建筑施工合同書

第頁共頁建筑施工合同書建筑施工合同書范文1委托方：_______________________________________________(以下簡稱甲方)承攬方：_______________________________________________(以下簡稱乙方)經友好協(xié)商，本著互相尊重原那么，甲方委托乙方進展建筑施工，為明確雙方責任，確保完成任務，共同信守合約，經雙方協(xié)商一致，特簽定如下協(xié)議，以供雙方共同遵守執(zhí)行。一、主要要求：(一)工程工程名稱：_____________(二)承攬施工內容：____________________________________________(三)施工地點：__________________________(四)樓層高度：一層_______米，二層_______米，三層_______米，四層_______米，五層_______米(五)預算總造價：_______________(六)技術資料及圖紙?zhí)峁┓椒ǎ篲________________二、施工時間：本合同內容從____年____月____日起執(zhí)行，到樓層蓋頂施工完成后完畢。三、付款方式四、施工、撤除與設計變更：1.乙方根據甲方提供的圖紙和要求組織施工。2.施工過程中甲方應積極配合乙方現(xiàn)場的協(xié)調工作。3.施工過程中，如因甲方的原因造成的停工，停工期間甲方應承當乙方施工人員的生活費和誤工費。4.施工圖紙發(fā)生技術變更應及時將變更后的圖紙交付乙方，如因變更圖紙交付滯后產生的返工、料損等費用，應由甲方承當。五、工程交驗與保修：1.乙方在工程完畢后通知甲方兩天內驗收。如逾期不驗收，甲方使用的，那么乙方做驗收合格通過。2.驗收時，如發(fā)現(xiàn)甲方責任而造成的質量問題，提出返工或補修意見時，乙方應收取相應人工費、材料費等實際發(fā)生的費用。如乙方造成質量問題，那么由乙方免費處理。六、工程負責人：甲方委派為駐現(xiàn)場負責人，并與乙方委派的為現(xiàn)場負責人，共同履行本合同的各項規(guī)定。七、特別說明：該工程現(xiàn)場如需要用電應安排在平安間隔范圍內，并做好絕緣處理?，F(xiàn)場安裝定位及其他涉及安裝需要協(xié)調之事由甲方解決。八、其他條款：1.委托方在審定承辦涉及內容時，請仔細審核工程中的每一細節(jié)內容，審定后簽字或認可說明，經確認后發(fā)生過失，由委托方承當所有責任及全部內容。2.合同簽定后，如有單方面違約，全部責任將由違約方承當。任何一方如需要變更本合同或其他特殊要求，應雙方共同協(xié)商一致后。另行簽約補充合同。九、爭議解決：本合同執(zhí)行中，如發(fā)生爭議，雙方應盡力協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方都可向有管轄權的仲裁機構，進展仲裁或向法院提起申訴。1.合同附件及補充合同與本合同具有法律同等效力。2.本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日建筑施工合同書范文2發(fā)包方：(以下簡稱甲方)承包方：(以下簡稱乙方)甲方現(xiàn)將武漢**廠經濟適用房工程建立的土建工程發(fā)包給乙方總承包。按照《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國合同法》之有關規(guī)定，本著公平、公正、互利、互惠的原那么，結合本工程的詳細情況，經甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議。一、工程概況1、工程名稱：武漢**廠經濟適用房第一、二期工程建立。2、建立地點：漢口古田一路舵落口(武漢**廠正大門左側)。3、建筑面積：第一期工程約17000㎡(2023年12月25日進場樁根底施工)，第二期工程約43000㎡(2023年6月上旬進場施工)。4、工程質量保證金：貳佰萬元人民幣，甲乙雙方簽定本合同書后，乙方工程技術人員進住施工現(xiàn)場后支付。5、工程質量保證金返還時間：工程主體構造施工至四層時返還壹佰萬元，工程主體構造施工至六層時返還壹佰萬元。6、構造形式：框架構造12層。二、承包方式包工、包料以及施工圖中所有內容，其中樁根底工程同時發(fā)包給土建施工單位。