2023年一級建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)必考知識點總結(jié)

2023年一級建筑師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)必考學(xué)問點總結(jié)工程經(jīng)濟(jì)〔第一節(jié)、資金時間價值的計算及應(yīng)用〕第一小節(jié)、利息的計算一、資金時間價值的概念：1資金的使用時間因素

資金數(shù)量的多少越大；離現(xiàn)在的時間回收資金越多，價值就越多；資金周轉(zhuǎn)的速度利息常常被看成資金的一種時機(jī)本錢；利率的最高界限；2、在社會平均利潤率不變的狀況下，取決于借貸資本的供

求狀況。供大于求，利率下降；3、風(fēng)險：風(fēng)險越大，利率越高；4、通貨膨脹：資金貶值往往會使利息無形中成為負(fù)值；5、期限長短：期限長，利率就高；愿，而自愿的動力在于利息和利率；三、利息的計算〔先判別后計算〕1、單利〔一般題目會有“并支付利息”的字樣〕例題某公司以單利方式一次性借入資金2023萬元借款期限3年年利率到期一次還本付息，則第三年末應(yīng)當(dāng)歸還的本利和為( )萬元。A.2160 B.2240 C.2480 D.2519【答案】C。2480萬元)2、復(fù)利息一次，則該企業(yè)一年需向金融機(jī)構(gòu)支付利息萬元。A、12.00； B、12.12；C、12.55；D、12.68解析：1、P=100萬元3、每季度付息一次。(單利)一年四季。4、100*3.03%*4=12.12B本金越大，利率越高，計息周期越多時，兩者差距就越大；其次小節(jié)、資金等值計算及應(yīng)用一、現(xiàn)金流量圖的繪制：1、現(xiàn)金流量圖的三要素：現(xiàn)金流量的大小、方向、作用點。2、制圖方法和規(guī)章：以橫軸為時間軸，向右延長表示時間的連續(xù)；相對于時間坐標(biāo)的垂直箭線代表不同時點的現(xiàn)金流量狀況，現(xiàn)金流量的性質(zhì)〕是對特定的人而言的。對投資人來說，在橫軸上方的箭線表示現(xiàn)金流入，箭線長短與現(xiàn)金流量數(shù)值大小應(yīng)成比例；箭線與時間軸的交點即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時點；3、影響資金等值因素有三個：資金數(shù)額的多少、資金發(fā)生的時間長短、利率〔折現(xiàn)率〕的大小。其中利率是一個關(guān)鍵因素；★記住這兩個公式，其他就推導(dǎo)①終值計算(P求F) F=P*(1+i)n②等額終值計算(A求F) F=A*(1+i)n-1/(1+i)n第三小節(jié)、名義利率與有效利率的計算一、名義利率的計算〔以年為單位名義上給看的〕R＝i×m二、有效利率的計算ieef＝〔1＋R／m〕m次方-1M越多，ieefR相差越大；單利計息時，名義利率和有效利率沒有差異三、計息周期小于〔或等于〕資金收付周期時的等值計算：★留意：不管什么狀況下，請按收付周期來計算；工程經(jīng)濟(jì)〔其次節(jié)、技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評價〕第一小節(jié)、經(jīng)濟(jì)效果評價的內(nèi)容決策依據(jù)；2、經(jīng)濟(jì)效果評價的根本內(nèi)容：盈利力氣、償債力氣、財務(wù)生存力氣；3、財務(wù)可持續(xù)性應(yīng)首先表達(dá)有做夠的經(jīng)營凈現(xiàn)金流量，這是根本條件；其次是在〔凈現(xiàn)金流量〕不應(yīng)消滅負(fù)值，這是財務(wù)生存的必要條件；〔如工廠〕分析盈利力氣、償債力氣、財務(wù)生存力氣；對于非經(jīng)營性方案〔如學(xué)校5、經(jīng)濟(jì)效果評價方法：1、確定性評價方法根本方法 2、不確定評價方法1、定量分析性質(zhì)分類 2、定性分析1、靜態(tài)分析是否考慮時間因素經(jīng)濟(jì)效果評價方法 2、動態(tài)分析1、融資前分析是否融資 2、融資后分析1、事前評價評價的時間 3、事中評價、應(yīng)堅持動態(tài)分析和靜態(tài)分析相結(jié)合，以動態(tài)分析為主的原則；6、經(jīng)濟(jì)效果評價方案：對經(jīng)濟(jì)效果檢驗”7、技術(shù)方案的計算期：1、建設(shè)期

1〕投產(chǎn)期：指方案投入生產(chǎn)，但生產(chǎn)力氣尚未完全到達(dá)設(shè)計力氣時的過度階段；2〕達(dá)產(chǎn)期：生產(chǎn)運營到達(dá)設(shè)計預(yù)期水平后的時間多種因素確定；其次小節(jié)、經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)體系期投資方案進(jìn)展評價，或?qū)χ鹉晔找娲笾孪嗟鹊姆桨冈u價。第三小節(jié)、投資收益率分析〔一〕〔考概念〕總投資收益率＝正常年份的年息稅前利潤或年平均息稅前利潤／技術(shù)方案總投資〔包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和全部流淌資金〕×100%〔二〕資本金凈利潤率：＝正常年份的年凈利潤或年平均凈利潤／資本金〔自己拿出來的錢；凈利潤＝利潤總額－所得稅例題：12年真題4.1500700萬元，技術(shù)方案在正常年份萬元，年折舊費80萬元。則該方案的資本金凈利潤率為( )。A.26.7% B.37.5% C.42.9% D.47.5%【答案】B。37.5% 解析】(400-100)/(1500-700)=37.5%，參見教材P201、資本金凈利潤則是用來衡量方案資本金的獲利力氣，指標(biāo)越高，權(quán)益投資盈利水平也就越高；2、優(yōu)劣：優(yōu)點：計算簡潔，可適用各種投資規(guī)模；籌資決策的參考依據(jù)；牢靠；第四小節(jié)、投資回收期分析1、概念：設(shè)投資和流淌資金〕所需要的時間；投資回收期是評價企業(yè)投資回收力氣的指標(biāo)；就是現(xiàn)金流入減去現(xiàn)金流出等于零的時候就是回收期〔以年為單位〕第一步：先算每年末的累計凈現(xiàn)金流量；12年37題2、優(yōu)劣：優(yōu)點：反映方案抗風(fēng)險力氣強(qiáng)弱；映投資回收之后的狀況，只能作為關(guān)心評價指標(biāo)；適用范圍：技術(shù)上更快速；或資金相當(dāng)短缺；或?qū)淼臓顩r很難推想而投資者又特別關(guān)心補(bǔ)償?shù)姆桨?；第五小?jié)、財務(wù)凈現(xiàn)值分析一、概念是反映技術(shù)方案在計算期內(nèi)