物業(yè)管理基礎(chǔ)知識的試題及答案是什么

物業(yè)管理基礎(chǔ)知識的試題及答案是什么對于物業(yè)管理的人員來說，基本的管理知識是必須掌握的，這也是業(yè)主最關(guān)心的問題之一，那么，物業(yè)管理的相關(guān)考試題目是什么呢?物業(yè)管理知識考試試卷選擇題1、物業(yè)管理企業(yè)依照(C)收取管理費。A、業(yè)主公約B、國家規(guī)定C、物業(yè)服務(wù)合同和有關(guān)規(guī)定D、物價局規(guī)定2、裝修人在裝飾裝修前，必須向(C)提出申報登記。A、業(yè)主委員會B、物業(yè)建設(shè)單位C、物業(yè)管理企業(yè)D、行政管理部門3、房屋日常養(yǎng)護可分為(B)。A、零星養(yǎng)護B、零星養(yǎng)護和計劃養(yǎng)護C、計劃養(yǎng)護D、翻修4、因施工原因造成的質(zhì)量問題，應(yīng)由(B)負責(zé)。A、建設(shè)單位B、施工單位C、物業(yè)管理企業(yè)D、政府主管部門5、影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，必須約定期限由(A)負責(zé)進行加固補強返修，直至合格。A、建設(shè)單位B、施工單位C、政府主管部門D、物業(yè)管理企業(yè)6、全國城市物業(yè)管理示范小區(qū)達標(biāo)考評標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，三北地區(qū)，冬季供暖室內(nèi)溫度不低于(A)攝氏度。A、16B、18C、20D、227、特約服務(wù)是應(yīng)某些業(yè)主的特殊需要而開設(shè)，特約服務(wù)費用的收取應(yīng)按(B)的原則。A、按面積計算B、誰受益、誰付錢C、按每個單元計算D、象征性收取8、根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定屬特種作業(yè)(如電梯、電焊、鍋爐、配電等)需(C)上崗。A、競爭B、指定C、統(tǒng)一考核后持證D、考試9、凡屬使用不當(dāng)或人為造成房屋損壞的由(D)負責(zé)修復(fù)或給予賠償。A、業(yè)主B、物業(yè)管理企業(yè)C、開發(fā)商D、行為人10、縣級以上地方人民政府(B)負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。A、物業(yè)管理企業(yè)B、物業(yè)管理行政主管部門C、技術(shù)監(jiān)督部門D、建設(shè)單位11、(A)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)服務(wù)用房。A、建設(shè)單位B、施工單位C、房地產(chǎn)主管部門D、業(yè)主委員會12、物業(yè)服務(wù)用房屬于共享設(shè)施，其所有權(quán)歸(B)。A、建設(shè)單位B、全體業(yè)主C、業(yè)主委員會D、物業(yè)管理企業(yè)13、全國城市物業(yè)管理示范小區(qū)達標(biāo)考評標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費用收繳率達(D)以上。A、80%B、90%C、95%D、98%14、設(shè)備的三級保養(yǎng)制度包括(A)、一級保養(yǎng)、二級保養(yǎng)。A、日常維護保養(yǎng)B、零星維護C、三級保養(yǎng)D、設(shè)備點檢15、招標(biāo)方對未中標(biāo)企業(yè)的投標(biāo)書及相關(guān)資料(D)。A、完全享有投標(biāo)資料所有權(quán)B、自行保留投標(biāo)資料C、可退可不退D、完整退還投標(biāo)資料或在投標(biāo)方同意的情況下，留作項目參考16、(E)不是招標(biāo)文件中的內(nèi)容。A、招標(biāo)公告B、招標(biāo)邀請書C、招標(biāo)書D、招標(biāo)項目說明書E、招標(biāo)結(jié)果通知書17、前期物業(yè)服務(wù)合同由(C)與物業(yè)管理企業(yè)所簽訂。A、物業(yè)建設(shè)單位或社區(qū)委員會B、業(yè)主大會或業(yè)主委員會C、物業(yè)建設(shè)單位D、物業(yè)建設(shè)單位或居委會18、物業(yè)管理費做為服務(wù)產(chǎn)品(C)的貨幣表現(xiàn)，主要是用來進行對物業(yè)服務(wù)的市場交換。A、優(yōu)劣B、是否合格C、價值D、業(yè)主滿意E、價格19、全國城市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)每(C)年進行一次復(fù)檢。A、一B、二C、三D、四20、除專門規(guī)定外，(E)不是維修資金使用的范圍。A、中修B、大修C、更新D、翻修E、日常維修21、業(yè)主大會成立后維修資金的使用審批權(quán)應(yīng)為(C)。