房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

PAGEPAGE1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同一、合同基本情況本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：甲方：（出售方）__________________；乙方：（購買方）__________________。本合同所涉及的房產(chǎn)坐落于__________________，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________________。二、房屋交易內(nèi)容及價(jià)款1.房屋交易內(nèi)容1.1甲方同意將其名下所有權(quán)證上的上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整。1.2乙方已經(jīng)認(rèn)真檢查過房產(chǎn)，對該房產(chǎn)的情況、產(chǎn)別、權(quán)利狀況等全面了解，并表示認(rèn)可。1.3甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供以下所有材料：購房合同、房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件建筑面積證明產(chǎn)權(quán)證抵押處置證明1.4本房屋的物業(yè)管理費(fèi)用、稅費(fèi)、債務(wù)等由甲方于本合同生效前清償。2.價(jià)款支付方式2.1乙方應(yīng)在本合同生效之后十五個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)_________________元整。乙方支付價(jià)款的方式為__________________。2.2甲方收到完整的價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋過戶等有關(guān)手續(xù)。三、保證及承諾3.1甲方保證其是本房產(chǎn)合法、合規(guī)的所有權(quán)人，不存在任何爭議。3.2甲方承諾在辦理房屋過戶等手續(xù)時(shí)應(yīng)及時(shí)將所有應(yīng)提交或應(yīng)交付的資料和證件提交或交付。3.3乙方保證在簽訂和履行本合同過程中，不得與任何第三方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓協(xié)商等活動(dòng)。四、違約責(zé)任4.1如甲方因違約造成乙方任何損失的（包括但不限于轉(zhuǎn)讓房屋不符合法律規(guī)定，相關(guān)證件存在虛假等情況），甲方應(yīng)向乙方賠償損失，賠償金額應(yīng)當(dāng)按照乙方已經(jīng)支付的價(jià)款的百分之二倍進(jìn)行計(jì)算。4.2如乙方因違約造成甲方任何損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償損失，損失金額應(yīng)當(dāng)按照甲方的全部損失金額進(jìn)行計(jì)算。五、法律適用及爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)調(diào)，如協(xié)調(diào)不成，應(yīng)提交屬地人民法院解決。六、其他6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方各自履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)之時(shí)為止。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.3本合同附件、補(bǔ)充條款等與本合同具有同等效力，是本合同不可分割的組成部分。甲方:（出售方）__________________法定代表人/委托代理人（簽字/蓋章）:__________________簽字日期:_______________乙方:（購買方）__________________法定代表