某市新聞大樓項(xiàng)目可行性報(bào)告

目錄TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc163336192"第一章總論1HYPERLINK\l"_Toc163336193"1．1項(xiàng)目的提出1HYPERLINK\l"_Toc163336194"1.2項(xiàng)目概況2HYPERLINK\l"_Toc163336195"1.3可研報(bào)告編制依據(jù)和范圍2HYPERLINK\l"_Toc163336196"1.4項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容及規(guī)模4HYPERLINK\l"_Toc163336197"1.5投資估算及資金籌措4HYPERLINK\l"_Toc163336198"1.6主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)5HYPERLINK\l"_Toc163336199"1.7研究結(jié)論5HYPERLINK\l"_Toc163336200"第二章項(xiàng)目建設(shè)基本情況及必要性7HYPERLINK\l"_Toc163336201"2.1**市概況7HYPERLINK\l"_Toc163336202"2.2項(xiàng)目背景8HYPERLINK\l"_Toc163336203"2.3項(xiàng)目建設(shè)的意義及必要性10HYPERLINK\l"_Toc163336204"第三章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容15HYPERLINK\l"_Toc163336205"3.1項(xiàng)目目標(biāo)15HYPERLINK\l"_Toc163336206"3.2建設(shè)規(guī)模15HYPERLINK\l"_Toc163336207"3.3項(xiàng)目建設(shè)的主要內(nèi)容18HYPERLINK\l"_Toc163336208"第四章建設(shè)地址及建設(shè)條件22HYPERLINK\l"_Toc163336209"4.1項(xiàng)目建設(shè)地址22HYPERLINK\l"_Toc163336210"4.2建設(shè)條件22HYPERLINK\l"_Toc163336211"第五章土建工程建設(shè)方案25HYPERLINK\l"_Toc163336212"5.1規(guī)劃原則25HYPERLINK\l"_Toc163336213"5.2設(shè)計(jì)要求25HYPERLINK\l"_Toc163336214"5.3建筑設(shè)計(jì)26HYPERLINK\l"_Toc163336215"第六章公用工程設(shè)計(jì)方案31HYPERLINK\l"_Toc163336216"6.1供電工程設(shè)計(jì)31HYPERLINK\l"_Toc163336217"6.2供水工程設(shè)計(jì)38HYPERLINK\l"_Toc163336218"6.3排水設(shè)計(jì)41HYPERLINK\l"_Toc163336219"6.4暖通設(shè)計(jì)42HYPERLINK\l"_Toc163336220"6.5保安監(jiān)控系統(tǒng)（SAS）45HYPERLINK\l"_Toc163336221"第七章環(huán)境保護(hù)47HYPERLINK\l"_Toc163336222"7.1編制依據(jù)47HYPERLINK\l"_Toc163336223"7.2主要污染物47HYPERLINK\l"_Toc163336224"7.3治理方案47HYPERLINK\l"_Toc163336225"7.4綠化48HYPERLINK\l"_Toc163336226"第八章消防設(shè)計(jì)49HYPERLINK\l"_Toc163336227"8.1設(shè)計(jì)依據(jù)49HYPERLINK\l"_Toc163336228"8.2消防設(shè)計(jì)49HYPERLINK\l"_Toc163336229"第九章節(jié)約能源52HYPERLINK\l"_Toc163336230"9.1設(shè)計(jì)依據(jù)52HYPERLINK\l"_Toc163336231"9.2節(jié)能措施52HYPERLINK\l"_Toc163336232"第十章項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃53HYPERLINK\l"_Toc163336233"10.1項(xiàng)目管理53HYPERLINK\l"_Toc163336234"10.2項(xiàng)目實(shí)施期各階段進(jìn)度建議53HYPERLINK\l"_Toc163336235"10.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表54HYPERLINK\l"_Toc163336236"第十一章投資估算及資金籌措55HYPERLINK\l"_Toc163336237"11.1投資估算55HYPERLINK\l"_Toc163336238"11.2投資估算56HYPERLINK\l"_Toc163336239"11.3資金籌措56HYPERLINK\l"_Toc163336240"第十二章招標(biāo)方案58HYPERLINK\l"_Toc163336241"12.1招標(biāo)范圍及標(biāo)段的劃分58HYPERLINK\l"_Toc163336242"12.2招標(biāo)方式58HYPERLINK\l"_Toc163336243"12.3招標(biāo)組織形式58HYPERLINK\l"_Toc163336244"第十三章綜合評(píng)價(jià)60附件1、**市政府關(guān)于新聞大樓的有關(guān)決議2、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)3、關(guān)于**市新聞大樓滿(mǎn)足水電供應(yīng)的保證附圖1、規(guī)劃總平面圖2、建筑物鳥(niǎo)瞰圖3、建筑物平面布置圖第一章總論1．1項(xiàng)目的提出近年來(lái)，**市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，社會(huì)不斷進(jìn)步，城市建設(shè)日新月異，人民生活水平穩(wěn)步提高。**市被評(píng)為國(guó)家園林城市、國(guó)家衛(wèi)生城市、全國(guó)社會(huì)綜治優(yōu)秀城市、pku省環(huán)保模范城市。**市的發(fā)展思路是，“力爭(zhēng)用5年左右的時(shí)間，再造一個(gè)新**，把**打造成三楠第一靚麗名城、中部地區(qū)生態(tài)名城和最適宜人類(lèi)居住的城市”。2006年**市委制定的“三三”戰(zhàn)略的科學(xué)發(fā)展構(gòu)想，燃起了**未來(lái)5年，乃至今后更長(zhǎng)時(shí)間又好又快發(fā)展的希望之火。**的經(jīng)濟(jì)掀開(kāi)了新篇，“西洽會(huì)”、“滬洽會(huì)”、“港洽會(huì)”、“中博會(huì)”……跨出山，走出，在經(jīng)濟(jì)全球化的大背景下，民營(yíng)企業(yè)整體走強(qiáng)，一路高歌。未來(lái)的**將建設(shè)成為實(shí)力**、魅力**、和諧**。在這種情況下，進(jìn)一步提高**市新聞宣傳的水平，充分展示**市城市魅力，促進(jìn)城市向更高水平發(fā)展已顯得非常重要。但**市現(xiàn)有的新聞辦公設(shè)施已顯得陳舊落后，與**市作為“魅力城市”的風(fēng)格不協(xié)調(diào)，也不能滿(mǎn)足新時(shí)期城市發(fā)展對(duì)新聞宣傳的要求。因此提出**市新聞大樓建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目建成后將成為既有地域特色，又有現(xiàn)代氣息，既有文化品位，又有實(shí)用價(jià)值的精品建筑。1.2項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱(chēng)：**市新聞大樓2、建設(shè)性質(zhì)：新建3、建設(shè)單位：**市日?qǐng)?bào)社、**市廣電局4、建設(shè)地址：東至屈家莊用地，南至屈家莊用地，西至西一環(huán)路，北至如茵西街。5、項(xiàng)目總用地面積：87.19畝1.3可研報(bào)告編制依據(jù)和范圍1、編制依據(jù)（1）新建**市新聞大樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制委托書(shū)；（2）建設(shè)部《城市建筑方案設(shè)計(jì)競(jìng)選管理試行辦法》[1995]230號(hào)；（3）建設(shè)部《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》[1992]102號(hào)（4）**市新聞大樓項(xiàng)目建議書(shū)；（5）**市新聞大樓建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃圖；（6）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（國(guó)家發(fā)改委）；（7）現(xiàn)行的行業(yè)政策、規(guī)定、法律法規(guī)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；（8）其它相關(guān)資料。2、研究范圍該項(xiàng)目位于**市一類(lèi)地區(qū)，地理位置優(yōu)越，地段潛在價(jià)值大。因此，項(xiàng)目選擇在本地區(qū)建設(shè)高層建筑方案，其合理性和必然性是顯而易見(jiàn)的。受項(xiàng)目承辦單位委托，參與本可研編制的有關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員在項(xiàng)目承辦單位的積極配合下，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行了全面、深入的可行性研究，具體研究范圍如下：項(xiàng)目建設(shè)的必要性；建設(shè)目標(biāo)及主要內(nèi)容；建設(shè)規(guī)模的確定；工程建設(shè)方案的確定；投資估算與資金籌措。3、可研究報(bào)告編制原則（1）項(xiàng)目建設(shè)本著因地制宜、合理布局、綜合配套、兼顧發(fā)展的原則。（2）受建設(shè)場(chǎng)地相對(duì)固定的制約和本著節(jié)約投資的原則，本項(xiàng)目要在功能完善的基礎(chǔ)上，盡量做到簡(jiǎn)潔、端莊、大方。（3）方案設(shè)計(jì)本著功能合理、變通性強(qiáng)、包容和開(kāi)放性明顯的建筑特點(diǎn)：安全、可行、經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，技術(shù)先進(jìn)，運(yùn)行可靠、節(jié)能環(huán)保的設(shè)備特點(diǎn)進(jìn)行創(chuàng)作，并在創(chuàng)作中始終貫徹安全、衛(wèi)生、公益和環(huán)保的原則。（4）嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)節(jié)能、環(huán)保、消防等規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.4項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容及規(guī)模1、建設(shè)規(guī)模擬在**市如茵西街南側(cè)新建市新聞大樓，總建筑面積約為48000平方米。2、建設(shè)內(nèi)容主要建設(shè)內(nèi)容包括：新聞大樓主樓(廣電大廈、報(bào)業(yè)大廈)、裙樓、停車(chē)場(chǎng)及配套設(shè)施。1.5投資估算及資金籌措1、總投資項(xiàng)目總投資14977萬(wàn)元。