及施工圖設(shè)設(shè)計說明如圖圖4-3、圖4-2所示。問題1.根據(jù)《建設(shè)工程工程程量清單計價價規(guī)范》列出以下工程程量清單項目目：（1）平整場地。。（2）人工挖基礎(chǔ)礎(chǔ)土方（墻基基）。（3）人工挖基礎(chǔ)礎(chǔ)土方（柱基基）（4）M5水泥砂漿砌磚磚基礎(chǔ)。（5）人工基礎(chǔ)回回填土。（6）人工室內(nèi)回回填土。（7）M5混合砂漿砌磚磚墻。（8）M5混合砂漿砌磚磚柱。（9）現(xiàn)澆C20混凝土矩形梁梁。（10）現(xiàn)澆C20混凝土圈梁。。（11）C10混凝土散水。。2.計算上述項目目的清單工程程量。3.計算上述項目目的計價工程程量。4.計算上述項目目的綜合單價價。5.填寫上述項目目的分部分項項工程量清單單綜合單價分分析表。6.填寫上述項目目的分部分項項工程量清單單計價表。7.計算上述項目目的措施項目目費和其他項項目費。8.計算上述項目目的工程量清清單報價。建筑工程概預(yù)預(yù)算及投資估估算概述建筑工程預(yù)算算的概念設(shè)計概算的概概念投資估算的概概念建筑工程概預(yù)預(yù)算編制方法法建筑工程概算算的編制方法法建筑工程預(yù)算算的編制方法法建設(shè)項目投資資估算方法靜態(tài)投資的估估算方法漲價預(yù)備費工程造價指數(shù)數(shù)編制方法案例一背景擬建建某工業(yè)建設(shè)設(shè)項目，各項項費用估計如如下：（1）主要生產(chǎn)項項目4410萬元（其中：：建筑工程費費2550萬元，設(shè)備購購置費1750萬元，安裝工工程費110萬元）。（2）輔助生產(chǎn)項項目3600萬元（其中：：建筑工程費費1800萬元，設(shè)備購購置費1500萬元，安裝工工程費300萬元）。（3）公用工程2000萬元（建筑工工程費1200萬元，設(shè)備購購置費600萬元元，，安安裝裝工工程程費費200萬元元））（4）環(huán)環(huán)境境保保護護工工程程600萬元元（（建建筑筑工工程程費費300萬元元，，設(shè)設(shè)備備購購置置費費200萬元元，，安安裝裝工工程程費費100萬元元））。。（5）總總圖圖運運輸輸工工程程300萬元元（（建建筑筑工工程程費費200萬元元，，設(shè)設(shè)備備購購置置費費100萬元元））。。（6）服服務(wù)務(wù)性性工工程程150萬元元。。（7）生生活活福福利利工工程程200萬元元。。（8）廠廠外外工工程程100萬元元。。（9）工工程程建建設(shè)設(shè)其其他他費費380萬元元。。（10）基基本本預(yù)預(yù)備備費費為為工工程程費費用用與與其其他他工工程程費費用用合合計計的的10%。（11）預(yù)預(yù)計計建建設(shè)設(shè)期期內(nèi)內(nèi)每每年年價價格格平平均均上上漲漲率率為為6%。（12）建建設(shè)設(shè)期期為為2年，，每每年年建建設(shè)設(shè)投投資資相相等等，，所所有有建建設(shè)設(shè)投投資資一一律律為為貸貸款款，，貸貸款款年年利利率率為為11%（每每半半年年計計息息一一次次））。。（13）固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)投投資資方方向向調(diào)調(diào)節(jié)節(jié)稅稅為為5%。問題題1.試將將以以上上數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)填填入入固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)投投資資概概算算表表（（表表6-1）。。