《設(shè)計院機(jī)電設(shè)計任務(wù)書》

標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用文案《設(shè)計院機(jī)電設(shè)計任務(wù)書》各階段設(shè)計院的機(jī)電工作清單方案設(shè)計階段1、機(jī)電市政用量估算表2、機(jī)電市政方案規(guī)劃3、機(jī)電系統(tǒng)方案比選4、機(jī)電設(shè)備房估算及初步布置5、電梯布置方案初步設(shè)計階段1、單體平面機(jī)電布置圖2、套內(nèi)機(jī)電綜合布置圖， LDI需先完成套內(nèi)家私布置圖3、套內(nèi)機(jī)電定位圖4、機(jī)電市政用量計算表包括發(fā)電機(jī)負(fù)荷計算表5、機(jī)電設(shè)備房布置圖6、地庫綜合管線方案7、電梯技術(shù)規(guī)格表（作招標(biāo)用途）文檔標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用文案施工圖設(shè)計階段1、地庫綜合管線圖2、室外綜合管線圖3、機(jī)電施工圖報建版4、按業(yè)主意見完成修改報建版圖紙修改， 出具正式的機(jī)電施工圖 （2個月，其中2周審圖，1周匯總意見，1周與設(shè)計院協(xié)調(diào)確認(rèn)， 2周設(shè)計院改圖， 2周設(shè)計院出圖）施工階段1、按業(yè)主取得的市政配套部門要求完成機(jī)電設(shè)備房的土建及機(jī)電修改施工圖2、按業(yè)主取得的市政配套管線布置方案完成地庫及室外綜合管線圖的修改文檔標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用文案第一章：總體設(shè)計1、總體規(guī)劃和標(biāo)高關(guān)系1.1總圖標(biāo)注排水方向應(yīng)準(zhǔn)確無誤，并清楚標(biāo)示單體建筑物雨污水管道與總圖室外排水管網(wǎng)的接駁關(guān)系。1.2若建筑物單體與大型地下車庫連接，尤其是室外排水管在地庫頂板上方布置時，在豎向關(guān)系上必須分析建筑物污水排出管與室外排水管的標(biāo)高能否滿足規(guī)范和施工要求。特別注意地庫反梁對管線布置的影響。地庫頂板覆土厚度原則上不小于1.5米。1.3道路坡向與雨水進(jìn)水口位置相符，道路面層應(yīng)向雨水進(jìn)水口方向找坡0．5—1％。1.4頂板滲水層排水管、車庫排水管、景觀綠化排水必須接駁至排水管網(wǎng)；擋土墻應(yīng)設(shè)置有效排水措施。1.5在小區(qū)主要車行道中雨污水檢查井設(shè)置在車行道其它管線盡量設(shè)置在人行道（車行道檢查井蓋采用重型球墨鑄鐵井蓋），在小區(qū)內(nèi)部人行道中各管線檢查井盡量設(shè)于綠化中。典型斷面圖詳見附件。1.6大堂門及門外3米范圍內(nèi)不宜設(shè)置檢查井。1.7小區(qū)出入口需綜合考慮崗?fù)?、車行道、人行道的管理要求及位置關(guān)系，原則上車行道設(shè)道閘、人行道設(shè)門禁控制翼閘，對講圍墻機(jī)及讀卡器的設(shè)置需要與人行出入口的管理要求相配合。小區(qū)出入口標(biāo)準(zhǔn)布置圖詳見附件。