三、承包方法1、土建及水電安裝工程2、詳細承包范圍：根據湖北省仲華建筑設計2023年3月28日出具的武漢染料廠經濟適用房施工圖紙(工程號175206-0003)的全部內容，2023年月日圖紙答疑。四、結算標準、根據及其它1、承包根據：土建局部根據2023年《湖北省建筑工程消耗定額及統(tǒng)一基價表》，水電局部根據2023年《湖北省建筑安裝工程費用定額》，均按二類工程取費，關于勞動力工日取費標準參照湖北省人民政府2023年出臺的文件執(zhí)行。2、工程量確定根據：乙方提供的開工圖、施工圖會審紀要、設計變更、隱蔽簽證及甲方簽證等進展計算。3、設計變更、聯(lián)絡函、簽證等現(xiàn)場資料，在工程完成驗收后，作為辦理結算手續(xù)的根據。4、主要材料、裝修材料和分部工程，鋼材、水泥、商砼、防水材料、外墻涂料、外墻磚、地磚及鋁塑板、花崗巖、門窗工程、欄桿、水、電等方面的設備及主材等本工程所需材料定貨前，必須經甲、乙雙方商定的品牌，乙方自行采購，材料必須有出廠合格證、出廠檢測報告方可使用。工程所需材料在施工期間按武漢市建立工程當月信息價格進展調價決算。5、無信息價的材料由乙方送樣，甲方簽證確認后，乙方自行采購，甲方簽證，甲、乙雙方確認價格后進展計算。五、特殊約定1、簽定本合同書后，乙方將質量保證金150萬元先打入甲方指定的銀行賬戶上，后50萬元待甲方需要時支付。2、簽定本合同書：即乙方的質量保證金到甲方指定的銀行賬戶上，甲方承諾：2023年12月25日前工程工程正式開工，如甲方在2023年12月25日前不能開工，應承當乙方保證金銀行3倍的利息，在2023年元月10日內還不能開工，乙方有權向甲方索賠200萬元質量保證金的10%的違約金，追回質量保證金及違約金20萬元。六、工程款的支付方式1、主體工程到六層構造封頂時，甲方按已完工程量支付工程進度款的75%。2、主體工程到10層構造封頂時，甲方按已完工程量支付工程進度款的80%。3、主體工程封頂后，甲方按已完工程量支付工程進度款的85%。4、工程完工，驗收完畢付至工程款的90%，審計完畢付至工程款的97%。余款叁年內付清。5、甲方如未按上述約定支付工程進度款，使工程推延，應承當所應付工程進度款每天的萬分之一的違約金，經乙方同意，尚欠進度款按月息1.2%計算，因甲方原因長期拖欠工程進度款，乙方不同意時，應承當工程總價20%的違約金，并按規(guī)定結算解除合同。6、工程開工驗收后，甲方收到乙方開工結算報告、結算資料及所有工程開工資料(開工圖壹套、所有工程內開工資料)后30天內審核完畢(節(jié)假日順延)，乙方出具正式發(fā)票，余款經決算完成付至工程總價的97%。屬甲方原因未按時完成審計，乙方視同開工結算報告甲方認可，并按此開工結算報告付款，甲方不得有異議。七、工程管理1、三通一平由甲方負責完成。2、臨時施工用水、臨時施工用電(高壓、低壓)由甲方負責接至用地紅線邊。區(qū)內施工用水、用電由乙方根據需要安裝。施工用水、用電按表計算，按水、電部門的收費標準計費，費用由乙方承當。3、簽訂施工合同甲方提供圖紙六套后，7日內乙方向甲方提交施工方案和施工組織設計方案。4、甲方負責組織設計院及有關部門進展圖紙會審及技術交底。5、乙方應按政府有關規(guī)定做好文明施工，認真組織管理人員、機械設備進場施工。6、施工現(xiàn)場的平安由乙方負責，施工中必須加強對建筑平安消費的管理，執(zhí)行平安消費責任制，嚴格遵守有關平安消費法律、法規(guī)、建筑行業(yè)平安規(guī)章，否那么責任均由乙方自行承當。7、工程開工后乙方應提供壹套完好的工程技術資料送交甲方存檔。8、乙方應遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音及環(huán)境保護平安消費的管理規(guī)定，按規(guī)定需要辦理的有關手續(xù)申請辦理(乙方負責的由乙方辦理，甲方負責的由甲方辦理)。9、當有經濟簽證或設計變更工程發(fā)生時，乙方應盡量提供以書面的形式上報監(jiān)理與甲方審核，無法提早申報時，發(fā)生過程中應及時通知監(jiān)理與甲方現(xiàn)場簽證，最遲不得超過48小時上報，逾期作廢。甲方與監(jiān)理在接到乙方書面報告時，應在48小時內審核確認。10、乙方必須按時支付工地工人工資，不得違返國家有關規(guī)定，乙方如有工人因工資、工作等問題或聚眾鬧事，甲方有權直接處理，所需費用從乙方工程款中扣除，乙方不得有異議。11、乙方必須維護自身施工隊伍的團結，遵紀守法。