2023年北京市門頭溝區(qū)不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案

PAGEPAGE332023年北京市門頭溝區(qū)不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．土地利用總體規(guī)劃的編制是()行為。A、自然人B、企業(yè)C、政府D、農(nóng)民集體答案：C2．地質(zhì)災害防治工作，應當堅持()和全面規(guī)劃、突出重點的原則。A、預防與治理相結(jié)合B、避讓為主、預報與治理相結(jié)合C、預報為主、避讓與治理相結(jié)合D、預防為主、避讓與治理相結(jié)合答案：D3．申請抵押權轉(zhuǎn)移登記，提交的材料不包括以下哪項?()A、申請人身份證明B、不動產(chǎn)權證書和不動產(chǎn)登記證明C、被擔保主債權的轉(zhuǎn)讓協(xié)議D、抵押權變更的相關材料答案：D4．關于公證書的說法，正確的是()。A、辦理不動產(chǎn)繼承登記必須提交公證書B、辦理不動產(chǎn)繼承登記可以提交公證書C、辦理不動產(chǎn)贈與登記必須提交公證書D、辦理不動產(chǎn)受遺贈必須提交公證書答案：B5．把土地資源分為平原、盆地、丘陵、高原、山地的依據(jù)是()。A、地形特征B、利用特征C、植被特征D、氣候特征答案：A6．未取得測繪資質(zhì)證書，擅自從事測繪活動的，責令停止違法行為，沒收違法所得和測繪成果，并處測繪約定報酬()的罰款。A、一倍以上二倍以下B、一倍以下C、二倍以下D、二倍答案：A7．礦產(chǎn)資源統(tǒng)計是指()國土源行政主管部門對礦產(chǎn)資源儲量變化及開發(fā)利用情況進行統(tǒng)計的活動。A、地(市)以上B、省級C、縣級以上D、國務院答案：C8．農(nóng)村村民一戶只能擁有()宅基地。A、3處B、2處C、1處D、4處答案：C9．根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為該耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的()倍。A、15B、30C、4~6D、6~10答案：C10．國有建設用地使用權被查封或者預查封的，申請人與查封被執(zhí)行人一致的，不影響辦理()。A、國有建設用使用權及房屋所有權轉(zhuǎn)移登記B、國有建設用使用權及房屋所有權注銷登記C、國有建設用使用權及房屋所有權首次登記;D、國有建設用使用權轉(zhuǎn)移登記答案：C11．在下列宅基地申請情況中，()鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源所不予受理。A、已列入規(guī)劃改造范圍的B、刑滿釋放或解除勞教回鄉(xiāng)等回本組落戶無住房的C、原房屋破舊，宅基地面積偏小，需要重新翻建、擴建的D、原本村現(xiàn)役軍人配偶，且配偶及子女戶口已落戶在本村組且無住房的答案：A12．農(nóng)民集體所有的土地，由()人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權。A、鄉(xiāng)級B、縣級C、市級D、省級答案：B【解析】根據(jù)《土地管理法》第十一條的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權。故選B。13．根據(jù)《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》的規(guī)定，開采礦產(chǎn)資源必須依法繳納哪些稅費()?A、資源稅和礦產(chǎn)資源補償費B、資源費和礦產(chǎn)資源利用稅C、礦產(chǎn)資源利用費和消費稅D、礦產(chǎn)資源消費稅和占用稅答案：A14．開發(fā)未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)()依法批準，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用。A、縣級以上人民政府B、縣級以上人民政府自然資源部門C、省級以上人民政府D、國務院答案：A15．短期租賃年限一般不超過()年，最長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。A、2B、3C、5D、10答案：C16．宅基地使用權及房屋所有權變更登記的申請主體應當為()。