2021-2022年資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)自測(cè)模擬預(yù)測(cè)題庫(kù)(名校卷)

2021-2022年資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)自測(cè)模擬預(yù)測(cè)題庫(kù)(名校卷)單選題（共70題）1、以下關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估委托合同的訂立的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人（或執(zhí)行合伙事務(wù)合伙人）簽字并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章B.公司制的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的分公司可以在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)外簽訂合同，其對(duì)外簽訂合同的民事責(zé)任由分公司承擔(dān)C.對(duì)授權(quán)內(nèi)部人員和分支機(jī)構(gòu)簽署委托合同的情形，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以通過(guò)內(nèi)部管理制度加以規(guī)范D.采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立【答案】B2、下列關(guān)于公開市場(chǎng)假設(shè)的說(shuō)法中，不正確的是（）。A.公開市場(chǎng)假設(shè)，是指資產(chǎn)可以在充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)上自由買賣，其價(jià)格高低取決于一定市場(chǎng)的供給狀況下獨(dú)立的買賣雙方對(duì)資產(chǎn)的價(jià)值判斷B.所謂公開市場(chǎng)，是指一個(gè)有眾多買者和賣者的充分競(jìng)爭(zhēng)性的市場(chǎng)C.公開市場(chǎng)假設(shè)旨在說(shuō)明一種非充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境。在這種環(huán)境下，資產(chǎn)的交換價(jià)值受市場(chǎng)機(jī)制的制約并由市場(chǎng)行情決定，而不是由個(gè)別交易案例決定。D.公開市場(chǎng)假設(shè)就是假定較為完善的公開市場(chǎng)存在，被評(píng)估資產(chǎn)將要在這樣一種公開市場(chǎng)上進(jìn)行交易【答案】C3、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文相關(guān)內(nèi)容的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.在正文中應(yīng)當(dāng)闡明委托人和其他評(píng)估報(bào)告使用人的身份，包括名稱或類型B.為了更好地滿足委托人的評(píng)估需求，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中可以同時(shí)體現(xiàn)多個(gè)評(píng)估目的C.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中說(shuō)明如果評(píng)估報(bào)告所披露的評(píng)估假設(shè)不成立，將對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日通常為評(píng)估結(jié)論形成的日期，可以不同于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的簽署日【答案】B4、優(yōu)良的環(huán)境會(huì)對(duì)房屋使用功能產(chǎn)生溢出效應(yīng)，增加房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)值或使用收益，體現(xiàn)的是資產(chǎn)評(píng)估的（）。A.外在性原則B.最高最佳使用原則C.預(yù)期收益原則D.評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則【答案】A5、運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)應(yīng)盡可能選擇多個(gè)參照物的目的是（）。A.使參照物具有可比性B.便于計(jì)算C.排除參照物個(gè)別交易的特殊性和偶然性D.避免張冠李戴【答案】C6、下列資產(chǎn)評(píng)估底稿資料中，不屬于管理類工作底稿的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查記錄B.資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)記錄C.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的調(diào)整記錄D.資產(chǎn)評(píng)估委托合同【答案】A7、下列各項(xiàng)中，不屬于編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃應(yīng)當(dāng)考慮的因素的是（）。A.評(píng)估業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、評(píng)估項(xiàng)目的規(guī)模和復(fù)雜程度B.評(píng)估對(duì)象及其法律、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、物理等因素C.評(píng)估項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、類別、數(shù)量及分布狀況D.關(guān)聯(lián)關(guān)系篩查【答案】D8、使用經(jīng)濟(jì)學(xué)理論、方法對(duì)資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行定量的估計(jì)和判斷的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估B.價(jià)值評(píng)估C.資產(chǎn)分析D.財(cái)務(wù)管理【答案】A9、以下不屬于法定評(píng)估的特點(diǎn)的是（）。A.涉及國(guó)有資產(chǎn)或者公共利益的事項(xiàng)B.法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評(píng)估C.評(píng)估報(bào)告可以由評(píng)估師或者其他評(píng)估專業(yè)人員簽署D.至少兩名相應(yīng)專業(yè)類別的評(píng)估師承辦業(yè)務(wù)，并且評(píng)估報(bào)告必須由至少兩名評(píng)估師簽署?！敬鸢浮緾10、下列關(guān)于評(píng)估報(bào)告日的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)有對(duì)評(píng)估報(bào)告日后被評(píng)估資產(chǎn)重大變化進(jìn)行了解和披露的義務(wù)B.在評(píng)估基準(zhǔn)日到評(píng)估報(bào)告日之間，如果被評(píng)估資產(chǎn)發(fā)生重大變化，評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)有了解和披露這些變化及其可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響的義務(wù)C.對(duì)于較重大的期后事項(xiàng)應(yīng)該在評(píng)估報(bào)告中進(jìn)行披露，并提醒報(bào)告使用者注意該期后事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論可能產(chǎn)生的影響D.如果期后發(fā)生的事項(xiàng)非常重大，足以對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生顛覆性影響，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)要求評(píng)估委托人更改評(píng)估基準(zhǔn)日重新評(píng)估【答案】A11、對(duì)于因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制無(wú)法實(shí)施核查和驗(yàn)證的事項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在（）中予以說(shuō)明，分析其對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響程度。A.工作備忘錄B.合同C.工作底稿D.書面文件【答案】C12、下列關(guān)于收益法的應(yīng)用前提，說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.被評(píng)估資產(chǎn)的未來(lái)預(yù)期收益可以被預(yù)測(cè)并可以用貨幣來(lái)衡量B.資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)不可以用貨幣來(lái)衡量C.資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)可以被預(yù)測(cè)并可以用貨幣來(lái)衡量D.被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以被預(yù)測(cè)【答案】B13、提出了有效市場(chǎng)假說(shuō)的是（）。A.喬治?吉布森B.路易斯?巴切利爾C.尤金?法瑪D.莫里斯?喬治?肯德爾【答案】C14、下列關(guān)于資產(chǎn)的說(shuō)法中，不正確的是（）。A.資產(chǎn)是資產(chǎn)評(píng)估的客體，即資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象B.資產(chǎn)是能夠?yàn)樘囟ㄖ黧w帶來(lái)未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源C.依法取得是特定主體能夠擁有或支配相關(guān)資產(chǎn)的前提條件D.資產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)能以貨幣計(jì)量【答案】C15、國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位依法占有、使用和處分的國(guó)有資產(chǎn)，國(guó)家機(jī)器正常運(yùn)行的物質(zhì)基礎(chǔ)，指的是（）。A.企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)B.行政事業(yè)性國(guó)有資產(chǎn)C.資源性國(guó)有資產(chǎn)D.固定性國(guó)有資產(chǎn)【答案】B16、某廠房竣工總造價(jià)為1000萬(wàn)元，由于企業(yè)使用自有資金建設(shè)，所有造價(jià)中沒(méi)有財(cái)務(wù)費(fèi)用，正常建造該廠房資金成本應(yīng)為50萬(wàn)元。建設(shè)過(guò)程中企業(yè)自身投入了大量人力物力，其造價(jià)比正常造價(jià)低50萬(wàn)元，同時(shí)，該竣工造價(jià)包括了施工中因設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的拆除和設(shè)施處置損失50萬(wàn)元，該廠房在竣工時(shí)的重置成本應(yīng)當(dāng)為（）。A.1100萬(wàn)元B.1150萬(wàn)元C.950萬(wàn)元D.1050萬(wàn)元【答案】D17、以下不屬于資產(chǎn)核實(shí)總體情況說(shuō)明的是（）。A.人員組織B.實(shí)施時(shí)間C.核實(shí)結(jié)論D.合同簽訂【答案】D18、根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)未按要求備案的，由有關(guān)評(píng)估行政管理部門責(zé)令改正；拒不改正的，責(zé)令停業(yè)，可以并處（）罰款。