2.列式式計計算算預(yù)預(yù)備備費費、、投投資資方方向向調(diào)調(diào)節(jié)節(jié)稅稅、、實實際際年年貸貸款款利利率率和和建建設(shè)設(shè)期期貸貸款款利利息息。。3.完成成建建設(shè)設(shè)項項目目固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)投投資資估估算算表表除貸貸款款利利率率取取兩兩位位小小數(shù)數(shù)外外，，其其余余均均取取整整數(shù)數(shù)計計算算。。案例例二二背景景擬擬建建磚磚混混結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)住住宅宅工工程程建建筑筑面面積積3420m2，結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)形形式式與與已已建建成成的的A工程程相相同同，，只只有有外外墻墻保保溫溫貼貼面面不不同同，，其其他他部部分分均均較較為為接接近近。。A工程程外外墻墻為為珍珍珠珠巖巖板板保保溫溫、、水水泥泥砂砂漿漿抹抹面面，，每每平平方方米米建建筑筑面面積積消消耗耗量量分分別別為為：：0.044m3、0.842m3，珍珍珠珠巖巖板板153.1元/m3、水水泥泥砂砂漿漿8.95元/m2。擬擬建建工工程程外外墻墻為為加加氣氣混混凝凝土土保保溫溫墻墻、、外外貼貼釉釉面面磚磚，，每每平平方方米米建建筑筑面面積積消消耗耗量量分分別別為為：：0.08m3、1.82m2，加加氣氣混混凝凝土土185.48元/m3，貼貼釉釉面面磚磚49.75元/m2。A工程程單單方方造造價價588元/m2，其其中中，，人人工工費費、、材材料料費費、、機機械械費費、、措措施施費費、、規(guī)規(guī)費費、、企企業(yè)業(yè)管管理理費費、、利利潤潤和和稅稅金金占占單單方方資資金金比比例例分分別別為為11%、62%、6%、3.6%、4.987%、5%、4%和3.413%，擬擬建建工工程程與與A工程程預(yù)預(yù)算算造造價價在在這這幾幾方方面面的的差差異異系系數(shù)數(shù)分分別別為為：：2.01、1.06、1.92、1.54、1.02、1.01、0.87和1.0。問題題1.應(yīng)用用類類似似工工程程預(yù)預(yù)算算法法確確定定擬擬建建工工程程的的單單位位工工程程概概算算造造價價。。2.若A工程程預(yù)預(yù)算算中中，，每每平平方方米米建建筑筑面面積積主主要要資資源源消消耗耗為為人人工工5.08工日日，，鋼鋼材材23.8kg，水水泥泥205kg、原原木木0.05m3，鋁鋁合合金金門門窗窗0.24m2，其其他他材材料料費費為為主主材材費費45%，機機械械費費占占定定額額直直接接費費8%。擬擬建建工工程程主主要要資資源源的的現(xiàn)現(xiàn)行行預(yù)預(yù)算算價價格格分別為：：人工22.00元/工日，鋼鋼材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m3，鋁合金金門窗平平均350元/m2，擬建工工程綜合合費率22%。應(yīng)用概概算指標(biāo)標(biāo)法，確確定擬建建工程的的單位工工程概算算造價。。案例三背景某某住宅宅煤氣管管道的工工程量和和《全國統(tǒng)一一安裝工工程預(yù)算算定額》第八冊（（給排水水、采暖暖、煤氣氣工程））和第十十三冊（（油漆、、絕熱、、防腐蝕蝕工程））等有關(guān)關(guān)子目的的安裝定定額單價價如表6-3所示。