標(biāo)準(zhǔn)村民土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

標(biāo)準(zhǔn)村民土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議日期：__________年__________月__________日甲方（出讓方）：__________（簽字或蓋章）乙方（承購(gòu)方）：__________（簽字或蓋章）根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和相關(guān)法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：轉(zhuǎn)讓物及面積甲方同意將其位于__________村的土地，現(xiàn)稱為“轉(zhuǎn)讓物”，轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行使用和開(kāi)發(fā)。轉(zhuǎn)讓物約占地面積為_(kāi)_________畝，詳細(xì)分布情況見(jiàn)補(bǔ)充附圖。轉(zhuǎn)讓物的具體用途為_(kāi)_________，即按照村委會(huì)的規(guī)劃要求進(jìn)行種植、養(yǎng)殖或者開(kāi)發(fā)利用等。第二條：轉(zhuǎn)讓價(jià)款轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為_(kāi)_________元，單位為人民幣。甲、乙雙方同意按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）乙方在簽署本協(xié)議后，通知甲方前往村落會(huì)計(jì)部門開(kāi)具若干張收款憑證（單張不超過(guò)__________元），由甲方持憑證到會(huì)計(jì)部門核對(duì)并收款。每一次支付憑證均加蓋公章。（2）轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付完畢。轉(zhuǎn)讓價(jià)款的結(jié)算時(shí)間為_(kāi)_________年內(nèi)，逾期支付的乙方須按照待支付金額的__________%每日向甲方支付滯納金。第三條：土地權(quán)屬甲方同意出讓的土地均為其合法所有，擁有該土地的所有權(quán)。乙方同意按照政府有關(guān)法規(guī)購(gòu)買土地使用權(quán)，對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)和利用。乙方對(duì)所購(gòu)買的土地應(yīng)承擔(dān)保護(hù)土地資源及環(huán)境的責(zé)任。第四條：土地批準(zhǔn)手續(xù)甲方應(yīng)向有關(guān)部門提供所轉(zhuǎn)讓土地的證明材料，獲得土地批準(zhǔn)手續(xù)。乙方應(yīng)向有關(guān)部門提供所購(gòu)買土地的證明材料，獲得土地使用權(quán)證。由于土地批準(zhǔn)手續(xù)的延遲或無(wú)法取得，致使本協(xié)議未能履行，與甲方無(wú)關(guān)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定支付過(guò)渡性利息（按支付貨款總額的比例計(jì)算，工行同期基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)）。第五條：土地權(quán)利轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款全額支付后，將土地所有權(quán)證及其他相關(guān)證件交付給乙方。乙方應(yīng)在收到土地所有權(quán)證及其他相關(guān)證件后，完成土地權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。轉(zhuǎn)讓物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移日期從乙方自行向土地管理部門核查土地登記之日起算。第六條：違約責(zé)任甲方在本協(xié)議中所提供信息如不準(zhǔn)確，將對(duì)其乙方的實(shí)際損失承擔(dān)完全賠償責(zé)任。任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，未能履行其義務(wù)，需向另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)按照造成損失的程度承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決甲、乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)仲裁部門申請(qǐng)仲裁，或向法院提起訴訟。本協(xié)議在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)未約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致解決。第八條：協(xié)議變更在協(xié)議生效期間，如因甲、乙雙方協(xié)商需要對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容作出變更，應(yīng)在變更前達(dá)成書面協(xié)議，并經(jīng)雙方有權(quán)代表人簽字、蓋章確認(rèn)。第九條：協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字、蓋章之日起生效。本協(xié)議對(duì)雙方均