、公用配套設(shè)施和附屬用房2.1項(xiàng)目總平面圖應(yīng)反映下述公用配套設(shè)施：開閉所/配電房/發(fā)電機(jī)房的數(shù)量和分布文檔標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用文案燃?xì)庹{(diào)壓站生化池的數(shù)量和分布，污水排水方向及排出管；雨水匯水方向及排出管消防水池和泵房；生活水池和泵房監(jiān)控中心/消防控制中心；弱電設(shè)備交接間2.2各分區(qū)平面圖應(yīng)反映下述公用配套設(shè)施：開閉所、配電房、發(fā)電機(jī)房的數(shù)量和分布燃?xì)庹{(diào)壓站或調(diào)壓箱生化池的數(shù)量和分布，污水排水方向及排出管的位置、管徑、標(biāo)高；雨水匯水方向及排出管的位置、管徑、標(biāo)高消防水池和泵房生活水池和泵房（二次供水泵房）監(jiān)控中心/消防控制中心；弱電設(shè)備交接間地庫通風(fēng)口/通風(fēng)井2.3 水泵房、配電房、箱變的定位需考慮交通通道滿足寬度和凈高的要求。2.4 發(fā)電機(jī)排煙管 優(yōu)先考慮建筑屋頂最高處排放， 若不能在屋頂最高處排放 則需考慮采用環(huán)保型發(fā)電機(jī)，排煙管與車庫通風(fēng)口結(jié)合布置。文檔標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用文案2.5 市政配套設(shè)施和管線的布置應(yīng)以“總體規(guī)劃、分期實(shí)施”為原則，滿足分期施工和驗(yàn)收的要求。3、室外環(huán)境3.1 室外工程如雨水管井過多而影響路面美觀， 可采用雨水盲溝排水方式， 上用卵石或草皮裝飾， 雨水或雨水管排入盲溝內(nèi)，再統(tǒng)一排入管網(wǎng)。3.2 室外庭院設(shè)置在地下室頂板上， 當(dāng)覆土層較厚時要充分考慮其重量， 花池排水可通過帶有微孔的 PVC管外包土工布排入最近的雨水井，或事先在地下室頂板上預(yù)留排水孔，但應(yīng)做好防水處理。3.3 埋地設(shè)計的游泳池應(yīng)設(shè)管溝或柔性套管 （供回水管道布置在管溝內(nèi)） ，以免因沉降而造成水管破裂和檢修困難。3.4 地庫排風(fēng)井/排風(fēng)口的設(shè)置位置需盡量避開小區(qū)入口、車庫出入口及樓棟出入口。4、地下車庫4.1 地下車庫凈高按管線施工完成后主要通道凈高不小于 2.4米，車位凈高不小于 2.2米，預(yù)留 700-800毫米的管線安裝空間。 管線設(shè)計安裝需留意地庫內(nèi)配電房、 發(fā)電機(jī)房通道凈高不應(yīng)小于 2.3米。地庫管線的綜合方案的原則是噴淋在最上層貼梁敷設(shè)噴頭上噴、風(fēng)管及橋架盡量避開車道布置、控制風(fēng)管厚度及寬高比（原則上不超過 1:4）。建議在地庫適當(dāng)位置設(shè)置開口以便自然通風(fēng)及采光。地庫管線綜合布置標(biāo)準(zhǔn)方案詳見附件。4.2 地下車庫防排煙系統(tǒng)宜按集中設(shè)置考慮，盡可能在不影響主要使用功能的角落部位設(shè)置排煙風(fēng)機(jī)，地面排風(fēng)口隱蔽設(shè)置；排煙風(fēng)管高度控制在 200-400mm 左右。文檔標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用文案4.3地下車庫頂板濾水層宜考慮塑料排水板，頂板坡度0.5%坡向周邊排水井，排水井接入小區(qū)管網(wǎng)。4.4大型地庫頂板綠化排水宜采用明溝排水，中心位置宜采用盲溝。4.5地庫內(nèi)配電房、開閉所的凈高不小于3.3米，需考慮頂板抬高后對園林、排水的影響。開閉所及配電房需考慮電纜溝設(shè)置要求，電纜溝深度不小于1米。4.6地庫內(nèi)的排水溝及集水井盡量避開車行道設(shè)置（排水溝建議布置在雙排車位中間位置），若必須穿越車行道需采用暗埋鋼管敷設(shè)。4.7地庫非最低層若不設(shè)置排水溝，需考慮設(shè)置地漏作地面排水（建議每1000平米設(shè)一個DN100地漏）。4.8車庫間距50米內(nèi)設(shè)置一個保潔取水點(diǎn)。