某軟件園寫字樓項目招商方案教學課件

某軟件園寫字樓項目招商方案某軟件園寫字樓項目招商方案某軟件園寫字樓項目招商方案【寫在前面】中興西安軟件園項目地處高新區(qū)二次創(chuàng)業(yè)板塊,區(qū)域發(fā)展尚處于起步階段,產業(yè)形態(tài)相對缺乏,城市及商務氣氛尚處于培育階段。隨著該區(qū)域的發(fā)展,周圍大環(huán)境明顯的提升,與周邊的高新管委會,西安軟件園二期緊鄰。項目本身為研發(fā)中心,故環(huán)境優(yōu)美,內部配套完善,設有員工餐廳,車位充足,物業(yè)管理優(yōu)質。項目公共交通不完善,周圍相關配套落后,遠離西安中心區(qū)域,對于進駐企業(yè)員工上下班造成明顯的挑戰(zhàn)。園區(qū)本身有中興在此辦公,進駐企業(yè)員管理有一定難度。中興西安軟件園周邊寫字樓項目眾多,除出企業(yè)自有辦公用房外,大部分處于在建項目,以綠地系為代表。周圍的綜合項目以和記黃埔的逸翠園為代表。吾將上下而求索區(qū)域認知項目概況招商策略合作方式【寫在前面】中興西安軟件園項目地處高新區(qū)二次創(chuàng)業(yè)板塊,區(qū)域發(fā)展尚處于起步階段,產業(yè)形態(tài)相對缺乏,城市及商務氣氛尚處于培育階段。隨著該區(qū)域的發(fā)展,周圍大環(huán)境明顯的提升,與周邊的高新管委會,西安軟件園二期緊鄰。項目本身為研發(fā)中心,故環(huán)境優(yōu)美,內部配套完善,設有員工餐廳,車位充足,物業(yè)管理優(yōu)質。項目公共交通不完善,周圍相關配套落后,遠離西安中心區(qū)域,對于進駐企業(yè)員工上下班造成明顯的挑戰(zhàn)。園區(qū)本身有中興在此辦公,進駐企業(yè)員管理有一定難度。中興西安軟件園周邊寫字樓項目眾多,除出企業(yè)自有辦公用房外,大部分處于在建項目,以綠地系為代表。周圍的綜合項目以和記黃埔的逸翠園為代表。吾將上下而求索區(qū)域認知項目概況招商策略合作方式區(qū)域認知區(qū)域規(guī)劃定位及發(fā)展預期區(qū)域內競爭區(qū)域認知區(qū)域規(guī)劃定位西安高新區(qū)總體規(guī)劃核心區(qū)域西安高新區(qū)新區(qū)總體規(guī)劃2012-2020年)□2011年11月,《西安高新區(qū)發(fā)展總體規(guī)劃(2012年-2030年)》經市政府常務會審議原則通過。根據《西安高新區(qū)發(fā)展總體規(guī)劃》,高新區(qū)將形成居住、商務、產業(yè)三大功能主體和13個功能組團,面積擴展至200平方公里,打造智慧之城、科技之都。區(qū)域認知區(qū)域發(fā)展鄰總部商務辦公區(qū)規(guī)劃依托灃河、太平河、洨河西安高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)二次創(chuàng)業(yè)總體規(guī)劃(2002020以及城際鐵路、西太公路,將高新區(qū)劃分為“一心、二軸、三帶五區(qū)”的結構模式?！耙恍摹敝笧柡?、太平河、洨河交匯的中心綠地公園,是整個片區(qū)的中心軸”指城際鐵路交通景觀軸和西太路總部經濟商務軸帶”指灃河景觀帶、太平河景觀帶、洨河景觀帶;“五區(qū)”指現(xiàn)代裝備制造產業(yè)區(qū)、數字動漫產業(yè)區(qū)、總部商務辦公區(qū)、通信產業(yè)區(qū)、節(jié)能環(huán)保產業(yè)區(qū)。區(qū)域認知區(qū)域交通狀況繞城高速、唐延路、南三環(huán)等交通要道。未來地鐵的開通,將迅速提升區(qū)域板塊價值唐菜丈八溝南村綠地世紀城妹串血南三環(huán)輔二錦業(yè)二路二區(qū)域認知區(qū)域商業(yè)配套一規(guī)劃有大型商業(yè)廣場,對面和記黃地產商業(yè)項且正續(xù)入班中。大型業(yè)項斑劃和記黃埔地方商區(qū)域認知中興西安軟件園競爭主要來自周邊軟件園和中檔寫字樓■西安軟件園二期、創(chuàng)業(yè)研發(fā)園在此,西安酷派3G軟件園也有近萬平米出租■周圍中檔寫字樓項目有匯鑫舊BC,綠地SOHO同盟,租金在50元/m·月左右,且交通相對便利,并與高新管委會所在地都市之門5A甲級寫字樓緊鄰,周