房地產(chǎn)交易經(jīng)紀合同

房地產(chǎn)交易經(jīng)紀合同1.合同簡介本合同是由買方、賣方與房地產(chǎn)交易經(jīng)紀人簽訂的協(xié)議，目的是監(jiān)管房地產(chǎn)的買賣過程，在賣方與買方之間協(xié)調(diào)溝通、完成相關(guān)文件的處理、并在成交后獲得責(zé)任補償和酬勞。2.合同簽署人買方：身份證號碼/護照號碼：賣方：身份證號碼/護照號碼：經(jīng)紀人公司：經(jīng)紀人：身份證號碼/護照號碼：3.合同有效期本合同自簽署日起長效，有效期可另行協(xié)商，但不超過一年。4.經(jīng)紀服務(wù)經(jīng)紀人應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，致力于促成交易。具體服務(wù)如下：和買方、賣方保持聯(lián)系，了解其需求，為他們提供相關(guān)咨詢。協(xié)助買賣雙方訂立購房合同或協(xié)議書，并監(jiān)督履行條款。協(xié)調(diào)買賣雙方之間的溝通，協(xié)商解決相關(guān)問題。協(xié)助辦理有關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)權(quán)事務(wù)，并完善產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件的整理歸檔。經(jīng)紀人有義務(wù)向買賣雙方提供真實、準確、完整、及時的交易信息，保證信息公開透明。5.收益方式經(jīng)紀人的收益方式是通過傭金或手續(xù)費獲得。雙方約定傭金/手續(xù)費如下：出售方：傭金/手續(xù)費為售價的2%。若房屋未找到合適買家，經(jīng)紀人則不收取任何費用；購買方：傭金/手續(xù)費為購買價格的2%。若經(jīng)紀人未找到合適的房源，購買方不會承擔(dān)任何費用。若合同終止，經(jīng)紀人應(yīng)向當事人提供與其工作有關(guān)的內(nèi)部文件，并根據(jù)其管理的工作量收取其應(yīng)付的費用。6.合同終止本合同終止的條件如下:1.雙方約定的有效期屆滿。2.買賣雙方協(xié)商后，自愿終止合同。3.經(jīng)紀人出現(xiàn)重大過失或違反法律/規(guī)章制度，使交易無法成立。4.雙方買賣協(xié)議、合同、協(xié)議書嚴重違約致使交易無法進行。7.違約責(zé)任若買賣雙方中的當事人未按照合同的約定支付傭金，則另一方有權(quán)向違約方索取相應(yīng)的賠償。若經(jīng)紀人方違反合同規(guī)定，對主要責(zé)任方造成損失的，經(jīng)紀人方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對于因經(jīng)紀人自身過錯造成的損失，經(jīng)紀人應(yīng)確保自身負責(zé)。經(jīng)紀人應(yīng)積極履行在本合同中所承諾的全部服務(wù)和義務(wù)，否則將承擔(dān)必要的賠償責(zé)任。8.法律適用本合同的效力和解釋均適用中華人民共和國法律。如雙方產(chǎn)生爭議，可以協(xié)商或向所在地的仲裁委員會申請仲裁解決。對本合同未盡事宜的，雙方