房地產售樓處設計方案

橫店店南南江江名名郡郡售樓樓處處方方案案建建議議售樓樓處處———樓盤盤的的名名片片與與臉臉面面Salesoffices,businesscardofconstruction為體體現現出出項項目目的的現現代代化化氣氣息息，，我我們們建建議議采采用用現代代風格格來來包包裝裝我我們們的的售售樓樓處處，，將將時時尚尚與與潮潮流流結結合合起起來來，，體體現現出出大大氣氣、、簡簡樸樸。。1、售售樓樓處處整整體體設設計計理理念念前瞻瞻性性和和全全面面性性。。要要充充分分考考慮慮在在整整個個銷銷售售期期間間的的使用用方方便便人性性化化。。在在每每一一個個功功能能和和設設計計的的細細節(jié)節(jié)上上，，要要有有以以人人為為本本的的設設計計理理念念，，充充分分考考慮慮人的的使使用用方方式式注意意細細節(jié)節(jié)，，品品味味高高雅雅。。注注重重重重要要的的功功能能分區(qū)過渡渡銜接部分分的處理理，以及及每個細細節(jié)、收收口的處處理，全全面體現現項目的的品味，，使其符符合目標標客戶的的審美情情趣2、整體設設計要求求——內部功能能分區(qū)——1【銷售區(qū)】2【辦公區(qū)】3【服務區(qū)】4【樣板區(qū)】接待區(qū)展示區(qū)洽談區(qū)會議室現場經理理辦公室室更衣室、、儲藏室室財務處樣板房發(fā)展辦公公室建材展示示區(qū)咖啡吧休閑區(qū)2、整體設設計要求求——一樓內部功能能分區(qū)——銷售功能能部分位位于一樓樓，現對對一樓的的功能分分區(qū)做個個說明：：一樓的重重點在于于銷售區(qū)區(qū)布置，，其中銷銷售區(qū)包包括：接接待區(qū)、、展示區(qū)區(qū)、洽談談區(qū)3大部分，，具體分分布見下下圖服務區(qū)主主要放上上休息沙沙發(fā)，其其他吧臺臺等功能能分區(qū)暫暫不考慮慮。樣板展示示區(qū)：可可以放上上項目所所用建材材等以供供客戶查查看?！獌炔抗δ苣芊謪^(qū)——單體模型型建材展示示——人流動向向——人流動向向——裝修風格格——1、風格應應偏向現現代、簡簡潔，加加強獨特特的裝修修個性2、門前采采用鋼化大玻玻璃面，保證室室內通透透、明亮亮3、適當選選用鋼材材、鋁板板與大玻玻璃面形形成現代代風格——色調——外觀—色調需與與周邊建建筑物及及環(huán)境有有較大反差，但需搭搭配自然然、富時時尚及超超前之感感室內—色調以項項目主色色調與其其他明快色調調搭配為主主——頂部布局局——1、頂部以以龍骨、、石膏板板為主體體。2、頂部可可以以軟軟分割的的方式將將售樓處處的空間間進行分分割成不不同的功功能區(qū)塊塊。——頂部設計計提要——局部建議議由于售樓樓處燈光光對客戶戶購房心心情可產產生一定定的影響響，因此此有必要要對售樓樓處內外外部燈光光運用進進行設計計。售樓處內內部建議議以暖色光為主，，配合部部分冷色色光源作作陪襯，，這樣在在體現溫溫馨感的的同時，，給于客客戶一種種醒神的的視覺效效果建議加強強售樓處處現場內內外的燈燈光布置置，主要要設置夜夜光燈，，結合門門頭部分分射燈強強化夜間間效果——頂部燈光說明明——局部建議議北面墻體體為售樓樓處的最最主要墻墻體之一一，也是是售樓處處布置的的主要部部分之一一，需要要布置一一個電視視墻、一一個樓盤盤鳥瞰圖圖、兩處處廣告面面。