丘北國(guó)錦家具批發(fā)交易市場(chǎng)擴(kuò)建項(xiàng)目可行性論證報(bào)告

PAGEPAGE18丘北國(guó)錦家具批發(fā)交易市場(chǎng)擴(kuò)建項(xiàng)目建議書(shū)第一章總論第一節(jié)項(xiàng)目背景和必要性加強(qiáng)城鎮(zhèn)商品市場(chǎng)體系建設(shè)，是提升城鎮(zhèn)商品市場(chǎng)功能的重要舉措，全面開(kāi)展家具批發(fā)市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化工作，是國(guó)家建立適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制發(fā)展的必然要求，是改善商品市場(chǎng)裝備水平低、功能不全等基礎(chǔ)環(huán)境條件的重要手段，是全面建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，改善農(nóng)村商品流通條件的重要措施。為加強(qiáng)和規(guī)范我縣家具批發(fā)交易市場(chǎng)管理，進(jìn)一步做好家具標(biāo)準(zhǔn)化和家具流通工作，丘北縣瑞達(dá)農(nóng)村客運(yùn)有限責(zé)任公司認(rèn)真分析了國(guó)際國(guó)內(nèi)家具行業(yè)的發(fā)展概況，并對(duì)家具制造業(yè)的工業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)做了細(xì)致分析，然后分析了國(guó)內(nèi)家具市場(chǎng)和主要城市家具市場(chǎng)的運(yùn)行情況，結(jié)合丘北家具市場(chǎng)散、亂、短、缺的實(shí)際，提出《丘北國(guó)錦家具批發(fā)交易市場(chǎng)擴(kuò)建項(xiàng)目》，集辦公家具、廚房家具、古典家具、兒童家具和其它類(lèi)型家具的統(tǒng)一批發(fā)、交易、展示為一體，滿(mǎn)足社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的需求，是很有必要的。第二節(jié)、區(qū)域社會(huì)、經(jīng)濟(jì)概況丘北縣地處云南東南部，東隔清水江與廣南縣毗連，西隔南盤(pán)江同紅河州彌勒、瀘西兩縣相望，南與硯山縣、紅河州開(kāi)遠(yuǎn)市接壤，北與曲靖市師宗縣、廣西壯族自治區(qū)西林縣連接，縣城設(shè)在錦屏鎮(zhèn)，海拔1452米。距省會(huì)昆明280公里，距文山州府（文山縣城）114公里，距文山普者黑機(jī)場(chǎng)78公里，距南昆鐵路羅平中心站146公里，距河口口岸270公里，距貴州興義264公里，距麻栗坡船頭口岸250公里。境內(nèi)東西寬100公里，南北長(zhǎng)70.5公里，全縣總面積為4997平方公里，全縣總耕地面積120萬(wàn)畝，其中：承包面積58.3萬(wàn)畝，500畝以上的壩子有40個(gè)。丘北縣地處滇東南巖溶山原丘陵地帶，地勢(shì)西南高，東北低，六詔山支系大總山縱橫全境。主要河流是有南盤(pán)江、六郎洞河、夸墨河、拖底河、官寨河、補(bǔ)檔河；清水江、南丘河、清水河、清平河、石葵河、盤(pán)龍河（馬恒地段）。屬珠江流域西江水系和紅河流域?yàn)o紅小系。普者黑湖為較大的天然湖泊，水面4.83平方公里。境內(nèi)最高海拔（舍得羊雄山）2502米。由于地處地位季風(fēng)區(qū)域，氣候總體上屬中亞熱帶高原季風(fēng)氣候，不同海撥有南亞熱帶、中亞熱帶、北亞熱帶、南溫帶4個(gè)氣候類(lèi)型。冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑。年平均氣濕13.2—19.7℃，年平均降水量1000—1270毫米，優(yōu)質(zhì)的生態(tài)環(huán)境造就了豐富的生全縣轄3鎮(zhèn)9鄉(xiāng)，即：錦屏鎮(zhèn)、雙龍營(yíng)鎮(zhèn)、曰者鎮(zhèn)、膩腳彝族鄉(xiāng)、新店（原沖頭）彝族鄉(xiāng)、舍得彝族鄉(xiāng)、樹(shù)皮彝族鄉(xiāng)、八道哨彝族鄉(xiāng)、官寨鄉(xiāng)、平寨鄉(xiāng)、天星鄉(xiāng)、溫瀏鄉(xiāng)。設(shè)99個(gè)村（居）民委員會(huì)（社區(qū)3個(gè)），1276個(gè)自然村，1344個(gè)村（居）民小組（3個(gè)居民小組）縣境內(nèi)居住著漢族、壯族、苗族、彝族、瑤族、白族、回族等11種民族。2005年末，全縣總?cè)丝?5.56萬(wàn)人，其中少數(shù)民族人口28.39萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?3.31%。人口密度91人/平方千米。丘北已發(fā)現(xiàn)的礦種有18種，礦點(diǎn)130多處，高性能陶瓷資源十分豐富，據(jù)建材部地質(zhì)公司云南勘探大隊(duì)1982年編制的《云南省丘北縣建筑衛(wèi)生陶瓷原料找礦評(píng)價(jià)報(bào)告》表明，僅三個(gè)不同類(lèi)型礦點(diǎn)的硅沙、粘土和瓷土的儲(chǔ)量就達(dá)2.623億噸。丘北高性能陶瓷被譽(yù)為“西南第一瓷”。