A.一倍以上五倍以下B.五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下C.一倍以上十倍以下D.一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下【答案】D19、企業(yè)進(jìn)行與資產(chǎn)評(píng)估相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)以經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果為作價(jià)參考依據(jù)。當(dāng)交易價(jià)格低于評(píng)估結(jié)果的（）時(shí)，應(yīng)當(dāng)暫停交易，在獲得原經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)同意后方可繼續(xù)交易。A.95%B.90%C.80%D.70%【答案】B20、效用價(jià)值用來(lái)解釋商品價(jià)值的本質(zhì)、源泉及尺度的依據(jù)是（）。A.價(jià)格B.價(jià)值C.客觀心理評(píng)價(jià)D.主觀心理評(píng)價(jià)【答案】D21、下列關(guān)于明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)需要評(píng)估主體與委托人共同明確B.為明確責(zé)任，評(píng)估專業(yè)人員需要對(duì)評(píng)估范圍明細(xì)清單進(jìn)行確認(rèn)C.評(píng)估報(bào)告的使用范圍包括評(píng)估報(bào)告使用人、目的及用途、使用時(shí)效、報(bào)告的摘抄引用或披露等事項(xiàng)D.評(píng)估報(bào)告的提交時(shí)間不宜確定具體日期【答案】B22、因適用性受限而選擇一種評(píng)估方法的，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)（）。A.對(duì)所受的操作條件限制進(jìn)行分析B.對(duì)所受的操作條件限制進(jìn)行說(shuō)明C.對(duì)所受的操作條件限制進(jìn)行披露D.在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中披露其他基本評(píng)估方法不適用的原因【答案】D23、被評(píng)估設(shè)備年生產(chǎn)能力為100萬(wàn)件，運(yùn)用市場(chǎng)法對(duì)其進(jìn)行評(píng)估，所選參照物的生產(chǎn)能力120萬(wàn)件，其他條件與評(píng)估對(duì)象相同，已知參照物價(jià)格為40萬(wàn)人民幣，三年中該類設(shè)備的價(jià)格指數(shù)分別比前一年上升20%，假設(shè)該類設(shè)備的價(jià)格與生產(chǎn)能力之間成線形關(guān)系，則被評(píng)估設(shè)備重置成本接近于（）萬(wàn)元。A.40B.53C.58D.77【答案】C24、關(guān)于使用價(jià)值，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.使用價(jià)值是物品和服務(wù)的有用性B.使用價(jià)值由其社會(huì)屬性決定C.使用價(jià)值構(gòu)成社會(huì)財(cái)富的物質(zhì)內(nèi)容，反映人與自然之間的物質(zhì)關(guān)系D.使用價(jià)值是交換價(jià)值的物質(zhì)承擔(dān)者【答案】B25、選擇性作用于環(huán)氧化酶-2(COX-2)的解熱鎮(zhèn)痛藥是A.阿司匹林B.尼美舒利C.對(duì)乙酰氨基酚D.吲哚美辛E.萘普生【答案】B26、青霉素可引起A.過(guò)敏性休克B.二重感染C.耳毒性D.腎結(jié)晶E.灰嬰綜合征【答案】A27、下列關(guān)于成本法的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝資產(chǎn)的重置成本－資產(chǎn)實(shí)體性貶值－資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值B.資產(chǎn)實(shí)體性貶值率＝資產(chǎn)實(shí)體性貶值/資產(chǎn)重置成本×100%C.成本法是以被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本為基礎(chǔ)的評(píng)估方法D.耗費(fèi)是形成資產(chǎn)價(jià)值的基礎(chǔ)，但耗費(fèi)包括有效耗費(fèi)和無(wú)效耗費(fèi)【答案】A28、下列關(guān)于效用價(jià)值論的說(shuō)法不正確的是（）。A.認(rèn)為價(jià)值產(chǎn)生于人們對(duì)物品效用的主觀評(píng)價(jià)B.開辟了從需求角度衡量?jī)r(jià)值的觀點(diǎn)C.評(píng)估出的價(jià)值更接近客觀價(jià)值D.為均衡價(jià)值論提供了理論基礎(chǔ)【答案】C29、最常見的一類資產(chǎn)評(píng)估目的（）A.轉(zhuǎn)讓定價(jià)評(píng)估目的B.抵、質(zhì)押評(píng)估目的C.公司設(shè)立、改制、增資目的D.財(cái)務(wù)報(bào)吿評(píng)估目的【答案】A30、對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員的獨(dú)立性進(jìn)行分析與評(píng)價(jià)，判斷獨(dú)立性是否受到影響，進(jìn)而決定是否承接業(yè)務(wù)或在獨(dú)立性受到影響時(shí)擬采取的應(yīng)對(duì)措施時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《資產(chǎn)評(píng)估法》的規(guī)定和（）的有關(guān)要求來(lái)進(jìn)行。A.企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則B.資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則C.公司法D.經(jīng)濟(jì)法【答案】B31、下列選項(xiàng)不屬于我國(guó)法律規(guī)定的法律責(zé)任免除情形的是（）。A.時(shí)效免責(zé)B.人道主義免責(zé)C.行政免責(zé)D.有效補(bǔ)救免責(zé)【答案】C32、一般意義上講，成本法的運(yùn)用要素是不涉及（）。A.資產(chǎn)的重置成本B.資產(chǎn)的實(shí)體性貶值C.資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值D.資產(chǎn)的折舊【答案】D33、下列關(guān)于對(duì)評(píng)估資料進(jìn)行核查驗(yàn)證的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員需要對(duì)取得的所有評(píng)估資料進(jìn)行核查驗(yàn)證，以保證評(píng)估結(jié)果的合理性B.對(duì)核查驗(yàn)證程序執(zhí)行情況的內(nèi)部審核，應(yīng)當(dāng)關(guān)注核查驗(yàn)證所采用的實(shí)施方式或選取的替代措施是否適用、恰當(dāng)、有效C.采用函證方式進(jìn)行核查驗(yàn)證的，信件回執(zhí)、查詢信函底稿和對(duì)方回函應(yīng)當(dāng)由經(jīng)辦資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員簽字D.對(duì)某些復(fù)雜的資料，可以采取多種方式相結(jié)合的形式進(jìn)行核查驗(yàn)證【答案】A34、美國(guó)《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》規(guī)定每份書面或口頭企業(yè)價(jià)值或無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告必須做到的內(nèi)容不包括（）。A.清晰、準(zhǔn)確地反映評(píng)估事項(xiàng)，不得誤導(dǎo)B.明確并用充分的信息資料描述被評(píng)估的企業(yè)權(quán)益或無(wú)形資產(chǎn)C.包含足夠的信息，使評(píng)估報(bào)告預(yù)期使用者能夠正確理解評(píng)估報(bào)告D.清晰、明確地披露評(píng)估項(xiàng)目所采用的所有假設(shè)、特定假設(shè)、逆向假設(shè)與限定條件【答案】B35、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)于企業(yè)或單位，具有獨(dú)立、客觀、公正性B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員通常是與業(yè)務(wù)沒(méi)有利害關(guān)系的第三方，這是公正性的組織保證C.資產(chǎn)評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值計(jì)量是動(dòng)態(tài)的D.資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果一經(jīng)政府認(rèn)定或運(yùn)用，就有了鑒證屬性【答案】A36、資產(chǎn)評(píng)估中最為基礎(chǔ)的評(píng)估方法是（）。A.市場(chǎng)法B.收益法C.成本法D.實(shí)物期權(quán)法【答案】C37、某塑料制品生產(chǎn)線建于2013年1月，月生產(chǎn)能力30噸，總投資200萬(wàn)元，其中主機(jī)120萬(wàn)元，建筑安裝工程費(fèi)用40萬(wàn)元，其他設(shè)備費(fèi)用30萬(wàn)元，其他各項(xiàng)費(fèi)用10萬(wàn)元。2017年1月進(jìn)行評(píng)估。當(dāng)時(shí)主機(jī)價(jià)格上漲20%，建筑安裝工程費(fèi)上漲30%，其他設(shè)備價(jià)格上漲15%，其他費(fèi)用水平上漲10%。由于市場(chǎng)原因，過(guò)去四年月產(chǎn)量平均為20噸，不過(guò)市場(chǎng)已好轉(zhuǎn)，將來(lái)可以滿負(fù)荷生產(chǎn)。該設(shè)備尚可使用5年。由于能耗高，污染重，與同類設(shè)備相比，每年需多耗能5萬(wàn)元，另需支付環(huán)境補(bǔ)償費(fèi)用8萬(wàn)元，且后者不可稅前列支。企業(yè)所得稅率25%，折現(xiàn)率10%。A.230.5B.241.5C.221.5D.251.5E.250.5【答案】B38、下列關(guān)于獨(dú)立性要求的說(shuō)法中，正確的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)了影響?yīng)毩⑿缘那闆r，在無(wú)法消除其影響時(shí)，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告中充分披露B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)識(shí)別可能影響其獨(dú)立性的情形C.除了所在的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的執(zhí)行行為不受其他單位和人員的非法干預(yù)D.除了國(guó)家行政部門，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)行為不受其他機(jī)構(gòu)和人員的控制和非法干預(yù)【答案】B39、重新購(gòu)置一臺(tái)生產(chǎn)機(jī)器，現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格為300萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)為20萬(wàn)元，直接安裝費(fèi)3萬(wàn)元，其中人工成本為1萬(wàn)元，原材料為2萬(wàn)元，已知安裝成本中的間接成本為每人工成本3元，則用重置核算法計(jì)算的重置成本為（）萬(wàn)元。