網(wǎng)簽商品房買賣合同

網(wǎng)簽商品房買賣合同前言本《網(wǎng)簽商品房買賣合同》（以下簡稱“本合同”）由甲方（賣家）與乙方（買家）雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《房屋登記條例》、《商品房預(yù)售管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致，訂立本合同，共同履行合同約定。為確保甲乙雙方權(quán)益，請雙方詳細(xì)閱讀本合同條款，已知悉并認(rèn)同以下內(nèi)容：一、房屋基本情況1.房屋基本情況房屋詳細(xì)地址：XXX街道XXX小區(qū)XXX號樓XXX室；建筑面積：XXX平方米（含公攤系數(shù)）；內(nèi)部裝修：以交付標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定為準(zhǔn)；公共設(shè)施及配套：以房屋所在小區(qū)物業(yè)公告或小區(qū)規(guī)劃為準(zhǔn)；權(quán)利狀況：該房屋符合《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，登記在房屋產(chǎn)權(quán)證書上，可以清晰反映該房屋的權(quán)屬狀況。2.房屋價格及支付方式房屋總價為XXX萬元，（大寫）：愿意以合法、有效的方式支付此房款，雙方同意按以下方式支付：乙方一次性支付XXX萬元；或乙方首付XXX萬元，剩余部分甲、乙承擔(dān)由銀行協(xié)助提供的商業(yè)貸款。二、權(quán)利義務(wù)1.賣方的權(quán)利和義務(wù)甲方在交付前，應(yīng)當(dāng)保持房屋的完好狀態(tài)，保證交付時符合法定標(biāo)準(zhǔn)；甲方應(yīng)當(dāng)配合辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)證、過戶手續(xù)等。如果因賣方過錯導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用；甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋移交給乙方。2.買方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)在合同約定的時間內(nèi)支付房屋購買款項；乙方在接受房屋時應(yīng)當(dāng)進行驗房，并對房屋狀態(tài)做出認(rèn)可，若發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，可以要求賣方進行處理或者補償；乙方應(yīng)當(dāng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，如過戶手續(xù)等。三、房屋交付時間及方式1.房屋交付時間雙方約定交付時間為XXXXXXXXX年XX月XX日。2.房屋交付方式交房方式為：以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，甲方將房屋交于乙方，并向乙方出具房屋交付憑證。四、違約責(zé)任1.賣方的違約責(zé)任甲方未按時交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任；甲方未提供產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致無法保證交易順利完成的，按照約定進行賠償。2.買方的違約責(zé)任乙方未按時支付房款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并依據(jù)合同約定支付違約金；乙方未按規(guī)定時間辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。五、爭議解決雙方在履行本合同過程中如有爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、其他本合同正本一式兩份，乙方和甲方各持一份，具有同等效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生