4.9 地庫頂板上部的雨污水檢查井的標(biāo)高設(shè)計需考慮找坡層及濾水層構(gòu)造厚度對檢查井井底及排水管管底標(biāo)高的影響。4.10 小型商業(yè)的計量電表在地庫內(nèi)電表間集中設(shè)置。設(shè)置位置再細(xì)化、總體機(jī)電方案1）本項(xiàng)目供電方案已批復(fù)，開閉所、配電房的數(shù)量、容量及服務(wù)范圍詳見附件。2）本項(xiàng)目G24與G25地塊合用消防水池及水泵房，位置在一期設(shè)備房。文檔標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用文案3）本項(xiàng)目G24與G25地塊合用發(fā)電機(jī)組，需復(fù)核G25與G24B地塊的應(yīng)急負(fù)荷容量是否與一期發(fā)電機(jī)組容量匹配。3）G25地塊設(shè)置獨(dú)立的二次加壓系統(tǒng)，二次加壓泵房需設(shè)置獨(dú)立房間日后會移交給二次供水公司，泵房需考慮交通、排水、供電、通風(fēng)、照明等輔助設(shè)施。4）本項(xiàng)目住宅部分合用弱電中央控制室/消防控制室，位置在一期，各分期需根據(jù)設(shè)備布置及管線敷設(shè)要求計算確定是否要設(shè)置弱電設(shè)備交接間及交接間的面積及布置，交接間為無人值守。5）各分期根據(jù)場地標(biāo)高及市政道路管線資料復(fù)核雨污水排放接駁要求，污水排放盡可能考慮合并設(shè)置以減少污水處理設(shè)施的數(shù)量。文檔標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用文案第二章：建筑單體設(shè)計、建筑單體平面設(shè)計要求1）平面設(shè)計需標(biāo)示電梯井、管道井、風(fēng)井、清潔房、室內(nèi)消火栓及立管的位置和尺寸，管道井應(yīng)分為水表井、強(qiáng)電井、弱電井。管井的尺寸和深度應(yīng)滿足要求，高層建筑的正壓送風(fēng)井道應(yīng)按規(guī)定分段，低區(qū)的正壓送風(fēng)機(jī)位置應(yīng)協(xié)調(diào)，盡量設(shè)置在地庫或地下室內(nèi)不得影響大堂或標(biāo)準(zhǔn)層的吊頂凈高。2）電梯井道尺寸需滿足多數(shù)品牌要求，門洞寬度、高度尺寸需考慮滿足精裝修要求（高檔樓盤通常要求電梯層門加寬加高）。初設(shè)階段確定電梯品牌，提供電梯土建條件圖供設(shè)計院制作施工圖（3） 管道井應(yīng)設(shè)置門檻，高度不低于 300mm，水表井內(nèi)防水層高度不小于 2000mm 。4）水表井的布置應(yīng)結(jié)合室內(nèi)消火栓及立管統(tǒng)一考慮，電梯間及公共走道的消火栓應(yīng)暗裝設(shè)計，立管隱蔽在管井或樓梯間內(nèi)。5）室內(nèi)消火栓應(yīng)暗裝，可于管井或公共走道的墻面嵌入式安裝。若消火栓或立管突出墻面，需考慮對消防疏散通道的影響，以免將來影響消防驗(yàn)收。6）管道井的尺寸應(yīng)滿足相應(yīng)的設(shè)施和管線布置要求，點(diǎn)式高層住宅的管道井最小凈尺寸可參考下列標(biāo)準(zhǔn)：水表井：1200x800（寬X深）強(qiáng)電井：1200x600（寬X深）（電表箱的尺寸與每層的戶數(shù)有關(guān)系）弱電井：1200x600（寬X深）7）屋面雨水排水立管的位置在平面圖上應(yīng)標(biāo)注，雨水排水立管位置宜與空調(diào)機(jī)位位置統(tǒng)一考慮盡量節(jié)省空間。文檔標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用文案（8）住宅外立面原則上不得設(shè)置可見明管。