(完整)開發(fā)區(qū)土地集約利用評價規(guī)程(2014年度試行)(文檔良心出品)

經(jīng)典word整理文檔，僅參考，雙擊此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網(wǎng)絡整理，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除，謝謝！開發(fā)區(qū)土地集約利用評價規(guī)程（2014年度試行）〇目次前I引123456789.....................................................................................................................11附錄A..........................................13附錄B..............................................14附錄C...............................19附錄D..........21附錄E...........23附錄F...................................25附錄G附錄H附錄I............................40前言I引言II12341））））2）））））））））））））。C563CFB表）））注1：6.2.2.1涉及的“用途”，對應附錄B中B.1.2.1和B.1.2.2.1定義的按建設狀況劃分的土地利用類型。B表）））注依6.2.2.2調(diào)查“用途”時，“用途”涉及現(xiàn)狀用途（對應已建成部分）、批準用途（對應未建成部分）兩種情形，對應附錄B中B.1.2.1定義的按建設狀況劃分的土地利用類型。注6.2.2.2B中B.1.2.1定義的按建設狀況劃分的土地利用類型相對應的用途。B表4C）））））785D。。1。。和FnEijwj1）ni第iwEniijij～）））H。6）））FXSijk100）ijkTijkijSkXijkijkTS1X）SX。7nFSw）k1FmijmijkmijkjSwmnnFFw）j1FmimijFmijwmijimnnFFw）mi1FmmFmiwmimn2FFw）mmm1FFmmwmmm98GQ2EQ2E21QQ(P-P)）AIPSP2Q2AIPP。QQ(I-I)/I）IPA2IPIQ2IPQA229IIIP。QQQ）22DGQAP2QQ2D222G）YQS）iiiYiiQi2iSii2iiYQE）iiiYiiQi2iEi2iii。10。錄G1112附錄A。工作程序工作準備技術(shù)步驟確定開發(fā)區(qū)評價類型程度評價計算已建成城鎮(zhèn)建設用地結(jié)構(gòu)計算土地利用集約度分值測算土地集約利用潛力，推算尚可供地年數(shù)成果驗收與存檔圖13附錄BⅠ表。表工礦倉儲用地交通運輸用地商服用地A公共管理與公共服務用地其他城鎮(zhèn)建設用地已建成農(nóng)村建設用地已建成農(nóng)村工礦倉儲用地其他已建成農(nóng)村建設用地B其他未建成城鎮(zhèn)建設用地C1C2C3河湖及其蓄滯洪區(qū)土地自然、生態(tài)保護區(qū)土地其他不可建設土地————）14———）—）—A）））15）））））Ⅱ表。16表類別編碼—劃撥土地有償使用土地尚可劃撥土地尚可有償使用土地——有償使用且未到期土地有償使用且已到期但未處置土地—已供應國有建設用地D2E1E2—EF尚可供應土地不可供應土地E21E22—尚可供應工礦倉儲用地其他尚可有償使用土地—））））17）））。表一級類類別名稱高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地類別編碼HH1H2一類高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地二類高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地HH18附錄CCC。F。。