A.293B.326C.329D.300【答案】B40、下列各項(xiàng)原則中，要求“資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員在評(píng)估工作中必須以實(shí)際材料為基礎(chǔ)，以確鑿的事實(shí)和事物發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律為依據(jù)，以求實(shí)的態(tài)度為指針，實(shí)事求是地得出評(píng)估結(jié)論”的是（）。A.獨(dú)立性原則B.客觀公正性原則C.科學(xué)性原則D.實(shí)用性原則【答案】B41、馬克思認(rèn)為商品的價(jià)值是用（）來(lái)衡量的。A.工人的活勞動(dòng)B.商品中的物化勞動(dòng)C.社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間D.具體勞動(dòng)【答案】C42、某設(shè)備購(gòu)建于2013年，賬面原值為10萬(wàn)元，購(gòu)建日該類資產(chǎn)的定基價(jià)格指數(shù)為102%，2019年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日該類資產(chǎn)的定基價(jià)格指數(shù)為135%，經(jīng)專家鑒定，該設(shè)備的成新率為70%，計(jì)算該設(shè)備的實(shí)體性貶值額為（）萬(wàn)元。A.3B.3.97C.9.26D.4.13【答案】B43、下列關(guān)于市場(chǎng)法評(píng)估技術(shù)思路的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.市場(chǎng)法要求充分利用類似資產(chǎn)成交價(jià)格信息，并以此為基礎(chǔ)判斷和估測(cè)評(píng)估對(duì)象的價(jià)值B.市場(chǎng)法是根據(jù)替代原理，采用比較或類比的思路估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估技術(shù)方法C.選擇的市場(chǎng)參照物應(yīng)當(dāng)與評(píng)估對(duì)象在用途及性能上完全相同D.任何一個(gè)理智的投資者在購(gòu)置某項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，所愿意支付的價(jià)格不會(huì)高于市場(chǎng)上具有相同效用的替代品的現(xiàn)行市價(jià)【答案】C44、下列各項(xiàng)中，屬于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)主要服務(wù)領(lǐng)域的是（）。A.資本市場(chǎng)B.金融領(lǐng)域C.國(guó)有資產(chǎn)D.司法領(lǐng)域【答案】C45、國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則中，金融工具的評(píng)估至關(guān)重要的是（）。A.評(píng)估參數(shù)B.流動(dòng)性和市場(chǎng)活躍度C.信用風(fēng)險(xiǎn)D.控制環(huán)境【答案】C46、關(guān)于評(píng)估目的評(píng)估說(shuō)法不正確的（）。A.財(cái)務(wù)報(bào)告目的的評(píng)估、司法評(píng)估均屬于非法定評(píng)估事項(xiàng)B.國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、收購(gòu)非國(guó)有資產(chǎn)、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換以及以非貨幣資產(chǎn)償還債務(wù)等都是涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為目的的法定評(píng)估C.抵、質(zhì)押目的的評(píng)估是為了了解用于抵押或者質(zhì)押資產(chǎn)的價(jià)值D.稅收目的的評(píng)估還包括提供財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移定價(jià)公允性的鑒證評(píng)估，并進(jìn)而準(zhǔn)確估算該資產(chǎn)交易的流轉(zhuǎn)稅和所得稅等【答案】A47、下列商品中，需求價(jià)格彈性最大的是（）。A.日用百貨B.護(hù)膚品C.金銀首飾D.食鹽【答案】C48、國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的核準(zhǔn)（備案）通常實(shí)行專家評(píng)審制度，由（）組織專家對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行評(píng)審。A.財(cái)政部門B.國(guó)有資產(chǎn)管理部門C.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)D.地方人民政府【答案】B49、按照效用價(jià)值論的觀點(diǎn)，下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是（）。A.價(jià)值并非商品內(nèi)在的屬性，商品的價(jià)值取決于人們對(duì)它效用的評(píng)價(jià)B.人們可以用邊際效用的大小衡量商品的價(jià)值C.效用價(jià)值論從需求的角度衡量物品的價(jià)值，衡量?jī)r(jià)值的尺度是客觀的D.物品僅有效用，并不代表其具有價(jià)值【答案】C50、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估目的表述中，不正確的是（）。A.評(píng)估目的直接或間接地決定和制約著資產(chǎn)評(píng)估的條件以及價(jià)值類型的選擇B.可能會(huì)對(duì)評(píng)估對(duì)象的確定、評(píng)估范圍的界定、價(jià)值類型的選擇以及潛在交易市場(chǎng)的確定等方面產(chǎn)生影響C.資產(chǎn)評(píng)估目的需要在評(píng)估委托合同中明確約定，需要符合法律、法規(guī)的規(guī)定D.確定評(píng)估目的是委托方的責(zé)任。評(píng)估目的需在評(píng)估報(bào)告中表述【答案】C51、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員通常應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日后（）內(nèi)將工作底稿、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及其他相關(guān)資料歸集形成資產(chǎn)評(píng)估檔案，并在歸檔目錄中注明文檔介質(zhì)形式。A.15日B.30日C.60日D.90日【答案】D52、某塑料制品生產(chǎn)線建于2013年1月，月生產(chǎn)能力30噸，總投資200萬(wàn)元，其中主機(jī)120萬(wàn)元，建筑安裝工程費(fèi)用40萬(wàn)元，其他設(shè)備費(fèi)用30萬(wàn)元，其他各項(xiàng)費(fèi)用10萬(wàn)元。2017年1月進(jìn)行評(píng)估。當(dāng)時(shí)主機(jī)價(jià)格上漲20%，建筑安裝工程費(fèi)上漲30%，其他設(shè)備價(jià)格上漲15%，其他費(fèi)用水平上漲10%。由于市場(chǎng)原因，過(guò)去四年月產(chǎn)量平均為20噸，不過(guò)市場(chǎng)已好轉(zhuǎn)，將來(lái)可以滿負(fù)荷生產(chǎn)。該設(shè)備尚可使用5年。由于能耗高，污染重，與同類設(shè)備相比，每年需多耗能5萬(wàn)元，另需支付環(huán)境補(bǔ)償費(fèi)用8萬(wàn)元，且后者不可稅前列支。企業(yè)所得稅率25%，折現(xiàn)率10%。A.230.5B.241.5C.221.5D.251.5E.250.5【答案】B53、（）不但決定著資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的具體用途，而且會(huì)直接或間接地影響資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程。A.評(píng)估對(duì)象B.評(píng)估目的C.評(píng)估范圍D.評(píng)估基準(zhǔn)日【答案】B54、成本法的具體方法不包括（）。A.經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)模型B.復(fù)原重置成本法C.更新重置成本法D.成本加和法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）【答案】A55、“行政處分”是對(duì)國(guó)家工作人員及由國(guó)家機(jī)關(guān)委派到（）任職的人員的行政違法行為，所給予的一種制裁性處理。A.外資企業(yè)單位B.企業(yè)事業(yè)單位C.非營(yíng)利性事業(yè)單位D.機(jī)關(guān)單位【答案】B56、下列表述中，不屬于因資產(chǎn)自身原因無(wú)法進(jìn)行勘查的情形的是（）。A.資產(chǎn)性能、資產(chǎn)置放地點(diǎn)限制現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查B.涉及商業(yè)、國(guó)家秘密，限制現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查C.清查技術(shù)手段限制現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查D.委托人或者相關(guān)人不提供資產(chǎn)明細(xì)資料【答案】D57、根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》，下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估的主體是指資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的委托人B.資產(chǎn)評(píng)估的服務(wù)成果是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告C.資產(chǎn)評(píng)估的客體是資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象，包括資產(chǎn)損失和其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益等D.資產(chǎn)評(píng)估是受資產(chǎn)評(píng)估委托合同約束的專業(yè)服務(wù)【答案】A58、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.被評(píng)估單位應(yīng)當(dāng)是評(píng)估報(bào)告使用人B.評(píng)估委托合同約定的報(bào)告使用者均可作為評(píng)估報(bào)告使用人C.法律法規(guī)規(guī)定的報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)是評(píng)估報(bào)告使用人D.委托人不可超出評(píng)估委托合同的約定制定報(bào)告使用人【答案】A59、《RICS估價(jià)——專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》遵守IVS103報(bào)告規(guī)定的條款，包括評(píng)估是評(píng)估專業(yè)人員個(gè)人的責(zé)任，不允許使用（）來(lái)發(fā)表評(píng)估意見。A.評(píng)估機(jī)構(gòu)B.評(píng)估報(bào)告使用者C.評(píng)估報(bào)告委托人D.被評(píng)估單位負(fù)責(zé)人【答案】A60、下列關(guān)于勞動(dòng)價(jià)值論的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.商品的價(jià)值是質(zhì)和量的統(tǒng)一B.商品的價(jià)值量就是生產(chǎn)商品所耗費(fèi)的勞動(dòng)量C.確定商品價(jià)值量的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間是凝固不變的D.抽象勞動(dòng)創(chuàng)造了商品的價(jià)值，是價(jià)值的實(shí)體或價(jià)值的唯一源泉，反映著商品生產(chǎn)者之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系【答案】C61、（2020年真題）下列關(guān)于供給曲線的說(shuō)法中，正確的是（）。