房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)培訓(xùn)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算專(zhuān)題講座主講朱登學(xué)主任會(huì)計(jì)師中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師承辦富陽(yáng)富春江會(huì)計(jì)師事務(wù)所1前言1993年1月7日財(cái)政部（93）財(cái)會(huì)字第02號(hào)文件規(guī)定，自1993年7月1日起執(zhí)行《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度》，這是行業(yè)會(huì)計(jì)制度財(cái)政部2000年12月29日發(fā)布了《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》，從2001年1月1日起，除了小企業(yè)和金融企業(yè)外都必須執(zhí)行。從2005年1月1日起，在全國(guó)范圍內(nèi)（金融企業(yè)除外），開(kāi)始執(zhí)行《小企業(yè)會(huì)計(jì)制度》。從此行業(yè)會(huì)計(jì)制度《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度》退出歷史舞臺(tái)。2008年開(kāi)始在上市公司實(shí)施新的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》在現(xiàn)實(shí)中房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的核算落后于制度的發(fā)展。目前一般企業(yè)應(yīng)該按照《小企業(yè)會(huì)計(jì)制度》進(jìn)行核算。2

●房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的論述●房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的特點(diǎn)●庫(kù)存商品的核算●四種產(chǎn)品成本的核算●收入成本費(fèi)用的核算

●稅收與會(huì)計(jì)的九種差異

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)講座的內(nèi)容3第一節(jié)總論一、房地產(chǎn)的意義1.土地和房屋財(cái)產(chǎn)的總稱(chēng)2.房產(chǎn)的中的建筑物有房屋和構(gòu)筑物二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍

業(yè)務(wù)范圍土地開(kāi)發(fā)商品房開(kāi)發(fā)城市基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施的建設(shè)代建房或工程房屋的出租和經(jīng)營(yíng)4房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)庫(kù)存商品的特點(diǎn)特點(diǎn)房地產(chǎn)商品位置的固定性房地產(chǎn)商品的單件性房地產(chǎn)商品生產(chǎn)周期長(zhǎng)房地產(chǎn)商品壽命的耐久性房地產(chǎn)商品的價(jià)值的昂貴性房地產(chǎn)商品具有保值增值性5房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)1．開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的計(jì)劃性。

2．開(kāi)發(fā)庫(kù)存商品的商品性。3．開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的復(fù)雜性：(1)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)內(nèi)容復(fù)雜。(2)涉及面廣，經(jīng)濟(jì)往來(lái)對(duì)象多。

4．開(kāi)發(fā)建設(shè)周期長(zhǎng)，投資數(shù)額大。5．經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)大。

6房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算特點(diǎn)由于其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的特殊情況和管理要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與施工企業(yè)相比，會(huì)計(jì)核算有如下特殊情況：1．產(chǎn)成品的種類(lèi)多，核算方法不同。2．庫(kù)存商品成本的核算復(fù)雜。3．經(jīng)營(yíng)收入及其相關(guān)稅金的核算不同。7根據(jù)《小企業(yè)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定》，可以根據(jù)業(yè)務(wù)的需要增設(shè)合并會(huì)計(jì)科目。房地產(chǎn)行業(yè)的特殊的會(huì)計(jì)科目包括：○存貨類(lèi)科目:增設(shè)“庫(kù)存設(shè)備”、“周轉(zhuǎn)房”“出租庫(kù)存商品”科目○設(shè)置“生產(chǎn)成本(開(kāi)發(fā)成本)”，并設(shè)置明細(xì)科目“土地開(kāi)發(fā)”、“房屋開(kāi)發(fā)”、“配套設(shè)施開(kāi)發(fā)”、“代建工程開(kāi)發(fā)”四個(gè)二級(jí)明細(xì)科目；○上述二級(jí)明細(xì)之下有分為三級(jí)明細(xì)：“土地征用及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)”“前期工程費(fèi)”“建安工程費(fèi)”“基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)”“公共配套設(shè)施費(fèi)”“開(kāi)發(fā)間接費(fèi)”

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)的科目8房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)核算1、貨幣資金的核算：同一般企業(yè)的核算?，F(xiàn)實(shí)中，其他貨幣資金核算不很規(guī)范，一般企業(yè)的現(xiàn)金管理不規(guī)范。2、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)的核算：同一般企業(yè)?，F(xiàn)實(shí)中，壞賬準(zhǔn)備不計(jì)提，壞賬損失不確認(rèn)。3、應(yīng)收票據(jù)的核算：同一般企業(yè)?，F(xiàn)實(shí)中，作為現(xiàn)金入帳、轉(zhuǎn)讓不背書(shū)、私下貼現(xiàn)。4、預(yù)付賬款的核算：同一般企業(yè)。5、其他應(yīng)收款的核算：同一般企業(yè)，現(xiàn)實(shí)中作為變相抽逃出資的主要科目。9房地仰產(chǎn)企科業(yè)的裹存貨嶼的核管算●包腸括：小原材飄料、麥庫(kù)存伸設(shè)備齊、低型值易逮耗品飯、委擱托加亦工物能資、趴庫(kù)存兆商品燈（開(kāi)糧發(fā)庫(kù)脾存商術(shù)品）評(píng)、分鍬期收弟款發(fā)頁(yè)出商臨品、義出租凍庫(kù)存撓商品?。ㄩ_(kāi)氏發(fā)庫(kù)禽存商耽品）萍、周棋轉(zhuǎn)房屠、在宋建開(kāi)貫發(fā)庫(kù)元存商運(yùn)品（沒(méi)生產(chǎn)陷成本慰或開(kāi)選發(fā)成啊本）●低擺值易肯耗品汁的核懇算方暮法：1、一四次攤鑰銷(xiāo)法提：價(jià)思值較揮小，紡易損掛壞的難物品該。2、分歸次攤乏銷(xiāo)法格：價(jià)參值較糧高，堪一次毛大量血領(lǐng)用氣，使跪用期零限長(zhǎng)酒?！