國際施工合同

1國際常用(chánɡyònɡ)各施工合同文本及其與我國施工合同文本的比較慕欣精品資料2引言(yǐnyán)施工合同文本是工程施工得以順利進行的指導(dǎo)性文件，也是規(guī)避工程風(fēng)險、解決工程爭議的基本依據(jù)(yījù)。目前國際常用的施工合同文本主要產(chǎn)生與美國、英國、法國等發(fā)達國家，我國的施工合同文本與國際通用合同文本既有共同性、又有差異性。本講主要介紹當(dāng)前國際上比較通用的FIDIC、NEC、AIA三種合同文本，同時從合同主體、合同文本的適用條件和范圍、合同主體的權(quán)利與義務(wù)、爭議的解決等幾個方面進行比較。精品資料3講授(jiǎngshòu)提綱一、FIDIC合同文本的主要內(nèi)容(nèiróng)二、NEC合同文本的主要內(nèi)容(nèiróng)三、AIA合同文本的主要內(nèi)容(nèiróng)四、FIDIC、NEC、AIA與我國施工合同文本的比較精品資料4FIDIC合同文本的主要(zhǔyào)內(nèi)容概述：FIDIC合同文本是國際工程界普遍使用的一種合同文本，也是我國施工合同文本的主要參考(cānkǎo)對象。FIDIC是國際咨詢工程師聯(lián)合會的法文縮寫。FIDIC的《施工合同條件》由通用合同條件和專用合同條件兩部分構(gòu)成。通用合同條件是穩(wěn)定、具體、明確的，專用合同條件則隨著工程的具體特點和所在地區(qū)的具體情況而具有差異性。精品資料5FIDIC適用范圍：在傳統(tǒng)上適合于各類國際工程施工，比如房屋建筑工程、工業(yè)與民用建筑工程、疏浚工程、道橋工程、水利工程、港口工程等。但是稍作修改后也可適用于國內(nèi)工程。FIDIC《施工合同條件》的特點：注重業(yè)主、承包商、工程師三方的關(guān)系協(xié)調(diào)，強調(diào)工程師（我國稱之為監(jiān)理工程師）在項目管理中的作用。應(yīng)用(yìngyòng)FIDIC的前提：一是通過競爭性招標(biāo)確定承包商；二是委托工程師對工程施工進行監(jiān)理；三是按照單價合同方式編制合同文件（有些子項可以采取包干方式）精品資料6合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)：合同當(dāng)事人包括業(yè)主、工程師、承包商。業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)：是指根據(jù)合同專用條件(tiáojiàn)指定的當(dāng)事人以及取得此當(dāng)事人資格的合法繼承人，但是除非承包商同意，不指此當(dāng)事人的任何受讓人。業(yè)主是建設(shè)工程項目的所有人，也是合同的當(dāng)事人。精品資料7業(yè)主的權(quán)利主要是：1、有權(quán)批準(zhǔn)或否決承包商將合同轉(zhuǎn)讓給他人；2、有權(quán)將工程的部分項目或者工作內(nèi)容的實施發(fā)包給指定的分包商；3、承包商違約時有權(quán)采取補救措施；4、承包商構(gòu)成(gòuchéng)合同規(guī)定的違約事件時，業(yè)主有權(quán)終止合同。精品資料8業(yè)主的主要義務(wù)是：1、業(yè)主應(yīng)該在合理的時間內(nèi)向承包商提供施工場地；2、業(yè)主應(yīng)該在合理時間內(nèi)向承包商提供圖紙(túzhǐ)和其他輔助資料；3、業(yè)主應(yīng)按照合同規(guī)定的時間向承包商付款；4、業(yè)主應(yīng)該在缺陷責(zé)任期內(nèi)負責(zé)照管工程現(xiàn)場；5、業(yè)主應(yīng)該協(xié)助承包商做好其他有工作。