金礦通過(guò)20萬(wàn)噸勘探料分析?？h轄區(qū)內(nèi)圈定五個(gè)金礦遠(yuǎn)景區(qū)。汞礦探明儲(chǔ)量1354.47噸，為大型汞礦，硅礦品位75%，水洗后達(dá)99.98%。鋁土礦為中型礦床。銻、錳、鐵、鋁、鈾、黃金、滑石、銅、明礬、石梯、水晶、冰洲石、大理石、石灰石等礦產(chǎn)資源豐富，有很大的開(kāi)采價(jià)值。縣域生物資源也十分豐富，辣椒、葡萄、燈盞花、薯蕷、三七、蓮藕等資源都具有良好的開(kāi)發(fā)潛力。其中，辣椒是丘北最具工業(yè)發(fā)價(jià)值的生物資源，已有350多年種植歷史。以個(gè)小、皮厚、肉多、含油量高，味道純正等特點(diǎn)享譽(yù)海內(nèi)外。除食用外，還富含辣椒堿、辣紅素等極具工業(yè)深加工開(kāi)發(fā)潛力的重要元素。2005年全縣種植面積12.35萬(wàn)畝。目前有辣椒加工企業(yè)12家，主要產(chǎn)品有：鮮辣椒調(diào)味料、輪切辣椒圈、直食辣椒圈、辣椒面、辣椒油等18個(gè)系列36種品種，產(chǎn)品銷(xiāo)往美國(guó)、日本、韓國(guó)及香港、臺(tái)灣等地區(qū)，早在1983年就榮獲國(guó)家對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部頒發(fā)的優(yōu)質(zhì)出口產(chǎn)品“榮譽(yù)證書(shū)”。1999年被國(guó)家有關(guān)部門(mén)命名為“中國(guó)辣椒之鄉(xiāng)”。丘北工業(yè)基礎(chǔ)較好，農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)，有色金屬采選等都有一定規(guī)模的發(fā)展，擁有“達(dá)平食品公司”、“云泰食品公司”、“黃姜藥材公司”、“經(jīng)濟(jì)作物開(kāi)發(fā)公司”、“永明科技開(kāi)發(fā)公司”、“綠色資源開(kāi)發(fā)公司”、“丘北牧旺飼料開(kāi)發(fā)公司”、“普者黑牧業(yè)開(kāi)發(fā)公司”、“雙龍油脂公司”、“德豐綠色產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)公司”、“金鑫貿(mào)易公司”、“綠色食品冷凍廠(chǎng)”、“普者黑食品公司”、“普者黑大理石工藝廠(chǎng)”、“普者黑酒業(yè)公司”、“云南太陽(yáng)魂酒業(yè)有限公司”、“丘北水泥有限公司”、“宏馬石材加工廠(chǎng)”以及硅礦石開(kāi)發(fā)等企業(yè)?？h城工商企業(yè)已經(jīng)成為財(cái)政收入的主要來(lái)源。第三節(jié)項(xiàng)目承辦單位現(xiàn)狀丘北縣瑞達(dá)農(nóng)村客運(yùn)有限責(zé)任公司，屬非公有制企業(yè)，法人代表人鄧國(guó)錦。公司自2005年組建以來(lái)，嚴(yán)格按照現(xiàn)代企業(yè)制度認(rèn)真管理，以企業(yè)信用為準(zhǔn)則，以安全第一為生命，著力解決農(nóng)民群眾出村難、出鄉(xiāng)難問(wèn)題，被縣、州、省樹(shù)為農(nóng)村客運(yùn)標(biāo)兵。到目前為止，已在膩腳、新店、樹(shù)皮等3個(gè)山區(qū)彝族鄉(xiāng)建立了農(nóng)村客運(yùn)站，擁有客運(yùn)車(chē)輛23輛，職工人數(shù)48人，資產(chǎn)總額500余萬(wàn)元。經(jīng)營(yíng)線(xiàn)路10條共170公里，有效地解決了山區(qū)少數(shù)民族出村難、出鄉(xiāng)難、出縣難的“三難”問(wèn)題，為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村是黨中央按照科學(xué)發(fā)展觀(guān)作出的重大戰(zhàn)略部暑。在新的時(shí)代背景下，順應(yīng)時(shí)代潮流，不斷融入新的思想內(nèi)涵，提出新的奮斗目標(biāo)，建立丘北家具批發(fā)交易市場(chǎng)，是整頓規(guī)范市場(chǎng)秩序的重要工作之一，是一項(xiàng)惠民利民工程。因此，丘北縣瑞達(dá)農(nóng)村客運(yùn)有限責(zé)任公司根據(jù)丘北實(shí)際決定在丘北縣城實(shí)施這一工程。第四節(jié)項(xiàng)目提出的依據(jù)一、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)丘北縣在縣委、縣人民政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，全縣各族人民以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)，克服了各種自然害和困難，全面推進(jìn)各項(xiàng)工作，使縣城經(jīng)濟(jì)不斷壯大，多年來(lái)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量和效益不斷提高，社會(huì)事業(yè)健康協(xié)調(diào)快速發(fā)展，城鄉(xiāng)人民生活進(jìn)一步改善。