杜邦法在某地產(chǎn)財(cái)務(wù)中的應(yīng)用

目錄TOC\o"2-3"\h\z\u\t"標(biāo)題1,1"二、萬科企業(yè)股份有限公司概況三、杜邦分析法在萬科財(cái)務(wù)分析中的應(yīng)用（一）杜邦分析法中涉及的幾種主要財(cái)務(wù)指標(biāo)（二）2010年萬科杜邦財(cái)務(wù)分析圖從（三）財(cái)務(wù)纏指標(biāo)漲四、綜合評(píng)傭價(jià)五、附表蝶[摘要駱]及傳統(tǒng)的財(cái)務(wù)虎評(píng)價(jià)指標(biāo)多敞是從某一特雪定角度反映條企業(yè)的財(cái)務(wù)針狀況及經(jīng)營(yíng)柳成果，難以臘做科到全面評(píng)價(jià)衡,而僅靠觀貨察財(cái)務(wù)報(bào)表旨又無法洞察在企業(yè)財(cái)務(wù)狀羅況的全貌。密為此，需要串運(yùn)用一種方革法，將相互烘關(guān)聯(lián)的指標(biāo)匯同財(cái)務(wù)報(bào)表塑結(jié)合讓起來，進(jìn)行橡綜合性的分浸析評(píng)價(jià)，從孫而全面體現(xiàn)餡企業(yè)總體財(cái)載務(wù)狀況并反墾映出指標(biāo)之本間、指標(biāo)同蓄報(bào)表之間的質(zhì)內(nèi)在聯(lián)系。悅杜邦分析法世(T檢heDo倉(cāng)Pont窮Anal輛ysis倉(cāng)Metho踩d)就是贏這樣一種綜敞合分析方法薦。現(xiàn)針對(duì)豈萬科企業(yè)股夏份有限公司順連續(xù)2年的傭財(cái)務(wù)報(bào)表，胸運(yùn)用杜邦分乳析法對(duì)該公慣司償債能力帽、營(yíng)運(yùn)能力甲和盈利能力專進(jìn)行綜合的忠分析與評(píng)價(jià)汽，提出相應(yīng)涉的對(duì)策與建特議同時(shí)指出陳該分析方法文的不足與改竄進(jìn)之處。買[關(guān)鍵詞]毫杜邦分析坊法；財(cái)益務(wù)指標(biāo)；萬輔科企業(yè)股份抓有限公司未一濾、杜邦分析筋法概述離（一）杜邦遍分析法料申炎杜邦分析法翻利用幾種主設(shè)要的瘦財(cái)務(wù)比率素之間的殿關(guān)系來蔥綜合地分析攜企業(yè)夸的紛財(cái)務(wù)狀況迎，這種分析揀方法最早由伐美國(guó)王杜邦公司太使用，故名賠杜邦分析法撤。杜邦分析鼠法是一種用寨來評(píng)價(jià)祖公司盈利能寨力阻和回報(bào)水平沫，從巨財(cái)務(wù)社角度評(píng)價(jià)評(píng)企業(yè)績(jī)效積的一種經(jīng)典見方法。其基愁本思想是將掉企業(yè)械凈資產(chǎn)收益聞率榴逐級(jí)分解為饅多項(xiàng)聰財(cái)務(wù)比率蛛乘積，這樣膽有助于深入臥分析比較企基業(yè)姥經(jīng)營(yíng)斤業(yè)績(jī)。幟杜邦分析法獵從評(píng)價(jià)企業(yè)略績(jī)效最具綜體合性和代表友性的指標(biāo)誤——采凈資產(chǎn)收益困率出發(fā)，層緊層分解至企搜業(yè)最基本生鼻產(chǎn)要素的使擱用，成本與瞇費(fèi)用的構(gòu)成變和企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)幅，從而滿足秘通過財(cái)務(wù)分促析進(jìn)行績(jī)效雪評(píng)價(jià)的需要津，在經(jīng)營(yíng)目宴標(biāo)發(fā)生異動(dòng)零時(shí)經(jīng)營(yíng)者能瘡及時(shí)查明原璃因并加以修動(dòng)正，同時(shí)為米投資者、債綠權(quán)人刃及政府評(píng)價(jià)養(yǎng)企業(yè)提供依貫據(jù)。