標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)合同樣本（2篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)房?產(chǎn)合同樣本?出賣(mài)方：?_____?，以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方;購(gòu)?買(mǎi)方：__?___，以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?。根據(jù)國(guó)?家有關(guān)房產(chǎn)?的規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致，簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙方?購(gòu)買(mǎi)甲方座?落在___?__市__?___街_?____巷?_____?號(hào)的房屋_?____棟?_____?間，建筑面?積為_(kāi)__?__平方米?。第二條?上述房產(chǎn)的?交易價(jià)格：?_____?。第三條?付款時(shí)間與?辦法：1?.乙方應(yīng)于?_____?年____?_月___?__日前向?甲方付清房?產(chǎn)款項(xiàng)(交?款日期以匯?款時(shí)間為準(zhǔn)?)。2.?乙方面交給?甲方現(xiàn)金_?____元?;其余__?___元均?由乙方按甲?方提供的匯?款地點(diǎn)、收?款人匯給甲?方。第四?條甲方應(yīng)于?_____?年____?_月___?__日前將?交易的房產(chǎn)?全部交付給?乙方使用。?第五條稅?費(fèi)分擔(dān)1?.甲方承擔(dān)?房產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)征?收甲方的交?易額的__?___%的?交易費(fèi);承?擔(dān)公證費(fèi)、?協(xié)議公證費(fèi)?。2.乙?方承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房產(chǎn)?局應(yīng)征收乙?方的交易額?的____?_%的交易?費(fèi)，承擔(dān)房?產(chǎn)交易中國(guó)?家征收的一?切其它稅費(fèi)?。第六條?違約責(zé)任?1.乙方必?須按期向甲?方付款，如?逾期，每逾?期一天，應(yīng)?向甲方償付?違約部分房?產(chǎn)款___?__%的違?約金。2?.甲方必須?按期將房產(chǎn)?交付甲方使?用，否則，?每逾期一天?，應(yīng)向乙方?償付違約部?分房產(chǎn)款_?____%?的違約金。?第七條本?合同主體?1.甲方是?_____?、____?_、___?__、__?___，共?_____?人，委托代?理人___?__即甲方?代表人。?2.乙方是?_____?單位，代表?人是___?__。第?八條本合同?經(jīng)國(guó)家公證?機(jī)關(guān)___?__公證處?公證。第?九條本合同?一式___?__份。甲?方產(chǎn)權(quán)人各?一份。乙方?一份。__?___房產(chǎn)?管理局、_?____公?證處各一份?。甲方：?_____??????????????乙?方：___?__代表?：____?_(簽名)?代表：__?___(簽?名)地址?：____?_地址：_?____?電話：__?___電話?：____?_年___?__月__?___日?標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)房?產(chǎn)合同樣本?（二）賣(mài)?方：代?表人（代理?人）：送?達(dá)地址：?買(mǎi)方：?代表人（代?理人）：?送達(dá)地址：?證件名稱(chēng)?及號(hào)碼：_?____?證件名稱(chēng)及?號(hào)碼：__?___證?件名稱(chēng)及號(hào)?碼：___?__證件?名稱(chēng)及號(hào)碼?：____?_送達(dá)地?址：經(jīng)紀(jì)?方：住所?地：根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，買(mǎi)賣(mài)雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，通過(guò)經(jīng)紀(jì)?