A、物業(yè)管理企業(yè)B、政府主管部門C、業(yè)主大會D、業(yè)主大會和政府主管部門E、業(yè)主大會和物業(yè)管理企業(yè)22、物業(yè)管理項目是指由一個相對獨立的物業(yè)或關(guān)聯(lián)組群物業(yè)所組成的(A)。A、一個物業(yè)管理單位B、共享設(shè)施、設(shè)備維修、養(yǎng)護C、地面清潔D、停車場23、房屋結(jié)構(gòu)整體化、配套設(shè)施系統(tǒng)化、產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)多元化、物業(yè)種類多樣化是(A)類型物業(yè)的主要特點。A、住宅小區(qū)B、寫字樓C、醫(yī)院D、學(xué)校E、車站、機場、碼頭24、(B)是高層寫字樓物業(yè)管理的重中之重。A、安全防范B、機電設(shè)備、智能化系統(tǒng)管理C、租賃管理D、社區(qū)文化活動25、物業(yè)管理企業(yè)在居住小區(qū)的裝修管理中，應(yīng)根據(jù)建設(shè)部的(D)制定本小區(qū)的裝修管理規(guī)定。A、《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》B、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》C、《城市房屋修繕管理規(guī)定》D、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》26、醫(yī)院物業(yè)管理人員特別需要有一定的(D)知識。A、服務(wù)營銷B、設(shè)備管理C、房屋修繕D、感染控制E、醫(yī)療救護27、在醫(yī)院的物業(yè)管理中，對(B)等必須嚴格按規(guī)定運送至指定垃圾點銷毀。A、生活垃圾B、醫(yī)療垃圾C、裝修垃圾D、工業(yè)垃圾28、在醫(yī)院物業(yè)管理中，要嚴格遵守(B)制度，防止交叉感染和二次污染。A、公共場所管理B、醫(yī)療消毒隔離C、安全用水用電D、衛(wèi)生管理29、“公共場所人流量大，工作時間相對一致、規(guī)律性強”是(A)物業(yè)的特點之一。A、寫字樓物業(yè)B、住宅小區(qū)物業(yè)C、工業(yè)區(qū)物業(yè)D、醫(yī)院物業(yè)30、(D)是住宅小區(qū)物業(yè)管理的難題之一。A、清潔管理B、綠化管理C、社區(qū)文化管理D、管理費收取31、下列不屬于住宅小區(qū)物業(yè)管理重點和難點的是(C)。A、前期管理B、裝修管理C、租賃管理D、解決收費難問題32、物業(yè)管理的智能化將促使物業(yè)管理由簡單維護型、勞動密集型向(D)轉(zhuǎn)變，從而進一步提升物業(yè)管理專業(yè)化水平。A、科技維護型B、知識密集型C、技能復(fù)雜型D、(A與B)33、“購物活動等糾紛和矛盾，物業(yè)管理人員又無權(quán)處理，公共秩序維護難度大”是(C)物業(yè)的特點。A、住宅小區(qū)B、寫字樓C、商業(yè)D、醫(yī)院34、“恪守自己的職責(zé)，防止超越自身的管理范圍”是(C)物業(yè)的管理重點和難點之一。A、住宅小區(qū)、寫字樓、商業(yè)D、工業(yè)區(qū)35、能源保障是(D)物業(yè)的管理重點和難點之一。A、住宅小區(qū)、寫字樓、商業(yè)D、工業(yè)區(qū)36、新建房屋建設(shè)工程的保修期，自(D)之日起計算。A、業(yè)主搬入B、業(yè)主入住C、竣工驗收D、竣工驗收合格37、建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，(B)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。A、物業(yè)管理企業(yè)B、施工單位C、開發(fā)建設(shè)單位D、政府38、基礎(chǔ)設(shè)施工程，房屋建設(shè)的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的最低保修期為(D)。A、一年B、三年C、五年D、設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限39、屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏的最低保修期為(D)。A、一年B、二年C、三年D、五年40、供熱和供冷系統(tǒng)工程的最低保修期限為(B)。A、一年采暖期、供冷期B、二個采暖期、供冷期C、三個采暖期、供冷期41、電氣管線、給排水管道，設(shè)備安裝和裝修工程的最低保修期為(C)。A、半年B、一年C、二年D、三年42、住宅室內(nèi)裝飾裝修，是指(B)后，業(yè)主或者使用人對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修的建設(shè)活動。A、住宅竣工B、住宅竣工驗收合格C、住宅封頂后43、住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)(D)，禁止變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。