海洋館及周邊綜合改造工程項(xiàng)目實(shí)施建議書(shū)

- -海洋館及邊綜合改造工程工程項(xiàng)目建議書(shū)工程業(yè)主：****公司編制單位：****編制時(shí)間：二0一八年五月. 優(yōu)質(zhì)文檔.- -委托單位：**編制單位(蓋章)：****資質(zhì)等級(jí)：甲級(jí)證書(shū)編號(hào)：工咨甲**. 優(yōu)質(zhì)文檔.- -目錄第一章總論1第二章工程建立的必要性及可行性5第三章工程建立場(chǎng)址及建立條件10第四章辦學(xué)目標(biāo)及建立規(guī)模12第五章工程進(jìn)度安排17第六章投資估算及資金來(lái)源18第七章經(jīng)濟(jì)效果和社會(huì)效益評(píng)估20及附圖24一、工程總投資估算表二、海洋館改造政府會(huì)議紀(jì)要. 優(yōu)質(zhì)文檔.- -第一章總論一、工程名稱(chēng)：海洋館及邊綜合改造工程二、建立地址：**三、工程性質(zhì)：改建四、工程業(yè)主：****公司五、工程建議書(shū)編制圍及依據(jù)〔一〕編制圍本工程主要編制圍包括工程建立的必要性及依據(jù)、擬建地點(diǎn)和建立條件、擬建規(guī)模及案初步設(shè)想、工程進(jìn)度安排、投資估算及資金來(lái)源、經(jīng)濟(jì)效果和社會(huì)效益評(píng)估、環(huán)境影響初步評(píng)價(jià)?！捕尘幹埔罁?jù)1、?**市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定?〔2014版〕；2、?城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)?GB50180-93〔2002年版〕3、?建筑工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)法與參數(shù)?〔第三版〕；4、與本工程有關(guān)的建筑、構(gòu)造等規(guī)，與本工程有關(guān)的工程預(yù)算定額、材料價(jià)格文件以及其他資料；5、?建筑工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)法與參數(shù)?〔第三版〕；6、業(yè)主提供的其他資料。六、工程的提出隨著**市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的迅速開(kāi)展，城市設(shè)施不斷更新，新舊城市建筑、市政根底設(shè)施以及新老城區(qū)形成較為鮮明的比照，由于舊建筑得不到及時(shí)整治，沿街建筑立面和城市開(kāi)展對(duì)沿線(xiàn)的期望產(chǎn)生了矛盾，重影響了. 優(yōu)質(zhì)文檔.-**市開(kāi)展定位及城市形象展示。**片區(qū)建筑現(xiàn)狀問(wèn)題主要有：改造區(qū)城市沿線(xiàn)構(gòu)、建筑物建立年代長(zhǎng)遠(yuǎn)，立面舊破損，沿街建筑外立面店招及廣告雜亂無(wú)章，無(wú)統(tǒng)一風(fēng)格；沿街建筑立面本身設(shè)計(jì)缺乏整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，尤其是墻面，缺乏色彩規(guī)劃、文化特色設(shè)計(jì)等；沿街建筑質(zhì)量參差不齊，舊建筑得不到及時(shí)的整治更新，導(dǎo)致沿街建筑總體外觀質(zhì)量不高；另，空調(diào)室外機(jī)隨意安裝?？傮w表現(xiàn)為外立面美觀整潔度低，對(duì)于其整治缺乏。根據(jù)區(qū)域城市開(kāi)展定位，迫切需要進(jìn)展**片區(qū)立面綜合整治，滿(mǎn)足人民群眾的迫切需要，提高城市整體形象，與區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)開(kāi)展及定位相適應(yīng)。目前，**片區(qū)邊商業(yè)、居住、公共效勞設(shè)施逐漸成型，人流量日趨密集，多元業(yè)態(tài)的整合與高端配套日趨成熟，本改造工程圍為原游樂(lè)場(chǎng)海洋館及邊。該片區(qū)與居民生活息息相關(guān)，與區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)開(kāi)展嚴(yán)密相連，但城市形象卻有待提高。2016年09月，市林業(yè)和園林管理局正式向媒體發(fā)布?**市增花添彩總體規(guī)劃〔2016-2022〕?。按照規(guī)劃，全域**將以“兩山三網(wǎng)、一帶多片、兩區(qū)多點(diǎn)〞作為增花添彩的布局重點(diǎn)，中心城區(qū)將呈現(xiàn)“一軸一區(qū)一帶、五環(huán)七河多廊、園巷點(diǎn)網(wǎng)密布〞的城市園林賞花觀葉布局構(gòu)造。2016年11月11日，**區(qū)委召開(kāi)七屆第3次常委會(huì)議。