其中：工程費(fèi)12820萬(wàn)元建設(shè)工程其他費(fèi)用1047.3萬(wàn)元預(yù)備費(fèi)1109.38萬(wàn)元2、資金籌措本項(xiàng)目需籌措資金14866萬(wàn)元，全部由**市財(cái)政撥款解決。1.6主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱(chēng)單位數(shù)量備注1項(xiàng)目總用地面積畝87.192總建筑面積m2480003建筑總高度m92.94建筑物占地面積m27851其中主樓m21295裙樓m265565容積率1.08含舊建筑6建筑密度%13.57綠化率36%8項(xiàng)目總投資萬(wàn)元148669停車(chē)位輛2001.7研究結(jié)論（1）該項(xiàng)目的建設(shè)適應(yīng)我國(guó)傳播事業(yè)的發(fā)展要求，對(duì)完善**市宣傳體系，加強(qiáng)政府輿論導(dǎo)向職能，滿(mǎn)足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的精神文化需求具有積極作用。（2）項(xiàng)目建成后，將成為現(xiàn)代化的一流水平的新聞大廈，徹底改變**市現(xiàn)有新聞機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)辦公規(guī)模不足，硬件設(shè)施落后，嚴(yán)重影響整個(gè)信息傳播產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀。（3）本項(xiàng)目已作了大量和充分的前期準(zhǔn)備工作，項(xiàng)目建設(shè)無(wú)論從選址、服務(wù)功能、配套設(shè)施、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)上，還是客觀需要上，都是十分必要的。綜上所述，該項(xiàng)目從社會(huì)需要、技術(shù)條件和經(jīng)濟(jì)效益等方面均具有廣闊前景，符合國(guó)家政策和行業(yè)發(fā)展要求，建設(shè)條件已具備，建設(shè)規(guī)模合理，建筑標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)，具有顯著的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，研究結(jié)果認(rèn)為本項(xiàng)目是必要可行的，建議盡快組織實(shí)施。第二章項(xiàng)目建設(shè)基本情況及必要性**市新聞大樓建設(shè)項(xiàng)目由**市委宣傳部提出，包括**市廣電大廈和**市報(bào)業(yè)大廈兩大部分，由**市廣播電視局和**日?qǐng)?bào)社使用。2.1**市概況**市地處亞歐大陸橋中國(guó)內(nèi)陸隴海·蘭新鐵路中段北側(cè)，pku能源重化工基地東南部。全市轄兩區(qū)一市十縣，土地總面積13896平方公里，總?cè)丝?26萬(wàn)人，距楠娜223km，是pku省東南部的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通和商品集散中心，是以礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)為主的中等綜合性工業(yè)城市。**歷史悠久，源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，峰巒疊嶂，群山拱翠，山河壯美全市有大量不同時(shí)代的歷史古跡文化和古建筑藝術(shù)珍品。壯麗的山川和悠久的歷史，淳樸的民風(fēng)和光榮的傳統(tǒng)，構(gòu)成了**市豐富多彩的旅游資源。改革開(kāi)放以來(lái)，**市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)全市人民弘揚(yáng)艱苦創(chuàng)業(yè)、頑強(qiáng)拼搏的如茵精神，堅(jiān)持“創(chuàng)環(huán)境、調(diào)結(jié)構(gòu)、全面建小康”的總體工作思路，形成群體優(yōu)勢(shì)，奠定**新型工業(yè)和全面建小康的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，從而促進(jìn)了全市經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展和社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)的整體推進(jìn)。從2000年開(kāi)始，全市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度逐年加快，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的質(zhì)量和效益明顯提高。2001年、2002年、2003年、2004年、2005年全市生產(chǎn)總值分別比上年增長(zhǎng)9%、9.5%、11.6%、14.8%和15%，絕對(duì)額由163億元增加到318.47億元，增長(zhǎng)95%，人均生產(chǎn)總值由1999年的4973元提高到2005年的9928元；**市社會(huì)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，主要得益于市委、市政府近年堅(jiān)持科學(xué)的發(fā)展觀，注重黨的執(zhí)政能力建設(shè)，大力實(shí)施“新百?gòu)?qiáng)”發(fā)展戰(zhàn)略，力求經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、社會(huì)和人的全面協(xié)調(diào)發(fā)展的發(fā)展戰(zhàn)略。2.2項(xiàng)目背景當(dāng)今世界是信息傳播、溝通、交流的世界。隨著全球社會(huì)信息化的浪潮，人們?nèi)找嬷匾曅畔鞑セ顒?dòng)并關(guān)注信息。中國(guó)的新聞、傳播、出版事業(yè)遵循“堅(jiān)持黨性原則，堅(jiān)持實(shí)事求是，堅(jiān)持團(tuán)結(jié)穩(wěn)定，正面宣傳為主，把握正確輿論導(dǎo)向”的方針。改革開(kāi)放以來(lái)，中國(guó)的新聞、傳播和出版事業(yè)飛速發(fā)展。截至2005年，全國(guó)擁有公開(kāi)發(fā)行的報(bào)紙2000多種，公開(kāi)發(fā)行的期刊近8000種，出版社500多家，每年出書(shū)10萬(wàn)多種。現(xiàn)有音像出版單位300余家，每年發(fā)行音像制品近2億盤(pán)?，F(xiàn)有廣播電臺(tái)1200多個(gè)，電視臺(tái)近千家。目前的電視人口覆蓋率達(dá)到86.2％，電視機(jī)社會(huì)擁有量達(dá)3億多臺(tái)。報(bào)刊、廣播、電視已經(jīng)日益成為城鄉(xiāng)人民文化生活的重要組成部分。計(jì)算機(jī)、多媒體、光纜傳輸、衛(wèi)星通訊的現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的廣泛運(yùn)用，極大地提高了新聞、傳播、出版業(yè)的生產(chǎn)力水平，提高了中國(guó)新聞傳播和出版業(yè)的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)能力。中國(guó)的電視信號(hào)已經(jīng)通過(guò)多種渠道走向世界，先后開(kāi)始向亞洲、獨(dú)聯(lián)體、東歐、北非、大洋洲和北美洲傳送和播出節(jié)目，增進(jìn)了中國(guó)與世界各國(guó)的交流。中國(guó)的新聞傳播事業(yè)是用社會(huì)主義思想團(tuán)結(jié)人民、教育人民、鼓舞人民的重要陣地。新聞以事實(shí)為基礎(chǔ)，以報(bào)導(dǎo)事實(shí)和評(píng)價(jià)事實(shí)為主要手段。新聞事業(yè)是通過(guò)新聞手段來(lái)反映社會(huì)現(xiàn)實(shí)生活的，它以反映生活在時(shí)間上的迅速性和空間上的廣闊性為優(yōu)勢(shì)，成為現(xiàn)代生活中不可或缺的部分。社會(huì)主義的新聞自由（言論、出版自由）是社會(huì)主義制度下人民民主權(quán)利的一部分，是在輿論上保證人民當(dāng)家作主的權(quán)利。社會(huì)主義新聞自由包含兩個(gè)方面：一方面，人民群眾通過(guò)新聞媒介了解國(guó)內(nèi)外大事和各種信息，參與對(duì)國(guó)家事務(wù)和各項(xiàng)社會(huì)事務(wù)的管理，對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)和各級(jí)干部進(jìn)行監(jiān)督；另一方面，人民群眾通過(guò)新聞媒介發(fā)表各種意見(jiàn)，進(jìn)行自由討論，在討論中逐漸克服與社會(huì)發(fā)展不相適應(yīng)的落后觀念和錯(cuò)誤思想，在人民內(nèi)部進(jìn)行自我教育。新聞宣傳要加強(qiáng)熱點(diǎn)問(wèn)題的引導(dǎo)和輿論監(jiān)督，幫助黨和政府改進(jìn)工作，密切黨和政府同人民群眾的聯(lián)系，增強(qiáng)人民群眾建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化的信心和熱情。這一要求符合廣大人民群眾的根本利益，是社會(huì)主義新聞自由的體現(xiàn)。社會(huì)主義的新聞傳播事業(yè)必須堅(jiān)持黨的領(lǐng)導(dǎo)，堅(jiān)持黨性原則。中國(guó)的新聞傳播事業(yè)要求做到新聞的客觀性、準(zhǔn)確性與黨性原則的高度統(tǒng)一。國(guó)家高度重視新聞傳播的輿論導(dǎo)向作用，在對(duì)新聞傳播媒體的管理中，強(qiáng)調(diào)中央對(duì)新聞傳播事業(yè)的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)；強(qiáng)調(diào)黨報(bào)、黨刊、國(guó)家通訊社和電臺(tái)、電視臺(tái)發(fā)揮主流媒體的主導(dǎo)作用。中國(guó)的出版業(yè)在出版規(guī)模和品種上位居世界前列。在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制條件下，出版業(yè)中的市場(chǎng)主體、市場(chǎng)行為的范圍不斷擴(kuò)大。在新的形勢(shì)下要著力提高出版物質(zhì)量，及時(shí)反映國(guó)內(nèi)外新的優(yōu)秀文化成果，重視出版?zhèn)鹘y(tǒng)文化精品和有價(jià)值的學(xué)術(shù)著作，不斷滿(mǎn)足人民群眾多層次、多方面的需求；新聞傳播事業(yè)作為人類(lèi)重要的社會(huì)活動(dòng)之一，其發(fā)展過(guò)程自始至終受到人類(lèi)社會(huì)政治、經(jīng)濟(jì)、文化和科技等多方因素的制約，科技革命對(duì)新聞事業(yè)發(fā)展具有多重重要影響，而且影響越來(lái)越明顯和直接?？v觀近代三次科技革命的過(guò)程和新聞傳播事業(yè)的發(fā)展過(guò)程，科技革命對(duì)新聞傳播事業(yè)的影響主要表現(xiàn)在傳播手段、傳播模式、事業(yè)性質(zhì)和組織形式四個(gè)方面，20世紀(jì)90年代以來(lái)以數(shù)字技術(shù)和信息技術(shù)為標(biāo)志的知識(shí)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，使得“科技”在影響傳媒的多種因素中的地位大為提升。2.3項(xiàng)目建設(shè)的意義及必要性1、現(xiàn)有業(yè)務(wù)辦公用房已不能滿(mǎn)足現(xiàn)代傳播事業(yè)的發(fā)展的需要。**市廣播電視局包括四個(gè)電視頻道、兩個(gè)廣播頻率、有線(xiàn)電視網(wǎng)絡(luò)傳輸中心、節(jié)目報(bào)社、電視劇中心、農(nóng)村廣播電視傳輸中心等十三個(gè)單位，600余名職工，辦公用房面積不足2000平方米?