天津市市區(qū)商品房購買合同

合同編號：甲方（購房人）：乙方（開發(fā)商）：房屋編號：房屋總價：房屋交付日期：合同簽訂日期：本合同由甲乙雙方協(xié)商一致，依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。雙方經(jīng)嚴格協(xié)商，在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上，簽訂了本《天津市市區(qū)商品房購買合同》。第一條房屋交易1.1甲方與乙方達成以下交易：甲方購買乙方位于天津市（XXX）區(qū)（以下簡稱“本房屋”）的商品房，房號為XXX，建筑面積XXX㎡，使用面積XXX㎡。1.2本房屋的總價為人民幣XXX萬元整（大寫：XXX元整），已包含房屋售價、房屋增值部分和個人賬戶資金并計入此總價中。甲乙雙方確認上述價格及總價無誤。1.3甲方與乙方均同意嚴格遵守國家及地方相關(guān)的房屋商品房管理法規(guī)、規(guī)章制度，共同維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，保證房屋可靠、安全，不會因雙方違法違規(guī)行為而導致法律糾紛。第二條交付時間及驗收2.1本房屋的交付標準為毛坯交付，預計交付日期為XXXX年XX月XX日,前后誤差為三個月。出現(xiàn)超過組合質(zhì)保期內(nèi)的如脫垣、開裂、水滲漏、表面質(zhì)量等質(zhì)量問題，由乙方承擔全部維修及修復責任。2.2交付前乙方應(yīng)對房屋進行“三合一”驗收，包括開發(fā)單位、業(yè)主委員會及相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)對房屋的質(zhì)量、設(shè)計、建設(shè)監(jiān)督等方面進行綜合驗收，并出具正式驗收報告。甲方認可該報告為房屋交付的唯一標準，并由乙方承擔該驗收的所有費用。2.3甲方應(yīng)于房屋交付前10個工作日內(nèi)向乙方確認交付時間，乙方將安排現(xiàn)場考察、測量等事宜。甲方未確認交付時間造成的后果，由甲方承擔。第三條付款方式及時間3.1甲方應(yīng)當將房屋總價款一次性支付給乙方。甲方應(yīng)在本合同生效后15個工作日內(nèi)向乙方付款。3.2乙方在收到甲方支付的全部房屋總價款，確認合同資金合規(guī)無誤后，才可辦理過戶手續(xù)。3.3如甲方未能按時完全支付房屋總價款的，甲方需向乙方支付延遲付款違約金，違約金默認為房屋總價款的0.5%/日，甲乙雙方互不影響追加相應(yīng)賠償。3.4在付款之日起10個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方出具房屋一手房源營業(yè)稅、國土稅、房屋首次登記服務(wù)費等證明文件，以及按照國家及地方規(guī)定開具的發(fā)票。乙方給甲方的收據(jù)和發(fā)票應(yīng)當真實、合法。第四條擔保4.1雙方均已&會尊重法人及民事權(quán)利，按時按秩建立約定，均對應(yīng)履行完成自己應(yīng)盡的責任，沒有對方成立對方違反本合同有效性的非法、無效行為。4.2如果甲方未能按照本合同約定付款，甲方同意乙方有權(quán)在本合同所涉及的房地產(chǎn)管理機構(gòu)、公證機構(gòu)、人民法院等機構(gòu)中申請強制執(zhí)行。第五條其他約定5.1本合同履行過程中，如發(fā)生互相協(xié)商訂立的修改或補充協(xié)議，應(yīng)由甲乙雙方在協(xié)商一致后，簽訂修改或補充協(xié)議并自本合同簽訂之日起生效。5.2本合同所涉及的未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并以文書形式確認。5.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同文件為正本，雙方各執(zhí)一份。本合同未述明事宜，以雙方的書面協(xié)議為準。5.4在本合同履行期間，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商妥善解決。