竣工結(jié)算階段造價(jià)控制措施

本文格式為Word版，下載可任意編輯——竣工結(jié)算階段造價(jià)控制措施淺談結(jié)算工程造價(jià)工程竣工

工程結(jié)算在建筑企業(yè)中占有重要的地位，直接影響著工程造價(jià)。工程造價(jià)直接關(guān)系到建筑施工企業(yè)的效益。因此，做好竣工結(jié)算工程中的工程造價(jià)操縱是分外有必要的?？⒐そY(jié)算；工程造價(jià)；操縱

1工程竣工結(jié)算編制階段的工程造價(jià)操縱

編制階段是工程竣工結(jié)算的一個(gè)關(guān)鍵階段，在這一階段中，一些施工單位往往從自己單位的利益啟程，通過使用各種手段和措施來實(shí)現(xiàn)利潤的最大化。在這一階段中常見的提高工程造價(jià)的問題有：設(shè)計(jì)變更、工程簽證、冒算多算、高套定額、提高材料價(jià)格、高套取費(fèi)等等。

1.1設(shè)計(jì)變更

設(shè)計(jì)變更是指設(shè)計(jì)部門按照創(chuàng)辦單位的要求根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)處境并取得有關(guān)部門批準(zhǔn)對(duì)原建筑施工圖紙和設(shè)計(jì)文件中所表達(dá)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)的修改。隨著設(shè)計(jì)的變更工程量也會(huì)發(fā)生相應(yīng)的變化，工程量的變化將對(duì)施工單位的收益產(chǎn)生直接的影響。因此，在編制的過程中，假設(shè)設(shè)計(jì)變更量比原施工圖紙量大的，理應(yīng)以設(shè)計(jì)變更量為準(zhǔn)舉行結(jié)算，反之，在編制的過程中，理應(yīng)按照變更后的工程量來舉行計(jì)算。

1.2工程簽證

所謂工程簽訂是指按承發(fā)包合同商定，一般有承發(fā)包雙方代表就施工過程中遇到的合同價(jià)款之外的責(zé)任事情所做的簽認(rèn)證明。一些施工單位在辦理施工簽證時(shí)，經(jīng)常展現(xiàn)簽證簽字不實(shí)時(shí)或者沒有用明確的語言舉行表達(dá)的現(xiàn)象，這些給編制人員帶來確定程度的困難。假設(shè)沒有實(shí)時(shí)的簽證，施工完成后需要補(bǔ)簽，加上時(shí)間長了施工單位對(duì)原來數(shù)據(jù)了解不夠，很輕易導(dǎo)致簽字的不切實(shí)，簽證用詞不當(dāng)含混不清確定程度上很輕易造成編制人員在編制時(shí)展現(xiàn)理解上的錯(cuò)誤。

1.3工程量計(jì)算上的冒算、多算

工程量是按定額商定計(jì)算規(guī)矩計(jì)算所得，以物理單位或自然計(jì)量單位表示建筑物各分片面項(xiàng)工程或布局構(gòu)建的數(shù)量，工程量包括兩方面的含義：計(jì)量單位和工程數(shù)量。由于工程量直接關(guān)系著建筑物各分片面項(xiàng)工程或布局構(gòu)建的數(shù)量，所以編制單位在計(jì)算時(shí)不按定額商定的計(jì)算規(guī)矩計(jì)算經(jīng)常會(huì)展現(xiàn)冒算、多算等問題。在定額的計(jì)算規(guī)矩上要求以中線計(jì)算的編制時(shí)卻以外邊線算，計(jì)算規(guī)矩上要求以立方米計(jì)算，編制時(shí)卻以平方米計(jì)算；還有就是有些工程有兩家施工單位交錯(cuò)作業(yè)，算量時(shí)經(jīng)常展現(xiàn)重復(fù)計(jì)算的現(xiàn)象。