A、不動產(chǎn)登記簿記載的權利人B、宅基地所有人C、房屋使用人D、集體經(jīng)濟組織答案：A17．發(fā)生滑坡、崩塌時應盡快向()跑離危險區(qū)。A、兩側(cè)B、沿滑坡、崩塌主方向上方C、沿滑坡、崩塌主方向下方D、任意方向答案：A18．不同()的國有土地使用權出讓最高年限不同。A、土地等別B、土地級別C、土地用途D、土地質(zhì)量答案：C19．礦業(yè)權協(xié)議出讓有()種法定情形。A、3B、4C、5D、6答案：C20．基本農(nóng)田保護區(qū)以()為單位劃區(qū)定界，由縣級人民政府土地行政部門會同同級農(nóng)業(yè)行政主管部門組織實施。A、以村、組B、鄉(xiāng)鎮(zhèn)C、土地用途D、同一級地貌類型答案：B21．不動產(chǎn)登記機構(gòu)、()及其工作人員應當對不動產(chǎn)登記信息保密。A、不動產(chǎn)信息使用單位B、不動產(chǎn)登記信息查詢單位C、不動產(chǎn)登記信息共享單位D、不動產(chǎn)登記信息利用單位答案：C22．事業(yè)單位辦理抵押登記業(yè)務需提交資料是()。A、同級財政部門批準或確認的相關文件B、職代會決議及上報主管部門備案C、公司章程D、股東會或董事會同意抵押的決議答案：A23．以下事項不屬于不予登記原因的是()。A、違反法律、行政法規(guī)規(guī)定B、存在尚未解決的權屬爭議C、申請登記的不動產(chǎn)權利超過規(guī)定期限D(zhuǎn)、申請登記的不動產(chǎn)不屬于本機構(gòu)登記管轄范圍答案：D24．下列情形中，不能由當事人單方申請的是()。A、按份共有人轉(zhuǎn)讓、抵押其享有的不動產(chǎn)份額的B、繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)權利的C、預售人未按約定與預購人申請預購商品房預告登記，預購人申請預告登記的D、尚未登記的不動產(chǎn)申請首次登記的答案：A25．境內(nèi)企業(yè)或組織名稱發(fā)生發(fā)變更，需提交的證明材料是()。A、批準或注冊機構(gòu)出具的證明材料B、公安機關出具的證明材料C、企業(yè)自行出具的證明材料D、上級主管部門出具的證明材料答案：A26．以出讓方式取得土地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā)，超過合同約定的動工開發(fā)日期()未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權。A、滿一年B、滿二年C、滿三年D、滿四年答案：B27．礦藏、水流、海域?qū)儆?)所有。A、國家B、政府C、國土資源部門D、公民答案：A28．建筑地段地租的顯著特點之一是()占絕對優(yōu)勢。A、級差地租B、絕對地租C、經(jīng)濟地租D、壟斷地租答案：D29．補充耕地的土地開發(fā)整理項目，應當符合()，實現(xiàn)數(shù)量、質(zhì)量和生態(tài)管護相統(tǒng)一。A、土地利用專項規(guī)劃和土地開發(fā)整理規(guī)劃B、土地利用總體規(guī)劃和土地開發(fā)整理專項規(guī)劃C、土地利用總體規(guī)劃和土地開發(fā)整理規(guī)劃D、土地利用專項規(guī)劃和土地開發(fā)整理專項規(guī)劃答案：B30．關于農(nóng)用地開發(fā)，下列提法中最準確的是()。A、在土地利用總體規(guī)劃的指導下，對未利用地通過工程的，生物的或綜合的措施，使其成為可利用農(nóng)地的過程B、在土地利用總體規(guī)劃的指導下，對未利用地通過工程的或綜合的措施，提高土地利用強度的過程C、在土地利用總體規(guī)劃的指導下，對中低產(chǎn)田通過工程的，生物的或綜合的措施，提高土地利用效益的過程D、在土地利用總體規(guī)劃的指導下，對中低產(chǎn)田通過綜合的措施，使其成為可利用土地的過程答案：A31．不動產(chǎn)登記資料包括()。A、不動產(chǎn)登記簿等不動產(chǎn)登記結(jié)果B、不動產(chǎn)登記原始資料C、不動產(chǎn)登記簿等不動產(chǎn)登記結(jié)果和不動產(chǎn)登記原始資料D、不動產(chǎn)登記紙質(zhì)檔案中記載的所有資料答案：C32．