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，努力把“一帶兩軸五區(qū)〞建立好、把“19項(xiàng)重點(diǎn)工程〞推進(jìn)好，確保區(qū)委重大決策部署盡快由“紙上〞落到“地上〞。擬定“公共空間品質(zhì)提升〞工程推進(jìn)是本次會(huì)議請(qǐng)示“19項(xiàng)重點(diǎn)工程〞之一。社會(huì)文明的進(jìn)步，使得社會(huì)文明和制度文明增強(qiáng)，人與人、人與自然的關(guān)系得到修補(bǔ)。傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)技術(shù)的迭代加速伴隨著共享經(jīng)濟(jì)和消費(fèi)圈. z.-層的興起。對(duì)民族文化遺產(chǎn)的保護(hù)和扶持傳統(tǒng)文化產(chǎn)業(yè)的興起越來(lái)越重視。為了適應(yīng)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的開(kāi)展及傳統(tǒng)文化復(fù)興的要求，**世界級(jí)、國(guó)際、蜀都味的定位，城市整體文化復(fù)興的戰(zhàn)略布局出臺(tái)，重塑**片區(qū)客觀條件與時(shí)機(jī)成熟，民眾意愿和執(zhí)政理念相吻合。2018年5月14日，區(qū)委常委、區(qū)政府副區(qū)長(zhǎng)毅主持召開(kāi)了金融博物館工程建立工作專(zhuān)題會(huì)議，研究海洋館舊址裝修改造事宜，本工程被正式提出并亟待實(shí)施。七、工程建立規(guī)模及容本工程為海洋館及邊綜合改造工程，工程建立地點(diǎn)位于**市**區(qū)**片區(qū)。改造海洋館部構(gòu)造，強(qiáng)弱電、暖通、消防，綜合整治外立面，綠化景觀等相關(guān)配套設(shè)施工程。占地面積約6813平米，建筑面積約7670平米。八、工程建立進(jìn)度安排學(xué)校建立總工期為24個(gè)月，從2018年5月至2020年5月。九、工程總投資本工程總投資2979.34萬(wàn)元。具體構(gòu)成如下：第一局部工程費(fèi)用2525.96萬(wàn)元84.78%工程建立其他費(fèi)182.54萬(wàn)元6.13%工程預(yù)備費(fèi)270.85萬(wàn)元9.09%十、工程資金來(lái)源資金由**公司自籌。十一、綜合效益通過(guò)對(duì)該工程多面的分析研究，認(rèn)為該工程建立容符合**區(qū)有關(guān)片區(qū)開(kāi)展及城市定位的需求，是落實(shí)和貫徹市、區(qū)政府對(duì)城市立面整治的. z.-重要精神和要求，可顯著改善區(qū)域城市環(huán)境，助推當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)文化建立，提高城市整體形象，改善人居環(huán)境，有效提升土地使用價(jià)值，加強(qiáng)區(qū)域生態(tài)文明建立。工程具有良好的社會(huì)效益，同時(shí)經(jīng)濟(jì)效益明顯。因此，該工程的建立是可行的。. z.- -第二章工程建立的必要性及可行性一、工程建立的必要性〔一〕工程建立的是落實(shí)**市‘增花添彩總體規(guī)劃'整治行動(dòng)的需要。進(jìn)展立面整治的需要：原海洋館外立面裝飾品質(zhì)較差、立面材質(zhì)老舊。整個(gè)海洋館及邊總體表現(xiàn)為外立面美觀整潔度低，對(duì)于其整治缺乏，城市形象有待提高。本工程實(shí)施后能使街道立面形成相對(duì)統(tǒng)一的風(fēng)格，從而實(shí)現(xiàn)美觀，舒適的效果。進(jìn)展景觀提升的需要：區(qū)域道路人行道鋪裝破損重，機(jī)非混行，綠道騎游不暢，局部設(shè)施有礙人行，綠化配色暗沉，并缺乏城市家具及小品點(diǎn)睛。濱水景觀駁岸破舊，植物雜亂，空間單一缺乏層次，休憩活動(dòng)設(shè)施缺乏，缺乏后期管養(yǎng)維護(hù)?，F(xiàn)有景觀綠化缺乏，活動(dòng)空間較少，人性化設(shè)施不完善已無(wú)法滿(mǎn)足邊居民日益豐富的生活需要。本工程實(shí)施后，將完善綠道系統(tǒng)，能更有效的實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流，在美化環(huán)境的同時(shí)，區(qū)域群眾將有更多的休閑活動(dòng)場(chǎng)所，更好的改善人居環(huán)境。根據(jù)?花重錦官城—**市增花添彩總體規(guī)劃〔2016—2022〕?，“增花添彩〞工程分為三年和六年兩個(gè)階段實(shí)施，圍分為全域**和中心城區(qū)兩個(gè)層次。將按照集中化、特色化、多樣化的原則推進(jìn)“增花添彩〞，引導(dǎo)支持市域賞花基地建立，提升**市的生態(tài)園林綠化景觀，豐富現(xiàn)代**的城市特色。實(shí)現(xiàn)2019年初現(xiàn)“花重錦官城〞，2022年重現(xiàn)“花重錦官城〞的景象。. 優(yōu)質(zhì)文檔.