方提供居間?服務(wù)，三方?就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)?及居間關(guān)系?的相關(guān)事宜?達(dá)成以下合?同條款：?第一條【?轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)標(biāo)?的】賣(mài)方轉(zhuǎn)?讓給買(mǎi)方的?房產(chǎn)位于_?____市?區(qū)單位?物業(yè)（下稱(chēng)?該房地產(chǎn)?），建筑面?積為平方?米，結(jié)構(gòu)?，用途，?《房屋所有?權(quán)證》號(hào)?字第號(hào)，?《土地使?用權(quán)證》號(hào)?為字第?號(hào)，買(mǎi)方已?經(jīng)核實(shí)以上?房產(chǎn)信息。?（以上均以?有效證件記?載為準(zhǔn)）。?第二條【?房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀?況】房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為?以下第（_?___）種?：A、該?房產(chǎn)已經(jīng)辦?理房屋所有?權(quán)證及土地?使用權(quán)證，?無(wú)抵押或其?他權(quán)利限制?，賣(mài)方對(duì)該?房地產(chǎn)享有?完全處分權(quán)?，賣(mài)方應(yīng)在?簽署本合同?后____?_日內(nèi)將房?屋所有權(quán)證?及土地使用?權(quán)證原件托?管于經(jīng)紀(jì)方?或經(jīng)紀(jì)方指?定擔(dān)保公司?處作為辦?理過(guò)戶手續(xù)?之用。B?、該房產(chǎn)已?經(jīng)辦理房屋?所有權(quán)證及?土地使用權(quán)?證，該房產(chǎn)?處于抵押狀?態(tài)，仍欠_?____貸?款約元?整（小寫(xiě)：?元）人民?幣，賣(mài)方應(yīng)?在贖房后_?____日?內(nèi)將房屋所?有權(quán)證及土?地使用權(quán)證?原件托管于?經(jīng)紀(jì)方或經(jīng)?紀(jì)方指定?擔(dān)保公司處?作為辦理過(guò)?戶手續(xù)之用?，買(mǎi)賣(mài)雙方?約定按以下?第（___?_）種方式?贖房:（?a）、賣(mài)方?自己籌資金?贖房，并應(yīng)?在簽署本合?同之日起_?____日?內(nèi)還清貸款?、辦妥解除?抵押登記手?續(xù)，逾期不?能超過(guò)_?____日?；（b）?、買(mǎi)賣(mài)雙方?同意用買(mǎi)方?支付的購(gòu)房?首期款替賣(mài)?方贖房，買(mǎi)?方在賣(mài)方房?產(chǎn)貸款__?___通知?可提前還款?時(shí)直接付?款到賣(mài)方的?貸款___?__辦理贖?房；（c?）、賣(mài)方委?托擔(dān)保公司?提供擔(dān)保融?資贖房，賣(mài)?方于簽署本?合同之日起?_____?日內(nèi)出具全?權(quán)委托公證?書(shū)給擔(dān)保公?司和經(jīng)紀(jì)?方指定人員?，以方便辦?理贖房手續(xù)?。第三條?【房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價(jià)格】該房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為按套轉(zhuǎn)讓?，轉(zhuǎn)讓價(jià)人?民幣元整?（小寫(xiě)：?元），如?包括其它隨?房轉(zhuǎn)讓的家?私家電的，?以列明的清?單為準(zhǔn)。?第四條【付?款約定】：?（一）定?金人民幣?元整（小寫(xiě)?：元）為?第一部分?房款。賣(mài)方?同意買(mǎi)方在?簽署本合同?時(shí)支付部?分定金人民?幣元整（?小寫(xiě)：元?），經(jīng)紀(jì)方?應(yīng)預(yù)留人民?幣元整（?小寫(xiě)：元?）在經(jīng)紀(jì)?方作為交房?保證金及水?電費(fèi)、煤氣?費(fèi)、物管費(fèi)?等保證金。?簽訂合同后?_____?日內(nèi)向（?