國家監(jiān)察委員會辦公廳自然資源部辦公廳《關于不動產(chǎn)登記機構(gòu)協(xié)助監(jiān)察機關在涉案財物處理中辦理不動產(chǎn)登記工作的通知》(國監(jiān)辦發(fā)〔2019〕3號)規(guī)定，委托財政部門、國有資產(chǎn)管理部門或者其他被授權協(xié)助處理涉案財物的單位到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理不動產(chǎn)登記的，出具委托函，由其()名工作人員持本人工作證件、()、監(jiān)察機關出具的()和協(xié)助執(zhí)行通知書辦理。A、一、介紹信、法律文書B、一、委托函、法律文書C、兩、委托函、監(jiān)察文書D、兩、介紹信、監(jiān)察文書答案：C33．房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權和森林、林木等定著物所有權登記應當與其所附著的土地、海域()，保持權利主體一致。A、分別B、分別或一并登記C、不予登記D、一并登記答案：D34．關于定著物特征碼的長度的說法，正確的是()。A、碼長為1位。B、碼長為2位。C、碼長為3位。D、碼長為4位。答案：A35．不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以不對申請登記的不動產(chǎn)進行實地查看的情形是()。A、房屋等建筑特、構(gòu)筑物所有權首次登記B、在建建筑物抵押權登記C、因不動產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記D、因不動產(chǎn)滅失導致的注銷登記答案：C36．依法沒收、征收、收回宅基地使用權或者房屋所有權的，需提交()做出的生效決定書。A、人民政府B、人民法院C、仲裁委員會D、集體經(jīng)濟組織答案：A37．下列關于戶的劃分說法不正確的是()A、成套住宅一般以一套為一戶B、一棟房屋為同一產(chǎn)權人的，這一棟房屋可分為一戶C、公共使用的地下室按其權界線分戶D、作為獨立產(chǎn)權使用的不被分攤的公共設施應視為一戶答案：C38．下列新設界址或界址發(fā)生變化的情形有()。A、征收或征用土地B、違法不動產(chǎn)經(jīng)處理后的變更C、權利人姓名變更D、轉(zhuǎn)移土地使用權答案：A39．已經(jīng)登記的宅基地使用權及房屋所有權，權利人身份證明號碼發(fā)生變化的，當事人可以申請()。A、轉(zhuǎn)移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：D40．下列界址發(fā)生變化的情形有()。A、劃撥國有土地使用權B、抵押C、繼承D、收回答案：A41．關于不動產(chǎn)單元設定的說法，錯誤的是()。A、一宗土地所有權宗地應設為一個不動產(chǎn)單元B、無定著物的一宗使用權宗地(宗海)應設為一個不動產(chǎn)單元C、有定著物的一宗使用權宗地(宗海)，該宗地上定著物不設不動產(chǎn)單元D、有定著物的一宗使用權宗地(宗海)，宗地(宗海)內(nèi)的每個定著物單元與該宗地(宗海)應設為一個不動產(chǎn)單元答案：C42．數(shù)字化圖像處理中，對圖像頁面中出現(xiàn)的影響圖像質(zhì)量的雜質(zhì)，應進行()。A、重新掃描B、局部掃描C、去污處理D、局部處理答案：C43．甲、乙、丙和丁公司分別出資50萬、20萬、20萬、10萬建造一棟樓房，約定建成后按投資比例使用，但對樓房管理和所有權歸屬未作約定。關于該樓房的說法，錯誤的是()。A、該樓發(fā)生的管理費用應該按投資比例承擔B、該樓所有權為按份共有C、甲公司投資占50%，有權決定該樓的重大修繕事宜D、丁公司對其享有的份額有權轉(zhuǎn)讓答案：C44．檔案立卷時，卷內(nèi)材料應每1頁材料編寫()個頁號。A、4B、3C、2D、1答案：D45．歙縣某工廠位于徽州區(qū)與歙縣交接處，該工廠屬歙縣縣直國有企業(yè)，但地理位置屬徽州區(qū)的行政區(qū)劃范圍。請問該工廠的不動產(chǎn)登記該由哪個區(qū)縣的不動產(chǎn)登記機構(gòu)管轄?()A、歙縣B、徽州區(qū)C、黃山市D、申請人自由選擇答案：B46．異議登記期間，不動產(chǎn)登記簿上記載的權利人以及第三人因處分權利申請登記的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當()申請人該權利已經(jīng)存在異議登記的有關事項。A、書面告知B、口頭告知C、電話告知D、不予告知答案：A47．