-**市的市域增花添彩的根本脈絡(luò)可概括為‘兩環(huán)兩山，兩網(wǎng)六片’。在此根底上，結(jié)合各片區(qū)的生態(tài)環(huán)境條件、歷史文化背景，產(chǎn)業(yè)開(kāi)展特色，以及功能分區(qū)，以“兩山三網(wǎng)、一帶多片、兩區(qū)多點(diǎn)〞作為全域**增花添彩的布局重點(diǎn)。其中兩區(qū)只中心城區(qū)和天府新區(qū)。中心城區(qū)增花添彩的重點(diǎn)在于通過(guò)城市中軸線(xiàn)、水系、道路以及生態(tài)用地等根底骨架體系，并以重要景觀片〔節(jié)點(diǎn)〕、歷史文化街區(qū)、傳統(tǒng)街巷、特色街巷為集中展現(xiàn)點(diǎn)，構(gòu)筑“一軸一區(qū)一帶、五環(huán)七河多廊、園巷點(diǎn)網(wǎng)密布〞的城市園林觀花賞葉布局構(gòu)造。七河指錦江〔府河、南河〕、沙河、江安河、清水河、摸底河、東風(fēng)渠及毗河沿岸，多廊：11條城市骨干交通為骨架的花樹(shù)大街和彩葉大街；園巷點(diǎn)網(wǎng)密布意指56個(gè)公園、80條花卉彩葉街巷網(wǎng)絡(luò)、300個(gè)小游園、街頭綠地和重要節(jié)點(diǎn)。本工程按照美麗中國(guó)典城市先行區(qū)為開(kāi)展目標(biāo)，建立現(xiàn)代、生態(tài)、美觀、精致的都市宜居環(huán)境，該工程的建立可為片區(qū)居民提供舒適、生態(tài)的戶(hù)外環(huán)境，帶動(dòng)城市投資，提升土地使用價(jià)值，增強(qiáng)片區(qū)綜合效勞功能，是落實(shí)**市‘增花添彩總體規(guī)劃'整治行動(dòng)的需要。2、工程建立是創(chuàng)立優(yōu)美人居環(huán)境和提高人民生活質(zhì)量的需要。隨著物質(zhì)生活的改善和社會(huì)文明程度的提高，**區(qū)現(xiàn)有城市根底設(shè)施已無(wú)法滿(mǎn)足人民生活需要，出現(xiàn)建筑風(fēng)格未統(tǒng)一規(guī)劃和設(shè)計(jì)，局部建構(gòu)筑物存在破舊、風(fēng)格單一等情況。隨著城市化進(jìn)程步伐的加快及各種高品位、高檔次的商鋪入駐，原有城市建筑風(fēng)格、色調(diào)已不適應(yīng)城市開(kāi)展，為提高**區(qū)未來(lái)核心城區(qū)的戰(zhàn)略地位，該城區(qū)緊緊圍繞城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治這以核心，與推動(dòng)城鄉(xiāng)風(fēng)貌打造工作有機(jī)結(jié)合起來(lái)，對(duì)海洋館外. z.-立面，部裝飾、邊綠地、夜景照明及街道家具等進(jìn)展立面綜合整治完善。優(yōu)美的居住環(huán)境，還可創(chuàng)造和諧融洽的鄰里交往氣氛，給予人們提供一個(gè)優(yōu)美、舒適、有親密歸宿感的情感場(chǎng)所，滿(mǎn)足居住者生理、精神雙重需要。因此，必須造就優(yōu)美的環(huán)境景觀，增加人們的“綠視率〞，對(duì)城市進(jìn)展整治，提高城市整體形象，提高人民生活質(zhì)量，努力創(chuàng)造優(yōu)美人居環(huán)境。通過(guò)本工程的實(shí)施，為邊人們提供一個(gè)舒適優(yōu)美的居住環(huán)境，同時(shí)能有效完善片區(qū)公共綠地，提高城市整體形象，是片區(qū)公共效勞配套的重要補(bǔ)充。為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┮巳说挠^光、休閑游憩地的需要，能為工程輻射區(qū)域創(chuàng)立優(yōu)美的人居環(huán)境，提高人民生活質(zhì)量，提高城市整體形象。3、工程建立是完善區(qū)域文化形象，提升城市景觀，加大第三產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)力度，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)開(kāi)展，是擴(kuò)大對(duì)外開(kāi)放的需要。**區(qū)自然風(fēng)光秀麗，歷史文化悠久，名勝古跡甚多，其豐富的旅游資源按區(qū)域可劃分為府河、沙河、北山、東山四大景區(qū)。全國(guó)第四、西部第一高塔—電視塔、AAAA級(jí)景區(qū)—**大熊貓繁育研究基地、西南最大動(dòng)物園—**動(dòng)物園、級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位—五代后蜀皇帝孟知祥墓和“川西第一禪林〞—昭覺(jué)寺、都市休閑度假的新亮點(diǎn)—北郊風(fēng)景區(qū)等分布其間，聚集了電子科技大學(xué)、**理工大學(xué)等大中專(zhuān)院校和西南電力、電子十一院等科研機(jī)構(gòu)40余所。工程建立涉及生態(tài)環(huán)境和商業(yè)環(huán)境的建立，工程實(shí)施將有效改善區(qū)域的生態(tài)環(huán)境，完善城市環(huán)境，促進(jìn)區(qū)域觀光，同時(shí)工程建立期及后期. z.