立體停車場(chǎng)可行性研究報(bào)告

哈爾市建全自倉儲(chǔ)機(jī)械體停場(chǎng)可行研究告黑龍江省華贏科技開發(fā)有限公司20137月

目

錄前

項(xiàng)目一、哈爾濱市靜態(tài)交通現(xiàn)狀二、哈爾濱市靜態(tài)交通問題三、哈爾濱市解決靜態(tài)交通問題的對(duì)策適合一、優(yōu)點(diǎn)二、類型承建一、企業(yè)能力二、項(xiàng)目運(yùn)作能力三、后期維護(hù)四、管理模式哈爾一、建議使用機(jī)械式立體停車場(chǎng)分布方案規(guī)劃表二、項(xiàng)目進(jìn)度安排投資投資社會(huì)

概

要類式停塔、新型垂直升降停車塔

：2011-年

年內(nèi)將至

規(guī)范老哈爾濱市建設(shè)全動(dòng)儲(chǔ)機(jī)立體停車場(chǎng)可行研報(bào)第一章

前

言停車難的問而逐漸成為隨汽車保有量以每天增具旅游業(yè)入各大商圈、

基本可以說”在成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的第二章

項(xiàng)目背景搞好制訂停車場(chǎng)年11月場(chǎng)(庫對(duì)全市停車

一哈濱靜交現(xiàn)8萬2年萬中心區(qū)另一方面人82萬臺(tái)二哈濱靜交問1

2“”“”現(xiàn)已尤其是早“”“”3可對(duì)地面環(huán)4汽車進(jìn)而三三哈濱解靜交問的策

“”公司經(jīng)過對(duì)哈市停車第三章

適合哈市的全自動(dòng)倉式立體機(jī)械停車場(chǎng)（庫）分析一

優(yōu)點(diǎn)1/3～稱為城市“”平方米，而60平方米，也1

2萬元，而萬元個(gè)750萬萬元。加了汽車的防盜性和防護(hù)性二類介（）道垛和面動(dòng)倉式自立車用有軌巷道堆垛起重（或?qū)特;放面以說基無道出口在面無殊建造計(jì)等理狀。

B具設(shè)參序號(hào)1234567

名稱設(shè)備型號(hào)停車尺寸單車位土建尺寸整體建筑面積（按每車位20-25平米計(jì)）停車重量停車層數(shù)總停車位數(shù)停車方式連續(xù)運(yùn)行平均存取時(shí)間

參數(shù)（按車位數(shù)800舉例說明。）PPY800D-YF（按車位數(shù)800舉例說明。）小轎車Max.5200X1950X1550mm（長(zhǎng)高）吉普車Max.5200X1950X1950mm（長(zhǎng)、寬、高）小轎車5800X2200X1950mm（長(zhǎng)高）吉普車5800X2200X2350mm（長(zhǎng)高）1.6—1.65萬平米2200kg七層及以下800梳型交換約90秒8

控制方式PLC動(dòng)控制

910

操作方式電源

IC卡自動(dòng)/摸屏自動(dòng)/手動(dòng)AC380V10%,50HZ三相五線制C、巷堆類平移類立車的資益析地下巷道堆垛類機(jī)械車庫車位數(shù)800個(gè)，七臺(tái)堆垛機(jī))

收支構(gòu)成停車庫的設(shè)計(jì)制造運(yùn)輸、保險(xiǎn)、安裝調(diào)試、檢驗(yàn)和鋼結(jié)構(gòu)(或混凝土結(jié)構(gòu))部分消（水噴淋系統(tǒng)照明、給排水、機(jī)外配電

金額(元)3300800萬左右支出

土建工程造0.2萬立方）3200以上總造價(jià)單個(gè)車位造價(jià)單個(gè)車位運(yùn)行成本（含水、

7300萬/座9.2萬左右/個(gè)0.19萬/個(gè)·年電、人工費(fèi)等）整體車年運(yùn)行成本152萬/年

收入投資回收（按整體租賃計(jì)算）

車位銷售車位租賃（50元個(gè)·天）整體車年租賃收入計(jì)算方法總造價(jià)/租賃收入-運(yùn)行成本

12萬個(gè)1.825萬個(gè)·年1460萬/年回收年限5-6考慮到利息等因素，如果能增加部分車位銷售，回收期可望提前。（）梯停塔采與梯似原與構(gòu)司只將輛到入，利升降提并放輛機(jī)停形。準(zhǔn)構(gòu)形固，建地。A特：1采用“”（專秒