精品資料9工程師的權(quán)利(quánlì)與職責(zé)：工程師由業(yè)主任命，并簽訂咨詢服務(wù)委托協(xié)議書，根據(jù)施工合同的規(guī)定，對工程的質(zhì)量、進度、費用進行控制和監(jiān)督。如果業(yè)主準(zhǔn)備替換工程師，必須在提前不少于42天發(fā)出通知，并征得承包商同意。工程師的權(quán)利(quánlì)包括：1、質(zhì)量管理權(quán)2、進度管理權(quán)3、費用管理權(quán)4、合同管理權(quán)工程師的職責(zé)：認真執(zhí)行合同、協(xié)調(diào)施工事宜精品資料10承包商的權(quán)利與義務(wù)：承包商是指其標(biāo)書已經(jīng)被業(yè)主接受的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。承包商是合同的當(dāng)事人，負責(zé)工程施工。承包商的權(quán)利主要是：1、有權(quán)得到工程付款；2、有權(quán)提出索賠；3、有權(quán)拒絕接受指定的分包商；4、如果業(yè)主嚴重違約，承包商有權(quán)終止受雇和暫停工作。承包商的義務(wù)：按照合同約定的期限、質(zhì)量要求完成各項工程；負責(zé)現(xiàn)場安全與清理；提供履約擔(dān)保；提交進度計劃和資金流通量的估算；保護工程師提供的坐標(biāo)點與水準(zhǔn)點；提供工程和承包商設(shè)備保險，保障業(yè)主免于承受人身或財產(chǎn)的損害(sǔnhài)；遵守工程所在地的一切法律法規(guī)。精品資料11FIDIC合同條件中關(guān)于費用管理的條款：主要包括有關(guān)工程計量、合同履行過程中的結(jié)算與支付、合同被迫終止時的結(jié)算與支付：1、有關(guān)工程計量的規(guī)定：在指定招標(biāo)文件時，應(yīng)當(dāng)列出工程量清單、每一類分項工程的數(shù)量、名稱、單位，這些工程量是在圖紙與規(guī)范基礎(chǔ)上的估算工程量。不是實際工作量，實際工作量要以計量來核實，并作為(zuòwéi)結(jié)算工程價款的依據(jù)。由于FIDIC合同是固定單價合同，承包商報出的單價是不能隨意變動的，因此，工程價款的支付額是單價與實際工程量成績的總和。（工程計量要計算凈值，不能依照通常和當(dāng)?shù)亓?xí)慣來計算，如有例外，應(yīng)當(dāng)在工程清單中予以特別說明）精品資料122、有關(guān)合同履行過程中結(jié)算與支付的規(guī)定：第一，中標(biāo)通知書發(fā)出后，承包商應(yīng)按照工程師的要求提交現(xiàn)金流通量估算，使業(yè)主能明確在何時向承包商提供多少資金(zījīn)，中期付款如果是按月進行，承包商要填寫月報表，交工程師審核后填寫支付證書并報送業(yè)主；第二，暫定金又叫備用金，是供工程任何部分的施工，或者提供貨物、材料、設(shè)備、服務(wù)，或者供不可預(yù)料事件之費用的一項金額，承包商可以根據(jù)工程師的指示使用與暫定金有關(guān)的部分或者全部費用，工程師應(yīng)將有關(guān)暫定金的任何決定通知承包商，并將副本呈交業(yè)主。精品資料13第三，承包商應(yīng)該在收到工程接收證書后84天內(nèi)，向工程師呈交工程竣工(jùngōng)報表，并詳細說明：到接收證書證明的日期為止，根據(jù)合同所完成的所有工作的最終價值；承包商認為應(yīng)該進一步支付的任何款項；承包商認為根據(jù)合同將支付給他的估算數(shù)額。工程師對承包商的支付要求詳細審核后，上報業(yè)主批準(zhǔn)支付。