，F(xiàn)辦公樓建于70年代末80年代初，1995年增加到五層。隨著廣播電視事業(yè)的發(fā)展，目前人員是原來(lái)的20倍，節(jié)目總量是原來(lái)的400倍，辦公、編輯、技術(shù)、演播等工作場(chǎng)所十分擁擠緊張，技術(shù)用房很不規(guī)范，設(shè)施設(shè)備陳舊落后，在全省各市廣播電視系統(tǒng)中該市是唯一一家條件比較差的市級(jí)電視臺(tái)。**日?qǐng)?bào)社包括兩報(bào)三刊、一個(gè)印刷廠(chǎng)、一個(gè)發(fā)行部、兩個(gè)廣告中心、一個(gè)廣告公司，400余名職工，辦公用房面積3500平方米。目前，**日?qǐng)?bào)社的采編工作，基本上還停留在由編輯、記者手工完成的傳統(tǒng)作法水平上。新華社的文字和圖片稿，通過(guò)衛(wèi)星接收、傳真等方式接收后，由打印機(jī)打印輸出；選稿、編輯、簽發(fā)等工作都在紙介質(zhì)上完成，定稿后在照排機(jī)房重新錄入，并完成組版，這種傳統(tǒng)的工作方式，不但工作效率低，而且重復(fù)工作量大，更嚴(yán)重的是采編過(guò)程權(quán)限管理不嚴(yán)格、不科學(xué)，責(zé)任不易分清，容易出現(xiàn)甚至丟失稿件。這與信息時(shí)代的要求極不適應(yīng)，特別是在信息產(chǎn)業(yè)中，這一與時(shí)代滯后的矛盾越發(fā)顯得和突出。因此必須努力實(shí)施與信息時(shí)代相適應(yīng)的新聞工作手段，以使**日?qǐng)?bào)社及其子報(bào)的編排出版與時(shí)代同步，更好、更有效地發(fā)揮其窗口作用。目前全國(guó)有70%以上的地市黨報(bào)都建起了報(bào)業(yè)大廈，作為中共**市委機(jī)關(guān)的重要新聞機(jī)構(gòu)，**日?qǐng)?bào)社的辦公場(chǎng)所擁擠、設(shè)備陳舊、印刷發(fā)行及經(jīng)營(yíng)條件十分落后，仍然停留在上世紀(jì)七十年代的水平。**市新聞大樓的建成使用，將徹底改善**市新聞工作者的業(yè)務(wù)辦公及學(xué)習(xí)條件，也為報(bào)社采編、組稿、制版、印刷等先進(jìn)設(shè)施更有效地發(fā)揮作用提供了場(chǎng)所。2、是新聞綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)的信息化和現(xiàn)代化的迫切要求?！皶r(shí)效”是新聞媒體的生命，在信息極為發(fā)達(dá)的今天，各級(jí)新聞單位，都在利用一切可以利用的手段，提高其工作效率，以體現(xiàn)新聞工作所特有的個(gè)性。目前，全國(guó)各級(jí)黨委機(jī)關(guān)報(bào)，為了更好地完成黨和政府的“喉舌”任務(wù)，逐漸承擔(dān)起重要的對(duì)外宣傳任務(wù)，紛紛實(shí)現(xiàn)新聞綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)的信息化和現(xiàn)代化建設(shè)，建立計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，以提高新聞的時(shí)效性和網(wǎng)上發(fā)布新聞，強(qiáng)化對(duì)外宣傳，取得了令人矚目的成績(jī)。相比之下長(zhǎng)社日?qǐng)?bào)社作為見(jiàn)證**發(fā)展的強(qiáng)勢(shì)媒體，承擔(dān)的任務(wù)十分繁重，而其新聞手段卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于兄弟市的黨報(bào)和其它一些有實(shí)力的報(bào)社，這一現(xiàn)實(shí)的確應(yīng)引起我們的足夠重視。報(bào)業(yè)的第一次技術(shù)革命――“告別鉛與火”的時(shí)代，將編排工人從繁雜的手工勞動(dòng)中解放出來(lái)，大大地提高了報(bào)社辦報(bào)的效率，同時(shí)使新聞的時(shí)效性有了一次革命性的飛躍。處在信息時(shí)代的今天，正在迎來(lái)新聞媒體的第二次革命――“告別紙與筆”的時(shí)代，對(duì)內(nèi)實(shí)現(xiàn)新聞采編、信息檢索、財(cái)務(wù)管理、發(fā)行管理、廣告管理、稿酬管理和辦公流程的全面自動(dòng)化和現(xiàn)代化，對(duì)外實(shí)現(xiàn)信息收集、交流、傳輸?shù)淖詣?dòng)化和現(xiàn)代化，以便更好、更有效地適應(yīng)時(shí)代的要求，全面準(zhǔn)確迅速地完成黨和政府賦于的使命。因此建設(shè)適應(yīng)時(shí)代的智能網(wǎng)絡(luò)工程，實(shí)現(xiàn)辦公自動(dòng)化、管理自動(dòng)化、通信自動(dòng)化，對(duì)于站在時(shí)代前沿的新聞媒體業(yè)是十分必要的也是急需的，否則大有被時(shí)代所遺棄之險(xiǎn)。項(xiàng)目的建設(shè)將提高**日?qǐng)?bào)社工作效率，以符合知識(shí)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，并將對(duì)pku省新聞工作現(xiàn)代化起到示范作用。3、是進(jìn)一步發(fā)揮廣播電視和報(bào)刊新聞?shì)浾撔麄鞯男枰侣勢(shì)浾撔麄魇屈h和政府的喉舌，也是廣大人民群眾日常生活離不開(kāi)的精神食糧，肩負(fù)著上傳下達(dá)及下情上報(bào)的艱巨任務(wù)。同時(shí)新聞宣傳也是一個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、人文發(fā)展的重要表現(xiàn)手段。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的進(jìn)步，新聞媒體作為文化產(chǎn)業(yè)的重要組成部分也越來(lái)越發(fā)揮著重要作用，它是城市文明的象征，也是先進(jìn)文化傳播的載體。為了切實(shí)提高對(duì)外宣傳工作重要性的認(rèn)識(shí)，服務(wù)大局，全面展示**良好形象，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展，進(jìn)一步提高對(duì)外宣傳工作整體水平，提升外宣效果、拓展渠道、壯大力量，不斷增強(qiáng)對(duì)外宣傳的針對(duì)性、實(shí)效性與親和力、說(shuō)服力，**市委、市政府強(qiáng)調(diào)要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，增強(qiáng)對(duì)外宣傳工作的合力，強(qiáng)化責(zé)任夯實(shí)格局，**市委、市政府提出，要從戰(zhàn)略高度，把對(duì)外宣傳工作納入整體工作規(guī)劃，擺上重要議事日程，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題；要樹(shù)立精品意識(shí)，健全工作機(jī)制，加強(qiáng)人才隊(duì)伍建設(shè)，充分利用**深厚的文化底蘊(yùn)和鮮明的特色，不斷進(jìn)行挖掘和整理，努力把**的地域文化很好地傳播出去。新建**市新聞大樓，對(duì)進(jìn)一步發(fā)揮廣播電視和報(bào)刊宣傳的作用，促進(jìn)**市社會(huì)和經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展，同時(shí)滿(mǎn)足人民群眾日益增長(zhǎng)的精神文化需求具有十分重要意義，項(xiàng)目的建設(shè)是非常重要和必要的。第三章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容3.1項(xiàng)目目標(biāo)**市新聞大樓建設(shè)的目標(biāo)在于加快**市文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的進(jìn)步和人民生活水平的不斷提升。其建筑風(fēng)格要力求體現(xiàn)城市特征和歷史文化沿革，要有時(shí)代氣息，環(huán)境要優(yōu)美，功能要齊全。其建筑規(guī)模既要滿(mǎn)足現(xiàn)在的各個(gè)功能的要求，又要滿(mǎn)足有長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展規(guī)劃。3.2建設(shè)規(guī)模1、**市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展趨勢(shì)（1）人口規(guī)模**市2005年年全市人口326萬(wàn)人，其中中城區(qū)人口440.52萬(wàn)人口，郊區(qū)區(qū)人口29.31萬(wàn)人，市區(qū)區(qū)非農(nóng)業(yè)人口口58.16萬(wàn)人，占市市區(qū)總?cè)丝诘牡?8.3％，較1998年城市非農(nóng)農(nóng)業(yè)人口規(guī)模模擴(kuò)大了28％（1998年市區(qū)非農(nóng)農(nóng)業(yè)人口占總總?cè)丝诘?0％），充分分證明了近年年來(lái)**市的飛速速發(fā)展。從遠(yuǎn)遠(yuǎn)景規(guī)劃來(lái)看看，到2010年**市人口將將達(dá)到341萬(wàn)人，2020年**市人口達(dá)達(dá)到364萬(wàn)人，年均均增長(zhǎng)0.74％。**城區(qū)和郊郊區(qū)人口在2010年和2020年將分別達(dá)達(dá)到73.06萬(wàn)人和79.34萬(wàn)人。其中中預(yù)計(jì)暫住人人口數(shù)量還將將進(jìn)一步呈上上升態(tài)勢(shì)。（2）工業(yè)發(fā)展趨勢(shì)工業(yè)化進(jìn)程的加快快大大推進(jìn)了我國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)結(jié)構(gòu)的升級(jí)，**市將在工業(yè)上，通過(guò)重組、兼并和聯(lián)合開(kāi)發(fā)等形式，組建并壯大一批產(chǎn)業(yè)突出、核心競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的醫(yī)藥、工礦、機(jī)電、健身器材、家用電器、煤炭、化工、運(yùn)輸?shù)绕髽I(yè)集團(tuán)。**市是楠東南地區(qū)對(duì)外開(kāi)放的窗口，具有較好的城市功能和工業(yè)基礎(chǔ)。今后的發(fā)展方向是：加快工業(yè)改組改造，調(diào)整企業(yè)組織結(jié)構(gòu)。培育一批標(biāo)志性企業(yè)，發(fā)展規(guī)模經(jīng)濟(jì)。**市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總總值2005年達(dá)到330億元，平均均每年遞增113.5％，人均國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值值1.0萬(wàn)元，平均均每年遞增113.5％；2010年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)產(chǎn)總值將達(dá)到560億元，平均均每年遞增111％。人均國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值值1.75萬(wàn)元，超過(guò)過(guò)全國(guó)平均水水平（全國(guó)國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值值以8％遞增）的的1.7萬(wàn)元，平平均每年遞增增11.8％。2020年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)產(chǎn)總值達(dá)到1200億元，平均均每年遞增8％。人均國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值值3.72萬(wàn)元元，平均每年年遞增7.8％。