裎逍蔽鍞偧Z銷(xiāo)法汽：領(lǐng)陜用時(shí)亦攤銷(xiāo)50％，貍報(bào)廢田時(shí)扣驗(yàn)除回提收殘丑料的揀價(jià)值蕩攤銷(xiāo)宴另外拒的50％，改適用盒于在隆用的叼低值瓜易耗擠品按吹使用競(jìng)部門(mén)拋進(jìn)行亮數(shù)量物和金幕額明距細(xì)核雀算的貞企業(yè)。10房地春產(chǎn)企泊業(yè)的爺存貨搬的核拳算五五吼攤銷(xiāo)臘法舉細(xì)例：某父房地訓(xùn)產(chǎn)開(kāi)欠發(fā)企誓業(yè)領(lǐng)竿用器罵具一設(shè)批，臟實(shí)際樣成本50印00元，所使用虎一段寶時(shí)間噴后報(bào)出廢，壤收回滅殘料醫(yī)價(jià)值30番0元。駝其賬牲務(wù)處朱理為雪：（1）借勇：低瓣值易氧耗品妄－－破在用竊易耗吉品50毛00貸：也低值浸易耗城品－犧－在扭庫(kù)易稅耗品50渣00（2）借刑：制伏造費(fèi)座用25很00（50魚(yú)00亂*5倉(cāng)0％）貸：扒低值捐易耗燒品－其－易軌耗品消攤銷(xiāo)25雜00（3）借哄：制悄造費(fèi)艇用22笨00（50渾00票*5厭0％－30鞋0）貸：低值恥易耗抄品－培－易駕耗品六攤銷(xiāo)22兆00（4）借嬸：原劉材料30逮0低值闊易耗醉品－朋－低收值易葛耗品靈攤銷(xiāo)47裳00貸：潔低值月易耗籮品－鏈－－雄在用抓易耗胡品50壇0011庫(kù)存壘商品臨的核桂算土地財(cái)：是鑒指企吊業(yè)為撿有償泡轉(zhuǎn)讓基或出么租而梳開(kāi)發(fā)代的商好品性遲建設(shè)完場(chǎng)地田。為舞開(kāi)發(fā)緒房產(chǎn)俊自用辨的土晨地屬駝?dòng)谥需€間庫(kù)粗存商元品，淺不能令列入譜開(kāi)發(fā)鎖的庫(kù)蘇存商婚品。房屋握：包煉括商揀品房菜、出隔租房深、周蛋轉(zhuǎn)房獄、受掙其他慢單位潛的委炸托代齒為開(kāi)校發(fā)的釋房屋君。配套纏設(shè)施嘉：營(yíng)哥業(yè)性泳的配輔套設(shè)絲式施像背商店鋒、郵阻局、莊銀行莊等，洋非營(yíng)葛業(yè)性私的配賄套設(shè)社施像膀?qū)W校探、醫(yī)單院、今文化創(chuàng)站。遭指可模以有益償轉(zhuǎn)密讓的鑰配套稅設(shè)施魂，不極能有它償轉(zhuǎn)車(chē)讓的盯給排涂水、省供電腎、供每氣、瓶道路贊等，陳不能苦作為麗庫(kù)存蔥商品懷（開(kāi)腎發(fā)庫(kù)動(dòng)存商繼品）身核算忘，其樸成本診應(yīng)分住攤計(jì)盞入其奏他可垃以有貝償轉(zhuǎn)燥讓的瓣庫(kù)存漏商品流成本壩。代建軍工程池：受室托代詠建的頃其他療工程龜。賬務(wù)癢處理親：借火記庫(kù)足存商叮品（濕土地探、房輛屋、娛配套鼠設(shè)施武等）垃，貸欄記生焦產(chǎn)成左本（撲開(kāi)發(fā)張成本偶）12出租技庫(kù)存摔商品臺(tái)的核乖算設(shè)置岔“出剃租庫(kù)尿存商掉品”琴科目囑，并義在“姻出租助庫(kù)存慣商品鳴”科皇目下孟設(shè)置薦“出答租庫(kù)血存商陪品”怪和“騰出租斜庫(kù)存鍛商品施攤銷(xiāo)那”二區(qū)個(gè)明道細(xì)科恒目，舊核算爽企業(yè)稱(chēng)開(kāi)發(fā)胳完成貸用于肌出租逆經(jīng)營(yíng)棟的土各地和緩房屋枝的實(shí)頭際成拼本以題及出半租庫(kù)筐存商肚品攤曠銷(xiāo)的敲價(jià)值籮。航（1）借養(yǎng)記“倚出租故庫(kù)存并商品——出租典庫(kù)存登商品荒”科趁目，拐貸記惜“庫(kù)槐存商濕品”盯科目頓。（2）借常記“拐應(yīng)收鳳賬款種”等煤科目姑，貸然記“耀主營(yíng)雙業(yè)務(wù)咸收入晉”或翠“其頃他業(yè)綁務(wù)收刪入”集科目咽；（3）按鑒期攤沙銷(xiāo)出蒜租庫(kù)股存商急品的墊成本裂，借條記“甲主營(yíng)倉(cāng)業(yè)務(wù)議成本繁”或西“其篇他業(yè)懲務(wù)支效出”斜科目康，貸樂(lè)記“鋸出租航庫(kù)存猾商品——出租勉庫(kù)存分商品惡攤銷(xiāo)搬”科鍛目；13出租煩庫(kù)存譯商品鍋的核拖算（4）發(fā)紙生的如出租畢庫(kù)存翅商品撞的維故修費(fèi)協(xié)用，名借記可“主搬營(yíng)業(yè)稿務(wù)成盞本”長(zhǎng)或“口其他雄業(yè)務(wù)需支出僑”科擇目，灶貸記攤有關(guān)墳科目邪。（5）企喘業(yè)改叢變出賺租庫(kù)猛存商牛品用勉途，鍛將其券作為隆商品仆對(duì)外攜銷(xiāo)售黃，應(yīng)劈燕于銷(xiāo)吸售實(shí)軋現(xiàn)時(shí)趙，按紋售價(jià)冤，借爽記“拴應(yīng)收乎賬款秤”、今“銀手行存鞏款”榮等科拉目，婦貸記窩“主澆營(yíng)業(yè)部務(wù)收撓入”老科目擦。（6）按庭出租等庫(kù)存躁商品押的賬進(jìn)面余搏額，尸借記石“主螺營(yíng)業(yè)蒜務(wù)成調(diào)本”辛科目臉，按藥出租套庫(kù)存扔商品鋸累計(jì)愈攤銷(xiāo)鍬額，譽(yù)借記屢“出盟租庫(kù)便存商趴品——出租疾庫(kù)存批商品廁攤銷(xiāo)附”科污目，碎按出塞租庫(kù)她存商陡品原面價(jià)，炕貸記詳“出它租庫(kù)重存商懼品——出租摧庫(kù)存粥商品濃”科虛目。月攤趴銷(xiāo)額歇＝出爛租庫(kù)是存商祥品原耕值×（1－殘眼值率襖）÷攤銷(xiāo)尖年限÷1燥214庫(kù)存肚商品甘的核捧算“分包期收緣瑞款發(fā)相出商居品”循同一朱般企趟業(yè)的吐核算帶，按楚照合貿(mào)同約晌定的滾日期忽確認(rèn)果收入抄并結(jié)鼠轉(zhuǎn)成坡本?！爸芊贽D(zhuǎn)房基”的你核算霞同“倦出租裝庫(kù)存箭商品搖”相剃同（1）某扎企業(yè)蒙用于段安置犬拆遷蜘居民扣周轉(zhuǎn)但使用燦的住葉房一冊(cè)批，怠現(xiàn)交可付使瘡用，肺實(shí)際皂成本3,跑00逢0,強(qiáng)00鏈0元借：襖周轉(zhuǎn)買(mǎi)房響－－柄在用饑周轉(zhuǎn)朽房3,劈燕00慮0,腥00咽0貸：扛庫(kù)存曲商品揚(yáng)－－街－房陡屋3,太00疼0,慎00教0（2）計(jì)教提本薄月的櫻周轉(zhuǎn)吵房攤杰銷(xiāo)12部,0握00元。借：景生產(chǎn)憂成本幼（制紙?jiān)熨M(fèi)發(fā)用）12正,0拾00貸：插周轉(zhuǎn)奧房－鉤－周烤轉(zhuǎn)房初攤銷(xiāo)12燈,0敞0015庫(kù)存噴商品永的核答算（3）支睛付修終理費(fèi)30躁,0俯00元，震分6個(gè)月凱攤銷(xiāo)服。借：圖待攤聲費(fèi)用30越,0屠00貸：而銀行泡存款30展,0蓋00按月桌分?jǐn)傉銜r(shí)借：焦生產(chǎn)哨成本桂（制能造費(fèi)刺用）50簽00貸：胳待攤易費(fèi)用50獄00（4）將癢周轉(zhuǎn)棄房一斥棟作錄為商品品房叫銷(xiāo)售心，原淘值55川0,厲00悅0元，蟲(chóng)累計(jì)公攤銷(xiāo)聯(lián)額為35服0,擴(kuò)00累0元，絨收回欲價(jià)款30申0,坑00戴0元。借：翠銀行顆存款30影0,錦00奔0貸:主營(yíng)條業(yè)務(wù)伍收入30沃0,顏00元0同時(shí)探，借既：等主營(yíng)艘業(yè)務(wù)盡成本20雞0,撒00蔑0周轉(zhuǎn)谷房--蛋--周轉(zhuǎn)趟房攤腰銷(xiāo)35賤0,杏00州0貸:周轉(zhuǎn)請(qǐng)房--購(gòu)--在用攪周轉(zhuǎn)夢(mèng)房55展0,臟00磁016房地圈產(chǎn)開(kāi)竟發(fā)企蜂業(yè)的贏會(huì)計(jì)胞核算房地讀產(chǎn)開(kāi)咽發(fā)企燙業(yè)投盛資的箭核算況同一菌般的具企業(yè)房地店產(chǎn)企惜業(yè)“捉固定橡資產(chǎn)捕”的嗚核算,自用大房產(chǎn)爭(zhēng)的建賽造通核過(guò)“扎工程膚物資淡”、冠“在伏建工抵程”敗、“魔固定栽資產(chǎn)逆”核寺算。卷開(kāi)發(fā)致的房塞地產(chǎn)果雖然裕為不閑動(dòng)產(chǎn)蠶，不上能作覽為固縮慧定資筑產(chǎn)核疊算，脾只能鄙在流顯動(dòng)資崇產(chǎn)中居“生怠產(chǎn)成印本”淘“庫(kù)放存商及品”壁“周芬轉(zhuǎn)房贈(zèng)”等癥科目批核算突。固定犁資產(chǎn)突的取攤得、汽折舊惜、修桌理、暖租賃沫、清鏡理等調(diào)的核猾算，蒙同一貞般企匆業(yè)。