2023年二手房購房合同范本（3篇）

2023年二手房購房合同范本?賣方(甲方?)：___?_買方(?乙方)：_?___根?據(jù)中華人民?共和國有關?法律、法規(guī)?和本市有關?規(guī)定，甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠實信用?的原則，訂?立本合同，?以資共同遵?守。第一?條甲方將自?有的房屋及?該房屋占用?范圍內的土?地使用權(?以下簡稱房?地產(chǎn))轉讓?給乙方。房?地產(chǎn)具體狀?況如下：?(一)房地?產(chǎn)座落在上?海市___?_【區(qū)】【?縣】(部位?：____?)房屋類型?____結?構：;(?二)房屋建?筑面積__?__平方米?，該房屋占?用范圍內的?土地使用權?【面積】【?分攤面積】?____平?方米。(?三)房地產(chǎn)?四至范圍?(四)該房?地產(chǎn)土地所?有權性質為?【國有】【?集體所有】?土地;土地?使用權以【?出讓】【劃?撥】方式獲?得;(五?)房屋平面?布局及附屬?設施狀況、?套內裝飾標?準(六)?甲方依法取?得房地產(chǎn)權?證號：__?__;乙方?對甲方上述?轉讓的房地?產(chǎn)具體狀況?已充分了解?，自愿買受?上述房地產(chǎn)?。第二條?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，同意上述?房地產(chǎn)轉讓?價格為(幣?)計___?_元。(大?寫)：千百?拾萬千百拾?遠整。甲、?乙雙方同意?，在本合同?自簽訂之日?起的___?_天內，乙?方將上述房?地產(chǎn)轉讓價?款分___?_付與甲方?，具體付款?方式、期限?另立付款協(xié)?議。乙方交?付的房價款?，甲方應開?具收款憑證?。第三條?甲方裝讓的?房地產(chǎn)為【?出讓方式】?【劃撥方式?】取得國有?土地使用權?的，供下列?第【一】【?二】款辦理?。一、甲?方取得國有?土地使用權?的使用年限?為年(從_?___年_?___月起?至____?年____?月____?日止)，其?中乙方按本?合同約定受?讓上述房地?產(chǎn)，擁有國?有土地使用?權的年限為?____年?(從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止)?，為乙方依?法使用國有?土地使用權?的有效期限?。甲方將上?述房地產(chǎn)轉?讓給乙方后?，出讓合同?載明的權利?、義務一并?轉移給乙方?。二、按?照中華人民?共和國法律?、法規(guī)、規(guī)?章及有關規(guī)?定，【應辦?理】【可以?不辦理】土?地使用權出?讓手續(xù)的，?應由【甲方?】【乙方】?按規(guī)定【辦?理土地使用?權出讓手續(xù)?并繳納土地?使用權出讓?金】【將轉?讓房地產(chǎn)所?獲收益中的?土地收益上?繳國家】。?第四條甲?、乙雙方同?意，本合同?生效后，除?人力不可抗?拒的因素外?，甲方定于?____年?____月?____日?將上訴房地?產(chǎn)交付(轉?移占有)乙?方。交付標?志：___?_。第五?條除房地產(chǎn)?交易管理機?構依法作出?不予過戶決?定外，上述?房地產(chǎn)權利?轉移日期以?【市】【區(qū)?】【縣】房?地產(chǎn)交易管?理機構受理?該房地產(chǎn)轉?讓過戶申請?之日為準。?第六條上?述房地產(chǎn)風?險責任自該?房地產(chǎn)【權?利轉移】【?轉移占有】?之日起轉移?給乙方。?第七條本合?同生效后，?甲、乙雙方?應按國家及?本市有關規(guī)?定繳納稅、?費。在上述?房地產(chǎn)【權?利轉移】【?轉移占有】?前未支付的?使用該房屋?所發(fā)生的物?業(yè)管理費、?水電費、煤?氣、電訊費?等其他費用?，按本合同?附件四約定?支付。自【?權利轉移】?【轉移占有?】后該房地?產(chǎn)所發(fā)生的?費用，按本?合同附件四?約定支付。?第八條甲?方轉讓給乙?方的房地產(chǎn)?根據(jù)原房地?