A、建設(shè)單位批準(zhǔn)B、物業(yè)管理企業(yè)批準(zhǔn)C、政府部門批準(zhǔn)D、原設(shè)計單位或相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案44、裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動時，未經(jīng)(D)批準(zhǔn)，不可搭建建筑物、構(gòu)建物，不可在非承重墻上開門窗，不可改變住宅外立面。A、建筑單位B、物業(yè)管理企業(yè)C、街道辦居委會D、城市規(guī)劃行政主管部門45、裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)(D)批準(zhǔn)，不得拆改供暖管道和設(shè)施，不得拆改燃氣管道和設(shè)施。A、建筑單位B、物業(yè)管理企業(yè)C、城市規(guī)劃行政主管部門D、供暖管理單位和燃氣管理單位46、改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案，并做(B)。A、檢驗驗收B、閉水實驗C、維修承諾47、以下哪種物業(yè)屬于特殊用途的物業(yè)?(D)。A、別墅B、酒店C、倉庫D、醫(yī)院48、裝修人未申報登記進行住宅室內(nèi)裝修裝飾活動的，由(B)責(zé)令改正，處500元以上、1000元以下罰款。A、建設(shè)單位B、房地產(chǎn)行政主管理部門C、物業(yè)管理企業(yè)49、將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻的，由(B)責(zé)令改正，并對裝修人處500元以上、1000元以下罰款，對裝修裝飾企業(yè)處1000元以上、10000元以下罰款。A、建設(shè)單位B、城市房地產(chǎn)行政主管部門C、物業(yè)管理企業(yè)50、為了保持水池水箱清潔衛(wèi)生，防止二次污染，政府規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)每(B)對水池水箱進行清洗、消毒一次。A、半年B、一年C、二年D、三年51、物業(yè)管理企業(yè)管理的電梯維修保養(yǎng)業(yè)務(wù)需聘請(D)承擔(dān)。A、物業(yè)管理企業(yè)B、建設(shè)單位C、政府行政主管部門D、取得電梯行業(yè)主管部門資格審查通過的專業(yè)電梯維保企業(yè)52、電梯每(B)由當(dāng)?shù)貦z測部門進行一次安全檢測，合格后方能繼續(xù)使用。A、半年B、一年C、二年D、三年53、(D)承擔(dān)業(yè)主自用物業(yè)自用部位和自用設(shè)備的修繕責(zé)任。A、建設(shè)單位B、物業(yè)管理企業(yè)C、施工單位D、業(yè)主54、、物業(yè)管理的接管驗收是(A)移交物業(yè)的過程。A、建設(shè)單位向物業(yè)管理企業(yè)B、建設(shè)單位向主管部門C、建設(shè)單位向業(yè)主委員會D、施工單位向物業(yè)管理企業(yè)55、所謂房屋完好率，就是(C)。A、完好房建筑面積B/總的房屋建筑面積56位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金由(A)全額交納。A.開發(fā)建設(shè)單位B、業(yè)主委員會C、物業(yè)管理單位D、行政主管部門57、利用物業(yè)共享部位、共享設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于(AA.補充專項維修資金B(yǎng)、補充物業(yè)管理費C、補充社區(qū)活動費用58、招標(biāo)人采取邀請招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向(A)個以上物業(yè)管理企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請書，投標(biāo)邀請書應(yīng)當(dāng)包含前款規(guī)定的事項。A、3B、5C、7D、959、物業(yè)管理早期介入，應(yīng)該在(D)階段就介入。A、房屋銷售B、施工C、住戶入住階段D、規(guī)劃設(shè)計60、根據(jù)各類房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好損壞程度，房屋完損等級分為(C)。A、三類B、四類C、五類D、六類61、在我國物業(yè)所有人，即產(chǎn)權(quán)人，系指(B)人，也稱業(yè)主。A、房屋所有權(quán)B、房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)C、土地所有權(quán)D、房屋使用權(quán)62、物業(yè)大修是對房屋(A)進行大型修繕。A、共享部位、共享設(shè)施B、共享設(shè)施C、共享部位D、整體物業(yè)管理知識考試試卷多選題1、前期物業(yè)管理，是指(A、B)在選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，由(C)選聘物業(yè)管理企業(yè)實施的物業(yè)管理。