-運(yùn)營(yíng)將涉及到各個(gè)效勞機(jī)構(gòu)的介入，推動(dòng)效勞產(chǎn)業(yè)的開(kāi)展，加大第三產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)力度。因此，本工程的實(shí)施是區(qū)域城市建立的需要，能有效提升城市綠化質(zhì)量，統(tǒng)一規(guī)店招鋪面，增加設(shè)計(jì)理念，有利于完善區(qū)域文化形象，提升城市景觀，加大第三產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)力度，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)開(kāi)展，是擴(kuò)大對(duì)外開(kāi)放的需要。必要性結(jié)論：綜上所述，充分說(shuō)明了**片區(qū)提升工程工程能夠在片區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)開(kāi)展、土地資源有效配置、展示片區(qū)文化、完善區(qū)域生態(tài)環(huán)境、提升城市整體形象、提升土地使用價(jià)值和區(qū)域綜合實(shí)力、增強(qiáng)片區(qū)公共效勞能力、提升政府治理能力以及維護(hù)社會(huì)和諧等面起到較為顯著的積極作用。因此，本工程的建立是十分必要的。二、工程建立的可行性〔一〕遷建地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)本工程位于**片區(qū)**公園，地處**區(qū)西南角，臨近339電視塔，為**公園海洋館改造。工程區(qū)域科技文化領(lǐng)先，片區(qū)科技文化資源豐富，電子科技大學(xué)、西南院、中測(cè)院、雅礱江水電、西南油氣等眾多知名科研總部機(jī)構(gòu)。邊觀光景點(diǎn)多，**、**動(dòng)物園、**、**、**等，處于中心城區(qū)商業(yè)商務(wù)輻射圍，**、**、**、**距離較近，有很強(qiáng)的商業(yè)商務(wù)輻射和共享效應(yīng)?！捕呈袌?chǎng)需求**片區(qū)擁有作為曾經(jīng)**地標(biāo)建筑和天際線(xiàn)記憶的**，現(xiàn)已淪為**城. z.-區(qū)中普通片區(qū)之一。主要存在問(wèn)題為：1、城市肌理欠完整，手中有牌，但無(wú)牌，沒(méi)有突出的城市亮點(diǎn)，城市新舊建筑之間缺少必要的協(xié)調(diào)；2、文化基因不突出，缺乏片區(qū)特色；4、生態(tài)資源不平衡，景觀生態(tài)資源集中在沿江駁岸一線(xiàn)，缺乏向的滲透力。5、老城區(qū)特征和問(wèn)題普遍存在，具有城市再生的標(biāo)桿效應(yīng)?！踩辰①Y金保障資金由**公司自籌?！菜摹痴邨l件工程建立已得到區(qū)委、區(qū)政府高度重視，按照?關(guān)于研究**片區(qū)城市更新推進(jìn)工作會(huì)議紀(jì)要?〔第二期〕及?關(guān)于研究金融博物館工程建立專(zhuān)題會(huì)?的會(huì)議紀(jì)要，強(qiáng)調(diào)本工程是區(qū)委、區(qū)政府確定的重大工程，是“錦江十景〞的重要標(biāo)志性工程，也是**片區(qū)城市更新改造的開(kāi)局工程，意義重大，要求各有關(guān)單位要通力配合，各盡其職，確保建立工作有力推進(jìn)。由******公司作為海洋館及邊綜合改造工程工程業(yè)主，本工程建立相關(guān)手續(xù)正在積極開(kāi)展。. z.- -第三章工程建立場(chǎng)址及建立條件一、建立場(chǎng)址本工程工程地址位于**區(qū)**片區(qū)**公園，為**區(qū)城市核心區(qū)域。交通興旺，邊有府青路、一環(huán)路等城市主干道。海洋館由于棄用很久，建筑破敗，環(huán)境雜亂。對(duì)其進(jìn)展全位的提升和改造，重新賦予新的城市功能，使之與**公園融為一體，成為區(qū)域共享性建筑體，拓展城市空間價(jià)值，改善社區(qū)環(huán)境，豐富公共配套。工程建立區(qū)位圖二、工程建立條件本工程屬于原址改建。工程建立區(qū)域處于**市**區(qū)城市核心區(qū)域，市政配套條件良好，工程地塊給水、排水、天然氣、電力、電信均可從附近市政道路配套管網(wǎng)直接引入?！?〕供水條件工程用水由**市自來(lái)水公司提供，直接從附近配套市政管網(wǎng)接入?！?〕供電條件從附近高壓配電系統(tǒng)引來(lái)10kv高壓電源，經(jīng)變配電后引入工程地. 優(yōu)質(zhì)文檔.-塊?！?〕供氣條件氣源來(lái)自**市市政天然氣，直接從市政天然氣管網(wǎng)接入?！?〕排水條件直接排入相鄰配套市政排水管網(wǎng)?！?〕通信條件**市程控、ADSL寬帶網(wǎng)、市話(huà)線(xiàn)路等通信管網(wǎng)均可接入相鄰規(guī)劃道路下的通信管網(wǎng)?！?