宅基地確權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

宅基地確權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書宅基地確權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（出讓方）地址：電話：身份證號(hào)碼：乙方：（受讓方）地址：電話：身份證號(hào)碼：鑒于甲方是宅基地的合法所有權(quán)人，擁有該宅基地的確權(quán)證書，并愿意將其宅基地的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本協(xié)議。一、宅基地基本情況1.1宅基地的位置、面積、權(quán)屬證書號(hào)碼等詳細(xì)情況如下：-宅基地位置：-宅基地面積：-宅基地權(quán)屬證書號(hào)碼：1.2宅基地上的附屬設(shè)施情況如下：-房屋及建筑物情況：-其他附屬設(shè)施情況：二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將其擁有的宅基地的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋及建筑物等。2.2轉(zhuǎn)讓的宅基地應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，沒有任何糾紛和爭(zhēng)議。2.3甲方將在簽署本協(xié)議后，協(xié)助乙方辦理宅基地權(quán)屬變更手續(xù)，并將原有的宅基地權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給乙方。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方保證其是宅基地的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)；（2）甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后，協(xié)助乙方辦理宅基地權(quán)屬變更手續(xù)；（3）甲方應(yīng)將原有的宅基地權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給乙方；（4）甲方保證宅基地沒有任何抵押、查封、保全、異議等情況。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)使用、處置和享有宅基地的一切權(quán)益；（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定履行宅基地的管理和使用責(zé)任；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)宅基地使用權(quán)的費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、宅基地管理費(fèi)等。四、違約責(zé)任4.1若一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。4.2若一方嚴(yán)重違約，給對(duì)方造成重大損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2若在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、協(xié)議生效與終止6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為宅基地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完成之日起。6.2本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：（1）宅基地權(quán)屬變更手續(xù)辦理未能完成；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）其他法律規(guī)定的終止條件發(fā)生。七、其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議的附件為不可分割的協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充應(yīng)由甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.4本協(xié)議的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：簽字：