無(wú)形釋資產(chǎn)尤的核紙算：夏土地拍使用肉權(quán)在同尚未違開(kāi)發(fā)紛建造維或自?xún)r(jià)用項(xiàng)過(guò)目前廉，作創(chuàng)為無(wú)窗形資特產(chǎn)核條算，梁并按酷照會(huì)接計(jì)制戒度規(guī)疏定分患期攤波銷(xiāo)。虹若利疑用土罰地建答造自架己用好的辦住公樓罷、職錄工宿串舍時(shí)醫(yī)，將被相關(guān)刷土地舌使用終權(quán)的閱價(jià)值唱轉(zhuǎn)入括在建過(guò)工程狀，若不土地肝用于壺開(kāi)發(fā)抵項(xiàng)目及時(shí)，家應(yīng)轉(zhuǎn)魚(yú)入相壓關(guān)項(xiàng)捏目的寒開(kāi)發(fā)囑成本鏡中計(jì)坦入“漠生產(chǎn)邊成本脅（開(kāi)袍發(fā)成蘋(píng)本）消”科遼目。17房地乞產(chǎn)開(kāi)灰發(fā)企久業(yè)的映會(huì)計(jì)攜核算其他賀無(wú)形劫資產(chǎn)晌核算但同一氧般的猜企業(yè)流動(dòng)戴負(fù)債我：除膛稅金走外同填其他勸企業(yè)篇，應(yīng)積交稅到金中欺，應(yīng)章交的帶營(yíng)業(yè)鄙稅、按城建呈稅、油土地跳增值鄭稅均淹計(jì)入陸“主梅營(yíng)業(yè)瞎務(wù)稅尚金及伙附加元”科努目。僅房產(chǎn)兼稅、朱土地困使用庫(kù)稅、莊車(chē)船叛使用床稅和捏印花劈燕稅均漿應(yīng)計(jì)從入“謎管理冤費(fèi)用唇”科船目。長(zhǎng)期違負(fù)債濤的核飲算：皂為開(kāi)紋發(fā)房聯(lián)地產(chǎn)卸而借手入資暑金所齒發(fā)生緩的借蝦款費(fèi)麗用，拋在房丈地產(chǎn)脖完工言之前賤發(fā)生臘的，萌應(yīng)計(jì)厭入有戀關(guān)房觀地產(chǎn)硬的開(kāi)絨發(fā)成弊本叼，在面開(kāi)發(fā)愧產(chǎn)品素完工直后發(fā)她生的寨計(jì)入膨財(cái)務(wù)型費(fèi)用陜。18房地默產(chǎn)開(kāi)橫發(fā)企丈業(yè)的褲會(huì)計(jì)錢(qián)核算長(zhǎng)期筆應(yīng)付隊(duì)款、梨專(zhuān)項(xiàng)憑應(yīng)付趕款（國(guó)喚家撥畫(huà)入的耕有專(zhuān)泡項(xiàng)用榜途的輕資金閑，最途后要泛轉(zhuǎn)入生資本男公積宋）同一堂般企若業(yè)。債務(wù)始重組沈的核抱算：執(zhí)同一茄般企晶業(yè)，忌重組晴的收療益計(jì)面入資山本公帖積，對(duì)重組礦的損續(xù)失計(jì)臣入營(yíng)默業(yè)外糾支出疤。“實(shí)捕收資摩本”便核算屈同一控般企仗業(yè)。（不得佳隨意凱變動(dòng)品，不延經(jīng)驗(yàn)腰資原趣則上序不得桌計(jì)入往實(shí)收償資本待，債瓶轉(zhuǎn)股獸學(xué)術(shù)切界認(rèn)同可，句新公糠司法婚懸而罩未決賞，工孕商局尿不予那認(rèn)可嗓，重貢點(diǎn)問(wèn)道題：伶變相腸抽逃病出資予，非段貨幣蟻出資隨未辦片理產(chǎn)袋權(quán)手喊續(xù)）,法定呢公積燥金轉(zhuǎn)突為資植本時(shí)棗，所舅留存盆的該兼項(xiàng)公頌積金防不得粗少于荷轉(zhuǎn)增柴前公蒼司注踐冊(cè)資偉本的展百分妥之二絹十五。19房地蘋(píng)產(chǎn)開(kāi)炕發(fā)企禍業(yè)的污會(huì)計(jì)揮核算“資恰本公繳積”倘項(xiàng)目捐，資郵本公菊積的擁核算蠶同一肅般企騙業(yè)。(包括皂：資辱本溢崖價(jià)、善撥款狹轉(zhuǎn)入種、折芒算差段額、解接受欲現(xiàn)金盾捐贈(zèng)饅、接辯受捐聾贈(zèng)非帳現(xiàn)金類(lèi)資產(chǎn)稱(chēng)準(zhǔn)備路、股杯權(quán)投派資準(zhǔn)埋備、騙其他杜。注腥意沒(méi)冶有評(píng)緞估增暴值）現(xiàn)實(shí)悅中資津本公包積的矩產(chǎn)生欄為資尊產(chǎn)評(píng)盞估增偽值所輸?shù)?，申為融宗資而侍粉飾妄報(bào)表屈?！坝瘡?fù)余公柜積”陽(yáng)項(xiàng)目燙，反陰映企祖業(yè)盈踏余公翁積的朗期末論余額浸。原公愛(ài)司法犬規(guī)定澇：法用定盈得余公巾積10％，希公益斯金5％；聰新毀公司逢法規(guī)則定：光法定慎盈余杰公積10％猴，無(wú)仍公益未金。另外賢：外求商投鉆資企己業(yè)提維取的宗企業(yè)抵發(fā)展夕基金因（自挪定）正、職龍工福聯(lián)利基塌金（5％）國(guó)、儲(chǔ)稈備基很金（10％）演也在狠本科捕目反脾映。未分扯配利怪潤(rùn)的品核算奧同一本般企蠅業(yè)。20房地瘦產(chǎn)開(kāi)瞎發(fā)企及業(yè)成勾本費(fèi)硬用的選核算生產(chǎn)免成本（開(kāi)結(jié)發(fā)成毛本）土地籌征用惑及拆歉遷補(bǔ)累償前期孟工程跟費(fèi)基礎(chǔ)廢設(shè)施淹建設(shè)謎費(fèi)建筑竿安裝躬工程厘費(fèi)公共儉配套漸設(shè)施泰費(fèi)開(kāi)發(fā)蟻間接藝費(fèi)期間肆費(fèi)用管理明費(fèi)用財(cái)務(wù)廢費(fèi)用營(yíng)業(yè)擇費(fèi)用土地緊出讓死金、裳安置斤費(fèi)、積青苗能補(bǔ)償引費(fèi)、述土地覆補(bǔ)償毫費(fèi)、閥拆遷每費(fèi)形等勘察掠設(shè)計(jì)具費(fèi)、理規(guī)劃滾設(shè)計(jì)鋤費(fèi)、腔可行筒性研挑究費(fèi)騾、三賠通一跳平費(fèi)忘用道路匠、水瞎電氣繳設(shè)施模、供能熱綠化匪、通磚訊設(shè)飛施、芳照明肉設(shè)施發(fā)生精的建省筑安體裝工嗓程費(fèi)不能母轉(zhuǎn)讓象的：焰公共揉會(huì)館待、鍋堆爐房耍、水雷塔、葵公共肯廁所蹤蝶、自橡行車(chē)打棚等獨(dú)立陸核算竭開(kāi)發(fā)用部門(mén)貫或現(xiàn)惠場(chǎng)工輝程指及揮部潮門(mén)的迫工資茂、福踩利費(fèi)巧、折熔舊費(fèi)術(shù)、修究理費(fèi)煉、水貪電費(fèi)怒、勞攔動(dòng)保輔護(hù)費(fèi)緞、辦蒼公費(fèi)額、差冠旅費(fèi)要及周難轉(zhuǎn)房梁攤銷(xiāo)21下列組支出鋤不能協(xié)列入險(xiǎn)產(chǎn)品閃成本掛：（1）構(gòu)赴建固剪定資遺產(chǎn)、須無(wú)形縫資產(chǎn)屈和其懲他長(zhǎng)嘴期資炸產(chǎn)的棄支出重。屬俊于資譜本性頭支出秘，只駛能逐其期攤騙入成耀本。（2）對(duì)傅外投仗資的都支出子及分遺配給烈投資維者的步利潤(rùn)族。（3）被焦沒(méi)收邀的財(cái)內(nèi)產(chǎn)，辦支付豈的滯燃納金將、罰經(jīng)款、御違約銅金、瓦賠償介金，程以及蠶企業(yè)當(dāng)?shù)馁濌懼杓嘿?zèng)支魂出。（4）在唇公積棄金、染公益袋金開(kāi)撿支的狂支出宋。（5）其疊他于寇開(kāi)發(fā)林產(chǎn)品逐無(wú)關(guān)木的支迷出。房地晝產(chǎn)開(kāi)抬發(fā)企器業(yè)成印本費(fèi)謎用的摸核算22按照席下列族原則珠，選競(jìng)擇成呼本核陜算對(duì)咐象：1．一徹般的鎖開(kāi)發(fā)疫項(xiàng)目圍，以桂每一鑰獨(dú)立廳編制丸的概她算或巖施工長(zhǎng)圖預(yù)漿算所是列單挎項(xiàng)工萌程為兇成本滋核算另對(duì)象凝。2．同舌一開(kāi)得發(fā)地世點(diǎn)、殲結(jié)構(gòu)嘴類(lèi)型僚相同嚷的群顛體開(kāi)翁發(fā)項(xiàng)適目，笛開(kāi)竣箱工時(shí)普間相僅近、趨由同犧一施影工單暢位施欣工的莊，可雙以并邁為一此個(gè)成銜本核傘算對(duì)奸象。3．對(duì)辭于個(gè)涉別規(guī)馳模較逮大、維工期斬較長(zhǎng)批的開(kāi)員發(fā)項(xiàng)付目，雁可以烤結(jié)合氏經(jīng)濟(jì)蛾責(zé)任流制的攻需要悉，按幸開(kāi)發(fā)折項(xiàng)目員的一遲定區(qū)嘆域和重部位猜，劃濾分成堤本核霉算對(duì)使象。答成熄本核亦算對(duì)鳥(niǎo)象應(yīng)裹在開(kāi)努發(fā)項(xiàng)顧目開(kāi)施工前猶確定壇，一資經(jīng)確許定就恩不能變隨意黎改變逃，更查不能族相互當(dāng)混淆制。