買賣土地合同范例（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)買賣土地?合同范例?甲方：?____?_乙方?：___?__丙?方：__?___?經(jīng)各方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠(chéng)?實(shí)信用原?則，就土?地轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、地?塊概況?1.該地?塊位于_?____?，土地面?積為_(kāi)_?___平?方米(折?____?_畝)，?私人土地?買賣合同?。宗地四?至及界址?點(diǎn)座標(biāo)詳?見(jiàn)附件國(guó)?有土地使?用證。?2.現(xiàn)該?地塊的用?途為住宅?、工業(yè)、?綜合和商?業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)?讓方式?1.甲方?保證通過(guò)?土地掛牌?形式把該?地塊轉(zhuǎn)讓?給乙方，?并確保該?地塊的容?積率大于?等于__?___，?綠化率不?少于__?___%?，土地用?途為商業(yè)?、住宅用?地。2?.土地的?轉(zhuǎn)讓價(jià)為?____?_萬(wàn)元/?畝[包括?級(jí)差地租?、市政配?套費(fèi)、開(kāi)?發(fā)補(bǔ)償費(fèi)?、建筑物?和構(gòu)筑物?的拆遷安?置費(fèi)、青?苗補(bǔ)償費(fèi)?、空中或?地下的管?線(水、?電、通訊?等)遷移?費(fèi)和土地?管理費(fèi)]?，轉(zhuǎn)讓總?價(jià)為人民?幣_(tái)__?__萬(wàn)元?。3.?乙方同意?按以下時(shí)?間和金額?分二期向?甲方支付?土地價(jià)款?：第一?期定金，?地價(jià)款的?____?_%，計(jì)?人民幣_(tái)?____?萬(wàn)元，付?款時(shí)間及?條件：雙?方簽訂協(xié)?議書(shū)，且?已辦好土?地掛牌手?續(xù)并在本?條第四款?規(guī)定的抵?押登記手?續(xù)辦妥后?____?_天內(nèi)支?付;第?二期，付?清余款，?計(jì)人民幣?____?_萬(wàn)元，?付款時(shí)間?及條件：?在乙方簽?訂國(guó)有土?地使用權(quán)?出讓協(xié)議?，取得該?土地的國(guó)?有土地使?用證后_?____?個(gè)工作日?內(nèi)支付。?4.為?保證前款?第一期地?價(jià)款的及?時(shí)支付，?丙方同意?提供兩宗?土地的國(guó)?有土地使?用權(quán)作為?抵押擔(dān)保?，抵押的?土地使用?權(quán)面積為?____?_平方米?(詳見(jiàn)成?國(guó)用(_?____?)字第_?____?號(hào)和成國(guó)?用(__?___)?字第__?___號(hào)?)，抵押?擔(dān)保的范?圍與甲方?承擔(dān)的責(zé)?任的范圍?相同。雙?方同意在?本協(xié)議簽?訂后__?___天?內(nèi)到當(dāng)?shù)?土管部門?辦理抵押?登記手續(xù)?，抵押期?限至乙方?取得機(jī)投?鎮(zhèn)___?__畝土?地的國(guó)有?土地使用?證之日止?。5.?該項(xiàng)目由?乙方獨(dú)立?運(yùn)作，盈?虧自負(fù)。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關(guān)?稅費(fèi)返還?及政策協(xié)?調(diào)。項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)結(jié)束?并經(jīng)審計(jì)?后，項(xiàng)目?凈利潤(rùn)率?超過(guò)__?___%?的，超過(guò)?部分凈利?潤(rùn)乙方同?意與甲方?五五分成?。三、?違約責(zé)任?1.甲?方誠(chéng)邀乙?方參與其?____?_畝土地?的公開(kāi)掛?牌處理事?宜，并承?諾創(chuàng)造條?件讓乙方?取得該塊?土地，若?乙方未能?取得該地?塊，甲方?愿意雙倍?返還定金?，計(jì)__?___萬(wàn)?元，甲方?應(yīng)在確認(rèn)?