〕交通條件通過(guò)工程基地分析可知，該工程交通便利。7、施工條件〔1〕交通條件工程基地位于**市市區(qū)，交通條件良好。〔2〕施工用水用電工程基地邊市政配套水、電管網(wǎng)齊全，可就近接入使用?！?〕建筑材料能源來(lái)源工程施工時(shí)所需鋼筋、商品混凝土均可以在**市建材市場(chǎng)購(gòu)置，施工時(shí)所需油料直接到當(dāng)?shù)丶佑驼举?gòu)置。. z.- -第四章建立需求及建立規(guī)模一、建立原則1、歷史特色延續(xù)原則。要在不斷地歷史演化中保持街道和河道邊風(fēng)貌的可持續(xù)特色。2、合理性可視原則。通過(guò)一些必要的整治改造，使建筑立面及河道的背景在視覺(jué)上協(xié)調(diào)，美觀。3、整體控制原則。這種控制性設(shè)計(jì)是在對(duì)街道的整體風(fēng)格特色定位把握考慮下進(jìn)展的。4、美觀可視性原則。5、可持續(xù)性原則。在建筑立面的改造中，應(yīng)利用沿街建筑立面上的細(xì)部、墻面本身等進(jìn)展有效合理地裝飾設(shè)計(jì)、色彩規(guī)劃和文化元素應(yīng)用。6、要表現(xiàn)地特點(diǎn)和風(fēng)格，要有自己的特色，防止景觀的重復(fù)。二、工程效勞圍及建立需求分析工程效勞圍主要為**片區(qū)，由府青路、一環(huán)路、東風(fēng)路、**路等主要道路圍合而成。**街道常駐人口十余萬(wàn)，屬地原住民構(gòu)成相對(duì)單純，所在地的央企國(guó)企家屬人口占比較大，地道的老**人不多，居民的穩(wěn)定性強(qiáng)，知識(shí)層次較高。區(qū)域商品房市場(chǎng)規(guī)模不大，致使新生代人口導(dǎo)入較慢，新興產(chǎn)業(yè)人群缺乏。而城市商務(wù)配套、文化場(chǎng)所缺失，導(dǎo)致高端休旅和商務(wù)科技客群缺少。流動(dòng)性人群主要集中在餐飲和數(shù)娛消費(fèi)領(lǐng)域。. 優(yōu)質(zhì)文檔.-因此利用**公園的空間和體量，對(duì)園閑置的一萬(wàn)平米的海洋館進(jìn)展徹底的改造，修建便民文旅休閑場(chǎng)所，增加特色便利店、公共效勞設(shè)施等，為人群活動(dòng)拓展空間，營(yíng)造出有修養(yǎng)、閑適品味，又有文藝、潮酷的調(diào)性的市井街巷感，為單調(diào)而封閉的舊城街區(qū)，注入新潮文化的活力和消費(fèi)動(dòng)能。三、建立規(guī)模及容改造海洋館部構(gòu)造，強(qiáng)弱電、暖通、消防，綜合整治外立面，綠化景觀等相關(guān)配套設(shè)施工程。占地面積約6813平米，建筑面積約7670平米。工程主要工程量如下表所示。主要工程量表序號(hào)工程名稱(chēng)單位工程量〔一〕博物館改造局部1玻璃幕墻改造㎡15002外立面真漆㎡12603外立面金屬漆㎡6804外立面更換門(mén)窗㎡10005自動(dòng)扶梯改為樓梯㎡2006其他構(gòu)造改造㎡45007水電暖通設(shè)備改造㎡65008消防系統(tǒng)改造㎡65009景觀改造㎡1000. z.-序號(hào) 工程名稱(chēng)照明改造原有立面撤除建筑物垂直封閉平安網(wǎng)垃圾外運(yùn)及出渣費(fèi)用〔二〕公園加建局部1 混凝土跑道2 塑膠外表3 跑道立面〔鋁板、穿鋁板〕4 照明工程5 景觀工程6 跑道架空腳手架四、案總體設(shè)想〔一〕公園跑道局部〔1〕設(shè)計(jì)要點(diǎn)：1〕高差處理

單位工程量㎡1000㎡4440㎡7000項(xiàng)500000㎡2250㎡2250㎡3000㎡7000㎡8000㎡2250公園現(xiàn)狀地形有一定起伏，最高的區(qū)域有8米的高差，跑道需結(jié)合地形考慮坡度，化解地形高差。2〕躲避喬木跑道設(shè)計(jì)從高度到路線(xiàn)上躲避現(xiàn)有樹(shù)木，使無(wú)需移植大型樹(shù)種，且盡量不破壞現(xiàn)有綠化現(xiàn)狀。3〕線(xiàn)路優(yōu)化. z.-跑道設(shè)計(jì)優(yōu)化起始點(diǎn)位置，與城市節(jié)點(diǎn)結(jié)合更為嚴(yán)密，形成真正完善城市慢行系統(tǒng)的設(shè)施。4〕造價(jià)優(yōu)化根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，準(zhǔn)確計(jì)算跑道圍，躲避喬木，保存不破壞現(xiàn)有公園，大幅縮小景觀改造的圍，降低景觀改造本錢(qián)公園跑道線(xiàn)路總圖〔2〕跑道設(shè)計(jì)：1〕跑道起點(diǎn)位于**公園入口廣場(chǎng)附近，起點(diǎn)為擴(kuò)大寬度的貼地上升段，與原有山坡保持一致坡度，喬木與跑道段融合在一起設(shè)計(jì)。中間穿越改建海洋館〔改建后為金融博物館〕二樓，為建筑帶來(lái)活力。西北側(cè)可在未來(lái)加建天橋形成跨河人行系統(tǒng)，接駁河對(duì)岸公園廣場(chǎng)，終點(diǎn)位于海洋館的公園入口處。