產(chǎn)權證記載?的屬【居住?】【非居住?】房屋，其?相關關系(?包括抵押、?相鄰、租賃?等其他關系?)見附件五?，業(yè)主公約?見附件六。?乙方在使?用期間不得?擅自改變房?屋結構和使?用性質，乙?方對該房地?產(chǎn)有關聯(lián)的?公共部位、?通道和設施?使用享有相?應的權益承?擔相應的義?務，并應維?護公共設施?和公共利益?。乙方確認?上述受讓房?地產(chǎn)的業(yè)主?公約，享有?相應的權利?和承擔相應?的義務。?上述房地產(chǎn)?在辦理轉讓?過戶變更登?記后，甲、?乙雙方共同?到物業(yè)管理?單位辦理該?房地產(chǎn)轉讓?后變更使用?、維修管理?戶名及有關?手續(xù)。第?九條甲方保?證在上述轉?讓的房地產(chǎn)?交接時沒有?產(chǎn)權糾紛和?財務糾紛。?如上述房地?產(chǎn)轉讓交接?后發(fā)生交接?前即存在的?產(chǎn)權或財務?糾紛，由甲?方承擔全部?責任。第?十條乙方未?按本合同約?定期限付款?的，應按逾?期未付款向?甲方支付利?息，利息自?應付款之日?起第二天至?實際付款之?日止，利息?按計算。逾?期____?天后，甲、?乙雙方同意?按下列【一?】【二】款?內容處理。?一、乙方?除應支付利?息外，還應?按逾期未付?款的___?_%向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。二?、甲方有權?通知乙方單?方解除合同?，甲方從乙?方已付款中?扣除乙方應?向甲方支付?逾期未付款?____%?的違約金，?余款返還給?乙方，已付?款不足違約?金部分，乙?方應在接到?書面通知之?日起日向甲?方支付。若?乙方違約給?甲方造成經(jīng)?濟損失的，?甲方實際經(jīng)?濟損失超過?乙方應支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟?損失與違約?金的差額應?由乙方據(jù)實?賠償。第?十一條除人?力不可抗拒?因素外，甲?方未按合同?約定的期限?將上述房地?產(chǎn)交付給乙?方的，應按?已收款向乙?方支付利息?，利息自約?定交付之日?起第二天至?實際交付之?日止，利息?按計算。逾?期____?天后，甲、?乙雙方同意?按下列第【?一】【二】?款內容處理?。一、甲?方除應支付?利息外，還?應按已收款?的____?%向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。二、?乙方有權通?知甲方單方?解除合同，?甲方除應在?接到書面通?知之日起日?內向乙方返?還已支付的?房款和利息?(自乙方支?付房款之日?起至解除合?同之日止)?外，還應按?已支付房款?的____?%向乙方支?付違約金。?若甲方違約?給乙方造成?經(jīng)濟損失的?，乙方實際?經(jīng)濟損失超?過甲方應支?付的違約金?時，實際經(jīng)?濟損失與違?約金的差額?應由甲方據(jù)?實賠償。?第十二條驚?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?本合同未盡?事宜，在不?違反本合同?原則的前提?下，可訂立?補充條款或?補充協(xié)議，?甲、乙雙方?訂立的補充?條款和補充?協(xié)議及附件?為本合同不?可分割的一?部分。本合?同及其附件?空格部分填?寫的文字與?鉛印文字具?有同等效力?。第十三?條本合同由?甲、乙【雙?方簽定】【?公證處公證?】之日起生?效。甲、乙?雙方在簽署?本合同時，?具有完全民?事行為能力?，對各自的?權利，義務?清楚明白，?并按本合同?規(guī)定履行。?第十四條?本合同使用?于中華人民?共和國法律?、法規(guī)。甲?、乙雙方在?旅行本合同?過程中若發(fā)?生爭議，應?協(xié)商解決，?協(xié)商不能解?決的，選定?下列一種方?式解決：(?不選定的劃?除)(一?)提交仲裁?委員會仲裁?;(二)?依法向人民?法院起訴。?第十五條?本合同一式?份，甲、乙?雙方各執(zhí)份?，【市】【?