2005年，全縣完成生產(chǎn)總值122874萬(wàn)元，按可比統(tǒng)計(jì)算以上年增長(zhǎng)10.1%，其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值60027萬(wàn)元，增長(zhǎng)7.6%，拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)3.7個(gè)百分點(diǎn)；第二產(chǎn)業(yè)增加值14999萬(wàn)元，增長(zhǎng)16.2%，位動(dòng)GDP增長(zhǎng)1.9個(gè)百分點(diǎn)；第三產(chǎn)業(yè)增加值47848萬(wàn)元，增長(zhǎng)11.4%，拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)4.5個(gè)百分點(diǎn)。工業(yè)生產(chǎn)增長(zhǎng)較快，固定資產(chǎn)投資迅速增長(zhǎng)，消費(fèi)品市場(chǎng)銷(xiāo)售平穩(wěn)增長(zhǎng)，旅游業(yè)平穩(wěn)發(fā)展，人民生活水平進(jìn)一步提高，農(nóng)民人均純收入1314元，比上年增長(zhǎng)8%，職工年人均工資12741元，比上年增長(zhǎng)16.7%。隨著丘北新城的開(kāi)發(fā)建設(shè)，縣級(jí)各大機(jī)關(guān)的搬遷，以及社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)步伐的加快，對(duì)辦公家具、廚房家具、古典型家具、兒童家具和其它類(lèi)型家具的市場(chǎng)需要量越來(lái)越大，形成了家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展的良好優(yōu)勢(shì)和機(jī)遇。二、文件依據(jù)1、國(guó)家相關(guān)部門(mén)關(guān)于整頓市場(chǎng)秩序的有關(guān)文件精神；2、省、州相關(guān)部門(mén)關(guān)于整頓市場(chǎng)秩序的的有關(guān)于文件精神；3、《中共云南省委、云南省人民政府關(guān)于加快非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展若干問(wèn)題的意見(jiàn)》云發(fā)[2003]5號(hào)；4、《云南省財(cái)政廳、云南省商務(wù)廳關(guān)于印發(fā)<云南省省級(jí)內(nèi)貿(mào)發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)資金管理暫行辦法>的通知》（云財(cái)企[2006]308號(hào)）；5、《丘北縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年度劃納要》；6、《丘北縣市場(chǎng)建設(shè)總體規(guī)劃》。第二章市場(chǎng)預(yù)測(cè)與擴(kuò)建規(guī)模第一節(jié)市場(chǎng)分析和預(yù)測(cè)家具是人們的必須消費(fèi)品，這個(gè)前提條件為行業(yè)定義了一個(gè)很大的市場(chǎng)。家具行業(yè)也是歷史非常悠久的行業(yè)，它伴隨著人們的衣食住行基本需要，并隨著人們生活水平的提高而不斷發(fā)展，近些年隨著工業(yè)的進(jìn)步，在傳統(tǒng)手工作業(yè)基礎(chǔ)上，各種新工藝、新材料不斷應(yīng)用于家具生產(chǎn)中，近年來(lái)，中國(guó)的家具行業(yè)呈現(xiàn)出嶄新的活力和面貌。2005年中國(guó)家具顯示出了更加強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭，生產(chǎn)總值及出口額均大幅上漲，家具制造業(yè)全年實(shí)現(xiàn)累計(jì)工業(yè)總值138′637′066千元，全年實(shí)現(xiàn)累計(jì)產(chǎn)品銷(xiāo)售收入133′706′192千元，并且值得注意的是，2005年，中國(guó)家具進(jìn)口關(guān)稅已經(jīng)降為零，但是家具進(jìn)口額卻出現(xiàn)了下降，顯示了國(guó)產(chǎn)家具強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)力。此外，2005年巨型家具流通企業(yè)不斷涌現(xiàn)、產(chǎn)業(yè)全面升級(jí)、特色區(qū)域建設(shè)取得重大成就，中國(guó)已經(jīng)初顯家具業(yè)強(qiáng)國(guó)風(fēng)范。2006年中國(guó)家具行業(yè)整體技術(shù)水平有了較大提高，通過(guò)引進(jìn)世界發(fā)達(dá)國(guó)家先進(jìn)的制造設(shè)備，中國(guó)與世界先進(jìn)水平的差距不斷縮小，這使得企業(yè)提高了技術(shù)水平，提高了產(chǎn)品質(zhì)量同時(shí)加大了市場(chǎng)的供應(yīng)。全年家具制造業(yè)實(shí)現(xiàn)累計(jì)工業(yè)總產(chǎn)值185′086′563千元，實(shí)現(xiàn)累計(jì)產(chǎn)品銷(xiāo)售收入178′787′644千元。