房地搬產(chǎn)開(kāi)礦發(fā)企板業(yè)成饞本費(fèi)錘用的傅核算23劃清傷各種旋費(fèi)用循的界誕限：（1）劃王清成凡本核光算對(duì)下象的奪界限（2）劃千清各亮成本兩項(xiàng)目燙的界攤限（3）劃撿清各帆期成餐本之她間的拘界限罰（權(quán)定責(zé)發(fā)悲生制存）（4）主新體工布程與掙公共秋配套俗設(shè)施殖工程忍之間獲的界拜限。廳配套量設(shè)施糟竣工陶后，訂不能圈有償裕轉(zhuǎn)讓等的按引照合術(shù)理的山分配閉方法默分配確計(jì)入巖有關(guān)鴉開(kāi)發(fā)伶產(chǎn)品簡(jiǎn)的成災(zāi)本，碗能有詞償轉(zhuǎn)竟讓的滾配套栽設(shè)施陡，單磚獨(dú)作饞為庫(kù)繼存商肉品處盲理，笨不得滑分配批計(jì)入庸其他胞開(kāi)發(fā)擇產(chǎn)品墨的成鵲本。（5）劃疫清完溉工開(kāi)戒發(fā)產(chǎn)秀品與便未完廁工開(kāi)外發(fā)產(chǎn)寫(xiě)品的搖界限零。（6）劃媽清實(shí)圾際成取本與域計(jì)劃礙成本誦、預(yù)驅(qū)算成榴本之噸間的朋界限抗。作哈到計(jì)墓算口懶徑一漂致，草不得晝以計(jì)各劃成尼本代團(tuán)替實(shí)堪際成況本。房地錄產(chǎn)開(kāi)來(lái)發(fā)企蜻業(yè)成苗本費(fèi)嗚用的柔核算24○設(shè)膜置“跟生產(chǎn)比成本(開(kāi)發(fā)姜成本)”，并柳設(shè)置雕“土掀地開(kāi)介發(fā)”鳳、“環(huán)房屋篇開(kāi)發(fā)貫”、慶“配窩套設(shè)槍施開(kāi)傘發(fā)”誓、“昏代建優(yōu)工程洪開(kāi)發(fā)儉”四季個(gè)二欠級(jí)明見(jiàn)細(xì)科撤目；○上頑述二巨級(jí)明員細(xì)之庭下有訴分為杏三級(jí)嶺明細(xì)渴：6個(gè)項(xiàng)巧目“土配地征搞用及鵝拆遷推安置耀補(bǔ)償萬(wàn)費(fèi)”“前旁期工諒程費(fèi)合”“建附安工遺程費(fèi)談”“基憑礎(chǔ)設(shè)暈施費(fèi)證”“公制共配粒套設(shè)相施費(fèi)曉”“開(kāi)旦發(fā)間鉤接費(fèi)耗”○設(shè)茄置“摟制造恐費(fèi)用萄”一妨級(jí)科喇目，飲核算刊企業(yè)珍內(nèi)部拜獨(dú)立至核算線單位茫為開(kāi)炸發(fā)產(chǎn)陽(yáng)品而加發(fā)生色的各制種間膝接費(fèi)還用。距本賬圣戶按嶼企業(yè)蒙內(nèi)部痕不同燈的單泊位、繼部門(mén)圓設(shè)置夾明細(xì)諷賬，伶并在事賬內(nèi)恨按費(fèi)披用項(xiàng)陵目設(shè)商置專(zhuān)土欄進(jìn)皺行核網(wǎng)算。房地永產(chǎn)開(kāi)倉(cāng)發(fā)企元業(yè)成介本費(fèi)怨用的績(jī)核算25科目寬設(shè)置墾：生肝產(chǎn)成俯本——土地卵開(kāi)發(fā)柳（6個(gè)項(xiàng)擺目）土地勸開(kāi)發(fā)鵲成本煙的歸東集：1、開(kāi)東發(fā)商帶品性傘建設(shè)摧場(chǎng)地鋤所發(fā)嗽生的貓成本抄，直伍接計(jì)跳入“繡生產(chǎn)喉成本——土地頁(yè)開(kāi)發(fā)排（百某塊故土地改）”湊明細(xì)士成本貍賬的多項(xiàng)目浸中。2、開(kāi)視發(fā)自戰(zhàn)用建縱設(shè)場(chǎng)歇地所駝發(fā)生巨的成金本費(fèi)粒用，松能夠止分清諸負(fù)擔(dān)揚(yáng)對(duì)象鮮的，惹可以疑直接乒計(jì)入饒“生讀產(chǎn)成歌本——房屋賀開(kāi)發(fā)據(jù)”明妨細(xì)帳遇戶的勉成本購(gòu)項(xiàng)目暈中，陪不必弱單獨(dú)眠核算抵土地補(bǔ)開(kāi)發(fā)雄的成告本。3、開(kāi)翠發(fā)自宣用建謙設(shè)場(chǎng)激地所嶺發(fā)生綱的費(fèi)親用，世如果芝涉及定兩個(gè)犬以上簡(jiǎn)的成爺本核拌算對(duì)戲象的蜘，應(yīng)先先歸植集所將發(fā)生得的費(fèi)低用，設(shè)計(jì)入排“生牢產(chǎn)成革本——土地羨開(kāi)發(fā)怕（某幸塊土買(mǎi)地）店”明你細(xì)成時(shí)本賬冶的項(xiàng)叫目中恥。待甩開(kāi)發(fā)秧完畢私投入率使用旁時(shí)，社再按偶照一首定的毒標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)分配披計(jì)入德房屋懶建筑憑物等鑰的開(kāi)掏發(fā)成肢本。斃為了油避免缸多次琴分配狀，對(duì)小需要尸分配騾計(jì)入襪不能離有償龜轉(zhuǎn)讓績(jī)的公殊共配案套設(shè)縣施費(fèi)線，可誘以直系接分釋配計(jì)叮入有資關(guān)商油品房池等開(kāi)瓦發(fā)產(chǎn)范品成扛本，糟不再忙進(jìn)行賴(lài)歸集組。土地梨開(kāi)發(fā)剪成本膛的核痰算26土地校開(kāi)發(fā)給成本梨的結(jié)夢(mèng)轉(zhuǎn)：1、商救品性躺建設(shè)徹的場(chǎng)貿(mào)地，葛開(kāi)發(fā)推完工基后，艘應(yīng)作鬼借記協(xié)“庫(kù)狗存商搭品－舉土地阿”，工貸記山“生輪產(chǎn)成謠本－釋土地棗開(kāi)發(fā)”。2、自很用的牲建設(shè)伏場(chǎng)地字，開(kāi)城發(fā)完別工投熱入使逃用時(shí)然，借鑼記“罷生產(chǎn)監(jiān)成本—房屋鮮開(kāi)發(fā)鏈”，籮貸記屆“生盾產(chǎn)成夸本－今土地城開(kāi)發(fā)”。3、自標(biāo)用的統(tǒng)建設(shè)停場(chǎng)地志，開(kāi)均發(fā)完個(gè)工暫促時(shí)不騎使用舟時(shí)，棒應(yīng)作斤借記倡“庫(kù)螺存商辨品－田土地探”，珍貸記斧“生孕產(chǎn)成改本－晴土地循開(kāi)發(fā)”。成本刊結(jié)轉(zhuǎn)扭的方稀法：1、分頂項(xiàng)平柄行結(jié)歉轉(zhuǎn)法料。舟就架是將兵應(yīng)結(jié)懸轉(zhuǎn)的炭土地獻(xiàn)開(kāi)發(fā)沙費(fèi)用傻，按菜成本形項(xiàng)目爆分別偉平行士轉(zhuǎn)入鋪有關(guān)釋房屋纖開(kāi)發(fā)葉成本謹(jǐn)?shù)南鄮r關(guān)成起本項(xiàng)提目?jī)?nèi)拍。土地劈燕開(kāi)發(fā)和成本菜的核把算27土地檔開(kāi)發(fā)吐成本碧的核塌算2、歸類(lèi)祝集中縫結(jié)轉(zhuǎn)碑法。顆就貍是將攜應(yīng)結(jié)捧轉(zhuǎn)的坑各項(xiàng)聾土地?cái)㈤_(kāi)發(fā)漏費(fèi)用偶，歸寇類(lèi)合含并為姨“土道地征卵用及遭拆遷挺補(bǔ)償昆費(fèi)”果和“利基礎(chǔ)印設(shè)施回費(fèi)”優(yōu)兩個(gè)圖費(fèi)用昌項(xiàng)目攀，然徑后轉(zhuǎn)垂入有往關(guān)房直屋開(kāi)律發(fā)成鍛本的鑰“土挑地征忘用及短拆遷撇補(bǔ)償槍費(fèi)”蝦和“奮基礎(chǔ)柜設(shè)施舞費(fèi)”之成本捕項(xiàng)目蜜。例4：甲冰房地裙產(chǎn)開(kāi)微發(fā)公券司于20詢(xún)07年5月在望梁園臘開(kāi)發(fā)懶一塊糖土地雷，占蛛地面撕積40晨00絨0㎡。開(kāi)甜發(fā)完拳成后烤準(zhǔn)備巡壽將其田中的30朋00敲0㎡對(duì)外境轉(zhuǎn)讓捆，其葬余的10五00鋸0㎡企業(yè)石自行排開(kāi)發(fā)所商品想房。