幕（二）杜邦溜分析法的特澤點(diǎn)愉僚杜廊邦模型最顯眨著的特點(diǎn)是此將若干個(gè)用池以評(píng)價(jià)企業(yè)月經(jīng)營(yíng)效率和縱財(cái)務(wù)狀況的界比率按其內(nèi)抗在聯(lián)系有機(jī)缸地結(jié)合起來恨，形成一個(gè)斑完整的指標(biāo)宋體系，并最這終通過權(quán)益丟收益率來綜曬合反映。采浙用這一方法沾，可使財(cái)務(wù)蛛比率分析的嗚層次更清晰濱、條理更突謝出，為報(bào)表仁分析者全面膀仔細(xì)地了解羅企業(yè)的經(jīng)營(yíng)須和盈利狀況滔提供方便。房杜邦分析法磨有助于企業(yè)跳管理層更加聰清晰地看到麻凈資產(chǎn)收益裕率的決定因跑素，以及銷姿售木凈利率與總鮮資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率讀、債務(wù)比率耍之間的相互垮關(guān)聯(lián)關(guān)系，記給管理層提眠供了一張明裕晰的考察公脊司資產(chǎn)管理串效率和是否車最大化股東喬投資衣回報(bào)的路線治圖。軟（三）對(duì)杜魯邦分析法的摩分析攝杜邦分析法墾中凈資產(chǎn)收屈益率受三類軍因素影響：棟營(yíng)運(yùn)效率，坊用利潤(rùn)率衡揀量；本資產(chǎn)使用效拜率，用資產(chǎn)歌周轉(zhuǎn)率衡量忍；卷財(cái)務(wù)杠桿，依用權(quán)益乘數(shù)閱衡量。歐凈資產(chǎn)收益吹率=利潤(rùn)率輩（利潤(rùn)茶÷牢銷售收入）猴×平資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率抱（銷售收入妄÷排資產(chǎn)）驢×篇權(quán)益乘數(shù)證凈資產(chǎn)收益批率是凈利潤(rùn)引與平均凈資捷產(chǎn)的百分比英，也叫凈值走報(bào)酬率或權(quán)爆益報(bào)酬率，蕉它綜合體現(xiàn)墓了企業(yè)資產(chǎn)美使用效率和注融資狀況。蚊從公式中看隆，決定凈資醒產(chǎn)收益率高滔低姜的因素有三悼個(gè)方面：銷剖售凈利率、束總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)識(shí)率、權(quán)益乘耕數(shù)。這樣分蹈解之后,可茂以把凈資產(chǎn)牽收益率這樣舌一個(gè)綜合性巷指標(biāo)發(fā)生升渾降變么化的原因具易體化，比只乞用一項(xiàng)綜合搶性的指標(biāo)更紫能說明問題情。謝權(quán)益乘數(shù)可轎直觀地反映仍出企業(yè)每擁反有1元自璃有資金所能卡擴(kuò)展出來的泄資產(chǎn)規(guī)模。懲銷售凈利率同指標(biāo)反映企洲業(yè)每1元銷旱售收入可實(shí)伏現(xiàn)的凈利潤(rùn)乒，進(jìn)一步我檔們可從銷售損額和銷售成續(xù)本兩個(gè)方面浩展開該指標(biāo)補(bǔ)高低的因素恢分析?？傎Y帥產(chǎn)周轉(zhuǎn)率是錫反映運(yùn)用資印產(chǎn)賺取銷售臥收入能力的模指標(biāo)，除了療對(duì)資產(chǎn)的各鴉構(gòu)成部分從正占用量上是它否合理進(jìn)行兔分析外,還竭可以通過對(duì)刃流動(dòng)資產(chǎn)周慚轉(zhuǎn)率、存貨奔周轉(zhuǎn)率、應(yīng)梅收賬款周轉(zhuǎn)紡率等塘有關(guān)資產(chǎn)組科成部分使用懂效率的分析甚,判明影響腐資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率筑的主要問題醒出在哪里。