同時(shí)整理改造跑道邊照明系統(tǒng)及綠化景觀與新建跑道相適應(yīng)，增加區(qū)域景觀品質(zhì)。公園跑道平面布置圖2〕跑道總長(zhǎng)度為605米，因跑道為空中穿行，最高懸空高度到達(dá)6-8M，建議寬度不宜過(guò)窄，否則會(huì)對(duì)人產(chǎn)生不平安感。本工程跑道主要標(biāo)準(zhǔn)段寬度問(wèn)為4.5M，其中包括了3根1.25M寬跑道與2邊各約0.35米的心理平安緩沖段，并在局部轉(zhuǎn)折區(qū)做了景觀加寬段.。公園跑道寬度示意圖〔二〕海洋館改造局部〔1〕建筑立面撤除破舊立面裝飾材料，局部改變?cè)煨?。外立面采用玻璃幕墻、鋁板、穿鋁板及木紋鋁合金裝飾，合理保存構(gòu)造現(xiàn)狀。. z.-外立面裝飾材料及效果圖〔2〕負(fù)一層設(shè)計(jì)合理保存構(gòu)造現(xiàn)狀，保存局部墻體及設(shè)備用房，重新設(shè)計(jì)了出入口位置。負(fù)一層平面布置圖〔2〕首層設(shè)計(jì)重新組織流線(xiàn)，根據(jù)現(xiàn)狀保存了各附加小建筑和局部現(xiàn)狀樓梯等，提供工程經(jīng)濟(jì)性。首層平面布置圖〔2〕二層設(shè)計(jì)根據(jù)現(xiàn)狀保存了連廊和局部現(xiàn)狀樓梯等，根據(jù)功能重新劃分商業(yè)空間與流線(xiàn)，結(jié)合跑道改造為商業(yè)。二層平面布置圖結(jié)合外立面和構(gòu)造改造，對(duì)建筑進(jìn)展水電暖通設(shè)備改造及消防系統(tǒng)改造，并對(duì)邊景觀進(jìn)展梳理和改造，提升工程改造整體效果。. z.- -第五章工程進(jìn)度安排一、工程實(shí)施原則及容1、實(shí)施原則在工程建立實(shí)施的過(guò)程中，要本著“全面安排、科學(xué)設(shè)計(jì)、保證質(zhì)量〞的原則，認(rèn)真組織工程的實(shí)施，科學(xué)安排工程進(jìn)度，保證工程高效率、高質(zhì)量的完成。2、工程實(shí)施容〔1〕前期工作：編制工程可行性研究報(bào)告、評(píng)估及申請(qǐng)審批，籌集建立所需資金，開(kāi)展勘察設(shè)計(jì)準(zhǔn)備工作、工程招標(biāo)、設(shè)備采購(gòu)、落實(shí)協(xié)作關(guān)系?！?〕工程施工：建筑施工、設(shè)備安裝與調(diào)試等?！?〕竣工驗(yàn)收：試運(yùn)轉(zhuǎn)、交工驗(yàn)收。二、工程實(shí)施進(jìn)度根據(jù)工期定額、類(lèi)似工程的實(shí)施情況綜合考慮，制定本工程工程進(jìn)度。本工程總工期為24個(gè)月，具體安排為：工程建立期進(jìn)度安排如下：2018年5月～2018年8月：完成前期準(zhǔn)備工作。2018年8月～2020年4月：完成建筑的改造、裝飾工程及跑道、景觀改造的建立。2020年8月：工程驗(yàn)收。. 優(yōu)質(zhì)文檔.- -第六章投資估算及資金來(lái)源一、投資估算的依據(jù)及圍〔一〕依據(jù)1、土建工程、安裝工程、裝飾工程等費(fèi)用估算采用投資指標(biāo)估算法。投資指標(biāo)是參照**地區(qū)同類(lèi)建筑按2015年?省建立工程工程量清單計(jì)價(jià)定額?，?建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)?〔GB50500—2013〕，?工程造價(jià)信息?〔2018年第5期〕，并參照當(dāng)前**建材的物價(jià)水平和建筑市場(chǎng)的供需情況，綜合測(cè)算制定的，建筑工程施工隊(duì)伍按二級(jí)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2、材料預(yù)算價(jià)格采用**市經(jīng)濟(jì)信息價(jià)和現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)?！捕彻浪銉r(jià)值圍本估算包括土建工程、裝飾工程，機(jī)電設(shè)備及安裝工程、給排水工程、強(qiáng)弱電工程、暖通工程以及建立工程室外總圖工程等投資，同時(shí)包括工程勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理費(fèi)、建立單位管理費(fèi)、前期工程咨詢(xún)、場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、施工圖審查費(fèi)、竣工結(jié)算審核費(fèi)等工程建立其他費(fèi)用，以及本工程的工程預(yù)備費(fèi)。其中，空調(diào)、辦公、實(shí)訓(xùn)基地設(shè)備、教學(xué)使用的工器具購(gòu)置費(fèi)采購(gòu)不在本次投資估算圍。二、投資估算本工程總投資由工程建立投資、建立用地及其他工程費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)構(gòu)成，估算總投資2979.34萬(wàn)元。具體構(gòu)成如下：第一局部工程費(fèi)用2525.96萬(wàn)元84.78%工程建立其他費(fèi)182.54萬(wàn)元6.13%工程預(yù)備費(fèi)270.85萬(wàn)元9.09%. 優(yōu)質(zhì)文檔.-合 計(jì)