（9）電梯井、管井、生活陽臺安裝管道固定面，廚房1.4米以上、衛(wèi)生間2米以下隔墻不得采用空心磚（建議采用多孔磚）以免發(fā)生管線和設(shè)備安裝固定不牢。（10）屋頂電梯機(jī)房需配置空調(diào)室外機(jī)位，外墻設(shè)置機(jī)械換氣扇。（11）設(shè)置配電箱及弱電箱的墻體厚度不小于 200mm。、套內(nèi)綜合布置設(shè)計要求1）戶型平面圖應(yīng)標(biāo)注本套戶型內(nèi)的主要機(jī)電設(shè)施位置，包括：空調(diào)室內(nèi)外機(jī)位及冷凝水排水立管，穿墻洞，客廳空調(diào)需按柜機(jī)及掛機(jī)兩種形式預(yù)留穿墻洞配電箱、弱電箱：位置宜在玄關(guān)、廚房、儲藏室等隱蔽部位并避開剪力墻位置， 配電箱與弱電箱的布置間距不得小于 300mm 并預(yù)留足夠空間給出線線管。衛(wèi)生間平面布置，包括衛(wèi)生潔具及排水立管、管井， 排水管的布置需盡量提高空間利用率生活陽臺布置，包括洗衣機(jī)、熱水器、洗滌盆、拖把池等器具及排水立管，煤氣立管連煤氣表， 生活陽臺洗衣機(jī)地漏單獨(dú)設(shè)置廚房平面布置，包括水槽、燃?xì)庠睢煹?、冰箱?廚房不降板不設(shè)地漏，廚房排水立管及煙道布置需盡量提高空間利用率及配合未來的裝修改動陽臺雨水排水立管及地漏， 立管及地漏布置位置需盡量提高空間利用率及配合未來的裝修改動2）機(jī)電設(shè)施的布置盡可能按照實(shí)際尺寸安排，以便反映實(shí)際設(shè)施與建筑裝飾之間的配合。3）房間的主要照明及開關(guān)布置4）房間插座及弱電布置文檔標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用文案、大堂預(yù)留空調(diào)安裝室外機(jī)位。文檔標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用文案機(jī)電設(shè)計參考數(shù)據(jù)、電梯（1）電梯配置及尺寸表如下：項(xiàng)目31-33F點(diǎn)式高層12-18F板式高層7-11F洋房電梯配置3臺，1000KG，2.5M/S1層2戶1臺，800KG，小機(jī)房電梯1臺，1000KG，1.6-1.75M/S1.6-1.75M/S無機(jī)房電梯1層4戶2臺，1000KG，1.6-1.75M/S小機(jī)房電梯轎箱尺寸 消防電梯不小于 消防電梯不小于 1350X1400 或更大1600X1500 1600X1500轎箱高度 2700（裸梯轎廂凈高， 2700（裸梯轎廂凈高， 未扣 2600（裸梯轎廂凈高，未未扣除裝飾厚度） 除裝飾厚度） 扣除裝飾厚度）開門尺寸1000X23001000X2300800x2100或900x2100文檔標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用文案門洞尺寸1200X25001200X25001000X2300或1100X2300井道尺寸2200X21002200X21002100X1900轎箱預(yù)留裝飾 300KG；30mm 300KG；30mm 200KG；30mm重量與厚度（2）電梯機(jī)房應(yīng)考慮自然采光和機(jī)械通風(fēng)，并預(yù)留空調(diào)安裝位置及電源插座。、消火栓箱單出水消火栓箱 H800*W650*240雙出水消火栓箱 H1200*W750*240組合式消火栓箱 H1500*W750*240、空調(diào)室外機(jī)位參考尺寸空調(diào)機(jī)功率 (匹) 室外機(jī)位最小 凈尺寸 （寬mm×深mm×高mm）1-1.5P 1150×500×1050（飄窗臺安裝時可調(diào)整為 1550×500×800）2-3P 1250×600×1250空調(diào)機(jī)位布置有立管時需扣除立管占用空間文檔標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用文案、熱水器室外型即熱式燃?xì)鉄崴鳎?