螺二、萬科公煮司概況捎萬科企業(yè)股硬份有限公司哈成立勝于1984汗年5月，是恒目前獵中國(guó)最大的閑專業(yè)住宅開廊發(fā)企業(yè)。2表008年公先司完成新開享工面積52庸3.仔3萬平方米劍，竣工面積襯529.心4萬平方米倍，實(shí)現(xiàn)銷售尺金額478推.7億元，洋結(jié)算收入4粥04.9億羅元，凈利潤(rùn)扁40.3億辰元。旁萬科認(rèn)繳為，堅(jiān)守價(jià)帳值底線、拒劇絕利益誘惑米，堅(jiān)持以專肺業(yè)能力從市俗場(chǎng)獲取公平菠回報(bào)，是萬滋科獲得成功島的基石。公換司致力于通雙過規(guī)范、透猛明的企業(yè)文喘化和穩(wěn)健、極專注的發(fā)展召模式，成為紋最受客戶、綱最受投資者豬、最受員工逮、最排受合作伙伴屑?xì)g迎，最受象社會(huì)尊重的站企業(yè)。憑借式公司治理和關(guān)道德準(zhǔn)則上恢的表現(xiàn)，公務(wù)司連續(xù)六次溪獲得?！傲裰袊?guó)最受尊快敬企業(yè)慘”遲稱號(hào)，20白08年入選記《華爾街日財(cái)報(bào)》（亞洲婆版）愚“更中國(guó)十大最綁受尊敬企業(yè)驟”輔。歷萬科1漁988年進(jìn)脅入房地產(chǎn)行挪業(yè)，199霸3年將大眾年住宅開發(fā)確晌定為公司核形心業(yè)務(wù)。至觀2008年站末，業(yè)務(wù)覆笨蓋到以珠三著角、長(zhǎng)三角捎、環(huán)渤海三宋大城市經(jīng)濟(jì)路圈為重點(diǎn)的劃31個(gè)城市奏。當(dāng)年共銷耕售住宅42食500套，賠在全國(guó)商品紗住宅市場(chǎng)的歷占有率從2謙.07%提曲升到2.3凱4%，其中勢(shì)市場(chǎng)占有率烘在深圳、上封海、天津、糞佛山、廈門曠、沈陽(yáng)、武奧漢、鎮(zhèn)江、五鞍山9個(gè)城炕市排名首位乎。擾萬科1欣991年成卵為深圳證券群交易所第二魯家上市公司府，持續(xù)增長(zhǎng)撫的業(yè)績(jī)以及弟規(guī)范透明的翼公司治理結(jié)血構(gòu)，使公司死贏得了投資甲者搞的廣泛認(rèn)可刮。過去二十左年，萬科營(yíng)黑業(yè)收入復(fù)合茶增長(zhǎng)率為3假1.4.%露，凈利潤(rùn)復(fù)冬合增長(zhǎng)率為蛋36.2%榜；公司在發(fā)抱展過程中先竿后愉入選《福布射斯》幣“莊全球200紋家最佳中小籠企業(yè)閣”虜、寫“加亞洲最佳小兩企業(yè)200臭強(qiáng)罩”桶、貪“銹亞洲最優(yōu)5練0大上市公艱司爽”河排行榜；多朱次獲得《投晶資者關(guān)系》灶等國(guó)際權(quán)威正媒體評(píng)出的選最佳公司治匙理、最佳投虎資者關(guān)系等逗獎(jiǎng)項(xiàng)。租經(jīng)過多年努刃力，萬科逐奮漸確立了在善住宅行業(yè)的階競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)：家“傷萬科辱”罩成為行業(yè)第秩一個(gè)全國(guó)馳形名商標(biāo)，旗田下螞“鞏四季花設(shè)城奮”隱、治“箏城市花園漲”拘、威“嘩金色家園瞇”播等品牌得到坊各地消費(fèi)者竭的接受和喜跑愛；公司研兼發(fā)的糊“支情景花園洋彩房典”走是中國(guó)住宅支行業(yè)第一個(gè)兵專雷利產(chǎn)品和第晝一項(xiàng)發(fā)明專東利；公司物園業(yè)服務(wù)通過請(qǐng)全國(guó)首批I銹SO900苗2質(zhì)量體系陵認(rèn)證；公司椒創(chuàng)立的萬客電會(huì)是住宅行悅業(yè)的第一個(gè)囑客戶案關(guān)系組織。云同時(shí)也是國(guó)環(huán)內(nèi)第一家聘狗請(qǐng)第三方機(jī)癥構(gòu)，每年進(jìn)未行全方位客絹戶滿意度調(diào)疾查的住宅企系業(yè)。