拆遷房買賣協(xié)議

拆遷房買賣協(xié)議一、協(xié)議主體賣方:買方:二、房屋描述本協(xié)議涉及的拆遷房位于[房屋所在地址]，具體情況如下：房屋面積：[房屋面積]㎡；戶型：[房屋戶型]；地址：[房屋所在地址]；拆遷補(bǔ)償金：[拆遷補(bǔ)償金金額]元。三、權(quán)益明細(xì)賣方承諾以上拆遷補(bǔ)償金為合法合規(guī)取得，不存在任何未賠償問題。在買賣雙方簽訂協(xié)議之日起，房屋權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給買方，賣方不得再對該房屋進(jìn)行任何索賠或要求調(diào)整拆遷補(bǔ)償金額的要求。買方承認(rèn)已經(jīng)接受以上房屋的存在狀況，并對該房屋的狀況表示滿意。房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地證書、房屋所有權(quán)證書均須由賣方保證其真實(shí)性，并由賣方出具相關(guān)證明材料，確保其無任何爭議。若買方在本協(xié)議簽署后發(fā)現(xiàn)有關(guān)于該房屋的任何問題，賣方需承擔(dān)對買方的賠償責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)法律后果。四、交易款項(xiàng)買方需按照協(xié)議約定向賣方支付該房屋的買賣款項(xiàng)，[款項(xiàng)金額]元（大寫：[款項(xiàng)大寫金額]元）。交易款項(xiàng)應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)一次性支付。買方需提供支付憑證，并在房屋過戶后出具相關(guān)完稅證明以及銀行承兌匯票，以向賣方證明次交易的真實(shí)性和合法性。本協(xié)議生效后，賣方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)權(quán)證書、土地證書、房屋所有權(quán)證明等證明書轉(zhuǎn)交給買方。五、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任本協(xié)議生效后，因任何原因?qū)е陆灰谉o法完成，應(yīng)由違約方承擔(dān)責(zé)任。若本協(xié)議簽署后，發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬有爭議等情況，賣方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。買方在簽署本協(xié)議之前應(yīng)已經(jīng)對該房屋的使用情況、產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等進(jìn)行了充分的了解和調(diào)查，并承擔(dān)享受房屋所有權(quán)之后產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。買方承認(rèn)已經(jīng)理解并了解了本協(xié)議的全部內(nèi)容，對協(xié)議內(nèi)容無異議。六、爭議解決賣方和買方因本協(xié)議引起的任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的并對雙方都有約束力。七、協(xié)議效力本協(xié)議一式兩份，每份具有同等法律效力，簽署后生效。本協(xié)議未約