空調(diào)機組水冷機組熱泵機組供應工程戰(zhàn)略協(xié)議

戰(zhàn)略合作協(xié)議書本戰(zhàn)略合作協(xié)議書僅供參考之用，如與供貨工程合同正文內(nèi)容沖突的，以供貨工程合同正文內(nèi)容為準甲方：XX地產(chǎn)（中國）有限公司注冊地址：XXXXX通信地址：XXXXXX乙方：XX空調(diào)銷售服務（上海）有限公司注冊地址：XXXXX通信地址：XXXX鑒于：甲方通過招標投標程序，選定乙方為 空調(diào)機組/水冷機組/熱泵機組供應工程 設備的戰(zhàn)略供應商，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就前述戰(zhàn)略合作事宜達成以下條款，以資信守。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，茲特此達成協(xié)議如下：一、 定義需方：是本協(xié)議所涉空調(diào)機組/水冷機組/熱泵機組供應工程設備的實際需求方，包括甲方、甲方下屬全資子公司、完全控股公司（股權(quán)＞50%）。需方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定的價格及其他交易條件與供方簽訂《空調(diào)機組 /水冷機組/熱泵機組供貨合同》，但甲方對該等公司是否選用乙方設備不負有保證義務。2.供方：是本協(xié)議項下空調(diào)機組/水冷機組/熱泵機組的實際供貨方，包括：（1）乙方；（2）乙方推薦并授權(quán)的經(jīng)銷商；二、 合作模式與合作范圍采購模式，根據(jù)需方要求，可選擇下列簽約方式：由需方與供方直接簽訂供貨合同；由施工單位（機電/弱電或總包）根據(jù)需方要求與供方簽訂指定供應的三方合同。無論a或b，在供方提供了正確的發(fā)票后，均由需方直接付款給供方。1本協(xié)議涉及的空調(diào)機組/水冷機組/熱泵機組設備將用于需方正在或即將開發(fā)的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”）。三、 設備范圍及價格本協(xié)議所涉及設備范圍包括乙方提供的設備目錄中的設備及自本協(xié)議簽訂之日后乙方所研發(fā)的全部新設備，新品的價格需甲乙雙方的共同確認后方可生效。按照乙方提供的設備目錄，設備具體價格詳見價格清單，乙方承諾該綜合單價屬最優(yōu)惠價格。設備的綜合單價為貨物運至需方各項目工地之施工方指定位置的綜合包干價。詳細內(nèi)容如下：設備綜合單價：包括生產(chǎn)成本、包裝費、調(diào)試費、培訓費、勞務費、因質(zhì)量問題引起的維修和更換費用、保險、利潤、各項稅費、政策性文件規(guī)定及戰(zhàn)略合作協(xié)議和供貨合同包含的所有風險、責任義務等各項應有費用，以及乙方給予甲方的所有有關優(yōu)惠。包含設備檢驗檢測不合格的費用。包含因特殊情況設備分段運輸?shù)浆F(xiàn)場后的重新組裝費用。不包含吊裝、卸貨、就位及二次運輸費用。不包含總包 /分包的配合費及水電費。針對同一項目，應以其簽訂供貨合同時雙方約定的綜合單價為基準結(jié)算價格，該價格直至項目竣工始終有效。5．供方簽訂具體供貨合同單價不得高于本協(xié)議價格，否則甲方有權(quán)單方終止該戰(zhàn)略協(xié)議，并索賠由此帶來的一切損失。如供方由于市場價格下調(diào)或其他原因與甲方項目簽訂的合同單價低于本協(xié)議價格，則該價格作為新的戰(zhàn)略價格在后續(xù)項目中執(zhí)行。四、 供貨期1. 除另有約定外，需方或需方指派施工單位（總承包 /機電總包/通風空調(diào)分包）應至少提前30天向供方提供書面的詳細的訂貨計劃，以便能保證供方能有計劃的安排生產(chǎn)。供方需遵從需方有關交貨時間及程序的合理要求，若需方工程是分階段完成的，供方交貨須在合理時間內(nèi)分階段配合。