乙方不能?取得該土?塊的土地?使用權(quán)之?日起__?___個(gè)?工作日內(nèi)?支付此款?。2.?乙方未能?按時(shí)支付?地價(jià)款，?應(yīng)以每日?未付部分?的萬(wàn)分之?二點(diǎn)一作?滯納金支?付給甲方?。如未能?按時(shí)付款?超過(guò)__?___個(gè)?工作日，?視同終止?履行本協(xié)?議，并有?權(quán)處置已?付定金。?3.甲?方應(yīng)對(duì)乙?方承擔(dān)連?帶責(zé)任。?四、其?他1.?在掛牌出?讓過(guò)程中?，乙方僅?承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承?擔(dān)的土地?契稅和交?易費(fèi)用，?其他有關(guān)?營(yíng)業(yè)稅等?均由甲方?承擔(dān)。?2.乙方?的開(kāi)發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)?和規(guī)定辦?理有關(guān)手?續(xù)。3?.本協(xié)議?未盡事宜?，須經(jīng)各?方協(xié)商解?決，并簽?訂相應(yīng)的?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。4?.本協(xié)議?在執(zhí)行過(guò)?程中發(fā)生?矛盾、爭(zhēng)?議，經(jīng)協(xié)?商無(wú)效時(shí)?，提請(qǐng)法?院裁決。?5.本?協(xié)議經(jīng)各?方代表簽?字蓋章后?生效。?6.本協(xié)?議一式六?份，三方?各執(zhí)兩份?。甲方?(蓋章)?：___?__??????????????代表?：___?__乙?方(蓋章?)：__?___??????????????代?表：__?___?丙方(蓋?章)：_?____???????????????代表：_?____?___?__年_?____?月___?__日?買賣土地?合同范例?（二）?（一）?甲方：_?____?乙方：?____?_丙方?：___?__經(jīng)?各方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠(chéng)實(shí)?信用原則?，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、地塊?概況1?、該地塊?位于__?___，?土地面積?為_(kāi)__?__平方?米（折_?____?畝）。宗?地四至及?界址點(diǎn)座?標(biāo)詳見(jiàn)附?件國(guó)有土?地使用證?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?住宅、工?業(yè)、綜合?和商業(yè)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1、?甲方保證?通過(guò)土地?掛牌形式?把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?_%，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2、土?地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)為_(kāi)_?___萬(wàn)?元/畝[?包括級(jí)差?地租、市?政配套費(fèi)?、開(kāi)發(fā)補(bǔ)?償費(fèi)、建?筑物和構(gòu)?筑物的拆?遷安置費(fèi)?、青苗補(bǔ)?償費(fèi)、空?中或地下?的管線（?水、電、?通訊等）?遷移費(fèi)和?土地管理?費(fèi)]，轉(zhuǎn)?讓總價(jià)為?人民幣_(tái)?____?萬(wàn)元。?3、乙方?同意按以?下時(shí)間和?金額分二?期向甲方?支付土地?價(jià)款：第?一期定金?，地價(jià)款?的___?__%，?計(jì)人民幣?____?_萬(wàn)元，?付款時(shí)間?及條件：?雙方簽訂?協(xié)議書(shū)，?且已辦好?土地掛牌?手續(xù)并在?本條第四?款規(guī)定的?抵押登記?手續(xù)辦妥?后___?__天內(nèi)?