A.商品價(jià)格不變，隨著生產(chǎn)成本的提高，供給曲線向左移動(dòng)B.商品價(jià)格不變，隨著商品數(shù)量的增加，供給曲線向左移動(dòng)C.一般情況下，供給曲線向右下方傾斜D.供給曲線體現(xiàn)了邊際效用遞減規(guī)律【答案】A62、（）應(yīng)當(dāng)整理歸集的評(píng)估檔案包括工作底稿、評(píng)估報(bào)告和其他相關(guān)資料。A.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)C.注會(huì)會(huì)計(jì)師D.審計(jì)師【答案】A63、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展從（）進(jìn)入到一個(gè)強(qiáng)化行業(yè)自律管理的新階段。A.2001年B.2002年C.2003年D.2004年【答案】A64、下列關(guān)于評(píng)估報(bào)告中對(duì)于委托人和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人的說(shuō)法中，不正確的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)該闡明委托人及其他報(bào)告使用人的身份B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告只能闡明委托人及其他報(bào)告使用人的名稱，不能闡明類型C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以闡明委托人及其他報(bào)告使用人的類型D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以闡明委托人及其他報(bào)告使用人的名稱【答案】B65、整個(gè)行業(yè)只有唯一供給者的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)是（）。A.完全壟斷市場(chǎng)B.完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)C.寡頭壟斷市場(chǎng)D.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)【答案】A66、（）是指從第一期起，在一定時(shí)期內(nèi)每期期初等額收付的系列款項(xiàng)。A.普通年金B(yǎng).永續(xù)年金C.遞延年金D.預(yù)付年金【答案】D67、以下哪個(gè)部門負(fù)責(zé)監(jiān)管資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域，且具有綜合性特征（）。A.國(guó)務(wù)院B.財(cái)政部門C.自然資源部門D.商務(wù)部門【答案】B68、下列關(guān)于非法定評(píng)估的委托人的說(shuō)法中，不正確的是（）。A.可以是自然人B.由國(guó)家有關(guān)法律和法規(guī)做出規(guī)定C.可以是法人D.可以在自愿協(xié)商的原則下確定【答案】B69、下列關(guān)于供給曲線的說(shuō)法中，正確的是（）。A.商品價(jià)格不變，隨著生產(chǎn)成本的提高，供給曲線向左移動(dòng)B.商品價(jià)格不變，隨著商品數(shù)量的增加，供給曲線向左移動(dòng)C.一般情況下，供給曲線向右下方傾斜D.供給曲線體現(xiàn)了邊際效用遞減規(guī)律【答案】A70、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本要求的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.如果無(wú)法判斷程序受限對(duì)評(píng)估結(jié)論影響程度的，應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中說(shuō)明評(píng)估程序受限情況及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響B(tài).資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員簽名并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)使用中文撰寫，需要同時(shí)出具中外文資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，以中文資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)D.評(píng)估結(jié)論反映評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)值判斷，僅在評(píng)估基準(zhǔn)日成立【答案】A多選題（共20題）1、資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則包含的層次分別有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)勝任能力B.資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則C.資產(chǎn)評(píng)估指南D.資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見E.資產(chǎn)評(píng)估規(guī)范準(zhǔn)則【答案】BCD2、在評(píng)估中，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員與委托方或相關(guān)當(dāng)事人之間存在以下利害關(guān)系時(shí)，應(yīng)當(dāng)向其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)提出聲明，并實(shí)行回避（）。A.曾在委托單位任職，離任后未滿兩年的B.持有客戶的股票.債券或與客戶有其他經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的C.與客戶的負(fù)責(zé)人或委托事項(xiàng)的當(dāng)事人有利害關(guān)系的D.其他可能直接或間接影響執(zhí)業(yè)的情況E.其他可能的關(guān)系僅指直接影響執(zhí)業(yè)的情況【答案】ABCD3、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員與委托方或相關(guān)當(dāng)事人之間存在某種利害關(guān)系時(shí)，應(yīng)當(dāng)向其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)提出聲明，并實(shí)行回避，以下情形屬于這種利害關(guān)系的有（）。A.曾在委托單位任職，離任后未滿兩年的B.持有客戶的股票、債券或與客戶有其他經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的C.與客戶的負(fù)責(zé)人或委托事項(xiàng)的當(dāng)事人有利害關(guān)系的D.其他可能直接或間接影響執(zhí)業(yè)的情況E.評(píng)估專業(yè)人員曾在單位任職，離任后滿三年的【答案】ABCD4、下列各項(xiàng)中，不能在評(píng)估委托合同中約定的有（）。A.約定對(duì)應(yīng)納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)不進(jìn)行評(píng)估B.約定不履行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等必要的評(píng)估程序C.以約定隨意指定評(píng)估方法D.指定評(píng)估結(jié)果E.約定評(píng)估基準(zhǔn)日是未來(lái)某一時(shí)點(diǎn)【答案】ABCD5、下列關(guān)于伯特蘭德模型表示正確的有（）。A.企業(yè)1的定價(jià)低于企業(yè)2的，則企業(yè)1獲得的需求將是整個(gè)市場(chǎng)的需求，企業(yè)2的市場(chǎng)需求則為零B.雙方定價(jià)相同，P1=P2=P，則雙方將平分市場(chǎng)，都將獲得相當(dāng)于整個(gè)市場(chǎng)需求量的一半C.兩企業(yè)中每一個(gè)企業(yè)的最優(yōu)定價(jià)戰(zhàn)略取決于其對(duì)另一家企業(yè)定價(jià)的推測(cè)D.伯特蘭德均衡說(shuō)明，只要市場(chǎng)上有兩個(gè)或兩個(gè)以上生產(chǎn)同樣產(chǎn)品的企業(yè)，則沒(méi)有一個(gè)企業(yè)可以控制市場(chǎng)價(jià)格，獲取壟斷利潤(rùn)E.古諾模型是分析寡頭壟斷市場(chǎng)上企業(yè)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的模型，伯特蘭德模型是把產(chǎn)量作為企業(yè)決策的變量，是一種產(chǎn)量競(jìng)爭(zhēng)模型【答案】ABCD6、下列關(guān)于市場(chǎng)法的說(shuō)法中，正確的有（）。A.市場(chǎng)法通常被用于評(píng)估具有活躍公開市場(chǎng)且具有可比成交案例的資產(chǎn)B.市場(chǎng)法被用于評(píng)估整體資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，通常是用來(lái)評(píng)估企業(yè)價(jià)值。其中，最常用的是價(jià)值比率法C.市場(chǎng)法是相對(duì)來(lái)說(shuō)具有客觀性的方法，也比較容易被交易雙方所理解和接受D.市場(chǎng)法僅被用于包括設(shè)備和房地產(chǎn)在內(nèi)的單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估E.如果不存在資產(chǎn)的成本和效用以及市場(chǎng)對(duì)其價(jià)值的認(rèn)知嚴(yán)重偏離的情形下，市場(chǎng)法通常是資產(chǎn)評(píng)估三種方法中較為有效.可理解.客觀的方法【答案】ABC7、效用價(jià)值論也是重要的價(jià)值基礎(chǔ)理論之一，從中可以得出的啟示有（）。A.效用價(jià)值論認(rèn)為價(jià)值產(chǎn)生于人們對(duì)物品效用的主觀評(píng)價(jià)，開辟了從需求的角度衡量?jī)r(jià)值的觀點(diǎn)B.運(yùn)用效用價(jià)值對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估往往帶有一定的主觀性，導(dǎo)致評(píng)估出的價(jià)值與客觀價(jià)值存在一定的差異C.認(rèn)為價(jià)值決定效用，價(jià)值是效用的源泉D.邊際效用價(jià)值論過(guò)于強(qiáng)調(diào)商品效用帶給人的主觀上的滿足，忽略了交換和交換背后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系，過(guò)分夸大了效用的作用E.運(yùn)用效用價(jià)值對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估比較客觀【答案】ABD8、下列關(guān)于《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》對(duì)按照有關(guān)法律法規(guī)要求必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)的規(guī)定，表述正確的有（）。A.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目首次正式信息披露的轉(zhuǎn)讓底價(jià)，不得低于經(jīng)核準(zhǔn)或備案的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的評(píng)估結(jié)果B.信息披露期滿未征集到意向受讓方的，可以延期或在降低轉(zhuǎn)讓底價(jià)、變更受讓條件后重新進(jìn)行信息披露C.降低轉(zhuǎn)讓底價(jià)或變更受讓條件后重新披露信息的，披露時(shí)間不得少于15個(gè)工作日D.