不動產(chǎn)共有人增加或者減少以及共有不動產(chǎn)份額變化的，當事人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請()登記?A、變更B、轉(zhuǎn)移C、異議D、注銷答案：B48．甲乙二人為夫妻，房屋登記為甲單獨所有，現(xiàn)甲乙要將該房屋賣給丙，在辦理過戶時需要()。A、甲和丙到場即可B、甲、乙和丙必須共同到場C、乙出具同意證明后可以不用當場D、甲持結(jié)婚證、乙的身份證和丙共同到場即可答案：A49．不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。登記機構(gòu)可以有下列行為?()A、要求對不動產(chǎn)進行評估B、以年檢等名義進行重復登記C、超出登記職責范圍的其他行為D、就有關登記事項詢問申請人答案：D50．下列不屬于土地利用年度計劃內(nèi)容的是()。A、土地統(tǒng)計指標B、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標C、耕地保有量計劃指標D、土地開發(fā)整理計劃指標答案：A51．下列編碼是集體建設用地使用權宗地編碼的是()。A、340123003006ZA00011B、340123003006JB00012C、340123002004GB00011D、340123007008GL00024答案：B52．建設項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準。臨時使用土地期限一般不超過()年。A、1B、2C、3D、4答案：B53．農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，()批準。A、一年后B、三年后C、不予D、二年后答案：C54．甲購買某處二手房辦理轉(zhuǎn)移登記，審查中工作人員發(fā)現(xiàn)甲的身份證于結(jié)婚證上的姓名不符，房屋登記機構(gòu)首先應當()。A、要求申請人補充資料，并說明需要補充的事項B、告知申請人撤回登記，并告知申請人需要撤回的原因C、暫緩登記，并告知申請人暫緩登記的期限D(zhuǎn)、告知申請人不予登記，并出具不予登記的決定書答案：A55．土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由()處理。A、人民政府B、市、縣人民政府自然資源部門C、市、縣人民政府住建部門D、人民政府房產(chǎn)管理部門答案：A56．集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋的應提交()為本集體經(jīng)濟組織成員的材料。A、互換雙方B、其中一方C、雙方或其中一方D、不需要提交答案：A57．甲建造了一棟三層小樓，到登記機關辦理所有權登記手續(xù)。登記機關的下列行為中符合法律規(guī)定的是()。A、對房屋進行實地查看B、要求對房屋的價值進行評估C、按照房屋的面積收取登記費D、按照房屋的價值收取登記費答案：A58．甲今年五歲，甲的父母代其出售其名下的一套房產(chǎn)，其父母出具()可以辦理轉(zhuǎn)移登記。A、其父母投資需要而出售房產(chǎn)B、為父母買房而出售房產(chǎn)C、為父母還債而出售房產(chǎn)D、為甲治療疾病而出售房產(chǎn)的書面承諾答案：D59．《國務院關于在線政務服務的若干規(guī)定》規(guī)定，行政相對人在線辦理政務服務事項，應當提交真實、有效的辦事材料;政務服務機構(gòu)通過數(shù)據(jù)共享能夠獲得的信息，()要求行政相對人另行提供。A、可以B、視情C、不得D、應當答案：C60．應采用()和()開展不動產(chǎn)權籍調(diào)查。A、西安80坐標系、2000國家大地坐標系B、北京54坐標系、1985國家高程標準C、西安80坐標系、北京54坐標系D、2000國家大地坐標系、1985國家高程標準答案：D二、多選題1．授權委托書中應當載明的事項包括()。A、代理人的姓名或者名稱B、代理事項C、權限和期間D、委托人簽名或者蓋章答案：ABCD2．下列哪一種屬于泥石流活動特點的有()。A、高速B、周期復活C、緩慢D、突發(fā)答案：ABD3．從廣義上說，整個國土資源管理都可通稱為行政執(zhí)法，可以簡單地劃分為()。A、行政處理B、行政監(jiān)督檢查C、行政處罰D、行政訴訟答案：ABC4．當事人約定最高額抵押權隨同部分債權的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移，應當申請的登記有()。