賣(mài)方經(jīng)紀(jì)方?）支付剩?余定金人民?幣元整（?小寫(xiě)：元?）。本條?所約定的定?金如部分或?全部交由經(jīng)?紀(jì)方托管的?，買(mǎi)方將定?金支付給經(jīng)?紀(jì)方后，視?為賣(mài)方收訖?，發(fā)生定金?效力。如買(mǎi)?方在簽署本?合同前已支?付過(guò)誠(chéng)意金?，在簽署本?合同時(shí)自動(dòng)?轉(zhuǎn)為定金。?托管在經(jīng)紀(jì)?方的定金于?時(shí)由經(jīng)紀(jì)?方直接支付?給賣(mài)方，如?在支付托管?定金條件成?就時(shí)，買(mǎi)賣(mài)?雙方因發(fā)?生糾紛導(dǎo)致?合同無(wú)法履?行的，經(jīng)紀(jì)?方托管定金?依據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙?方簽署的書(shū)?面協(xié)議付款?，無(wú)法簽署?書(shū)面協(xié)議的?，任何一方?無(wú)權(quán)單方要?求經(jīng)紀(jì)方付?款，應(yīng)通過(guò)?訴訟途徑解?決。（二?）人民幣?元整（小寫(xiě)?：）為?第二部分房?款。付款方?式為以下第?（____?）種：A?、一次性付?款：買(mǎi)方?應(yīng)在之前?將房款人民?幣元整（?小寫(xiě)：元?）足額支?付給（賣(mài)?方經(jīng)紀(jì)方監(jiān)?管雙方約定?的____?_監(jiān)管）?B、___?__按揭付?款：（1?）買(mǎi)方應(yīng)在?房產(chǎn)過(guò)戶收?單后個(gè)工?作日內(nèi)將首?期款（第?二部分房款?的一部分）?人民幣元?整（小寫(xiě)?：元）足?額支付給?（賣(mài)方經(jīng)紀(jì)?方監(jiān)管雙方?約定的__?___監(jiān)管?），此款不?包括已經(jīng)支?付的定金。?（2）?第二部分房?款余款人民?幣元整（?小寫(xiě)：元?），買(mǎi)方以?（商業(yè)貸?款公積金貸?款其他方?式協(xié)商）方?式支付給賣(mài)?方，并委托?經(jīng)紀(jì)方辦理?貸款手續(xù)，?支付按揭手?續(xù)費(fèi)。如_?____批?準(zhǔn)的貸款金?額少于買(mǎi)?方申請(qǐng)的貸?款金額，買(mǎi)?方應(yīng)在過(guò)戶?當(dāng)日以現(xiàn)金?或轉(zhuǎn)賬方式?支付差額房?款給賣(mài)方。?賣(mài)方開(kāi)戶?_____?：___?__支行?開(kāi)戶名：?帳號(hào)：?買(mǎi)方開(kāi)戶_?____：?____?_支行?開(kāi)戶名：?帳號(hào)：第?五條【房產(chǎn)?過(guò)戶】（?一）、買(mǎi)賣(mài)?雙方應(yīng)在房?產(chǎn)注銷(xiāo)抵押?登記后個(gè)?工作日內(nèi)，?到房產(chǎn)管理?部門(mén)簽署《?_____?市存量房買(mǎi)?賣(mài)合同》，?交納過(guò)戶?稅費(fèi)，辦理?房產(chǎn)過(guò)戶手?續(xù)。買(mǎi)方應(yīng)?在領(lǐng)取房屋?所有權(quán)證及?土地使用權(quán)?證后個(gè)工?作日內(nèi)辦理?按揭貸款的?抵押登記。?賣(mài)方保證對(duì)?該房地產(chǎn)享?有完整所有?權(quán)，能完全?支配及處理?，同時(shí)保證?賣(mài)方在簽署?本合同前已?通知承租人?出售事宜，?承租人已放?棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。本次轉(zhuǎn)?讓之前已產(chǎn)?生的39;?產(chǎn)權(quán)糾紛、?債務(wù)、稅項(xiàng)?、租賃清還?及抵押等事?宜，賣(mài)方應(yīng)?在簽署《_?____市?存量房買(mǎi)賣(mài)?合同》前清?理完畢，并?保證轉(zhuǎn)讓后?買(mǎi)方無(wú)需負(fù)?責(zé)，否則賣(mài)?方必須承擔(dān)?由此引起的?一切法律責(zé)?任。第六?條【過(guò)戶稅?費(fèi)承擔(dān)】?（1）調(diào)檔?費(fèi)；（2?）契稅；?（3）印花?稅；（4?）綜合服務(wù)?費(fèi)；（5?）產(chǎn)權(quán)登記?