2006年家具的出口依然保持了迅猛增長(zhǎng)的發(fā)展態(tài)勢(shì)，預(yù)示著中國(guó)家具出口將進(jìn)一個(gè)嶄新的發(fā)展階段。10年來(lái)，中國(guó)家具行業(yè)經(jīng)歷了第一高速發(fā)展期，以量的擴(kuò)張為主，初步建立起了門(mén)類(lèi)齊全、與國(guó)際接軌的完整的工業(yè)體系，產(chǎn)品能滿(mǎn)足人民生活需要和國(guó)際市場(chǎng)的需要，在未來(lái)的5到10年，在國(guó)際家具產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的背景下，中國(guó)家具行業(yè)將迎來(lái)第二個(gè)高速發(fā)展期。這個(gè)時(shí)期主要不是在量的擴(kuò)張，而是在質(zhì)的提高。家具行業(yè)在未來(lái)五年還將面臨著新的挑戰(zhàn)，木材和其它家具原料資源供應(yīng)緊張，能源和交通運(yùn)輸價(jià)格的提高，環(huán)保要求的加強(qiáng)，技術(shù)人員和管理人員的缺乏將是行業(yè)發(fā)展的制約因素。因此，應(yīng)用高新技術(shù)改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，轉(zhuǎn)變?cè)鲩L(zhǎng)方式，提高產(chǎn)品質(zhì)量，基本實(shí)現(xiàn)由家具生產(chǎn)大國(guó)向強(qiáng)國(guó)跨越的目標(biāo)。中國(guó)良好的投資環(huán)境和產(chǎn)業(yè)配套水平以及低廉的勞動(dòng)力將繼續(xù)吸引大量外資注入。毆元升值，美元走低，使得歐洲家具企業(yè)原輔料漲價(jià)，出口受阻。同時(shí)也使得國(guó)際家具產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加速向中國(guó)轉(zhuǎn)移，家具出口國(guó)家和地區(qū)的多元化，出口產(chǎn)品的多樣化也是中國(guó)家具出口商速發(fā)展的有利契機(jī)。進(jìn)入21世紀(jì)后，中國(guó)政府就已經(jīng)提出加快城市化和小城鎮(zhèn)化及社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)步伐，全面繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程，以便進(jìn)一步拉動(dòng)消費(fèi)市場(chǎng)，擴(kuò)大消費(fèi)領(lǐng)域。國(guó)家的這一舉措，必將進(jìn)一步促進(jìn)中國(guó)的住宅建設(shè)，因而會(huì)使與住宅相關(guān)的行業(yè)得到發(fā)展，國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)需求和發(fā)展的需要，提出了住宅產(chǎn)業(yè)化，這一舉措將帶動(dòng)與住宅配套幾萬(wàn)種產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、系列化和產(chǎn)業(yè)化。由于住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，住宅作為一種商品進(jìn)入市場(chǎng)，為各類(lèi)家具配套產(chǎn)品提供了發(fā)展空間。中國(guó)家具行業(yè)蘊(yùn)藏著巨大的市場(chǎng)潛力和商品質(zhì)量需求。隨著新農(nóng)村建設(shè)的推進(jìn)，廣大農(nóng)民在黨的惠農(nóng)政策的激勵(lì)下，腰包鼓了起來(lái)，富起來(lái)的農(nóng)民對(duì)各類(lèi)家具的享受更加渴求；隨著小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐的推進(jìn)，新家新家具的需求量相互增長(zhǎng)；隨著丘北新城區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，對(duì)辦公家具、廚房家具、古典家具、兒童家具和其它類(lèi)型家具的市場(chǎng)更加廣闊。第二節(jié)擴(kuò)建規(guī)模丘北國(guó)錦家具批發(fā)交易總占地面積擬建15畝共計(jì)10000平方米。其中：批發(fā)交易棚面積4210平方米、門(mén)面及庫(kù)房30格共計(jì)2250平方米、辦公區(qū)及職工住宿樓面積4500平方米、廁所用地面積78平方米、道路及停車(chē)用地面積3462平方米。第三章擴(kuò)建地區(qū)與市場(chǎng)選擇第一節(jié)市場(chǎng)擴(kuò)建地點(diǎn)選擇丘北國(guó)錦批發(fā)交易市場(chǎng)建設(shè)地點(diǎn)選擇于丘北縣政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心錦屏鎮(zhèn)普者黑大街中部，位于老尖山腳丘北縣皮防站與丘北縣水泥有限責(zé)任公司之間，東至縣皮防站左側(cè)居民住宅區(qū)；南至老尖山腳；西至丘北縣水泥有限責(zé)任公司進(jìn)門(mén)路口，設(shè)一道進(jìn)出入批發(fā)市場(chǎng)通道及大門(mén)；北至普者黑大街居民住宅區(qū)，位于丘北縣皮防站右側(cè)設(shè)一道寬10米進(jìn)入批發(fā)市場(chǎng)通道及大門(mén)。