房屋買賣合同協(xié)議書律師版（三篇）

第4頁共4頁房屋買賣合同協(xié)議書律師版本合同雙方當事人：賣方（以下簡稱甲方）：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____買方（以下簡稱乙方）：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____第一條房屋的基本情況.甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____;位于第_____層,共_____（套）（間）,房屋結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積____平方米（其中實際建筑面積____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米）,房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;（房屋所有權(quán)證號,土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為_____.第二條房屋面積的特殊約定.本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積.如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準.該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%（不包括±____%）時,房價款保持不變.實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%（包括±____%）時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息.2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整.3.________________________________________________.第三條土地使用權(quán)性質(zhì).該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù).第四條價格.按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算,該房屋售價為（幣）每平方米____元,總金額為（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整.第五條付款方式.乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整,并應于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方.具體付款方式可由雙方另行約定.第六條交付期限.甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi),將該房屋付給乙方.第七條乙方逾期付款的違約責任.乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息.自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算.逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同.屆時,甲方有權(quán)按下述第_____種約定,追究乙方的違約責任.1.終止合同,乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金.甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償.房屋買賣合同協(xié)議書律師版（二）賣方（以下簡稱甲方）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買方（以下簡稱乙方）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理機構(gòu)：_____經(jīng)辦人：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于____市____區(qū)_____，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房屋用途為_____，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)測定的建筑面積為____平方米。2.該房屋所有權(quán)證號為_____（共有權(quán)證號為_____）。土地使用權(quán)取得方式為_____。3.該房屋四至界限：東至_____，南至_____，西至_____，北至_____。4.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設備、設施：________________。5.該房屋租賃情況____________________________________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格按建筑面積計算，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為[人民幣]每平方米____元，總金額____元，大寫____元整（每平方米價格精確到小數(shù)點后兩位）。第三條付款方式雙方約定按以下第_____項以（現(xiàn)金、支票、其他_____）方式支付房款：1.一次性付款：本合同簽訂之日起____天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給_____。2.分期付款：________________________________________。3.其它方式：________________________________________。第四條交房方式：甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：1.自本合同簽訂之日起____天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。2.其他方式__________________________________________。第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權(quán)按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應付款最后期限之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期付款超過____天，甲方有權(quán)按下述第_____種約定追究乙方的違約責任：1.乙方向甲方支付違約金共計____元整，合同限期繼續(xù)履行。若乙方在____天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第2.條處理。2.乙方向甲方支付違約金共計____元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。3.__________________________________________________。第六條甲方逾期交房的違約責任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權(quán)按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按_____計算。逾期交付超過____天，乙方有權(quán)按下述第_____種約定追究甲方的違約責任：1.甲方向乙方支付違約金共計____元整，合同繼續(xù)限期履行。若甲方在____天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第2.條處理。2.甲方向乙方支付違約金共計____元整，合同終止。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。3.__________________________________________________。第七條甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自本合同生效之日起，乙方在三個月內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金____元整。第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費由甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定承擔。第十條房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務和責任依法隨之轉(zhuǎn)讓。第十一條其他約定事項_______________________________。第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。1.由[_____仲裁委員會]仲裁。2.向人民法院起訴。第十五條本合同自_____之日起生效。1.甲、乙雙方簽字。2.經(jīng)_____公證（涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證）。第十六條本合同一式____份，雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____甲方代理人（簽字）：_____乙方代理人（簽字）：_____甲方共有權(quán)人（簽章）：_________年____月____日____年____月____日簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_____說明一、本合同根據(jù)《中華人民共和國民法典》，由杭州市房地產(chǎn)管理局，杭州市工商行政管理局制訂。二、本合同適用于單位自管房或個人私房（包括房改房）轉(zhuǎn)讓。三、本合同中的賣方必須是房屋所有權(quán)人（共有權(quán)人），所稱房屋是指已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋。四、本合同中買賣雙方委托房地產(chǎn)中介公司代理的，需與代理公司另外簽訂委托代理合同。委托個人代理并由代理人簽訂合同的，應具有委托書。從事委托代理業(yè)務的房地產(chǎn)中介公司應為經(jīng)批準具有相應資格的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。五、本合同第一條中“經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)測定的建筑面積”，根據(jù)國家權(quán)限機關(guān)頒發(fā)的房屋建筑面積計算規(guī)則進行測算。六、本合同中的內(nèi)容為并列的選擇項，須根據(jù)實際情況選擇打“√”。房屋買賣合同協(xié)議書律師版（三）甲方：_____（出售方）身份證號碼：_____乙方：_____（預購方）身份證號碼：_____甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于_____，（以下簡稱該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證（編號：），該二手房建筑面積為：_____，產(chǎn)權(quán)人：_____，房地產(chǎn)用途為：_____。第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為_____，甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分（小寫____元）。第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預訂期為____天，甲方應當在預訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于____年____月____日將該房產(chǎn)交付給乙方。第六條乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的