最美樓盤的遐想-中糧祥云國際生活區(qū)規(guī)劃手札

0最美樓盤的遐想中糧祥云國際生活區(qū)規(guī)劃手札中糧·祥云工程組０９．９．１２1引子：為了美麗做出的努力六個(gè)月，為了北京首個(gè)國際生活區(qū)；六個(gè)月，為了中糧地產(chǎn)在北京的再次綻放；六個(gè)月，為了實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)品的又一次飛躍；六個(gè)月，為了更多。。。我們走遍了中國的大江南北，考察了“全國100個(gè)最美的樓盤〞；我們遠(yuǎn)渡重洋考察了加拿大、美國的最新設(shè)計(jì)理念；我們回憶了中糧集團(tuán)在國際上的眾多精品建筑。。。1為了庭院庭院是別墅產(chǎn)品的靈動空間，它是家人們生活方式的一局部，它是接待朋友的主要輔助空間。為了庭院的功能、表現(xiàn)形式、空間感受，我們進(jìn)行了別墅庭院的深入訪談。中糧·祥云的別墅庭院遵循了三點(diǎn)原那么進(jìn)行了設(shè)計(jì)：集中、合理、創(chuàng)新2為了庭院集中無論聯(lián)排別墅還是獨(dú)棟別墅，園林庭院都是前后有院或四周有院，但是真正可以稱之為庭院的往往只有一個(gè)較大的空間，而其他的只是一個(gè)環(huán)繞建筑的“綠化步道〞。這樣實(shí)際對于土地的利用率是非常低的，而大家還要為這些“灰空間〞買單。將有限的空間最大化的集中在一起，即滿足了別墅的需要，也合理的利用了土地。同時(shí)形成了別墅所有房間對于自家庭院欣賞的獨(dú)有效果。景觀方向景觀方向3為了庭院合理庭院的面積究竟多大才一個(gè)合理？很多人可能會說：當(dāng)然越大越好。但是通過我們對于數(shù)百個(gè)別墅居住者的調(diào)研發(fā)現(xiàn)，庭院占地為別墅整體占地的30%左右是一個(gè)相對經(jīng)濟(jì)又合理的空間尺度。當(dāng)然這個(gè)比例指的是集中庭院的面積，而我們的設(shè)計(jì)也是遵循了這個(gè)設(shè)計(jì)原那么，將庭院面積合理的控制，同時(shí)到達(dá)了根本滿足家庭內(nèi)部以及外部使用功能的標(biāo)準(zhǔn)。占地面積約為１５０㎡庭院面積約為４９㎡4為了庭院創(chuàng)新庭院空間如何創(chuàng)新？將庭院更“私有化〞是我們在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上的一個(gè)重點(diǎn)。前后采光的下沉式庭院以及戶內(nèi)獨(dú)有的雙重內(nèi)庭院，相信可以給您等多的私有化空間。雙下沉庭院5為了陽光似乎別墅的存在與陽光不無關(guān)系。超越聯(lián)排產(chǎn)品，甚至獨(dú)棟的院落式別墅，在240平方米的空間里為您創(chuàng)造了10米南向采光，以及8.3米的東西向采光。沖擊您在這個(gè)面積空間里對陽光的想象力。４．１米５．９米８．３米6為了生活三種生活情景的模擬為了能夠更接近我們的客戶家庭環(huán)境，同時(shí)感受中糧·祥云的設(shè)計(jì)之美，我們邀請了國內(nèi)知名的三位室內(nèi)設(shè)計(jì)大師分別為三位不同的客戶設(shè)計(jì)了他們的家。