精品資料14第四，承包商在收到履約證書后56天內(nèi)，應(yīng)向工程師提交一份最終報表(bàobiǎo)，同時向業(yè)主提交一份書面結(jié)清單，工程師在接到報表(bàobiǎo)與結(jié)清單后28天內(nèi)向業(yè)主發(fā)出最終證書，說明最終要支付的款項，業(yè)主按照合同確認已經(jīng)支付和還應(yīng)該支付的款項。注意：結(jié)清單只有只有在最終證書中的款項得到支付和業(yè)主退還承包商的履約保證書后才能生效。精品資料153、有關(guān)合同被迫終止時結(jié)算與支付的規(guī)定：第一，由于承包商的違約而終止合同時，工程師應(yīng)該盡快確定并證明中止時承包商實際完成的工作，理應(yīng)得到的收入款項(kuǎnxiàng)，未曾使用或部分使用了的材料、設(shè)備以及臨時工程的價值；第二，工程師應(yīng)該查清合同終止后施工、竣工以及修補任何缺陷費用以及竣工拖延的損害賠償費和業(yè)主應(yīng)該支付的所有其他費用，并開具支付證書。在此之前，業(yè)主沒有義務(wù)向承包商支付任何進一步款項(kuǎnxiàng)。承包商僅有權(quán)得到扣除上述款項(kuǎnxiàng)后以及工程合格完工后應(yīng)得款項(kuǎnxiàng)的余額，如果扣除的款項(kuǎnxiàng)超過了合格完工時支付給承包商的款額，承包商應(yīng)該將超過部分付給業(yè)主，精品資料16第三，由于業(yè)主違約而終止合同時，業(yè)主除了按照因特殊條件(tiáojiàn)而終止合同時應(yīng)支付給承包商相應(yīng)款項外，還要支付承包商應(yīng)合同終止而造成的損失賠償費。精品資料17FIDIC合同條件中關(guān)于進度控制的條款：主要包括有關(guān)工程進度計劃管理、工程延期、接收證書、解除缺陷責(zé)任證書等方面的內(nèi)容(nèiróng)：1、有關(guān)工程進度計劃管理的規(guī)定：第一，承包商應(yīng)該按照規(guī)定向工程師提交工程進度計劃，并在施工過程中將實際進度與計劃進度進行比較，以便對進度計劃進行修訂。精品資料18第二，工程(gōngchéng)師至少要提前7天通知承包商的開工日期，開工日期應(yīng)該在承包商接到中標(biāo)函后42天內(nèi)。工程(gōngchéng)師收到工程(gōngchéng)進度計劃后應(yīng)該審查如下內(nèi)容：按照合同工期完成工程(gōngchéng)的實施程序；詳細的實工方法；施工各階段的材料、機械及人工投入情況；工程(gōngchéng)費用流動計劃。工程(gōngchéng)師審查進度計劃時，不應(yīng)強制性干預(yù)承包商的安排或者支配施工所需的勞力、設(shè)備、材料等。在承包商無任何理由延長工期的情況下，如果工程(gōngchéng)師認為進度太慢，可以向承包商下達趕工指示。應(yīng)該指出：工程(gōngchéng)師的審查與批準(zhǔn)，并不解除承包商對工程(gōngchéng)進度計劃的責(zé)任與義務(wù)。精品資料19第三，如果承包商因為自身原因造成工期延誤，而又未能按照工程師的指示改變(gǎibiàn)狀況，則要承擔(dān)停止付款、賠償誤期損失、中止對承包商的雇傭等責(zé)任。精品資料202、有關(guān)工程延期的規(guī)定：第一，由于承包商以外的原因造成的施工期延長叫做工程延期，經(jīng)過工程師批準(zhǔn)的所延長的時間屬于合同工期的一部分。第二，因為(yīnwèi)以下原因承包商可要求延期：合同中任何一項工程數(shù)量的實質(zhì)性變化；出現(xiàn)了承包商根據(jù)合同條款有權(quán)獲得延長工期的延誤原因；異常的氣候條件；由于傳染病或者其他政府行為導(dǎo)致人員與貨物不可預(yù)見的短缺；由于雇主或者其他承包商造成的任何延誤、干擾或者阻礙；由于公共當(dāng)局出現(xiàn)了無法預(yù)見的對承包商工作的干擾或延誤。