一廚一衛(wèi)戶型配置 10-11L 熱水器，一廚二衛(wèi)戶型配置 16L熱水器，一廚三衛(wèi)戶型配置 20L熱水器11-16L W350*H564*D14520-24L W350*H600*D2004、配電箱 W345*H450*D120弱電箱 W400*H300*D140文檔標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用文案第三章：機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計、戶內(nèi)機(jī)電設(shè)計要求強(qiáng)電：按機(jī)電定位圖完成配管及配線。弱電：完成線管預(yù)埋及引線，進(jìn)戶管采用 PVC管預(yù)埋至弱電箱，弱電箱再出線至對講分機(jī)、報警系統(tǒng)及信息點(diǎn)。給水：吊頂內(nèi)暗敷入戶后， 明管（貼板底）安裝到廚房及衛(wèi)生間用水點(diǎn)， 生活陽臺或廚房裝設(shè)室內(nèi)總閥 。排水：預(yù)留廚房、衛(wèi)生間排水至排水點(diǎn)?？照{(diào)：預(yù)留穿墻洞及冷凝水排放接口， 空調(diào)機(jī)位設(shè)地漏 ，雙層空調(diào)板需在上層板上留洞 。留洞：預(yù)留戶內(nèi)走道、衛(wèi)生間、廚房等穿梁位置的留洞，方便業(yè)主裝修時線管穿越，避免破壞結(jié)構(gòu)。開關(guān)、插座、空調(diào)位置參照套內(nèi)家私布置及機(jī)電定位圖紙完成施工圖。、各機(jī)電系統(tǒng)基本配置及設(shè)計要求2.1電氣系統(tǒng)2.1.1住宅供電配置標(biāo)準(zhǔn)：戶型面積供電負(fù)荷總開關(guān)進(jìn)戶線電表（m2）（KW/戶）（A）S≤65 4 32 3x10-p25 5（20）A65＜S≤100 6 40 3x10-p25 10（40）A文檔標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用文案100＜S≤120 8 40 3x16-p32 10（40）A120＜S≤150 8 63 3x16-p32 10（40）A躍層1240/三相3x10-p2510（40）A或60W/m2+三相2x10-p25文檔標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用文案商業(yè)供電配置標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)性質(zhì) 面積 供電負(fù)荷指標(biāo)普通商業(yè) 150W/ 平方米餐飲 50-100 平方米 250W/ 平方米200-400 平方米 350W/ 平方米500 平方米及以上 450W/ 平方米 住宅配電箱回路設(shè)置：空調(diào)—獨(dú)立回路照明—廚衛(wèi)獨(dú)立設(shè)一路， 16A

備注低壓配電柜內(nèi)部開關(guān)及前端設(shè)備按負(fù)荷指標(biāo)計算容量配置，低壓電纜及末端配電箱總開關(guān)按 200W/平方米配置，后期由小業(yè)主向物管申請?jiān)鋈荩?預(yù)留增容通道插座—按客廳 /餐廳一路、臥室一路、廚房 /衛(wèi)生間一路 獨(dú)立設(shè)置漏電保護(hù)在插座回路前端集中設(shè)置所有斷路器選用 1P+N 或3P+N 型，空調(diào)回路斷路器選用 D型曲線 住宅樓層公共照明由 1F總配電箱裝表供電。每個單元于首層設(shè)總配電箱，約 6-10層為1個分段，12層以上分兩段，總箱為雙電源供電， 上段分支配電箱由總配電箱供電。 