新的轉(zhuǎn)讓底價(jià)低于評(píng)估結(jié)果的80%時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位書面同意E.采取非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于經(jīng)核準(zhǔn)或備案的評(píng)估結(jié)果【答案】AB9、以下屬于資產(chǎn)評(píng)估的業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源的有（）。A.來(lái)自委托人和的風(fēng)險(xiǎn)B.來(lái)自評(píng)估對(duì)象風(fēng)險(xiǎn)C.來(lái)自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用中的風(fēng)險(xiǎn)D.來(lái)自產(chǎn)權(quán)持有人的風(fēng)險(xiǎn)E.來(lái)自評(píng)估人員專業(yè)能力的風(fēng)險(xiǎn)【答案】ABCD10、評(píng)估專業(yè)人員在使用成本法評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，需要考慮的因素包括（）。A.重置成本B.由使用和其他因素所造成的實(shí)體性損耗C.未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值D.由技術(shù)落后帶來(lái)的功能性損耗E.由市場(chǎng)狀況.政治因素等外部因素造成的經(jīng)濟(jì)性損耗【答案】ABD11、根據(jù)資產(chǎn)表現(xiàn)形態(tài)的差異，可以將國(guó)有資產(chǎn)劃分為（）。A.企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)B.行政事業(yè)性國(guó)有資產(chǎn)C.文化性國(guó)有資產(chǎn)D.金融性國(guó)有資產(chǎn)E.資源性國(guó)有資產(chǎn)【答案】AB12、收益法使用的關(guān)鍵指標(biāo)是評(píng)估對(duì)象的（）。A.歷史成本B.預(yù)期獲利能力C.獲利風(fēng)險(xiǎn)D.現(xiàn)值指數(shù)E.投資回收期【答案】BC13、下列關(guān)于民事責(zé)任的說(shuō)法中，正確的有（）。A.特殊訴訟時(shí)效是針對(duì)某些特定的民事法律關(guān)系而制定的訴訟時(shí)效B.行為的違法性是構(gòu)成民事責(zé)任的必要條件之一C.民事違法行為必須引起損害后果，權(quán)利人才能夠請(qǐng)求法律救濟(jì)D.損害事實(shí)與民事違法行為之間應(yīng)存在前因后果的必然關(guān)系E.承擔(dān)行政責(zé)任或者刑事責(zé)任會(huì)影響承擔(dān)民事責(zé)任【答案】ABCD14、已知遞延期為m的n期年金，計(jì)算其現(xiàn)值的公式有（）。A.PA＝A（P/A，r，n）（P/F，r，m）B.PA＝A（P/A，r，m）（P/F，r，n）C.PA＝A[（P/A，r，m＋n）－（P/A，r，n）]D.PA＝A[（P/A，r，m＋n）－（P/A，r，m）]E.PA＝A（F/A，r，n）（P/F，r，m＋n）【答案】AD15、下列關(guān)于評(píng)估委托人的權(quán)利與義務(wù)的表述中，錯(cuò)誤的有（）。A.評(píng)估委托人有權(quán)自主選擇符合資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)B.評(píng)估委托人不得串通.唆使評(píng)估機(jī)構(gòu)或者評(píng)估專業(yè)人員出具虛假評(píng)估報(bào)告C.評(píng)估委托人應(yīng)當(dāng)按照合同約定向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付費(fèi)用，不得索要.收受或者變相索要.收受回扣D.評(píng)估委托人僅對(duì)其提供的權(quán)屬證明.財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)E.評(píng)估委托人可以將評(píng)估報(bào)告提供給其他無(wú)關(guān)人員使用【答案】D16、下列有關(guān)均衡的說(shuō)法中，正確的有（）。A.在經(jīng)濟(jì)學(xué)中，“均衡”一般指經(jīng)濟(jì)體系的各種影響力量在相關(guān)制約中所達(dá)到的相對(duì)靜止并保持不變的狀態(tài)B.市場(chǎng)均衡指的是影響市場(chǎng)供求的力量達(dá)成平衡的狀態(tài)C.在微觀經(jīng)濟(jì)分析中，市場(chǎng)均衡分為局部均衡和整體均衡D.只有所有市場(chǎng)都達(dá)到均衡，個(gè)別市場(chǎng)才能處于均衡E.商品的均衡價(jià)格是在市場(chǎng)供求兩種力量博弈下形成的【答案】ABD17、目前國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則已經(jīng)發(fā)展成為比較完善的綜合準(zhǔn)則體系，其評(píng)估業(yè)務(wù)包括（）。A.不動(dòng)產(chǎn)B.動(dòng)產(chǎn)C.企業(yè)價(jià)值D.無(wú)形資產(chǎn)E.機(jī)器設(shè)備【答案】ACD18、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估法律制度體系的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估的法律制度體系由《資產(chǎn)評(píng)估法》以及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、規(guī)范性文件共同組成B.2016年7月2日，第十二屆全國(guó)人大常委會(huì)第二十一次會(huì)議審議通過(guò)了《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》，國(guó)家主席習(xí)近平簽署第46號(hào)主席令予以公布，自2016年12月1日起施行C.資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)法律主要規(guī)定了涉及國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、股東出資、股票和債券發(fā)行、房地產(chǎn)交易等業(yè)務(wù)，必須要進(jìn)行評(píng)估，以及相關(guān)法律責(zé)任D.《資產(chǎn)評(píng)估法》共八章55條，明確只有評(píng)估專業(yè)人員才能從事法定評(píng)估業(yè)務(wù)E.資產(chǎn)評(píng)估行政法規(guī)主要規(guī)定對(duì)涉及國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、房屋征收補(bǔ)償、礦產(chǎn)資源開采、金融機(jī)構(gòu)抵押貸款、金融機(jī)構(gòu)撤銷等多種業(yè)務(wù)，必須要進(jìn)行評(píng)估【答案】AD19、資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，明確基本事項(xiàng)時(shí)，需要明確委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他評(píng)估報(bào)告使用人，要求（）。A.明確委托人及產(chǎn)權(quán)持有人的基本情況B.了解委托人與利益相關(guān)人之間的關(guān)系C.了解委托人與相關(guān)當(dāng)事人之間的關(guān)系D.明確評(píng)估目的E.明確評(píng)估報(bào)告使用人【答案】AC20、下列各項(xiàng)中，屬于法律所認(rèn)可的免責(zé)條件的有（）。A.不可抗力B.特殊免責(zé)C.同情免責(zé)D.正當(dāng)防衛(wèi)E.緊急避險(xiǎn)【答案】AD大題（共10題）一、S公司為A股上市公司，擬通過(guò)定向增發(fā)的方式收購(gòu)T公司全部股權(quán)。S公司及T公司的股東共同授權(quán)T公司委托Z資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。資產(chǎn)評(píng)估委托合同中就評(píng)估方法使用，盈利預(yù)測(cè)責(zé)任和評(píng)估付費(fèi)等事項(xiàng)作出如下約定：（1）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用收益法對(duì)委托資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（2）委托方應(yīng)向資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供企業(yè)未來(lái)盈利預(yù)測(cè)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性與可實(shí)現(xiàn)性負(fù)責(zé)；因盈利預(yù)測(cè)的可實(shí)現(xiàn)性和真實(shí)性對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的影響，由委托方負(fù)責(zé)；（3）資產(chǎn)評(píng)估開始現(xiàn)場(chǎng)工作后7日內(nèi)支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)合同款總額的30%，完成現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估工作后7日內(nèi)支付40%，提交正式報(bào)告后7日內(nèi)支付30%。項(xiàng)目滿足委托方的要求，實(shí)現(xiàn)委托方的預(yù)期目標(biāo)后另行獎(jiǎng)勵(lì)20萬(wàn)元。在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員直接使用委托方提供的盈利預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)，認(rèn)為盈利預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)的真實(shí)性與可實(shí)現(xiàn)性應(yīng)由委托方負(fù)責(zé)而未履行任何核查驗(yàn)證過(guò)程序。后有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目盈利預(yù)測(cè)造假，導(dǎo)致大幅度虛增評(píng)估值，并決定對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行立案調(diào)查。要求：（1）委托合同匯總對(duì)評(píng)估方法的約定是否恰當(dāng)？說(shuō)明理由。（2）該項(xiàng)目的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員使用企業(yè)所提供的盈利預(yù)測(cè)資料的行為是否恰當(dāng)？說(shuō)明理由。（3）委托合同中付款是否存在問(wèn)題？說(shuō)明理由?！敬鸢浮浚?）委托合同中對(duì)評(píng)估方法的約定不恰當(dāng)。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，獨(dú)立開展評(píng)估業(yè)務(wù)，并獨(dú)立地向委托人提供資產(chǎn)評(píng)估意見。通過(guò)合同指定評(píng)估方法，取代了評(píng)估專業(yè)人員在履行程序后依據(jù)專業(yè)判斷選取適用評(píng)估方法的權(quán)利和責(zé)任，也有悖于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其專業(yè)人員的獨(dú)立性。因?yàn)樵u(píng)估目的是股權(quán)轉(zhuǎn)讓，評(píng)估對(duì)象就應(yīng)該是企業(yè)的股權(quán),涉及的資產(chǎn)范圍是企業(yè)的全部資產(chǎn)和負(fù)債。價(jià)值類型應(yīng)需要根據(jù)交易雙方的實(shí)際情況選擇市場(chǎng)價(jià)值或投資價(jià)值等，因此適宜的評(píng)估方法應(yīng)選擇市場(chǎng)法。（2）不恰當(dāng)。