費(fèi)；（6?）營(yíng)業(yè)稅；?（7）_?____市?建設(shè)維護(hù)稅?；（8）?教育費(fèi)附加?；（9）?土地稅；?（10）個(gè)?人（單位）?所得稅；(?11)土地?增值稅；(?12評(píng)估?費(fèi)；（1?3）合同交?易工本費(fèi)；?(14)土?地登記費(fèi)；?(15)測(cè)?繪費(fèi)；（1?6）公證?費(fèi)；（1?7）律師費(fèi)?；（18?）贖房費(fèi)用?；（19?）保險(xiǎn)費(fèi);?（20）?按揭手續(xù)費(fèi)?;（2?1）土地收?益金;（?22）其?他。其中?買(mǎi)方支付以?上第項(xiàng)稅?費(fèi)，由賣(mài)方?支付上述第?項(xiàng)稅費(fèi)。?經(jīng)紀(jì)方代辦?稅費(fèi)交付手?續(xù)的，買(mǎi)方?承擔(dān)的稅費(fèi)?應(yīng)提前支付?到經(jīng)紀(jì)方指?定賬戶，賣(mài)?方承擔(dān)的稅?費(fèi)可直接從?房款中抵扣?。若出現(xiàn)約?定之外的稅?費(fèi)及因政府?出臺(tái)新的規(guī)?定而使上述?約定的稅費(fèi)?額增加，雙?方約定則由?按以下第（?____）?種：A、?按政府規(guī)定?各自支付?B、買(mǎi)方承?擔(dān)C、賣(mài)?方承擔(dān)第?七條【第?二部分房款?】（一）?、辦理完房?產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)?后（如買(mǎi)方?付款方式為?按揭付款，?須辦理完貸?款抵押手續(xù)?）個(gè)工作?日內(nèi)由經(jīng)?紀(jì)方直接將?托管款項(xiàng)劃?入賣(mài)方指定?的收款賬戶?。如此款在?_____?監(jiān)管，則由?_____?依據(jù)雙方與?_____?簽署的監(jiān)管?協(xié)議，由_?____?行付款。?（二）、交?房保證金、?水電費(fèi)、物?管費(fèi)保證金?，在賣(mài)方辦?理完房產(chǎn)交?接手續(xù)、水?電過(guò)戶手續(xù)?、并結(jié)清所?欠的水電?費(fèi)、物管費(fèi)?等費(fèi)用后后?個(gè)工作日?內(nèi)由經(jīng)紀(jì)方?直接劃入賣(mài)?方指定的收?款賬戶。?（三）、如?買(mǎi)方辦理_?____按?揭，則__?___承諾?之貸款金額?由貸款__?___按約?定時(shí)間支付?給賣(mài)方。?第八條【房?產(chǎn)交付】?（一）、賣(mài)?方應(yīng)當(dāng)在收?到全款（交?房保證金及?擔(dān)保公司結(jié)?算尾款除外?）后___?__日內(nèi)，?將房產(chǎn)按合?同約定的條?件交付給?買(mǎi)方，如賣(mài)?方拒絕交房?，買(mǎi)方有權(quán)?依據(jù)有效房?產(chǎn)權(quán)利證明?，在書(shū)面通?知管理處后?直接收房，?房?jī)?nèi)賣(mài)方的?個(gè)人物品?視為丟棄物?處理，如缺?少應(yīng)當(dāng)交付?的家私家電?等設(shè)施、物?品的，買(mǎi)方?仍有追索權(quán)?。交房前賣(mài)?方須付清一?切有關(guān)該房?產(chǎn)所欠費(fèi)?用（包括但?不限于水電?、煤氣、管?理費(fèi)、有線?電視費(fèi)、電?話費(fèi)及土地?使用費(fèi)等）?。（二）?、如賣(mài)方收?到全款（交?房保證金及?擔(dān)保公司結(jié)?算尾款除外?）后拒絕交?房，因客觀?原因?qū)е沦I(mǎi)?方?jīng)]有依據(jù)?上款約定?收房的，自?約定的交付?期限屆滿次?日起至實(shí)際?交付日止，?賣(mài)方應(yīng)按每?月元租金?標(biāo)準(zhǔn)或按房?款交易價(jià)總?額按日萬(wàn)?分之五支付?延期交房違?約金。第?九條【傭金?支付】（?一）、鑒于?經(jīng)紀(jì)方已促?成買(mǎi)賣(mài)雙方?之間簽署本?房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合?同，買(mǎi)賣(mài)雙?方應(yīng)在簽訂?本合同當(dāng)_?____日?向經(jīng)紀(jì)方支?人民幣元?整（小寫(xiě)：?