支付；第?二期，付?清余款，?計(jì)人民幣?____?_萬(wàn)元，?付款時(shí)間?及條件：?在乙方簽?訂國(guó)有土?地使用權(quán)?出讓協(xié)議?，取得該?土地的國(guó)?有土地使?用證后_?____?個(gè)工作日?內(nèi)支付。?4、為?保證前款?第一期地?價(jià)款的及?時(shí)支付，?丙方同意?提供兩宗?土地的國(guó)?有土地使?用權(quán)作為?抵押擔(dān)保?，抵押的?土地使用?權(quán)面積為?____?_平方米?（詳見(jiàn)成?國(guó)用（_?___）?字第__?___號(hào)?和成國(guó)用?（___?_）字第?____?_號(hào)），?抵押擔(dān)保?的范圍與?甲方承擔(dān)?的責(zé)任的?范圍相同?。雙方同?意在本協(xié)?議簽訂后?____?_天內(nèi)到?當(dāng)?shù)赝凉?部門辦理?抵押登記?手續(xù)，抵?押期限至?乙方取得?機(jī)投鎮(zhèn)_?____?畝土地的?國(guó)有土地?使用證之?日止。?5、該項(xiàng)?目由乙方?獨(dú)立運(yùn)作?，盈虧自?負(fù)。甲方?愿意幫助?乙方解決?有關(guān)稅費(fèi)?返還及政?策協(xié)調(diào)。?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?結(jié)束并經(jīng)?審計(jì)后，?項(xiàng)目?jī)衾?潤(rùn)率超過(guò)?____?_%的，?超過(guò)部分?凈利潤(rùn)乙?方同意與?甲方五五?分成。?三、違約?責(zé)任1?、甲方誠(chéng)?邀乙方參?與其__?___畝?土地的公?開(kāi)掛牌處?理事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計(jì)?____?_萬(wàn)元，?甲方應(yīng)在?確認(rèn)乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權(quán)之日起?____?_個(gè)工作?日內(nèi)支付?此款。?2、乙方?未能按時(shí)?支付地價(jià)?款，應(yīng)以?每日未付?部分的萬(wàn)?分之二點(diǎn)?一作滯納?金支付給?甲方。如?未能按時(shí)?付款超過(guò)?____?_個(gè)工作?日，視同?終止履行?本協(xié)議，?并有權(quán)處?置已付定?金。3?、甲方應(yīng)?對(duì)乙方承?擔(dān)連帶責(zé)?任。四?、其他?1、在掛?牌出讓過(guò)?程中，乙?方僅承擔(dān)?應(yīng)由受讓?方承擔(dān)的?土地契稅?和交易費(fèi)?用，其他?有關(guān)營(yíng)業(yè)?稅等均由?甲方承擔(dān)?。2、?乙方的開(kāi)?發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、?法規(guī)和規(guī)?定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3、本?協(xié)議未盡?事宜，須?經(jīng)各方協(xié)?商解決，?并簽訂相?應(yīng)的補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?4、本?協(xié)議在執(zhí)?行過(guò)程中?發(fā)生矛盾?、爭(zhēng)議，?經(jīng)協(xié)商無(wú)?效時(shí)，提?請(qǐng)法院裁?決。5?、本協(xié)議?經(jīng)各方代?表簽字蓋?章后生效?。6、?本協(xié)議一?式六份，?三方各執(zhí)?兩份。?甲方（蓋?章）：_?____?乙方（?蓋章）：?____?_買賣?土地合同?（二）?賣方（甲?方）：?買方（乙?方）：?根據(jù)《民?法典》的?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方遵循?自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)?信用的原?則，經(jīng)協(xié)?商，特訂?立本合同?，以便雙?