精品資料21第三，如果出現(xiàn)了上述(shàngshù)延期的原因，承包商要按照索賠的規(guī)定，向工程師發(fā)出通知。精品資料223、有關(guān)工程接收的規(guī)定：承包商應(yīng)當(dāng)在工程即將完工并準(zhǔn)備移交前14天，向工程師發(fā)出申請接收證書的通知。工程師應(yīng)該(yīnggāi)在收到承包商申請28天內(nèi)頒發(fā)接收證書，如果28天內(nèi)工程師既沒有頒發(fā)接收證書又沒有駁回申請，而工程又基本符合合同要求時，應(yīng)視為在28天的最后一天頒發(fā)了接收證書。工程已經(jīng)竣工，或者已經(jīng)頒發(fā)或者認為已經(jīng)頒發(fā)接收證書，業(yè)主應(yīng)該(yīnggāi)接收工程。精品資料23FIDIC合同條件中關(guān)于質(zhì)量控制的條款：主要包括有關(guān)承包人員素質(zhì)、合同轉(zhuǎn)包與分包、施工現(xiàn)場的材料與工程設(shè)備、施工質(zhì)量及驗收等規(guī)定。1、有關(guān)承包人員素質(zhì)的規(guī)定：承包人的素質(zhì)是質(zhì)量控制的基礎(chǔ)，承包商應(yīng)該(yīnggāi)向工程師提交現(xiàn)場隨時雇傭的職員以及各種等級的勞務(wù)人員的詳細報告，使工程師對勞務(wù)人員的數(shù)量與質(zhì)量有一個大概了解。工程師有權(quán)反對并要求承包商撤掉不能勝任工作、不宜留在施工現(xiàn)場的任何人員。精品資料242、有關(guān)合同轉(zhuǎn)包與分包的規(guī)定：第一，沒有業(yè)主(yèzhǔ)同意，承包商不能將合同中的任何部分、任何利益進行轉(zhuǎn)讓。分包工程必須是專業(yè)技術(shù)性較強的，分包商在該領(lǐng)域更有專長與經(jīng)驗，這樣的分包有利于提高工程質(zhì)量。第二，沒有工程師同意，承包商不能將工程中的任何部分分包出去，經(jīng)過工程師同意，承包商可以把工程、服務(wù)項目、材料設(shè)備的供應(yīng)分包給其他人，但是，承包商對任何分包商的行為承擔(dān)完全責(zé)任，工程師的同意并不解除合同規(guī)定的承包商的任何責(zé)任與義務(wù)。精品資料253、有關(guān)施工現(xiàn)場的材料、工程設(shè)備和工藝的規(guī)定(guīdìng)：第一，材料設(shè)備是保證工程質(zhì)量的物質(zhì)基礎(chǔ)，一切材料設(shè)備都要達到合同要求的品級，經(jīng)過工程師的檢驗，符合工程師的要求。如果工程師確認材料為達到合同要求，可以拒收；第二，承包商提供的所有設(shè)備、材料，一經(jīng)運到現(xiàn)場，就應(yīng)該視為專門供本工程施工使用，除了從施工現(xiàn)場的某一部位移到另一部位外，未經(jīng)工程師許可，不得移出現(xiàn)場。精品資料264、有關(guān)施工質(zhì)量及驗收的規(guī)定：第一，承包商應(yīng)該嚴格按照合同施工、竣工并修補任何缺陷，涉及工程的任何事項，承包商只從工程師或者工程師的代表那里取得指示；第二，沒有經(jīng)過(jīngguò)工程師的批準(zhǔn)，工程的任何部分都不得覆蓋或者使之無法檢查；第三，工程師在頒發(fā)接收證書前，應(yīng)該對工程進行全面檢查驗收。接收證書應(yīng)確認工程基本竣工（即工程能夠按照預(yù)定目的被業(yè)主占用和使用）。如果工程師確認工程尚未基本竣工，應(yīng)該向承包商發(fā)出書面指令，說明尚未完成的全部工作。