國(guó)內(nèi)生生產(chǎn)總值中三三產(chǎn)比例結(jié)構(gòu)構(gòu)由目前的10.7∶60.0∶29.3，轉(zhuǎn)變到2010年的10∶53∶37和2020年8∶47∶45。到2010年**市市形成比較完完善的社會(huì)主主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)體制，人均均國(guó)民生產(chǎn)總總值比2000年翻2番，綜合經(jīng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，產(chǎn)產(chǎn)業(yè)整體素質(zhì)質(zhì)、人民生活活水平達(dá)到中中西部地區(qū)先先進(jìn)水平，達(dá)達(dá)到全國(guó)中上上游水平。（3）農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)加快農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)農(nóng)民融入市場(chǎng)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的的步伐，是“全面振興戰(zhàn)戰(zhàn)略”的重要內(nèi)容容之一，因此此，農(nóng)業(yè)方面面要調(diào)整單純純追求產(chǎn)量為為目標(biāo)的政策策，盡快制定定以樹(shù)立品牌牌，提高品質(zhì)質(zhì)，增加品種種，增加科技技含量與附加加值等。注重重科技興農(nóng)、產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。大大力發(fā)展效益益農(nóng)業(yè)、精品品農(nóng)業(yè)、城郊郊農(nóng)業(yè)、觀光光農(nóng)業(yè)和旅游游休閑農(nóng)業(yè)。形形成“名品、精品品、新品”的農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)發(fā)新格局。農(nóng)業(yè)發(fā)展在保證糧糧食生產(chǎn)的基基礎(chǔ)上，健全全市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體體制，加大產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整整力度。農(nóng)村村小城鎮(zhèn)的發(fā)發(fā)展將成為城城市化建設(shè)的的戰(zhàn)略性重點(diǎn)點(diǎn)。加快農(nóng)業(yè)業(yè)人口城市化化進(jìn)程，是擴(kuò)擴(kuò)大內(nèi)需、拉拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)長(zhǎng)的有效手段段。實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)業(yè)經(jīng)濟(jì)多元化化，與農(nóng)產(chǎn)品品加工工業(yè)相相結(jié)合進(jìn)行生生產(chǎn)。初步形形成區(qū)域?qū)I(yè)業(yè)化、集約化化和商品化為為特征的農(nóng)業(yè)業(yè)發(fā)展格局。大大力促進(jìn)貧困困山區(qū)的經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展，為市市域經(jīng)濟(jì)的全全面發(fā)展創(chuàng)造造有利的條件件。規(guī)劃至2020年農(nóng)業(yè)總產(chǎn)產(chǎn)值達(dá)到42億元，年均均增長(zhǎng)速度保保持在3％左右。畜畜牧業(yè)產(chǎn)值占占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值值的比例由目目前的31％提高到40％。充分利利用農(nóng)村的農(nóng)農(nóng)副產(chǎn)品資源源和勞動(dòng)力優(yōu)優(yōu)勢(shì)，積極促促進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)業(yè)的發(fā)展，實(shí)實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)濟(jì)的多元化，以以農(nóng)促工，以以工富農(nóng)，全全面提高市域域居民的人均均收入水平，為為市域經(jīng)濟(jì)的的起飛奠定堅(jiān)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。農(nóng)農(nóng)村居民生活活水平達(dá)到小小康標(biāo)準(zhǔn)，全全面完成扶貧貧攻堅(jiān)計(jì)劃。（4）其它產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨趨勢(shì)第三產(chǎn)業(yè)是**發(fā)發(fā)展的薄弱環(huán)環(huán)節(jié)，今后應(yīng)應(yīng)大力推進(jìn)第第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展展，使第三產(chǎn)產(chǎn)業(yè)成為***發(fā)展的強(qiáng)大大支柱。第三三產(chǎn)業(yè)應(yīng)突出出“四個(gè)重點(diǎn)”，實(shí)現(xiàn)“三個(gè)優(yōu)先”。即重點(diǎn)發(fā)發(fā)展各類(lèi)要素素市場(chǎng)和為生生產(chǎn)生活服務(wù)務(wù)的行業(yè)；重重點(diǎn)發(fā)展交通通、通訊等基基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)；重重點(diǎn)發(fā)展科技技教育信息咨咨詢(xún)等先導(dǎo)性性產(chǎn)業(yè)；以及及重點(diǎn)發(fā)展農(nóng)農(nóng)村第三產(chǎn)業(yè)業(yè)。優(yōu)先發(fā)展展投資少，收收效快、就業(yè)業(yè)容量大的行行業(yè)。2、建設(shè)規(guī)模的確定定隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增增長(zhǎng)，人們生生活水平的提提高，**市作為楠東南區(qū)域的的門(mén)戶(hù)，對(duì)周周邊地區(qū)的影影響及輻射能能力將明顯增增強(qiáng)，尤其是是在入選全國(guó)國(guó)四十座魅力力城市之后的的**，更加體體現(xiàn)出了該市市的綜合實(shí)力力。在現(xiàn)代社社會(huì)，新聞傳傳媒總是走在在最前沿，總總是在傳播最最新的文化價(jià)價(jià)值觀及時(shí)事事要聞。新聞聞傳媒這種最最為廣泛的文文化載體，對(duì)對(duì)**市今后社社會(huì)發(fā)展及經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮揮積極的促進(jìn)作用，對(duì)**市的現(xiàn)代化建建設(shè)具有重要要意義。綜合考慮上述因素素，根據(jù)**市新聞大樓的用用地規(guī)劃，結(jié)結(jié)合**市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展及新聞事事業(yè)在新時(shí)期期的發(fā)展趨勢(shì)勢(shì)和需要并預(yù)預(yù)留部分發(fā)展展空間，按照照有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范要求，進(jìn)進(jìn)行建設(shè)方案案技術(shù)、經(jīng)濟(jì)濟(jì)的多方案比比選，確定該該項(xiàng)目的建設(shè)設(shè)規(guī)模如下：：新聞大樓建筑是集集廣播電視和和報(bào)刊發(fā)行于于一體的現(xiàn)代代化多功能建建筑。建筑總總面積480000平方米，總高度92..9m。主樓為地下一層，地地上23層，分東西西兩個(gè)塔樓，東東樓屬**市報(bào)業(yè)用用房，西樓屬**市廣電用用房。裙樓無(wú)地下層，地地上3層。3.3項(xiàng)目建設(shè)的的主要內(nèi)容本項(xiàng)目設(shè)計(jì)建筑總總面積480000平方米米，分為主樓樓和裙樓。其其中主樓建筑筑面積259900平方米米，裙樓建筑筑面積221100平方米米。=1\*GB2⑴廣電大廈廣電大廈擬建總建建筑面積266800平方方米，按其主主要功能分配配：A、節(jié)目制作場(chǎng)所中演播廳1個(gè)600平方米小演播廳1個(gè)400平方米新聞演播室4個(gè)4400平方米節(jié)目制作室6個(gè)3300平方米節(jié)目庫(kù)2個(gè)200平方米廣告拍攝棚1個(gè)1100平方米廣告制作室2個(gè)1100平方米節(jié)目編、排、制作作室150平方米電視劇制作室2個(gè)個(gè)1000平方米B、節(jié)目播控場(chǎng)所電視播控機(jī)房1個(gè)個(gè)3000平方米廣播播控機(jī)房1個(gè)個(gè)2000平方米數(shù)據(jù)控制機(jī)房1個(gè)個(gè)1000平方米微波機(jī)房1個(gè)100平方米專(zhuān)用配電室1個(gè)50平方米C、電視會(huì)議室1個(gè)個(gè)10000平方米D、辦公場(chǎng)所88600平方方米E、大會(huì)議室1個(gè)10000平方米F、中會(huì)議室1個(gè)3000平方米G、附屬用房33100平方米H、備用房8100平方方米=2\*GB2⑵報(bào)業(yè)大廈報(bào)業(yè)大廈擬建總建建筑面積為221200平平方米，按其其主要功能分分配：日?qǐng)?bào)新聞大樓11400平方米晚報(bào)新聞大樓11400平方米日?qǐng)?bào)采訪(fǎng)部500平方米晚報(bào)采訪(fǎng)部500平方米職工培訓(xùn)部500平方米物業(yè)管理中心500平方米報(bào)欄服務(wù)中心500平方米人才開(kāi)發(fā)中心300平方米日?qǐng)?bào)廣告中心600平方米晚報(bào)廣告中心600平方米印務(wù)中心1500平方米新聞策劃中心11500平方米職工活動(dòng)中心500平方米電腦制作中心500平方米新聞攝影中心600平方米兩報(bào)發(fā)行中心11000平方米大會(huì)議室600平方米中會(huì)議室300平方米小會(huì)議室150平方米新聞?wù)桂^1000平方米附屬用房27000平方米備用房40550平方米第四章建設(shè)地地址及建設(shè)條條件4.1項(xiàng)目建設(shè)地地址**市新聞大樓建建設(shè)項(xiàng)目選址址在市如茵西街原正正大學(xué)校院內(nèi)內(nèi)，北面與擬擬建的市體育育中心隔路相相望。該區(qū)域域地理位置地地勢(shì)平坦，地地區(qū)地震烈度度為7度。近五十年年沒(méi)有發(fā)生過(guò)過(guò)洪澇和地震震災(zāi)害。4.2建設(shè)條件1、工程地質(zhì)條件建筑場(chǎng)地屬**盆盆地地貌，地地勢(shì)平坦，地地層分布穩(wěn)定定，層面坡度度小于10%。擬建場(chǎng)地地自上而下各各土層的地質(zhì)質(zhì)特征如下：：第一層為黃褐色粉粉質(zhì)粘土層（Q4），黃棕色色漸變?yōu)楹贮S黃色，層厚1區(qū)2.2～2.3米，2區(qū)1.5～2.0米。第二層為黃白色粉粉質(zhì)粘土（Q3），大孔，白白色鈣質(zhì)紋路路，層厚1..5～4.5米，承載力特特征值為120Kpaa。第三層為黃紅色，紅紅色粉質(zhì)粘土土（Q2），層厚3..8～6.7米，承載力特特征值為180Kpaa。第四層為淺黃色粉粉質(zhì)粘土（Q2），層厚2..7～14.5米，承載力特特值為190Kpaa。第五層為以灰綠、灰灰紅等雜色的的粉質(zhì)粘土（Q1），厚度為為11.7～26.6米，承承載力特征值值為250Kpaa。第六層為以灰綠、灰灰紅等雜色的的粘土（Q1），有蠟燭燭光澤，韌性性很高，本次次最大揭露厚厚度為46米左右?？刂浦瓶咨?0米，承載力特征征值為400Kpaa。