存量房購房合同篇

存量房購房合同篇隨著人們生活水平的提高，購房成為許多人的一項(xiàng)重要投資。在購房過程中，簽訂一份合同是十分必要的，而存量房購房合同則是不可或缺的一環(huán)。本篇文章將詳細(xì)介紹存量房購房合同相關(guān)內(nèi)容，包括合同的基本定義、范圍、內(nèi)容以及注意事項(xiàng)等。合同的基本定義存量房購房合同是指購買現(xiàn)有房屋時(shí)所簽訂的合同，房屋建筑面積不包括公攤面積。合同是雙方自愿、平等、公正地在交付物、價(jià)錢、質(zhì)量、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)等方面約定，明確雙方權(quán)責(zé)關(guān)系的書面協(xié)議。合同的范圍存量房購房合同的范圍包括以下幾個(gè)方面：1.客戶信息存量房購房合同中應(yīng)該包括買方和賣方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保雙方的基本信息明確。2.房屋描述存量房購房合同中應(yīng)描述房屋的基本情況，包括房屋位置、建筑面積、房屋朝向、戶型、樓層等，確保買方對房屋的基本情況有準(zhǔn)確理解。3.房屋價(jià)款及支付方式存量房購房合同中應(yīng)明確房屋價(jià)款及支付方式，包括房屋總價(jià)、首付款、貸款方式及其它費(fèi)用等。4.交房時(shí)間及裝修說明存量房購房合同中應(yīng)明確交房時(shí)間以及房屋裝修情況，確保買方在購房過程中了解到房屋交付時(shí)間和裝修情況。5.法律責(zé)任存量房購房合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)以及違約責(zé)任等方面。注意事項(xiàng)在簽訂存量房購房合同時(shí)，買方和賣方應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1.租購?fù)瑱?quán)在購房過程中，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房屋出租和出售應(yīng)當(dāng)同權(quán)，房屋出租關(guān)系先于出售關(guān)系之前建立的情況，買賣雙方應(yīng)當(dāng)尊重房屋租賃合同關(guān)系。2.房屋現(xiàn)狀存量房購房合同中，應(yīng)明確房屋現(xiàn)狀，包括是否有抵押、查封、拆遷等，以及是否存在如裂縫、滲漏等安全隱患。3.價(jià)格評估買方在購房過程中應(yīng)該全面了解房屋的具體情況，可以通過獲取相關(guān)資料和價(jià)格評估等手段，來判斷購房時(shí)的價(jià)格是否合理。4.合同細(xì)節(jié)存量房購房合同中應(yīng)該注明具體細(xì)節(jié)，例如交付日期、交付方式、房屋描述、合法權(quán)屬證明、過戶交稅辦理等細(xì)節(jié)以便在合同執(zhí)行期間盡可能減少糾紛。結(jié)語存量房購房合同是購房過程中不可或缺的一部分。在購房過程中，買賣雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審讀合同條款，并嚴(yán)格按照條款辦理有關(guān)手續(xù)，以避免