房屋土地出租合同土地出租合同

房屋土地出租合同第一條出租物及用途甲方作為房屋和土地的所有權人，將其所有的房屋和土地出租給乙方。乙方應當按照合同約定利用所租房屋和土地進行合法的活動，不得違反國家法律法規(guī)和行政規(guī)定。第二條租賃期限本合同租賃期限為__年/月/日至__年/月/日，共計月/年，期滿后自動終止。如雙方同意延長租賃期限，應在期滿日前書面簽訂租賃續(xù)約合同。第三條租金及支付方式租金：租賃期內的每個月/年，乙方應當按照合同約定向甲方支付租金，租金為人民幣___元整/月/年。支付方式：乙方應當在每個月/年的日之前向甲方支付當期租金，支付方式為（現金/銀行轉賬等），乙方未按時支付租金的，甲方有權要求解除合同并追究乙方的違約責任。延期支付：如乙方未能如期支付租金，甲方同意在本合同期限內給予乙方寬限__日（不超過5日）的時間，超過期限未支付的，甲方有權要求解除合同并追究乙方的違約責任。第四條押金押金：乙方應當在簽署本合同之日，交付給甲方押金人民幣___元整。乙方按照合同約定履行義務，押金應當在租賃期滿后全部返還。扣押情形：乙方違反本合同約定，甲方收回租賃物時，有權對押金進行扣押，用于抵扣應付租金、賠償甲方由此遭受的損失等費用。第五條房屋及設施的維護乙方應當根據房屋的使用情況和設施設備的不同使用壽命合理使用房屋和設施，不得擅自更換或損壞，如有損壞或故障，應當立即通知甲方協(xié)商處理。乙方應當負責房屋內的衛(wèi)生和清潔，保持房屋及公共部位的衛(wèi)生和安全。如房屋及其附屬設施、設備受到火災、盜竊等不可抗力因素的影響造成損失，甲、乙雙方應當及時向當地有關部門報案，并及時通知對方，協(xié)商解決。第六條合同終止本合同期滿時，如雙方沒有書面續(xù)約或乙方無正當理由解除合同的，本合同自動終止。因不可抗力、政府命令等原因，造成本合同不能履行或需解除合同的，甲、乙雙方可相互協(xié)商解決。本合同期滿或提前解除后，乙方應當如期退還房屋和土地，并保持原狀。第七條違約責任如乙方不按照合同規(guī)定履行支付租金、押金等義務的，甲方有權要求解除合同，收回房屋和土地，乙方仍需承擔違約責任。如乙方在租賃期內違反合同約定、侵占房屋或者進行違法活動，甲方有權要求其立即停止，并視情節(jié)要求解除合同。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院進行裁決。第九條其他約定本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商處理。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同正本與副本共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/