2、自然條件**市位于中部，屬屬暖溫帶半濕濕潤(rùn)大陸性季季風(fēng)氣候，其其大陸氣候明明顯，四季分分明，冬長(zhǎng)夏夏短，季風(fēng)強(qiáng)強(qiáng)盛，春季干干燥多風(fēng)，十十年九旱。全年日照數(shù)25572.8hh年平均氣溫8.9℃年最高氣溫33..9℃年最低氣溫-119.4℃年相對(duì)濕度66%年降雨量580mmm年平均風(fēng)速22.7m/ss年平均無(wú)霜期152d主導(dǎo)風(fēng)向sw、w凍土?xí)r間10月到次年3月最大凍土深度7330mm3、公用條件水源：擬建場(chǎng)址附近市政政供水管網(wǎng)管管徑能夠滿(mǎn)足足市新聞大樓樓的用水量要要求。排水：如茵西街主干路已已敷設(shè)有市政政雨、污水管管，雨水可經(jīng)經(jīng)過(guò)場(chǎng)地雨水水井等設(shè)施收收集，直接排排入市政雨水水管網(wǎng)，場(chǎng)地地內(nèi)污水可經(jīng)經(jīng)化糞池沉淀淀處理后，排排入市政污水水管網(wǎng)。熱力：內(nèi)設(shè)換熱站統(tǒng)一管管理，并輸送送二次水供冬冬季采暖使用用，一次熱網(wǎng)網(wǎng)由城市集中中供熱熱源提提供。電力：由附近兩個(gè)開(kāi)閉所所分別引入10KV高壓至新聞聞大樓配電室室，以保證雙雙電源供電。交通：其主入口口正對(duì)如茵西街，交交通十分便利利。第五章土建工工程建設(shè)方案案5.1規(guī)劃原則力求構(gòu)思新穎、特特色突出、分分區(qū)自然、技技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)經(jīng)濟(jì)合理、展展示未來(lái)。=1\*GB2⑴根據(jù)有關(guān)要求，爭(zhēng)爭(zhēng)取有所突破破，建設(shè)一個(gè)個(gè)富有新時(shí)代代氣息的標(biāo)志志性建筑。=2\*GB2⑵貫徹可持續(xù)發(fā)展的的原則，加強(qiáng)強(qiáng)環(huán)境意識(shí)，力力求建筑空間間、環(huán)境高品品位。=3\*GB2⑶各種配套設(shè)施完善善，貫徹經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益、社會(huì)會(huì)效益、環(huán)境境效益相統(tǒng)一一的原則。5.2設(shè)計(jì)要求=1\*GB2⑴新聞大樓總平面布布局要充分考考慮廣播電視視和報(bào)業(yè)兩者者之間的關(guān)系系，既要分區(qū)區(qū)明確，又要要有便捷的聯(lián)聯(lián)系，各自既既有獨(dú)立的出出入口，又要要有公享的大大堂。對(duì)室外外場(chǎng)地作概念念性規(guī)劃，通通過(guò)總圖設(shè)計(jì)計(jì)將室內(nèi)外空空間有機(jī)地與與城市空間相相結(jié)合，充分分考慮地面停停車(chē)與文化廣廣場(chǎng)的關(guān)系，有有意識(shí)地讓利利給城市，盡盡量提供城市市開(kāi)放空間。為為社會(huì)公眾提提供廣場(chǎng)、綠綠地，以體現(xiàn)現(xiàn)新聞大樓的的人文精神、親親民性與開(kāi)放放性。=2\*GB2⑵應(yīng)提供給新聞工作作者一個(gè)良好好的內(nèi)、外部部工作環(huán)境，平平面空間設(shè)計(jì)計(jì)在滿(mǎn)足各功功能用房的前前提下，使各各部分使用空空間有高度的的靈活性和可可變性，力求求以科學(xué)化、智智能化、系統(tǒng)統(tǒng)化的設(shè)計(jì)，使使整體功能適適應(yīng)多功能性性質(zhì)的使用要要求，以適應(yīng)應(yīng)高科技時(shí)代代發(fā)展變化的的要求，體現(xiàn)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展展的超前意識(shí)識(shí)。=3\*GB2⑶按照市委提出的“標(biāo)志性建筑筑、精品工程程、文化品味味、現(xiàn)代氣息息”的城市建設(shè)設(shè)總體思路，新新聞大樓要表表現(xiàn)以人為本本的人文主義義創(chuàng)作思想，注注重當(dāng)?shù)丨h(huán)境境，體現(xiàn)人的的精神和人的的內(nèi)涵，造型型設(shè)計(jì)力求現(xiàn)現(xiàn)代、輕松、開(kāi)開(kāi)放、樸實(shí)，從從而完善城市市功能，提高高城市的文化化品味。5.3建筑設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)依據(jù)**市規(guī)劃勘測(cè)局局提供的現(xiàn)狀狀地形圖《民用建筑設(shè)計(jì)通通則》GBB503522-20055《廣播電視建筑設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范范》GY50067-20003《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》JGJJ67-899《高層民用建筑設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500045-955（2005年版）《城鄉(xiāng)道路和建筑筑物無(wú)障礙設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ550-20001《建筑內(nèi)部裝修設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范范》GB5002222--95《民用建筑工程室室內(nèi)環(huán)境污染染控制規(guī)范》GB550325--2001《公共建筑節(jié)能設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》GGB501889-200012、設(shè)計(jì)思路該建筑物在設(shè)計(jì)與與布局上，充充分考慮周邊邊的環(huán)境和***地區(qū)的文文化，地域特特征，以獨(dú)特特的設(shè)計(jì)手法法賦予該項(xiàng)目目一種固有的的屬性和形象象特征，通過(guò)過(guò)功能分析，將將各種尺度的的空間交差滲滲透，量度結(jié)結(jié)合，使整個(gè)個(gè)空間新穎，卻卻不張揚(yáng)，恰恰當(dāng)而不夸張張，通過(guò)造型型的合理組合合，整個(gè)建筑筑與地塊完美美結(jié)合，與周周邊環(huán)境充分分相融，通過(guò)過(guò)細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)計(jì)，整個(gè)建筑筑既現(xiàn)代又時(shí)時(shí)尚，既洋溢溢著文化氣息息，又散發(fā)著著**人民的豪豪邁。3、建筑設(shè)計(jì)該建筑主樓地下一一層，地上23層，裙樓無(wú)無(wú)地下層，地地上3層，建筑高高度92.99m，主樓分分A、B兩個(gè)塔樓，AA座屬**市報(bào)業(yè)用用房，B座屬**市廣電用用房，A、B塔樓沿平行行布置。建筑筑物立面以簡(jiǎn)簡(jiǎn)潔明快的手手法，強(qiáng)調(diào)新新聞建筑的特特點(diǎn)，突出時(shí)時(shí)代精神，并并部分加以相相應(yīng)的藝術(shù)處處理，形成建建筑物形象的的獨(dú)有特色。由于本工程功能復(fù)雜，平面設(shè)計(jì)立足于功能第一的原則，用構(gòu)成的手法把各功能用房有機(jī)地組合在一起，創(chuàng)造合理的室內(nèi)外空間。建筑主入口設(shè)在中部，東、西兩側(cè)各設(shè)一安全出口。主門(mén)廳兩側(cè)各設(shè)一部自動(dòng)扶梯，從而滿(mǎn)足建筑人流、物流、消防及立面處理、垂直交通等的要求。本工程為一類(lèi)高層層建筑以每層層為一個(gè)防火火單元，樓上上工作人員通通過(guò)東西兩側(cè)側(cè)的樓梯疏散散。建筑外裝修的原則則是力求在經(jīng)經(jīng)濟(jì)適用的條條件下，充分分體現(xiàn)建筑的的形象特點(diǎn)。本本樓外墻表面面基本為淺色色系，一層入入口部分輔以以石料裝飾，上上部采用玻璃璃幕墻以及鋁鋁塑板墻面。建筑物內(nèi)部裝修以以一層門(mén)廳部部分為重點(diǎn)。以以石材鋪貼地地面，墻面為為高檔裝飾板板材。每層的的過(guò)廳給予相相應(yīng)的裝修。主主要的使用房房間及過(guò)道等等處以磁磚貼貼地面，墻面面及頂棚用高高檔耐刷洗涂涂料，具有特特殊要求的房房間則另作處處理。4、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)=1\*GB2⑴規(guī)范規(guī)程《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)規(guī)范》GB50009-20001《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500007-22002《砼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范范》550010--2002《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》GB500011-20001《建筑地基處理技技術(shù)規(guī)范》JGGJ79-22002《建筑變形測(cè)量規(guī)規(guī)范》JGGJ/TB--97《建筑結(jié)構(gòu)可靠度度統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》500668-20001《高層建筑砼結(jié)構(gòu)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ33—2002《建筑樁基技術(shù)規(guī)規(guī)范》JGGJ94—94《地下工程防水技技術(shù)規(guī)范》GB501108—2001《人民防空地下室室設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500038—94《高層建筑箱形與與筏形基礎(chǔ)技技術(shù)規(guī)范》JGJ166-99《濕陷性黃土地區(qū)區(qū)建筑規(guī)范》GGB500225-20004=2\*GB2⑵基本數(shù)據(jù)抗震設(shè)防烈度7度度。建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)級(jí)二級(jí)。設(shè)計(jì)使用年限500年。建筑抗震設(shè)防類(lèi)別別丙類(lèi)。地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)級(jí)乙級(jí)。地下防水等級(jí)二級(jí)級(jí)。剪力墻抗震等級(jí)為為二級(jí)，框架架抗震等級(jí)為為二級(jí)。=3\*GB2⑶荷載永久荷載：荷載值值按實(shí)際計(jì)算算，分項(xiàng)系數(shù)數(shù)按《建筑結(jié)結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范范》第計(jì)取?；詈奢d：如下表表活荷載表序號(hào)荷載類(lèi)別標(biāo)準(zhǔn)值(KN/mm2)準(zhǔn)永久值系數(shù)1辦公用房2.00.52走廊、門(mén)廳2.50.53廁所、盥洗室2.00.44消防疏散樓梯3.50.35通風(fēng)機(jī)房、電梯機(jī)機(jī)房7.00.86導(dǎo)演室5.07控制室3.58磁帶庫(kù)12.0（4）結(jié)構(gòu)選型主樓為鋼筋混凝土土框架核心筒筒結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)礎(chǔ)類(lèi)型為樁筏筏基礎(chǔ)，地上上高度為922.9米。裙樓為框架結(jié)構(gòu)，基基礎(chǔ)類(lèi)型為樁樁基礎(chǔ)，地上上高度為18米。