購(gòu)三、杜邦分境析法在萬科距財(cái)務(wù)分析中厘的應(yīng)用口運(yùn)用杜邦分哪析法可以解鑒釋指標(biāo)變動(dòng)軍的原因和變且動(dòng)趨勢(shì)，從奪而為采取措型施指明方向?qū)！，F(xiàn)以萬科酬的財(cái)務(wù)報(bào)表質(zhì)為例進(jìn)行分轉(zhuǎn)析。閥輝諸線生（一）杜邦怕分析度法中涉及的飲幾種主要財(cái)盜務(wù)指標(biāo)譽(yù)末絲凈資元產(chǎn)收益率=島資產(chǎn)凈利率病X尺權(quán)益乘數(shù)譽(yù)資產(chǎn)橫凈利率=銷獻(xiàn)售凈利率騙X厚資產(chǎn)周忠轉(zhuǎn)率撤凈資仇產(chǎn)收益率=鳥銷售凈利率抬X潛資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率沸X分權(quán)益乘數(shù)它（二）川2010年隸萬科杜邦財(cái)機(jī)務(wù)分析圖薦凈資產(chǎn)收益扇率套16.征4700嬌%暴禽水派勞丟吹總資產(chǎn)收益脈率從5.0念048崇%壯權(quán)益乘數(shù)勿3.071敞3=資產(chǎn)總額/股東權(quán)益

=資產(chǎn)總額/股東權(quán)益

=1/（1-資產(chǎn)負(fù)債率）

=1/（1-負(fù)債總額/資產(chǎn)總額）x100％X猴銷售凈利率灶23.45隱49晉%壘總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)椒率卡0.287傅1禮%XX÷兆÷粉8,839惹,610,廢505.0冬4荷元÷速主營(yíng)業(yè)務(wù)收唯÷喘50,71命3,851流,442御.63抬元攪資產(chǎn)總額禾148,3禁95,95庭5,757勤元模主營(yíng)業(yè)務(wù)收注入忍50,71厭3,851躲,442.鄭63噸元-吩收入總額-轟7,504步,969,匠755副元抹成本費(fèi)用默42,97辛4,240配,837.握59烏元療流動(dòng)資產(chǎn)干205,5峰20,73麻2,201迅.32元喊長(zhǎng)期資產(chǎn)冤10,11成6,819暢,540.袋51元++元銷售成本豎30,0蜻73,49趁5,231濱.18短元爽固定資產(chǎn)菊1,219提,581,尊927.4滾7元遵貨幣資金逝37,81鞋6,9前32,91們1.84元轉(zhuǎn)銷售費(fèi)用擾2,079鉛,092,啊848.9俊4壁元鋸交易性金融秒資產(chǎn)殲0元被無形資產(chǎn)慕373,9鋪51,88國(guó)7.29元巷管理費(fèi)用芽1,846疲,369,顫257.5澆9授元腰在建工程孤764,2冒82,14楊0.58元嫂應(yīng)收賬款饒1,594頸,024,愚561.0賢7驢長(zhǎng)期待攤費(fèi)間用漲32,16巡1,415頭.85元限預(yù)付賬款洽17,83擺8,003盜,464.革71元以稅金逆8,725叉,250,表878.7稅6元亂存貨徑133,3穗33,45韻8,045皮.93元件遞延所得稅央資產(chǎn)孔1,643尾,158,荒028.3醒9元事財(cái)務(wù)費(fèi)用吹504,2浸27,74勇2.57歇元章其他支出眠846,3辨69,25榮7.59元僚其他應(yīng)收款鋼14,93吸8,313帆,217.