這種做法違背了客觀性要求。在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)完整、客觀地收集信息、數(shù)據(jù)；保證賴以形成評(píng)估結(jié)論信息的完整性、客觀性、有效性、合法性；不得使用缺乏依據(jù)的信息、數(shù)據(jù)。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員有責(zé)任核查所獲得信息的客觀性，對(duì)于從其他第三方獲得的信息，也應(yīng)當(dāng)關(guān)注其客觀性。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)依據(jù)所收集的信息、數(shù)據(jù)，遵守法律法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則等相關(guān)規(guī)定，通過(guò)合理履行資產(chǎn)評(píng)估程序客觀作出評(píng)估結(jié)論、發(fā)表專業(yè)意見。（3）存在問(wèn)題?！皩?shí)現(xiàn)委托方的預(yù)期目標(biāo)后另行獎(jiǎng)勵(lì)20萬(wàn)元”，屬于不正當(dāng)利益,違反資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德和相關(guān)法規(guī)的要求。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不得向委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人索取約定服務(wù)費(fèi)之外的不正當(dāng)利益。二、S公司為A股上市公司，擬通過(guò)定向增發(fā)的方式收購(gòu)T公司全部股權(quán)。S公司及T公司的股東共同授權(quán)T公司委托Z資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。資產(chǎn)評(píng)估委托合同中就評(píng)估方法使用，盈利預(yù)測(cè)責(zé)任和評(píng)估付費(fèi)等事項(xiàng)作出如下約定：（1）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用收益法對(duì)委托資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（2）委托方應(yīng)向資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供企業(yè)未來(lái)盈利預(yù)測(cè)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性與可實(shí)現(xiàn)性負(fù)責(zé)；因盈利預(yù)測(cè)的可實(shí)現(xiàn)性和真實(shí)性對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的影響，由委托方負(fù)責(zé)；（3）資產(chǎn)評(píng)估開始現(xiàn)場(chǎng)工作后7日內(nèi)支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)合同款總額的30%，完成現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估工作后7日內(nèi)支付40%，提交正式報(bào)告后7日內(nèi)支付30%。項(xiàng)目滿足委托方的要求，實(shí)現(xiàn)委托方的預(yù)期目標(biāo)后另行獎(jiǎng)勵(lì)20萬(wàn)元。在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員直接使用委托方提供的盈利預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)，認(rèn)為盈利預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)的真實(shí)性與可實(shí)現(xiàn)性應(yīng)由委托方負(fù)責(zé)而未履行任何核查驗(yàn)證過(guò)程序。后有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目盈利預(yù)測(cè)造假，導(dǎo)致大幅度虛增評(píng)估值，并決定對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行立案調(diào)查。要求：＜1>、委托合同匯總對(duì)評(píng)估方法的約定是否恰當(dāng)說(shuō)明理由。＜2>、該項(xiàng)目的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員使用企業(yè)所提供的盈利預(yù)測(cè)資料的行為是否恰當(dāng)說(shuō)明理由。＜3>、委托合同中付款是否存在問(wèn)題說(shuō)明理由?！敬鸢浮浚?>、委托合同中對(duì)評(píng)估方法的約定不恰當(dāng)。（2分）因?yàn)樵u(píng)估目的是股權(quán)轉(zhuǎn)讓，評(píng)估對(duì)象就應(yīng)該是企業(yè)的股權(quán)，涉及的資產(chǎn)范圍是企業(yè)的全部資產(chǎn)和負(fù)債。價(jià)值類型應(yīng)需要根據(jù)交易雙方的實(shí)際情況選擇市場(chǎng)價(jià)值或投資價(jià)值等，因此適宜的評(píng)估方法應(yīng)選擇市場(chǎng)法。（2分）＜2>、不恰當(dāng)。這種做法違背了客觀性要求。（2分）在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)完整、客觀地收集信息、數(shù)據(jù)；保證賴以形成評(píng)估結(jié)論信息的完整性、客觀性、有效性、合法性；不得使用缺乏依據(jù)的信息、數(shù)據(jù)。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員有責(zé)任核查所獲得信息的客觀性，對(duì)于從其他第三方獲得的信息，也應(yīng)當(dāng)關(guān)注其客觀性。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)依據(jù)所收集的信息、數(shù)據(jù)，遵守法律法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則等相關(guān)規(guī)定，通過(guò)合理履行資產(chǎn)評(píng)估程序客觀作出評(píng)估結(jié)論、發(fā)表專業(yè)意見。（2分）＜3>、存在問(wèn)題。（2分）“實(shí)現(xiàn)委托方的預(yù)期目標(biāo)后另行獎(jiǎng)勵(lì)20萬(wàn)元”，屬于不正當(dāng)利益。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不得向委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人索取約定服務(wù)費(fèi)之外的不正當(dāng)利益。（2分）三、甲股份有限公司計(jì)劃收購(gòu)A公司和B公司，委托資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所對(duì)A公司和B公司的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)調(diào)查，有關(guān)情況如下：（1）A公司是新成立不久的公司，為高科技股份有限公司，其主要產(chǎn)品為高鐵彈簧?，F(xiàn)階段國(guó)內(nèi)高鐵彈簧生產(chǎn)廠家較少，有資質(zhì)的生產(chǎn)企業(yè)不過(guò)兩三家（包括A公司），其生產(chǎn)的產(chǎn)品供不應(yīng)求。（2）B公司是一家農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)，目前農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)較多，競(jìng)爭(zhēng)非常激烈。資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所通過(guò)分析，確定對(duì)這兩家公司都采用市場(chǎng)法進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。要求回答下列問(wèn)題：＜1>、A公司所處市場(chǎng)是哪種形式的市場(chǎng)，這種市場(chǎng)具有什么特點(diǎn)？其形成原因是什么？＜2>、B公司所處市場(chǎng)是哪種形式的市場(chǎng)，這種市場(chǎng)必須具備哪些條件？＜3>、資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所確定的評(píng)估方法是否正確，原因是什么？【答案】1.A公司所處市場(chǎng)是寡頭壟斷市場(chǎng)。寡頭壟斷市場(chǎng)的主要特點(diǎn)是少數(shù)廠商壟斷了某行業(yè)市場(chǎng)，控制了整個(gè)市場(chǎng)的產(chǎn)品生產(chǎn)和銷售。寡頭壟斷市場(chǎng)形成的原因主要有：追求規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益，促使行業(yè)生產(chǎn)向大規(guī)模廠商集中；少數(shù)廠商控制了行業(yè)基本生產(chǎn)資源的供給；法律或政策的推動(dòng)等。2.B公司所處市場(chǎng)是完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)。完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)必須具備以下條件：①有大量的買者和賣者。②每個(gè)廠商提供的都是完全同質(zhì)的商品。③各種資源能夠自由流動(dòng)。④信息暢通、完全。3.對(duì)B公司評(píng)估采用市場(chǎng)法是正確的，對(duì)A公司采用市場(chǎng)法不正確。應(yīng)用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估需要滿足兩個(gè)基本的前提條件：一是評(píng)估對(duì)象的可比參照物具有公開市場(chǎng)，以及活躍的的交易；二是有關(guān)交易的必要信息可以獲得。B公司所處的市場(chǎng)，農(nóng)產(chǎn)品的公開市場(chǎng)交易活躍，對(duì)B公司來(lái)講，可以在公開市場(chǎng)上找到可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)，因此是適合市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估的。而A公司的產(chǎn)品，只有兩三家企業(yè)可以生產(chǎn)，沒(méi)有活躍的交易，也沒(méi)有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)，不符合使用市場(chǎng)法的條件，因此，對(duì)A公司采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估是不恰當(dāng)?shù)摹Ｋ?、A資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所接受委托對(duì)即將出售的一處房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。A事務(wù)所派出評(píng)估專業(yè)人員，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。經(jīng)過(guò)調(diào)查，有關(guān)情況為：該處房產(chǎn)購(gòu)于10年前，購(gòu)房?jī)r(jià)格20萬(wàn)元。該房產(chǎn)購(gòu)入時(shí)，所在區(qū)域?yàn)橐怀青l(xiāng)接合部，南面是一臭水溝，另外三面都是農(nóng)田，只有該房所處位置在開發(fā)居民樓。經(jīng)過(guò)10年的發(fā)展，該房產(chǎn)四周發(fā)生了巨大變化，南面修建了該市唯一的人工湖，水面面積大約為10平方公里，現(xiàn)在是該市人民休閑好去處，周末游人如織。西面于去年建成一座小學(xué)并已開始招生。