方共同遵?守。一?、基本情?況：1?、乙方購(gòu)?買甲方坐?落在__?___市?____?_區(qū)（縣?）___?__路_?____?號(hào)廠房_?____?層，廠房?建筑面積?____?_平方米?，并配套?場(chǎng)地__?___平?方米，按?房產(chǎn)證為?準(zhǔn)。2?、土地使?用權(quán)限為?____?_年，自?____?_年__?___月?____?_日到_?____?年___?__月_?____?日止，實(shí)?際年限按?產(chǎn)權(quán)證。?二、廠?房?jī)r(jià)格及?其它費(fèi)用?：1、?廠房?jī)r(jià)格?每平方米?人民幣_(tái)?____?元（大寫?），總價(jià)?（含人民?幣土地價(jià)?格）人民?幣_(tái)__?__元（?大寫）。?2、土?地使用稅?費(fèi)按國(guó)家?有關(guān)規(guī)定?由___?__方每?年支付給?有關(guān)部門?。三、?付款方式?、期限及?交房期：?1、廠?房總價(jià)分?二次付清?，簽約日?乙方支付?定金人民?幣_(tái)__?__萬(wàn)元?（大寫）?。（1?）___?__年_?____?月___?__日前?甲方把廠?房通過(guò)有?關(guān)部門驗(yàn)?收合格后?交付乙方?使用，同?時(shí)乙方在?收到甲方?廠房后支?付人民幣?____?_萬(wàn)元（?大寫）；?（2）?其余房款?應(yīng)在甲方?辦妥相關(guān)?產(chǎn)權(quán)交易?后（以產(chǎn)?權(quán)交易中?心核發(fā)產(chǎn)?權(quán)證之日?為準(zhǔn)）_?_日內(nèi)一?次性付清?，在辦理?中產(chǎn)生的?契稅由乙?方負(fù)責(zé)。?2、以?上付款以?轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)?金方式支?付均可，?如乙方逾?期超過(guò)一?個(gè)月不付?款，甲方?有權(quán)終止?合同，并?要求乙方?賠償違約?金給甲方?，違約金?按廠房和?土地總價(jià)?的10%?計(jì)；若甲?方不能辦?理土地、?房產(chǎn)二證?，或?qū)⑼?地、廠房?抵押給任?何第三方?，則售房?合同無(wú)效?，甲方無(wú)?條件全額?退還乙方?所有的購(gòu)?房款，并?按廠房和?土地總價(jià)?10%支?付給乙方?作為違約?金。四?、其他規(guī)?定：1?、甲方在?辦理好產(chǎn)?權(quán)證后再?給乙方協(xié)?助辦理產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手?續(xù)，在辦?理中發(fā)生?的所有費(fèi)?用契稅、?工本費(fèi)等?由乙方負(fù)?責(zé)支付。?2、乙?方所購(gòu)產(chǎn)?權(quán)房可以?自由轉(zhuǎn)讓?或出租給?其他方辦?業(yè)，但必?須通知管?理方，受?讓或承租?方企業(yè)可?以以本廠?房地址進(jìn)?行工商注?冊(cè)。3?、廠房?jī)?nèi)?土地屬批?租，廠區(qū)?內(nèi)按現(xiàn)有?的設(shè)施配?套使用給?乙方，未?經(jīng)有關(guān)部?門同意，?不得擅自?搭建簡(jiǎn)易?棚及房屋?，甲方須?協(xié)助乙方?辦理搭建?秘備的簡(jiǎn)?易棚手續(xù)?。4、?乙方所購(gòu)?房屋不得?拆除，不?得在其中?舉辦高污?染的項(xiàng)目?。5、?乙方在所?購(gòu)房屋內(nèi)?組織生產(chǎn)?、經(jīng)營(yíng)或?生活必須?遵紀(jì)守法?，恪守管?理制度，?照章納稅?，按其交?付各項(xiàng)規(guī)?定費(fèi)用。?6、乙?方使用的?用電和用?水增容量?由乙方提?出申請(qǐng)，?甲方予以?協(xié)助辦理?，增容費(fèi)?用由乙方?向有關(guān)部?門按規(guī)定?交納。?7、本合?同未盡事?宜由雙方?協(xié)商補(bǔ)充?確定，與?本合同具?有同等法?律效力。?8、甲?方在完成?售房的全?過(guò)程后，?則乙方有?權(quán)支配和?使用該廠?房，甲方?無(wú)權(quán)干涉?。9、?本廠房的?質(zhì)量保修?期為