2979.34萬(wàn)元三、資金籌措〔詳附表〕本工程總投資2979.34萬(wàn)元，資金由**公司自籌。四、資金使用方案根據(jù)本工程建立工期進(jìn)度的要求，資金按照工程進(jìn)度分批、分階段投入使用。. z.- -第七章綜合效益評(píng)估一、社會(huì)影響分析1、工程對(duì)所在地居民生活水平和生活質(zhì)量的影響本工程的實(shí)施將為當(dāng)?shù)鼐用裆顒?chuàng)造更好的條件，同時(shí)，能夠提升城市整體形象，提升土地價(jià)值，拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)開(kāi)展，增加就業(yè)，為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造一定的稅收。2、工程對(duì)地區(qū)不同利益群體的影響工程建立主要利益相關(guān)者為沿線(xiàn)居民、商販。整體而言，工程對(duì)于區(qū)域的居民具有明顯的正面影響。但工程實(shí)施期間，短期將對(duì)居民及商販的生產(chǎn)生活造成不便，尤其是涉及商業(yè)經(jīng)營(yíng)局部的，其利益將受到一定損害，但通過(guò)一定的措施，如加速施工，可以減小對(duì)居民及商販的影響。工程建成后可以有效改善片區(qū)城市形象，提升城市人居環(huán)境，將使當(dāng)?shù)鼐用裰苯酉硎艿奖竟こ處?lái)的便。3、工程對(duì)區(qū)域土地增值的影響本工程為沿線(xiàn)城市形象提升效勞，工程的建成必然帶來(lái)好的經(jīng)濟(jì)開(kāi)展機(jī)遇，從而帶動(dòng)區(qū)域土地增值，有利于加速區(qū)域開(kāi)發(fā)建立。二、負(fù)面影響與對(duì)策1、負(fù)面影響社會(huì)的負(fù)面影響主要是工程施工期間擾民問(wèn)題，主要包括工程在施工期間將給當(dāng)?shù)鼐用竦纳?、工作帶?lái)的諸多不便。2、減少負(fù)面影響的對(duì)策格按照有關(guān)規(guī)進(jìn)展施工作業(yè)，合理安排施工總體部署，文明施工，. 優(yōu)質(zhì)文檔.-科學(xué)施工，詳見(jiàn)本報(bào)告環(huán)境保護(hù)章節(jié)。三、工程與所在地相互適應(yīng)性分析1相關(guān)利益群體根據(jù)對(duì)工程的初步評(píng)估，本工程的根本利益主體有即各級(jí)政府〔組織〕、當(dāng)?shù)孛癖姾凸こ虆^(qū)域外居民。2、利益群體對(duì)本工程建立的態(tài)度本工程將會(huì)對(duì)**區(qū)人口素質(zhì)、未來(lái)城市開(kāi)展、社會(huì)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展與繁榮產(chǎn)生較大的影響，故此本工程工程的建立實(shí)施得到了**區(qū)人民政府的高度重視和大力支持。當(dāng)?shù)鼐用窦吧特準(zhǔn)枪こ痰闹背惺芤嬲?，工程的?shí)施將使沿線(xiàn)建筑立面煥然一新，有效提升片區(qū)城市形象，公共效勞設(shè)施得以進(jìn)一步改善。因此，本工程的建立將會(huì)得到當(dāng)?shù)鼐用窦吧特湹姆e極支持，工程所在地的社會(huì)環(huán)境、人文條件適應(yīng)工程的建立與可持續(xù)開(kāi)展。工程建立單位在實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)獲得政府的響應(yīng)與支持，以確保該工程可以順利實(shí)施。四、社會(huì)效益評(píng)價(jià)結(jié)論本工程作為**市**區(qū)完善根底設(shè)施建立的重要組成局部，其實(shí)施對(duì)改善**區(qū)居住、商業(yè)環(huán)境以及城市景觀效果意義重大，提升城市整體形象和土地使用價(jià)值的重大舉措，工程的社會(huì)效益顯著。主要表達(dá)在以下幾點(diǎn)：1、工程建立是創(chuàng)立優(yōu)美人居環(huán)境和提高人民生活質(zhì)量的需要。通過(guò)本工程的實(shí)施將形成安康、穩(wěn)定、完整的生態(tài)系統(tǒng)，將結(jié)合優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境和人文景觀，對(duì)城市綠地、夜景照明及街道家具等進(jìn)展立面綜合整治完善，為人們提供一個(gè)舒適優(yōu)美的居住環(huán)境，同時(shí)能有效完. z.-善片區(qū)公共綠地，提高城市整體形象，是片區(qū)公共效勞配套的重要補(bǔ)充。