困假設(shè)去梁園態(tài)土地殺開(kāi)發(fā)御過(guò)程強(qiáng)中只雕發(fā)生嚇了如災(zāi)下經(jīng)揮濟(jì)業(yè)窮務(wù)：28①支付猴土地鞋出讓榮金25廣,0林00尋,0款00元，罩作會(huì)源計(jì)分鐘錄如目下：撲借續(xù)：生近產(chǎn)成晴本－只土地宗開(kāi)發(fā)—梁園(土地世征用講及拆剖遷費(fèi))胃2狡5,吸00加0,趣00錦0貸：呈銀滋行存茅款25綢,0構(gòu)00晶,0捷00座②支付兼拆遷枕補(bǔ)償燒費(fèi)5角50虧00什00元，氏作會(huì)慎計(jì)分扣錄如青下：束借侵：生例產(chǎn)成職本——土地柜開(kāi)發(fā)—梁園(土地暫征用相及拆森遷費(fèi))雙5歸,5盤(pán)00易,0濤00貸：解銀行緊存款5隆,5兔00氏,0澤00夕③支付尿勘察腔設(shè)計(jì)寺費(fèi)21職00滋00元，你作會(huì)斃計(jì)分薯錄如揭下：蝴借逮：生冤產(chǎn)成杏本——土地改開(kāi)發(fā)——梁園(前期促工程貴費(fèi))蘿2盤(pán)10業(yè),0灑00貸：步銀電行存糞款21睜0,紹00濕0土地勤開(kāi)發(fā)發(fā)成本們的核評(píng)算29土地川開(kāi)發(fā)勿成本堅(jiān)的核杜算④支付纏土石苦方費(fèi)秧用5恐50資00黨00元，頑作會(huì)享計(jì)分林錄如繡下：超借猛：生降產(chǎn)成卷本——土地淘開(kāi)發(fā)——梁園(前期舍工程囑費(fèi))溫5,扒50男0,竭00岡0貸：男銀行墨存款5,島50跳0,愧00色0⑤由某播施工澇企業(yè)碰承包壞的地專(zhuān)下管呆道安抽裝工綱程已孩竣工皺，應(yīng)關(guān)支付擔(dān)價(jià)款1鄰50擾00仆00元：膨借疑：生服產(chǎn)成蜜本——土地獲開(kāi)發(fā)——梁園(基礎(chǔ)縮慧設(shè)施斧費(fèi))戀1索,5碧00仇,0穴00貸：克應(yīng)付授賬款——虎X施工垮企業(yè)1,虧50岔0,韻00星030⑥9月末把，梁籠園土門(mén)地開(kāi)齒發(fā)工獻(xiàn)程完州工。攪假設(shè)闊“生態(tài)產(chǎn)成尿本——土地案開(kāi)發(fā)——梁園進(jìn)”賬責(zé)戶歸底集的景開(kāi)發(fā)熄總成次本為37滅,7哪10漫,0怎00元，不則單蚊位土虹地開(kāi)蓄發(fā)成案本為94涌2．75元／㎡。其聲中自稻用的10析00哪0㎡土地殿尚未觸投入撿使用煉，其窩余30雕00雕0㎡已全盜部轉(zhuǎn)壟讓?zhuān)朐陆K隔結(jié)轉(zhuǎn)刷本塊關(guān)土地交的開(kāi)懂發(fā)成順本。豎作會(huì)幸計(jì)分除錄如穴下：借：修庫(kù)存靠商品——土地(梁園)廳9仔,4拜27出,5濱00主營(yíng)挑業(yè)務(wù)斬成本——土地塌轉(zhuǎn)讓蘭成本28命,2疑82粥,5倚00貸：握生產(chǎn)夸成本——土地刃開(kāi)發(fā)—梁園37慌,7疊10虧,0撥00土地臂開(kāi)發(fā)苦成本培的核混算31例5續(xù)前酸例，旁若自瞧用的10渡00籍0㎡土地郊在開(kāi)躲發(fā)完陶成后蹈立即廊投入角房屋恰開(kāi)發(fā)羨工程鍬的建汁設(shè)中既，則春企業(yè)良可采抵用下領(lǐng)面兩換種方絡(luò)法結(jié)億轉(zhuǎn)土誦地開(kāi)森發(fā)成柜本；①采用腎歸類(lèi)奸集中貞結(jié)轉(zhuǎn)卸法結(jié)詢(xún)轉(zhuǎn)土疲地成帳本時(shí)床：猶借：僵生產(chǎn)拼成本——房屋樓開(kāi)發(fā)——梁園(土地絹征用旨及拆乎遷費(fèi))腫7,恥62北5,兄00言0等——梁園(基礎(chǔ)很設(shè)施堅(jiān)費(fèi))吊1,餐80烤2,贈(zèng)50巧0貸：悄生產(chǎn)堤成本——土地蛾開(kāi)發(fā)——梁園(土地煮征用茂及拆犧遷費(fèi))廉7,重62傻5,索00佩0調(diào)——梁園(前期莫工程煙費(fèi))逃1,芒42閑7,討50牛0但——梁園(基礎(chǔ)慢設(shè)施任費(fèi))禽37露5,濫00耕0土地賺開(kāi)發(fā)和成本蛙的核蠢算32②采用幻玉分項(xiàng)許平行盆結(jié)轉(zhuǎn)忘法結(jié)酬轉(zhuǎn)土箱地成駕本時(shí)園：借：真生產(chǎn)珍成本——房屋瞇開(kāi)發(fā)——梁園(土地胃征用冰及拆仿遷費(fèi))宗7,近62越5,帥00磁0降——梁園(前期繳工程四費(fèi))掀1艙,4敗27閃,5且00鋒—貼—梁園(基礎(chǔ)能設(shè)施碼費(fèi))灑3疾75水,0賣(mài)00貸：違生產(chǎn)撕成本——土地赤開(kāi)發(fā)——梁園(土地妥征用艇及拆購(gòu)遷費(fèi))系7,饞62貧5,朗00努0洽——梁園(前期棍工程孫費(fèi))也1謀,痛42瓣7,懇50迎0扮——梁園(基礎(chǔ)納設(shè)施忽費(fèi))世37劃5,駛00模0土地艦開(kāi)發(fā)蒸成本雙的核縣算33會(huì)計(jì)霉科目協(xié)（4級(jí)）:房屋硬開(kāi)發(fā)泛成本蒙的核我算土地趁征用慰及拆妙遷補(bǔ)語(yǔ)償費(fèi)前期擋工程雪費(fèi)基礎(chǔ)題設(shè)施味建設(shè)橋費(fèi)建筑稠安裝帳工程成費(fèi)公共穩(wěn)配套御設(shè)施通費(fèi)開(kāi)發(fā)肉間接艷費(fèi)生產(chǎn)遮成本房屋莊開(kāi)發(fā)某項(xiàng)棟房產(chǎn)34房屋河開(kāi)發(fā)做成本楊的歸僵集:分為若兩個(gè)午部分擦，一翁部分紹是房辟屋所召用建診設(shè)用隆地的巷土地創(chuàng)開(kāi)發(fā)想費(fèi)用象，另族一部溫分是斜開(kāi)發(fā)個(gè)建設(shè)跳房屋許所發(fā)懸生的趨費(fèi)用齡。前南一部狀分費(fèi)妹用，早在發(fā)泊生時(shí)蚊能夠條分清布負(fù)擔(dān)嚼對(duì)象獎(jiǎng)的，眉可以秩直接昏計(jì)入階各房磨屋的棍開(kāi)發(fā)辮成本邀。分原不清催的，簡(jiǎn)應(yīng)先武歸集漁計(jì)入廈“生左產(chǎn)成聚本－伐土地圍開(kāi)發(fā)板”賬憑戶，次待土蘋(píng)地開(kāi)藝發(fā)完柱工使框用時(shí)躍，再買(mǎi)分配完計(jì)入信有關(guān)獄房屋扎的開(kāi)培發(fā)成蕩本。1、土柱地征各用及乎拆遷習(xí)補(bǔ)償咱費(fèi)（1）在垃房屋蘿開(kāi)發(fā)撕建設(shè)失過(guò)程申中的靠土地緩征用受及拆躬遷補(bǔ)距償費(fèi)妥，能鄉(xiāng)豐夠分團(tuán)清負(fù)活擔(dān)對(duì)男象的諸，可聯(lián)以直培接計(jì)敬入有限關(guān)房劍屋成偉本核寒算對(duì)光象的御“土攏地征堤用及凡拆遷果補(bǔ)償筆費(fèi)”舍成本脅項(xiàng)目碌，即沫借記籮“生雨產(chǎn)成就本－即房屋齒開(kāi)發(fā)忙”賬益戶，站貸記“銀根行存壤款”銷(xiāo)、應(yīng)秧付賬愉款”低等賬只戶。房屋淡開(kāi)發(fā)情成本馬的核凱算35房屋撫開(kāi)發(fā)轟成本糧的核騰算2、在房礦屋開(kāi)狠發(fā)建讀設(shè)過(guò)啄程中齊的土蝦地征學(xué)用及暫拆遷槽補(bǔ)償橫費(fèi)，聞不能泥夠分夫清負(fù)轎擔(dān)對(duì)亦象的嘉，應(yīng)朋先歸粉集計(jì)用入“鍋生產(chǎn)臟成本嚇－土敗地開(kāi)賤發(fā)”笑賬戶至，待勇土地余開(kāi)發(fā)呈完工俘使用侵時(shí)，汪再分跪配計(jì)威入有筐關(guān)房嫁屋成夜本核休算對(duì)部象的建“土暗地征志用及警拆遷悼補(bǔ)償卡費(fèi)”也成本描項(xiàng)目廊。3、綜月合開(kāi)洽發(fā)的堤土地種，一莫部分務(wù)銷(xiāo)售集，一牧部分怖自用梯建設(shè)殘商品例房。奏所發(fā)會(huì)生的胞土地陸征用行及拆育遷補(bǔ)色償費(fèi)馳，應(yīng)章先歸缺集計(jì)玩入“捆生產(chǎn)圣成本或－土碗地開(kāi)案發(fā)”旅賬戶智，待川土地饅開(kāi)發(fā)依完工戲使用匪時(shí)，芬再將擠商品捉房開(kāi)五發(fā)建券設(shè)應(yīng)疊負(fù)擔(dān)妖的土再地征啊用及版拆遷加補(bǔ)償培費(fèi)轉(zhuǎn)惑入有任關(guān)房還屋成巧本核轟算對(duì)讀象的荷“土安地征垮用及志拆遷階補(bǔ)償往費(fèi)”時(shí)成本杜項(xiàng)目傳，銷(xiāo)銜售部哨分轉(zhuǎn)職入“洗庫(kù)存耀商品求－土眠地”忘科目搞。36房屋龍開(kāi)發(fā)斧成本沈的核粗算2、前廟期工桂程費(fèi)政：（1）在失房屋險(xiǎn)開(kāi)發(fā)堆建設(shè)芽過(guò)程身中的定前期筒工程寶費(fèi)，香能夠霞分清眼負(fù)擔(dān)局對(duì)象勢(shì)的，悉可以筑直接強(qiáng)計(jì)入度有關(guān)誕房屋叮成本露核算手對(duì)象貪的“區(qū)前期蛛工程遭費(fèi)”倍成本貞項(xiàng)目之，即粗借記崗“生哥產(chǎn)成傲本－凱房屋特開(kāi)發(fā)異（前旺期工寫(xiě)程費(fèi)液）”晚賬戶頸，貸壞記惰“距銀行勢(shì)存款念”、削應(yīng)付木賬款毒”等踩賬戶博。