該該地區(qū)現(xiàn)現(xiàn)行費用用定額規(guī)規(guī)定：按按四類工工程取費費，安裝裝定額人人工費增增加100%，輔材及及機械費費增加60%，措施費費35.8%，（其中中人工費費占25%），間接接費率51.72%，利潤率率50%，稅率3.413%。問題試用單價價法編制制該煤氣氣管道工工程的施施工圖預(yù)預(yù)算。案例四背景根根據(jù)基基礎(chǔ)工程程的工程程量和《全國統(tǒng)一一安裝工工程預(yù)算算定額》消耗指標(biāo)標(biāo)進行工工料分析析，計算算得出各各項資源源消耗及及該地區(qū)區(qū)相應(yīng)的的預(yù)算價價格如表表6-6所示。該該地區(qū)定定額規(guī)定定，按三三類工程程取費，，各項費費用的費費率為：：措施費費率7.32%，間接費費率12.92%利潤率6/6，稅率3.413%。問題試用實物物法列表表編制該該基礎(chǔ)工工程的施施工圖預(yù)預(yù)算。建筑工程程施工招招標(biāo)與投投標(biāo)建筑工程程招標(biāo)與與投標(biāo)的的概念建設(shè)工程程招標(biāo)與與投標(biāo)的的程序公開招標(biāo)標(biāo)邀請招標(biāo)標(biāo)標(biāo)底、標(biāo)標(biāo)價編制制方法評標(biāo)方法法簡介案例一背景某某學(xué)院院為了滿滿足擴大大招生后后正常上上課的需需要，計計劃在新新學(xué)年開開學(xué)前完完成一幢幢教學(xué)大大樓的修修造任務(wù)務(wù)。該項項目由政政府投資資，是該該市建設(shè)設(shè)規(guī)劃的的重點項項目之一一，且已已列入年年度固定定資產(chǎn)投投資計劃劃，設(shè)計計概算已已經(jīng)主管管部門批批準(zhǔn)，征征地工作作正在進進行，施施工圖及及有關(guān)資資料齊全全，現(xiàn)決決定對該該項目進進行施工工公開招招標(biāo)。由于估計計參加投投標(biāo)的施施工企業(yè)業(yè)除了國國有大型型企業(yè)外外，還有有中小型型股份制制企業(yè)，，所以業(yè)業(yè)主委托托咨詢單單位編了了兩個標(biāo)標(biāo)底，準(zhǔn)準(zhǔn)備分別別用于兩兩個不同同類型施施工企業(yè)業(yè)投標(biāo)價價的評定定。業(yè)主主對投標(biāo)標(biāo)單位就就招標(biāo)文文件提出出的問題題統(tǒng)一做做了書面面答復(fù)，，并以備備忘錄的的形式分分發(fā)給各各投標(biāo)單單位，并并說明了了哪條是是哪個單單位在什什么時候候提出的的說明問問題。由于建建設(shè)工工期緊緊迫，，業(yè)主主要求求各投投標(biāo)單單位收收到招招標(biāo)文文件后后，15天內(nèi)完完成投投標(biāo)文文件制制作，，第15d的下午午5點為提提交投投標(biāo)文文件截截止時時間。。問題1.該項工工程標(biāo)標(biāo)底應(yīng)應(yīng)采用用什么么方法法編制制？簡簡述理理由。。2.業(yè)主對對投標(biāo)標(biāo)單位位進行行的資資格預(yù)預(yù)審應(yīng)應(yīng)包括括哪些些內(nèi)容容？3.該招標(biāo)標(biāo)項目目在哪哪些方方面存存在問問題與與不當(dāng)當(dāng)之處處？請請逐一一說明明。案例二二背景某某住宅宅工程程，標(biāo)標(biāo)底價價為4500萬元，，標(biāo)底底工期期為360d。各評評標(biāo)指指標(biāo)的的相對對權(quán)重重為：：工程程報價價40%；工期期10%；質(zhì)量量35%；企業(yè)業(yè)信譽譽15%。各承承包商商投標(biāo)標(biāo)報價價情況況見表表7-2。問題1.根據(jù)綜綜合評評分法法的規(guī)規(guī)則，，初選選合格格的投投標(biāo)單單位。。