在硬硬裝修做做完之后后——北面墻體體說明——局部建議議廣告面電視墻鳥瞰圖廣告面局部建議議——北面墻體體說明——鳥瞰圖示示意圖電視墻示示意圖廣告形象象注意：給給出的圖圖片供參參考，實實際做法法根據裝裝修設計計要求來來——西面墻體體說明——局部建議議廣告面2.8*1.8米3個廣告面面0.8*1.2米外置相框框或無框框玻璃模模式局部建議議——西面墻體體說明——廣告形象象注意：給給出的圖圖片供參參考，實實際做法法根據廣廣告設計計要求來來——東面墻體體說明——局部建議議廣告面建材展示示區(qū)——南面墻體體說明——局部建議議廣告面建材展示示區(qū)南墻為玻玻璃墻體體，為售售樓處的的主入口口面，以以洽談區(qū)區(qū)為主。。建議之之上而下下做6-8組吊旗，，如下圖圖參考樣樣式——地面做法法說明——局部建議議地面采取取鋪設白白色地磚磚的方式式，但是是在不同同的分區(qū)區(qū)中用黑黑色地磚磚加以分分割，如如圖所示示——LOGO形象墻說明——局部建議議局部建議議——LOGO形象墻說明——Logo形象墻參參考圖片片注意：給給出的圖圖片供參參考，實實際做法法根據裝裝修設計計要求來來局部建議議——戶外說明——戶外門頭頭參考圖圖片注意：給給出的圖圖片供參參考，實實際做法法根據裝裝修設計計要求來來1.【銷售區(qū)】a.接待區(qū)b展示區(qū)c.洽談區(qū)銷售區(qū)的的作用是是接待客客戶，所所以在功功能設置置上主要要以銷售售需要為為重，根根據客源源參觀接接待處的的動線合合理性，，來安排排項目沙沙盤、燈燈箱銷售售裱板、、洽談區(qū)區(qū)、銷控控臺等位位置a接待區(qū)接待前臺臺，是客客戶進入入售樓處處的第一一個區(qū)域域，也是是進入產產品展示示和休息息洽談區(qū)區(qū)域的過過渡部分分。因為為前臺桌的空間狹狹小，無無法展示示太多的的文化功功能，主主要是來來訪客人人短暫休休息或接接待與售售樓業(yè)務務無關客客戶的地地方，所所以其主主要風格格，應該該是簡潔潔明快、、干凈整整齊b展示區(qū)（（沙盤、、logo墻、銷控控臺）c洽談區(qū)洽談區(qū)位位最關鍵鍵的區(qū)域域之一，，在布置置上要注注意一下下幾個方方面：1、洽談桌桌之間的的距離不不宜過近近，要充充分的分分散，以以兩桌談談話不能能互相影影響為標標準。2、洽談區(qū)區(qū)的座位位要舒適適。在沙盤的的制作上上，為了了配合整整個接待待處的高高品質調調性有時為了了展示某某些重點點戶型，，我們需需要為其其做專門門的模型型，以供供客戶能能一目了了然的對對戶型了了解，方方便客戶戶代表介介紹。單體戶型型展示區(qū)區(qū)建材展示示完整的建建材展示示區(qū)，讓讓樓房的的整個建建設過程程變得具具體而形形象，可可以讓到到場的客客戶仿佛佛能親身身體驗樓樓房筑造造的整個個過程，，有了親親切的參參與感，，從而能能更認同同，更了了解整個個樓盤軟性提升升----禮儀篇本司建議議，售樓樓處門口口應安排排保安專門門負責拉拉門，從側面反反映項目目物業(yè)的的專業(yè)性性。負責責接待的的銷售人人員主動上前，先先致上問問候后再再續(xù)接話話題此外，銷銷售人員員應該統(tǒng)統(tǒng)一著裝裝，顯現現專業(yè)性性進門關鍵鍵詞：拉門迎賓賓；主動動接待；；微笑問問候：舉舉止端莊莊大方——看房管家家服務客戶接待待服務要要求：業(yè)務員與與客戶進進入洽談談區(qū)深入入洽談時時，有專專門的服服務人員員上前問問候，“請問您您喝點點什么么？”遞上飲飲料單單，設設有咖咖啡、、紅茶茶、綠綠茶，，客戶戶點好好后，，有服服務人人員放放在托托盤里里遞上上，并并致意意：“這是您您需要要的咖咖啡/茶，請請慢用用”軟性提提升