新版商鋪買賣合同書

新版商鋪買賣合同書一、合同雙方（一）賣方[賣方姓名/名稱]（以下簡稱“賣方”）（二）買方[買方姓名/名稱]（以下簡稱“買方”）二、基本條款（一）標(biāo)的物賣方為保證其對其名下商鋪之所有權(quán)、使用權(quán)或經(jīng)營權(quán)的合法性，同意將其名下[商鋪地點、面積等信息]出售給買方。###（二）買賣價款本次商鋪買賣的總價為[總價款金額]元。賣方已收到買方支付的保證金[保證金金額]元，剩余金額由買方按照雙方約定的分期、分批付款方式支付。具體約定如下：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起立即向賣方支付[付款金額]元作為首款；買方應(yīng)在[約定時間或日期]之前將剩余款項以[付款方式]的方式支付給賣方。（三）權(quán)利和義務(wù)1.賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)依法將商鋪所有權(quán)、使用權(quán)或經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方；賣方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或經(jīng)營權(quán)清晰無誤，并能夠提供相應(yīng)的證明文件；賣方應(yīng)向買方提供商鋪的證照、衛(wèi)星圖及獨立審計報告等文件；賣方應(yīng)積極配合買方辦理過戶手續(xù)或相關(guān)證明文件等；如果賣方違反本合同規(guī)定，未按時辦理過戶手續(xù)，或者未能提供相關(guān)證明文件，在滿足買方需求后，買方有權(quán)可以解除合同并要求賣方返還已支付的款項；2.買方的權(quán)利和義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定向賣方支付相應(yīng)的購買價款；買方應(yīng)按時支付購買款；買方應(yīng)保證所提供的文件和信息真實有效；買方應(yīng)積極配合賣方辦理過戶手續(xù)。（四）商鋪過戶和登記雙方應(yīng)協(xié)商確定商鋪過戶日期；在商鋪過戶時，雙方同步完成過戶證明文件的交接手續(xù)；商鋪過戶完成后，賣方應(yīng)將商鋪相關(guān)證照、衛(wèi)星圖及獨立審計報告等文件全部移交給買方；商鋪過戶完成后，買方應(yīng)立即辦理商鋪相關(guān)登記、手續(xù)、交納相關(guān)稅費等。（五）爭議解決方式本合同的爭議，雙方經(jīng)友好協(xié)商無法解決的，可以向所在地的人民法院起訴。（六）合同變更與解除本合同在簽約后，雙方均應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行；在合同履行中，如發(fā)生不可抗力或履行難以繼續(xù)的情形，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；若本合同的條款發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商，并由雙方在書面上簽字確認(rèn)方為有效；本合同項下商鋪交付前，如買方需要變更合同條款或解除合同的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)賣方同意，并支付變更、解約費用。（七）賣方保證本合同簽訂之日起，商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)或經(jīng)營權(quán)均屬于賣方；其名下無其他第三方的權(quán)益；商鋪的相關(guān)文件符合法律、法規(guī)和政令的規(guī)定；商鋪不受政府、法院或其他第三方的征用或侵占。（八）附則本合同的任何修改、補充或變更，需由買賣雙方書面簽字確認(rèn)；本合同的附件及補充文件均為本合同不可分割的一部分；本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；本合同一式兩份，各