2.對合格格投標(biāo)標(biāo)單位位進行行綜合合評價價，確確定其其中標(biāo)標(biāo)單位位。案例三三背景某某寫字字樓工工程招招標(biāo)，，允許許按不不平衡衡報價價法進進行投投標(biāo)報報價。。甲承承包商商按正正常情情況計計算出出投標(biāo)標(biāo)估算算價后后，采采用不不平衡衡報價價法進進行了了適當(dāng)當(dāng)調(diào)整整，調(diào)調(diào)整結(jié)結(jié)果見見表7-5?，F(xiàn)假設(shè)設(shè)基礎(chǔ)礎(chǔ)工程程完成成后開開始主主體工工程，，主體體工程程完成成后開開始裝裝飾裝裝修工工程，，中間間無間間歇時時間，，各工工程中中各月月完成成的工工程量量相等等且能能按時時收到到工程程款。。年金金及一一次支支付的的現(xiàn)值值系數(shù)數(shù)見表表7-6。問題1.甲承包包商運運用的的不平平衡報報價法法是否否合理理？為為什么么？2.采用不不平衡衡報價價法后后甲承承包商商所得得全部部工程程款的的現(xiàn)值值比原原投標(biāo)標(biāo)估價價的現(xiàn)現(xiàn)值增增加多多少元元（以以開工工日期期為現(xiàn)現(xiàn)值計計算點點）？？建設(shè)工工程合合同管管理與與工程程索賠賠建設(shè)工工程合合同的的概念念建設(shè)工工程合合同的的分類類合同糾糾紛的的處理理方法法工程變變更價價款確確定方方法工程索索賠的的概念念工程索索賠的的內(nèi)容容與概概念工程索索賠計計算方方法簡簡介案例一一背景某某建設(shè)設(shè)單位位（甲甲方））與某某施工工單位位（乙乙方））訂立立了某某工程程項目目的施施工合合同。。合同同規(guī)定定：采采用單單價合合同，，每一一分項項工程程量增增減超超過10%時，需需調(diào)整整工程程單價價。合合同工工期為為25d，工期期每提提前1d獎勵3000元，每每拖后后1d罰款5000元。乙乙方在在開工工前及及時提提交了了施工工網(wǎng)絡(luò)絡(luò)進度度計劃劃（圖圖8-1），并并得到到甲方方代表表的批批準(zhǔn)。。工程施施工中中發(fā)生生如下下幾項項事件件：事件1因甲方方提供供的電電源出出故障障造成成施工工現(xiàn)場場停電電，使使工作作A和工作作B的工效效降低低，作作業(yè)時時間分分別拖拖延2d和1d；多用用人工工8個工日日和10個工日日；工工作A租賃的的施工工機械械費為為560元，工工作B的自有有機械械每天天折舊舊費280元。事件2為保證證施工工質(zhì)量量，乙乙方在在施工工中將將工作作C原設(shè)計計尺寸寸擴大大，增增加工工程量量16m3，該工工作綜綜合單單價為為87元/m3，作業(yè)業(yè)時間間增加加2d。事件3因設(shè)計計變更更，工工作E的工程程量由由300m3增至360m3，該工工作原原綜合合單價價為65元/m3，經(jīng)協(xié)協(xié)商調(diào)調(diào)整單單價為為58元/m3。事件4鑒于該該工程程工期期較緊緊，經(jīng)經(jīng)甲方方代表表同意意乙方方在工工作C和工作作I作業(yè)過過程中中采取取了加加快施施工的的技術(shù)術(shù)組織織措施施，使使這兩兩項工工作作作業(yè)時時間均均縮短短了2d，該兩兩項加加快施施工技技術(shù)組組織措措施費費分別別為2000元、2500元。其余各各項工工作實實際作作業(yè)時時間和和費用用均與與原計計劃相相符。。問題1.上述哪哪些事事件乙乙方可可以提提出工工期和和費用用補償償要求求？那那些事事件不不能提提出工工期和和費用用補償償要求求？簡簡述其其理由由。2.