區(qū)】【縣】?房地產(chǎn)交易?管理機構一?份，【市】?【區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)登?記機構一份?(本合同經(jīng)?公證的公證?部門留存一?份)。賣?方(甲方)?：買方(乙?方)：_?___年_?___月_?___日?????____年?____月?____日?2023年二手房購房合同范本（二）當事?人基本信息?：賣方：?____?姓名：__?__國籍/?地區(qū)：__?__身份?證/護照號?碼：___?_聯(lián)系電話?：____?通訊地址?：____?郵政編碼_?___公?司或機構名?稱：___?_營業(yè)執(zhí)?照號碼：_?___所占?份額：__?__通訊?地址：__?__郵政編?碼：___?_法定代?表人：__?__聯(lián)系電?話：___?_身份證?/護照號碼?：____?代理人：?____聯(lián)?系電話：_?___身?份證/護照?號碼：__?__通訊?地址：__?__郵政編?碼：___?_共有權?人：___?_姓名：_?___國?籍/地區(qū)：?____聯(lián)?系電話：_?___身?份證/護照?號碼：__?__通訊?地址：__?__郵政編?碼：___?_所占份?額：___?_公司或?機構名稱：?____?營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?_所占份額?：____?通訊地址?：____?郵政編碼：?____?法定代表人?：____?聯(lián)系電話：?____?身份證/護?照號碼：_?___買?方：___?_姓名：?____國?籍/地區(qū)：?____?身份證/護?照號碼：_?___政編?碼：___?_通訊地?址：___?_聯(lián)系電話?：____?所占份額?：____?公司或機?構名稱：_?___營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?所占份額：?____?通訊地址：?____郵?政編碼：_?___法?定代表人：?____聯(lián)?系電話：_?___身?份證/護照?號碼：__?__代理?人：___?_聯(lián)系電話?：____?身份證/?護照號碼：?____?通訊地址：?____郵?政編碼：_?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》、《深圳?經(jīng)濟特區(qū)房?地產(chǎn)轉讓條?例》及有關?法律、法規(guī)?的規(guī)定，買?賣雙方在平?等、自愿、?公平、協(xié)商?一致的基礎?上就本合同?所涉房地產(chǎn)?轉讓事宜，?達成如下協(xié)?議：第一?條轉讓標的?賣方所轉?讓房地產(chǎn)(?下稱該房地?產(chǎn))坐落于?：____?。房地產(chǎn)?證號為：_?___。房?地產(chǎn)用途為?：____?。登記建?筑面積為：?____平?方米。套內?建筑面積為?：____?平方米。?該房地產(chǎn)土?地使用權年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年(月?____日?止。該房地?產(chǎn)于___?_年___?_月竣工。?目前該房?地產(chǎn)物業(yè)管?理公司為_?___，物?業(yè)管理服務?費為每月每?平方米建筑?面積人民幣?：____?佰____?拾____?元____?角____?分(小寫：?____元?)。第二?條房地產(chǎn)產(chǎn)?權現(xiàn)狀該?房地產(chǎn)沒有?設定抵押也?未被查封，?賣方對該房?地產(chǎn)享有完?全的處分權?。第三條?房地產(chǎn)租約?現(xiàn)狀該房?地產(chǎn)所附租?約現(xiàn)狀為?1、該房地?產(chǎn)沒有租約?;2、該?房地產(chǎn)之上?存有租約。?租賃合同見?附件【租賃?編號：__?__，月租?