精品資料27FIDIC合同條件中關(guān)于索賠、爭端和仲裁的條款：第一，承包商在知道或者應(yīng)該知道索賠事件后28天內(nèi)應(yīng)該向工程師發(fā)出索賠通知，如果在規(guī)定期限內(nèi)未能發(fā)出索賠通知（包括工期索賠與費用索賠），竣工時間將不被延長，承包商也無權(quán)得到附加款項(kuǎnxiàng)，業(yè)主也將解除有關(guān)索賠的一切責(zé)任；第二，承包商在在知道或者應(yīng)該知道索賠事件之日起42天內(nèi)，承包商應(yīng)該向工程師提交一份詳細的索賠報告，包括完整的證明報告，說明索賠的依據(jù)、索賠的工期、索賠的金額。在收到報告后42天內(nèi)，工程師應(yīng)表示批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)。精品資料28第三，合同雙方應(yīng)該在投標(biāo)函附錄規(guī)定的日期內(nèi)任命爭端裁決委員會。該委員會由1—3名成員組成。合同雙方各提一名成員，并由對方批準(zhǔn)(pīzhǔn)，再共同商定第三名成員，由第三名成員擔(dān)任主席，合同雙方共同商定委員會的酬金支付條件，雙方各支付一半酬金。爭端產(chǎn)生后，首先提交爭端裁決委員會。精品資料29第四，爭端裁決委員會在收到書面報告后84天內(nèi)對爭端作出裁決，并說明理由，如果在這一期限內(nèi)未作出裁決，雙方中任何一方有權(quán)在84天期滿后24天內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出要求仲裁的通知。如果合同雙方中有一方對裁決不滿，應(yīng)該在收到裁決后28天內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出不滿的通知，并說明理由，表明準(zhǔn)備提請仲裁。如果雙方接受裁決，或者(huòzhě)沒按照規(guī)定發(fā)出不滿通知，裁決為最終決定；精品資料30第五，如果雙方同意(tóngyì)按照裁決履行合同，爭議就得以解決，如果不同意(tóngyì)，可以將爭端提交仲裁，在開始仲裁之前，有56天的友好解決期，友好解決期過了還未能解決爭端，則開始仲裁。精品資料31NEC合同文本的主要(zhǔyào)內(nèi)容概述：NEC合同文本由英國土木工程師學(xué)會組織編制。該學(xué)會創(chuàng)建于1818年，其會員來自全世界150多個國家近8萬名，主要是一批具有極高專業(yè)造詣的資深工程專業(yè)人士，是世界上最大的代表土木工程師的獨立團體。工程施工合同是整個NEC合同體系的基石，也是工程施工中使用的主要合同文本。按照NEC合同文本，業(yè)主(yèzhǔ)與承包商直接協(xié)商進行重要的項目決策，業(yè)主(yèzhǔ)委派項目經(jīng)理對工程項目全過程進行管理，聘請監(jiān)理人（Supervisor)對工程質(zhì)量進行檢查。精品資料32NEC合同文本中承包商的主要責(zé)任：第一，承包商最主要的責(zé)任是工程施工中的責(zé)任，應(yīng)該按照合同要求實施工程施工；第二，承包商應(yīng)按照合同規(guī)定完成設(shè)計任務(wù)，并將設(shè)計細節(jié)交項目經(jīng)理批準(zhǔn)，只有(zhǐyǒu)項目經(jīng)理批準(zhǔn)設(shè)計后，承包商方可進行施工。承包商還應(yīng)允許業(yè)主為了工程目的合理使用或者復(fù)制承包商的設(shè)計圖紙；精品資料33第三，承包商只應(yīng)該雇傭合同資料(zīliào)中列出的主要項目人員，或者經(jīng)過項目經(jīng)理批準(zhǔn)替換的其他人員，項目經(jīng)理可以在說明理由后要求承包商撤換其雇員；第四，如果承包商將工程進行分包，應(yīng)該對分包工程承擔(dān)連帶責(zé)任。