第六章公公用工程設(shè)計(jì)計(jì)方案6.1供電工程設(shè)設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)依據(jù)《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》GB500054—95《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》GB500052-955《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》GB500054-955《民用建筑電氣設(shè)設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范范》JGJ/TT16-922《建筑物防雷設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》GGB500557—94（2000年版）《民用建筑電氣設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》JGGJ/T166—92《民用建筑照明設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GGBJ1333—90《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》GBJJ16—2001《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范范》GBB5001116—98《有線(xiàn)電視系統(tǒng)工工程技術(shù)規(guī)范范》GB500200—94綜統(tǒng)規(guī)GB/TTSO03111—2000《高層民用建筑設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范范》GB500045—95（2001年版）《10KV及以下變變電所設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》GB500053—94《廣播電視建筑設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范范》GY50067-20003《電視演播室燈光光系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》GYJ445-92《安全防范工程程程序與要求》GA/T775-94《供配電系系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范范》GB500052—952、設(shè)計(jì)范圍①本建筑物內(nèi)的高、低低壓配電及變變電系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)②本建筑物低壓、動(dòng)動(dòng)力、照明系系統(tǒng)③本建筑物防雷、接接地系統(tǒng)④本建筑物火災(zāi)自動(dòng)動(dòng)報(bào)警及消防防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)⑤本建筑物公共廣播播系統(tǒng)⑥本建筑物電話(huà)系統(tǒng)統(tǒng)⑦本建筑物衛(wèi)星接收收、閉路電視視系統(tǒng)⑧本建筑物電視監(jiān)控控系統(tǒng)⑨本建筑物計(jì)算機(jī)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)強(qiáng)電部分包括100KV/0..4KV高低壓配電電系統(tǒng)、電力力照明系統(tǒng)、防防雷接地系統(tǒng)統(tǒng)、總等電位位聯(lián)結(jié)系統(tǒng)。弱電部分包括電話(huà)話(huà)系統(tǒng)、有線(xiàn)線(xiàn)電視系統(tǒng)、綜綜合布線(xiàn)系統(tǒng)統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)動(dòng)控制系統(tǒng)。3、高低壓配電系統(tǒng)電源：本工程廣電電與報(bào)社分別別單獨(dú)設(shè)變配配電系統(tǒng)，均均按一級(jí)負(fù)荷荷用戶(hù)供電，均均由兩路獨(dú)立立的10KV外電源供電電，用電纜引引至本工程室室外附設(shè)變配配電室。樓內(nèi)內(nèi)供電采用低低壓380/2220V，由變配電電室引來(lái)。一一般電力負(fù)荷荷均采用放射射供電，消防防用電設(shè)備、安安保系統(tǒng)、計(jì)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)、交交換機(jī)系統(tǒng)、電電梯電力采用用雙電源末端端自投自復(fù)方方式供電。重重要設(shè)備就地地設(shè)UPS電源做為第第三電源。高低壓配電系統(tǒng)：：10KV系統(tǒng)采用單單母線(xiàn)分段，中中間設(shè)母聯(lián)開(kāi)開(kāi)關(guān)的接線(xiàn)方方式。正常時(shí)時(shí)，兩路10KV電源同時(shí)分分列運(yùn)行。當(dāng)當(dāng)一路10LV電源故障，手手勸或自動(dòng)合合母聯(lián)開(kāi)關(guān)，由由另一路10KV電源承擔(dān)全全中心的供電電。報(bào)社系統(tǒng)設(shè)2臺(tái)變變壓器，廣電電系統(tǒng)設(shè)3臺(tái)變壓器，分分為2組，其中1號(hào)變壓器帶帶工藝、照明明負(fù)荷。2號(hào)變壓器帶帶空調(diào)動(dòng)力負(fù)負(fù)荷兩臺(tái)變壓壓器同時(shí)分列列運(yùn)行，互為為備用。當(dāng)一一臺(tái)變壓器故故障時(shí)另一臺(tái)臺(tái)變壓器可帶帶其中需保障障的負(fù)荷。3號(hào)變壓器帶帶演播室燈光光負(fù)荷。廣電系統(tǒng)對(duì)計(jì)算機(jī)機(jī)網(wǎng)絡(luò)、廣播播、電視直播播用工藝負(fù)荷荷采用UPS供電。在變變配電室安裝裝一套300KVVAUPS，蓄電池可可供30分鐘供電。工程中對(duì)消防負(fù)荷荷及其它重要要負(fù)荷采用兩兩路專(zhuān)用電纜纜供電，末端端自投。計(jì)費(fèi)方式：本工程程采用高壓集集中計(jì)量，在在兩路高壓進(jìn)進(jìn)線(xiàn)處分別設(shè)設(shè)專(zhuān)用計(jì)量柜柜。功率因數(shù)補(bǔ)償：本本工程采用低低壓集中自動(dòng)動(dòng)補(bǔ)償?shù)姆绞绞剑蛪簜?cè)集集中補(bǔ)償。在在變壓器的低低壓母線(xiàn)上裝裝設(shè)不燃型干干式補(bǔ)償電容容器，使補(bǔ)償償后為功率因因數(shù)達(dá)為0..92以上。所所有熒光燈具具帶補(bǔ)償電容容器。配線(xiàn)方式：本工程程供電采用放放射式與樹(shù)干干式相結(jié)合。從變電室低壓配電電柜引來(lái)的電電纜經(jīng)室外電電纜溝引至地地下室，地下下室采用橋架架敷至強(qiáng)電豎豎井再經(jīng)強(qiáng)電電、豎井至各各層后經(jīng)線(xiàn)、槽槽或穿鋼管沿沿吊頂或地坪坪敷設(shè)至各用用電點(diǎn)。消防防用電設(shè)備及及安保等用電電設(shè)備回路采采用耐火型電電力電纜?？刂?、信號(hào)與繼電電保護(hù)變配電中心設(shè)控制制室，設(shè)高、低低壓開(kāi)關(guān)，運(yùn)運(yùn)行、控制在在控制室進(jìn)行行顯示。操作作電源為直流流220V，直流屏選選用免維護(hù)鎘鎘鎳電池屏。信號(hào)屏顯示高壓開(kāi)開(kāi)關(guān)進(jìn)出線(xiàn)、故故障預(yù)報(bào)警和和事故跳閘報(bào)報(bào)警信號(hào)。高壓進(jìn)線(xiàn)柜及分電電柜采用定時(shí)時(shí)限繼電保護(hù)護(hù)，設(shè)電流延延時(shí)及進(jìn)流速速斷保護(hù)。設(shè)備選擇高壓開(kāi)關(guān)柜：金屬屬鎧裝移開(kāi)式式高壓開(kāi)關(guān)柜柜低壓開(kāi)關(guān)柜：變配配電室為抽屜屜柜，其它為為固定柜變壓器：封閉干式式變壓器一般電纜選用阻燃燃交聯(lián)聚乙烯烯電纜，工藝藝電纜選用隔隔氧層阻燃交交聯(lián)聚乙烯電電纜，消防設(shè)設(shè)備選用耐火火電纜，電線(xiàn)線(xiàn)選用阻燃線(xiàn)線(xiàn)。4、電氣照明照明分一般照明、事事故照明、標(biāo)標(biāo)志和疏散照照明。除一般般照明外，其其余兼由事故故照明電源供供電。標(biāo)志、疏疏散照明燈具具自帶蓄電池池，停電時(shí)可可保證40分鐘照明。照明電源由低壓配配電屏采用耐耐熱銅芯銅護(hù)護(hù)套礦物絕緣緣電纜以放射射式引至各樓樓層總照明配配電箱，再由由各樓層總照照明配電箱以以放射式引至至各分照明配配電箱。照明明干線(xiàn)在堅(jiān)井井內(nèi)全部為密密集式插接母母線(xiàn)，引出線(xiàn)線(xiàn)插接開(kāi)關(guān)箱箱帶分勵(lì)脫扣扣機(jī)，以便與與消防系統(tǒng)聯(lián)聯(lián)動(dòng)，火災(zāi)時(shí)時(shí)由消防控制制室切斷一般般照明電源。本建筑物設(shè)航空障障礙閃光燈，電電源為雙電源源，末端切換換。本建筑物設(shè)立面照照明。所有熒光燈采用帶帶補(bǔ)償?shù)臒艟呔摺?、防雷與接地安全本建筑按二類(lèi)防雷雷考慮。在屋屋頂設(shè)避雷帶帶，并利用金金屬構(gòu)架與屋屋頂避雷帶焊焊接作為接閃閃器。利用建建筑物結(jié)構(gòu)柱柱內(nèi)的兩根主主鋼筋作為引引下線(xiàn)（Φ≥16），要求避避雷帶和作為為引下線(xiàn)的柱柱內(nèi)鋼筋。地地樁內(nèi)的鋼筋筋均可靠焊接接。屋頂所有有突出屋面的的金屬管道、金金屬?lài)鷻谝簿c避雷帶可可靠連接。本工程采用總等電電位聯(lián)接方式式。在配電室室設(shè)總等電位位聯(lián)接箱，在在本樓地下室室強(qiáng)電豎井內(nèi)內(nèi)設(shè)局部等電電位箱，電梯梯機(jī)房、強(qiáng)弱弱電豎井各層層上均設(shè)等電電位聯(lián)接箱。將將電話(huà)機(jī)房、消消防中心、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、演演播廳等作局局部等電位聯(lián)聯(lián)接并通過(guò)強(qiáng)強(qiáng)弱電豎井與與總等電位聯(lián)聯(lián)接盤(pán)連接。屋頂所有設(shè)備的金金屬外殼均應(yīng)應(yīng)與防雷裝置置可靠聯(lián)結(jié)。建筑物距地30MM處設(shè)均壓環(huán)環(huán)，在此以上上每隔30MM處都須設(shè)均均壓環(huán)與防雷雷接地可靠連連接。利用建筑物基礎(chǔ)鋼鋼筋作為接地地極，要求沿沿四周基礎(chǔ)及及引下線(xiàn)處基基礎(chǔ)兩根主筋筋焊接成網(wǎng)，綜綜合接地電阻阻要求不大于于1歐，當(dāng)接地地電阻要求達(dá)達(dá)不到要求時(shí)時(shí)，可補(bǔ)打接接地極。室外地坪-0.88M處用-40*4鍍鋅扁鋼引引出散水外作作為接地預(yù)留留，防雷引下下線(xiàn)在距地00.5M處設(shè)設(shè)接地電阻測(cè)測(cè)試點(diǎn)。安全措施為防止人身觸電的的危險(xiǎn)，本工工程設(shè)專(zhuān)用接接地保護(hù)線(xiàn)（PE），并進(jìn)行行總等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)。6、弱電系統(tǒng)綜合布線(xiàn)系統(tǒng)本工程工作區(qū)子系系統(tǒng)，除特殊殊要求外辦公公區(qū)每10m2作為一個(gè)工工作區(qū)設(shè)一個(gè)個(gè)網(wǎng)絡(luò)插座和和一個(gè)電話(huà)插插座。水平配線(xiàn)子系統(tǒng)均均選用超五類(lèi)類(lèi)電纜，工作作區(qū)一般選用用雙孔超五類(lèi)類(lèi)RJ45標(biāo)準(zhǔn)信息插插座。暗裝，裝裝高0.3mm。垂直干線(xiàn)子系統(tǒng)樓樓內(nèi)干線(xiàn)采用用光纜和銅纜纜，光纜用于于網(wǎng)絡(luò)，銅纜纜用于語(yǔ)音。