大堂空調(diào)供電需采用獨(dú)立配電回路及配電箱（因?yàn)楣╇娋趾硕妰r為商業(yè)用電，不允許在照明配電箱取電） 。了解江與城的作法 配電房低壓柜的出線回路需按供電局計量準(zhǔn)則設(shè)計，按照非居民生活用電、動力用電、商業(yè)用電、光文檔標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用文案彩照明等用電性質(zhì)進(jìn)行配電柜的排布，并預(yù)留環(huán)境照明、高層住宅和臨街住宅光彩照明、大堂空調(diào)用電出線回路。每個配電房需單獨(dú)安裝照明配電箱控制照明及風(fēng)機(jī)，照明配電箱的供電電源由開閉所及配電房的低壓柜直接供應(yīng)。 ATSE的設(shè)置：同區(qū)域同性質(zhì)用電合用一個雙電源配電箱。同一樓棟的 消防電梯和普通電梯盡可能合用供電電纜/雙電源配電箱。 樓層公共照明控制方式大堂 /門廳 —手動開關(guān)，開關(guān)放置在電井內(nèi)，配電箱內(nèi)設(shè) 2組時間控制器定時控制標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳、公共走道—時間控制，按兩個時間段分組控制疏散樓梯間—普通型紅外線感應(yīng)開關(guān)應(yīng)急照明—單獨(dú)設(shè)置回路大堂及電梯廳、公共走道在初裝修施工圖只需要布置消防應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志，精裝修照明布置在精裝修施工圖中另行設(shè)計。2.1.7所有進(jìn)人管井設(shè)照明，電井設(shè)插座及接地，電梯井道設(shè)接地2.1.8接地：預(yù)留金屬欄桿、門窗、大型百頁接地引下線。2.1.9所有明裝及吊頂內(nèi)明敷線管采用鍍鋅金屬電線管，采用JDG鍍鋅管，原則上不得采用PVC管或KBG管。2.1.10開閉所與變電所的土建要求電纜溝（采用鋼制蓋板） 、槽鋼基礎(chǔ)、防滑地磚、照明（電源） 、墻面乳膠漆；通風(fēng)、門窗、消防，具體要求詳見附件。文檔標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用文案 供電半徑應(yīng)控制在 250米內(nèi)。室外電力排管采用紅泥管，電力排管管徑不小于 150。 有獨(dú)立使用功能的房間如二次供水加壓泵房、 弱電設(shè)備房、物管用房等采用集中供電 （照明、插座、空調(diào)等由配電箱集中供電）獨(dú)立計量。 地庫照明布置需沿車行道布置基本照明以便按物管要求節(jié)省日常運(yùn)行費(fèi)用。 生活陽臺預(yù)留燃?xì)獗磉h(yuǎn)程抄表系統(tǒng)的線管。 初裝房各功能房間插座配置表照明 雙控開關(guān) 插座 電話/寬帶 有線電視入戶花園 1廚房14生活陽臺 1 2（帶防濺面板）陽臺 1衛(wèi)生間 1 1（帶防濺面板）餐廳11客廳11411主臥室11411臥室 1 3 1【不穿線】 1【不穿線】文檔標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用文案書房 1 2 1【不穿線】 1【不穿線】備注：1）戶內(nèi)電話、寬帶采用雙口面板，合用一根五類 4對對絞線2）臥室及書房的信息插座及有線電視插座只預(yù)留線管及引線，不穿線，交房時安裝空白面板文檔標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用文案、弱電系統(tǒng)2.1戶內(nèi)基本配置可視對講：玄關(guān)或餐廳，帶入戶花園的設(shè)置在客廳；躍層戶型在主臥室門口預(yù)留一個室內(nèi)機(jī)接口及線管預(yù)埋安防：緊急報警按鈕 