250米，50臺(tái)，最3456B具設(shè)參序號(hào)1234

名稱停車數(shù)量停車尺寸停車重量出入口設(shè)置

參數(shù)50車位小轎車Max.5200X1950X1550mm2200kg每套系統(tǒng)設(shè)有一個(gè)出入口，內(nèi)置180度旋轉(zhuǎn)盤

567891011

存取一次車耗電量停車方式連續(xù)運(yùn)行平均存取時(shí)間控制方式操作方式電源噪音

約0.35度駕駛員前進(jìn)入庫、前進(jìn)出庫。約60秒PLC自動(dòng)控制IC卡自動(dòng)/摸屏自動(dòng)/手動(dòng)AC380V10%,50HZ三相五線制，容量約為30KW≤C、停塔投收分電梯式停車塔支出收入投資回收

收支構(gòu)成停車塔的設(shè)計(jì)、制造、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、安裝調(diào)試、檢驗(yàn)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)和施工外圍護(hù)結(jié)構(gòu)、裝飾部分消防（水噴淋系統(tǒng)）、照明、給排水、機(jī)外配電以上總計(jì)造價(jià)單個(gè)車位造價(jià)單個(gè)車位運(yùn)行成本整體車庫年運(yùn)行成本臨街一側(cè)的車庫外立面,外廣告收費(fèi)車位出租（50元個(gè)·天）整體車庫年租賃收入計(jì)算方法

金額(元)280萬20萬左右30萬左右30萬左右325-375萬座6.5-7.5個(gè)0.19萬個(gè)·年9.5萬/年30萬年1.825萬·年91.25萬回收年限（按整體租賃計(jì)算）

總造價(jià)/賃收入-運(yùn)行成本4-5考慮利息等因素如果增加部分車位和戶外廣告收入回收期可望提前。

（）直降立車A、特：12個(gè)左右的車位，相B、體計(jì)數(shù)序號(hào)1234567891011

名稱設(shè)備型號(hào)停車尺寸停車重量停車層數(shù)總停車位數(shù)停車方式連續(xù)運(yùn)行平均存取時(shí)間控制方式操作方式電源噪音

參數(shù)PCY115D-YF（一套）小轎車Max.5200X1950X1550（1950層）mm2200kg25層以下。層數(shù)隨每層車位數(shù)不同，而有所改變115個(gè)梳型交換約90秒PLC動(dòng)控制IC卡自動(dòng)/摸屏自動(dòng)/手動(dòng)AC380V10%,50HZ三相五線制≤

C、垂升式體庫投收分垂直升降式立體車庫(位數(shù)115個(gè))

收支構(gòu)成

金額(元)停車庫的設(shè)計(jì)、制造、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、安裝調(diào)試、檢驗(yàn)和鋼結(jié)構(gòu)(混凝土450萬結(jié)構(gòu)部分支出

基礎(chǔ)設(shè)計(jì)和施工外圍護(hù)結(jié)構(gòu)、裝飾部分消防（水噴淋系統(tǒng)）、照明、給排水、配電以上總計(jì)造價(jià)單個(gè)車位造價(jià)單個(gè)車位運(yùn)行成本整體車庫年運(yùn)行成本臨街一側(cè)的車庫外立面戶外廣告收費(fèi)車位出售收入

30萬左右60萬左右30萬左右570萬/座5-6萬/個(gè)0.19萬/·年21.85萬年30萬年12萬個(gè)收入

車位出租收入（50元個(gè)·天）

1.825個(gè)·年

萬/投資回收（按整體租賃計(jì)算）

整體車庫年租賃收入計(jì)算方法總造價(jià)/租賃收入-運(yùn)行成本

210萬/年回收年限3-4年考慮利息等因素，如果增加部分車位和戶外廣告收入，回收期可望提前。

第四章承建單位簡(jiǎn)況一企能開發(fā)建設(shè)和后期維護(hù)哈省內(nèi)中小企,.鐵統(tǒng)以及正在為在年

2011年大二、項(xiàng)目運(yùn)能力深圳龍崗基地及蘇運(yùn)三后維將并幫根據(jù)四管模依托高新技以IC，通過智能程序化引統(tǒng)實(shí)