第二節(jié)四通概況市場(chǎng)建設(shè)區(qū)為丘北縣城中心集鎮(zhèn)，位于普者黑大街中部，只需搬遷一戶(hù)居民二條進(jìn)入施工區(qū)道路就可打通，四通條件良好。一、路普者黑大街是目前丘北老縣城區(qū)內(nèi)最長(zhǎng)最寬的一條主要進(jìn)入丘北縣城的通道，施工建設(shè)材料運(yùn)輸十分方便。二、水?dāng)M建市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)位于縣城區(qū)內(nèi)，縣自來(lái)水公司的城區(qū)供水主水管直通施工區(qū)，建設(shè)用水十分方便。三、電丘北縣現(xiàn)在發(fā)電站7個(gè)，共14套機(jī)組，累計(jì)裝機(jī)容量31460千瓦，年發(fā)電量15682萬(wàn)度，供電量15768萬(wàn)度。目前又動(dòng)工修建6個(gè)電站，總裝機(jī)容量13萬(wàn)千瓦，近期內(nèi)可發(fā)展成為集發(fā)、供、用為一體，并具有一定規(guī)模的地方電力體系。電力部門(mén)的供電網(wǎng)絡(luò)直通市場(chǎng)建設(shè)區(qū)域，待與電力部門(mén)辦理用電手續(xù)后并可用電。四、通訊市場(chǎng)建設(shè)區(qū)域內(nèi)程控電話(huà)、中國(guó)移動(dòng)電話(huà)、中國(guó)聯(lián)通電話(huà)、小靈通、無(wú)線(xiàn)尋呼、傳真、互聯(lián)網(wǎng)均已開(kāi)通，國(guó)內(nèi)外均可直達(dá)。第三節(jié)土建工程項(xiàng)目擬建用地15畝中有7畝屬于承辦業(yè)主已經(jīng)與土地管理部門(mén)辦理了土地使用權(quán)，只需搬遷6戶(hù)居民戶(hù)就可達(dá)到總體規(guī)劃面積，6戶(hù)居民戶(hù)采取補(bǔ)償搬遷和市場(chǎng)門(mén)面安排搬遷兩種方法，報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，正式辦理征用土地手續(xù)后并可建設(shè)。且市場(chǎng)地勢(shì)平坦，土建工程不大，對(duì)建設(shè)十分有利。第四章環(huán)境保護(hù)第一節(jié)建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀一、建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于普者黑大街居民區(qū)后面與老尖山之間，地勢(shì)平坦，市場(chǎng)周邊是居民區(qū)、縣城老尖山，無(wú)污染源。二、建設(shè)地點(diǎn)大氣、土壤的環(huán)境現(xiàn)狀建設(shè)地大氣、土壤未受二氧化硫、氮氧化物、一氧化氮、笨系物的污染，大氣環(huán)境和土壤及水質(zhì)量良好，為項(xiàng)目建設(shè)提供了有利的自然生態(tài)條件。三、項(xiàng)目周?chē)乃w、大氣、土壤及植被的自?xún)艋芰疤卣饔捎陧?xiàng)目建設(shè)區(qū)附近是居民區(qū)、老尖山和樹(shù)林，光照條件好，水體、大氣、土壤及植被的自?xún)艋芰軓?qiáng)。四、評(píng)價(jià)項(xiàng)目周?chē)h(huán)境狀況良好，處于居民區(qū)與青山之間，用水、用電安全方便，交易家具區(qū)無(wú)有害產(chǎn)品，故不存在重大污染源。第二節(jié)主要污染源與污染物分析及處理一、施工期對(duì)環(huán)境影響的簡(jiǎn)要分析施工內(nèi)容：進(jìn)入市場(chǎng)道路、場(chǎng)地平整、批發(fā)門(mén)市部、庫(kù)房、交易大棚、綜合辦公樓、職工宿舍、值班室、質(zhì)檢室、市場(chǎng)區(qū)及道路等構(gòu)筑物的土建施工、建筑施工等。土建施工過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生少量施工粉塵，粉塵排入量較小，必要時(shí)（氣候干燥風(fēng)大等）適當(dāng)采用灑水作業(yè)，對(duì)周?chē)h(huán)境影響較小。施工期用水量很少，施工期無(wú)廢水排放，對(duì)水環(huán)境無(wú)影響。施工期固體廢物主要是少量的施工垃圾，如水泥漿、碎磚碎石等，及時(shí)組織清運(yùn)適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)處理，如：填坑輔路等。對(duì)環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生污染影響。聲環(huán)境影響：項(xiàng)目施工期間對(duì)場(chǎng)環(huán)境的影響主要為施工機(jī)械作業(yè)產(chǎn)生的噪聲，均屬間隙噪聲，由于聲源強(qiáng)度不大，場(chǎng)地周?chē)_(kāi)闊，施工噪聲影響不大。