A、業(yè)主B、業(yè)主大會C、建設(shè)單位D、行政主管部門2、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請書的10日前，提交哪些(A、B、C、D)材料報物業(yè)項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。A、物業(yè)管理有關(guān)的物業(yè)項目開發(fā)建設(shè)的政府批件B、招標(biāo)公告或者招標(biāo)邀請書C、招標(biāo)文件D、法律、法規(guī)規(guī)定的其它材料3、通過招標(biāo)投標(biāo)方式選擇物業(yè)管理企業(yè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定時限完成物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)工作(A、B、C)。A、現(xiàn)售商品房項目應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)售前30日完成B、預(yù)售商品房項目應(yīng)當(dāng)在取得《商品房預(yù)售許可證》之前完成C、非出售的新建物業(yè)項目應(yīng)當(dāng)在交付使用前90日完成D、出售的新建物業(yè)項目應(yīng)當(dāng)在交付使用前30日完成4、投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括哪些主要內(nèi)容(A、B、C)A、投標(biāo)函B、投標(biāo)報價C、物業(yè)管理方案D、物業(yè)管理合同5、裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為(A、B、C、D)。A、搭建建筑物、構(gòu)筑物B、改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗C、拆改供暖管道和設(shè)施D、拆改燃氣管道和設(shè)施。6、業(yè)主委員會委員由(B、C、D)有一定組織能力和必要工作時間的業(yè)主擔(dān)任。A、有專業(yè)技能B、道德品質(zhì)好C、熱心公益D、責(zé)任心強7、業(yè)主大會的決定不得與(A、C、D)和政策相抵觸。A、憲法B、領(lǐng)導(dǎo)的決定C、法律D、法規(guī)8、IS09000質(zhì)量體系結(jié)構(gòu)中的三個規(guī)范是(A、B、C)。A、服務(wù)規(guī)范B、服務(wù)提供規(guī)范C、質(zhì)量控制規(guī)范D、行為規(guī)范9、物業(yè)的接管驗收，不僅包括(A、B、C)而且還包括道路、場地和環(huán)境綠化等。A、主體建筑B、附屬設(shè)備C、配套設(shè)施D、共有部位10、房屋在經(jīng)過(B、C、D)和綜合維修竣工驗收以后，應(yīng)重新進行評定完損等級。A、小修B、中修C、大修D(zhuǎn)、翻修11、消防設(shè)施、器材是滅火工作的物質(zhì)基礎(chǔ)，主要有(A、B、C、D)。A、消防池B、滅火器C、自動噴水滅火系統(tǒng)D、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)12、消防管理的主要內(nèi)容有(AB、D、E)。A、消防宣傳教育、消防隊伍建設(shè)D、消防器材配置與管理E、緊急情況下人員疏散13、房屋修繕是指對已建成的房屋進行(A、B、C、D)綜合維修和維護保養(yǎng)。A、翻修B、大修C、中修D(zhuǎn)、小修14、危房的使用管理一般可分為(A、B、C、D)。A、觀察使用B、處理使用C、停止使用D、整體拆除15、導(dǎo)致房屋損壞的原因分為人為損壞和自然損壞、其中自然損壞有(A、B、C、D)。A、氣候因素B、生物因素C、地理因素D、災(zāi)害因素16、房屋設(shè)備管理的基本內(nèi)容(A、B、C、D)。A、使用管理B、維修養(yǎng)護管理C、安全管理D、技術(shù)檔案數(shù)據(jù)管理17、業(yè)主公約應(yīng)對有關(guān)物業(yè)的(A、B、C、D)等事項依法作出約定。A、使用B、維護C、管理D、公共利益18、與傳統(tǒng)房地產(chǎn)管理相比較，物業(yè)管理的(A、C、E)。A、管理觀念是為業(yè)主服務(wù)B、管理手段是行政手段C、管理行為是企業(yè)行為D、管理費用來自財政補貼E、管理性質(zhì)是有償服務(wù)19、物業(yè)管理招投標(biāo)的開展，對物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展是有(A、B、C)重要意義。A、打破了“誰開發(fā)、誰管理”的壟斷形式，加快物業(yè)管理市場化B、有利于促進物業(yè)管理企業(yè)專業(yè)化的發(fā)展C、有利于物業(yè)管理市場的發(fā)育D、有利于提高物業(yè)管理收費水平20、物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容(A、B、C、D、E)。