東面于五年前建成一大型商場(chǎng)，在本市規(guī)模第一。北面即將建成本市第一中學(xué)的分校，新校規(guī)模較大，將超過(guò)老校區(qū)。同時(shí)，該房所處小區(qū)東側(cè)是一南北公路，往南幾公里即是高速路入口。由于其位置優(yōu)越，盡管周邊有多樓盤如火如荼地興建之中，但某一樓盤只要一開始放號(hào)，便會(huì)出現(xiàn)幾百米的長(zhǎng)龍，人們排號(hào)排一夜也在所不惜。甲評(píng)估師認(rèn)為，該房產(chǎn)的評(píng)估，可以以該房產(chǎn)的購(gòu)建成本為依據(jù)，在購(gòu)房?jī)r(jià)格20萬(wàn)元的基礎(chǔ)上，考慮時(shí)間價(jià)值，從而確定該房產(chǎn)的評(píng)估值，而乙評(píng)估師認(rèn)為，不能簡(jiǎn)單地以購(gòu)建成本作為依據(jù)，還要考慮其效用價(jià)值的影響。本房產(chǎn)所處地區(qū)位置優(yōu)越，供不應(yīng)求，其價(jià)值會(huì)大大高于其購(gòu)建成本。要求：根據(jù)以上資料，回答以下問(wèn)題：＜1>、甲和乙評(píng)估師的說(shuō)法，哪一個(gè)正確，為什么？＜2>、根據(jù)本題資料的描述，評(píng)估時(shí)應(yīng)考慮哪個(gè)因素對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的影響？這體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估的哪一個(gè)原則，其內(nèi)容是什么？＜3>、根據(jù)（1）所選評(píng)估師的說(shuō)法，除了（2）應(yīng)該考慮的原則之外，還應(yīng)該考慮什么原則？說(shuō)明該原則的內(nèi)容。＜4>、除上述原則外，資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則還包括哪些原則？【答案】1.乙評(píng)估師的說(shuō)法正確。在評(píng)估時(shí)，不能僅僅以購(gòu)建成本作為依據(jù)，還要考慮其效用價(jià)值的影響。待估房地產(chǎn)當(dāng)前的價(jià)值與其購(gòu)建成本考慮時(shí)間價(jià)值的結(jié)果相差甚大，用購(gòu)建成本為基礎(chǔ)來(lái)進(jìn)行評(píng)估有失公允。應(yīng)考慮待估房地產(chǎn)當(dāng)前的各項(xiàng)情況來(lái)進(jìn)行評(píng)估。2.①由于待估房地產(chǎn)現(xiàn)在位置優(yōu)越，周邊環(huán)境優(yōu)美，交通方便且位于小學(xué)、高中附近，因此要考慮環(huán)境因素對(duì)價(jià)格的影響，這是影響價(jià)格的一個(gè)非常重要的因素。優(yōu)良的環(huán)境會(huì)對(duì)房屋使用功能產(chǎn)生溢出效應(yīng)，增加房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)值或使用收益。②這體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估的外在性原則。資產(chǎn)評(píng)估中的外在性原則是指，“外在性”會(huì)對(duì)相關(guān)權(quán)利主體帶來(lái)自身因素之外的額外收益或損失，從而影響資產(chǎn)的價(jià)值，對(duì)資產(chǎn)的交易價(jià)格產(chǎn)生直接的影響。3.根據(jù)乙評(píng)估師的說(shuō)法，由于本房產(chǎn)所處地區(qū)位置優(yōu)越，供不應(yīng)求，還應(yīng)該考慮供求原則。供求原則是經(jīng)濟(jì)學(xué)中關(guān)于供求關(guān)系影響商品價(jià)格原理的概括。假定在其他條件不變的前提下，商品的價(jià)格隨著需求的增長(zhǎng)而上升，隨著供給的增加而下降。盡管商品價(jià)格隨供求變化并不成固定比例變化，但變化的方向帶有規(guī)律性。供求規(guī)律對(duì)商品價(jià)格形成的作用同樣適用于資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在判斷資產(chǎn)價(jià)值時(shí)應(yīng)充分考慮和依據(jù)供求原則。4.除上述兩個(gè)原則外，資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則還包括以下原則：①最高最佳使用原則；②替代原則；③預(yù)期收益原則；④貢獻(xiàn)原則；⑤評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則。五、甲公司與乙資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所簽訂資產(chǎn)評(píng)估委托合同，對(duì)公司生產(chǎn)齒輪的生產(chǎn)線進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。已知該生產(chǎn)線額定生產(chǎn)能力為800個(gè)/月，已使用2年，目前狀態(tài)良好，觀察估計(jì)其實(shí)體性貶值25%。在生產(chǎn)技術(shù)方面，此生產(chǎn)線為目前國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平。但是由于市場(chǎng)克爭(zhēng)激烈，目前只能生產(chǎn)水平為700個(gè)/月。假設(shè)已知其更新重置成本為80萬(wàn)元，這類設(shè)備的生產(chǎn)規(guī)模效益指數(shù)X=0.7。要求：（1）資產(chǎn)評(píng)估委托合同的內(nèi)容主要包括哪些?（2）計(jì)算繼續(xù)使用條件下該生產(chǎn)線的公平市場(chǎng)價(jià)值。（3）資產(chǎn)評(píng)估委托合同由誰(shuí)簽名印章?【答案】（1）資產(chǎn)評(píng)估委托合同的主要內(nèi)容包括:①資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人的名稱、住所、聯(lián)系人及聯(lián)系方式②評(píng)估目的③評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍④評(píng)估基準(zhǔn)日⑤資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用范圍⑥資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提交期限和方式⑦評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額或者支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及支付方式⑧資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人的其他權(quán)利和義務(wù)⑨違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決⑩合同當(dāng)事人簽字、蓋章的時(shí)間11.合同當(dāng)事人簽字、蓋章的地點(diǎn)（2）更新重置成本=800000（元）實(shí)體性貶值=800000×25%=200000（元）六、2020年1月15日，甲有限責(zé)任公司計(jì)劃接受乙公司以某一設(shè)備進(jìn)行投資，需要對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，雙方確定的評(píng)估基準(zhǔn)日為2020年1月31日。A資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所接受了甲有限責(zé)任公司的委托，派出相關(guān)人員，對(duì)此設(shè)備進(jìn)行評(píng)估。在評(píng)估過(guò)程中，需要此設(shè)備的產(chǎn)權(quán)資料，但乙公司有關(guān)人員以資料管理人員出差為由，拒不提供產(chǎn)權(quán)資料，同時(shí)，乙公司有關(guān)人員對(duì)此次評(píng)估有敵視情緒，不愿意配合評(píng)估工作。評(píng)估人員向事務(wù)所領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)此情況后，經(jīng)權(quán)衡，事務(wù)所領(lǐng)導(dǎo)建議評(píng)估人員與乙公司管理層聯(lián)系，由于管理層不愿意配合工作的人員溝通，配合評(píng)估工作。后經(jīng)多方溝通協(xié)調(diào)，評(píng)估工作得以順利進(jìn)行，在評(píng)估過(guò)程中，乙公司提供了截止日期為2019年12月31日的審計(jì)報(bào)告，為了減少工作量，評(píng)估人員在評(píng)估過(guò)程中，引用了此審計(jì)報(bào)告中有關(guān)待估資產(chǎn)的數(shù)據(jù)和審計(jì)結(jié)果。甲有限責(zé)任公司為了本公司利益，通過(guò)提供回扣等方式，與A事務(wù)所達(dá)成協(xié)議，將評(píng)估價(jià)值壓低15%在評(píng)估報(bào)告中體現(xiàn)。要求:（1）本例中，在乙公司有關(guān)人員不提供產(chǎn)權(quán)資料、不配合評(píng)估工作時(shí)，事務(wù)所領(lǐng)導(dǎo)的建議是否正確，請(qǐng)說(shuō)明理由。（2）評(píng)估人員引用審計(jì)資料的做法是否正確，請(qǐng)說(shuō)明理由。（3）本例中最后甲有限責(zé)任公司與A事務(wù)所協(xié)商評(píng)估價(jià)值的做法是否正確，請(qǐng)說(shuō)明理由?！敬鸢浮浚?）事務(wù)所領(lǐng)導(dǎo)的建議不正確。當(dāng)評(píng)估委托人與評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)權(quán)持有人不是同一主體時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在對(duì)評(píng)估對(duì)象實(shí)施評(píng)估時(shí)需要通過(guò)委托人協(xié)調(diào)產(chǎn)權(quán)持有人配合工作。如果產(chǎn)權(quán)持有人不愿意提供評(píng)估所需要的資料，或不愿意配合評(píng)估工作，這樣就會(huì)對(duì)評(píng)估程序的實(shí)施產(chǎn)生一定的影響。出現(xiàn)這些情況，評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)該與委托人協(xié)商，由委托人出面協(xié)調(diào)產(chǎn)權(quán)持有人配合評(píng)估工作。（2）評(píng)估人員引用審計(jì)資料的做法不正確。當(dāng)評(píng)估報(bào)告引用的專業(yè)報(bào)告是審計(jì)報(bào)告時(shí)，審計(jì)的截止日一般應(yīng)與評(píng)估基準(zhǔn)日保持一致。本題雙方確定的評(píng)估基準(zhǔn)日為2020年1月31日，則要求審計(jì)報(bào)告的截止日期也應(yīng)當(dāng)是2020年1月31日。（3）本例中最后甲有限責(zé)任公司與A事務(wù)所協(xié)商評(píng)估價(jià)值的做法不正確。按照資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)定，評(píng)估委托人不得對(duì)評(píng)估行為和評(píng)估結(jié)果進(jìn)行非法干預(yù)，不得串通、唆使評(píng)估機(jī)構(gòu)或者評(píng)估專業(yè)人員出具虛假評(píng)估報(bào)告。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不得出具或簽署虛假評(píng)估報(bào)告或者有重大遺漏的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，不得向委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人索取約定服務(wù)費(fèi)之外的不正當(dāng)利益，資產(chǎn)評(píng)估是一種有償?shù)纳鐣?huì)中介服務(wù)，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在完成委托評(píng)估業(yè)務(wù)后，向委托人出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告并收取合理的評(píng)估服務(wù)費(fèi)屬正當(dāng)?shù)男袨?