二、營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響分析及處理項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響主要是固體廢棄物。如：運(yùn)輸家具時(shí)帶進(jìn)的泥土、包裝材料等。做到當(dāng)天發(fā)生當(dāng)天清理后送給縣城生活垃圾車(chē)運(yùn)走處理。第五章企業(yè)組織與勞動(dòng)定員第一節(jié)組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目建成后組建丘北縣國(guó)錦家具批發(fā)交易市場(chǎng)有限責(zé)任公司，屬于丘北縣瑞達(dá)農(nóng)村客運(yùn)有限責(zé)任公司的子公司，實(shí)行財(cái)務(wù)獨(dú)立核算，按現(xiàn)代企業(yè)管理機(jī)制運(yùn)作。制定《公司章程》、《公司內(nèi)部管理規(guī)定》、《財(cái)務(wù)制度》、《市場(chǎng)安全制度》、《家具質(zhì)檢制度》、《家具產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)管理技術(shù)規(guī)范》等，以制度管人，以家具批發(fā)市場(chǎng)管理技術(shù)規(guī)范促效益，以暢通促發(fā)展。第二節(jié)人員配備和定員根據(jù)市場(chǎng)管理的運(yùn)作需求，為使每個(gè)崗位配備適當(dāng)?shù)娜藛T，做到人盡其才，分工明確，各負(fù)其責(zé)，任務(wù)到人，保證市場(chǎng)正常健康運(yùn)轉(zhuǎn)。內(nèi)設(shè)經(jīng)理部、財(cái)務(wù)部、綜合管理部、安全保衛(wèi)部、質(zhì)檢監(jiān)督部等5個(gè)職能。勞動(dòng)定員8人（具體組織機(jī)構(gòu)配置圖、人員配置表略）。第六章投資估算與資金籌措第一節(jié)項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目估算總投資1094萬(wàn)元。其中：土地征用稅費(fèi)90萬(wàn)元，房屋拆遷費(fèi)60萬(wàn)元，土建工程施工建設(shè)費(fèi)120萬(wàn)元（含道路工程施工費(fèi)、給排水工程施工費(fèi)、供電系統(tǒng)施工費(fèi)、綠化工程施工費(fèi)等）。批發(fā)交易市場(chǎng)大棚建設(shè)費(fèi)210萬(wàn)元，批發(fā)交易門(mén)面（含庫(kù)房、辦公樓、職工住宿樓）建設(shè)費(fèi)608萬(wàn)元、公共廁所建設(shè)費(fèi)6萬(wàn)元。具體規(guī)劃見(jiàn)總體規(guī)劃圖紙所示。第二節(jié)資金籌措項(xiàng)目資金籌措由企業(yè)自籌400萬(wàn)元，采用招商引資籌措600萬(wàn)元，爭(zhēng)取省級(jí)專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)助資金94萬(wàn)元。第三節(jié)投資計(jì)劃及工程進(jìn)展計(jì)劃項(xiàng)目建設(shè)期為1年，2007年6月至12月為項(xiàng)目前期工作期，計(jì)劃完成投資150萬(wàn)元；2008年1月至11月為工程建設(shè)期，計(jì)劃投資944萬(wàn)元。力爭(zhēng)2009年1月正式投入使用。第七章財(cái)務(wù)分析與效益評(píng)價(jià)第一節(jié)財(cái)務(wù)分析項(xiàng)目設(shè)立家具批發(fā)交易門(mén)面30個(gè)，家具零售攤位30個(gè)。每個(gè)批發(fā)交易門(mén)面年收租金6000元，年合計(jì)收入18萬(wàn)元；每個(gè)零集攤位年收租金3000元，年合計(jì)收入9萬(wàn)元。全年收入合計(jì)27萬(wàn)元（損益計(jì)算略）。全年估算經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用17萬(wàn)元，企業(yè)利潤(rùn)10萬(wàn)元。批發(fā)交易市場(chǎng)全年實(shí)現(xiàn)家具銷(xiāo)售收入2690萬(wàn)元，利稅總額406萬(wàn)元，上繳稅金94萬(wàn)元，銷(xiāo)售業(yè)主所得152萬(wàn)元。投資利潤(rùn)率7.74%，投資利稅率20.68%。全部投資回收期5.88年（含建設(shè)期1年）。第二節(jié)效益評(píng)價(jià)項(xiàng)目建成投入使用后，最大的效益體現(xiàn)在社會(huì)效益上。家具是人們的必須消費(fèi)品，家具行業(yè)也是歷史非常悠久的行業(yè)，它伴隨人們的衣食住行基本需要，并隨著人們生活水平的提高而不斷發(fā)展。丘北縣城作為全縣政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，作為全省旅游縣城，國(guó)家AAA級(jí)旅游風(fēng)景普者黑又位于縣境內(nèi)，促使全縣全方位發(fā)展。