A、物業(yè)管理事項與管理用房B、服務(wù)質(zhì)量與費用C、雙方的權(quán)利義務(wù)D、維修資金的管理與使用E、合同期限與違約責(zé)任21、智能化系統(tǒng)的管理與維護，須(A、B、C、D)。A、重視依靠計算機等前沿科技B、重視先進維修設(shè)備的應(yīng)用與推廣C、加強物業(yè)管理軟件的開發(fā)和應(yīng)用D、強化高新技術(shù)知識的培訓(xùn)22、物業(yè)管理費主要包括哪幾大成本部分(A、C)。A、物化成本和活勞動成本B、物化成本和設(shè)備管理成本C、管理者酬金和固定稅費D、固定稅費和人工費用23、物業(yè)管理費的基本性質(zhì)(A、B、E)。A、商品交換B、權(quán)屬分離C、收支分離D、量出為入E、?？顚Ｓ?4、物業(yè)管理費成本構(gòu)成中的特殊權(quán)重主要包含(A、C、)。A、物業(yè)等級權(quán)重B、設(shè)備質(zhì)量權(quán)重C、企業(yè)資質(zhì)等級權(quán)重D、納稅優(yōu)惠權(quán)重25、物業(yè)管理維修資金主要來源為(A、B、C、D)。A、法規(guī)政策規(guī)定的維修資金費用B、物業(yè)管理費結(jié)余結(jié)轉(zhuǎn)中的部分費用C、業(yè)主大會決定分攤的費用D、業(yè)主共有物業(yè)收益中的部分費用26、物業(yè)管理項目管理部門通常稱為(A、B、C、E)。A、項目部B、物業(yè)管理處C、物業(yè)管理部D、客戶服務(wù)中心E、物業(yè)管理中心27、物業(yè)管理項目管理與營運的原則有(A、B、C、D、E)。A、統(tǒng)一指揮原則B、分工協(xié)調(diào)原則C、管理適度原則D、權(quán)責(zé)一致原則E、精簡高效原則28、物業(yè)管理項目組織架構(gòu)的設(shè)置應(yīng)實現(xiàn)的功能(C、D、E)。A、直線式功能B、矩陣式功能C、服務(wù)性功能D、合作性功能E、效益與效率功能29、項目管理在人力資源的配置上要符合(A、B、C、D)的形式和原則。A、架構(gòu)扁平形式B、成本匹配原則C、因崗設(shè)人原則D、一專多能原則E、因人設(shè)崗原則30、物業(yè)管理項目的財務(wù)管理一般采用的形式有(A、B)。A、酬金制B、包干制C、物業(yè)管理企業(yè)長期補貼制D、業(yè)主補貼制E、物業(yè)建設(shè)單位長期補貼制31、物業(yè)管理項目部財務(wù)管理的特點有(A、B、C、D)。A、業(yè)主支付B、獨立核算C、多退少補D、監(jiān)督報告E、物業(yè)建設(shè)單位長期補貼32、對物業(yè)管理項目部進行監(jiān)管和評價的主要方式有(A、B、C、D、E)。A、重大事項報告制度B、定期述職制度C、日常信息報送制度D、財務(wù)審計稽核制度E、建立客戶評價體系和品質(zhì)管理體系33、寫字樓物業(yè)管理的重點和難點是(A、B、C、E、F)。A、對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求高，服務(wù)項目要求多，對服務(wù)人員的綜合素質(zhì)要求也高B、對安全防范的要求高C、機電設(shè)備、智能化系統(tǒng)的管理D、制定《業(yè)主公約》，召開業(yè)主大會E、租賃管理F、開展高品味的社區(qū)文化活動34、工業(yè)區(qū)是指大型工業(yè)企業(yè)的(A、B、C、D、E)等廠區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)。A、生產(chǎn)車間B、貨倉C、辦公室D、員工餐廳E、宿舍35、在寫字樓物業(yè)中開展社區(qū)文化活動，應(yīng)注意(A、C、D、E)。A、時間安排要恰當(dāng)B、活動要多C、活動項目要有針對性、文化色彩、專業(yè)性、有利于身心健康D、活動的組織、評分應(yīng)聘請專業(yè)人士E、品味要高36、在確定業(yè)主委員會候選人時，應(yīng)慎重選擇(A、B、C、D、E)的候選人。A、對社會有一定影響B(tài)、熱愛公益事業(yè)C、大公無私D、處事公平E、關(guān)心小區(qū)管理37、物業(yè)管理承擔(dān)(ACD)的修繕責(zé)任。A、房屋建筑共享部位B、業(yè)主自用部位，自用設(shè)備C、共享設(shè)施設(shè)備D、物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的市政公用設(shè)施設(shè)備38、房屋的結(jié)構(gòu)部分是指(A、C、D、E、F)。A、基礎(chǔ)B、門窗C、承重構(gòu)件D、非承重墻E、屋面F、樓地面G、給排水管線39、在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動中，禁止(A、C、D)行為。