各樓層弱電豎井內(nèi)內(nèi)設(shè)樓層配線(xiàn)線(xiàn)架等設(shè)備，本本工程設(shè)備間間設(shè)于二層弱弱電機(jī)房?jī)?nèi)。有線(xiàn)電視系統(tǒng)電視信號(hào)由有線(xiàn)電電視網(wǎng)引來(lái)。電視干線(xiàn)采用SYYRFV-775-9型，用戶(hù)分分支選用SYPFVV-75-55型。電視豎井內(nèi)分支分分配器箱采用用明裝，裝高高距地1.88m，電視插插座暗裝，裝裝高0.3mm?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)統(tǒng)本系統(tǒng)包括：火災(zāi)災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系系統(tǒng)、聯(lián)動(dòng)控控制系統(tǒng)、消消防事故廣播播系統(tǒng)及消防防直通電話(huà)系系統(tǒng)。公共廣播音響系統(tǒng)統(tǒng)正常廣播應(yīng)急廣播播單獨(dú)設(shè)置，兩兩個(gè)系統(tǒng)，兩兩套設(shè)備。正正常廣播設(shè)于于廣播室，應(yīng)應(yīng)急廣播設(shè)于于消防控制室室。應(yīng)急廣播由消防控控制室控制，并并能強(qiáng)行切斷斷正常廣播。電話(huà)系統(tǒng)本建筑物地下一層層設(shè)置電話(huà)總總機(jī)室，各層層設(shè)電話(huà)分線(xiàn)線(xiàn)箱，各相關(guān)關(guān)房間設(shè)出線(xiàn)線(xiàn)盒。電話(huà)豎向布線(xiàn)沿豎豎井水平穿管管暗敷。外線(xiàn)電話(huà)：本建筑筑物設(shè)1000部外線(xiàn)電話(huà)話(huà)，由市話(huà)網(wǎng)網(wǎng)引來(lái)。與市話(huà)連網(wǎng)部分遵遵循電信部門(mén)門(mén)規(guī)定。6.2供水工程設(shè)設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)規(guī)范及依據(jù)《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》GGBJ13——86《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》GGBJ14——87《建筑給排水設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》GGB500115-20003《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》GBJ166—87（修訂本）《建筑滅火器配置置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501140-20005《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB550370--2005《高層民用建筑設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBB500455—95《自動(dòng)噴水滅火系系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范范》GB550084——2001《自動(dòng)噴淋驗(yàn)收規(guī)規(guī)范》GB500261-22005《廣播電視建筑防防火設(shè)計(jì)規(guī)范范》GGB50677-200332、設(shè)計(jì)范圍及水量計(jì)計(jì)算設(shè)計(jì)范圍：室內(nèi)給給水、排水、雨雨水及消防系系統(tǒng)設(shè)計(jì)。用水量（消防及生生活用水）：：辦公樓日用用水量為50立方米/d，最大小時(shí)時(shí)用水量為77.5立方米米/h，設(shè)計(jì)稱(chēng)流流量4.6887L/S。消防用水量室內(nèi)消火栓系統(tǒng)按按40L/S設(shè)計(jì)室外消火栓系統(tǒng)按按30L/S設(shè)計(jì)噴淋系統(tǒng)按27LL/S設(shè)計(jì)火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為11h3、給排水設(shè)計(jì)方案生活給水系統(tǒng)辦公樓供水分為四四個(gè)區(qū)：一～四層為低區(qū)，由由市政供水管管網(wǎng)直接供給給。五～十層為中區(qū)，由由變頻調(diào)速泵泵組供水管經(jīng)經(jīng)減壓閥減壓壓后供水。十～十六層為高一一區(qū)，由變頻頻調(diào)速泵組供供水管經(jīng)減壓壓閥減壓后供供水。十七～二十三層為為高區(qū)，由變變頻調(diào)速泵組組直接供水。40立方米生活水池和和900立方米消防防給水水池（分分為兩個(gè)設(shè)置置）均設(shè)于辦辦公樓室外，屋屋頂設(shè)容積為為21.6立方方米的消防水水箱兩個(gè)。辦公樓生活給水變變頻調(diào)速泵組組設(shè)有三臺(tái)泵泵，由遠(yuǎn)傳壓壓力表（設(shè)在在泵房?jī)?nèi)）將將管網(wǎng)壓力信信號(hào)反饋至變變頻柜控制水水泵的運(yùn)行，管管網(wǎng)最高恒定定壓力為1..2Mpa。雨水系統(tǒng)雨水排放主要集中中于裙房屋頂頂，設(shè)計(jì)排放放量321LL/S。屋面雨水采用877型雨水斗。辦公樓采用內(nèi)排水水系統(tǒng)，屋面面雨水經(jīng)雨水水斗和室內(nèi)雨雨水管排至小小區(qū)雨水管網(wǎng)網(wǎng)。消防給水本工程分高低兩個(gè)個(gè)區(qū)，1～11層為低區(qū)，入入口壓力0..65Mpa，12～23層為高區(qū)。入入口壓力1..2Mpa。消火栓栓給水由設(shè)于于室外的消防防貯水池和消消火栓泵供給給。屋頂設(shè)有消防水箱箱2座，21.6立方米。配消消火栓給水系系統(tǒng)的增壓穩(wěn)穩(wěn)壓裝置一套套，含加壓泵泵兩臺(tái)（一用用一備）及水水調(diào)節(jié)容積為為450L的氣氣壓罐一個(gè)；；加壓泵流量量為1L/S，揚(yáng)程為255m。主樓地下室一四層層（低區(qū)），十十三層至十六六層（高區(qū)）采采用SNJ減壓穩(wěn)壓消消火栓口，其其余采用普通通消火栓口。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng)本工程設(shè)有自動(dòng)噴噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng)，危險(xiǎn)等級(jí)級(jí)為中危I級(jí)；設(shè)計(jì)噴噴水強(qiáng)度為66L/min·平方米；保保護(hù)面積為1160平方米，最不不利噴頭工作作壓力為0..1Mpa，噴噴水流量277L/S，火災(zāi)延續(xù)續(xù)時(shí)間為1h。在600平方米和2200平方米演播廳廳設(shè)置雨淋滅滅火系統(tǒng)。消防給水系統(tǒng)室外外消防水池（900m3）→泵房→室外環(huán)狀管網(wǎng)→室內(nèi)環(huán)狀管網(wǎng)→屋頂消防水箱→高壓生活供水，分為獨(dú)立使用的兩格。6.3排水設(shè)計(jì)排水分生活污水和和屋面雨水。生活污水排水管道道均單獨(dú)排出出室外，下水水立管均伸頂頂通氣，主體體污水排水立立管均設(shè)專(zhuān)用用通氣管，地地下室廢水均均采用潛污泵泵排除，管材材采用PVC排水管。屋面雨水采用內(nèi)排排，管材選用用PVC管。6.4暖通設(shè)計(jì)=1\*GB2⑴設(shè)計(jì)規(guī)范《采暖通風(fēng)與空氣氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》GB550019——2003《建筑設(shè)備專(zhuān)業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)技術(shù)措施施》《公用建筑節(jié)能設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》《高層民用建筑設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范范》GB500045—95《全國(guó)民用建筑工工程設(shè)計(jì)技術(shù)術(shù)措施》（暖暖通空調(diào)動(dòng)力力）《暖通空調(diào)氣象資資料集》（增增編一稿）=2\*GB2⑵室內(nèi)外設(shè)計(jì)參數(shù)室外設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù)數(shù)冬季室外平均風(fēng)速速v=2.1m/s夏季空調(diào)室外計(jì)算算（干球）溫溫度tw=330.6℃夏季通風(fēng)計(jì)算溫度度tw=27℃夏季空調(diào)室外計(jì)算算（濕球）溫溫度tw=223.1℃冬季空調(diào)室外計(jì)算算溫度tw==-17℃冬季通風(fēng)計(jì)算溫度度tw=-7℃夏季空調(diào)節(jié)日平均均溫度tw==26℃當(dāng)?shù)叵募敬髿鈮毫α?0..392KPPa當(dāng)?shù)囟敬髿鈮毫α?1..592KPPa室內(nèi)設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù)數(shù)見(jiàn)下表空調(diào)室內(nèi)設(shè)計(jì)計(jì)算算參數(shù)表房間名稱(chēng)夏季冬季新風(fēng)量M3/h··人溫度（℃）相對(duì)溫度（%）溫度（℃）相對(duì)溫度（%）節(jié)目報(bào)刊制作場(chǎng)所所等2660～402050～4030播控機(jī)房等2560～402255～4030大、中、小會(huì)議室27＜651820場(chǎng)所辦公27＜652025其它2718通風(fēng)換氣次數(shù)房間名稱(chēng)直燃機(jī)房、配電室室等衛(wèi)生間地下車(chē)庫(kù)其它換氣次數(shù)（次/小小時(shí)）6866=3\*GB2⑶空調(diào)系統(tǒng)夏季空調(diào)負(fù)荷為55400KWW，冬季空調(diào)調(diào)負(fù)荷為4500KKW。采用直燃燃吸放式溴化化鋰?yán)錅刂比既紮C(jī)，夏季7—12℃的冷水，冬冬季供60—50℃的熱水?？照{(diào)系統(tǒng)概述：節(jié)節(jié)目報(bào)刊制作作、播控等場(chǎng)場(chǎng)所、大會(huì)議議室等采用全全空氣低速送送風(fēng)系統(tǒng)，氣氣流組織為上上送上回式，辦辦公場(chǎng)所等均均為風(fēng)機(jī)盤(pán)管管加新風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)。空調(diào)水系統(tǒng)概述：：空調(diào)水系統(tǒng)統(tǒng)為雙管冷、熱熱水系統(tǒng)。主主干管為枝狀狀布置，干管管、立管為同同程式系統(tǒng)，各各主要環(huán)路為為同程式，各各分支環(huán)路回回水管上設(shè)置置平衡閥。夏夏季供冷水，冬冬季供熱水?？照{(diào)控制組合空調(diào)機(jī)、新風(fēng)風(fēng)機(jī)組帶有調(diào)調(diào)節(jié)控制器，并并設(shè)有測(cè)量元元件，可單系系統(tǒng)溫控調(diào)節(jié)節(jié)（用二通閥閥調(diào)冷熱水流流量）。風(fēng)機(jī)機(jī)盤(pán)管采用VAV無(wú)級(jí)調(diào)速變變風(fēng)量室內(nèi)溫溫度控制，由由溫度傳感器器實(shí)測(cè)室內(nèi)溫溫度，自動(dòng)平平滑調(diào)節(jié)風(fēng)機(jī)機(jī)電壓，無(wú)級(jí)級(jí)調(diào)節(jié)電機(jī)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)速，使室溫溫控制在設(shè)定定的波動(dòng)范圍圍內(nèi)。