第五章

哈市應(yīng)用械式立體停庫規(guī)劃23個(gè)地塊可以建造個(gè)序號(hào)1

規(guī)劃停車場(chǎng)位置香坊松雷商廈后身

占地面積㎡8000

現(xiàn)用地性質(zhì)估算泊位數(shù)露天停車場(chǎng)6400*3

車庫形式整體設(shè)計(jì)尺寸長(zhǎng)*寬高（米）平面移動(dòng)或巷道堆垛類100*18*7

234

安埠商城旁郵政街、省財(cái)政廳、鞋城阿什河街金街帕弗爾大廈

500050003000

停車場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)踏查現(xiàn)場(chǎng)踏查

4000*34000*32400*3

平面移動(dòng)或巷道堆垛類100*18*7平面移動(dòng)或巷道堆垛類100*18*7平面移動(dòng)或巷道堆垛類30*18*75船舶電子左側(cè)宣普街40006泰山電子左側(cè)30007透籠街東方巴黎皮草前30008買賣街音樂廳地下30009燕莎、華聯(lián)5000海城商場(chǎng)前海城街文明106000街交口處、中山花園馬家溝河文明街中山花116000園三角地12博物館、家樂福后側(cè)1000013新世界商城廣場(chǎng)1000014哈市政務(wù)超市3000

道路四類居住用地自用停車場(chǎng)停車場(chǎng)停車場(chǎng)停車場(chǎng)停車場(chǎng)停車場(chǎng)自用停車場(chǎng)道路、停車場(chǎng)

3200*32400*32400*32400*34000*34800*34000*38000*38000*32400*3

電梯塔垂直移動(dòng)類14*20*20電梯塔垂直移動(dòng)類14*20*20平面移動(dòng)或巷道堆垛類26*18*7平面移動(dòng)或巷道堆垛類70*18*7平面移動(dòng)或巷道堆垛類70*18*7電梯塔垂直移動(dòng)類14*20*20電梯塔垂直移動(dòng)類14*20*20電梯塔垂直移動(dòng)類14*20*20平面移動(dòng)或巷道堆垛類120*18*7平面移動(dòng)或巷道堆垛類70*18*71516

博物館家樂福廣場(chǎng)通鄉(xiāng)商場(chǎng)旁

50005000

自用停車場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)踏查

平面移動(dòng)或巷道堆垛類20*18*7電梯塔垂直移動(dòng)類14*20*20道里西十三道街金帝商城花

3000

綠地

4000*3

電梯塔垂直移動(dòng)類17

園

14*20*20

道里西九道街3000

院

2400*3

平面移動(dòng)或巷道堆垛類18

70*18*7南崗華融飯店、松雷3000

現(xiàn)場(chǎng)踏查

4000*3

電梯塔垂直移動(dòng)類19

14*20*2省委門前花園街廣場(chǎng)5000

現(xiàn)場(chǎng)踏查

2400*3

平面移動(dòng)或巷道堆垛類20

70*18*721

俄羅斯風(fēng)情街210000

現(xiàn)場(chǎng)踏查

2400*3

平面移動(dòng)或巷道堆垛類70*18*722

柳樹街、兆麟街3000

自有停車場(chǎng)

2400*3

平面移動(dòng)或巷道堆垛類70*18*723

西四道街、西八道街、東風(fēng)

5000

停車場(chǎng)

2400*3

平面移動(dòng)或巷道堆垛類街萬元。

70*18*7備注：平均每個(gè)機(jī)械車位（除地價(jià)以外）建設(shè)成本4.5-5.5第一期考察后方案20117月25日期一

二項(xiàng)進(jìn)安1、建500個(gè)車的道垛例建工七月第一月

第二月

第三月

第四月

第五月

第六月

第七月

第八月設(shè)計(jì)設(shè)備生產(chǎn)土建工程施設(shè)備安裝調(diào)外部裝修報(bào)驗(yàn)2、建50個(gè)車的車為，設(shè)期個(gè)第10天

第40天

第70天

第100天

第130天

第160天

第180天設(shè)計(jì)設(shè)備生產(chǎn)土建工程施工設(shè)備安裝調(diào)試外部裝修

報(bào)驗(yàn)第七章

投資建造式有1政停車費(fèi)和廣告位收23

第八章一投經(jīng)立車的種式

社會(huì)效益12345二未經(jīng)預(yù)分2%至3%，有目前交通壓力正逐步“”

年萬96萬