為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┮巳说挠^光、休閑游憩地的需要，能為工程輻射區(qū)域創(chuàng)立優(yōu)美的人居環(huán)境，提高人民生活質(zhì)量，提高城市整體形象。2、工程建立是完善區(qū)域文化形象，提升城市景觀，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)開(kāi)展，增強(qiáng)區(qū)域綜合實(shí)力的需要。**區(qū)自然風(fēng)光秀麗，歷史文化悠久，名勝古跡甚多，其豐富的旅游資源按區(qū)域可劃分為府河、沙河、北山、東山四大景區(qū)。全國(guó)第四、西部第一高塔—電視塔、AAAA級(jí)景區(qū)—**大熊貓繁育研究基地、西南最大動(dòng)物園—**動(dòng)物園、級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位—五代后蜀皇帝孟知祥墓和“川西第一禪林〞—昭覺(jué)寺、都市休閑度假的新亮點(diǎn)—北郊風(fēng)景區(qū)等分布其間，聚集了**、**大學(xué)等大中專(zhuān)院校和**、**院等科研機(jī)構(gòu)40余所。本工程的實(shí)施是區(qū)域城市建立的需要，能有效提升城市綠化質(zhì)量，，增加設(shè)計(jì)理念，有利于完善區(qū)域文化形象，提升城市景觀，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)開(kāi)展，增強(qiáng)本區(qū)域綜合實(shí)力。3、工程建立能加大**區(qū)第三產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)力度，改善片區(qū)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造。由于工程建立涉及生態(tài)環(huán)境和商業(yè)環(huán)境的建立，因此，工程實(shí)施將有效改善區(qū)域的生態(tài)環(huán)境，完善城市環(huán)境，提高城市整體形象，促進(jìn)區(qū)域觀光，同時(shí)工程建立期及后期運(yùn)營(yíng)將涉及到各個(gè)效勞機(jī)構(gòu)的介入，推動(dòng)效勞產(chǎn)業(yè)的開(kāi)展。因此，工程實(shí)施將加大第三產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)力度，對(duì)改善產(chǎn)業(yè)構(gòu)造具有重要的顯示意義和長(zhǎng)遠(yuǎn)意義。4、工程建立是治理城市污染，保護(hù)區(qū)域生態(tài)環(huán)境的需要。**片區(qū)提升工程工程對(duì)城市綠地、夜景照明及街道家具等進(jìn)展立面綜合整治完善，其中，城市綠化也是城市在一段時(shí)間開(kāi)展的象征，通過(guò). z.-道路的綠化帶和草坪綠化塊可以讓城市和綠地有機(jī)的結(jié)合為一個(gè)整體，這樣就給城市賦有了生機(jī)和活力。道路綠化是城市建立過(guò)程中比較關(guān)鍵的局部，道路綠化的好壞將會(huì)直接影響到城市的形象。因此，城市的道路綠化越來(lái)越受重視。綜上所述，本工程社會(huì)效益明顯，能夠獲得工程所在區(qū)域政府以及人民群眾的支持，社會(huì)反響良好。. z.- -及附圖1工程總投資估算表估算金額〔萬(wàn)元〕技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占總投資序號(hào)工程和費(fèi)用名稱(chēng)負(fù)荷或工程**工程設(shè)備購(gòu)置其他費(fèi)用合計(jì)單位單位指標(biāo)〔元〕備注比例〔%〕量一第一局部工程費(fèi)用2525.962525.9684.78〔一〕博物館改造局部1369.081369.0845.951玻璃幕墻改造.50.50㎡1500.001250.006.292外立面真漆12.6012.60㎡1260.00100.000.423外立面金屬漆12.5812.58m680.00.000.424外立面更換門(mén)窗60.0060.00㎡1000.00600.002.015自動(dòng)扶梯改為樓梯10.0010.00㎡200.00500.000.346其他構(gòu)造改造292.50292.50㎡4500.00650.009.827水電暖通設(shè)備改造455.00455.00㎡6500.00700.0015.278消防系統(tǒng)改造143.00143.00㎡6500.00220.004.809景觀改造40.0040.00㎡1000.00400.001.3410照明改造30.0030.00㎡1000.00300.001.0111原有立面撤除44.4044.40㎡4440.00100.001.4912建筑物垂直封閉平安網(wǎng)31.5031.50㎡7000.0045.001.0613垃圾外運(yùn)及出渣費(fèi)用50.0050.00項(xiàng)1.00500000.00〔二〕公園加建局部1156.88