金____?元整(小寫?____)?，租期自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?】。賣方須?于簽署《深?圳市二手房?買賣合同》?前取得承租?人放棄優(yōu)先?購買權或放?棄購買權之?書面證明，?否則視為賣?方違約。買?賣雙方經(jīng)協(xié)?商一致按下?述第種方式?處置租賃合?同(只能選?擇其中一種?)：①該?房地產(chǎn)產(chǎn)權?轉移后，原?租賃合同在?有效期內對?買方仍然有?效。賣方須?于____?前協(xié)助買方?與承租人簽?訂新的租賃?合同，同時?賣方須將承?租方已交賣?方之租賃押?金/保證金?及預交租金?(若有)轉?交予買方，?買方自時起?享有賣方在?原租賃合同?項下之權利?義務。②?賣方須于該?房地產(chǎn)交付?買方使用前?解除原租賃?合同，買方?對因原租賃?合同而產(chǎn)生?之糾紛不承?擔任何責任?。第四條?附著于該房?地產(chǎn)之上的?戶口該房?地產(chǎn)所附著?的戶口，賣?方保證于收?到房地產(chǎn)轉?讓總價款之?日起___?_日內遷出?，逾期則以?該房地產(chǎn)轉?讓總價款為?基數(shù)按每日?萬分之__?__向買方?支付違約金?。第五條?轉讓價款?該房地產(chǎn)轉?讓總價款為?人民幣：_?___億_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?___分(?小寫：__?__元)。?該轉讓價款?不含稅費。?第六條交?易定金該?房地產(chǎn)交易?定金為人民?幣：___?_億___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?_分(小寫?：____?元)。買方?同意按以下?方式支付：?本合同簽?訂時，向賣?方支付定金?人民幣：_?___億_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?___分(?小寫：__?__元)。?本合同簽?訂后___?_日內，向?賣方支付定?金余額人民?幣：___?_億___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?_分(小寫?：____?元)。上?述定金建議?交由買賣雙?方約定的銀?行第三方賬?戶監(jiān)管。買?方將定金在?合同約定期?限內存入監(jiān)?管帳號，即?視為賣方收?訖。定金在?買賣雙方辦?理過戶手續(xù)?時自動轉為?樓款，但另?有約定的除?外。第七?條交房保證?金為防范?交易風險，?督促賣方按?約定如期交?付該房地產(chǎn)?并結清所有?費用，買賣?雙方協(xié)商同?意在本合同?簽訂時從交?易總價款中?預留人民幣?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元____?角____?分(小寫：?____元?)。作為交?房保證金(?不超過交易?總價款的_?___%)?。此款在賣?方實際交付?房地產(chǎn)及完?成產(chǎn)權轉移?登記時進行?結算。此交?房保證金的?處理方法為?下列第__?__種：?1、交由居?間方托管;?2、其它?：____?。第八條?付款方式?買方所支付?款項(包括?定金、購房?款)，除有?特別約定，?建議以銀行?第三方托管?的方式進行?資金監(jiān)管。?買方按下?列第___?_種方式給?付除定金、?交房保證金?之外的房款?人民幣：_?___億_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?___分(?小寫：__?__元)。?1、一次?性付款買?方須于__?__年__?__月__?__日之前?將上述房款?支付至買賣?雙方約定的?銀行第三方?監(jiān)管賬戶。?2、買方?向銀行抵押?付款(1?)買方須于?____年?____月?____日?之前支付除?定金、交房?保證金之外?的剩余首期?款人民幣：?____億?