廣州市電梯日常維護保養(yǎng)合同協(xié)議書范本

編號： ______________廣州市電梯日常維護保養(yǎng)合同甲方：_____________________________乙方：_____________________________簽訂日期： _______年_____月______日使用單位： 維保單位：使用說明1、適用范圍：本合同適用于乘客電梯、載貨電梯、自動扶梯與自動人行道的日 常維護保養(yǎng)。2、維保單位：具備特種設備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的許可證，從事電梯制造、 安裝、改造、維修的單位。3、日常維護保養(yǎng)：對電梯進行的清潔、潤滑、調整和檢查等日常維護或保養(yǎng)性 工作。其中清潔、 潤滑不包括部件的解體， 調整只限于不會改變任何安全性能參 數(shù)的調整。4、清包：只提供勞務，不提供任何電梯零部件。5、半包：既提供勞務，又免費提供部分電梯零部件。6、大包：既提供勞務，又免費提供大多數(shù)電梯零部件（電梯：曳引機、控制柜 主板、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾除外；自動扶梯和自動人行道：扶手帶、電機、控 制柜主板除外）。7、電梯責任保險：指被保險人所擁有或管理的電梯在運行期間造成乘客的人身 傷亡和 /或財產(chǎn)損失，依照中華人民共和國法律應由被保險人承擔的經(jīng)濟賠償責 任的保險。本合同所指的被保險人，至少包括電梯使用單位和電梯維保單位。使用單位（甲方）：維保單位（乙方）：依照《中華人民共和國合同法》、 《中華人民共和國特種設備安全法》、《廣州 市電梯安全管理辦法》及其他有關規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實 信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)和電梯責任保險的有關事宜協(xié)商訂立本合同。 第一條 日常維護保養(yǎng)的電梯甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》 （見附件）中列明的甲 方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)、搶修服務，并購買電梯責任保險。 第二條 日常維護保養(yǎng)內容乙方應當按照《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》 （TSGT5001-2009）的規(guī)定完成半月、季度、半年、年度維保項目，并做好維護保養(yǎng)記錄。第三條 電梯責任保險（一） 甲方委托乙方購買電梯使用管理責任保險 甲方在支付保養(yǎng)費用時應該考慮乙方購買電梯責任保險的成本， 乙方負責向保險 公司購買涵蓋使用管理責任和維保責任的電梯責任保險， 且一次性事故最高賠償 金額不低于 100萬元（人民幣）。（二） 甲方自行購買電梯使用管理責任保險 甲方已自行購買涵蓋使用管理責任保險的，應將復印件作為附件附在本合同的后 面，乙方仍應購買電梯維保責任保險。 甲乙雙方各自購買的電梯責任保險， 其一次性事故最高賠償金額不低于 100萬元（人民幣）。第四條 日常維護保養(yǎng)標準實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合《電梯維修規(guī)范》（ GB/T18775）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（ GB7588）和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安 全規(guī)范》（ GB16899）的相關規(guī)定 除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求 : 第五條日常維護保養(yǎng)期限本合同期限 _______年______個月，自_______年______月______日起至______年______月______日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應當于期限屆滿30日前重新簽訂合同。第六條日常維護保養(yǎng)費維護保養(yǎng)費（______元______）總計人民幣（大寫）_______________ （￥_______元）。第七條結算方式（一） 甲方按（CR□季□半年□年）支付維護保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為：_________________。（二） 支付方式： □支票 □匚到乙方指定賬號。第八條 日常維護保養(yǎng)方式： □青包 □半包 □大包。半包維保中更換零部件單件在 _______元以內的，由乙方免費提供。第九條 乙方搶修服務熱線電話： ___________________0搶修服務時間（困人除外）： ___________________0第十條 駐場：乙方（□是□否）提供駐場作業(yè)服務（駐場費用應當已經(jīng)包含在 日常維護保養(yǎng)費中）。駐場作業(yè)人員職責： ______________________________________0第十一條甲方權利、義務（一）權利 1、有權監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務，發(fā)出故障通知或提出建議。2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。（二）義務1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當 向乙方提供如下資料或復印件：1）產(chǎn)品合格證；2）使用維護說明書；3）電氣原理圖；4）電氣敷設圖；5）安裝說明書；6）電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論；7）電梯運行全部記錄；（8）故障及事故記錄；（9）改造、重大維修原始記錄；（10）廣州市特種設備使用登記證；（11）電梯施工自檢記錄；（12）上年度的檢驗報告；（13）______________。2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機房、井道、底坑無漏 水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分3、指派_______________同志為電梯安全管理員，負責電梯以下日常安全管理工 作：1）負責電梯鑰匙的使用管理；2）負責對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認；3）負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應當立即停止使用， 并及時通知乙方。6除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電 梯維護保養(yǎng)有關的工作。7、應當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前 1個月，向電梯檢驗檢測機構提出定 期檢驗申請。第十二條乙方權利、義務（一）權利1、有權要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關資料。2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。（二）義務1、應當具備特種設備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應許可證，并向甲方提交加蓋 公章的營業(yè)執(zhí)照和《特種設備安裝改造維修許可證》復印件作為本合同的附件2、接到故障通知后，應當在 ______小時內抵達現(xiàn)場進行處理；發(fā)生電梯困人故障時，由位于廣州市 ______區(qū)______路_______號的服務網(wǎng)點派員在 _______分鐘內（此時間最長不得超過 30分鐘）抵達現(xiàn)場實施救援。3、現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業(yè)人員證》。4、作業(yè)中應當負責落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、 零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。6對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。7、建立回訪制度（包括工作人員服務態(tài)度、維修質量、是否按照規(guī)定實施維護 保養(yǎng)等）。8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，積極配合甲方開展電梯事故 應急救援演練，并參與電梯安全管理活動。9、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在合同終止后交給甲方。10、不得以任何形式分包、轉包。第十三條違約責任（一） 一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的， 應當承擔賠償責任。（二）一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當提前 30天通知另一方，并向對方 支付合同總額20%的違約金。（三） 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支 付延誤部分費用萬分之三的違約金。（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應當按照________________標準支付違約金。（五）因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承 擔全部責任。（六） 乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的， 乙方應當返工，并按照 _________________標準支付違約金。（七）因維護保養(yǎng)原因導致電梯檢驗檢測不合格的， 乙方還應當承擔電梯復驗費用，并按照 ________________標準支付違約金。（八）因維護保養(yǎng)原因導致人身傷亡或設備損壞、 丟失的，由乙方承擔全部責任。（九）_______________第十四條合同的解除（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（二） 任何一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行的， 另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。第十五條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照下 列第—種方式解決（任選一種）：（一）提交廣州仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十六條其他約定（一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服 務的，雙方均應當以書面形式另行約定。（二）維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應當建立 獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應當與維護保養(yǎng)記錄一并保存。第十七條附則本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當 采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有 同等的法律效力。本合同一式______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，_______執(zhí)_