1.4高套定額

高套定額主要表現(xiàn)在不按合同規(guī)定的定額套用或不按工程的施工特征查找相應(yīng)的定額子目，另外就是套用定額子目時(shí)重復(fù)等現(xiàn)象。有些施工單位簽合同時(shí)已明確規(guī)定結(jié)算時(shí)應(yīng)套用得定額在編制時(shí)望見別的定額比簽合同的定額高就套別的定額，還有就是只要定額基價(jià)高不相關(guān)的內(nèi)容也套用；有些工程在編制時(shí)套用了綜合定額再套用單項(xiàng)定額，重復(fù)計(jì)算同一塊費(fèi)用，來達(dá)成提高直接費(fèi)的目的。

1.5提高材料價(jià)格

材料價(jià)格的提高表現(xiàn)在材料量比實(shí)際工程中使用的量多，另外就是材料價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)格高得多；材料展現(xiàn)的途徑有兩種：一種是從定額里直接調(diào)出來的，一種是由于套定額時(shí)，定額的材料分析里沒有這種材料，借用的定額子目，套用時(shí)不相關(guān)的材料沒有去掉。針對(duì)定額里調(diào)出的材料主要是工程量計(jì)算錯(cuò)誤和重復(fù)套定額調(diào)出來的，這就要求編制單位在計(jì)算工程量和套定額時(shí)留心閱讀定額的計(jì)算規(guī)矩和定額子目的適用范圍。針對(duì)其次種定額里沒有的材料經(jīng)創(chuàng)辦單位綜合考慮以后借用定額里的人工和機(jī)械，另外，測(cè)算出材料綜合取費(fèi)后的一個(gè)綜合單價(jià)，有的不適用于套用任何定額創(chuàng)辦單位綜合考慮此材料的安裝、機(jī)械費(fèi)即人、材、機(jī)綜合取費(fèi)以后的綜合單價(jià)，不管哪一種都不能在編制時(shí)重復(fù)展現(xiàn)已定價(jià)的材料名稱來達(dá)成增大材料量來提高材料價(jià)格。還有一些材料施工單位在報(bào)價(jià)時(shí)，本地材料卻開得外地的材料購貨發(fā)票，用運(yùn)輸距離來提高材料價(jià)格，還有就是報(bào)價(jià)時(shí)材料的規(guī)格型號(hào)不領(lǐng)會(huì)導(dǎo)致材料價(jià)格比市場(chǎng)實(shí)際價(jià)格大得多。調(diào)整材料價(jià)差時(shí)只調(diào)整主要材料的材料差，一些輔佐材料已包含在輔佐費(fèi)里邊了。在計(jì)算調(diào)差時(shí)編制人員見材料就調(diào)，并且輔佐材料也按創(chuàng)辦單位測(cè)算的輔佐材料系數(shù)調(diào)整了用此重復(fù)調(diào)整材料差來達(dá)成提高材料價(jià)格的目的。

1.6高套取費(fèi)

取費(fèi)的定義就是按照預(yù)算定額子目小計(jì)各分項(xiàng)分部工程后取得定額基價(jià)，參照取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依規(guī)定乘以相關(guān)系數(shù)得到的各種管理費(fèi)用，其中，土建的定額基價(jià)是人、材、機(jī)的合價(jià)，建筑安裝一般是定額中的人工費(fèi)合計(jì)。高套取費(fèi)主要表現(xiàn)在二、三類工程確以一類工程套用，規(guī)費(fèi)不按企業(yè)的資質(zhì)套用，稅金不按所在的地區(qū)取費(fèi)，城鎮(zhèn)的按市區(qū)費(fèi)率取費(fèi)，還有的就是不該取費(fèi)的也加入了取費(fèi)，譬如材料走實(shí)價(jià)片面和施工時(shí)有創(chuàng)辦單位的理由增加的人工，在實(shí)際測(cè)算時(shí)已綜合考慮了費(fèi)率的問題，取費(fèi)時(shí)只需取稅金就可以了，結(jié)果施工單位在編制時(shí)全體的費(fèi)率都取了。

2工程竣工結(jié)算審核階段的工程造價(jià)操縱

工程竣工結(jié)算審核單位一般是創(chuàng)辦單位或創(chuàng)辦單位囑托給工程造價(jià)接洽企業(yè)等中介機(jī)構(gòu)舉行審核，無論什么單位審核都應(yīng)遵循以下幾項(xiàng)根本原那么。