2個（主臥及客廳）紅外探測器 1F/2F、客廳，吸頂安裝紅外幕簾探測器 1F/2F、窗戶（靠窗臺上部陰角設(shè)置）2.2 弱電入戶預(yù)埋線管要求從弱電井到信息箱 標(biāo)準(zhǔn)層單位： 4×Φ251F/2F 單位： 5×Ф25信息箱到對講主機(jī) 2×Ф25洋房一梯二戶戶型的弱電入戶管全部采用預(yù)埋高層一梯多戶戶型在公共走道部位采用弱電橋架敷設(shè)，其中電訊及有線電視的線管采用明裝金屬管道（主要是考慮電訊及有線配套單位的進(jìn)場時間不一定能配合到精裝修施工進(jìn)度 ）。文檔標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用文案2.3 安防系統(tǒng)型式及配置標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)型式及配置標(biāo)準(zhǔn)主要參照《住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)通用技術(shù)要求》 ，詳細(xì)如下：系統(tǒng)名稱 系統(tǒng)配置 功能要求 備注周界報警1）圍墻設(shè)置雙光束紅外線探測器1）圍墻探測器報警信號聯(lián)動相關(guān)中控室墻面設(shè)置2）單元頂層消防門設(shè)置門磁及聲光區(qū)域攝像機(jī)電子地圖板，上報警器2）門磁除輸出報警信號至中控室面標(biāo)注主要的弱外并聯(lián)動現(xiàn)場聲光報警器電設(shè)備位置及編號CCTV1）圍墻設(shè)置彩色/黑白定焦紅外線攝1）圍墻攝像機(jī)與周界報警聯(lián)動布線上，前端設(shè)監(jiān)控系統(tǒng)像機(jī)2）采用模擬攝像機(jī)、模擬視頻矩備距終端錄像設(shè)2）小區(qū)出入口、車庫出入口設(shè)置低照陣管理、嵌入式硬盤錄像機(jī)，備300米以下建度、大動態(tài)定焦槍式攝像機(jī)議使用銅軸電電視墻采用22“LCD監(jiān)視器及42”LCD監(jiān)視器纜，300米以上3）小區(qū)主干道/主要分支路口、人員建議選定一個集活動密集場所設(shè)置彩色低照度高3）監(jiān)控系統(tǒng)在中控室或中繼間集中點(diǎn)，采用主干清晰度攝像機(jī)中配置UPS，持續(xù)供電時間不光纖及視頻光端4）地下車庫主干道/主要分支路口設(shè)少于30分鐘機(jī)，點(diǎn)位到主干置彩色低照度槍式攝像機(jī)4）硬盤錄像機(jī)的圖像保存時間為銅軸電纜布線，5）大堂、負(fù)一層電梯廳設(shè)置半球形彩30天，圖像分辨率不低于D1室外點(diǎn)位需增加色攝像機(jī)格式標(biāo)準(zhǔn)防雷設(shè)備。5）大型項(xiàng)目內(nèi)可考慮配置統(tǒng)一時文檔標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用文案6）電梯轎廂設(shè)置彩色半球攝像機(jī)，配鐘源對所有數(shù)字錄像設(shè)備進(jìn)行置樓層顯示器時鐘同步7）小區(qū)出入口及車庫出入口道閘配置寬動態(tài)攝像機(jī)作圖像對比8）中控室、配電房、水泵房等重要設(shè)備房安裝攝像機(jī)電子巡更采用離線式巡更系統(tǒng)每期中繼間或物管保安辦公室需安各分期巡更點(diǎn)、系統(tǒng)裝巡更管理軟件巡更棒、數(shù)據(jù)采集器的數(shù)量配置由物管在招標(biāo)前提供停車庫管1）小區(qū)出入口、車庫出入口設(shè)置道閘月租卡采用遠(yuǎn)距離卡（讀卡距離1理系統(tǒng)2）出入口控制器配置遠(yuǎn)、近距離讀卡米以內(nèi)），臨時卡采用近距離卡器3）車輛自動圖像對比功能門禁管理1）小區(qū)出入口設(shè)門禁，采用人行翼閘1）采用IC/ID復(fù)合卡或CPU卡系統(tǒng)2）單元樓棟一層出入口、與車庫連通2）可視對講門口機(jī)或圍墻機(jī)采用出入口、一層消防疏散門設(shè)置門禁嵌入式讀卡器，其它部位采用3）中控室、物管辦公室等重要場所設(shè)獨(dú)立式讀卡器文檔標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用文案置門禁一卡通 