如乙方施工隊伍出現(xiàn)打架、鬧事、斗毆等情況，一切后果由乙方承當。八、違約責任1、乙方應嚴格按甲方確定的施工方案組織施工，并承受監(jiān)理單位對施工全過程的監(jiān)視，當乙方違背有關規(guī)定時，甲方有權給與書面警告，當書面警告過3次時，甲方有權對乙方處以不高于壹萬元的罰款。2、乙方不按合同約定履行合同義務，屬違約行為，甲方有權根據乙方違約程度采用相應措施，如減少乙方承包范圍和內容，同時甲方有權終止合同，乙方應承當違約責任，并賠償甲方工程相應的損失。3、乙方假設無正當理由停工應承當違約責任，甲方有權立即終止向乙方支付任何費用，如乙方無故停工超過7天，甲方有權終止合同，并同意甲方另請施工單位，同時甲方有權追究乙方違約責任，并賠償甲方損失。4、甲方不按時支付工程款或拖延支付時間，乙主有權向甲方索取1.2%的違約金，并要求甲方賠償一切經濟損失。九、特殊條件的約定凡甲方在武漢染料廠開發(fā)的所有工程工程必須由武漢新八建筑集團舒國才工程部承建，否那么屬于甲方違約，并賠償一定的經濟損失。十、其它1、本合同壹式肆份，甲、乙方雙方各執(zhí)貳份，在甲、乙雙方未簽定施工正式合同前本協(xié)議合同有同等的法律效力。2、本合同書未盡事宜，由甲乙雙方簽訂正式施工合同時加以補充。3、甲、乙雙方應忠誠合作，以誠相處，共創(chuàng)友好和諧施工現(xiàn)場。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日建筑施工合同書范文3發(fā)包單位：(以下簡稱甲方)承包單位：(以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國經濟合同法》和《中華人民共和國建筑法》及有關法律法規(guī)，結合本工程的詳細情況，經甲乙雙方協(xié)商一致，訂立如下合同條款：第一條工程概況(一)工程名稱：XXXXXXXXXX教學樓(二)工程地點：XXXXXXXXXX校園內(三)工程構造及面積：磚混(框架)構造二層，建筑面積按圖紙設計為483.1平方米。(四)承包方式：本工程的土建及安裝等工程由乙方按甲方提供的圖紙設計包工包料安裝(含水電安裝)，所有建筑材料和人工費不管市場如何浮動，工程總造價不可改變。第二條工程價款(一)按建筑面積每平方米造價XXXXX元，總造價為XXXX萬元。大寫：XXXXXX(二)如有以下情況，工程建立總價可作相應調整：1、發(fā)生設計變更。2、超過圖紙設計以外的工程。3、施工中如有建筑面積增減的按每平方米造價1228元相應增減工程總價款。第三條工程期(一)本工程于2023年X月XX日開工至2023年X月XX日開工，總日歷天數(shù)為128天。(二)如遇以下情況，經甲方同意工期可相應順延，并經甲方以書面形式確定順延期限。1、重大的設計變更引起工程增加而影響工程進度的;2、一周內，非乙方原因停水、停電造成停工累計超過8小時;3、因遇非人力不可抗拒的自然災害;4、甲方代表同意給予順延的其他情況。第四條材料設備(一)本工程所需要的建材、構配件、器材設備等物質，全部由乙方負責購置。(二)乙方購置的建材、構配件、器材設備等要保證質量。主要建材、成品、半成品、器材設備應附有合格證并由甲方驗收合格前方可投入使用;不合格的建材、構配件、器材設備等不得使用，并由乙方立即去除出工場。第五條工程質量和檢查驗收(一)工程質量必須到達國家標準規(guī)定的合格等級以上。(二)乙方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家公布的有關標準、規(guī)程進展施工，并承受甲方派駐工地的代表監(jiān)視檢查。如不按圖紙設計和標準要求施工，造成返工的一切費用由乙方承當。需要變更圖紙設計，須經設計部門和甲方同意并下達變更通知書后才能變更。(三)隱蔽工程和中間驗收，必須由甲方代表和上級相關部門檢查、驗收合格簽字后，方可進展下一道工序施工。假如檢驗沒有合格，由乙方返工并承當發(fā)生的費用，工期也予順延。(四)開工驗收1、工程具備開工驗收條件，乙方按國家工程有關規(guī)定，向甲方代表提供完好齊全的開工資料和開工報告。甲方代表在收到乙方送交的開工驗收報告后十天內懇求上級有關部門驗收，并在驗收后5天內給予批準或提出修改意見，乙方按要求修改，并承當由此原因造成的修改費用。2、全部工程驗收合格后，30天內甲方為乙方辦理結算手續(xù)。3、開工日期為乙方送交開工驗收報告的日期，需修改后才能到達開工要求的，應由乙方修改后提請甲方驗收的日期。