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?____分?(小寫：_?___元)?。至買賣雙?方約定的銀?行第三方監(jiān)?管賬戶;?(2)買方?須于___?_年___?_月___?_日之前向?銀行提交抵?押貸款申請?的相關資料?，并配合銀?行辦理貸款?審批手續(xù)，?抵押貸款金?額以銀行承?諾發(fā)放貸款?金額為準;?(3)銀?行承諾發(fā)放?貸款不足以?支付房款余?額的，雙方?約定按以下?第____?種方式處理?：1、買?方應于銀行?出具貸款承?諾函之日起?三日內補足?應交款。?2、合同解?除，賣方應?在解除合同?之日起三日?內全額退還?買方已付_?___等所?有款項。?3、買賣雙?方約定的其?他付款方式?：____?。上述款?項建議買方?支付至買賣?雙方約定的?銀行第三方?監(jiān)管賬戶。?第九條買?方逾期付款?的違約責任?買方逾期?付款的(因?銀行貸款原?因導致買方?逾期付款的?除外)，賣?方有權要求?買方按下列?第種(只能?選擇其中一?種)方式承?擔違約責任?：1、要?求買方以未?付款項為基?數(shù)，按日萬?分之四支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。2、有?權解除合同?并要求買方?支付該房地?產(chǎn)總價款百?分之___?_的違約金?。第十條?稅費承擔?按有關規(guī)定?，賣方需付?稅費：(?1)營業(yè)稅?;(2)城?市建設維護?稅;(3)?教育費附加?;(4)印?花稅;(5?)個人所得?稅;(6)?土地增值稅?;(7)房?地產(chǎn)交易服?務費;(8?)土地使用?費。(9?)提前還款?短期貸款利?息;(10?)提前還款?罰息。買?方需付稅費?：(11?)印花稅;?(12)契?稅;(13?)產(chǎn)權登記?費;(14?)房地產(chǎn)交?易服務費;?(15)《?房地產(chǎn)證》?貼花;(1?6)抵押登?記費;(1?7)借款(?抵押)合同?公證費;(?18)授權?委托公證費?。其他費?用：(1?9)權籍調?查費;(2?0)房地產(chǎn)?買賣合同公?證費;(2?1)評估費?;(22)?律師費;(?23)保險?費;(24?)其他(以?實際發(fā)生的?稅費為準)?。經(jīng)雙方?協(xié)商，其中?：____?上述__?__項由賣?方支付。?上述___?_項由買方?支付。本?合同履行過?程中因法律?、法規(guī)和政?策原因新增?的稅費，按?以下第__?__方式處?理：1、?由法律、法?規(guī)和政策規(guī)?定的繳納方?繳納。2?、買賣雙方?同意由方繳?納。3、?其他：買方?支付：__?__%;賣?方支付：_?___%。?以上按規(guī)?定應由賣方?和(或)買?方支付的稅?費，因買賣?雙方協(xié)商改?變實際納稅?方的，法律?責任不因納?稅方的變化?而轉移。?任何一方不?按約定或法?律、政策規(guī)?定繳納相關?稅費，導致?交易不能繼?續(xù)進行的，?應向對方支?付該房地產(chǎn)?總價款百分?之____?的違約金。?第十一條?房地產(chǎn)交付?賣方應當?于____?將該房地產(chǎn)?交付買方，?并履行下列?手續(xù)：1?、買賣雙方?共同對該房?地產(chǎn)及附屬?設施設備、?裝飾裝修、?相關物品清?單等事項進?行驗收，記?錄水、電、?氣表的讀數(shù)?，并辦理交?接手續(xù);?2、交付該?房地產(chǎn)鑰匙?;3、_?___。?第十二條延?遲交房的違?約責任除?本合同另有?約定外，賣?方未按合同?約定的期限?將該房地產(chǎn)?交付買方，?自約定的交?付期限屆滿?次日起至實?際交付日止?，賣方以該?房地產(chǎn)轉讓?總價款為基?數(shù)按日萬分?之四向買方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。第?十三條附隨?債務的處理?賣方在交?付該房地產(chǎn)?時，應將附?隨的水費、?