1）停車場管理系統(tǒng)與門禁系統(tǒng)采用同一品牌產(chǎn)品，按一卡通標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一規(guī)劃整體實(shí)施2）系統(tǒng)配置一卡通服務(wù)器及交換機(jī)，每期都配置發(fā)卡機(jī)3）考慮與城市暢通卡合作， 讀卡器需滿足CPU卡的技術(shù)要求?？梢晫χv 1）每戶住宅配置室內(nèi)分機(jī)， 躍層住宅 樓棟至中控室采用 IP協(xié)議傳輸，單系統(tǒng) 主臥室預(yù)留室內(nèi)分機(jī)接口 元樓棟內(nèi)采用 485總線協(xié)議傳輸2）樓棟一層出入口、 車庫連通出入口配置可視對講門口機(jī)， 門口機(jī)預(yù)留嵌入式讀卡器位置3）小區(qū)出入口配置圍墻機(jī)， 圍墻機(jī)預(yù)留嵌入式讀卡器位置4）中控室配置管理機(jī)5）樓層解碼器的分機(jī)回路配置自恢復(fù)電阻住戶報警 1）客廳、主臥室設(shè)置緊急報警按鈕 1）報警系統(tǒng)與對講系統(tǒng)分開獨(dú)立文檔標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用文案系統(tǒng)2）一、二層住戶戶內(nèi)設(shè)置紅外線探測設(shè)置器及紅外幕簾探測器、報警控制器2）系統(tǒng)預(yù)留110聯(lián)網(wǎng)接口3）單元頂層消防門設(shè)置門磁及聲光3）中控室報警控制主機(jī)配置備用報警器，門磁除輸出報警信號至中電源，保證連續(xù)工作時間8h控室外并聯(lián)動現(xiàn)場聲光報警器遠(yuǎn)程抄表 生活陽臺預(yù)留燃?xì)獗磉h(yuǎn)程抄表預(yù)埋管 預(yù)留通道，抄表系統(tǒng)由燃?xì)夤緦?shí)線 施背景音樂 1）樓棟內(nèi)不設(shè)置背景音樂 1）室外背景音樂系統(tǒng)的前端設(shè)備獨(dú)立設(shè)置，不與消防廣播合用2）室外配合園林設(shè)置背景音樂喇叭2.3地庫內(nèi)橋架消防單獨(dú)設(shè)置橋架其它弱電系統(tǒng)合用橋架，規(guī)格為 600×100，分三格。2.4單元內(nèi)垂直橋架消防單獨(dú)設(shè)置橋架弱電 300×100，分二格。、給排水系統(tǒng)文檔標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用文案3.1水表口徑自來水公司一般為DN153.2進(jìn)戶管管徑平層宜DN20躍層宜DN253.3管材室內(nèi)生活給水干管：襯塑鋼管，螺紋連接水表后支管： PPR管，熱熔連接室內(nèi)消火栓系統(tǒng)管材： 鍍鋅鋼管，D＜100螺紋連接，D≥100溝槽連接自動噴淋系統(tǒng)管材：鍍鋅鋼管， D＜100螺紋連接，D≥100溝槽連接室外埋地排水管：雙壁波紋管室內(nèi)排水管：UPVC管室內(nèi)污水立管：UPVC管，單立管采用UPVC內(nèi)螺旋管車庫內(nèi)明裝給水管采用襯塑鋼管3.4地庫間距50米內(nèi)設(shè)置一個保潔取水點(diǎn)。洋房在每單元5層、高層在首層、10層、20層、30層設(shè)置保潔取水點(diǎn)并能獨(dú)立計量。3.5排水立管盡量采用單立管。3.6排水立管