正常的供貨周期應不超過 60個日歷天，在簽署供貨專項合同時需在合同中對于交貨期需進行明確的約定。五、 交貨需方房地產(chǎn)開發(fā)項目所在城市（包括但不限于北京、上海、蘇州、寧波、杭州、南京、長沙、麗江、青島、重慶、廣州、三亞等國內(nèi)城市和地區(qū)）。具體供貨地點由供、需雙方在另行簽訂的《空調(diào)機組/水冷機組/熱泵機組供貨合同》中約定。交貨地點為：施工現(xiàn)場需方指定地點，車底板交貨。產(chǎn)品的所有權(quán)以及毀損與滅失的風險，自供方在指定地點將產(chǎn)品交給需方或其指定的第三人簽收時立即轉(zhuǎn)移給需方，由需方負責保管。2六、 供貨合同的簽訂與管理《空調(diào)機組/水冷機組/熱泵機組供貨合同》由具體的供、需雙方根據(jù)本協(xié)議約定的價格和其他交易條件另行協(xié)商簽訂。如擬簽訂《空調(diào)機組/水冷機組/熱泵機組供貨合同》的供方為乙方經(jīng)銷商，則該經(jīng)銷商應獲得乙方的推薦，且需方有權(quán)自主選定。七、 供貨合同價款的支付組合式空調(diào)機組、恒溫恒濕機組及吊頂式空調(diào)機供貨合同的價款支付參考以下約定：在供貨合同簽訂后，且按照供貨合同的供方按要求提供擔保金額相當于合同總價5%的銀行履約保函后一周內(nèi)，業(yè)主向供方支付合同總價的20%作為預付款。供貨合同項下每批次貨物到達交貨地點，且經(jīng)業(yè)主、設備安裝單位、監(jiān)理共同驗收合格并辦理完畢交接手續(xù)后 10日內(nèi)(不超過貨物交付后 60天，驗收不合格的除外 )，項目公司支付該批次貨物總價60%的供貨款，同時供方一次性提供到貨金額100%的合法稅務發(fā)票。供貨合同項下全部貨物供應和安裝調(diào)試完成并經(jīng)業(yè)主、設備安裝單位、監(jiān)理共同驗收合格，供方提供齊全的結(jié)算資料以及結(jié)算金額 5%的銀行質(zhì)量保修保函，且結(jié)算完成后10日內(nèi)(不超過該批次貨物交付后 180天，驗收不合格或未提供齊全的結(jié)算資料或質(zhì)量保修保函的除外 )，業(yè)主向供方支付至結(jié)算金額的 100%。在供方未按要求提供有效的質(zhì)量保修保函前，業(yè)主有權(quán)拒絕支付合同結(jié)算金額 5%的剩余貨款。3螺桿式冷水/熱泵機組、離心熱泵/冷水機組的供貨合同的價款支付參考以下約定：序款項名稱 付款金額（比例） 付款期限 付款條件號1預付款供貨合同簽訂后14個日合同額的30%乙方提供等額預付款保函。歷日1、預付款一次性抵扣。到貨金額等于付至本批次供貨價預付款，預付款保函失效。2貨到工地現(xiàn)場，驗收合格到貨款后14個日歷日2、貨到甲方指定地點后，經(jīng)需方、監(jiān)值的75%理、供貨方、施工方（總包/機電總包/通風空調(diào)分包）共同驗收。3安裝款付至本批次供貨價設備調(diào)試運行后14個日設備調(diào)試運行后，最晚不超過設備值的85%歷日到場驗收合格后6個月。簽訂結(jié)算協(xié)議后項目結(jié)算完成，簽訂結(jié)算協(xié)議。4結(jié)算款付至結(jié)算額的14個日95%，或者提供5%的質(zhì)量保函后，支付至歷日內(nèi)結(jié)算金額的100%自該項目主工程驗收合格且取得當質(zhì)保期滿，經(jīng)物業(yè)公司確 地質(zhì)量監(jiān)督站竣工備案證明所示之5 保修金 結(jié)算額的 5% 認保修缺陷責任已完成 日并取得需方簽署的《分項工程竣后14個日歷日 工驗收證書》之日起兩年，且不少于2個供暖季和制冷季。保函：供方提供保函的相關費用由供方負擔。質(zhì)量質(zhì)保保函須由乙方提供。如果供方未能按合同規(guī)定履行其義務，業(yè)主方有權(quán)從保函中或供方應得的款項中取得補償；如保函金額不足以補償供方違約給需方帶來的損失，需方有權(quán)向供方追索其補償不足部分的損失。賬戶信息的及時提供供方應以書面方式通知需方的開戶銀行、賬戶名稱、賬號。