承包商雇傭的分包商以及分包合同中的合同條件須事先經(jīng)過項目經(jīng)理批準(zhǔn)。精品資料34NEC合同文本中業(yè)主的主要責(zé)任：第一，業(yè)主最的主要責(zé)任是付款，項目經(jīng)理應(yīng)該在每個結(jié)算日計價審核應(yīng)付款項，第一個結(jié)算日由項目經(jīng)理決定，營部遲于開工后的一個結(jié)算周期。第二，業(yè)主應(yīng)該在現(xiàn)場使用日以及施工進度計劃(jìhuà)中表明的進駐日兩者較遲日期之前，將工地現(xiàn)場的進駐權(quán)完全交給承包商精品資料35第三，當(dāng)業(yè)主接收或使用了工程的某一部分后，該部分的現(xiàn)場進駐(jìnzhù)權(quán)即返還給業(yè)主。項目經(jīng)理應(yīng)該在業(yè)主接收部分工程之日起一周內(nèi)，簽發(fā)證書，確認該部分的接收日期與接收范圍。項目經(jīng)理簽發(fā)合同終止證書后，整個工地的進駐(jìnzhù)權(quán)即返還給業(yè)主。精品資料36NEC合同文本中關(guān)于工期(gōngqī)的規(guī)定：承包商從現(xiàn)場使用日起開始施工。并在合同規(guī)定期限內(nèi)向項目經(jīng)理提交初步進度計劃，項目經(jīng)理應(yīng)該在兩周內(nèi)作出認可或者不認可的通知。承包商根據(jù)項目經(jīng)理的指令修改進度計劃，并報項目經(jīng)理批準(zhǔn)。項目經(jīng)理可以向承包商發(fā)出開工、停工、不開工、復(fù)工、趕工的指令。精品資料37NEC合同文本中關(guān)于補償事件的規(guī)定(guīdìng)：第一，NEC施工合同認定承包商在考察現(xiàn)場條件時已經(jīng)考慮了與場地資料有關(guān)的全部資料，如果存在不一致的情況，允許承包商按照有利于工程施工的條件考慮。精品資料38第二，如果項目經(jīng)理、監(jiān)理者正式發(fā)出的指令和變更以前做出的決定導(dǎo)致了補償事件，項目經(jīng)理應(yīng)該將事件立即通知承包商，并要求承包商提交報價。承包商應(yīng)該將已經(jīng)發(fā)生或者預(yù)期發(fā)生的補償事件報告給項目經(jīng)理，如果項目經(jīng)理認為(rènwéi)補償事件是因為承包商失誤引起的，或者不會發(fā)生、或者對實際成本與工期沒有影響，或者不是合同所認可的補償事件，則不得更改合同價款與竣工期。精品資料39AIA合同文本的主要(zhǔyào)內(nèi)容概述：AIA合同文本是由美國建筑師學(xué)會組織編寫的。該學(xué)會成立于1857年，成員來自全世界的建筑師，總數(shù)超過83000人，其制定的合同文本在美國得到廣泛應(yīng)用，在國際工程承包領(lǐng)域特別(tèbié)在美洲地區(qū)具有較高的權(quán)威性。經(jīng)過多年的發(fā)展，美國建筑師學(xué)會已經(jīng)形成了一個包含90多個獨立文件在內(nèi)的合同文本體系，2007年修訂以后的合同文本大致分為A、B、C、D、E、F、G六個系列，其核心是施工合同通用條件。它詳細規(guī)定了業(yè)主、承包商之間的權(quán)利義務(wù)。精品資料40AIA合同文本中承包商的主要責(zé)任：第一，承包商應(yīng)該雇傭稱職的現(xiàn)場管理人員駐于現(xiàn)場指導(dǎo)工程施工。