A、當事人約定原抵押權人與受讓人共同享有最高額抵押權的，應申請最高額抵押權人轉(zhuǎn)移登記和最高額抵押權人變更登記B、當事人約定受讓人享有一般抵押權、原抵押權人就扣減已轉(zhuǎn)移的債權數(shù)額后繼續(xù)享有最高額抵押權的，應當一并申請一般抵押權轉(zhuǎn)移登記和最高額抵押權變更登記C、最高額抵押權注銷登記和一般抵押權首次登記D、當事人約定原抵押權人不再享有最高額抵押權的，應當一并申請最額抵押權確定登記和一般抵押權轉(zhuǎn)移登記答案：ABD5．采礦權人應當在采礦許可證有效期內(nèi)，向登記管理機關申請變更登記的情形包括：()。A、變更礦區(qū)范圍的B、變更主要開采礦種的C、變更礦山企業(yè)法定代表人的D、變更開采方式的答案：ABD6．下列不動產(chǎn)權利可以登記的有()。A、集體土地所有權B、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權C、森林、林木所有權D、建設用地使用權答案：ABCD7．數(shù)字化圖像存儲中，可以存儲的格式有()。A、TIFB、JPEGC、CEBD、PDF答案：ABCD8．查處國土資源違法行為的基本流程包括()、案情分析與調(diào)查報告起草;案件審理;作出處理決定(行政處罰決定或者行政處理決定);執(zhí)行;結(jié)案;立卷歸檔。A、違法線索發(fā)現(xiàn)B、線索核查與違法行為制止C、立案D、調(diào)查取證答案：ABCD9．在建工程抵押權首次登記主債權合同的審查要點有()。A、核實合同中借款數(shù)額、期限、債權人、債務人的姓名或者名稱是否與申請材料一致B、申請人與不動產(chǎn)權證書或不動產(chǎn)登記證明、主債權合同、抵押合同、最高額抵押合同等記載的主體是否一致C、核實借款合同中貸款用途是否用于本工程后續(xù)建設D、核實屬于一般借款還是最高額借款合同答案：ABCD10．下列哪些類型可以納入允許建設區(qū)()。A、保留的現(xiàn)狀城鄉(xiāng)建設用地B、規(guī)劃新增建設用地區(qū)C、一般農(nóng)田D、基本農(nóng)田答案：AB11．國土資源行政主管部門應當對受理的土地登記申請進行審查，并按照()規(guī)定辦理登記手續(xù)：A、根據(jù)對土地登記申請的審核結(jié)果，以宗地為單位填寫土地登記簿B、根據(jù)土地登記簿的相關內(nèi)容，以權利人為單位填寫土地歸戶卡C、根據(jù)土地登記簿的相關內(nèi)容，以宗地為單位填寫土地權利證書D、對共有一宗土地的，應當為兩個以上土地權利人分別填寫土地權利證書。答案：ABCD12．國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記審核人員應核實的事項有()。A、是否存在前期辦理在建工程抵押B、預售合同備案C、預購商品房抵押D、預查封情況答案：ABCD13．集體土地所有權轉(zhuǎn)移登記的審核要點有()。A、轉(zhuǎn)移的登記原因文件是否齊全、有效B、申請登記事項是否與不動產(chǎn)登記簿的記載沖突C、受讓方是否為農(nóng)民集體D、轉(zhuǎn)讓方是否與不動產(chǎn)登記簿記載的農(nóng)民集體一致答案：ABCD14．申請在建工程抵押權首次需要提交的資料有()。A、申請人身份證明B、不動產(chǎn)權屬證書C、建設工程規(guī)劃許可證D、在建工程尚未預售證明答案：ABCD15．可申請集體建設用地使用權及建筑物、構(gòu)筑物所有權轉(zhuǎn)移登記的有()。A、作價出資(入股)B、企業(yè)合并、分立、破產(chǎn)、兼并C、任何情形D、贈與答案：AB16．數(shù)字化掃描工作中，根據(jù)被掃描資料情況，掃描模式可分為()。A、單色模式B、多色模式C、黑白二值模式D、灰度模式掃描答案：CD17．()經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得。A、國家機關和軍事用地B、城市基礎和公益事業(yè)用地C、國家重點支持的能源交通水利等基礎設施用地D、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地答案：ABCD18．查詢不動產(chǎn)登記資料提交的材料有()。A、查詢申請書B、申請人身份證明材料。委托查詢的，應當提交授權委托書和代理人的身份證明材料，境外委托人的授權委托書還需經(jīng)公證或者認證C、利害關系人查詢的，提交存在利害關系的材料D、人民法