A、將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間，廚房間B、將房間的間隔墻打掉C、擴大承重墻上原有的門窗尺寸D、拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體40、房屋設(shè)備及其管理主要有(A、CD)幾個明顯的特點。A、經(jīng)營性特點突出C、專業(yè)性技術(shù)性要求高D、綜合性強41、高層樓房以樓內(nèi)供水泵總計費水表為界，界線以外的供水管線及設(shè)備由(A)負責(zé)維護管理，界線以內(nèi)至用戶的供水管線及設(shè)備由(C)負責(zé)維護管理。A、自來水企業(yè)B、建設(shè)單位C、物業(yè)管理企業(yè)D、業(yè)主42、建筑物的防雷裝置，一般有(A、B、C)組成。A、接閃點B、引下線C、接地裝置43、房屋的人為損壞主要有(A、B、C)幾種情況。A、使用不當(dāng)B、設(shè)計和施工質(zhì)量的低劣C、預(yù)防保養(yǎng)不善44、房屋的完損等級分為五類，它們是(A、D、E、F、G)。A、完好房B、安居房C、商品房D、基本完好房E、一般損壞房F、嚴重損壞房G、危險房45、物業(yè)管理企業(yè)用于房屋修繕的資金來源于(A、C、D)。A、維修資金B(yǎng)、物業(yè)管理企業(yè)自有資金C、物業(yè)服務(wù)費D、開展多種經(jīng)營收入的部分盈余46、建筑物里的弱電設(shè)備主要指(A、B、C、E、F)。A、通訊設(shè)備B、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備C、有線電視設(shè)備D、公共照明設(shè)備E、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)F、報警系統(tǒng)設(shè)備47、建筑物空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的功能主要指(A、B、C、D)。A、供熱和供冷B、加濕和減濕C、對空氣進行過濾和凈化D、對空氣進行更新E、增加大氣的壓強48、高層建筑設(shè)備中的消防裝置部分主要有(A、B、C、D)。A、消防水箱B、自動噴淋系統(tǒng)C、消防栓系統(tǒng)D、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)E、消防車49、住宅房屋的排水管道可分(A、C)。A、生活污水管道B、生產(chǎn)污水管道C、雨水管道50、對設(shè)備的日常維護保養(yǎng)工作主要包括(A、B、C、E、F)。A、清潔B、潤滑C、定期檢查D、局部解體清洗、調(diào)整E、小故障排除F、緊固51、房屋修繕指對已建成的房屋進行(A、B、C、D、E、F)。A、大修B、中修C、小修D(zhuǎn)、翻修E、維護保養(yǎng)F、綜合維修52、房屋修繕管理的內(nèi)容包括房屋修繕的(A、B、C、D、E)。A、計劃管理B、技術(shù)管理C、質(zhì)量管理D、施工管理E、資金管理53、對房屋設(shè)備管理的基本要求是(A、B、C、D、E)。A、經(jīng)濟的管理費用B、及時的維修C、確保設(shè)備的完好率D、良好服務(wù)質(zhì)量E、使用安全54、地基基礎(chǔ)的養(yǎng)護工作主要有(A、B、C、D)。A、杜絕不合理的載荷的產(chǎn)生B、防止地基浸水C、保證勒腳完好無損D、防止地基凍害55、裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不能擅自(A)和進行(B)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。A、用明火B(yǎng)、焊接作業(yè)C、建筑垃圾亂堆亂放D、占用公共信道進行作業(yè)E、夜間裝修擾民休息56.物業(yè)服務(wù)收費管理辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費，是指物業(yè)管理企業(yè)按照(A)對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地(B)，(C)向業(yè)主所收取的費用。A、物業(yè)服務(wù)合同的約定B、進行維修、養(yǎng)護、管理C、維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序57、物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行(A、B)。A、政府指導(dǎo)價B、市場調(diào)節(jié)價C、自己定價58、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照政府主管部門的規(guī)定實行明碼標(biāo)價，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置將(A、B、C、D)等有關(guān)情況進行公示。A、服務(wù)內(nèi)容B、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)C、收費項目D、