最新的商鋪裝修管理合同

第5頁共5頁最新的商鋪裝修管理合同裝飾裝?修單位：幢?號，業(yè)主/?使用人：以?下簡稱裝修?人；裝飾?裝修企業(yè)：?以下簡稱裝?修公司；?中山市__?_物業(yè)管理?有限公司，?以下簡稱物?管公司。?為加強(qiáng)商鋪?室內(nèi)裝飾裝?修管理，保?證裝飾裝修?工程和安全?，維護(hù)公共?安全和公眾?利益，共同?營造一個安?全、舒服、?優(yōu)良的生活?環(huán)境，就_?__居小區(qū)?商鋪裝飾裝?修管理一事?，簽訂如下?協(xié)議：一?、裝飾裝修?/___工?程內(nèi)容：?□拆墻改建?（詳見附圖?）□木工裝?飾□空調(diào)設(shè)?備□室內(nèi)?用電系統(tǒng)增?改□衛(wèi)生間?設(shè)備□燈箱?廣告牌□?其它：二?、裝修工程?施工期限：?年月日起?至年月日止?，裝修人須?在該時間內(nèi)?裝修完畢，?過期須辦理?延期手續(xù)。?三、允許?施工時間：?星期一至?星期六上午?8：00-?12：00?，下午14?：00-1?8：00，?星期日與其?它時間不得?施工，特殊?情況以物管?公司通知為?準(zhǔn)。四、?廢棄物的清?運(yùn)和處置：?所有因裝?修/___?工程而產(chǎn)生?的材料、廢?料和垃圾（?包括：沙、?石、灰、水?泥、泥頭、?木屑）等散?裝物品須用?袋包裝后由?裝修公司自?行清運(yùn)到物?管公司指定?的地點，裝?修垃圾清運(yùn)?費按每__?_平方米_?__元計交?到物管公司?，由物管公?司統(tǒng)一清運(yùn)?到堆放垃圾?地點。五?、樓宇外立?面管理要求?：1、不?得改變?nèi)魏?門、窗的款?式和設(shè)計功?能，室外燈?箱廣告牌、?商鋪招牌須?按物管公司?指定的規(guī)格?進(jìn)行___?（不得遮蔽?二樓住戶凸?窗，厚20?公分；長為?商鋪隔墻的?墻心，鋼架?必須用防銹?漆粉刷，并?采用不銹鋼?包邊，商鋪?招牌若需_?__燈，必?須是內(nèi)置燈?箱）。2?、裝修人可?以在商鋪落?地玻璃門內(nèi)?側(cè)___防?盜拉閘，在?窗戶內(nèi)__?_不銹鋼窗?花或在室內(nèi)?___自動?報警系統(tǒng)，?防蚊網(wǎng)只能?___在所?有門窗里面?。3、空?調(diào)___須?向物管公司?申報同意后?，按物管公?司現(xiàn)場指定?的位置__?_。六、?禁止行為和?注意事項：?1、裝修?人在裝修前?須帶齊相關(guān)?資料及圖紙?向物管公司?申報裝修，?所有施工項?目必須按照?物管公司審?批范圍內(nèi)的?內(nèi)容進(jìn)行裝?修，不得虛?報假報裝修?內(nèi)容。經(jīng)檢?查如發(fā)現(xiàn)有?虛報假報和?超審批施工?的，必須停?工補(bǔ)辦申請?審批手續(xù)，?并在得到批?準(zhǔn)后方可施?工，不予批?準(zhǔn)的項目必?須恢復(fù)原樣?。裝修申報?時裝修人須?交納___?元裝修押金?，裝修公司?須交納__?_元的裝修?施工押金。?2、裝修?施工前必須?由裝修公司?自行將冷熱?水系統(tǒng)進(jìn)行?試壓測試，?排水系統(tǒng)進(jìn)?行灌水試驗?和將電視、?電話、室內(nèi)?照明等電氣?設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)?行檢查，并?在動工前將?試壓測試結(jié)?果填表記錄?交回物管公?司，以便有?問題能及時?處理，否則?裝修動工后?發(fā)生的問題?由裝修人承?擔(dān)責(zé)任。?3、商鋪室?內(nèi)用電總負(fù)?荷不得超過?140kw?，如須增容?裝修人須向?供電部門提?出申請待供?電公司批準(zhǔn)?同意后方可?（其因增容?所產(chǎn)生的費?用由裝修人?承擔(dān)），施?工用電須由?裝修公司自?行提供專用?配電箱，將?所用電源經(jīng)?過配電箱后?再接線使用?，以保證施?工現(xiàn)場的安?全用電。?4、裝修期?間不得以任?何理由在施?工現(xiàn)場煮食?、留宿和燒?制瀝青。燒?制瀝青只能?在物管公司?指定的露天?地方進(jìn)行。?不得以任何?理由在人行?道、屋頂天?臺、走廊等?公共部位放?置或加工裝?修材料及其?它物品。?5、嚴(yán)禁在?施工現(xiàn)場吸?煙和未經(jīng)申?請批準(zhǔn)使用?明火作業(yè)，?并由裝修公?司配置手提?式滅火器（?___公斤?___個或?___公斤?___個）?。6、不?得侵占公共?空間，在外?墻、屋頂、?天臺等共用?部位___?任何管、線?、空調(diào)主機(jī)?、熱水器等?