4、工程保修按國家有關規(guī)定執(zhí)行。第六條雙方負責事項(一)甲方：1、駐工地代表：2、提供施工圖紙：1套3、完成施工現(xiàn)場三通一平。4、辦理工程、施工所需各種證件、批文和申報批準有關手續(xù)。5、確定工程水準點及坐標控制點位置。6、組織圖紙會審及設計交底。(二)乙方：1、駐工地代表：2、提供施工組織設計(或施工方案)3、施工所需水、電費由乙方負責。4、乙方必須做到平安施工，施工中一切平安責任全部由乙方負責，與甲方無關。5、為了方便甲方報賬，乙方必須及時向甲方提供稅務的發(fā)票及有關材料。6、所有窗口安裝加厚不銹鋼防盜網。7、一樓樓梯口安裝鐵管、鐵枝制防盜門，規(guī)格要求：鐵管全新，直徑35~40毫米;鐵枝全新，直徑14~16毫米，防盜門整體要上防銹漆。8、四間隔音室及壹間教室安裝由廠家消費的加厚鋼板防門，附有合格證。第七條增加工程的結算(一)增加工程量費用按最新的廣西《建筑工程預算定額》計算。(二)材料價差按合同期內的工程造價信息取價。第八條工程價款支付方法(一)根底工程完工，甲方預付總造價20%工程款給乙方。第一層主體工程完工，甲方預付總造價30%工程款給乙方。第二層主體工程完工，甲方預付總造價30%工程款給乙方(二)全部工程開工驗收合格后，50天內甲方預付總造價19%工程款給乙方，余下1%作為質量保修金，驗收合格后一年內無質量問題的甲方付清全部工程余款給乙方。(三)根底超深的工程，乙方必須繪制開工圖紙，并經相關上級部門和學校駐工地代表簽字認定，并附有相關圖片、材料，否那么工程超深局部不予結算。第九條違約責任乙方的責任：1、工程質量不符合合同規(guī)定，負責無償修理或返工。由此所造成的經濟損失由乙方承當。假如乙方不及時無償返工超過時間，甲方要從付給乙方的工程款中扣違約金，每天100元。2、因乙方未能及時向甲方提供稅務發(fā)票及相關材料，造成甲方報賬延遲，從而造成甲方不能按時給乙方付工程款，一切損失由乙方負責。甲方的責任：上級相關部門已將工程款撥到甲方賬號，而甲方成心拖延撥付工程款給乙方，造成乙方停、窩工損失的，造成乙方施工的經濟損失局部由甲方承當。附那么(一)本合同未聲明事項一律按《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。(二)本合同經雙方簽字蓋章后生效，至合同工程開工驗收合格交付使用，保修期滿(保修期為開工后壹年內)，付清工程款后自然失效。(三)本合同正本兩份，副本4份，甲乙雙方各執(zhí)壹份正本，副本送呈有關部門。補充條款：1、工程開工后乙方負責清理施工場地及存料場地的建筑垃圾。2、乙方要做好施工場地的隔離，嚴禁學生進入或接近。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋建筑施工合同書發(fā)包人〔全稱〕____________________________承包人〔全稱〕____________________________發(fā)包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建立工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修方法》，經協(xié)商一致，對____________________________〔工程全稱〕簽定工程質量保修書。第一條工程質量保修范圍和內容承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承當本工程質量保修責任。質量保修范圍包括地基根底工程、主體構造工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他工程。詳細保修的內容，雙方約定如下：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.第二條質量保修期雙方根據《建立工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期如下：⒈地基根底工程和主體構造工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；⒉屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為______________年；⒊裝修工程為___________