2.1任何工程完工后的一項(xiàng)重要工作就是實(shí)行竣工結(jié)算，在這一過程中，要按照國家規(guī)定的模范和驗(yàn)收程序結(jié)合本部門相關(guān)的實(shí)際處境，驗(yàn)收合格并提出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后才能舉行，假設(shè)不符合相關(guān)的驗(yàn)收規(guī)定，不能舉行相關(guān)的竣工結(jié)算工作。假設(shè)在驗(yàn)收的過程中，展現(xiàn)的問題沒有舉行實(shí)時(shí)解決的，也不能舉行工程結(jié)算。一些大型的或者工序?qū)Ρ确彪s的工程為了能夠盡早舉行結(jié)算，要求施工單位在竣工之前理應(yīng)與創(chuàng)辦單位舉行協(xié)商，保證觀法的一致，在核對(duì)過程中打定決算需要的一系列的材料，但是工程竣工之后，結(jié)算的手續(xù)依舊要舉行辦理。

2.2在審核結(jié)算的工程中，確定要按照相關(guān)的規(guī)定和要求來舉行，例如要按照施工圖紙、竣工報(bào)告等，嚴(yán)格對(duì)每一個(gè)環(huán)節(jié)舉行把關(guān)。對(duì)于一些經(jīng)常輕易出錯(cuò)的地方，要尤其引起留神，舉行重點(diǎn)的審核，例如，冒算多算、高套定額、提高材料價(jià)格、高套取費(fèi)等都是一些經(jīng)常展現(xiàn)的問題，要引起足夠重視。一切應(yīng)遵循國家相關(guān)規(guī)定，結(jié)合施工單位自己的實(shí)際處境，專心核對(duì)施工單位編制的竣工結(jié)算書。

2.3施工合同方面嚴(yán)格按雙方簽訂的合同上規(guī)定的套用施工定額、材料執(zhí)行價(jià)格以及費(fèi)用管理手段，全面履行工程合同條款，包括雙方根據(jù)實(shí)際處境簽訂的補(bǔ)充條款，任何人不得肆意改動(dòng)，變相違反合同達(dá)成某種不正值目的為手段。

2.4創(chuàng)辦單位或創(chuàng)辦單位囑托的工程造價(jià)接洽企業(yè)等中介機(jī)構(gòu)審核完畢后，務(wù)必送到審計(jì)部門舉行復(fù)審，以確定合理的工程造價(jià)，并編制符合實(shí)際的竣工結(jié)算書。雙方的編制人員和審核人員應(yīng)根據(jù)審計(jì)審核后的結(jié)算書對(duì)超出片面舉行分析理由，吸取教訓(xùn)總結(jié)閱歷，以備下次遇到類似問題得到更好的解決。

3工程竣工結(jié)算備案階段

施工以及創(chuàng)辦單位等理應(yīng)從自己單位的實(shí)際啟程，專心做好竣工結(jié)算中的資料存檔。結(jié)算資料在舉行存檔之前相關(guān)的施工和創(chuàng)辦單位要重視好每一個(gè)環(huán)節(jié)，相關(guān)的負(fù)責(zé)人要舉行簽字蓋章，并囑托審核竣工結(jié)算的工程造價(jià)接洽機(jī)構(gòu)加蓋企業(yè)名稱資質(zhì)等級(jí)及證書編號(hào)的執(zhí)業(yè)印章。通過備案，一方面可以使市場(chǎng)更加的模范，從而維護(hù)良好的市場(chǎng)秩序，同時(shí)也有利于業(yè)主自覺地遵守相關(guān)的法律法規(guī)，實(shí)現(xiàn)合理的競爭；其次個(gè)方面，對(duì)于一些拖欠工程款項(xiàng)的單位，也能舉行確定程度的遏制，同時(shí)為相關(guān)的施工單位支付工程款供給有力的依據(jù)。

總之，工程竣工結(jié)算工作是一個(gè)綜合系統(tǒng)的工作，對(duì)質(zhì)量技術(shù)要求很高，與施工現(xiàn)場(chǎng)的每一個(gè)階段都存在這緊密的聯(lián)系。工程竣工結(jié)算是抉擇工程造價(jià)的結(jié)果一個(gè)環(huán)節(jié)，假設(shè)這一階段的工作做不好將會(huì)給相關(guān)的