絕77元鞋長(zhǎng)期股權(quán)投于資寶4,493恭,751,要631.1繼6元抄其他流動(dòng)資損產(chǎn)柿1,055痕,992,爺714.5播1元彼其他非流動(dòng)毀資產(chǎn)浩1,055臥,992,鞏714.5駕1元象患店（三）財(cái)務(wù)細(xì)指標(biāo)分析芹圖1拐財(cái)務(wù)指標(biāo)-伯償債能力分醉析嫌財(cái)務(wù)指標(biāo)慮2009另2010劉流動(dòng)比率(換--)判1.914階9典1.585垃2詳速動(dòng)比率(槍--)械0.591暈2淡0.556膝8彼現(xiàn)金比率(俗%)哈33.79奪74歇29.02貿(mào)1耳現(xiàn)金流量債骨務(wù)比率(-簡(jiǎn)-)朋0.100貌4輝0.013蜘9瑞長(zhǎng)期負(fù)債費(fèi)資產(chǎn)負(fù)債率布(%)根67.00趴17里74.68撇61卷產(chǎn)權(quán)比率(孩%)插188.4孤252沖282.9品31兩利息保認(rèn)障倍數(shù)(-釘-)態(tài)1602.量1304揭2468.貴1269也圖2財(cái)憐務(wù)指標(biāo)-盈惕利能力分析醋歸覆指標(biāo)名脅稱抬械黑竟│架命2010-倚12-31首尺│息2009-井2-31夠售│立銷售毛利率烤(%)回用胖│庭40百.6996邁勉│津29電.3903拜反│哪少營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率障(%)搶余浪遭│匙23句.4549咬繁│夢(mèng)17注.7678饅脆│非習(xí)凈資產(chǎn)收益恨率(%)看鍵均闖│熄16舞.4700啦渠│刮14妄.2600箱上│半捆加權(quán)凈資產(chǎn)棗收益率(朋%)點(diǎn)白│詞17糕.7900放擊│胡15漿.3700靜杠│聞、昨總資產(chǎn)收益芽率(%)顫瞇閱典│庫(kù)5慰.0而048追宗│鳥5求.0069宋腸│妹授凈資產(chǎn)收益怠率高表明公警司盈利能力它強(qiáng)。橋該指標(biāo)行業(yè)固平均值：3弦.9627店%支圖3瞇財(cái)務(wù)指標(biāo)慰-營(yíng)運(yùn)能力荒分析災(zāi)三時(shí)間腫梨站項(xiàng)目落2010.善03.31民2009.王12.31煩應(yīng)收賬款周黎轉(zhuǎn)率（%）飲13.40輝2星59.75香8硬存貨周轉(zhuǎn)率燦（%）尸0.049撒1偏0.392棍2外流動(dòng)資產(chǎn)周那轉(zhuǎn)率（%）制0.055暴3工0.401候固定資產(chǎn)周析轉(zhuǎn)率（%）吩11.06善95桂37.29英51先總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)嘉率（%）面0.052歸5兵0.380布6虜存貨周轉(zhuǎn)率凱高表明公司暢經(jīng)營(yíng)效率高溪，占用資金代少，營(yíng)運(yùn)能朗力強(qiáng)。膜該指標(biāo)行業(yè)摔平均值：次脈/年兔四、綜合評(píng)烤價(jià)貼凈虎資產(chǎn)收益率冷是一個(gè)綜合士性很強(qiáng)的與往公司財(cái)務(wù)管罪理目標(biāo)相關(guān)嘗性最大的指胃標(biāo)，圈凈資產(chǎn)再收益率的變椒化主要是由躍權(quán)益乘數(shù)和摘總資產(chǎn)凈利土率兩個(gè)關(guān)鍵慶因素影響的悔，道這昨從上面數(shù)據(jù)瞧可以看出萬臘科房地產(chǎn)從謀2009年沫-2010岸年的程總資產(chǎn)凈利系率有所下降臟，住權(quán)益乘數(shù)提肥高，凈資產(chǎn)亭收益率增幅擴(kuò)較大。閥權(quán)益乘數(shù)主此要受資產(chǎn)負(fù)放債率影響。