1920附錄D表指標屬性正向相關(guān)正向相關(guān)正向相關(guān)正向相關(guān)正向相關(guān)正向相關(guān)正向相關(guān)正向相關(guān)正向相關(guān)負向相關(guān)正向相關(guān)正向相關(guān)正向相關(guān)正向相關(guān)正向相關(guān)正向相關(guān)正向相關(guān)負向相關(guān)管理績效（C）土地利用監(jiān)管績效（C1）土地閑置率（C11）土地閑置率（C11）A）A21/2/222附錄E表E指標屬性正向相關(guān)正向相關(guān)正向相關(guān)綜合地均稅收（B11）正向相關(guān)正向相關(guān)負向相關(guān)正向相關(guān)負向相關(guān)管理績效（C）土地利用監(jiān)管績效（C1）土地閑置率（C11）土地閑置率（C11）AA2AA12A1323A21A22E/B12E24附錄F表）填報單位（蓋章）內(nèi)容開發(fā)區(qū)依法審批土地總面積（）資料來源：表）填報單位（蓋章）開發(fā)區(qū)評價面積（）開發(fā)區(qū)評價類型2.土地開發(fā)率是指開發(fā)區(qū)評價范圍內(nèi)已達到供地條件的土地面積與開發(fā)區(qū)除不可建設土地以外的用地面積之比。3.開發(fā)區(qū)常住人口為截至評價時點對應評價范圍內(nèi)的全部常住人口數(shù)據(jù)。4.開發(fā)區(qū)工業(yè)（物流）企業(yè)固定資產(chǎn)投資總額為截至評價時點歷年累計值。5.開發(fā)區(qū)二、三產(chǎn)業(yè)稅收總額、開發(fā)區(qū)工業(yè)（物流）企業(yè)總收入、開發(fā)區(qū)工業(yè)（物流）企業(yè)稅收總額、開發(fā)區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)總收入、開發(fā)區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)稅收總額為依本規(guī)程附錄C相關(guān)條款確定的全年數(shù)據(jù)。6.進行工業(yè)（物流）企業(yè)固定資產(chǎn)投資總額、工業(yè)（物流）企業(yè)總收入、工業(yè)（物流）企業(yè)稅收總額統(tǒng)計時，只有工礦倉儲用地上的物流企業(yè)的經(jīng)濟數(shù)據(jù)才可計入數(shù)據(jù)統(tǒng)計范圍，其他類型用地上的物流企業(yè)的經(jīng)濟數(shù)據(jù)不可計入數(shù)據(jù)統(tǒng)計范圍。7.所有類型開發(fā)區(qū)均需調(diào)查高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)總收入和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)稅收總額。資料來源：25表填報單位（蓋章）項目注：總面積為開發(fā)區(qū)批準、擴區(qū)或調(diào)整后的總面積，僅涉及主區(qū)。資料來源：表填報單位（蓋章）%比例（）已建成農(nóng)村建設用地礦倉儲用地其他未建成城鎮(zhèn)建設用地件的其他土地注：數(shù)據(jù)為截至評價時點數(shù)據(jù)。資料來源：26表填報單位（蓋章）類別比例%（）100.00100.00100.00100.00#其中：有償使用且未到期100.00100.00100.00100.00注：數(shù)據(jù)為截至評價時點數(shù)據(jù)。資料來源：表合計占已供應國有建設用地面積比例注：數(shù)據(jù)為截至評價時點數(shù)據(jù)。資料來源：表填報單位（蓋章）所屬評價范圍土地面積（）用途注：數(shù)據(jù)為截至評價時點數(shù)據(jù)。資料來源：27表填報單位（蓋章）類別合計占已建成城鎮(zhèn)建設用地鎮(zhèn)建設用地）%）%%）注：1.所有類型開發(fā)區(qū)均需統(tǒng)計高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地情況。2.數(shù)據(jù)為截至評價時點數(shù)據(jù)。資料來源：表填報單位（蓋章）單位：萬m2發(fā)展方向區(qū)合計工礦倉儲用地上的總建筑面積注：1.數(shù)據(jù)為已建成城鎮(zhèn)建設用地內(nèi)的數(shù)據(jù)。2.數(shù)據(jù)為截至評價時點數(shù)據(jù)。資料來源：表填報單位（蓋章）供應土地面積注：數(shù)據(jù)為歷年數(shù)據(jù)，應包括已供應土地收回后二次（或多次）供應的土地面積。