房屋租賃合同樣書

房屋租賃合同樣書

甲方）：張三

身份證號(hào)碼：123456789012345678

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：李四

身份證號(hào)碼：987654321098765432

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋情況

1.甲方同意將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱租賃房屋）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為三室一廳，具體戶型及設(shè)施詳見附件一。

二、租賃期限

1.租賃期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)兩年。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣5000元，乙方應(yīng)于每月的第一天支付當(dāng)月租金。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國(guó)工商銀行

賬號(hào)：1234567890123456789

戶名：張三

四、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣10000元。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完好，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得從事擾民活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。

六、房屋修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方房屋存在的問題。

2.乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)費(fèi)用。

七、合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

八、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。

2.甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的千分之五作為違約金。

3.任何一方違反合同約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

九、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

附件一：房屋戶型及設(shè)施清單

1.客廳：面積30平方米，配備沙發(fā)、茶幾、電視柜。

2.主臥：面積20平方米，配備床、衣柜、書桌。

3.次臥：面積15平方米，配備床、衣柜。

4.廚房：面積10平方米，配備燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)、冰箱。

5.衛(wèi)生間：面積10平方米，配備熱水器、馬桶、洗手盆。

6.陽(yáng)臺(tái)：面積5平方