(4)通風(fēng)系統(tǒng)節(jié)目報(bào)刊制作、播播控等場(chǎng)所、大大會(huì)議室、會(huì)會(huì)議室、公共共衛(wèi)生間均設(shè)設(shè)計(jì)排風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)，地下車(chē)庫(kù)庫(kù)及地下直燃燃機(jī)房、配電電室均設(shè)計(jì)送送排風(fēng)系統(tǒng)，同同時(shí)須有排煙煙系統(tǒng)，設(shè)計(jì)計(jì)中將兩者結(jié)結(jié)合起來(lái)考慮慮。風(fēng)機(jī)選用用雙速高溫排排煙風(fēng)機(jī)，同同時(shí)設(shè)置相關(guān)關(guān)連鎖裝置。汽車(chē)庫(kù)設(shè)排風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)（和排煙系系統(tǒng)合為一個(gè)個(gè)系統(tǒng)）。平平時(shí)進(jìn)行通風(fēng)風(fēng)換氣，火災(zāi)災(zāi)時(shí)轉(zhuǎn)為排煙煙使用。(5)防排煙系統(tǒng)除部分樓梯間、樓樓梯間前室采采用自然排煙煙，在不具備備自然排煙的的樓梯間及前前室、合用前前室均設(shè)正壓壓送風(fēng)系統(tǒng)，前前室及合并前前室每層設(shè)常常閉的百葉風(fēng)風(fēng)口，樓梯間間隔層設(shè)置自自垂式百葉風(fēng)風(fēng)口。6.5保安監(jiān)控系系統(tǒng)（SAS）保安系統(tǒng)以閉路監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)為龍龍頭，包括保保安防盜、門(mén)門(mén)禁和巡更三三個(gè)子系統(tǒng)。1、閉路電視監(jiān)控系系統(tǒng)因該大廈監(jiān)控點(diǎn)數(shù)數(shù)量較多，為為便于管理將將整個(gè)系統(tǒng)分分為大堂、主主要出入通道道、重點(diǎn)部門(mén)門(mén)等幾部分考考慮。對(duì)首層層和人員較多多的場(chǎng)所，采采用彩色攝像像機(jī)監(jiān)控；對(duì)對(duì)通道等次要要場(chǎng)所采用黑黑白攝像機(jī)監(jiān)監(jiān)控。監(jiān)控部部位可分為各各種功能用房房、走道和電電梯三部分，共共需設(shè)監(jiān)控?cái)z攝像機(jī)110臺(tái)，報(bào)警探探頭80個(gè)。系統(tǒng)采用用美國(guó)AD公司2052R系列矩陣切切換系統(tǒng)。在總控室設(shè)集中控控制設(shè)備進(jìn)行行循環(huán)監(jiān)視。2、門(mén)禁監(jiān)控系統(tǒng)出入門(mén)控制系統(tǒng)用用于對(duì)出入人人員的地方的的門(mén)鎖進(jìn)行控控制，采用身身份卡方式識(shí)識(shí)別用戶(hù)出入入門(mén)系統(tǒng)配置置。門(mén)禁主要要設(shè)置位置用用原則為：（1）系統(tǒng)保安安要求較高的的部門(mén)。對(duì)所所有要進(jìn)行控控制的通道均均連網(wǎng)并實(shí)時(shí)時(shí)監(jiān)控、記錄錄人員的出入入狀態(tài)。（2）所有通道道均設(shè)非法開(kāi)開(kāi)啟報(bào)警觸點(diǎn)點(diǎn)，其報(bào)警輸輸出與監(jiān)控系系統(tǒng)聯(lián)成一體體。（3）實(shí)現(xiàn)監(jiān)控控與閉路電視視監(jiān)控的聯(lián)動(dòng)動(dòng)功能。大廈廈門(mén)禁數(shù)量共共設(shè)70個(gè)。3、巡更系統(tǒng)巡更系統(tǒng)只在規(guī)定定的指揮路線(xiàn)線(xiàn)上安裝巡更更點(diǎn)，位置設(shè)設(shè)在進(jìn)出口樓樓梯和走廊等等處。大廈共共設(shè)巡更點(diǎn)90個(gè)。保安系統(tǒng)設(shè)置腳踢踢報(bào)警裝置，當(dāng)當(dāng)發(fā)生非法進(jìn)進(jìn)入防區(qū)時(shí)，能能自動(dòng)報(bào)警。在在重要場(chǎng)所還還設(shè)有緊急報(bào)報(bào)警按鈕，以以便進(jìn)行人工工報(bào)警。大廈廈共設(shè)緊急報(bào)報(bào)警按鈕10個(gè)。本系統(tǒng)統(tǒng)采用美國(guó)ADEMCCO公司的4140××MPT2主機(jī)。其可可擴(kuò)至87個(gè)防區(qū)，并并可支援16控制鍵盤(pán)，為為各子系統(tǒng)使使用。第七章環(huán)境保保護(hù)7.1編制依據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)環(huán)境保護(hù)法法》《中華人民共和國(guó)國(guó)大氣污染防防治法》《中華人民共和國(guó)國(guó)環(huán)境噪聲污污染防治法》《中華人民共和國(guó)國(guó)水污染防治治法》《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保保護(hù)管理辦法法》《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定定》《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》（GB30995—82）《污水綜合排放標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》（GB89778—96）《地面水環(huán)境質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38338—88）7.2主要污染物物=1\*GB2⑴廢水主要為生活用水。=2\*GB2⑵廢渣主要為生活垃圾，可可運(yùn)至城市垃垃圾處理廠(chǎng)進(jìn)進(jìn)行處理。7.3治理方案=1\*GB2⑴施工期環(huán)保措施合理安排施工時(shí)間間，施工機(jī)械械應(yīng)選用低噪噪聲機(jī)械，并并精心調(diào)試、潤(rùn)潤(rùn)滑、保管，使使噪聲達(dá)到最最低。施工期間排放的污污水中，固體體雜質(zhì)多，含含大量泥沙，排排至下水道前前要進(jìn)行處理理，以免堵塞塞下水道。施工期間產(chǎn)生的大大量土方，將將會(huì)對(duì)施工人人員和周邊環(huán)環(huán)境造成影響響，因此應(yīng)在在施工現(xiàn)場(chǎng)及及時(shí)灑水，以以最大程度降降低揚(yáng)塵。場(chǎng)地材料要堆放有有序。建筑垃垃圾要統(tǒng)一送送至指定地點(diǎn)點(diǎn)，不要隨意意堆放，影響響環(huán)境美觀。=2\*GB2⑵項(xiàng)目運(yùn)行期的環(huán)保保措施廢水處理通過(guò)排水管網(wǎng)進(jìn)入入城市排水系系統(tǒng)。公用垃圾處理設(shè)置垃圾箱，定期期運(yùn)送至指定定地點(diǎn)。7.4綠化項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中要要綜合考慮環(huán)環(huán)境綠化美化化。在道路兩兩側(cè)及建筑周周?chē)N植花花草綠籬，設(shè)設(shè)置綠化帶。利利用一切可以以利用的空間間，加強(qiáng)綠化化，并向立體體、垂直方向向發(fā)展。美化化環(huán)境，減少少污染，營(yíng)造造良好的環(huán)境境。第八章消防設(shè)設(shè)計(jì)8.1設(shè)計(jì)依據(jù)高層民用建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)范（GB500045-955）人民防空工程設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)范（GB500098-988）8.2消防設(shè)計(jì)(1)建筑該大樓的防火建筑筑分類(lèi)為一類(lèi)類(lèi)，耐火等級(jí)級(jí)為一級(jí)。東東西塔樓各設(shè)設(shè)一部疏散樓樓梯，共兩個(gè)個(gè)疏散口，均均設(shè)獨(dú)立的機(jī)機(jī)械加壓送風(fēng)風(fēng)防煙系統(tǒng)。塔塔樓之間用連連廊連通，中中間設(shè)防火門(mén)門(mén)，著火時(shí)防火門(mén)門(mén)打開(kāi)，便于于蔬散人群。兩兩塔樓各設(shè)一部1T的客消兩用用電梯。消防防控制室設(shè)在在主體一層，并并有單獨(dú)的對(duì)對(duì)外出口。每層為一個(gè)防火分分區(qū)。分區(qū)內(nèi)內(nèi)均設(shè)有自動(dòng)動(dòng)滅火系統(tǒng)。防防火分區(qū)間和和自動(dòng)扶梯開(kāi)開(kāi)口部位采用用水幕保護(hù)的的防火卷閘分分隔。安全疏散的距離均均符合規(guī)范的的相應(yīng)要求。(2)消防給水和和防排煙系統(tǒng)統(tǒng)根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防防火規(guī)范》GBJ166-87、《高層民民用建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)范》GBJ500045-997，本工程防防火設(shè)計(jì)按一一類(lèi)建筑設(shè)計(jì)計(jì)，室內(nèi)設(shè)有有消火栓和自自動(dòng)噴淋滅火火系統(tǒng)。(3)消火栓滅火火系統(tǒng)室外消火栓用水量量為30L/S，室內(nèi)為400L/S。室外供水水從貯水池引引4個(gè)吸水口供供消防車(chē)取水水。室內(nèi)系統(tǒng)統(tǒng)分兩個(gè)區(qū)，均均采用臨時(shí)高高壓系統(tǒng)。消防泵采用自動(dòng)控控制。接到一一區(qū)火警后一一區(qū)消防泵自自動(dòng)投入運(yùn)行行；接到二區(qū)區(qū)火警后，一一、二區(qū)消防防同時(shí)投入運(yùn)運(yùn)行。室內(nèi)每層設(shè)消火栓栓，保證兩股股水柱同時(shí)到到達(dá)室內(nèi)任何何一點(diǎn)，箱內(nèi)內(nèi)設(shè)消防泵啟啟動(dòng)按鈕，火火災(zāi)時(shí)手動(dòng)按按鈕直接啟動(dòng)動(dòng)消防泵。(4)自動(dòng)噴淋滅滅火系統(tǒng)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)統(tǒng)的用水量為為27L/S，系統(tǒng)分兩兩個(gè)區(qū)，均采采用臨時(shí)高壓壓系統(tǒng)。各辦公區(qū)均設(shè)垂型型式噴頭，噴噴頭動(dòng)作溫度度均為68..0℃?；馂?zāi)時(shí)濕式式報(bào)警閥及水水流指示器動(dòng)動(dòng)作，信號(hào)送送至消防泵，經(jīng)經(jīng)判斷無(wú)誤后后啟動(dòng)消防泵泵。接一區(qū)火警信號(hào)，啟啟動(dòng)一區(qū)噴淋淋消防泵，接接二區(qū)火警信信號(hào)，啟動(dòng)一一、二區(qū)噴淋淋消防泵。按《建筑滅火器配配置設(shè)計(jì)規(guī)范范》GBJ1440-90配置滅火器器。(5)消防報(bào)警系系統(tǒng)本工程設(shè)火災(zāi)報(bào)警警與消防聯(lián)動(dòng)動(dòng)系統(tǒng)，采用用集中式系統(tǒng)統(tǒng)。消防控制制室設(shè)于主體體的一層，控控制室內(nèi)設(shè)置置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)報(bào)警及消防聯(lián)聯(lián)動(dòng)控制柜、應(yīng)應(yīng)急廣播裝置置、火警電話(huà)話(huà)總機(jī)。裙樓各層及主樓每每2～3層設(shè)一臺(tái)區(qū)區(qū)域報(bào)警控制制器,各層設(shè)火警警顯示盤(pán)。主體各層均設(shè)感溫溫、感煙探頭頭及手動(dòng)報(bào)警警按鈕。系統(tǒng)內(nèi)設(shè)置火災(zāi)應(yīng)應(yīng)