現(xiàn)代風(fēng)格、新中式風(fēng)格、新古典風(fēng)格，相信在這里我們都能感覺到一些來自內(nèi)心的生活感受。高文安—新中式風(fēng)格黃志達(dá)—曼哈頓新古典風(fēng)格梁志天—現(xiàn)代風(fēng)格7為了生活梁志天—現(xiàn)代風(fēng)格模擬客戶姓名：Mr.J/Christy年齡：36歲/32歲職業(yè)：首席造型師/時(shí)尚雜志美編教育背景：有海外留學(xué)經(jīng)歷愛好：旅行、聚會、運(yùn)動8為了生活梁志天—現(xiàn)代風(fēng)格9為了生活梁志天—現(xiàn)代風(fēng)格10為了生活高文安—新中式風(fēng)格模擬客戶姓名：王先生/TerryZhang年齡：41歲/39歲職業(yè)：某大型外貿(mào)公司高管/使館翻譯家庭背景：夫婦40歲左右+一雙兒女(女兒上小學(xué)，兒子上幼兒園)+保姆教育背景：在美國接受大學(xué)教育愛好：中國情結(jié)、酷愛收藏Steven原籍中國北京，美國上大學(xué)，工作數(shù)年后回國，在某央企外貿(mào)公司工作。向往兒時(shí)北京四合院的自然純樸。夫婦倆偏愛茶道及中國瓷器，閑來喜歡品茶、看書、下棋、欣賞中國瓷器。11為了生活高文安—新中式風(fēng)格12為了生活高文安—新中式風(fēng)格13為了生活高文安—新中式風(fēng)格14為了生活黃志達(dá)—曼哈頓新古典風(fēng)格模擬客戶姓名：林先生/林太太

年齡：45歲42歲職業(yè)：某公司董事/某公司執(zhí)行總裁家庭背景：商界精英45歲左右+兒子正在讀中學(xué)+林太太父母教育背景：青年時(shí)期曾在法國留學(xué)性格特點(diǎn)：有較高的學(xué)歷，修養(yǎng)與品味并重，熱情好客；具有一定的社會地位且社交廣泛；愛好：社交、繪畫、紅酒、雪茄、斯諾克林先生、林太太，青年時(shí)期曾在法國留學(xué)，偶爾約朋友在自家的活動室打斯諾克臺球。興致所至便會在紅酒雪茄房開啟一瓶品質(zhì)好的葡萄酒，有氣氛有情調(diào)。林太太任某公司執(zhí)行總裁，工作之余喜歡畫畫，并長約三五閨蜜周末喝茶。他們的兒子在國際學(xué)校讀中學(xué)，平時(shí)喜歡打籃球，房間保持著運(yùn)動主題，家里常是年輕人的天下。15為了生活黃志達(dá)—曼哈頓新古典風(fēng)格16為了生活黃志達(dá)—曼哈頓新古典風(fēng)格17為了生活黃志達(dá)—曼哈頓新古典風(fēng)格18為了關(guān)愛關(guān)愛您的家人，中糧·祥云為你做的更全面。所有臥室全套房、二層臥室全南向采光、陽光餐客雙廳、多重家庭內(nèi)景觀庭院。。。讓你的家人與您都能在陽光的照耀下有共享的生活品質(zhì)。關(guān)愛在于人人共享！我們稱之為“愛在其中〞！19為了中式人居理想的傳承別墅的建筑形式作為一種舶來品已經(jīng)成為公認(rèn)的國內(nèi)頂級住宅形式。但是別墅所強(qiáng)調(diào)的外向型生活方式與我們傳統(tǒng)四合院的內(nèi)向型人居方式卻有較大的差距。中糧·祥云的Ａ、Ｂ戶型就是結(jié)合了別墅與四合院的優(yōu)點(diǎn)共同設(shè)計(jì)完成的，其三種院落的設(shè)計(jì)既有別墅強(qiáng)調(diào)的前后外向型院落，又有人居型私屬的內(nèi)庭院設(shè)計(jì)。新式的傳統(tǒng)人居理想在這里共同回味。20為了一些重大的突破別墅的設(shè)計(jì)元素在此處完成了巨大的突破。一個(gè)看似簡單的設(shè)計(jì)卻可以達(dá)成眾多的突破性結(jié)論。

北京首個(gè)真正的人車分流別墅區(qū)、真正的地下陽光車道、北京首個(gè)地面全綠化的別墅區(qū)、北京首個(gè)全地下車位別墅區(qū)。。。這個(gè)設(shè)計(jì)同時(shí)還做到了地上面積的全利用率，使您地上空間充分利用，也是達(dá)成以上諸多設(shè)計(jì)元素的關(guān)鍵。