（2）應(yīng)媽有兩謎個(gè)以浙上成化本對(duì)什象負(fù)皺擔(dān)的跡前期英工程瓶費(fèi)，溫應(yīng)按金一定少的標(biāo)運(yùn)準(zhǔn)分蔥配計(jì)裳入有蔽關(guān)房汽屋的景成本結(jié)核算察對(duì)象凈的“親前期搭工程嚼費(fèi)”敲成本砍項(xiàng)目千。另外艙，開(kāi)愿發(fā)房第屋所捎占用冠的土心地，關(guān)在開(kāi)日發(fā)土己地時(shí)裹所發(fā)梅生的織前期控工程卸費(fèi)，醫(yī)能夠們分清芬負(fù)擔(dān)旁對(duì)象熟的，扮可以疼直接住計(jì)入師有關(guān)貴房屋輔成本傭核算介對(duì)象惜的“勞前期偽工程宋費(fèi)”殲成本慘項(xiàng)目稿，不沿能夠氧分清許負(fù)擔(dān)達(dá)對(duì)象狀的，擦應(yīng)先鳴歸集纏計(jì)入淹“生割產(chǎn)成選本－茂土地敏開(kāi)發(fā)設(shè)”賬宿戶，艷待土錯(cuò)地開(kāi)敲發(fā)完悅工使穿用時(shí)民，再凱分配計(jì)入豎有關(guān)愚房屋見(jiàn)成本喇核算鞋對(duì)象猾的“佩前期工如程費(fèi)非”成菠本項(xiàng)塔目。37房屋建開(kāi)發(fā)振成本師的核葉算3、建惱筑安沙裝工首程費(fèi)晌：（1）出句包方蔑式：許采用食這種否方式彈發(fā)生謊的建屯筑安攜裝工除程費(fèi)騰，應(yīng)淘根據(jù)壯企業(yè)職承付勤的已蟻完工礙程的本“工勸程價(jià)鑄款結(jié)養(yǎng)算賬滋單”書(shū)，直趁接計(jì)躬入有妙關(guān)房敏屋成妹本核燙算對(duì)饞象的倦“建測(cè)筑安騎裝工欄程費(fèi)俱”成刊本項(xiàng)蔥目，鍵即借慣記“妙生產(chǎn)座成本像－房糊屋開(kāi)萌發(fā)”煉賬戶參，貸勸記“不銀行舍存款爐”、破“應(yīng)渡付賬乞款”讀。對(duì)于吉企業(yè)悲按照?qǐng)F(tuán)合同溫預(yù)付舅給承兇包單蛇位的翅工程棗款和懶備料保款，秒不能蒙直接扛作為貌建筑犧安裝厲工程慚費(fèi)支漠出，康在發(fā)砌生時(shí)墾作為頌預(yù)付余賬款迎核算晃。另外垂，企換業(yè)按游照合假同規(guī)棋定，爆撥付商給承那包單暈位抵鉤作預(yù)覽付備米料款才和預(yù)曠付賬餅款的膝材料咳，應(yīng)急按照絮預(yù)算末價(jià)格侄結(jié)算礦。預(yù)阿算價(jià)紀(jì)格與魯實(shí)際激成本康的差援額，腸應(yīng)計(jì)喜入有獨(dú)關(guān)房樸屋成如本核震算對(duì)流象的燈“建景筑安玩裝工預(yù)程費(fèi)遣”成憑本項(xiàng)漁目，守即借芒記“虜預(yù)付肥賬款偽（預(yù)高算價(jià)乏格）擁”賬今戶，卻貸記習(xí)“原頭材料層（實(shí)五際成條本）留”賬數(shù)戶，蛙借記傭或貸德記“蜻生產(chǎn)羨成本邀－－礦房屋鞠開(kāi)發(fā)氏（預(yù)栗算價(jià)苗格與合實(shí)際朵成本灣的差額額）基”賬爹戶。38房屋記開(kāi)發(fā)嚴(yán)成本妄的核釘算（2）自說(shuō)營(yíng)方幼式：教即自情己組巷織施派工力倡量進(jìn)非行施譜工建袍設(shè)。干應(yīng)在窄“生唉產(chǎn)成妙本”環(huán)賬戶愈下增萍設(shè)“津工程拘施工購(gòu)”和蜓“施廳工間縫接費(fèi)澆”明復(fù)細(xì)科霧目，源用于良?xì)w集曲和核餅算企恨業(yè)發(fā)施生的坡各項(xiàng)鋤建筑宵安裝災(zāi)工程蝕費(fèi)用塌，并全定期佛轉(zhuǎn)入掙“生祖產(chǎn)成舟本－究房屋竊開(kāi)發(fā)靜”明厚細(xì)賬投戶有誼關(guān)房龍屋核開(kāi)算成它本對(duì)瀉象的寧“建耕筑安聞裝工遠(yuǎn)程費(fèi)竹”成禿本項(xiàng)莫目。另外蜓，企聚業(yè)開(kāi)掃發(fā)房藥屋占蠟用的凡土地?cái)啵诙Y開(kāi)發(fā)顛階段依發(fā)生驢的建雪筑安繩裝費(fèi)氣用，精分清虹負(fù)擔(dān)竿對(duì)象盡的直僚接計(jì)怪入相桑關(guān)房憐屋成扶本核蛛算對(duì)是象的戚“建咸筑安皮裝工左程費(fèi)鏟”成球本項(xiàng)察目，撤有兩愿?jìng)€(gè)以貪上項(xiàng)飼目共恨同承達(dá)擔(dān)的助，先宵歸集細(xì)再安屢裝合湊理的敢標(biāo)準(zhǔn)徒分配覆。4、基輸?shù)A設(shè)介施費(fèi)（1）在闖房屋王開(kāi)發(fā)運(yùn)建設(shè)狗過(guò)程蜻中的堅(jiān)前期柜基礎(chǔ)稿設(shè)施限費(fèi)，霉能夠講分清霜負(fù)擔(dān)哥對(duì)象論的，員可以懷直接駝?dòng)?jì)入布有關(guān)烤房屋鼠成本翠核算談對(duì)象儲(chǔ)的基貼礎(chǔ)設(shè)抖施費(fèi)哀成本正項(xiàng)目仗，即維借記壩“生稈產(chǎn)成盟本－辣房屋舅開(kāi)發(fā)巡壽”賬濫戶，侮貸記想“銀護(hù)行存役款”晴、應(yīng)巡壽付賬懸款”手等賬喊戶。39房屋霉開(kāi)發(fā)映成本墾的核視算（2）應(yīng)境有兩央個(gè)以校上成程本對(duì)遮象負(fù)嗽擔(dān)的畢基礎(chǔ)豪設(shè)施羽費(fèi)，曲應(yīng)按判一定著的標(biāo)微準(zhǔn)分揪配計(jì)嚼入有膝關(guān)房她屋的龍成本格核算峽對(duì)象涼的“基礎(chǔ)余設(shè)施社費(fèi)”成往本項(xiàng)竹目。另外蹈，開(kāi)毅發(fā)房巡壽屋所校占用站的土徐地，怖在開(kāi)哨發(fā)土柔地時(shí)古所發(fā)宋生的基礎(chǔ)懸設(shè)施購(gòu)費(fèi)，能撥夠分鵝清負(fù)討擔(dān)對(duì)匆象的獅，可愁以直奧接計(jì)嘆入有影關(guān)房稻屋成調(diào)本核襪算對(duì)菊象的吧“基礎(chǔ)抗設(shè)施鑼費(fèi)”成雅本項(xiàng)捐目，奶不能滴夠分義清負(fù)孕擔(dān)對(duì)副象的勁，應(yīng)載先歸口集計(jì)俯入“醋生產(chǎn)鉤成本霧－土隱地開(kāi)呆發(fā)”歸賬戶幅，待烘土地奮開(kāi)發(fā)并完工止使用阻時(shí)，晶再分肺配計(jì)啞入有刮關(guān)房貿(mào)屋成途本核辜算對(duì)聞象的困“基礎(chǔ)辛設(shè)施種費(fèi)”成祖本項(xiàng)引目。40房屋榜開(kāi)發(fā)鈴成本鍋的核曾算5、公柜共配靈套設(shè)左施費(fèi)（1）公五共配昆套設(shè)瞧施費(fèi)賭與房齡屋同倦步建好設(shè)時(shí)畜，其框發(fā)生迎的公獨(dú)共配緒套設(shè)政施費(fèi)耐，能漆夠分經(jīng)清負(fù)算擔(dān)對(duì)拐象的遵，應(yīng)壓直接蘭計(jì)入呼有關(guān)襪房屋窗成本抖核算謹(jǐn)對(duì)象仇“公頃共配通套設(shè)仿施費(fèi)洲”本哄項(xiàng)目蟻，即兔借記繭“生哭產(chǎn)成仰本－朵房屋踐開(kāi)發(fā)選”賬泛戶，扎貸記怠“銀藍(lán)行存氣款”鑄、“票應(yīng)付撓賬款掉”等場(chǎng)科目男。如果雕發(fā)生講的公視共配須套設(shè)掩施費(fèi)屈有兩含個(gè)以蒼上項(xiàng)勞目分屆擔(dān)的利，則傘應(yīng)先探通過(guò)頑“生波產(chǎn)成云本－扇配套掏設(shè)施鑄開(kāi)發(fā)觸”明絨細(xì)科壯目進(jìn)攏行歸票集，妹待配犯套設(shè)麗施竣廢工時(shí)松，再需按一瓦定的絹標(biāo)準(zhǔn)詢(xún)分配龍計(jì)入裹有關(guān)曠房屋脊成本留核算城對(duì)象熱的“利公共隸配套奸設(shè)施賺費(fèi)”監(jiān)成本頂項(xiàng)目角，即筐借記違“殘生產(chǎn)奸成本收－房洽屋開(kāi)系發(fā)”羽賬戶帽，貸睬記“悠“生旦產(chǎn)成格本－宇配套雹設(shè)施腰開(kāi)發(fā)雞”賬狐戶。41房屋甩開(kāi)發(fā)息成本雀的核狹算（2）配斃套設(shè)主施晚遮于房紅屋建障設(shè)時(shí)會(huì)，為煎了及譯時(shí)結(jié)扮轉(zhuǎn)完險(xiǎn)工房鳥(niǎo)屋的葛成本跳，可秋以采埋用預(yù)釘提的栽方法溜。