開戶銀行、賬戶名稱、賬號如有變更，供方應在合同規(guī)定的相關付款期限前二十天內(nèi)以書面方式通知需方，如供方未按時通知或通知有誤而影響及時支付和結(jié)算，需方不承擔逾期付款的責任。5.保修期每一項供貨合同中的保修期為自該項目主工程驗收合格且取得當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站竣工備案證明所示之日并取得 需方簽署的《分項工程竣工驗收證書》之日起 兩年，且不少于 2個供暖4季和制冷季，但最晚不超過貨物交付之日起 30個月。保修期內(nèi)，供方依照附件《售后服務承諾書》的約定，提供產(chǎn)品質(zhì)量保證和售后服務，屬于供方質(zhì)保范圍內(nèi)的產(chǎn)品維修和零配件更換無需需方另行付費。保修期滿后若項目仍需繼續(xù)維護，供需雙方另行簽訂維護保養(yǎng)協(xié)議，需方依照協(xié)議的約定提供服務，維護及配件費用不得高于市場平均價格水平。八、 甲方權(quán)利與義務在法律和政策及政府有關部門、行業(yè)許可范圍內(nèi)，甲方保證本合同項下需方在項目開發(fā)過程中，同等條件下將優(yōu)先選用乙方設備，但在本協(xié)議生效日期前需方已定標的工程除外，本協(xié)議書另有規(guī)定的亦除外。甲方有權(quán)隨時對乙方提供的材料進行抽檢。甲方有權(quán)隨時對乙方或供方的生產(chǎn)工廠進行考察，有權(quán)拒絕與不能滿足本協(xié)議要求的供方簽訂供貨合同。如需方需要采購的相關設備在乙方經(jīng)營范圍內(nèi)，而本協(xié)議書沒有規(guī)定或沒有確定價格，甲方有權(quán)利視乙方報價決定是否采用乙方設備。甲方有義務監(jiān)督需方合同的執(zhí)行情況。甲方有義務及時通知乙方需方聯(lián)系方式的變動。九、 乙方權(quán)利與義務乙方保證對需方所有開發(fā)項目（包括隨時可能增加的新開發(fā)項目）的材料供應需求均具備及時和充分的供貨能力。乙方有義務在需方項目所在地或周邊地區(qū)，提供綜合實力排名前幾位的設備經(jīng)銷商，由需方自行選擇合作。乙方必須對供方所提供的設備質(zhì)量檢測報告、各項技術(shù)參數(shù)的可靠性、真實性完全負責，完全服從并配合需方隨時進行的設備質(zhì)量技術(shù)性能抽檢。抽檢結(jié)果若發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，一切損失由供方承擔。乙方有義務在簽訂供貨合同前向需方提供供方設備的詳細資料，包括但不限于設備性能介紹、技術(shù)參數(shù)、檢驗報告、圖片資料等。鑒于經(jīng)銷商作為獨立的企業(yè)法人，應自行對其經(jīng)營行為承擔全部的責任。因此，甲方關聯(lián)公司與經(jīng)銷商之間的權(quán)利與義務，由雙方自行協(xié)商確定，各自依約享受權(quán)利，并履行相應的義務。乙方有義務確保為需方所有項目使用的設備提供充足的備件，以滿足長期售后服務的需要。對于在乙方經(jīng)營范圍內(nèi)而本協(xié)議中沒有規(guī)定或未確定價格的材料，乙方有義務向甲方提供和戰(zhàn)略采購價格水平相當?shù)膬r格。乙方在本協(xié)議簽訂之日起，每個季度須向甲方提供一份最新市場價格信息和一份項目供應與服務情況的季度報告，該報告應體現(xiàn)本季度發(fā)生的交易、配合情況、發(fā)生的問題及相應的解決措施等內(nèi)容。乙方有義務接受需方考察人員的考察和驗貨，并為考察工作提供便利和配合，但相關費用由需方自行承擔。5乙方有義務及時向甲方推薦乙方的新設備、新技術(shù)，以方便甲方對設備的選用，對已更新改進或準備更新改進的設備、技術(shù)有義務告知甲方，及時反映在設備質(zhì)量及技術(shù)情況季度報告中。