，但是，不能收取評(píng)估費(fèi)以外的費(fèi)用。這里所說(shuō)的服務(wù)費(fèi)用以外的不正當(dāng)利益，主要是指約定服務(wù)費(fèi)用以外的其他酬金，如傭金、回扣、好處費(fèi)、介紹費(fèi)等。七、某公司是2004年10月經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，由S集團(tuán)公司100%控股投資的外商獨(dú)資企業(yè)。S公司位于K市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，注冊(cè)資本2200萬(wàn)美元，經(jīng)營(yíng)范圍為生產(chǎn)銷售陶瓷制品、美術(shù)陶瓷、精密陶瓷。2016年9月，S公司董事會(huì)決議將公司改制為股份有限公司，遂聘請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)F對(duì)S公司所擁有的整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)S公司所處的具體環(huán)境和經(jīng)濟(jì)背景，結(jié)合特定的評(píng)估目的和評(píng)估方法的特點(diǎn)，選擇收益法進(jìn)行評(píng)估，并確定評(píng)估基準(zhǔn)日為2016年8月31日。評(píng)估報(bào)告中明確說(shuō)明了評(píng)估目的是為了將S公司改制為股份有限公司，而提供S公司的整體資產(chǎn)的評(píng)估值。在上述經(jīng)濟(jì)行為實(shí)施過(guò)程中，出現(xiàn)一家K公司需要對(duì)S公司增資，但是在評(píng)估委托合同上沒(méi)有約定K公司為評(píng)估報(bào)告使用人，國(guó)家法律、法規(guī)也沒(méi)有明確規(guī)定K公司是評(píng)估報(bào)告的法定使用人，現(xiàn)在K公司也需要對(duì)S公司的整體資產(chǎn)有所了解，但是K并沒(méi)有另外請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)S所擁有的整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，而是直接使用了資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)F出具的上述評(píng)估報(bào)告。對(duì)于評(píng)估報(bào)告的使用，有以下幾種說(shuō)法：A.此評(píng)估報(bào)告只能用于“為了將S公司改制為股份有限公司，而提供S公司的整體資產(chǎn)的評(píng)估值”B.此評(píng)估報(bào)告可以為K公司所使用C.此評(píng)估報(bào)告可以為S公司任意使用D.如果此評(píng)估報(bào)告為K公司所使用，評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員將不承擔(dān)責(zé)任E.如果此評(píng)估報(bào)告為K公司所使用，評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任要求：＜1>、對(duì)評(píng)估報(bào)告的使用的五種說(shuō)法中，正確的有哪幾個(gè)，為什么？＜2>、該項(xiàng)評(píng)估的評(píng)估基準(zhǔn)日為2016年8月31日。此評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇是誰(shuí)的責(zé)任？＜3>、評(píng)估委托人S公司具有哪些權(quán)利？＜4>、評(píng)估委托人需要承擔(dān)哪些義務(wù)？【答案】1.評(píng)估報(bào)告不可以用于“為了將S公司改制為股份有限公司，而提供S公司的整體資產(chǎn)的評(píng)估值”以外的地方，因?yàn)樵u(píng)估報(bào)告使用人有權(quán)按照法律和行政法規(guī)規(guī)定、資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍和方式使用評(píng)估報(bào)告或評(píng)估結(jié)論。但是評(píng)估報(bào)告使用人未按照法律、行政法規(guī)或資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍和方式使用評(píng)估報(bào)告的，評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員將不承擔(dān)責(zé)任。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不承擔(dān)非評(píng)估報(bào)告使用人使用評(píng)估報(bào)告的任何后果和責(zé)任。因此選項(xiàng)AD的說(shuō)法正確，選項(xiàng)BCE的說(shuō)法不正確。2.資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日是資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論對(duì)應(yīng)的時(shí)間基準(zhǔn)，評(píng)估委托人需要選擇一個(gè)恰當(dāng)?shù)馁Y產(chǎn)時(shí)點(diǎn)價(jià)值，有效地服務(wù)于評(píng)估目的。所以，評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)該是委托人的責(zé)任。在本題中此評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)該是S公司的責(zé)任。3.評(píng)估委托人可以根據(jù)委托合同的約定，享有合同中規(guī)定的相關(guān)權(quán)利?！顿Y產(chǎn)評(píng)估法》對(duì)評(píng)估委托人的權(quán)利有以下規(guī)定：①評(píng)估委托人有權(quán)自主選擇符合《資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，任何組織或者個(gè)人不得非法限制或者干預(yù)。②評(píng)估委托人有權(quán)要求與相關(guān)當(dāng)事人及評(píng)估對(duì)象有利害關(guān)系的評(píng)估專業(yè)人員回避。③當(dāng)評(píng)估委托人對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告結(jié)論、評(píng)估金額、評(píng)估程序等方面有不同意見時(shí)，可以要求評(píng)估機(jī)構(gòu)解釋。④評(píng)估委托人認(rèn)為評(píng)估機(jī)構(gòu)或者評(píng)估專業(yè)人員違法開展業(yè)務(wù)的，可以向有關(guān)評(píng)估行政管理部門或者行業(yè)協(xié)會(huì)投訴、舉報(bào)，有關(guān)評(píng)估行政管理部門或者行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)查處理，并答復(fù)評(píng)估委托人。4.評(píng)估委托人在享有必要權(quán)利的同時(shí)還必須承擔(dān)評(píng)估委托合同約定的義務(wù)。《資產(chǎn)評(píng)估法》對(duì)委托人的義務(wù)有以下規(guī)定：①評(píng)估委托人不得對(duì)評(píng)估行為和評(píng)估結(jié)果進(jìn)行非法干預(yù)，評(píng)估委托人不得串通、唆使評(píng)估機(jī)構(gòu)或者評(píng)估專業(yè)人員出具虛假評(píng)估報(bào)告。②評(píng)估委托人應(yīng)當(dāng)按照合同約定向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付費(fèi)用，不得索要、收受或者變相索要、收受回扣。③評(píng)估委托人應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他資料的真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)。④評(píng)估委托人應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定和評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用評(píng)估報(bào)告，不得濫用評(píng)估報(bào)告及評(píng)估結(jié)論。八、（2017年真題）S公司為A股上市公司，擬通過(guò)定向增發(fā)的方式收購(gòu)T公司全部股權(quán)。S公司及T公司的股東共同授權(quán)T公司委托Z資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。資產(chǎn)評(píng)估委托合同中就評(píng)估方法使用，盈利預(yù)測(cè)責(zé)任和評(píng)估付費(fèi)等事項(xiàng)作出如下約定：（1）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用收益法對(duì)委托資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（2）委托方應(yīng)向資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供企業(yè)未來(lái)盈利預(yù)測(cè)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性與可實(shí)現(xiàn)性負(fù)責(zé)；因盈利預(yù)測(cè)的可實(shí)現(xiàn)性和真實(shí)性對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的影響，由委托方負(fù)責(zé)；（3）資產(chǎn)評(píng)估開始現(xiàn)場(chǎng)工作后7日內(nèi)支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)合同款總額的30%，完成現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估工作后7日內(nèi)支付40%，提交正式報(bào)告后7日內(nèi)支付30%。項(xiàng)目滿足委托方的要求，實(shí)現(xiàn)委托方的預(yù)期目標(biāo)后另行獎(jiǎng)勵(lì)20萬(wàn)元。在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員直接使用委托方提供的盈利預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)，認(rèn)為盈利預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)的真實(shí)性與可實(shí)現(xiàn)性應(yīng)由委托方負(fù)責(zé)而未履行任何核查驗(yàn)證過(guò)程序。后有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目盈利預(yù)測(cè)造假，導(dǎo)致大幅度虛增評(píng)估值，并決定對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行立案調(diào)查。要求：（1）委托合同匯總對(duì)評(píng)估方法的約定是否恰當(dāng)？說(shuō)明理由。（2）該項(xiàng)目的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員使用企業(yè)所提供的盈利預(yù)測(cè)資料的行為是否恰當(dāng)？說(shuō)明理由。（3）委托合同中付款是否存在問(wèn)題？說(shuō)明理由?！敬鸢浮浚?）委托合同中對(duì)評(píng)估方法的約定不恰當(dāng)。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人