在訂立合同后，承包商應(yīng)該立即將雇傭的現(xiàn)場管理人員及其資質(zhì)通知業(yè)主，業(yè)主可在14天內(nèi)提出反對意見；第二，承包商應(yīng)該在開工前仔細(zǐxì)審查合同文件以及業(yè)主提供的資料，進行現(xiàn)場測量與檢驗。如果發(fā)現(xiàn)錯誤，要立即報告建筑師，如果發(fā)現(xiàn)錯誤后沒有及時報告并繼續(xù)施工，則承包商要承擔(dān)相應(yīng)損失。第三，承包商應(yīng)該為工程施工與竣工提供所需設(shè)施，應(yīng)該向業(yè)主保證提供的材料與設(shè)備的種類與品質(zhì)符合合同要求。精品資料41第四，簽訂合同后，承包商應(yīng)該立即編制施工進度計劃并提交業(yè)主與建筑師；第五，承包商應(yīng)該為業(yè)主與其他獨立(dúlì)承包商的工程施工與材料設(shè)備運輸提供方便。精品資料42AIA合同文本中業(yè)主的主要責(zé)任：第一，開工前業(yè)主應(yīng)當(dāng)以書面形式向承包商表明自己具備足夠的財務(wù)能力履行業(yè)主責(zé)任。開工后，承包商只能在業(yè)主未能進行支付或者有充足理由懷疑業(yè)主的支付能力時，才可以要求(yāoqiú)業(yè)主證明自己的財務(wù)能力，在業(yè)主未回復(fù)之前，承包商可以停工；第二，業(yè)主應(yīng)該負責(zé)取得工程施工所需要的所有審批手續(xù)，但是不包括合同約定的由承包商負責(zé)的許可證及費用。業(yè)主還應(yīng)該向承包方提供工程圖紙與項目手冊；第三，承包商向建筑師提交支付申請書后，建筑師在收到申請書7天內(nèi)按照到期應(yīng)支付額向業(yè)主發(fā)出支付證書，并將副本送承包商。精品資料43AIA合同文本中關(guān)于建筑師的規(guī)定：第一，建筑師是指協(xié)議明文規(guī)定的在工程所在地擁有建筑師專業(yè)注冊資格(zīgé)的個人或者實體。未經(jīng)業(yè)主、承包商、建筑師三方同意，不得改變合同約定的建筑師的職責(zé)與權(quán)限。第二，建筑師在建筑施工期間根據(jù)需要定期對工地進行檢查，并將檢查情況向業(yè)主匯報。但是，建筑師不必在現(xiàn)場隨時監(jiān)控工程質(zhì)量與過程，不對施工手段與方法負責(zé)、不對施工安全負責(zé)，不對承包商、分包商及其雇員的失誤負責(zé)；第三，建筑師應(yīng)該根據(jù)業(yè)主和承包商的書面要求解釋、決定與合同要求與工程施工有關(guān)的事宜。精品資料44AIA合同文本中關(guān)于工程變更的規(guī)定：工程變更有變更命令、施工變更指示、次要工程變更命令三種形式。變更命令的發(fā)出必須經(jīng)過業(yè)主(yèzhǔ)、建筑師、承包商達成協(xié)議，主要用于調(diào)整合同總價、合同工期。施工變更指示的發(fā)出，只需業(yè)主(yèzhǔ)與建筑師達成協(xié)議，用于各方尚未對總價與工期達成一致的情況下進行工程變更。次要工程變更命令可由建筑師直接發(fā)出，不得調(diào)整總價與工期。精品資料45FIDIC、NEC、AIA合同文本與

我國施工(shīgōng)合同文本的比較概述：1999年，原建設(shè)部、國家工商行政總局聯(lián)合發(fā)布《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》，這就是我國通用的施工合同文本?？梢姡覈氖┕ず贤谋臼怯蓢艺块T制定發(fā)布的，而FIDIC、NEC、AIA都是由行業(yè)協(xié)會發(fā)布的。我國施工合同文本借鑒了國際施工合同文本的諸多內(nèi)容，尤其是FIDIC合同文本。了解這些在國際工程承包中常用的合同文本的共性(gòngxìng)與差異，有利于我國建造師對施工合同文本的理解與使用。