每項事事件的的工期期補償償是多多少天天？總總工期期補償償多少少天？？3.該工程程實際際工期期為多多少天天？工工期獎獎（罰罰）款款為多多少元元？4.假設(shè)人人工工工日單單價為為25元/工日，，應(yīng)由由甲方方補償償?shù)娜巳斯じC窩工和和降效效費12元/工日，管理理費、利潤潤等不予補補償。試計計算甲方應(yīng)應(yīng)給予乙方方的追加工工程款為多多少？案例二背景某某單位工程程為單層鋼鋼筋混凝土土排架結(jié)構(gòu)構(gòu)，共有60根柱子，32m空腹屋架。。監(jiān)理工程程師批準(zhǔn)的的網(wǎng)絡(luò)計劃劃如圖8-2所示（圖中中工作持續(xù)續(xù)時間以月月為單位））。該工程施工工合同工期期為18個月，質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符符合設(shè)計要要求。施工工合同中規(guī)規(guī)定，土方方工程單價價為16元/m3，土方估算算工程量為為22000m3，混凝土工工程單價為為320元/m3，混凝土估估算工程量量為1800m3。當(dāng)土方工工程量和混混凝土工程程量任何一一項增加超超出該項原原估算工程程量的15%時，該項超超出部分結(jié)結(jié)算單價可可進行調(diào)整整，調(diào)整系系數(shù)為0.9。施工過程中中監(jiān)理工程程師發(fā)現(xiàn)剛剛拆模的鋼鋼筋混凝土土柱子中，，有10根存在工程程質(zhì)量問題題，其中6根柱子蜂窩窩，露筋很很嚴(yán)重，4根柱子蜂窩窩、麻面輕輕微，且截截面尺寸小小于設(shè)計要要求。截面面尺寸小于于設(shè)計要求求的4根柱子經(jīng)設(shè)設(shè)計單位驗驗算，可以以滿足結(jié)構(gòu)構(gòu)安全和使使用功能要要求，可不不加固補強強。在監(jiān)理理工程師組組織的質(zhì)量量事故分析析處理會議議上，承包包方提出了了如下3個處理方案案：方案一6根柱子加固固補強，補補強后不改改變外形尺尺寸，不造造成永久性性缺陷；另另4根柱子不予予加固補強強。方案二10根柱全部砸砸掉重做。。方案三6根柱子砸掉掉重做，另另4根柱子不予予加固補強強。在工程按計計劃進行到到第4個月時，業(yè)業(yè)主、監(jiān)理理工程師與與承包方協(xié)協(xié)調(diào)同意增增加一項工工作k，其持續(xù)時時間為2個月，該工工作安排在在c工作結(jié)束后后開始（k是c的緊后工作作）、e工作開始前前結(jié)束（k是e的緊前工作作）。由于于k工作的增加加，增加了了土方工程程量3500m3，增加了混混凝土200m3。工程竣工后后，承包方方組織了該該單位工程程的預(yù)驗收收，在組織織工程竣工工驗收前，，業(yè)主已提提前使用該該工程。業(yè)業(yè)主使用中中發(fā)現(xiàn)房屋屋屋面漏水水，要求承承包方修理理。問題1.以上對柱子子工程質(zhì)量量問題的3種處理方案案中，哪種種方案能滿滿足要求？？為什么？？2.由于增加了了k工作，承包包方提出了了順延工期期2個月的要求求，該要求求是否合理理？監(jiān)理工工程師應(yīng)該該簽證批準(zhǔn)準(zhǔn)的順延工工期是多少少？3.由于增加了了k工作，相應(yīng)應(yīng)的工程量量有所增加加，承包方方提出對增增加工程量量的結(jié)算費費用為土方工程：：3500m3×16元/m3=56000元混凝土工程程：200m3×320元/m3=64000元你認(rèn)為該費費用是否合合理？監(jiān)理理工程師對對這筆費用用應(yīng)簽證多多少？4.在工程未竣竣工驗收前前，業(yè)主提提前使用是是否認(rèn)為該該單位工程程