乙方有義務保證每年度提供的設備目錄中所有設備均為可選設備，如需方選擇的設備乙方無法供應，乙方需提供需方認可的替代設備，且該替代設備價格如高于原選設備價格，則按原選設備報價供應，如低于原選設備價格，則按替代設備價格供應。乙方有義務及時通知甲方和供方聯(lián)系方式的變動。13.乙方有義務對需方采購的設備建立檔案，并保存10年。乙方有義務保證供方供應到甲方開發(fā)項目上的所有材料是符合國家及行業(yè)標準且滿足實際供貨時所規(guī)定的技術(shù)標準。乙方有義務保證供應同類型設備價格是具備市場競爭性的，并且此價格不高于相同時期、相同商務和技術(shù)條件下乙方相同設備在其它公司的中標價格。十、 違約責任有下列任何情形之一的，甲方有權(quán)力單方解除本協(xié)議，乙方應按拾萬元標準向甲方支付違約金并賠償由此給甲方造成的全部實際損失，但違約金最高不超過以所涉合同金額的20%：需方對乙方設備或服務的投訴達到3次并經(jīng)調(diào)查屬實的，或者乙方有本條款規(guī)定以外的任何其他違約行為（包括未履行本協(xié)議與供貨合同的任何義務）達3次的；或者乙方評價成績低于60分，在整改未合格前，需方有權(quán)終止評價不合格的供貨合同，同時甲方有權(quán)禁止乙方與甲方的其他開發(fā)項目繼續(xù)合作。乙方不具有按本協(xié)議和《空調(diào)機組/水冷機組/熱泵機組供貨合同》規(guī)定對需方開發(fā)項目供貨的能力和資質(zhì)；乙方所提供的設備無法一次通過項目所在地所有相關部門的驗收，導致需方項目延誤的；乙方拒絕按照本協(xié)議約定價格向甲方在國內(nèi)新增加的開發(fā)項目所在地供貨及安裝和簽訂項目供貨合同；(5) 因乙方原因(不可抗力除外)導致需方根據(jù)供、需雙方另行簽訂的 《空調(diào)機組/水冷機組/熱泵機組供貨合同》的相關約定單方解除或終止該合同的；乙方所提供的設備質(zhì)量檢測報告、各項設備樣本、以及報價中各項經(jīng)濟技術(shù)參數(shù)等在現(xiàn)場使用過程中進行的設備質(zhì)量技術(shù)性能抽檢中，具有合法資質(zhì)的第三方出具的書面文件證明與合同約定不符或者超出合同允許誤差范圍。乙方違反本協(xié)議第九條（14）款規(guī)定。乙方違反本協(xié)議第九條（15）款規(guī)定。任何一方在不符合本協(xié)議約定條件的情況下單方終止履行協(xié)議的，必須向守約方賠償因提前終止協(xié)議而給守約方造成的全部損失（包括守約方所在的需方或供方的損失）。任何一方因其遲延交貨、遲延提供服務、遲延付款以及未能全面適當?shù)芈男腥魏我环N約定的義務，就每一種違約事項應向?qū)Ψ匠袚倪`約金總和最高以合同總額為限。任何一方依約應向?qū)Ψ街Ц兜乃羞`約金、全部費用和一切損失賠償額總和，最高以合同總額為限。在任何情況下也無須承擔對方合同履行后可以獲得的利益損失以及任何非實際發(fā)生的有形或無形損失的賠償責任。6十一、評估制度為了確保戰(zhàn)略采購工作的順利實施，甲乙雙方約定建立以下評估制度：本協(xié)議第十二條規(guī)定的協(xié)議有效期滿前一個月，甲乙雙方互相交換協(xié)議期間的戰(zhàn)略合作互評報告；戰(zhàn)略合作互評報告將作為雙方是否續(xù)約的重要依據(jù)。十二、協(xié)議有效期與協(xié)議終止本戰(zhàn)略協(xié)議于2015年3月20日由甲乙雙方共同簽訂。本協(xié)議期限為貳年。協(xié)議截至日期2017年3月20日。2. 協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，期滿提前1個月，如果雙方都未提出任何異議本協(xié)議有效期自動向后兩個年度滾動，以此類推；如有一方提出異議，雙方可協(xié)商解決；對本協(xié)議有效期屆滿時甲乙雙方之間已生效但未履行完畢的專項供貨合同繼續(xù)有效，直至該專項供貨合同履行完畢。十三、糾紛爭議處理方式凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的爭