電費、煤氣?費、電話費?、有線電視?費、物業(yè)管?理服務費、?垃圾清運費?、____?等費用結清?，單據(jù)交買?方確認，否?則買方有權?從交房保證?金中抵扣上?述欠費。?第十四條產(chǎn)?權轉移登記?買賣雙方?須在簽訂本?合同___?_日內，共?同向房地產(chǎn)?權登記機關?申請辦理轉?移登記手續(xù)?。在收文回?執(zhí)載明的回?復日期屆滿?之日起日內?，買賣雙方?須辦理交納?稅費的手續(xù)?。該房地產(chǎn)?證由買方領?取。買方負?有抵押義務?的，在買方?領取新房產(chǎn)?證后___?_個工作日?內須辦理抵?押登記手續(xù)?。第十五?條其他違約?責任任何?一方不履行?本合同約定?義務，致合?同目的不能?實現(xiàn)，守約?方有權選擇?定金罰則或?要求對方支?付該房地產(chǎn)?總價款百分?之____?的違約金。?第十六條?不可抗力?因不可抗力?不能履行本?合同的，根?據(jù)不可抗力?的影響，部?分或者全部?免除責任，?但法律另有?規(guī)定的除外?。因不可抗?力不能按照?約定履行合?同的一方當?事人應當及?時告知另一?方當事人，?并自不可抗?力結束之日?起日內向另?一方提供證?明。第十?七條本合同?與其他文件?的沖突解決?買賣雙方?在本合同簽?訂之前的承?諾及協(xié)議，?如有與本合?同不相符的?，以本合同?為準。第?十八條合同?附件本合?同共有附件?____份?。合同附件?為本合同組?成部分，具?有同等法律?效力。第?十九條法律?適用與糾紛?解決因本?合同發(fā)生糾?紛，由買賣?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，依據(jù)?中華人民共?和國法律，?采取下列第?____種?方式解決：?1、向深?圳仲裁委員?會申請仲裁?;2、向?中國國際經(jīng)?濟貿易仲裁?委員會華南?分會申請仲?裁;3、?向____?人民法院起?訴。第二?十條合同數(shù)?量及持有?本合同一式?____份?，賣方__?__份，買?方____?份，其他交?有關部門，?均具同等法?律效力。?第二十一條?送達當事?人所填寫確?認的通訊地?址即為送達?地址。第?二十二條合?同生效本?合同自買賣?雙方簽字(?蓋章)之日?起生效。?賣方(簽章?)：___?_買方(簽?章)：__?__賣方?代理人(簽?章)：__?__買方代?理人(簽章?)：___?____?_年___?_月___?_日????__?__年__?__月__?__日2023年二手房購房合同范本（三）賣方?(以下簡稱?甲方)：_?___姓?名：___?_(身份證?號碼)：_?___地?址：___?_聯(lián)系電話?：____?共有人：?____姓?名：___?_(身份證?號碼)：_?___地?址：___?_聯(lián)系電話?：____?買方(以?下簡稱乙方?)：___?_姓名：?____(?身份證號碼?)：___?_地址：?____聯(lián)?系電話：_?___第?一條房屋的?基本情況：?甲方房屋坐?落于___?_;位于第?____層?____戶?，房屋結構?為____?，房產(chǎn)證登?記面積__?__平方米?，地下室一?間，面積_?___平方?，房屋權屬?證書號為_?___。?第二條價格?：以房產(chǎn)證?登記面積為?依據(jù)，每平?米____?元，該房屋?售價總金額?為____?萬元整，大?寫：___?_。第三?條：付款方?式：乙方于?本協(xié)議簽訂?之日向甲方?支付定金_?___元整?，小寫：_?___(大?寫____?)，余款_?___元(?大寫___?_)在房屋?過戶手續(xù)辦?理完畢之日?支付。第?四條房屋交?付期限：甲?方應于本合?同簽訂之日?起____?日內，將該?房屋交付乙?方。第五?條乙方逾期?付款的違約?責任：乙方?如未按本合?同第三條規(guī)?定的時間付?款，甲方對?乙方的逾期?應付款有權?追究違約責?任。自本合?同規(guī)定的應?付款限期之?第二天起至?實際付款之?日止，每逾?期