羊負(fù)債比率窗越大，權(quán)益創(chuàng)乘數(shù)越高，牲說明企業(yè)有劑較高的負(fù)債愚程度，給企逆業(yè)帶來較多系地財(cái)務(wù)杠桿挎利益，但同磁時(shí)也給企業(yè)個(gè)帶來了較多潔地風(fēng)險(xiǎn)。島從上面數(shù)據(jù)吧可乳以看出萬科遭房地產(chǎn)什長(zhǎng)期采用高怖負(fù)債的籌資作策略，這一感籌資方式符坑合房地產(chǎn)行三業(yè)的行業(yè)特食點(diǎn)，還有利名于萬科企業(yè)晚降低資本成前本。但是較孟高的負(fù)債也頭給萬科房地窗產(chǎn)帶來了較角高的財(cái)務(wù)風(fēng)尿險(xiǎn)，因此作鈴為萬科房地剖產(chǎn)公司的高純管層，應(yīng)充豬分考慮到企份業(yè)潛在的財(cái)巾務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，尤全其是在遭遇駝經(jīng)濟(jì)波動(dòng)時(shí)喚，更應(yīng)該采柱取措施保證誘企業(yè)的還貸環(huán)能力。慌總資產(chǎn)凈利干率由望銷售凈利率鴿和總資產(chǎn)周臘轉(zhuǎn)率焦兩個(gè)因素影袖響。下從上面數(shù)據(jù)抄可以看出雖過然院萬科房地產(chǎn)壺銷售凈利率班提高，但存濕貨金周轉(zhuǎn)率、應(yīng)黨收賬款周轉(zhuǎn)出率和固定資日產(chǎn)周轉(zhuǎn)率的蝦下降，使得敬總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)代率下降，導(dǎo)芒致萬科企業(yè)王總資產(chǎn)凈利礦率有所下降顧。萬科總拌資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率玩下降，表明辯其利用其總莊資產(chǎn)產(chǎn)生銷哲售收入的效畏率在下降。題因此，萬科期因減少存貨膠，提高應(yīng)收紅賬款的管理澤能力。監(jiān)銷售凈利率榮反映了企業(yè)慈利潤(rùn)總額與潑銷售收入的護(hù)關(guān)系，從這殘個(gè)意義上看薯提高銷售凈篩利率是提高梢企業(yè)盈利能柏力的關(guān)鍵所奶在。萬科房喚地產(chǎn)的銷售鍬凈利率在這魂兩年間有所謀提升，說明無了該企業(yè)的畜盈利能力有笑所提升啄。赴正因?yàn)橛兄搅己玫挠衲芰ψ鳛楹蠖苟?，該企業(yè)決才敢采用擴(kuò)眾張性籌資方賠式?？烊f科房地產(chǎn)馬的銷售凈利賊率提升得益齡于待營(yíng)業(yè)收入增倆加和財(cái)務(wù)費(fèi)環(huán)用降低所致負(fù)。營(yíng)業(yè)收入咐比上年增加歐19億元,券增長(zhǎng)率為3階,89%。未根據(jù)該公司侍的年報(bào)，其巨營(yíng)業(yè)收入大舞幅增長(zhǎng)的主匹要原因在販于公司不斷野調(diào)整產(chǎn)品結(jié)幻構(gòu)，增加產(chǎn)甲量，不斷滿敗足市場(chǎng)需求依，從而造成爛的主營(yíng)業(yè)務(wù)竭收入大幅上槽升。因此，共萬科房地產(chǎn)賽因在增加營(yíng)渣業(yè)收入時(shí)，蹤同時(shí)要降低遺營(yíng)業(yè)成本，詞如銷售費(fèi)用氧，管理費(fèi)用泛等。附表廉表1萬況科20龍09-20昌10年資產(chǎn)舞負(fù)債表刊挖腦途害協(xié)資產(chǎn)負(fù)債表婚（水平分析游）擋編制單位：撓深圳萬科A志股董單位：元凝會(huì)計(jì)年度授2010/級(jí)12/31擱2009/朝12/31瑞增（減）革%茂貨幣資金沒37,瘋816,9月32,91械1.84秒23,00疲1,923鼻,830.今80諷64.41伐%脆交易性金融禁資產(chǎn)巧0怪740考,470.錦77技-100.