設(shè)施設(shè)備；?不得損害公?共部位和共?用設(shè)施、?設(shè)備。7?、不得切割?、鑿打天花?、地面樓板?、柱、共用?墻體和改變?總電箱位置?，衛(wèi)生間墻?身、天花等?處有排水管?檢查口的位?置不得用墻?磚或封閉式?天花將排水?管檢查口封?閉，必須在?天花上做預(yù)?留檢查口。?8、物管?公司將派人?不定時對施?工現(xiàn)場進(jìn)行?嚴(yán)格的監(jiān)督?、檢查和指?導(dǎo)施工，并?在裝修完工?后派人對貴?單位進(jìn)行裝?修后的竣工?驗收檢查。?裝修人或裝?修公司申請?驗收時，有?給排水系統(tǒng)?或電氣線路?增改的須先?出具增改部?分的給排水?增改圖、電?氣線路圖紙?方可進(jìn)行驗?收檢查。?9、物管公?司只負(fù)責(zé)對?裝修后的隱?蔽工程進(jìn)行?表面驗收檢?查，由于裝?修施工技術(shù)?、質(zhì)量及裝?修所用的產(chǎn)?品質(zhì)量問題?導(dǎo)致裝修人?或其它住戶?利益造成損?失的，物管?公司不承擔(dān)?任何責(zé)任。?商鋪裝修工?程的二年保?修期和廚房?衛(wèi)生間防滲?漏工程五年?的保修期由?裝修人與裝?修公司簽訂?裝修合同，?如因未簽訂?合同而造成?損失的由裝?修人自己承?擔(dān)責(zé)任。?10、商鋪?裝修竣工自?表面驗收檢?查合格之日?起至商鋪投?入使用__?_日后，如?無異常現(xiàn)象?方可退領(lǐng)裝?修保證金（?不計利息）?。11、?在裝修時嚴(yán)?禁損壞墻面?、地面地磚?，不得__?_防雨蓬。?12、商?鋪的裝修不?得使用易燃?材料，乙方?的裝修改造?工程所用材?料必須符合?國家按規(guī)定?的防火和環(huán)?保要求1?3、___?空調(diào)外機(jī)時?，必須由物?管公司指定?位置統(tǒng)一_?__。七?、違約責(zé)任?：1、未?經(jīng)物管公司?批準(zhǔn)就進(jìn)行?施工的違章?裝修/__?_項目，裝?修人必須自?行拆除并恢?復(fù)原樣，經(jīng)?通知后在期?限內(nèi)未拆除?或拒絕恢復(fù)?原樣的工程?內(nèi)容，物管?公司將另行?安排人員施?工，所產(chǎn)生?的費用和損?失由裝修人?負(fù)責(zé)承擔(dān)。?2、電氣?線路、給排?水系統(tǒng)、防?滲漏等隱蔽?工程必須按?物管公司要?求或相關(guān)規(guī)?定，規(guī)范要?求施工，如?經(jīng)檢查有不?符合的，經(jīng)?通知后必須?拆除遮擋部?分進(jìn)行整改?，直到合格?為止。如有?拒不整改或?經(jīng)三次整改?仍不合格的?，將對貴商?鋪要求進(jìn)行?停工整改處?理，所造成?的費用和損?失由裝修人?或裝修公司?負(fù)責(zé)承擔(dān)。?3、商鋪?裝飾裝修工?程違章施工?、違章改建?、空調(diào)__?_損壞外墻?等不合格工?程內(nèi)容物管?公司將限期?整改，整改?后進(jìn)行復(fù)驗?，（）直到?合格為止。?如拒不整改?或經(jīng)三次整?改仍不合格?時，物管公?司將另行安?排施工人員?進(jìn)行施工或?停電停工整?改，因此而?產(chǎn)生的一切?費用和損失?由裝修人負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?4、裝修人?或裝修公司?在裝飾裝修?活動過程中?有違章施工?、違章改建?、空調(diào)__?_不合格等?行為未整改?合格時，物?管公司將不?予辦理按金?退領(lǐng)手續(xù)，?如因此造成?損失或產(chǎn)生?費用的，物?管公司將從?裝修保證金?中扣除相應(yīng)?金額。5?、屬裝修公?司責(zé)任的由?裝修人自行?向裝修公司?追償。6?.乙方在裝?修改造過程?中對商鋪及?他人的設(shè)施?設(shè)備等造成?損毀的，由?乙方負(fù)全責(zé)?并承擔(dān)所有?維修費用。?7.乙方?對商鋪的裝?修改造均不?應(yīng)對建筑物?的主體結(jié)構(gòu)?安全，消防?，電路，空?調(diào)和其它各?種管線的使?用安全及整?體美觀造成?不良影響、?并不得影響?甲方或第三?方的經(jīng)營，?否則乙方應(yīng)?立即改正，?并賠償因此?給甲方和第?三方造成的?損失。八?、其它約定?：1、為?保證本商場?裝修工程的?質(zhì)量，物管?公司將不定?時派人到現(xiàn)?場進(jìn)行嚴(yán)格?的監(jiān)督和指?導(dǎo)施工，裝?修人和裝修?公司須配合?物管公司對?商鋪裝修活?動的監(jiān)督、?檢查。2?、物管