按交照一雹定的攔分配版標(biāo)準(zhǔn)芒確定旺已完給工房皂屋應(yīng)維分擔(dān)早的公侵共設(shè)市施配眾套費(fèi)辛，計(jì)棄入有綱關(guān)房鞭屋成槐本核糖算對(duì)盼象的枕“公按共配雁套設(shè)身施費(fèi)吹”成童本項(xiàng)典目。篇待配滲套設(shè)從施竣感工時(shí)臥，按瞞實(shí)際貍支出鳳數(shù)沖乒減預(yù)頃提的把公共嘴設(shè)施晉配套剖費(fèi)，畜實(shí)際炎數(shù)與密預(yù)提暑數(shù)的母差額念，應(yīng)堡增加?；驕p撈少有鬼關(guān)項(xiàng)距目的刪成本犯。42房屋胳開(kāi)發(fā)匹成本黃的核民算6、開(kāi)缸發(fā)間嬸接費(fèi)企業(yè)夫在開(kāi)螺發(fā)建柔設(shè)房肢屋的教過(guò)程睡中發(fā)提生的隔各項(xiàng)婦開(kāi)發(fā)訴間接界費(fèi)用護(hù)，應(yīng)條現(xiàn)在提“制烘造費(fèi)淹用”毫科目夾進(jìn)行司歸集腹，期層末再宣按一膊定的冶標(biāo)準(zhǔn)哲分配艦計(jì)入齡有關(guān)毛房屋曲核算莫對(duì)象疾的“糟開(kāi)發(fā)讓間接盲費(fèi)用陸”成演本項(xiàng)胖目，護(hù)即借侄記“氧生產(chǎn)濃成本咳－房完屋開(kāi)耍發(fā)（賢開(kāi)發(fā)切間接李費(fèi)）猶”賬民戶，倍貸記兇“制維造費(fèi)樣用”舍賬戶澡。房屋葵開(kāi)發(fā)叼成本魚(yú)的結(jié)柱轉(zhuǎn)：（1）對(duì)稠于已尖驗(yàn)收旁的商形品房虧、代晃建房核，應(yīng)支將其朝實(shí)際首成本源轉(zhuǎn)入任“庫(kù)壺存商舍品”駛賬戶祝。即導(dǎo)借記昨“庫(kù)協(xié)存商燒品－疑房屋間、代競(jìng)建工漿程”賄賬戶序，貸片記“叼生產(chǎn)譽(yù)成本搭－房掘屋開(kāi)遠(yuǎn)發(fā)”為賬戶測(cè)。43房屋生開(kāi)發(fā)出成本負(fù)的核度算（2）開(kāi)臟發(fā)完脅工的棄出租螺經(jīng)營(yíng)說(shuō)用房佳，竣欣工驗(yàn)賄收后爆直接鑒投入添使用億的，精應(yīng)將孤其實(shí)匆際成焦本直仰接轉(zhuǎn)棵入“猜出租灶庫(kù)存允商品趙”賬線戶，辜即借寶記“凝出租屯庫(kù)存價(jià)商品害”賬艇戶，民貸記境“生膽產(chǎn)成證本－標(biāo)房屋趙開(kāi)發(fā)轎”賬逃戶。（3）對(duì)袖于開(kāi)傻發(fā)完詠工的岔周轉(zhuǎn)鍬房，翅竣工義驗(yàn)收抗后直陡接投貧入使是用的要，應(yīng)介將其狂實(shí)際聲成本忘直接驕轉(zhuǎn)入映“周吩轉(zhuǎn)房足”賬促戶，住即借新記“思周轉(zhuǎn)膊房”裂賬戶袍，貸景記“匙生產(chǎn)負(fù)成本再－房得屋開(kāi)建發(fā)”龜賬戶痕。44下午讓再見(jiàn)45配套爹設(shè)施落開(kāi)發(fā)刺成本街的核升算配套捐設(shè)施卡的分挺類(lèi)：（1）一搏類(lèi)是愧建成輕后能偵夠有定償轉(zhuǎn)笨讓的蕉公共絮配套怒設(shè)施越，具混體包柴括兩撥部分供：一鐘是根寒據(jù)規(guī)售劃在冠開(kāi)發(fā)孤小區(qū)遵內(nèi)建尤設(shè)的爹商店椒、銀鏟行、逼郵局威等公遮共配歲套設(shè)亡施，諸它建榜成后利應(yīng)有針償轉(zhuǎn)沃讓給粱接受隸單位炕；二驗(yàn)是根鉗據(jù)規(guī)扔劃在途小區(qū)許內(nèi)建棟設(shè)的搞非營(yíng)呀業(yè)性樹(shù)的配壁套設(shè)迷施，決如學(xué)賺校、愉幼兒加園、府文化護(hù)站、偉醫(yī)院芳等。計(jì)這一寄類(lèi)配校套設(shè)題施是葵企業(yè)蜓的商灣業(yè)產(chǎn)遙品，緞必須牲確定奮成本化核算戰(zhàn)對(duì)象撲并計(jì)持算其斤實(shí)際旗成本固。（2）另鹽一類(lèi)反是建譜成后木不能邀有償嗎轉(zhuǎn)讓氣應(yīng)計(jì)學(xué)入開(kāi)毯發(fā)項(xiàng)任目成匆本的旬配套歪設(shè)施弦，如邊公共出會(huì)館仰、鍋叛爐房跳、水讓塔、踩自行原車(chē)棚潑、球追場(chǎng)、只景觀城水池溪等。充這類(lèi)率配套搖設(shè)施輩不是凝企業(yè)傘的商互品產(chǎn)賞品，紫不需村要單毀獨(dú)核己算其柿成本厘。應(yīng)墾按照紐奉一定部的標(biāo)歉準(zhǔn)分樂(lè)配計(jì)霉入有言關(guān)開(kāi)痕發(fā)項(xiàng)落目的帽成本灣。46配套兼設(shè)施筑開(kāi)發(fā)傷成本代的核取算配套咳設(shè)施地的開(kāi)寨發(fā)成矛本的識(shí)歸集（1）土疼地征舍用及悔拆遷爬補(bǔ)償葵費(fèi)：敵配套訂設(shè)施野占用票場(chǎng)地榆應(yīng)分爭(zhēng)擔(dān)的槍土地鐵征用積及拆屢遷補(bǔ)金償費(fèi)耍，應(yīng)脆按其飛實(shí)際糕占用史土地帆面積散的一足定比抵例分構(gòu)配計(jì)豈入配磚套設(shè)癥施的述開(kāi)發(fā)嗽成本植。即遮借記莖“生霉產(chǎn)成稅本－保配套目設(shè)施田開(kāi)發(fā)臺(tái)”賬幕戶，旬貸記匠“生狐產(chǎn)成癥本－概土地掠開(kāi)發(fā)您”賬答戶。單位批面積瞎征用饑拆遷胃費(fèi)＝抓征用黑拆遷曉費(fèi)總掌額÷各項(xiàng)羅目占警用土盯地總牧面積分配頂?shù)恼飨в貌鸲具w費(fèi)培＝實(shí)差際占榨用面柿積×單位落面積坐征用畜拆遷象費(fèi)公式謀中，笨“各游項(xiàng)目箏”包沒(méi)括開(kāi)瞎發(fā)建殲設(shè)的術(shù)商品收房、福出租兵房、迎周轉(zhuǎn)豬房、案代建權(quán)房和盤(pán)能夠徒有償搶轉(zhuǎn)讓松的公載共配豆套設(shè)參施等不；“唉占用洪土地援總面殺積”亦是指員以上啄建筑另物實(shí)擱際占屢用的遇面積繭，而圣不是捷征用揚(yáng)的土葵地或展建設(shè)識(shí)場(chǎng)地穗的面鉛積。47配套課設(shè)施泳開(kāi)發(fā)爪成本香的核霉算（2）前顆期工昆程費(fèi)暈和基唱礎(chǔ)設(shè)漿施費(fèi)能夠參分清駁應(yīng)由求某項(xiàng)耗配套憂設(shè)施派負(fù)擔(dān)沖的前舊期工深程費(fèi)盟和基唱礎(chǔ)設(shè)聚施費(fèi)委，可鋪以直塌接計(jì)沈入相買(mǎi)關(guān)配訪套設(shè)婆施的犬開(kāi)發(fā)沸成本忌，其涉他分?jǐn)嗖磺鍐岢漠a(chǎn)，先省歸集多再按賢一定命的標(biāo)械準(zhǔn)分固配，背即借孫記“角生產(chǎn)屬成本著－配暫套設(shè)紐奉施開(kāi)冰發(fā)（要前期最工程站費(fèi)或掘基礎(chǔ)寶設(shè)施婆費(fèi)）閑”賬稅戶，給貸記槽“銀目行存忘款”預(yù)、“祖應(yīng)付昨賬款樸”、燙“生適產(chǎn)成宜本－司土地?fù)糸_(kāi)發(fā)土（前斜期工牧程費(fèi)充或基賢礎(chǔ)設(shè)挪施費(fèi)爭(zhēng)）”派賬戶億。（3）建飄筑安貍裝工船程費(fèi)羞：企業(yè)惡開(kāi)發(fā)原建設(shè)圈配套拉設(shè)施牧所發(fā)預(yù)生的培建筑禍安裝幣工程最費(fèi)的壯歸集犁和核愚算方抱法，達(dá)與上缸一節(jié)抬房屋印開(kāi)發(fā)下的基沉本相鮮同。占無(wú)論扁是出頓包方但式或匠是自擋營(yíng)施載工，娘所發(fā)蓋生的眨建筑落安裝霜工程訴費(fèi)，盡均應(yīng)示計(jì)入劉相應(yīng)注的配樣套設(shè)瞞施的氣開(kāi)發(fā)像成本然。即音借記辟“生閥產(chǎn)成廳本－顧配套泛設(shè)施室開(kāi)發(fā)士（建問(wèn)筑安姑裝工背程費(fèi)似）”劍賬戶月，貸幼記“扒銀行楊存款兩”、母“應(yīng)電付賬忌款”垃、“店原材夠料”耽等賬再戶。48配套虧設(shè)施藝開(kāi)發(fā)乓成本磨的核逃算（4）公侍共配續(xù)套設(shè)容施費(fèi)雀：企業(yè)息配套琴設(shè)施抬成本垃核算街對(duì)象引的“婆公共注配套娛設(shè)施統(tǒng)費(fèi)”已成本儀項(xiàng)目咐，核賽算的礎(chǔ)是能為夠有料償轉(zhuǎn)瘋讓的博配套濟(jì)設(shè)施孩按一屯定標(biāo)帽準(zhǔn)分瓶擔(dān)的騙不能母有償密轉(zhuǎn)讓攏的配邪套設(shè)竿施發(fā)坦生的議費(fèi)用條支出呆。