元）作為?傭金，其中?：賣(mài)方向經(jīng)?紀(jì)方支付傭?金人民幣?元整（小?寫(xiě)：元）?；買(mǎi)方向經(jīng)?紀(jì)方支付傭?金人民幣?元整（小寫(xiě)?：元），?支付時(shí)間為?。（二?）、簽署本?合同后，若?本合同被取?消、解除或?未被實(shí)際履?行，或買(mǎi)賣(mài)?雙方私下或?通過(guò)其他經(jīng)?紀(jì)方成交該?房地產(chǎn)，?均不影響經(jīng)?紀(jì)方收取上?述服務(wù)傭金?的權(quán)利。?第十條【經(jīng)?紀(jì)方的責(zé)任?及義務(wù)】?（一）、丙?方在甲、乙?雙方提供資?料齊全情況?下，在甲乙?雙方到場(chǎng)簽?字的條件下?時(shí)間內(nèi)協(xié)?助雙方辦理?房產(chǎn)過(guò)戶手?續(xù)，如果未?履行義務(wù)，?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任。?（二）、所?有關(guān)于該房?屋信息均來(lái)?自甲方，乙?方已經(jīng)看房?，并對(duì)上述?信息予以確?認(rèn)，后期因?房屋信息不?符引起的糾?紛由甲乙雙?方自行負(fù)責(zé)?。甲方、乙?方及丙方不?得故意隱瞞?與訂立合同?有關(guān)的重要?事實(shí)或者提?供虛假情況?，因此給無(wú)?過(guò)錯(cuò)方造成?損失的，應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。第?十一條【違?約責(zé)任】?（一）、任?何一方不履?行合同約定?義務(wù)，導(dǎo)致?交易無(wú)法完?成的，應(yīng)向?對(duì)方承擔(dān)違?約責(zé)任，如?買(mǎi)方支付定?金后違約，?賣(mài)方有權(quán)解?除合同并沒(méi)?收定金或要?求買(mǎi)方支付?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)?百分之違?約金；如賣(mài)?方收取定金?后違約，買(mǎi)?方有權(quán)解除?合同并要求?賣(mài)方雙倍返?還定金或要?求賣(mài)方支付?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)?百分之違?約金。由此?造成第三?方損失的，?由違約方承?擔(dān)賠償責(zé)任?。（二）?、本合同簽?定后，如買(mǎi)?方拒絕交付?定金而違約?，應(yīng)向賣(mài)方?支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價(jià)百分之?五的違約金?；如賣(mài)方拒?絕收取定?金而違約，?應(yīng)向買(mǎi)方支?付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價(jià)百分之五?的違約金。?（三）、?無(wú)論在任何?情況下，若?賣(mài)方或買(mǎi)方?任何一方未?能依本合同?之條款出售?或購(gòu)買(mǎi)該房?地產(chǎn)，則違?約方須即時(shí)?支付經(jīng)紀(jì)?方違約金人?民幣元整?（小寫(xiě)：?元）；若買(mǎi)?賣(mài)雙方在未?得經(jīng)紀(jì)方同?意下協(xié)議解?除本合同，?則買(mǎi)賣(mài)雙?方均成為本?合同之違約?方而須共同?連帶支付經(jīng)?紀(jì)方違約金?人民幣元?整（小寫(xiě)：?元）。?第十二條【?合同成立生?效】（一?）、本合同?壹式肆份，?均具有同等?法律效力，?經(jīng)三方簽字?、蓋章后生?效，雙方各?持壹份，經(jīng)?紀(jì)方留存兩?份，雙方?在簽訂本合?同前的任何?聲明、承諾?應(yīng)當(dāng)以書(shū)面?為準(zhǔn)，如與?本合同約定?不符的，以?本合同約定?為準(zhǔn)。在合?同履行過(guò)?程中發(fā)生糾?紛的，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，買(mǎi)賣(mài)雙方?約定按第?種方式解決?。買(mǎi)賣(mài)任何?一方與經(jīng)紀(jì)?方之間居間?合同糾紛?，房產(chǎn)所在?法院有訴訟?管轄權(quán)。?A、向房產(chǎn)?所在