2022年監(jiān)理工程師《合同管理》教材知識點13-10

2022監(jiān)理工程師《合同管理》教材知識點13-10合同效力與仲裁條款(四)效力待定的合同有些合同的效力較為復(fù)雜，不能直接判斷是否生效，而與合同的一些后續(xù)行為有關(guān).這類合同即為效力待定的合同。1、限制民事行為能力人訂立的合同12、無代理權(quán)人訂立的合同行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人的名義訂立的合同.未經(jīng)被代理人追認(rèn)，13、表見代理人訂立的合同表見代理一般應(yīng)當(dāng)具備以下條件：(1)表見代理人并未獲得被代理人的書面明確授權(quán)，是無權(quán)代理;(2)客觀上存在讓相對人相信行為人具備代理權(quán)的理由;(3)相對人善意且無過失。4、法定代表人、負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立的合同 學(xué)習(xí) 5、無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)訂立的合同無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)訂立的合同，一般情況下是無效的。但是，在以下兩種情況下合同有效：(1);(2)無處分權(quán)人通過訂立合同取得處分權(quán)的合同有效。305050發(fā)包人代表承擔(dān)責(zé)任D.施工企業(yè)決定責(zé)任承擔(dān)人【答案】A【解題思路】“表見代理〞是善意相對人通過被代理人的行為足以相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)的代理。表見代理一般應(yīng)當(dāng)具備以下條件：(1)表見代理人并未獲得被代理人的書面明確授權(quán)，是無權(quán)代理;(2)客觀上存在讓相對人相信行為人具備代理權(quán)的理由;(3)相對人善意且無過失。無效合同(一)無效合同的概念(二)合同無效的情形1、無效合同一方以欺詐、脅迫的手段訂立，損害國家利益的合同; 學(xué)習(xí) 惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同;(3)以合法形式掩蓋非法目的的合同;損害社會公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同。2、無效合同的免責(zé)條款合同免責(zé)條款，是指當(dāng)事人約定免除或者限制其未來責(zé)任的合同條款。合同中的以下免責(zé)條款無效：(1)造成對方人身傷害的：(2)因成心或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。(三)無效合同確實認(rèn)無效合同確實認(rèn)權(quán)歸人民法院或者仲裁機構(gòu)，合同當(dāng)事人或其他任何機構(gòu)均無權(quán)認(rèn)定合同無效。(四)無效合同的法律后果l返還財產(chǎn)由于無效合同自始沒有法律約束力，因此，退還財產(chǎn)是處理無效合同的主要方式。合同被確認(rèn)無效后，當(dāng)事人依據(jù)該合同所取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)返還給對方;不能返還的，應(yīng)當(dāng)作價補償。2賠償損失3、追繳財產(chǎn)，收歸國有 學(xué)習(xí) 42A.各自承擔(dān)自己的損失B.分別賠償對方的損失12【答案】A例題2：以下合同中，屬于無效合同的有()。A.一方以欺詐、脅迫的手段訂立，損害國家利益的合同B.以合法形式掩蓋非法目的的合同C.約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)低于國家強制性標(biāo)準(zhǔn)的合同D.必須招標(biāo)的工程未招標(biāo)的合同E.訂立合同時顯失公平的合同【答案】ABD【試題解析】屬于無效合同的情形有：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立，損害國家利益的合同;(2)惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同;(3)以合法形式掩蓋非法目的的合同;損害社會公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同。 學(xué)習(xí) 3BCD.上繳非法所得E.雙倍返還定金【答案】AB【解題思路】對因履行無效合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)后果應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行處理。l由于無效合同自始沒有法律約束力，因此，退還財產(chǎn)是處理無效合同的主要方式。合同被確認(rèn)無效后，當(dāng)事人依據(jù)該合同所取得的財產(chǎn)，