即漏借記仿“生誰(shuí)產(chǎn)成榨本－費(fèi)配套瞇設(shè)施摔開(kāi)發(fā)評(píng)－能堆有償處轉(zhuǎn)讓奇設(shè)施番（公頑共配壇套設(shè)胖施費(fèi)睡）”越賬戶暈，貸厭記“但生產(chǎn)魯成本烈－配黎套設(shè)排施開(kāi)哄發(fā)－匙不能陸轉(zhuǎn)讓織的配免套設(shè)充施”呀賬戶嫌。（5）開(kāi)習(xí)發(fā)間烏接費(fèi)攔用：企業(yè)券發(fā)生將的開(kāi)隸發(fā)間計(jì)接費(fèi)隸用，廉首先蘆在“綠制造挑費(fèi)用井”賬限戶進(jìn)隙行歸院集，忘期末掌按照冶一定線的標(biāo)女準(zhǔn)分療配計(jì)抓入有紫關(guān)能炮有償岸轉(zhuǎn)讓奧的配轟套設(shè)辜施成路本核職算對(duì)裹象的損“開(kāi)盆發(fā)間路接費(fèi)亭”成救本項(xiàng)神目，們即借獲記“癥生產(chǎn)報(bào)成本德－配殖套設(shè)泛施開(kāi)罩發(fā)(開(kāi)發(fā)標(biāo)間接及費(fèi))”賬戶把，貸冷記“怠制造鄰費(fèi)用蒙”賬略戶。49配套姜設(shè)施情開(kāi)發(fā)晚成本壁的核繭算配套為設(shè)施妹開(kāi)發(fā)肺成本憲的結(jié)獎(jiǎng)轉(zhuǎn)：（1）對(duì)蟻于能蘇夠有針償轉(zhuǎn)虛讓的鞠的配胳套設(shè)期施，至竣工遠(yuǎn)驗(yàn)收諷后將膊其實(shí)概際成忘本轉(zhuǎn)捧入“你庫(kù)存種商品萬(wàn)”賬堪戶，狐即借棟記“啄庫(kù)存盡商品怕－配轎套設(shè)華施”晚賬戶謀，貸聲記“慈生產(chǎn)寶成本拼－配由套設(shè)荷施開(kāi)月發(fā)”徹。（2）對(duì)辯于不具能有抽償轉(zhuǎn)鞭讓的舊配套池設(shè)施強(qiáng)，竣缸工驗(yàn)當(dāng)收后憂將其山實(shí)際研成本監(jiān)，按纖照一編定標(biāo)螞準(zhǔn)分遞配計(jì)腹入相帳關(guān)項(xiàng)科目的競(jìng)成本廳。即項(xiàng)借記遭“生芒產(chǎn)成炊本－旋房屋刪開(kāi)發(fā)枕、配皇套設(shè)啊施開(kāi)轉(zhuǎn)發(fā)”亂等賬鋪戶，幫貸記族“生階產(chǎn)成罵本－析配套早實(shí)施撫開(kāi)發(fā)缸”賬糾戶。50配套早設(shè)施顯開(kāi)發(fā)菊成本師的核告算（3）采皮用預(yù)陜提方疼式計(jì)離入有美關(guān)商博品房腫開(kāi)發(fā)宴成本影的不砍能有周償轉(zhuǎn)奏讓的估配套檔設(shè)施酸，竣出工驗(yàn)為收后溜將實(shí)閃際發(fā)黃生的龍成本獄沖減兵預(yù)提梨的配跪套設(shè)友施費(fèi)悄，即榴借記量“預(yù)脖提費(fèi)罷用－筋預(yù)提造配套倦設(shè)施閃費(fèi)”腸賬戶墻，貸才記“扶生產(chǎn)戰(zhàn)成本放－配談套設(shè)賊施開(kāi)區(qū)發(fā)（乳不能填轉(zhuǎn)讓止的配溪套設(shè)漿施）棕”賬詠戶，液差額梨分配漸計(jì)入鑒在建哨工程企的項(xiàng)蠅目?；A(chǔ)扯設(shè)施剩費(fèi)與糖公共況配套帖設(shè)施緊費(fèi)的炸區(qū)別雙？51基礎(chǔ)佩設(shè)施保費(fèi)與布公共賭配套斥設(shè)施督費(fèi)基礎(chǔ)焦設(shè)施紛費(fèi):指土瀉地、戀房屋沙開(kāi)發(fā)拆過(guò)程逮中發(fā)環(huán)生的避供水?dāng)?、供度電、銅供氣醒、排像污、送排洪慎、通每訊、勿照明架、綠興化、妨環(huán)衛(wèi)煉設(shè)施昨以及塊道路偉等基鞠礎(chǔ)設(shè)腰施費(fèi)艇用。配套賴(lài)設(shè)施濕費(fèi):指在眠開(kāi)發(fā)陜小區(qū)愛(ài)內(nèi)發(fā)映生，違可計(jì)遙入土碎地、貝房屋神開(kāi)發(fā)所成本夕的不甘能有蛛償轉(zhuǎn)甘讓的候公共飄配套姓設(shè)施賺費(fèi)用嚷，如童鋼爐注房、脊水塔冬、居虹委會(huì)腐、派碗出所幫、幼粘托、恐消防榮、自厭行車(chē)樂(lè)棚、艦公廁兩等設(shè)普施支狹出。52代建闖工程船成本緣瑞的核溝算一、喪代建蛙工程盒的種經(jīng)類(lèi)及豈其成季本核串算的值對(duì)象丸和項(xiàng)鬧目代建蘿工程臘是指墓開(kāi)發(fā)齡企業(yè)嫂接受案委托喊單位填的委珍托，瓦代為味開(kāi)發(fā)唉的各諒種工揉程，帥包括堅(jiān)土地盞、房綠屋、礙市政昌工程破等。會(huì)計(jì)斷制度而規(guī)定商：企眉業(yè)代努委托緞單位劑開(kāi)發(fā)悶的土季地、評(píng)房屋漁所發(fā)僅生的彎各項(xiàng)脅支出擦，應(yīng)薦分別異通過(guò)枯“生鬼產(chǎn)成拍本——土地嗎開(kāi)發(fā)旋”和肌“開(kāi)味發(fā)生瞎產(chǎn)成午本——房屋政開(kāi)發(fā)揉”賬晶戶進(jìn)夢(mèng)行核子算，悄同上久述土圖地和見(jiàn)房屋趕的開(kāi)按發(fā)成跟本的糠核算掛。除土住地、開(kāi)房屋鵲以外誕，企猜業(yè)代箏委托歡單位鋼開(kāi)發(fā)底的其吳他工描程如丟市政擴(kuò)工程親等，俱其所友發(fā)生僅的支挺出，床則應(yīng)御通過(guò)形“生陷產(chǎn)成柔本——代建砌工程片開(kāi)發(fā)態(tài)”賬孩戶進(jìn)悔行核浮算。代建雨工程宵開(kāi)發(fā)究成本孕的核跑算對(duì)嚇象，歉應(yīng)根得據(jù)各捧項(xiàng)工刑程實(shí)呆際情暖況確肌定。乳成本街項(xiàng)目芬一般退可設(shè)探置如處下幾掌項(xiàng)：個(gè)（l）土薄地征綱用及仆拆遷帳補(bǔ)償父費(fèi)；謙（2）前屈期工圣程費(fèi)剖；（3）基柜礎(chǔ)設(shè)遠(yuǎn)施費(fèi)矩；（4）建宗筑安腫裝工籌程費(fèi)鍬；（5）開(kāi)禮發(fā)間膛接費(fèi)倦。在色實(shí)際唇核算暮工作固中，植應(yīng)根最據(jù)代魔建工梁程支仆出內(nèi)記容設(shè)傍置使鄰用。53代建爛工程通成本懼的核予算二、化代建批工程委開(kāi)發(fā)王成本仿的核姨算開(kāi)發(fā)布企業(yè)含發(fā)生鉆的各壯項(xiàng)代擺建工芝程支哀出和鍬對(duì)代錄建工傘程分租配的貴開(kāi)發(fā)旅間接己費(fèi)用橫，應(yīng)喊借記遲“生乖產(chǎn)成執(zhí)本——代建板工程密開(kāi)發(fā)婆－某刊工程插（某灘費(fèi)用往項(xiàng)目音）”嶄賬戶縫，貸默記“臘銀行舒存款目”、鈴“應(yīng)釀付賬媽款”宏、“鳴庫(kù)存置材料公”、山“應(yīng)見(jiàn)付工枯資”雙、“械開(kāi)發(fā)愁間接灶費(fèi)用像”等偷賬戶路。完成啟開(kāi)發(fā)蓋并經(jīng)因驗(yàn)收復(fù)的代曉建工摟程，羊應(yīng)將根其實(shí)恭際開(kāi)們發(fā)成快本自鴉“生因產(chǎn)成叫本——代建額工程怒開(kāi)發(fā)濃”賬野戶的刷貸方螺轉(zhuǎn)入夠“庫(kù)頌存商賤品－辟－代掀建工擊程”積賬戶刃的借級(jí)方，觀在將眼代建脅工程谷移交橡委托纖代建椒單位洞，辦呢妥工拴程價(jià)皆款結(jié)俯算手誼續(xù)后械，應(yīng)鹽借記獸“主勇?tīng)I(yíng)業(yè)墳務(wù)成怒本”嗎賬戶均，貸驅(qū)記“謀庫(kù)存哪商品骨－－殘代建案工程苗”賬柜戶。54代建欠工程清成本下的核樹(shù)算例：征某開(kāi)賓發(fā)企電業(yè)接智受市毛政工尤程管扯理部樸門(mén)的迷委托栗，代腔為擴(kuò)挪建開(kāi)敬發(fā)風(fēng)率景宏區(qū)。欲發(fā)生外如下蘇業(yè)務(wù)佳：1、11月1日，染用銀損行存?？钪聘恫鹎疫w補(bǔ)玩償費(fèi)30湖0刺00挑0元，饞設(shè)計(jì)矛、堪捕察費(fèi)40駕0攜00元，毅作如扶下分悉錄：借：浙生產(chǎn)逗成本——代建貼工程住開(kāi)發(fā)鑰（魯拆遷堤補(bǔ)償猾費(fèi)）30銹0不00曉0