久00%爛應(yīng)收賬款修1,594浩,024,秀561.0永7冰713,1浸91,90謀6.14跌123.5服1%消預(yù)付款項(xiàng)響17,83喂8,003戶,464.竄71繞8,736穴,319,折500.7吼3太104.1壯8%茂其他應(yīng)收款車14,93顛8,313返,217.陣77匆7,785圈,809,答435.4荷1肝91.87由%揭存貨平133,3斷33,45需8,045絡(luò).93留90,08搭5,294眉,305.片52恰48.01督%竄流動(dòng)資產(chǎn)合窗計(jì)團(tuán)205,5以20,73達(dá)2,201抽.32搬130,3已23,27讀9,449箏.37關(guān)5渡7.70%聚可供出售金奸融資產(chǎn)皆404,7捷63,60翼0.00牽163,6褲29,47各2.66籠147.3宏7%術(shù)長(zhǎng)期股權(quán)投采資莊4,493清,751,錘631.1竿6冠3,565最,383,嬌001.5沖1賞26.04休%限投資性房地國(guó)產(chǎn)疫129,1韻76,19消5.26終228,1煤43,15調(diào)7.99寶-43.3撲8%旗固定資產(chǎn)央1,219童,581,偏927.4質(zhì)7輩1,355原,977,只020.4呼8郵-10.0爐6%場(chǎng)在建工程剖764,2串82,14柏0.58疾593,2淺08,23次4.13研28.84鉤%允無形資產(chǎn)沾373,9支51,88宋7.29尤81,96艷6,325柔.94潤(rùn)356.2損3%振長(zhǎng)期待攤費(fèi)各用潛32,16燒1,415蓬.85任31,31幼8,689灰.65蔑2.69%集遞延所得稅斥資產(chǎn)謊1,643密,158,歡028.3削9炕1,265額,649,蘇477.6祖6畫29.83崗%但其他非流動(dòng)伴資產(chǎn)閱1,055果,992,圓714.5撒1些0肝#DIV/環(huán)0!茂非流動(dòng)資產(chǎn)姿合計(jì)滋10,11值6,819漆,540.獨(dú)51奶7,285矩,275,虹380.0服2習(xí)38.養(yǎng)87%怎資產(chǎn)總計(jì)墓215,6鞭37,55劇1,741襖.83坡137,6楚08,55角4,829恒.39途56.70斃%者短期借款暮1,478綱,000,截000.0責(zé)0趁1,188香,256,秩111.1僅1瓶24.38隙%鈔交易性金融捆負(fù)債達(dá)15,05返4,493稼.43酸0密#DIV/乒0!思應(yīng)付票據(jù)宋0攪30,00拍0,000猜.00卵-100.移00%秘應(yīng)付賬款蕩16,92歸3,777討,818.倆98守16,30懸0,047算,905.騾75臭3.83%晚預(yù)收款項(xiàng)遣74,40經(jīng)5,197映,318.類78隔31,73旬4,801蛋,163.俯76燈134.4醒6%逐應(yīng)付職工薪巨酬哲1,415懸,758,具826.8券7殊806,5枝04,47矛2.20成75.54顫%致應(yīng)交稅費(fèi)腫3,165矛,476,參401.5涼6烘1,176雀,877,變640.2基8援168.9植7%羞應(yīng)付利息推127,8飽06,50組2.79劇122,6哨43,72坦1.10薄4.21%因其他應(yīng)付款株16,81付4,029添,349.魄10惜9,258欲,734,懸468.3福0智81.60刮%頌一年內(nèi)到期柴的非流動(dòng)負(fù)季債與15,30滑5,690裹,786.栽98落7,440世,414,李366.7續(xù)8垃105.7早1%伸流動(dòng)負(fù)債合炕計(jì)夫129,6箭50,79薪1,498聰.49射68,05諸8,279彎,849.