XX房屋買賣合同

XX房屋買賣合同甲方（賣方）：_________________________（以下簡稱“甲方”）乙方（買方）：_________________________（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條買賣房屋的基本條款1.1房屋地址：______________。1.2房屋面積：______________平方米。1.3房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)屬于甲方。1.4房屋使用：房屋現(xiàn)為閑置狀態(tài)，無其他個(gè)人或單位享有占用權(quán)或限制權(quán)。第二條交付和交付日期2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)向乙方交付房屋，并配合乙方進(jìn)行房屋交接手續(xù)。如甲方未能按時(shí)交付，乙方有權(quán)提出要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.2甲方在交付房屋之前，若修改、變更或增加有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)、包括但不限于贈(zèng)與、抵押、租賃等事項(xiàng)的情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知乙方，未及時(shí)告知而造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條價(jià)款及支付方式3.1乙方同意以人民幣_(tái)________元的價(jià)格購買房屋，因此應(yīng)向甲方支付同等金額的購房款。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂后三日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元，余款應(yīng)該在房屋交付時(shí)一次性支付。3.3甲方同意接受乙方支付的貨幣是人民幣，且乙方應(yīng)按照約定的方式向甲方支付貨款。甲方所收到的人民幣一定是合法有效的貨幣，否則甲方負(fù)責(zé)返還貨款并支付乙方人民幣等價(jià)物的賠償金。第四條稅費(fèi)清單及補(bǔ)償4.1因本房產(chǎn)買賣產(chǎn)生的轉(zhuǎn)移稅、契稅及其他相關(guān)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。4.2如甲方未按照有關(guān)的法律和行政規(guī)定支付清償所有應(yīng)當(dāng)支付的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條保證條款5.1甲方保證房屋已取得有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)的完全產(chǎn)權(quán)證書，不存在權(quán)屬糾紛。5.2如因房屋權(quán)屬問題或其他事由引起的糾紛，由甲方獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方無需負(fù)任何責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1一方違反合同規(guī)定致使本合同不能履行，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如甲方未能按本合同規(guī)定及時(shí)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)乙方已支付的違約金等相關(guān)費(fèi)用，并按照具體情況賠償乙方的損失。6.3如乙方未能按本合同規(guī)定及時(shí)支付房屋購價(jià)，應(yīng)當(dāng)自應(yīng)支付之日起按日計(jì)算支付自然日利息5‰，并承擔(dān)因此給甲方帶來的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可以依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。第八條合同生效和變更8.1本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同的修改或變更，應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式作為補(bǔ)充協(xié)議的組成部分。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字（蓋章）：簽字（蓋章）：日期：年月