但由于傳統(tǒng)自然經(jīng)濟(jì)困素的制約，丘北貧困落后的局面一直未得到改變，城鎮(zhèn)化水平比較低下，中心集鎮(zhèn)的優(yōu)勢(shì)得不到明顯體現(xiàn)，基礎(chǔ)設(shè)施滯后，市鎮(zhèn)設(shè)施形成空白，服務(wù)設(shè)施不健全，沒(méi)有一個(gè)規(guī)范的家具交易場(chǎng)所，導(dǎo)致市場(chǎng)不規(guī)范，交易不公平，從業(yè)人員整體素質(zhì)偏低，業(yè)務(wù)水平和技術(shù)熟練程度不高，嚴(yán)重制約著全縣商貿(mào)業(yè)的快速發(fā)展。其次是商品流通的發(fā)展和布局有一定的隨意性和可變性，缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，布局欠合理，在一定程度上影響了商貿(mào)業(yè)的分區(qū)布局。再次是全縣商貿(mào)業(yè)的發(fā)展水平落后，特別是家具市場(chǎng)交易總量不足、檔次低、規(guī)模小、功能不完善、產(chǎn)品科技含量和效益低等問(wèn)題，嚴(yán)重制約著全縣商貿(mào)業(yè)的健康發(fā)展。丘北國(guó)錦家具批發(fā)交易市場(chǎng)的擴(kuò)建，不僅有效地解決和處理好上述存在問(wèn)題，而且還體現(xiàn)了主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)明顯，引進(jìn)全國(guó)有影響的著名家具品牌，增強(qiáng)家具市場(chǎng)的輻射作用，形成整個(gè)丘北直至全州有影響力的家具批發(fā)交易市場(chǎng)。第八章結(jié)論與建議第一節(jié)結(jié)論加強(qiáng)商貿(mào)市場(chǎng)體系建設(shè)，是提升商貿(mào)市場(chǎng)功能的重要舉措，全面開(kāi)展商品批發(fā)市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化工作，是國(guó)家建立市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制發(fā)展的必然要求，是改善商品市場(chǎng)裝備水平低、功能不全等基礎(chǔ)環(huán)境條件的重要手段，是切實(shí)建立和完善維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)、推進(jìn)流暢結(jié)構(gòu)、促進(jìn)現(xiàn)代流通發(fā)展的重要措施。丘北縣瑞達(dá)農(nóng)村客運(yùn)有限責(zé)任公司提出《丘北國(guó)錦家具批發(fā)交易市場(chǎng)擴(kuò)建項(xiàng)目》，對(duì)丘北乃至全州來(lái)說(shuō)，是很有必要的，是合理可行的。項(xiàng)目的建成及投入使用，將具有以下明顯特點(diǎn)：第一，將有利于全縣建立和完善維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)、推進(jìn)流通結(jié)構(gòu)、促進(jìn)現(xiàn)代流通發(fā)展、規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序法律法規(guī)、逐步取消市場(chǎng)準(zhǔn)入方面的限制性規(guī)定的重要舉措。第二，將有利于全面推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)步伐，進(jìn)一步拉動(dòng)消費(fèi)市場(chǎng)，擴(kuò)大消費(fèi)領(lǐng)域，促進(jìn)家具產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化、系列化和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。第三，將有利于促進(jìn)、改善家具行業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境和經(jīng)營(yíng)設(shè)施，強(qiáng)化質(zhì)量檢測(cè)措施，不斷提高市場(chǎng)管理水平，保障家具流通安全、暢順，對(duì)保護(hù)廣大消費(fèi)者的合法權(quán)益將有重要的實(shí)現(xiàn)意義。第四，該項(xiàng)目將是丘北縣認(rèn)真貫徹落實(shí)“三個(gè)代表”重要思想的一大舉措，是加快小城鎮(zhèn)建設(shè)和社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的一項(xiàng)重大工程。第五，項(xiàng)目將是丘北規(guī)范市場(chǎng)秩序，為家具市場(chǎng)流通搭建的對(duì)內(nèi)對(duì)外市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)平臺(tái)，對(duì)搞活優(yōu)勢(shì)商品流通，加強(qiáng)商品營(yíng)銷(xiāo)促銷(xiāo)將具有重要促進(jìn)作用。第六，項(xiàng)目建成投入使用后，年批發(fā)交易家具商品量53800件，交易金額2690萬(wàn)元，安排就業(yè)人員188人，為全面建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村和城鎮(zhèn)建設(shè)將作出重大貢獻(xiàn)。