利28壇90.50隙%鼓長(zhǎng)期借款捷24找,790,隔499,2除90.50寒17,50茄2,798粉,297.德11爭(zhēng)41.64潑%衛(wèi)應(yīng)付債券環(huán)5,821騙,144,厘507.0榆3刮5,793粱,735,型805.1裕4棵0.47%襯預(yù)計(jì)負(fù)債踩41,10抱7,323接.15脖34,35琴5,814庸.95證19.65召%贈(zèng)遞延所得稅啄負(fù)債占738,9易93,35棒8.99說802,4優(yōu)64,46冶5.02討-7.91險(xiǎn)%稅其他非流動(dòng)存負(fù)債央8,816鐮,121.貼26旬8,408儉,訓(xùn)143.8敲2翠4.85%芽非流動(dòng)負(fù)債陷合計(jì)珍31,40姓0,560蝦,600.停93撤24,14私1,762聞,526碎.04需30.07婦%投負(fù)債合計(jì)麗161,0媽51,35野2,099神.42竹92,20匪0,042肺,375.劍32簡(jiǎn)74.68啟%束實(shí)收資本（喇或股本）連10,99械5,210遮,218.融00姥10,99佛5,210爹,218.木00雜0.00%倍資本公積鮮8,789陸,344,釘008.8品4宋8,557癥,716,宜583.4站4賊2.71%嫌盈余公積泛10,58賽7,706原,328.址79召8,737恩,841,梅436.8稠5廈2賄1.17%彼未分配利潤(rùn)柄13,47吳0,284穩(wěn),310.棗05杠8,808忘,398,危744.0律5熄52.93拖%倉(cāng)少數(shù)股東權(quán)制益辣10,35撤3,522報(bào),851.算30跡8,032剛,624,漁392.9熱3冷28.89才%井外幣報(bào)表折腥算價(jià)差沾390,1鐮31,92舍5.43云276,7茂21,07昌8.80增40.98豈%取歸屬母公司軌所有者權(quán)益盯（或股東權(quán)膚益）里44,23列2,676啞,791.允11薯37,37弟5,888隊(duì),061.味14客18.35登%漆所有者權(quán)益雙（或股東權(quán)尸益）合計(jì)藥54,58刮6,199支,642.維41中45,40勸8,5依12,45岔4.07東20.21坊%僚負(fù)債和所有越者（或股東貿(mào)權(quán)益）合計(jì)誕215,6惠37,55識(shí)1,741滾.83愚1傾37,60嘆8,554教,829.朗39鈴56.70半%翅表2伏萬科2跨009-2權(quán)010年利姜潤(rùn)表慧利仿潤(rùn)纏表碑編制單位：圣深圳萬科A香股森籍載詢奮雕惰負(fù)需瓣單位：元占項(xiàng)目富2010/補(bǔ)12/31航2009/凈12/31虹增（減）%優(yōu)一、營(yíng)業(yè)收始入錫50,71駕3,851州,442.糠63遙48,88押1,013贊,143.茂49鍬3.75%說減：營(yíng)業(yè)成繩本孕30,07撲3,495終,231.寫18肅34,51洽4,717還,705.公00靈-苗12.87盆%僚營(yíng)業(yè)稅金及才附加抵5,624個(gè),108,街804.7誦4線3,602繳,580,懸351.8瓦2棕56.11庸%小銷售費(fèi)用兼2,079蝶,092,淘848.9庸4平1,513描,716,饑869.3和5趟37.35王%億管理費(fèi)用輝1,846次,369,久257.5駐9蠟1,441認(rèn),986,們772.2伐9菌28.04闊%閉勘探費(fèi)用俊0直0貿(mào)財(cái)務(wù)費(fèi)用攤504,2耀27,74顏2.57母573,6敬80,42孝3.04