精品資料46施工合同文本中主體的比較：第一，合同當(dāng)事人：合同主體最主要的是合同當(dāng)事人。FIDIC、NEC、AIA合同文本與我國施工合同文本的合同當(dāng)事人都是指業(yè)主與承包商。只是(zhǐshì)用詞不同，我國叫做發(fā)包人和承包人，F(xiàn)IDIC、NEC的用詞相同，分別叫做Employer和Contractor，AIA合同文本中的“業(yè)主”叫做“Owner”。精品資料47第二，工程師：工程師是我國施工合同文本中有一個非常重要的主體，指工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或者發(fā)包人指定的履行合同的代表(dàibiǎo)，其身份與職權(quán)由發(fā)包人與承包人在專用條款中約定。在FIDIC中，“工程師”是指業(yè)主指定的作為工程師工作并在投標(biāo)函附件中指明的人員?；蛴蓸I(yè)主根據(jù)工程師撤換條款隨時指定并通知承包商的其他人員。他們一般是自然人，與業(yè)主之間是一種委托合同關(guān)系，而非雇傭合同關(guān)系。在NEC合同文本中，工程師成為“監(jiān)理者”（Supervisior)，由業(yè)主方雇傭，負責(zé)檢查工程施工是否符合合同要求，其權(quán)力小于FIDIC與我國合同文本的規(guī)定，業(yè)主好要委派項目經(jīng)理對工程項目全過程進行管理。在AIA合同文本中，代表(dàibiǎo)業(yè)主對工程進行管理的是建筑師，其權(quán)力與FIDIC中的工程師類似。精品資料48第三，政府監(jiān)管部門：我國的施工合同(hétong)文本中，政府有關(guān)部門起著非常重要的作用，目前我國很多工程任然是有政府有關(guān)部門負責(zé)驗收的。但是，在FIDIC、NEC、AIA合同(hétong)文本中，沒有政府監(jiān)督部門在竣工驗收時的任何規(guī)定。在這些合同(hétong)文本中，竣工驗收完全是業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)，業(yè)主只能按照合同(hétong)的約定對工程進行竣工驗收。精品資料49施工(shīgōng)合同文本的適用條件與范圍：第一，我國合同文本的適用條件是要求工程已經(jīng)完成了施工(shīgōng)圖的設(shè)計，施工(shīgōng)圖完成時設(shè)計已經(jīng)非常深入、具體、明確。但是，在國際上施工(shīgōng)招標(biāo)時，一般的設(shè)計沒有進行到這么深入而明確。在施工(shīgōng)中，許多設(shè)計是由承包商完成的，在FIDIC、NEC、AIA合同文本中，承包商都要承擔(dān)一定的設(shè)計義務(wù)。AIA合同文本精品資料50第二，合同文本的適用范圍：我國的施工合同文本可以適用于各類工程，但是由于合同文本是推薦使用的，并不具有強制性，因此，目前我國施工合同文本主要適用于房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程。FIDIC、NEC、AIA合同文本的使用也不具有強制性，可以適用于各類工程。但是，有些國際金融組織比如世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等要求在工程項目中使用FIDIC合同文本，并作為貸款的條件。而NEC主要適用于土木工程施工項目，同時(tóngshí)英國商務(wù)部在所有公共項目上都推薦使用NEC合同文本。AIA合同文本是在美國使用最廣泛的合同文本。AIA合同文本精品資料51施工合同文本中合同主體的權(quán)利義務(wù)：第一，工期要求。