資料來源：28表填報單位（蓋章）預計固定資產(chǎn)總投資（萬元）實際完成累計固定資產(chǎn)投資（萬元）三、企業(yè)產(chǎn)出情況總收入（萬元）總產(chǎn)值（萬元）稅收總額（萬元））4754—2002）填寫。所分攤的土地面積。天堆放場地面積。場地面積等。8.其他用地應在備注中說明具體用途。9.應統(tǒng)計開發(fā)區(qū)評價范圍內(nèi)企業(yè)用地上對應的數(shù)據(jù)。29表填報單位（蓋章）權(quán)重值（1）0.20（0）注：未劃定發(fā)展方向區(qū)、發(fā)展方向區(qū)劃定方案未通過審核、發(fā)展方向區(qū)內(nèi)無已建成城鎮(zhèn)建設用地的開發(fā)區(qū)的主區(qū)評價權(quán)重值為1，發(fā)展方向區(qū)評價權(quán)重值為0。30表權(quán)重值土地利用程度土地利用強度綜合用地效益土地利用監(jiān)管績效土地利用程度土地利用強度綜合用地效益土地利用監(jiān)管績效注：未劃定發(fā)展方向區(qū)、發(fā)展方向區(qū)劃定方案未通過審核、發(fā)展方向區(qū)內(nèi)無已建成城鎮(zhèn)建設用地的開發(fā)區(qū)的主區(qū)評價權(quán)重值為1，發(fā)展方向區(qū)評價權(quán)重值為0。31表土地利用程度用地結(jié)構(gòu)狀況土地利用狀況土地利用強度產(chǎn)業(yè)用地投入產(chǎn)出效益用地效益管理績效工業(yè)用地地均稅收土地閑置率工業(yè)用地地均稅收土地閑置率土地利用監(jiān)管績效32表土地利用程度土地利用強度用地效益管理績效綜合用地效益土地利用監(jiān)管績效土地閑置率土地閑置率33表填報單位（蓋章）用地效益管理績效土地利用監(jiān)管績效土地閑置率34表綜合分值標準化值子目標用地效益管理績效土地利用監(jiān)管績效土地閑置率35附錄G表2尚可供應工礦倉儲用地面積前三年年均供應土地面積注：1.尚可供應土地、尚可供應工礦倉儲用地統(tǒng)計評價時點數(shù)據(jù)。2.開發(fā)區(qū)設立不足三年的，按照實際供地年份計算年均供應土地、年均供應工礦倉儲用地面積。表工業(yè)用地率注：工業(yè)主導型開發(fā)區(qū)填寫本表。36表項目強度潛力（hm）強度潛力（hm）22工業(yè)用地綜合容積率2222注：工業(yè)主導型開發(fā)區(qū)填寫工業(yè)用地綜合容積率、工業(yè)用地建筑系數(shù)、工業(yè)用地固定資產(chǎn)投入強度、工業(yè)用地地均稅收指標現(xiàn)狀值、理想值及相應的強度潛力；產(chǎn)城融合型開發(fā)區(qū)填寫綜合地均稅收指標現(xiàn)狀值、理想值及相應的強度潛力。表2有償使用且已到期但未處置土地面積注：數(shù)據(jù)為截至評價時點數(shù)據(jù)。表2尚可供應工礦倉儲用地面積用地結(jié)構(gòu)調(diào)整可增加工礦倉儲用地面積提高工業(yè)用地綜合容積率挖潛土地面積提高工業(yè)用地建筑系數(shù)挖潛土地面積提高工業(yè)用地固定資產(chǎn)投入強度挖潛土地面積提高工業(yè)用地地均稅收挖潛土地面積提高綜合地均稅收挖潛土地面積有償使用且已到期但未處置土地面積閑置土地面積注：用地結(jié)構(gòu)調(diào)整可增加工礦倉儲用地面積、提高工業(yè)用地綜合容積率挖潛土地面積、提高工業(yè)用地建筑系數(shù)挖潛土地面積、提高工業(yè)用地固定資產(chǎn)投入強度挖潛土地面積、提高工業(yè)用地地均稅收挖潛土地面積為工業(yè)主導型開發(fā)區(qū)填寫；提高綜合地均稅收挖潛土地面積為產(chǎn)城融合型開發(fā)區(qū)填寫；其他為所有評價類型開發(fā)區(qū)填寫。37表前三年年均前五年年供應供應用地面積用地面積最大值尚可供地尚可供地年數(shù)Ⅰ年數(shù)Ⅱ主區(qū)尚可供應土地主區(qū)尚可供應工礦倉儲用地發(fā)展方向區(qū)尚可供應土地發(fā)展方向區(qū)尚可供應工礦倉儲用地38附錄H。表權(quán)重區(qū)間權(quán)重區(qū)間0.20-0.250.20-0.270.50-0.571.000.20-0.300.20-0.300.50-0.601.00注：未劃定發(fā)展方向區(qū)、發(fā)展方向區(qū)劃定方案