第二節(jié)建議一、項(xiàng)目選擇地建設(shè)基礎(chǔ)好、總體設(shè)計(jì)規(guī)范、區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯、結(jié)構(gòu)布局合理、經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益最佳。建議上級(jí)主管部門(mén)盡快納入總體規(guī)劃，并給予登記備案。土地部門(mén)盡快辦理用地審批手續(xù)，促使項(xiàng)目早日破土動(dòng)工。二、項(xiàng)目符合《云南省財(cái)政廳云南省商務(wù)廳關(guān)于印發(fā)〈云南省省級(jí)內(nèi)貿(mào)發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)資金管理暫行辦法〉的通知》精神。建議上級(jí)財(cái)政、商務(wù)主管部門(mén)將項(xiàng)目納入重點(diǎn)扶持對(duì)象，促進(jìn)項(xiàng)目盡快實(shí)施。三、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益好，社會(huì)效益佳，建議政府部門(mén)積極協(xié)助項(xiàng)目承辦單位做好項(xiàng)目前期工作，協(xié)調(diào)好土地、搬遷、用水、用電等服務(wù)工作。四、項(xiàng)目承辦單位應(yīng)積極籌措建設(shè)資金，嚴(yán)格按照《商務(wù)部農(nóng)業(yè)部國(guó)家稅務(wù)總局國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)委關(guān)于開(kāi)展商品批發(fā)市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化工作的通知》要求及《〈商品批發(fā)市場(chǎng)管理技術(shù)規(guī)范〉實(shí)施細(xì)則》以及《丘北縣城鎮(zhèn)規(guī)劃》的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)、規(guī)劃和施工，促進(jìn)項(xiàng)目早日竣工、早日投入使用，早日發(fā)揮效益。目錄第一章總論 11.1項(xiàng)目提要 11.2結(jié)論與建議 31.3編制依據(jù) 4第二章項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性 52.1項(xiàng)目背景 52.2項(xiàng)目建設(shè)必要性 7第三章市場(chǎng)與需求預(yù)測(cè) 83.1優(yōu)質(zhì)糧食供求形勢(shì)分析 83.2本區(qū)域市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) 83.3服務(wù)功能 103.4市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)與對(duì)策 10第四章項(xiàng)目承擔(dān)單位情況 124.1基本情況 124.2主要業(yè)務(wù)范圍和業(yè)務(wù)能力 124.3人員構(gòu)成 124.4主要技術(shù)成果獲獎(jiǎng)情況及轉(zhuǎn)化能力 134.5現(xiàn)有基礎(chǔ)和技術(shù)條件 154.6資產(chǎn)與財(cái)務(wù)狀況 164.7項(xiàng)目技術(shù)協(xié)作單位情況 16第五章建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 175.1建設(shè)規(guī)模確定的原則和依據(jù) 175.2建設(shè)規(guī)模及服務(wù)種類(lèi) 18第六章項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 196.1項(xiàng)目選址原則與要求 196.2項(xiàng)目建設(shè)用地情況 196.3項(xiàng)目用地位置 206.4自然與資源條件 206.5水資源優(yōu)勢(shì) 216.6社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 226.7糧田基本情況 226.8項(xiàng)目實(shí)施的有利條件 266.9對(duì)環(huán)境的影響 26第七章工藝技術(shù)方案和設(shè)備選型 277.1工藝技術(shù)方案 277.2設(shè)備選型 29第八章項(xiàng)目建設(shè)方案與建設(shè)內(nèi)容 328.1項(xiàng)目建設(shè)方案 328.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 34第九章環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn) 369.1環(huán)境保護(hù) 369.2安全生產(chǎn) 36